Об утверждении Порядка установления условий и сроков отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

АДМИНИСТРАЦИЯ ГУРЬЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от «12»    мая    2020 г.                                                                  №1255

г. Гурьевск

Об утверждении Порядка установления

условий и сроков отсрочки уплаты

арендной платы по договорам аренды

недвижимого имущества, находящегося в

муниципальной собственности

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 01 апреля 2020 года № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», пунктом 1 распоряжения Правительства Российской Федерации от 19 марта 2020 года № 670-р «О мерах поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства», постановлением Правительства Калининградской области от 16 марта 2020 года № 134 «О введении на территории Калининградской области режима повышенной готовности для органов управления и сил территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Калининградской области и некоторых мерах по предотвращению распространения в Калининградской области новой коронавирусной инфекции», администрация Гурьевского городского округа

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить Порядок установления условий и сроков отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности МО «Гурьевский городской округ» (за исключением жилых помещений и земельных участков (далее по тексту — Порядок) согласно приложению к настоящему постановлению.

Порядок распространяется на договоры аренды недвижимого имущества заключенные до 16 марта 2020 года с арендаторами, а именно:

- с организациями, индивидуальными предприятиями, осуществляющими деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации, в результате распространения новой короновирусной инфекции;

- с субъектами малого и среднего предпринимательства, включенными в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства,

Управлению делами (Гуд О. А.) обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Гурьевского городского округа.

Управлению имущественных и земельных отношений (Разгонову Р. Я.) обеспечить уведомлениями в течении 7 рабочих дней со дня вступления в силу настоящего постановления арендаторов, указанных в п. 2 настоящего постановления.

Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа — начальника управления экономического развития Бурьянскую М. Ю.

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава администрации

городского округа                                                                            С. С. Подольский

3

Приложение

к постановлению администрации

Гурьевского городского округа

от «12» мая   2020 года №1255

Порядок

установления условий и сроков отсрочки уплаты арендной платы,

предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности МО «Гурьевский городской округ» по договорам аренды недвижимого имущества

Настоящий Порядок определяет условия и сроки отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности МО «Гурьевский городской округ» (за исключением жилых помещений и земельных участков) по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до 16 марта 2020 года с арендаторами, а именно:

-   с организациями, индивидуальными предприятиями, осуществляющими деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации, в результате распространения новой короновирусной инфекции;

-  с субъектами малого и среднего предпринимательства, включенными в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства;

1.1. Арендодателем муниципального имущества выступает управление имущественных и земельных отношений администрации Гурьевского городского округа.

Предоставление отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году организациям, индивидуальными предприятиями, осуществляющими деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации, в результате распространения новой короновирусной инфекции, осуществляется на следующих условиях и сроках:

2.1. Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации, в результате распространения новой короновирусной инфекции утвержден постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 г. № 434;

2.2.   Отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 года начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Калининградской области, а именно с 16.03.2020 года;

2.3. Отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Калининградской области в размере арендной платы (в полном объёме) за соответствующий период. Далее в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий

4

период начиная со дня прекращения действия режима повышенной готовности

или чрезвычайной ситуации на территории Калининградской области до 1 октября 2020 года;

2.4. Задолженность (образовавшиеся в результате отсрочки) по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 года и не позднее 1 января 2023 года поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

2.5.  Штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности, в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

2.6. Установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

2.7.  Если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Калининградской области арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов;

2.8. В течении 30 дней со дня обращения арендатора (указанный в п. 2 настоящего приложения) соответствующего объекта недвижимого имущества управление имущественных и земельных отношений администрации Гурьевского городского округа обязано заключить дополнительные соглашение, предусматривающие отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году;

2.9. Условия отсрочки, применяются к дополнительным соглашениям к договорам аренды недвижимого имущества об отсрочке независимо от даты заключения указанного соглашения.

Предоставление отсрочки или освобождение от уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году субъектам малого и среднего предпринимательства включенным в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляется на следующих условиях и сроках:

3.1. Отсрочка уплаты арендных платежей по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до 16 марта 2020 года с арендаторами (субъекты малого и среднего предпринимательства включенные в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства), за апрель — июнь 2020 года на срок, предложенный такими арендаторами, но не позднее 31 декабря 2021 года;

3.2. Освобождаются от уплаты арендных платежей за апрель — июнь 2020 года по договорам аренды недвижимого имущества арендаторы (субъекты малого и среднего предпринимательства включенные в единый реестр субъектов

5

малого и среднего предпринимательства), осуществляющие виды деятельности,

а именно: в сфере авиаперевозок, аэропортовой деятельности, автоперевозок, культуры, организации досуга и развлечений, физкультурно-оздоровительной деятельности и спорта, туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма, гостиничного бизнеса, общественного питания, организаций дополнительного образования, негосударственных образовательных учреждений, организации конференций и выставок, бытовые услуги населению (ремонт, стирка, химчистка, услуги парикмахерских и салонов красоты);

3.3. Освобождение от уплаты указанных в п. п. 3.2. п. 3 настоящего приложения арендных платежей осуществляется в случае, если договором аренды предусмотрено предоставление в аренду муниципального недвижимого имущества, в целях его использования для осуществления указанного вида деятельности (видов деятельности), и при наличии документов, подтверждающих использование соответствующего имущества для осуществления указанного вида деятельности (видов деятельности);

3.4. Управлению имущественных и земельных отношений администрации Гурьевского городского округа обеспечить в течение 7 рабочих дней со дня обращения арендаторов - субъектов малого и среднего предпринимательства, включенных в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства (указанных в п. п. 3.1. и 3.2. п. 3 настоящего приложения) заключение дополнительного соглашения к договору аренды;

3.5. Условия отсрочки или освобождение от уплаты арендных платежей применяются к дополнительным соглашениям к договорам аренды недвижимого имущества независимо от даты заключения указанного соглашения.