Об утверждении Порядка формирования, ведения и обязательного опубликования Перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права опера...



АДМИНИСТРАЦИЯ СУХОНОЙСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

УЯРСКОГО РАЙОНА

КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

12.05.2020г.

с. Сухоной

№ 28-П

Об утверждении Порядка формирования, ведения и обязательного опубликования Перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Сухонойском сельсовете Уярского района, Порядка и условий предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства включенного в Перечень муниципального имущества, Порядка приватизации недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Сухонойский сельсовет Уярского района и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и форм документов

В целях организации оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Законом Красноярского края от 30 октября 2008 года № 7-2279 «Об установлении срока рассрочки оплаты недвижимого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на его приобретение», статьей 7 Устава Сухонойского сельсовета Уярского района,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Порядок формирования, ведения и обязательного опубликования Перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Сухонойском сельсовете Уярского района согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить Порядок и условия предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства включенного в Перечень муниципального имущества согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

3. Утвердить форму Заявления о предоставлении в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства муниципального имущества согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.

4. Утвердить форму Договора аренды муниципального имущества согласно приложение № 4 к настоящему постановлению.

5. Утвердить Порядок приватизации недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Сухонойский сельсовет Уярского района и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства согласно приложению № 5 к настоящему постановлению.

6. Утвердить форму Заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества согласно приложению № 6 к настоящему постановлению.

7. Утвердить форму Заявления о соответствии арендатора требованиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства согласно приложению № 7 к настоящему постановлению.

8. Утвердить форму Договора купли-продажи арендуемого имущества согласно приложению № 8 к настоящему постановлению.

9. Утвердить форму Договора залога арендуемого имущества согласно приложению № 9 к настоящему постановлению.

10. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

11. Постановление вступает в силу на следующий день после официального опубликования в общественно-политической газете Уярского района «Вперёд».

Глава Сухонойского сельсовета                                                                      П.М. Емельянов

Приложение № 1

к постановлению администрации Сухонойского сельсовета Уярского района

от 12.05. 20 г. № 28-П

Порядок формирования, ведения и обязательного опубликования Перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Сухонойском сельсовете Уярского района

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает порядок формирования, ведения и обязательного опубликования Перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Сухонойском сельсовете Уярского района (далее Перечень) в целях организации оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Красноярского края от 30 октября 2008 года № 7-2279 «Об установлении срока рассрочки оплаты недвижимого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на его приобретение».

1.2. Муниципальное имущество, включенное в указанный Перечень, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

1.3. Размер льготной ставки арендной платы по договорам в отношении имущества, включенного в Перечень, определяется муниципальными правовыми актами.

2. Порядок формирования, ведения и обязательного опубликования Перечня

2.1. В Перечень включаются объекты, являющиеся муниципальной собственностью муниципального образования Сухонойский сельсовет Уярского района, составляющие казну Сухонойского сельсовета Уярского района, прошедшие процедуру государственной регистрации права собственности в установленном законодательством порядке.

Перечень предназначен исключительно для предоставления муниципального имущества муниципального образования Сухонойский сельсовет Уярского района во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства на долгосрочной основе (возмездно).

2.2. Перечень и все изменения к нему утверждаются постановлением администрации Сухонойского сельсовета Уярского района.

2.3. Не подлежат включению в Перечень:

- объекты, которые могут использоваться для решения вопросов местного значения (здания детских садов, школ, больниц и прочие);

- объекты, не являющиеся обособленными (неизолированные помещения,

части зданий, помещений и прочие), в случаях, если включение их в Перечень повлияет на эффективность приватизации объекта в целом.

2.4. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, должно быть свободно от прав третьих лиц, за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства.

2.5. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Федеральный закон № 159-ФЗ).

2.6. Перечень подлежит уточнению в случае необходимости исключения объектов либо включения новых объектов. Объекты могут быть исключены из Перечня в случаях:

- не востребованности объектов для указанных в настоящем порядке целей;

- необходимости использования для муниципальных нужд.

2.7. Перечень формируется и ведется администрацией Сухонойского сельсовета Уярского района в электронном виде и на бумажном носителе, в котором указываются следующие сведения:

- номер по порядку;

- наименование объекта, инвентарный номер, кадастровый номер;

- местонахождение объекта;

- год ввода объекта;

- площадь объекта;

- Балансовая стоимость, руб.;

- амортизация (износ), руб.;

- остаточная стоимость, руб.

2.8. В Перечне имущества также должна быть отражена информация об обременениях прав (реквизиты договоров, цели использования объектов, сроки, на которые заключены договоры).

2.9. Перечень подлежит обязательному опубликованию в общественно-политической газете Уярского района «Вперёд», а также размещению в сети "Интернет" на официальном сайте администрации Сухонойского сельсовета http://adminsuhonoy.ru.

Приложение № 2

к постановлению администрации

Сухонойского сельсовета Уярского района

От 12. 05..2020 г. № 28 -П

Порядок и условия предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства включенного в Перечень муниципального имущества

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Оказание поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки, осуществляется в виде передачи во владение и (или) в пользование недвижимого муниципального имущества на возмездной основе по договору аренды недвижимого муниципального имущества на условиях долгосрочной аренды. Передаваемое имущество должно использоваться по целевому назначению.

1.2. Муниципальное имущество, переданное субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не подлежит отчуждению. Запрещается переуступка прав пользования, передача прав пользования муниципальным имуществом в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности.

1.3. Администрация Сухонойского сельсовета Уярского района вправе обратиться в суд с требованием о прекращении прав владения и пользования муниципальным имуществом субъектами малого и среднего предпринимательства или организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, при использовании имущества не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных пунктом 1.2 настоящего Порядка, а также если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

1.4. Имущественная поддержка в виде передачи муниципального имущества в аренду оказывается исключительно лицам, имеющим статус субъекта малого и среднего предпринимательства, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

1.5. Органом, уполномоченным на проведение конкурсов, аукционов при оказании имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства путем передачи в аренду имущества, является администрация Сухонойского сельсовета Уярского района (далее - Администрация).

2. ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ПЕРЕДАЧЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

2.1. Перечень недвижимого муниципального имущества, подлежащего передаче субъектам малого и среднего предпринимательства, формируется Администрацией и утверждается постановлением администрации Сухонойского сельсовета Уярского района.

