ОБ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКЕ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА



Опубликовано в газете «Вестник Усть-Невинского сельсовета

от 12 марта 2020 года № 03 (113)

Обнародовано на официальном сайте администрации (www.ustnevinsk.ru)

12 марта 2020 года

Обнародовано на информационном стенде 12 марта 2020 года

АДМИНИСТРАЦИя МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ УСТЬ-НЕВИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА КОЧУБЕЕВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Постановление

12 марта 2020 г. № 22

Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2010 г. N 645 "Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества", Уставом муниципального образования Усть-Невинского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края, администрация муниципального образования Усть-Невинского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества, находящееся в собственности муниципального образования Усть-Невинского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

2. Установить, что:

2.1. Включенное в перечень муниципальное имущество муниципального образования Усть-Невинского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края свободное от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренное частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее соответственно - муниципальное имущество, перечень), предоставляется в аренду на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе земельных участков в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.2. Заключение договоров аренды, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, включенного в перечень, осуществляется только по результатам проведения торгов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. Начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. При проведении аукционов на право заключения договора аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства в отношении земельного участка, включенного в перечень, размер арендной платы определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

2.3. Арендаторы муниципального имущества должны соответствовать условиям отнесения их к категории субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - субъектов МСП) в соответствии с законодательством Российской Федерации. Факт отнесения лица претендующего на приобретение в аренду муниципального имущества, включенного в перечень, к субъектам МСП подтверждается наличием сведений о таком лице в едином реестре субъектов МСП, размещенном на официальном сайте Федеральной налоговой службы.

2.4. В случае поступления обращений о заключении договора аренды от нескольких субъектов МСП, имеющих право на заключение договора аренды без проведения торгов, муниципальное имущество предоставляется субъекту МСП, предложение которого поступило раньше. В случае если указанный субъект МСП не имеет права на получение муниципального имущества, включенного в перечень, без проведения торгов, уполномоченный орган осуществляет подготовку к проведению аукциона на право заключения договора аренды и направляет указанному заявителю предложение принять участие в таком аукционе.

3. Ведущему специалисту администрации муниципального образования Усть-Невинского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края Воропиновой Е.К., при заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства договоров аренды в отношении муниципального имущества, включенного в перечень, предусматривать следующие условия:

3.1. Срок договора аренды муниципального имущества (за исключением земельных участков), включенного в перечень, составляет не менее 5 лет, если меньший срок договора не предложен в поданном до заключения такого договора заявлении лица, приобретающего права владения и (или) пользования муниципальным имуществом. Срок договора аренды земельного участка, включенного в перечень, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

3.2. Размер арендной платы за земельные участки, определенный по результатам аукциона, или в соответствии с действующими муниципальными нормативными правовыми актами.

3.3. Возможность возмездного отчуждения арендодателем муниципального имущества (за исключением земельных участков), включенного в перечень, в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" или земельного участка в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.4. Обязательство арендатора не осуществлять переуступку прав пользования муниципальным имуществом, передачу прав пользования им в залог и внесение прав пользования муниципальным имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передачу третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды муниципального имущества (перенаем), передачу в субаренду, за исключением предоставления муниципального имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется муниципальное имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции".

4. Использование муниципального имущества не по целевому назначению не допускается.

5. Установить, что срок рассрочки оплаты муниципального недвижимого имущества (за исключением земельных участков), арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", составляет 5 лет.

6. Настоящее постановление опубликовать и разместить на официальном сайте администрации муниципального образования Усть-Невинского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"

7. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

8. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава муниципального образования

Усть-Невинского сельсовета

Кочубеевского района

Ставропольского края

Г. А. Конторина

Утверждено

постановлением администрации

муниципального образования

Усть-Невинского сельсовета

Кочубеевского района

Ставропольского края

от 12 марта 2020 г. № 22

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ, ВЕДЕНИЯ, ОБЯЗАТЕЛЬНОГО ОПУБЛИКОВАНИЯ ПЕРЕЧНЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ УСТЬ-НЕВИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА КОЧУБЕЕВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ ПРЕДУСМОТРЕННОГО ЧАСТЬЮ 4 СТАТЬИ 18 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О РАЗВИТИИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок формирования, ведения (изменения и дополнения) и обязательного опубликования перечня муниципального имущества администрации муниципального образования Усть-Невинского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее соответственно - муниципальное имущество, перечень), в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее соответственно - субъекты МСП).

1.2. В перечень вносятся сведения о муниципальном имуществе, соответствующем следующим критериям:

1) муниципальное имущество свободно от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов МСП);

2) в отношении муниципального имущества действующим законодательством не установлен запрет на его передачу во временное владение и (или) пользование, в том числе в аренду на торгах или без проведения торгов;

3) муниципальное имущество не является объектом религиозного назначения;

4) муниципальное имущество не является объектом незавершенного строительства, объектом жилищного фонда или объектом сети инженерно-технического обеспечения, к которому подключен объект жилищного фонда;

5) в отношении муниципального имущества не принято решение о предоставлении его иным лицам;

6) муниципальное имущество не подлежит приватизации в соответствии с Прогнозным планом приватизации муниципального имущества муниципального образования Усть-Невинского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края;

7) муниципальное имущество не признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

8) в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальным унитарным предприятием, на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, представлено предложение такого предприятия или учреждения о включении соответствующего муниципального имущества в перечень, при условии согласия администрации муниципального образования Усть-Невинского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края на сделку с соответствующим имуществом и его включение в перечень;

9) земельный участок не предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства;

10) земельный участок не относится к земельным участкам, предусмотренным подпунктами 1 - 10, 13 - 15, 18 и 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предоставленных в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства;

11) муниципальное движимое имущество не относится к имуществу, которое теряет свои натуральные свойства в процессе его использования (потребляемым вещам) к имуществу, срок службы которого составляет менее 5 лет или которое не подлежит предоставлению в аренду на срок 5 лет и более в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Порядок формирования перечня

2.1. Основными принципами формирования перечня являются оказание имущественной поддержки субъектам МСП.

