О внесении изменений в Постановление Администрации Обливского района № 79 от 04.09.2018 г. в создании комиссии по приемке в муниципальную собственность жилых помещений приобретаемых для детей-сирот...



Приложение № 1

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

«ОБЛИВСКИЙ РАЙОН»

АДМИНИСТРАЦИЯ

ОБЛИВСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

12.03.2020                                                                                                                                            № 183

ст-ца Обливская

О внесении изменений в Постановление Администрации Обливского района № 79 от 04.09.2018 г. в создании комиссии по приемке в муниципальную собственность жилых помещений приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Обливского района

В целях повышения эффективности реализации мероприятий по приобретению в муниципальную собственность жилья для отдельных категорий граждан путем долевого участия в строительстве и приобретаемых жилых помещений на вторичном рынке, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом муниципального образования «Обливский район»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести изминение в постановление № 79 от 04.09.2018 г. в комиссию по приемке в муниципальную собственность жилых помещений, приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в составе согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить Положение о комиссии по приемке в муниципальную собственность жилых помещений, приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

3. Муниципальному унитарному предприятию «Авангард» (Копаненко Е.А.) опубликовать данное постановление в газете «Авангард».

4. Информационно-аналитическому сектору Администрации Обливского района Юмагуловой Н.В. разместить данное постановление на официальном сайте Администрации Обливского района.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы Администрации Обливского района по вопросам муниципального хозяйства и строительства А.П. Герасимова.

Глава Администрации

Обливского района

А.А. Деревянко

Постановление вносит

отдел муниципального хозяйства

и градостроительства

Приложение № 1

к постановлению Администрации

Обливского района

от 12.03.2020 № 183

СОСТАВ

комиссии по приемке в муниципальную собственность жилых помещений приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Герасимов Александр Петрович

- заместитель главы Администрации Обливского района по вопросам муниципального хозяйства и строительства, председатель комиссии;

Шестопал Александр Николаевич

- начальник отдела имущественных отношений Администрации Обливского района – заместитель, председателя комиссии;

Власенко Виктория Александровна

- специалист первой категории отдела муниципального хозяйства и градостроительства по жилищному контролю Администрации Обливского района, секретарь комиссии

Члены комиссии:

Недомерков Игорь Викторович

- начальник отдела муниципального хозяйства и градостроительства Администрации Обливского

Антонов Антон Вячеславович

- главный специалист по юридическим вопросам отдела по юридическим вопросам и антикоррупционной деятельности Администрации Обливского района

Шевченко Надежда Владимировна

- ведущий специалист сектора закупок

Шевкунов Юрий Сергеевич

- заместитель Главы Администрации Обливского сельского поселения

Бессонова Людмила Викторовна

- ведущий специалист Отдела образования Администрации Обливского района, уполномоченного органа по опеке и попечительству в отношении несовершинолетних

Бардаков Евгений Павлович

- ведущий специалист Отдела образования Администрации Обливского района, уполномоченного органа по опеке и попечительству в отношении несовершинолетних

Медведев Андрей Васильевич

- начальник Обливского районного газового участка филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Морозовске (по согласованию)

Николенко Александр Николаевич

- начальник Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Ростовской области в г. Белая Калитва, Белокалитвенском, Тацинском, Милютинском, Морозовском, Обливском, Советском районе (по согласованию)

Кара Светлана Евгеньевна

- начальник Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Обливскому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы главного Управления МЧС России по Ростовской области (по согласованию)

Евстафьев Олег Александрович

- мастер Обливского УЭС Морозовских РЭС по «Северо-Восточные электрические сети» (по согласованию)

Мещанская Татьяна Николаевна

- главный бухгалтер Муниципальное бюджетное учреждение «Центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов» Обливского района Ростовской области (по согласованию)

Путинцев Дмитрий Сергеевич

- председатель совета ВДПО Обливского района Ростовской области (по согласованию)

Нерсесян Олег Сергеевич

- председатель совета ветеранов Обливского района

Представитель

- Восточного межрайонного отдела территориального управления Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области (по согласованию)

Представитель

- Государственной жилищной инспекции Ростовской области (по согласованию)

Представитель

- Подрядчика, продавец

Представитель

- Лица из числа детей-сирот (либо представителя лица из числа детей-сирот) (по согласованию)

Начальник отдела муниципального хозяйства

и градостроительства

И.В. Недомерков

Специалист 1 категории отдела муниципального хозяйства и

градостроительства по жилищному контролю

В.А. Власенко

1

Приложение № 2

к постановлению

Администрации

Обливского района

от 12.03.2020 № 183

Положение о комиссии по приемке в муниципальную собственность жилых помещений приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Обливского района

Общие положения

1.1. Комиссия по приемке в муниципальную сосбтвенность жилых помещений приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Обливского района (далее Комиссия) создана с целью усиления ведомственного контроля за качеством приобретаемого в муниципальную собственность жилья, а также установления соответствия приобретаемых жилых помещений условиям муниципальных контрактов, техническим, санитарным и иным требованиям.