2.2. Субъекты малого и среднего предпринимательства, в отношении которых не может быть принято решение об оказании имущественной поддержки, установлены частями 3, 4, 5 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ".

2.3. Лица, имеющие статус субъекта малого и среднего предпринимательства и осуществляющие свою деятельность на территории Сухонойского сельсовета Уярского района, обращаются с заявлением о предоставлении в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства муниципального имущества (Приложение № 3) в администрацию Сухонойского сельсовета Уярского района с приложением следующих документов:

- копии формы "Сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год" (форма КНД 1110018), утвержденной Приказом ФНС от 29.03.2007 N ММ-3-25/174 ФНС РФ, заверенной подписью заявителя и печатью;

- копии представленного в налоговый орган документа, подтверждающего величину выручки от реализации товаров (работ, услуг) за предшествующий календарный год без учета налога на добавленную стоимость, заверенной подписью заявителя и печатью;

- выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (или индивидуальных предпринимателей) или нотариально заверенной копии такой выписки, полученной не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи заявления;

- для юридических лиц - заверенные подписью заявителя и печатью юридического лица копии следующих документов: устава (положения), учредительного договора (договора о создании), свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на налоговый учет, документа, подтверждающего полномочия руководителя или представителя юридического лица;

- для индивидуальных предпринимателей - заверенные подписью и печатью (при наличии) индивидуального предпринимателя копии следующих документов: свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельства о постановке на налоговый учет, паспорта.

2.4. Заключение договора аренды имущества, которое включено в Перечень, осуществляется только по итогам торгов (аукциона, конкурса), проведение которых осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ. Участниками таких торгов могут быть только субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

2.5. Администрация проводит торги в отношении объектов, подлежащих передаче субъектам малого и среднего предпринимательства и которые на момент проведения торгов свободны от прав третьих лиц.

2.6. Размер арендной платы за объект устанавливается в соответствии с отчетом об оценке рыночно обоснованной величины арендной платы.

2.7. Срок рассмотрения Администрацией представленных субъектами малого и среднего предпринимательства документов на заключение договора аренды составляет:

а) не более сорока дней при проведении аукциона на право заключения договора аренды;

б) не более пятидесяти дней при проведении конкурса на право заключения договора аренды;

в) не более тридцати дней при предоставлении имущества в аренду без проведения торгов в случаях, установленных федеральным законодательством.

По итогам рассмотрения документов администрация Сухонойского сельсовета Уярского района принимает следующие решения, которые направляет субъекту малого и среднего предпринимательства:

- заключить договор аренды без проведения торгов;

- заключить договор аренды по итогам торгов (аукциона, конкурса);

- отказать в заключении договора аренды.

2.8. Контроль за использованием имущества по целевому назначению и соблюдением условий договоров аренды осуществляет Администрация.

3.ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

3.1. Договор аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, заключается с субъектом малого и среднего предпринимательства на срок не менее 5 лет без права выкупа арендованного объекта, сдачи его в безвозмездное пользование, переуступки прав и обязанностей по договору аренды другому лицу, залога арендных прав и внесения их в качестве вклада в уставной капитал.

3.2. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года.

3.3. Предоставление муниципального имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства без проведения конкурса, аукциона на право заключения договора аренды осуществляется при перезаключении договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства на новый срок в случаях, установленных законодательством и при условиях добросовестного выполнения арендатором оговоренных обязанностей договором аренды.

Приложение № 3

к постановлению администрации

Сухонойского сельсовета Уярского района

от 12. 05.2020 г. № 28-П

Заявление

о предоставлении в аренду субъектам малого и среднего

предпринимательства муниципального имущества

Прошу предоставить _________________________________________

(Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, юр. лицо)

в аренду муниципальное имущество муниципального образования Сухонойский сельсовет Уярского района, расположенное по адресу:______________________________________

на срок _________________________________________________________.

В целях использования ___________________________________________

1. Информация о заявителе

Юридический адрес ___________________________________________

Телефон, факс, e-mail __________________________________________

ОГРН __________________________________________________________

ИНН/КПП ___________________________________________________

Банковские реквизиты _________________________________________

2. Осуществляемый вид деятельности (согласно ОКВЭД) _____________

3. Средняя численность работников заявителя за предшествующий

календарный год, с учетом всех его работников, в том числе работников,

работающих по гражданско-правовым договорам или по совместительству с учетом реально отработанного времени, работников представительств, филиалов и других обособленных подразделений ______________________.

5. Применяемая заявителем система налогообложения (нужное подчеркнуть):

- общий режим налогообложения;

- упрощенная (УСН);

- в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов

деятельности (ЕНВД);

- для сельскохозяйственных товаропроизводителей.

Заявитель гарантирует достоверность представленных сведений.

Приложения:

- копия формы "Сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год" (форма КНД 1110018), утвержденной Приказом ФНС от 29.03.2007 N ММ-3-25/174 ФНС РФ, заверенной подписью заявителя и печатью;

- копия представленного в налоговый орган документа, подтверждающего величину выручки от реализации товаров (работ, услуг) за предшествующий календарный год без учета налога на добавленную стоимость, заверенной подписью заявителя и печатью;

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (или индивидуальных предпринимателей) или нотариально заверенной копии такой выписки, полученной не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи заявления;

- для юридических лиц - заверенные подписью заявителя и печатью юридического лица копии следующих документов: устава (положения), учредительного договора (договора о создании), свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на налоговый учет, документа, подтверждающего полномочия руководителя или представителя юридического лица;

- для индивидуальных предпринимателей - заверенные подписью и печатью (при наличии) индивидуального предпринимателя копии следующих документов: свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельства о постановке на налоговый учет, паспорта.

Руководитель _______________ / _______________________/

М.П. (подпись) (расшифровка подписи)

Приложение № 4

к постановлению администрации

Сухонойского сельсовета Уярского района

от 12. 05.2020 г. № 28 -П

Договор

аренды муниципального имущества

с. Сухоной № _____ «______» _________ 20__ г.

Муниципальное образование Сухонойский сельсовет Уярского района в лице администрации Сухонойского сельсовета Уярского района, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице Главы сельсовета _________________, действующего на основании Устава, с одной стороны и ____________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице __________, действующего на основании __________, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. По настоящему договору «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает по акту приема – передачи во временное пользование имущество, предназначенное для ____:

. (далее Имущество).