2.2. Перечень формируется ведущим специалистом администрации, утверждается постановлением администрации муниципального образования Усть-Невинского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края (далее - постановление), содержащим следующие общие сведения о муниципальном имуществе: наименование, характеристика объекта учета (место нахождения, площадь, кадастровый номер и (или) иные технические параметры), обременение.

2.3. Проект постановления об утверждении перечня (дополнения в него) подлежит согласованию с координационным Советом по поддержке малого и среднего предпринимательства в муниципальном образовании Усть-Невинского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края (далее - Совет) и утверждается не ранее чем через 30 (тридцать) дней со дня направления проекта перечня в Совет.

2.4. Внесение сведений о муниципальном имуществе в перечень (в том числе дополнений в него), а также исключение сведений о муниципальном имуществе из перечня осуществляются администрацией на основе предложений федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, муниципальных унитарных предприятий и учреждений, владеющих муниципальным имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, общероссийских некоммерческих организаций, выражающих интересы МСП, АО "Корпорация "МСП", организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов МСП, а также субъектов МСП.

В случае внесения изменений в реестр муниципального имущества в отношении муниципального имущества, включенного в перечень, администрация в течение 10 дней обеспечивает внесение соответствующих изменений в отношении муниципального имущества в перечень.

2.5. Рассмотрение предложения, указанного в пункте 2.4 настоящего Положения, осуществляется администрацией в течение 30 календарных дней с даты его поступления. По результатам рассмотрения предложения администрация принимается одно из следующих решений:

а) о включении сведений о муниципальном имуществе, в отношении которого поступило предложение, в перечень с учетом критериев, - установленных пунктом 1.2 настоящего Положения;

б) об исключении сведений о муниципальном имуществе, в отношении которого поступило предложение, из перечня с учетом положений пунктов 2.7 и 2.8 настоящего Положения;

в) об отказе в учете предложения.

2.6. В случае принятия решения об отказе в учете предложения, указанного в 2.4 настоящего Положения, администрация направляет лицу, представившему предложение, мотивированный ответ о невозможности включения сведений о муниципальном имуществе в перечень или исключения сведений о муниципальном имуществе из перечня.

2.7. Администрация вправе исключить сведения о муниципальном имуществе из перечня, если в течение 2 лет со дня включения сведений о муниципальном имуществе в перечень в отношении такого имущества от субъектов МСП или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов МСП, не поступило:

а) ни одной заявки на участие в аукционе (конкурсе) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, в том числе на право заключения договора аренды земельного участка;

б) ни одного заявления о предоставлении муниципального имущества, в отношении которого заключение указанного договора может быть осуществлено без проведения аукциона (конкурса) в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О защите конкуренции" или Земельным кодексом Российской Федерации.

2.8. Администрация исключает сведения о муниципальном имуществе из перечня в одном из следующих случаев:

а) в отношении муниципального имущества в установленном законодательством Российской Федерации порядке принято решение о его использовании для муниципальных нужд либо для иных целей;

б) право муниципальной собственности на имущество прекращено по решению суда или в ином установленном законом порядке;

в) изменением количественных и качественных характеристик имущества, в результате которого оно становится непригодным к использованию по целевому назначению;

г) муниципальное имущество не соответствует критериям, установленным пунктом 1.2 настоящего Положения.

3. Порядок ведения перечня

3.1. Ведение перечня осуществляется ведущим специалистом администрации муниципального образования Усть-Невинского сельсовета.

3.2. Перечень муниципального имущества ведется в электронном виде в составе и по форме, которые установлены в соответствии с частью 4.4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

3.3. Сведения о муниципальном имуществе группируются в перечне по видам имущества (недвижимое имущество (в том числе единый недвижимый комплекс), земельные участки, движимое имущество). В отношении муниципального имущества закрепленного за муниципальным унитарным предприятием и муниципальным учреждением, в перечне указывается наименование такого предприятия или учреждения и адрес для направления предложений о заключении договора аренды.

3.4. Перечень и внесенные в него изменения и дополнения подлежат:

а) обязательному опубликованию в средствах массовой информации - в течение 10 рабочих дней со дня утверждения;

б) размещению на официальном сайте администрации муниципального образования Усть-Невинского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского краяв информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - в течение 3 рабочих дней со дня утверждения.

3.5. Сведения об утвержденном перечне муниципального имущества, а также об изменениях и дополнениях, внесенных в такой перечень, представляются в АО "Корпорация "МСП" в составе и по форме, которые установлены в соответствии с частью 4.4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".