1.2. Комиссия создается в составе председателя, заместителя председателя, и членов Комиссии. Персональный состав и изменения в составе Комиссии утверждаются постановлением Администрации Обливского района.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Федеральными законами, областными законами, муниципальными правовыми актами по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии, а также настоящим Положением.

2. Задачи Комиссии

2.1. Комиссия организует приемку в муниципальную собственность жилого помещения в соответствии со сроками и условиями муниципального контракта.

2.2. Комиссия определяет соответствие принимаемого в муниципальную собственность жилого помещения требованиям законодательства РФ, условиям муниципального контракта (технического задания).

2.3. Комиссия принимает решение о приемке обследуемого жилого помещения для приобретения его в муниципальную собственность, либо об отказе в приемке обследуемого жилого помещения.

3. Права и обязанности Комиссии

3.1. При приемке жилого помещения Комиссия должна установить:

3.1.1. Соответсвие жилого помещения требованиям главы II постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»;

3.1.2. Соответствие жилого помещения типовому проекту (перепланировка или переустройство должны быть согласованы в установленном порядке);

3.1.3. Соответствие технических характеристик жилого помещения условиям муниципального контракта (технического задания), технической документации на жилое помещение;

3.1.4. Отсутствие задолженности по коммунальным платежам и налогу на имущество на приобретаемые жилые помещения на день регистрации перехода права;

3.1.5. Отсутствие прав третьих лиц (не продано, не заложено, не состоит в споре, под арестом (запрещением), не обременено рентой, арендой, наймом, иными обязательствами) на обследуемое жилое помещение;

3.1.6. Наличие оборудования, которое должно быть установлено в жилом помещении (в зависимости от видов благоустройства) в соответствии с техническим паспортом. Указанное оборудование должно быть подключенным к предусмотренным коммуникациям, отвечать функциональному назначению, быть пригодным для дальнейшей эксплуатации, не иметь видимых и скрытых дефектов.

3.2. Комиссия обязана:

3.2.1.Осуществлять свою деятельность в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами, стандартами, инструкциями и настоящим Положением;

3.2.2. Оформить и подписать решение в виде акта приемки (отказа в приемке) жилого помещения.

Акт приемки (отказа в приемке) жилого помещения подписываются всеми членами Комиссии.

4. Организация работы Комиссии

4.1. Свою деятельность Комиссия осуществляет посредством проведения проверок (с выездом на место), составления актов приемки жилого помещения по результатам проверки на основании мнения всех членов Комиссии.

4.2. Работу Комиссии возглавляет ее председатель.

4.3. Председатель Комиссии определяет время и место работы Комиссии, организует контроль за выполнением принятых Комиссией решений.

4.4. Заместитель председателя Комиссии выполняет поручения председателя Комиссии, а в случае его отсутствия – его полномочия.

4.5. Решения Комиссии оформляются Актом, установленной формы (приложение №1 к настоящему положению), составленном в 2 экземплярах, один из которых передается Продавцу (Застройщику).

4.6. Жилое помещение считается принятым, если Акт подписан всеми присутствующими членами Комиссии.

Комиссия правомочна принимать решения по результатам обследования жилого помещения, если присутствуют не менее 2/3 от общего количества членов Комиссии.

Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии (лица его замещающего).

4.7. В случае обнаружения Комиссией мелких устранимых недостатков, то приемка приостанавливается на срок их устранения, но не более чем на 3 рабочих дня и назначается новая дата приемки.

4.8. В назначенную дату Комиссия осуществляет повторную приемку жилого помещения, которая оформляется Актом, составленном в двух экземплярах и подписанным всеми членами Комиссии.

4.9. В случае обнаружения грубого несоответствия обследуемого жилого помещения условиям муниципального контракта (техническому заданию), представленной Продавцом (Застройщиком) информации, технической документации, Комиссия принимает решение об отказе в приемке жилого помещения, которое оформляется Актом установленного образца, в заключение которого указывается перечень несоответствий и решение Комиссии об отказе в приемке обследуемого жилого помещения.

Акт подписывается всеми членами Комиссии, составляется в 2 экземплярах, один из которых передается Заказчику для дальнейшего решения вопроса о расторжении муниципального контракта, другой Продавцу (Застройщику).