1.2. Перечень передаваемого в аренду Имущества перечислен в приложении № 1, которое является неотъемлемой частью Договора.

1.3. Стороны вправе, а в случаях, установленных законом и настоящим Договором, вносить изменения в состав арендованного имущества, путем подписания соответствующих дополнительных соглашений к настоящему Договору.

1.4. Все неотделимые улучшения, производимые Арендатором, переходят в муниципальную собственность Муниципального образования _______________ безвозмездно без возмещения Арендатору стоимости затрат.

1.5. Третьи лица прав на сдаваемое в аренду Имущество не имеют.

2. Арендная плата и порядок расчетов по Договору

2.1. Арендная плата устанавливается:

В год              ___________ руб. (без НДС)

В месяц ____________ руб. (без НДС);

2.2. Внесение арендных платежей Арендатор производит ежемесячно на УФК по Красноярскому краю (__________ л/с № __________) ИНН ____________ КПП ___________ р/с ________________ __________ БИК __________

не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, путем перечисления через Сбербанк, банк, почту.

Размер арендной платы устанавливается в соответствии с настоящим договором. Арендная плата, за 1 месяц составляет: ____________ рублей.

2.3. Размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке не чаще, чем один раз в год, при условии письменного уведомления Арендатора.

3. Срок действия договора

3.1. Настоящий Договор вступает в силу в день его подписания и начинает действовать с даты установления начала срока Договора.

3.2. Срок действия Договора устанавливается с «__» ____ 20__ г. по «__» ____ 20__ г. (пять лет).

4.Права и обязанности Сторон:

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. осуществлять проверку сохранности, технического состояния Имущества, и использования Имущества Арендатором по целевому назначению. Такая проверка осуществляется Арендодателем с участием Арендатора;

4.1.2. требовать устранения допущенных Арендатором нарушений условий Договора путем направления в его адрес соответствующих письменных требований;

4.1.3 на возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором своих обязательств по настоящему Договору;

4.1.4 запрашивать и получать информацию о состоянии и использовании переданного имущества.

4.1.5. в случае несвоевременного возврата Имущества потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

4.1.6. Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату.

4.2. Арендодатель обязуется:

4.2.1. передать Имущество Арендатору и подписать акты приема-передачи Имущества в момент заключения настоящего Договора;

4.2.2. одновременно с предоставлением Арендатору Имущества передать светокопию имеющейся технической документации Имущества;

4.2.3.не препятствовать Арендатору в использовании Имущества по его целевому назначению;

4.2.4. при прекращении действия Договора принять Имущество от Арендатора в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты прекращения Договора по Акту приема-передачи с участием представителя балансодержателя Имущества;

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. пользоваться переданным ему Имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора и нормами действующего законодательства;

4.3.2. производить по собственному усмотрению отделимые улучшения арендованного Имущества;

4.3.4. производить с письменного согласия Арендодателя неотделимые улучшения Имущества;

4.4. Арендатор обязуется:

4.4.1. принять Имущество от Арендодателя и подписать акты приема-передачи Имущества в момент заключения настоящего договора аренды;

4.4.2. своевременно и полностью оплачивать арендную плату, установленную настоящим Договором;

4.4.3. использовать арендованное Имущество исключительно по целевому назначению, указанному в Разделе 1 настоящего Договора;

4.4.4. поддерживать арендованное Имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт Имущества, нести расходы на содержание Имущества, а также оплачивать коммунальные платежи по Договору, заключенному самостоятельно в 30-ти дневный срок с даты заключения Договора;

4.4.5. предоставлять Арендодателю ежегодный отчет о техническом и стоимостном состоянии имущества, отчет предоставляется в первом квартале следующим за отчетным годом;

4.4.6. обеспечить беспрепятственный доступ представителя Арендодателя для осмотра арендованного Имущества и решения других вопросов;

4.4.7. выполнять действующие правила и предписания органов государственного надзора (СЭС, Госпожнадзор и т.п.) в части, касающейся арендованного Имущества;

4.4.8. в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты прекращения Договора, а также при досрочном его прекращении передать Имущество Арендодателю по Акту приема-передачи, в том состоянии, в котором его получил с учетом нормального износа с участием представителя балансодержателя Имущества.

4.4.9. соблюдать единые требования, предъявляемые архитектором района (города) к оформлению фасадов зданий (входов, витрин, вывесок, рекламных щитов и т.д.).

4.4.10. содержать в надлежащем порядке и благоустраивать прилегающую к Имуществу территорию;

4.4.11. не сдавать Имущество в субаренду или иным способом им распоряжаться.

4.4.12. В 10-дневный срок со дня заключения настоящего Договора передать его для государственной регистрации права в Уярский отдел управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) по Красноярскому краю.

4.4.13. В 15-ти дневный срок с момента подписания настоящего Договора принять меры по заключению договора аренды земельного участка, на котором расположено Имущество.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения настоящего договора Арендатор:

5.2.1. За возврат имущества, указанного в Приложении №1 к настоящему договору в состоянии более плохом, чем оно передано (с учетом нормального износа), возвращает Арендодателю стоимость расходов по ремонту (согласно подтвержденным расчетом, формам, сметам).

5.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему договору, освобождается от ответственности в случае:

5.3.1. Если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру обстоятельств и условиям оборота, она приняла все меры для надлежащего исполнения обязательств.

5.3.2. Если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.

5.3.3. Если сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, не известит другую сторону о наступлении указанных обстоятельств, она несет ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством.

5.4. В случае несвоевременного внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере одной трёхсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

5.5. УФК по Красноярскому краю (Администрация Сухонойского сельсовета Уярского района л/с № __________) __________ р/счет __________ БИК __________ ИНН __________ КПП __________ КБК __________ - пени, проценты по соответствующему платежу.

5.6. Основание для наложения взыскания по факту нарушения условий Договора являются документы, подтверждающие нарушения условий Договора (акты проверки, справки, и т.д.), которые составляются комиссионно с участием представителей Арендодателя и Арендатора. Если Арендатор отказался от участия в проверке или подписания акта (о чем делается соответствующая запись), акт составляется и подписывается представителями Арендодателя.

5.7. Защита имущественных прав Арендатора осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.8. Арендатор несет риск случайной гибели взятого в аренду Имущества.

