ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ПАМЯТНИК АРХИТЕКТУРЫ – БЫВШАЯ ЖЕНСКАЯ ГИМНАЗИЯ (НЫНЕ ШКОЛА № 15). АРХИТЕКТОР И.А. ЧАРУШИН. 1902 – 1904 ГГ.» И УТВЕРЖД...



ПРАВИТЕЛЬСТВО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 февраля 2021 года № 63

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ПАМЯТНИК АРХИТЕКТУРЫ – БЫВШАЯ ЖЕНСКАЯ ГИМНАЗИЯ (НЫНЕ ШКОЛА № 15). АРХИТЕКТОР И.А. ЧАРУШИН. 1902 – 1904 ГГ.» И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» Правительство Удмуртской Республики постановляет:

Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Памятник архитектуры – бывшая женская гимназия (ныне школа № 15). Архитектор И.А. Чарушин. 1902 – 1904 гг.», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Сарапул, улица Гоголя, дом 23, согласно приложению.

Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Памятник архитектуры – бывшая женская гимназия (ныне школа № 15). Архитектор И.А. Чарушин. 1902 – 1904 гг.», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Сарапул, улица Гоголя, дом 23.

3. Агентству по государственной охране объектов культурного наследия Удмуртской Республики обеспечить:

направление копии настоящего постановления в течение 7 дней со дня вступления его в силу в Администрацию муниципального образования «Городской округ город Сарапул Удмуртской Республики» для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;

размещение информации об установленных зонах охраны объекта культурного наследия регионального значения «Памятник архитектуры – бывшая женская гимназия (ныне школа № 15). Архитектор И.А. Чарушин. 1902 – 1904 гг.», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Сарапул, улица Гоголя, дом 23 (далее – объект культурного наследия), и утвержденных требованиях к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

направление информации об установленных зонах охраны объекта культурного наследия, утвержденных требованиях к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

4. Рекомендовать Главе муниципального образования «Городской округ город Сарапул Удмуртской Республики» обеспечить:

размещение информации об установленных зонах охраны объекта культурного наследия, утвержденных требованиях к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования «Городской округ город Сарапул Удмуртской Республики»;

отображение установленных зон охраны объекта культурного наследия, утвержденных требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Агентство по государственной охране объектов культурного наследия Удмуртской Республики.

Председатель Правительства

Удмуртской Республики

Я.В. Семенов

Приложение

к постановлению Правительства

Удмуртской Республики

от 12 февраля 2021 года № 63

ЗОНЫ ОХРАНЫ

объекта культурного наследия регионального значения

«Памятник архитектуры – бывшая женская гимназия (ныне школа № 15). Архитектор И.А. Чарушин. 1902 – 1904 гг.», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Сарапул, улица Гоголя, дом 23

Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Памятник архитектуры – бывшая женская гимназия (ныне школа № 15). Архитектор И.А. Чарушин. 1902 – 1904 гг.», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Сарапул, улица Гоголя, дом 23 (далее – объект культурного наследия), устанавливаются в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2, состоящей из двух участков, согласно схеме:

Граница охранной зоны объекта культурного наследия проходит от северо-западной точки 1 в восточном направлении вдоль красной линии улицы Горького через точку 2 до точки 3, далее в южном направлении вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 18:30:000257:89 через точку 4 до точки 5, далее в западном направлении вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 18:30:000257:20 через точку 6 до точки 7, далее в юго-западном направлении вдоль границы территории объекта культурного наследия через точку 8 до точки 9, далее в юго-восточном направлении вдоль  красной линии  улицы Первомайской через точки 10 и 11 до точки 12, далее в юго-западном направлении, пересекая улицу Первомайскую, до точки 13, далее в северо-западном направлении вдоль линии застройки улицы Первомайской через точки 14, 15, 16, 17, 18 и 19 до точки 20,   затем в северо-восточном направлении, пересекая улицу Первомайскую, до точки 21, далее в юго-восточном направлении до точки 22, затем в северо-восточном направлении вдоль линии застройки улицы Гоголя до исходной точки 1 согласно схеме:

Таблица координат охранной зоны объекта культурного наследия (система координат МСК-18):

