ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И СОХРАННОСТЬЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАНИМАТЕЛЯМИ ИЛИ ЧЛЕНАМИ СЕМЕЙ НАНИМАТЕЛЕЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ КОТОРЫХ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 февраля 2019 г. № 31

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И СОХРАННОСТЬЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАНИМАТЕЛЯМИ ИЛИ ЧЛЕНАМИ СЕМЕЙ НАНИМАТЕЛЕЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ КОТОРЫХ ЯВЛЯЮТСЯ ДЕТИ-СИРОТЫ И ДЕТИ, ОСТАВШИЕСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЗА ОБЕСПЕЧЕНИЕМ НАДЛЕЖАЩЕГО САНИТАРНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, А ТАКЖЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА РАСПОРЯЖЕНИЕМ ИМИ

(в редакции постановления Правительства Рязанской области от 29.10.2019 № 338)

В соответствии со статьей 4 Закона Рязанской области от 28 декабря 2012 года № 108-ОЗ «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», статьей 2 Закона Рязанской области от 28 декабря 2007 года № 242-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Рязанской области по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству» Правительство Рязанской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществления контроля за распоряжением ими согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Рязанской области Р.П. Петряева.

(изложено в редакции постановления Правительства Рязанской области от 29.10.2019 № 338)

Вице-губернатор Рязанской области –

первый заместитель Председателя

Правительства Рязанской области

И.М. Греков

Приложение

к постановлению Правительства

Рязанской области

от 12.02.2019 № 31

П О Р Я Д О К

осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществления контроля за распоряжением ими

1. Настоящий Порядок определяет механизм осуществления органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Рязанской области, наделенными отдельными государственными полномочиями по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству (далее – уполномоченные органы местного самоуправления) контроля за использованием и сохранностью жилых помещений нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, (далее – дети-сироты) за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществления контроля за распоряжением ими (далее – контроль за жилыми помещениями).

2. При осуществлении контроля за жилыми помещениями проводится проверка следующих вопросов:

- использования жилых помещений по назначению (не по назначению);

- сохранности жилых помещений, в том числе бесхозяйственного обращения с жилыми помещениями;

- нарушения санитарных и технических правил и норм пользования жилыми помещениями, предусмотренных действующим законодательством;

- проживания в жилых помещениях лиц, не имеющих на то законных оснований;

          - совершения сделок по отчуждению жилых помещений без предварительного разрешения органа опеки и попечительства, обмену жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, без предварительного согласия органа опеки и попечительства.

3. Контроль за жилыми помещениями осуществляется путем проведения:

плановой проверки за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также за распоряжением ими (далее – использование и сохранность жилых помещений) – один раз в год в соответствии с графиком плановых проверок использования и сохранности жилых помещений по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку, утверждаемым руководителем уполномоченного органа местного самоуправления до 31 января года проведения плановых проверок жилых помещений (в 2019 году – до 1 марта 2019 года);

внеплановой проверки использования и сохранности жилых помещений на основании поступившей в уполномоченный орган местного самоуправления информации о нарушении использования и сохранности жилых помещений в срок не более 10 рабочих дней со дня поступления данной информации.

В случае поступления информации о нарушениях использования и сохранности жилых помещений уполномоченный орган местного самоуправления в течение 3 рабочих дней со дня ее поступления принимает решение в форме правового акта о проведении внеплановой проверки жилых помещений с указанием даты ее проведения.

4. Уполномоченный орган местного самоуправления не позднее чем за 20 рабочих дней до дня проведения плановой проверки использования и сохранности жилых помещений, а в случае проведения внеплановой проверки использования и сохранности жилых помещений не позднее, чем за 3 рабочих дня до дня проведения внеплановой проверки уведомляет законных представителей детей-сирот о проведении проверки заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование уведомления и его вручение адресату.

В случае, если жилое помещение находится в собственности граждан уполномоченный орган местного самоуправления запрашивает сведения из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

5. Итоги плановой (внеплановой) проверки использования и сохранности жилых помещений в день ее проведения оформляются актом проверки жилого помещения (далее – акт) по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку, который хранится в уполномоченном органе местного самоуправления.

6. В случае выявления нарушений использования и сохранности жилых помещений по вопросам, предусмотренным пунктом 2 настоящего Порядка, уполномоченный орган местного самоуправления не позднее 5 рабочих дней с даты оформления акта направляет законным представителям детей-сирот требование об устранении нарушений использования и сохранности жилых помещений (далее – требование) в сроки, указанные в требовании (не более двух месяцев со дня получения требования), заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование получения требования и его вручение адресату. В случае выявления нарушений, связанных с не проведением капитального ремонта в жилом помещении, находящимся в государственной (муниципальной) собственности, требование направляется собственнику жилого помещения.

7. В течение 5 рабочих дней со дня окончания срока, указанного в требовании, уполномоченный орган местного самоуправления проводит повторную проверку жилых помещений, о чем не позднее чем за 3 рабочих дня до дня проведения проверки уведомляет законных представителей детей-сирот, собственников жилых помещений о проведении проверки заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование уведомления и его вручение адресату. Итоги проверки оформляются в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка.

  8. В случае, если законные представители, собственники жилых помещений в сроки, указанные в требовании, не устранили нарушения использования и сохранности жилых помещений, уполномоченный орган местного самоуправления в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в требовании, обращается в установленном порядке в контролирующие (надзорные) органы  или соответствующие суды Российской Федерации.

9. Уполномоченный орган местного самоуправления в день оформления акта вносит сведения о проведенной плановой (внеплановой) проверке использования и сохранности жилых помещений в журнал учета обследованных жилых помещений по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку.