5.9. За пределами обязательств по настоящему договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.

6. Разрешение споров

6.1. Споры по Договору разрешаются с соблюдением досудебного претензионного порядка их рассмотрения.

Сторона, чьи права по Договору нарушены, обязана направить другой Стороне претензию с указанием конкретного нарушения, ссылки на нарушенные пункт Договора и (или) статью федерального закона, конкретного требования об устранении нарушения и срока его выполнения. При отсутствии любого из указанных элементов претензия признаётся не поданной.

Срок для рассмотрения претензии – 30 (тридцать) календарных дней.

6.2. Споры, не урегулированные в претензионном порядке, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Изменение, расторжение, прекращение Договора

7.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается как по соглашению Сторон, так и в судебном порядке, а также в случаях, предусмотренных пунктом 4.1.6. настоящего Договора. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в 30-ти дневный срок согласно действующему законодательству Российской Федерации.

7.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

7.2.1. По соглашению Сторон.

7.2.2. Судом, по требованию одной из Сторон в случаях, предусмотренных Гражданским законодательством Российской Федерации.

7.3. При расторжении договора инициативная Сторона должна уведомить другую о предстоящем расторжении не менее чем за 30 дней.

7.4. В случае прекращения деятельности одной из Сторон в результате ее реорганизации, ее права и обязанности по настоящему договору переходят к правопреемникам, о чем заключается дополнительное соглашение.

7.5. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником конкурса, с которым заключается договор, заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении конкурса.

7.6. При заключении и исполнении договора изменение условий Договора, указанных в пункте 7.5. по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

8. Особые условия

8.1. Заключение договора на Имущество не дает право приобретения в собственность Имущества, право аренды которого выиграно в торгах.

8.2. Перемена собственника Имущества не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

9. Заключительные положения

9.1. Все извещения, претензии, требования, иные договоренности между Сторонами, изменения и дополнения к Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

9.2. При изменении юридического адреса, кодов, ИНН, банковских реквизитов, наименования Сторон и прочего, Стороны обязуются в 30-ти дневный срок со дня их изменения известить друг друга о таких изменениях.

9.3. В части, не урегулированной настоящим договором, отношения сторон регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

9.4. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для каждой из Сторон, третий для Уярского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) по Красноярскому краю, имеющих равную юридическую силу.

10. Юридические, почтовые адреса, местонахождения и реквизиты Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР

Приложения к Договору:

1. Перечень передаваемого в аренду Имущества (Приложение № 1);

2. Акт приема – передачи Имущества (Приложение № 2);

3. Схема размещения Имущества (Приложение № 3)

11. Подписи Сторон

Арендодатель: __________________

(Ф.И.О.)               (подпись)

«___» ________________20__ г.

М.П.

Арендатор: __________________

( Ф.И.О.) (подпись)

«____» ________________20__ г.

М.П.

Примечание:

1. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие Договора не прекращается и проведение конкурса не требуется.

2. В случае если победитель конкурса или участник конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный конкурсной документацией, не представил организатору конкурса подписанный договор, переданный ему в соответствии с пунктом 13.11. или 14.6. настоящей конкурсной документации, победитель конкурса или участник конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.

3. В случае если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения договора, организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя конкурса заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер. Организатор конкурса обязан заключить договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем конкурса в случаях, предусмотренных пунктом 14.3. настоящей конкурсной документации. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе передает участнику конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации. Указанный проект договора подписывается участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору конкурса.

При этом заключение договора для участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем конкурса или с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, конкурс признается несостоявшимся.

4. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником конкурса, с которым заключается договор, заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении конкурса.

5. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в пункте 4 по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

6. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных победителем к заявке на участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации.

Победитель конкурса должен подписать, заверить печатью указанный проект договора аренда в срок, не превышающий 5-ти дней с момента получения проекта договора аренды муниципального имущества.

Приложение № 1

к договору аренды

муниципального имущества

от «___»___20___ г. № ___

ПЕРЕЧЕНЬ

передаваемого в аренду имущества

Приложение № 2

к договору аренды

муниципального имущества

от «___»___20___ г. № ___

АКТ ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

с. Сухоной                                                                                                                              «___»___20__ г.

________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице _______________ передает, а _____________________________ в лице __________________ принимает _____________________________

Помещение предоставляется для _________________________.

Помещение находится в удовлетворительном состоянии.

Арендодатель» «Арендатор»

____________ __ ____________

«____»________ 20__ г. «____»________ 20 г.

МП МП

СДАЛ: ПРИНЯЛ:

_____ _____

М.П. М.П.

Примечание: Акт приема – передачи подписывается Сторонами в момент подписания договора.

Приложение № 3

к договору аренды

муниципального имущества

от «___»___20___ г. № ___

Схема размещения имущества

Приложение № 5

к постановлению администрации

Сухонойского сельсовета Уярского района

от 12.05.2020 г. № 28 -П

Порядок приватизации недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Уярский район и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (далее - Порядок)

1. Общие положения

1.1. При приватизации субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого ими недвижимого муниципального имущества настоящий Порядок применяется с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Федеральный закон № 159-ФЗ).

1.2. Субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности Сухонойского сельсовета Уярского района пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

1.3. Недвижимое имущество, арендуемое субъектами малого и среднего предпринимательства, подлежащее отчуждению из муниципальной собственности Сухонойского сельсовета Уярского района в целях реализации преимущественного права приобретения арендуемого ими имущества, включается в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества.

2. Условия реализации преимущественного права на приобретение арендованного имущества

2.1. Реализация преимущественного права возможна при условии, что:

1) арендуемое имущество на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Федерального закона № 159-ФЗ;

2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 Федерального закона № 159-ФЗ, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 Федерального закона № 159-ФЗ - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

3) арендуемое имущество не включено в утвержденный Перечень, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Федерального закона № 159-ФЗ;

4) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

2.2. Заявитель по своей инициативе вправе направить в администрацию Сухонойского сельсовета Уярского района (далее - Администрация) заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества в отношении имущества, включенного в утвержденный Перечень, при условии, что:

1) арендуемое имущество на день подачи заявления находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) арендуемое имущество включено в утвержденный Перечень в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления.