В случае отказа Продавца подписать Акт об отказе в приемке обследуемого жилого помещения, Акт направляется Продавцу (Застройщику) заказным письмом.

Начальник отдела муниципального хозяйства

и градостроительства

И.В. Недомерков

Специалист 1 категории отдела муниципального хозяйства и

градостроительства по жилищному контролю

В.А. Власенко

Приложение № 1

к Положению о комиссии

по приемке в муниципальную

собственость жилых помещений

приобретаемых для детей-сирот и

детей, оставшихся без попечения

родителей на территории

Обливского района

Акт приемки жилого помещения, приобретаемого в муниципальную сосбтвенность для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Обливского района

____________________________________________________________________________

адрес, по которому расположено жилое помещение

__________ «___» ____________ 20__ года

Комиссия, действующая на основании _______________________________________

(указать № и дату постановления)

в составе:

председателя ______________________________________________________________________

(должность, фамилия, и., о.)

заместителя председателя____________________________________________________________

(должность, фамилия, и., о.)

секретаря комиссии _________________________________________________________________

(должность, фамилия, и., о.)

Членов комиссии:___________________________________________________________________

(должность, фамилия, и., о.)

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

и___________________________________________________________________________

(наименование юридического, физического лица, индивидуального предпринимателя, осуществляющего продажу жилых помещений)

в лице_______________________________________________________________________,

(ФИО, занимаемая должность)

именуемый в дальнейшем Продавец (Застройщик), вместе именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

На основании муниципального контракта № __________________________ от ___________

Продавец (Застройщик) представил для приемки в муниципальную сосбственность Комиссии жилое помещение, расположенное по адресу: _________________________________________________

Комиссия установила ________________ (соответствие / несоответствие) жилых помещений требованиям главы II постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Комиссия проверила соответствие количественных и качественных характеристик жилого помещения условиям муниципального контракта (технического задания), технического паспорта:

№

п\п

Характеристики жилого помещения в соответствии с условиями муниципального контракта, техническим паспортом

Соответствие / несоответствие характеристик представленных к приемке жилого помещения условиями муниципального контракта

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Жилое помещение________________ (соответствуют / не соответствуют) типовому проекту.

Продавец (Застройщик) гарантирует, что приобретаемые в муниципальную собственность жилое помещение на день регистрации перехода права собственности принадлежат Продавцу (Застройщику), жилое помещение никому другому не продано, не заложено, не подарено, в споре и под арестом не состоит, а также свободно от любых прав третьих лиц.

Задолженность по коммунальным платежам и налогу на имущество за приобретаемое в муниципальную собственность жилое помещение на день регистрации перехода права ________________ (имеется или нет).

Комиссии представлены и ею рассмотрены нижеследующие документы, относящиеся к приобретаемым в муниципальную собственность жилым помещениям:

____________________________________________________________________________

перечислить наименование и реквизиты документов ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории:

отделка стен (покраска, обои, кафель) _________________________________________________;

полы покрыты (линолиумом, деревянные окрашенние, плитка) ______________________________________________________________________________________________________________;

потолок (штукатурка, побелка,плитка) ________________________________________________;

окна (исправные оконные блоки с полным остеклением, деревянные, металлопластик) _______

___________________________________________________________________________;

дверные проемы (исправные входные и межкомнатные двери) ___________________________________________________________________________________________________________;

отопительная система (исправное центральное отопление) ______________________________________________________________________________________________________________;

коммуникации (исправные водопровод и канализация) __________________________________________________________________________________________________________________;

исправное электроснабжение (в наличии исправный прибор по учету расхода электрической энергии) _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________;

сантехника (в исправном состоянии: кухонная мойка; ванна; раковина; унитаз и сливной бачок; смесители) _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________;

Показания приборов учета:

электросчетчик: _________________________________

газосчетчик: ____________________________________

водосчетчик: ___________________________________.

Описание прилегающей к зданию территории: ____________________________________________________________________________________________________________________________

На основании рассмотрения предъявленной документации и осмотра жилых помещений в натуре комиссия установила, что жилое помещение ________________ (соответствуют / не соответствуют) требованиям муниципального контракта.

Председатель комиссии ____________________________________________________________________________

(подпись, фамилия, и., о.)

Заместитель председателя комиссии ____________________________________________________________________________

(подпись, фамилия, и., о.)

Секретарь комиссии ________________________________________________________________

(подпись, фамилия, и., о.)

Члены комиссии ___________________________________________________________________

(подписи, фамилии, и., о.)

Начальник отдела муниципального хозяйства

и градостроительства

И.В. Недомерков

Специалист 1 категории отдела муниципального хозяйства и

градостроительства по жилищному контролю

В.А. Власенко

Внес в регистр МкртчянГМ

1