              10. Уполномоченный орган местного самоуправления ежеквартально, до 5 числа месяца, следующего за отчетным периодом, представляет в министерство образования и молодежной политики Рязанской области информацию о проведенных плановых (внеплановых) проверках использования и сохранности жилых помещений.

Приложение № 1

к Порядку осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются    дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений,            а также осуществления контроля за распоряжением ими

                              УТВЕРЖДАЮ

_______________________________

(должность руководителя и наименование

уполномоченного органа местного самоуправления)

___________    ________________

                                                                                                        подпись                      Ф.И.О.                                                                              

                                                                                                                               __________________

                                                                                                                     дата

ГРАФИК

плановых проверок использования и сохранности жилых помещений

на ______год

№ п/п

Место нахождения жилых помещений

Ф.И.О (при наличии), место жительства (пребывания) детей-сирот

Наименование и реквизиты документа, подтверждающего право собственности или право пользования жилыми помещениями

Дата проведения плановой проверки жилых помещений

                                                                     Приложение № 2

                                                                     к Порядку осуществления контроля

                                                                     за использованием и сохранностью

                                                                     жилых помещений, нанимателями и

                                                                     ли членами семей нанимателей по

                                                                     договорам социального найма либо

                                                                     собственниками которых являются

                                                                     дети-сироты и дети, оставшиеся без

                                                                     попечения родителей, за

                                                                     обеспечением надлежащего             

                                                                     санитарного технического состояния                       

                                                                     жилых помещений, а также            

                                                                     осуществления контроля за

                                                                     распоряжением ими

Акт

проверки жилого помещения

«___»___________ 20_____ г.

____________________________________________________________________________________

(наименование уполномоченного органа местного самоуправления)

в лице:

_____________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О. лиц, уполномоченных на проведение обследования)

проведено обследование жилого помещения детей-сирот (детей, оставшихся без попечения родителей) (далее – дети-сироты) ________________________

_____________________________________________________________________________________________

(указывается: Ф.И.О. (при наличии) детей-сирот)

находящихся в учреждении, переданных под опеку (попечительство), устроенных в приемную семью ______________________________________

__________________________________________________________________

(указывается адрес учреждения для детей-сирот (Ф.И.О. (при наличии) законных представителей детей-сирот)

____________________________________________________________________________________________________________________________________

являющихся собственниками (нанимателями) жилого помещения, (нужное подчеркнуть) расположенного по адресу:_______________________________

_____________________________________________________________________________________________

(указывается полный адрес: индекс, область, район, населенный пункт, улица, дом,

_______________________________________________________________ квартира; реквизиты документа, подтверждающего право собственности (право

__________________________________________________________________ пользования) жилым помещением)

1. Характеристика жилого помещения: ____________________________

__________________________________________________________________

         (жилой дом, многоквартирный жилой дом, комната, квартира,

__________________________________________________________________

    материал, из которого сделан дом: кирпичный, панельный, деревянный; этажность,

__________________________________________________________________

      количество комнат; общая площадь жилого помещения; наличие благоустройства: отопление, водоснабжение, канализация, электричество)

              2. В жилом помещении проживают:

Ф.И.О (при наличии), год рождения

Родственные отношения

Род занятий

Дата регистрации в жилом помещении (при наличии)

Правоустанавливающие документы на жилое помещение (при наличии)

          3. Использование жилого помещения:_____________________________

_________________________________________________________________   (по назначению, не по назначению)

            4. Сохранность жилого помещения     ______________________________________________________________________________________________________________________________________

(наличие (отсутствие) фактов бесхозяйственного обращения (повреждения либо уничтожения структурных элементов жилого помещения (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.), наличие переустройства (перепланировки) и иное)

            5. Санитарное и техническое состояние жилого помещения: ___________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(наличие (отсутствие) нарушений санитарных и технических правил и норм, в том числе нарушения требований по проведению ремонта)

6. Дополнительные данные обследования:_________________________ __________________________________________________________________

(совершение сделок по отчуждению жилых помещений без предварительного разрешения органа опеки и попечительства, обмену жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, без предварительного согласия органа опеки и попечительства, задолженность по оплате жилых помещений и коммунальных услуг и иное)

          7. Результаты обследования: __________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________
(состояние жилых помещений, выполнение или невыполнение законным представителем детей-сирот своих обязанностей по сохранности жилого помещения, рекомендации)

Подписи лиц, уполномоченных на проведение обследования:
___________             _________________                        ___________________

     (должность)                                          (подпись)                                                       (расшифровка подписи)

___________             _________________                        ___________________

     (должность)                                       (подпись)                                                          (расшифровка подписи)

__________               _______________                            ___________________     (должность)                                       (подпись)                                                          (расшифровка подписи)

                                                                     Приложение № 3

                                                                     к Порядку осуществления контроля

                                                                     за использованием и сохранностью

                                                                     жилых помещений, нанимателями

                                                                     или членами семей нанимателей по

                                                                     договорам социального найма либо

                                                                     собственниками которых являются

                                                                     дети-сироты и дети, оставшиеся без

                                                                     попечения родителей, за  

                                                                     обеспечением надлежащего

                                                                     санитарного и технического

                                                                     состояния жилых помещений,

                                                                     а также осуществления контроля

                                                                     за распоряжением ими

             

Журнал учета обследованных жилых помещений

№ п/п

Место нахождения жилых помещений

Ф.И.О (при наличии) детей-сирот, дата рождения

Основания права пользования жилым помещением

Форма устройства и место проживания детей-сирот

Форма проверки, дата ее проведения