3. Порядок реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендованного имущества

3.1. Администрация Сухонойского сельсовета Уярского района, в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации предусматривает в решениях об условиях приватизации муниципального имущества преимущественное право арендаторов на приобретение арендуемого имущества с соблюдением условий, установленных статьей 3 Федерального закона № 159-ФЗ.

3.2. В течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Администрация направляет арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующим установленным статьей 3 Федерального закона № 159-ФЗ требованиям, копии указанного решения, предложения о заключении договоров купли-продажи муниципального имущества (далее - предложение) и проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.

3.3. При получении заявления администрация обязана:

1) обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в двухмесячный срок с даты получения заявления;

2) принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке;

3) направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

3.4. В случае, если заявитель не соответствует установленным статьей 3 Федерального закона № 159-ФЗ требованиям и (или) отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ " или другими федеральными законами, Администрация в тридцатидневный срок с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.

3.5. Муниципальное унитарное предприятие, которое приняло решение о совершении сделки, направленной на возмездное отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и арендуемого лицом, отвечающим установленным статьей 3 Федерального закона № 159-ФЗ требованиям, а также получило согласие собственника на отчуждение этого имущества, направляет указанному лицу предложение о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества с указанием цены этого имущества, установленной с учетом его рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", проект договора купли-продажи арендуемого имущества и при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.

3.6. В случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи арендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества.

3.6.1. Течение срока, указанного в пункте 3.6. Порядка, приостанавливается в случае оспаривания субъектом малого или среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, до дня вступления в законную силу решения суда.

3.7. При заключении договора купли-продажи арендуемого имущества необходимо наличие документов, подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами сроками платежей, а также документов о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности (в случае, если данное требование направлялось субъекту малого или среднего предпринимательства).

3.8. В любой день до истечения срока, установленного Порядка, субъекты малого и среднего предпринимательства вправе подать в письменной форме заявление об отказе от использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

3.9. Уступка субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается.

3.10. Субъекты малого и среднего предпринимательства имеют право обжаловать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации:

1) отказ Администрации в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также его бездействие в части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества и (или) совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

2) достоверность величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества.

3.11. Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества:

1) с момента отказа субъекта малого или среднего предпринимательства от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества;

2) по истечении тридцати дней со дня получения субъектом малого или среднего предпринимательства предложения и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор не подписан субъектом малого или среднего предпринимательства в указанный срок, за исключением случаев приостановления течения указанного срока в соответствии с подпунктом 3.6.1. Порядка;

3) с момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий субъектом малого или среднего предпринимательства.

3.12. В тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по основаниям, определенным подпунктом 3.11. Порядка, администрация Сухонойского сельсовета Уярского района в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", принимает одно из следующих решений:

1) о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого имущества в части использования способов приватизации муниципального имущества, установленных Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

2) об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

3.13. В договоре купли-продажи арендуемого имущества стороны подтверждают выполнение продавцом и покупателем условий, установленных статьей 3 Федерального закона N 159-ФЗ.

4. Порядок оплаты муниципального имущества приобретаемого его арендаторами при реализации преимущественного права на его приобретение

4.1. Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Сухонойский сельсовет Уярского района и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных выплат. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества устанавливается законами субъектов Российской Федерации, но не должен составлять менее пяти лет.

4.2. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных в соответствии с настоящим пунктом пределах принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

4.3. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.

4.4. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения администрации Сухонойского сельсовета Уярского района.

4.5. В случае если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны.

4.6. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя.

5. Последствия несоблюдения требований к порядку совершения сделок по возмездному отчуждению муниципального имущества

5.1. Сделки по приватизации муниципального имущества и иные сделки, направленные на возмездное отчуждение муниципального имущества и совершенные с нарушением требований, установленных Федеральным законом N 159-ФЗ, ничтожны.

5.2. В случае продажи арендуемого имущества с нарушением преимущественного права на его приобретение субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным статьей 3 Федерального закона N 159-ФЗ требованиям, в течение двух месяцев с момента, когда он узнал или должен был узнать о таком нарушении в отношении арендуемого имущества, вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя в судебном порядке.

Приложение № 6

к постановлению администрации

Сухонойского сельсовета Уярского района

от 12.05.2020 г. № 28-П

Главе Сухонойского сельсовета

Уярского района

от ____________________________

адрес _________________________

телефон _______________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

о реализации преимущественного права

на приобретение арендуемого муниципального имущества

Заявитель _____________________________________________________________

(для юридических лиц - полное наименование юридического лица,

_________________________________________________________________

(для индивидуальных предпринимателей - фамилия имя, отчество, паспортные данные)

в лице ________________________________________________________

_________________________________________________________________

заявляю о своем согласии на использование своего преимущественного

права на приобретение в собственность по рыночной стоимости арендуемого муниципального имущества

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(наименование имущества, его основные характеристики)

_____________________________________________________________

(местонахождение)

Условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона

от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", соответствую (согласно заявлению о соответствии арендатора условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации").

Сведения об арендуемом муниципальном имуществе:

1. Дата, номер договора (договоров)_______________________________

2. Задолженность по арендной плате за арендуемое муниципальное

имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи настоящего заявления отсутствует.

3. Порядок оплаты имущества, приобретаемого при реализации

преимущественного права ________________________________________

__________________________________________________________________

(единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества устанавливается законами субъектов Российской Федерации, но не должен составлять менее пяти лет)

Приложение:

1) копии документов, подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами сроками платежа (договоры аренды, платежные поручения, акты и т.д.);

2) копии документов о погашении задолженности по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении задолженности (требования, платежные поручения).

О результатах рассмотрения заявления прошу сообщить по контактному телефону ____________ и направить уведомление по адресу ____________________________________________________________.

Подпись Заявителя______________________________(______________________)

(подпись) (ФИО)

"____" _____________ 20__г.

Заявление принято администрацией Сухонойского сельсовета Уярского района

Глава сельсовета

_______________________ _______________________

(подпись) (ФИО)

"____" _____________ 20__г. за N _________________

Приложение № 7

к постановлению администрации

Сухонойского сельсовета Уярского района

от 12.05.2020 г. № 28 -П

Главе Сухонойского сельсовета

Уярского района

от ____________________________

адрес _________________________

телефон _______________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

о соответствии арендатора требованиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства

Заявитель _____________________________________________________________

(для юридических лиц - полное наименование юридического лица,

__________________________________________________________________

(для индивидуальных предпринимателей -

__________________________________________________________________

фамилия имя, отчество, паспортные данные)

в лице ___________________________________________________________

_________________________________________________________________

сообщаю, что условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, установленным ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", соответствую и подтверждаю документально.