№ точки

Координата X

Координата Y

1

346935.68

2265601.89

2

346933.29

2265624.66

3

346933.51

2265642.28

4

346932.77

2265642.27

5

346921.69

2265642.09

6

346922.49

2265637.97

7

346923.52

2265624.45

8

346892.48

265623.10

9

346812.56

2265619.12

10

346804.06

2265735.86

11

346803.84

2265752.44

12

346801.79

2265765.84

13

346780.29

2265764.70

14

346781.75

2265733.86

15

346781.82

2265731.31

16

346786.37

2265731.52

17

346792.45

2265598.64

18

346795.65

2265598.79

19

346796.24

2265588.55

20

346798.35

2265550.24

21

346818.09

2265552.05

22

346814.58

2265593.71

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 объекта культурного наследия проходит от северо-западной точки 1 в юго-восточном направлении через точку 2  вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 18:30:000257:89 до точки 3, далее в северном направлении вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 18:30:000257:89 через точку 4 до точки 5, далее в восточном направлении через точки 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 и 13 вдоль линии застройки улицы Горького до точки 14, далее в юго-западном направлении через точки 15, 16, 17, 18, 19 и 20 вдоль восточных границ земельных участков с кадастровыми номерами 18:30:000257:9, 18:30:000257:5 и 18:30:000257:14 до точки 21, далее в западном направлении вдоль линии застройки улицы Первомайской через точку 22 до точки 23, далее в северо-восточном направлении вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 18:30:000257:11 через точки 24 и 25 до точки 26, затем в северо-западном направлении вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 18:30:000257:11 через точки 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35 и 36 до точки 37, далее в северном направлении вдоль линии застройки улицы Гоголя до исходной точки 1 согласно схеме:

Таблица координат зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 объекта культурного наследия (система координат МСК-18):

№ точки

Координата X

Координата Y

1

346923.52

2265624.45

2

346922.49

2265637.97

3

346921.69

2265642.09

4

346932.77

2265642.27

5

346933.51

2265642.28

6

346931.37

2265669.74

7

346929.85

2265693.81

8

346928.22

2265728.55

9

346927.99

2265733.55

10

346927.26

2265750.06

11

346927.18

2265753.14

12

346926.77

2265761.59

13

346926.67

2265765.11

14

346926.33

2265772.14

15

346906.87

2265772.01

16

346881.02

2265771.84

17

346864.21

2265770.69

18

346863.75

2265770.06

19

346853.66

2265769.08

20

346814.96

2265766.92

21

346801.79

2265765.84

22

346803.84

2265752.44

23

346804.06

2265735.86

24

346855.03

2265738.82

25

346863.68

2265738.99

26

346878.13

2265745.69

27

346881.33

2265727.21

28

346883.19

2265698.69

29

346884.51

2265694.98

30

346887.96

2265695.03

31

346888.58

2265693.83

32

346888.85

2265692.10

33

346890.67

2265680.47

34

346888.35

2265680.36

35

346889.31

2265667.99

36

346890.19

2265656.61

37

346892.48

2265623.10

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 объекта культурного наследия проходит:

участок 1 – от северо-западной точки 1 в юго-восточном направлении через точки 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 и 9  вдоль южных границ земельных участков с кадастровыми номерами 18:30:000257:178 и 18:30:000257:179 до точки 10, далее в юго-западном направлении через точки 11 и 12 до точки 13, далее в западном направлении вдоль линии застройки улицы Первомайской до точки 14, далее в северном направлении вдоль восточной границы территории объекта культурного наследия до точки 15, затем в западном направлении вдоль границы территории объекта культурного наследия до точки 16, далее в северном направлении вдоль восточной границы территории объекта культурного наследия через точку 17 до исходной точки 1 согласно схеме:

участок 2 – от северо-западной точки 18 в юго-восточном направлении  вдоль линии застройки улицы Горького  до точки 19, далее в юго-западном направлении вдоль  линии застройки улицы Гоголя до точки 20, далее в северо-западном направлении вдоль улицы Первомайской до точки 21, далее в северо-восточном направлении через точки 22, 23 до точки 24, далее вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 18:30:000269:26 до исходной точки 18 согласно схеме:

Таблица координат зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 объекта культурного наследия (система координат МСК-18):

№ точки

Координата X

Координата Y

Участок 1

1

346889.31

2265667.99

2

346888.35

2265680.36

3

346890.67

2265680.47

4

346888.85

2265692.10

5

346888.58

2265693.83

6

346887.96

2265695.03

7

346884.51

2265694.98

8

346883.19

2265698.69

9

346881.33

2265727.21

10

346878.13

2265745.69

11

346863.68

2265738.99

12

346855.03

2265738.82

13

346804.06

2265735.86

14

346807.76

2265684.95

15

346849.09

2265687.74

16

346850.59

2265667.57

17

346881.79

2265670.34

Участок 2

18

346937.99

2265552.25

19

346935.68

2265601.89

20

346814.58

2265593.71

21

346818.09

2265552.05

22

346843.37

2265553.29

23

346855.38

2265548.08

24

346893.92

2265550.15

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Удмуртской Республики

от 12 февраля 2021 года № 63

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Памятник архитектуры - бывшая женская гимназия (ныне школа № 15). Архитектор И.А. Чарушин. 1902 – 1904 гг.», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Сарапул, улица Гоголя, дом 23

I. Требования к градостроительным регламентам в границах
территории охранной зоны объекта культурного наследия

Разрешается:

1) проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия; 

2) регенерация (восстановление) элементов исторической застройки на основании историко-архивных материалов, необходимых и достаточных для их восстановления; 

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства и их частей, не представляющих историко-культурной ценности; 

4) комплексное озеленение и благоустройство территории, включающее:

сохранение исторического принципа формирования улиц, разбивку газонов и цветников;

сохранение характера рельефа, применение в мощении тротуаров и площадок натуральных материалов (камень, гранит) или имитирующих их (тротуарная плитка) с устройством водоотведения;

установку отдельно стоящего оборудования освещения; 

установку антивандальной уличной мебели (скамьи, урны); 

установку малых архитектурных форм, информационных стендов и средств ориентирующей информации высотой не более 3 метров;  

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), в том числе праздничное оформление;

5) установка на фасадах вывесок не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа в виде отдельных букв и знаков, без использования открытого способа свечения и высотой не более 0,5 метра;

6) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов транспортной инфраструктуры (автомобильных дорог, проездов);

7) капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры и прокладка новых инженерных коммуникаций (за исключением наземного и надземного способа прокладки, прокладки сетей по фасадам зданий, обращенным к местам общего пользования); 

8) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности. 

Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

2) изменение архитектурно-стилевого решения оформления фасадов объектов капитального строительства по линии застройки улиц; 

3) прокладка и реконструкция инженерных сетей наземным и надземным способом, а также по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования; 

4) применение строительных технологий, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия и исторической застройки; 

5) установка всех видов рекламных конструкций, включая их размещение на фасадах объектов капитального строительства;

6) размещение технических устройств (антенны, кондиционеры и другие) на фасадах и крышах, выходящих на территорию общего пользования,  за исключением технических устройств, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации объектов капитального строительства (систем видеонаблюдения); 

7) размещение новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и тому подобное); 

8) нарушение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды;

9) нарушение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

II. Требования к градостроительным регламентам
в границах территории зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1

Разрешается:

1) сохранение и восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды и исторической застройки на основании историко-архивных материалов, необходимых и достаточных для их восстановления; 

2) капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства  в соответствии со следующими  параметрами разрешенного строительства:  

максимальная высота от уровня земли до карниза 10 метров, до конька крыши 13 метров, при плоской кровле до верха парапета здания 10 метров;

преимущественно скатная форма крыши с углом наклона не более 35 градусов; 

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

3) выполнение работ по озеленению территории;  

4) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов транспортной инфраструктуры;

5) капитальный ремонт, реконструкция и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением прокладки инженерных сетей наземным и надземным способом, прокладки сетей по фасадам зданий, обращенным к местам общего пользования; 

6) снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии у них историко-культурной ценности, демонтаж объектов некапитального строительства;  

7) установка мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий; 

8) проведение мероприятий по благоустройству территории, включая:

установку произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 метров, уличной мебели, малых архитектурных форм;

устройство пешеходных тротуаров, дорожек и площадок (тип и материал покрытий определяется правилами благоустройства города Сарапула);

установку отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

9) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия.

4. Запрещается:

1) нарушение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, изменение высотных отметок существующего рельефа;  

2) прокладка инженерных коммуникаций, установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах зданий, выходящих на территории общего пользования; 

3) прокладка новых и реконструкция существующих инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

4) применение строительных технологий, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия; 

5) использование существующих зданий и сооружений для производственной деятельности, размещения взрывоопасных и пожароопасных предприятий;

6) установка следующих средств наружной рекламы и информации: 

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров; 

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий; 

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

7) вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах
территории зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности ЗРЗ-2

Разрешается:

1) сохранение и восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды и исторической застройки  на основании историко-архивных материалов, необходимых и достаточных для их восстановления; 

2) капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в соответствии со следующими  параметрами разрешенного строительства:  

максимальная высота от уровня земли до карниза 15 метров, до конька крыши 18 метров, при плоской кровле до верха парапета здания 15 метров;

преимущественно скатная форма крыши с углом наклона не более 35 градусов; 

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

3) выполнение работ по озеленению территории;  

4) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов транспортной инфраструктуры;

5) капитальный ремонт, реконструкция и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением прокладки инженерных сетей наземным и надземным способом, прокладки сетей по фасадам зданий, обращенным к местам общего пользования; 

6) снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии у них историко-культурной ценности, демонтаж объектов некапитального строительства;  

7) установка мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий; 

8) проведение мероприятий по благоустройству территории, включая:

установку произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 метров, уличной мебели, малых архитектурных форм;

устройство пешеходных тротуаров, дорожек и площадок (тип и материал покрытий определяется правилами благоустройства города Сарапула);

установку отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

9) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия.

6. Запрещается:

1) нарушение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, изменение высотных отметок существующего рельефа;  

2) прокладка инженерных коммуникаций, установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах зданий, выходящих на территории общего пользования; 

3) прокладка новых и реконструкция существующих инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

4) применение строительных технологий, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия; 

5) использование существующих зданий и сооружений для производственной деятельности, размещения взрывоопасных и пожароопасных предприятий;

6) установка следующих средств наружной рекламы и информации: 

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров; 

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий; 

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

7) вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.