Также подтверждаю, что не являюсь кредитной организацией, страховой организацией, инвестиционным фондом, негосударственным пенсионным фондом, профессиональным участником рынка ценных бумаг, ломбардом, не являюсь участником соглашений о разделе продукции, не осуществляю деятельность в сфере игорного бизнеса, не являюсь нерезидентом РФ.

Приложение:

Для юридических лиц:

а) копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

б) копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

в) письмо территориального органа Федеральной службы государственной статистики с информацией из Единого государственного регистра предприятий и организаций в хозяйствующем субъекте;

г) копия протокола учредительного собрания или решения учредителя о назначении на должность руководителя;

д) копии учредительных документов;

е) копия доверенности и документа, удостоверяющего личность для представителя юридического лица;

ж) сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год, по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 29.03.2007 N ММ-3-25/174@, с отметкой Инспекции ФНС России по месту регистрации юридического лица;

з) справка о выручке от реализации товаров (работ, услуг) за предыдущий календарный год, с отметкой Инспекции ФНС России по месту регистрации юридического лица, или справка об остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов или копия баланса за предыдущий год с отметкой Инспекции ФНС России по месту регистрации юридического лица;

и) выписка из ЕГРЮЛ, выданная не позднее, чем за один месяц до даты представления ее в Отдел.

Документы, указанные в пункте "е" приложения к настоящему заявлению, предоставляются в Отдел в оригиналах и копиях.

Для индивидуальных предпринимателей:

а) копия свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;

б) копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

в) письмо территориального органа Федеральной службы государственной статистики с информацией из Единого государственного регистра предприятий и организаций в хозяйствующем субъекте;

г) сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год, по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 29.03.2007 N ММ-3-25/174@, с отметкой Инспекции ФНС России по месту регистрации индивидуального предпринимателя;

д) справка о выручке от реализации товаров (работ услуг) за предыдущий календарный год, с отметкой Инспекции ФНС России по месту регистрации индивидуального предпринимателя или справка об остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов или копия баланса за предыдущий год с отметкой Инспекции ФНС России по месту регистрации индивидуального предпринимателя;

е) выписка из ЕГРИП, выданная не позднее, чем за один месяц до даты представления ее в Администрацию;

ж) копия документа, удостоверяющего личность индивидуального предпринимателя;

з) копия доверенности и документа, удостоверяющего личность для представителя индивидуального предпринимателя.

Документы, указанные в пунктах "ж", "з" приложения к настоящему заявлению, предоставляются в Администрацию в оригиналах и копиях.

Подпись Заявителя ______________________________(______________________)

"____" _____________ 20__г.

Заявление принято администрацией Сухонойского сельсовета Уярского района

Глава сельсовета

_______________________ _______________________

(подпись) (ФИО)

"____" _____________ 20__г. за N _________________

Приложение № 8

к постановлению администрации

Сухонойского сельсовета Уярского района

от 12.05.2020 г. № 28 -П

ДОГОВОР КУПЛИ – ПРОДАЖИ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА

№ _____

с. Сухоной                                                                      «____»______________20___ г.

Муниципальное образование Сухонойский сельсовет Уярского района в лице Главы сельсовета ____________________________________________,

Фамилия, имя, отчество, должность полностью

действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и индивидуальный предприниматель ________________________, именуемый в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, действующий на основании свидетельства о внесении в Единый государственный реестр _______________________, запись ___________года, ОГРН ______________________, паспорт ________________, выдан ___________________ _________________ года, с другой стороны, в соответствии с действующим законодательством и на основании заявления ПОКУПАТЕЛЯ о соответствии его условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства установленным законодательством, заключили настоящий договор купли - продажи (именуемый в дальнейшем – договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 На основании постановления администрации Сухонойского сельсовета Уярского района __________ПРОДАВЕЦ передает, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает нежилое помещение, именуемое в дальнейшем «Объект».

Характеристика «Объекта»:

- нежилые помещения _____________________________________________________

____________________________________________________ по адресу: _______________________________.

1.2 «Объект» является муниципальной собственностью, что подтверждается ___________________.

1.3.ПРОДАВЕЦ гарантирует, что «Объект» не отчужден ранее в пользу третьих лиц, не заложен.

Объект обременен договором аренды нежилого помещения _________ (далее договор аренды).

С _____________ по _______________________ года «Объект» использовался ПОКУПАТЕЛЕМ на условиях договора аренды.

1.3 ПРОДАВЕЦ гарантирует, что задолженность по арендной плате за «Объект», неустойкам (штрафам, пеням) отсутствует.

1.4.Покупатель принимает и оплачивает стоимость Объекта по цене , указанной в пункте 4.1.договора.

1.5. «Объект» находится в залоге у ПРОДАВЦА для обеспечения исполнения ПОКУПАТЕЛЯ его обязанности по оплате за «Объект».

1.6. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 Права и обязанности ПРОДАВЦА и ПОКУПАТЕЛЯ регулируются настоящим договором и действующим законодательством Российской Федерации.

2.2 ПРОДАВЕЦ обязуется передать ПОКУПАТЕЛЮ «Объект» в 5-дневный срок с момента подписания настоящего договора по акту приема-передачи.

2.3 ПОКУПАТЕЛЬ обязуется принять «Объект» в тот же срок, подписать акт приема-передачи, после чего вправе владеть и пользоваться имуществом в соответствии с его назначением.

2.4 Право собственности у ПОКУПАТЕЛЯ на «Объект» возникает с момента государственной регистрации перехода этого права.

2.5 С момента передачи «Объекта» и до полной его оплаты «Объект» признается находящимся в залоге у ПРОДАВЦА для обеспечения исполнения ПОКУПАТЕЛЕМ обязанности по оплате.

2.6 ПОКУПАТЕЛЬ обязуется нести расходы по содержанию заложенного имущества, обеспечивать его сохранность (в случае реальной угрозы утраты или повреждения заложенного имущества уведомить об этом ПРОДАВЦА), не совершать действий, влекущих уменьшение стоимости заложенного имущества, не препятствовать ПРОДАВЦУ производить осмотр заложенного имущества, гарантировать ПРОДАВЦУ, что передаваемое ему в залог имущество не будет перезаложено до момента исполнения обеспеченного залогом обязательства в полном объеме, немедленно сообщать ПРОДАВЦУ сведения об изменениях, происшедших с предметом залога, о посягательствах третьих лиц на предмет залога, не отчуждать заложенное имущество третьим лицам без письменного согласия ПРОДАВЦА, застраховать за свой счет заложенное имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства - на сумму не ниже суммы этого обязательства.

2.7 ПРОДАВЕЦ вправе проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания заложенного имущества, требовать от ПОКУПАТЕЛЯ принятия мер, необходимых для сохранения заложенного имущества, а также досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, если заложенное имущество утрачено или повреждено настолько, что вследствие этого обеспечение ипотекой обязательства существенно ухудшилось.

2.8 ПРОДАВЕЦ приобретает право обратить взыскание на имущество, заложенное по настоящему договору, для удовлетворения за счет этого имущества указанных в п. 3.1 настоящего договора требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства (взыскание обращается на предмет ипотеки по решению суда).

2.9 После полной оплаты «Объекта» по заявлению ПОКУПАТЕЛЯ и ПРОДАВЦА производится регистрация снятия обременения правом залога.

2.10 ПОКУПАТЕЛЬ, после регистрации прав на приобретенный «Объект», обязан в течение месяца поставить его на технический учет.чет.енды нежилого помещения от 01.07.2003г. ода Омска 16.

чет.енды нежилого помещения от 01.07.2003г. ода Омска 16.1111111111111111111111111111111111112.11 Расходы по государственной регистрации перехода права собственности, регистрации снятия обременения правом залога в полном объеме возлагаются на ПОКУПАТЕЛЯ.

2.12 До государственной регистрации перехода права собственности на «Объект» ПОКУПАТЕЛЬ не вправе осуществлять полномочия по владению, пользованию и распоряжению «Объектом» без согласия ПРОДАВЦА.

3. ТРЕБОВАНИЯ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ИПОТЕКОЙ

3.1. Ипотека, установленная в соответствии с настоящим договором, обеспечивает уплату ПРОДАВЦУ следующих сумм, причитающихся ему в случае нарушения ПОКУПАТЕЛЕМ своих обязательств по договору:

- основной суммы долга полностью;

- неустойки (штрафа) при ненадлежащем исполнении ПОКУПАТЕЛЕМ своих обязательств по договору;

- процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ;

- судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

- расходов по реализации заложенного имущества.

3.2. Настоящим договором обеспечиваются требования ПРОДАВЦА в том объеме, какой они будут иметь к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

3.3. ПРОДАВЕЦ имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к ПОКУПАТЕЛЮ из стоимости заложенного по настоящему договору имущества ПОКУПАТЕЛЯ преимущественно перед другими кредиторами ПОКУПАТЕЛЯ.

4. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1 Цена за приобретаемый «Объект» составляет сумму в размере ________________ (____________________________________________) рублей, в том числе налог на добавленную стоимость ____________ (_____________________________) рублей.

4.2.Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Сухонойский сельсовет Уярского района и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных выплат. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества устанавливается законами субъектов Российской Федерации, но не должен составлять менее пяти лет.

Оплата за «Объект» производится на основании настоящего договора в рассрочку в течение пяти лет со дня подписания настоящего договора путем перечисления ПОКУПАТЕЛЕМ указанной в п. 4.1 суммы за вычетом налога на добавленную стоимость, на счет ПРОДАВЦА - счет УФК по Красноярскому краю (Администрация Сухонойского сельсовета Уярского района л/с __________) ИНН __________ КПП __________ р/с __________ __________ БИК __________ OKTMO __________ код бюджетной классификации (КБК): __________-доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности муниципальных районов (за исключением имущества муниципальных автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных), в части реализации основных средств по указанному имуществу по следующей схеме:

- 20% в течение месяца со дня подписания настоящего договора;

- оставшуюся сумму ежемесячно равными частями до 25 числа каждого месяца (в случае совпадения первого и второго платежа, второй платеж переносится на следующий месяц).

4.3 На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества

4.4 Сумму налога на добавленную стоимость ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает самостоятельно в соответствии с действующим налоговым законодательством.

4.5. В случае если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1 ПОКУПАТЕЛЬ выплачивает ПРОДАВЦУ штраф в размере 20% от цены продажи «Объекта» в случаях:

- необоснованного отказа от принятия «Объекта» (отказа от подписания акта приема-передачи в установленный настоящим договором срок).

- расторжения договора по вине Покупателя.

5.2 В случае несвоевременного внесения платежа, в сроки предусмотренные пунктом 4.2 настоящего договора, ПОКУПАТЕЛЬ выплачивает ПРОДАВЦУ пеню в размере 0,1% от суммы, подлежащей уплате за каждый день просрочки платежа.

5.3 Если ПОКУПАТЕЛЬ просрочит более, чем на 30 дней срок платежа, предусмотренного пунктом 4.2 настоящего договора, ПРОДАВЕЦ вправе требовать от ПОКУПАТЕЛЯ уплаты штрафа в размере 20% от суммы, подлежащей уплате.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ И УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1 Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.

6.2 Риск случайной гибели или случайной порчи приобретаемого «Объекта» переходит к ПОКУПАТЕЛЮ с момента подписания настоящего договора.

6.3 Настоящий договор может быть расторгнут:

- по взаимному соглашению сторон, что оформляется дополнительным соглашением;

- по требованию ПРОДАВЦА за нарушение ПОКУПАТЕЛЕМ обязательств по договору, предусмотренных пунктами 4.2, 5.1 настоящего договора путем направления ПОКУПАТЕЛЮ письменного отказа ПРОДАВЦА от исполнения договора;

- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1 Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого имущества, находящегося в муниципальной собственности, при реализации преимущественного права на приобретение данного имущества - не менее пяти, но не более семи лет с момента заключения договора купли-продажи арендуемого имущества

7.2 Настоящий договор может быть изменен или дополнен по соглашению сторон, что оформляется дополнительным письменным соглашением.

7.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых остается у ПРОДАВЦА, один - у ПОКУПАТЕЛЯ и один экземпляр договора передается в ФГБУ «ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ».

Приложение к договору:

-документы, подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами сроками платежей;

- документы о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности (в случае, если данное требование направлялось субъекту малого или среднего предпринимательства)

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ:                                                        ПОКУПАТЕЛЬ:

___________________/ _____________/ _________________ /____________/

_____________________20__ г.              _____________________ 20__ г.

Приложение № 9

к постановлению администрации

Сухонойского сельсовета Уярского района

от 12.05.2020 г. № 28 -П

ДОГОВОР

залога арендуемого имущества

с. (вписать нужное) (число, месяц, год-прописью)

(Ф.И.О. полностью), именуемый(ая) в дальнейшем Продавец, в лице (вписать нужное), действующий(ая) на основании (вписать нужное), с одной стороны, и (Ф.И.О. полностью), именуемый(ая) в дальнейшем Покупатель, в лице (вписать нужное), действующего на основании (вписать нужное), с другой стороны, с согласия (вписать нужное), именуемый(ая) в дальнейшем Залогодержатель, в лице (Ф.И.О полностью), действующего на основании (вписать нужное), заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность заложенное по Договору залога № (вписать нужное) от (число, месяц, год) недвижимое имущество, именуемое в дальнейшем Объект, а Покупатель обязуется принять и оплатить Объект.

1.2. Информация об объекте: Нежилое помещение общей площадью (значение) кв. м, условный номер Объекта (вписать нужное), расположенный на (значение) этаже здания, находящегося по адресу: (вписать нужное), состоящее из (значение) комнат, согласно поэтажному плану, изготовленному (вписать нужное), инвентарный № (вписать нужное).

1.3. Объект недвижимости, являющийся предметом настоящего Договора купли-продажи, принадлежит Продавцу на праве собственности на основании (вписать нужное). В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца на указанный объект зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия (вписать нужное) № (вписать нужное) от (число месяц, год), выданным (вписать нужное) (или другой документ).

1.4. Недвижимое имущество, являющееся предметом Договора, находится в залоге в соответствии с договором залога № (вписать нужное) от (число, месяц, год) и продается с согласия Залогодержателя. Покупатель ознакомлен с условиями Договора залога и правовыми последствиями неисполнения Продавцом обеспеченного залогом обязательства. Продавец гарантирует, что передаваемое имущество не находится под арестом и не является предметом спора.

Цена договора

2.1. Цена Объекта установлена в размере (значение) рублей, включая налог на добавленную стоимость.

2.2. Указанная цена установлена соглашением сторон, является окончательной и изменению не подлежит.

Порядок расчетов

3.1. Покупатель обязуется оплатить стоимость Объекта в соответствии с графиком платежей:

Первый платеж- (значение) руб. Срок оплаты- до (число, месяц, год).

Второй платеж- (значение) руб. Срок оплаты- до (число, месяц, год).

Третий платеж- (значение) руб. Срок оплаты- до (число, месяц, год).

3.2. Покупатель вправе досрочно исполнить свое обязательство с последующим письменным уведомлением Продавца в течение 3- х дней, с момента окончательного платежа.

3.3. Обязательства покупателя по оплате Объекта считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на счет Продавца.

4. Передача имущества

4.1. На основании ст. 556 ГК РФ объект передается Продавцом Покупателю по передаточному акту в течение (значение) дней после подписания сторонами настоящего Договора. При обнаружении недостатков и несоответствий Объекта заявленным характеристикам Покупатель направляет Продавцу рекламацию в течение (значение) дней после подписания настоящего договора. Продавец в течение (значение) дней с момента получения рекламации устраняет выявленные недостатки.

Подписание передаточного акта Объекта Покупателем исключает в дальнейшем какие-либо претензии к Продавцу в связи с проданным Объектом.

4.2. Одновременно передается вся имеющаяся строительная и техническая документация на Объект.

4.3. С даты подписания передаточного акта Покупателем ответственность за сохранность Объекта,равно как и риск случайной порчи или гибели имущества, несет Покупатель.

4.4. В соответствии со статьями 551, 556 ГК РФ обязательство Продавца передать Объект считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности в (вписать нужное).

4.5. Все расходы по оформлению государственной регистрации перехода права собственности на Объект несет Покупатель.

5.Ответственность сторон

5.1. За просрочку очередного платежа, в соответствии с графиком платежей согласно п. 3.1. настоящего Договора Покупатель уплачивает пеню в размере (значение) % от суммы очередного платежа за каждый день просрочки.

5.2. В случае уклонения Продавца от подписания передаточного акта в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере (значение) % от цены Объекта, указанной в п. 2.1. настоящего Договора.

6. Правопреемственность по Договору залога

6.1. С момента вступления в силу настоящего Договора Покупатель в соответствии со ст. 353 ГК РФ становится правопремником Продавца по Договору залога Объекта

№ (вписать нужное), заключенного между продавцом и Залогодержателем (число, месяц, год).

6.2. Покупатель несет все обязанности Залогодателя по указанному Договору залога.

6.3. В связи с заменой стороны Договор залога Объекта подлежит переоформлению в установленном порядке.

6.4. Продавец обязуется в (вписать нужное) дневный срок с момента подписания настоящего Договора передать Покупателю Договор залога Объекта № (вписать нужное) от (число, месяц, год), а также оказать иное необходимое содействие в переоформлении Договора залога.

6.5. Все расходы по переоформлению Договора залога несет Продавец.

7.Заключительные положения

7.1. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, права, обязанности и ответственность Сторон определяются действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в (вписать нужное).

7.3. Стороны не несут ответственности за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

7.4. В случае невозможности одной стороны осуществить исполнение настоящего Договора в установленный срок она должна немедленно известить об этом другие строны в письменной форме в разумный срок и в том случае, если другая сторона согласна на отсрочку исполнения обязательств, продолжить осуществление исполнения.

7.5. Споры и разногласия по настоящему Договору стороны обязуются, по возможности, урегулировать путем переговоров.

7.6. Споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. (вписать нужное) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7.7. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному экземпляру для каждой из сторон.

7.8. Порядок расторжения настоящего Договора определяется действующим законодательством.

7.9. Другие условия по усмотрению сторон:

(вписать нужное)

(вписать нужное)

8. Юридические адреса и реквизиты сторон:

Продавец Покупатель

(вписать нужное) (вписать нужное)

(М.П.)

Залогодержатель

(вписать нужное)

(М.П.)