Об утверждении Положения о порядке осуществления полномочий собственника жилых помещений, находящихся в государственной собственности Архангельской области



1

ОПУБЛИКОВАН: «Волна» от 26.07.2011 №33;

ПРАВИТЕЛЬСТВО  АРХАНГЕЛЬСКОЙ  ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

12 июля 2011 г. № 249-пп

г. Архангельск

Об утверждении Положения о порядке осуществления полномочий собственника жилых помещений, находящихся в государственной собственности Архангельской области

{В редакции постановления Правительства Архангельской области от 27.11.2012 №534-пп}

В соответствии с подпунктом 6 пункта 3 статьи 7 областного закона от 29 октября 2008 года № 585-30-ОЗ «Об управлении и распоряжении государственным имуществом Архангельской области», пунктом 3 статьи 3 областного закона от 31 октября 2007 года № 416-21-ОЗ «О предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда Архангельской области» Правительство Архангельской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке осуществления полномочий собственника жилых помещений, находящихся в государственной собственности Архангельской области.

2. Руководителям исполнительных органов государственной власти Архангельской области в течение двух месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления:

принять при необходимости меры по внесению изменений в ранее заключенные договоры найма (договоры безвозмездного пользования) в части замены стороны наймодателя (ссудодателя);

принять меры по прекращению действия соглашений и прекращению доверенностей, предусмотренных  подпунктом «а» пункта 2 постановления администрации Архангельской области от 17 января 2008 года № 5-па/1 «О распределении полномочий в сфере жилищных отношений», в случае их противоречия указанному в пункте 1 Положению.

3. Признать утратившим силу постановление администрации Архангельской области от 17 января 2008 года № 5-па/1 «О распределении полномочий в сфере жилищных отношений».

4. исключен.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности

Губернатора

Архангельской области

А.Ф. Верещагин

1

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Правительства

Архангельской области

от 12 июля 2011 г. № 249-пп

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке осуществления полномочий собственника жилых помещений, находящихся в государственной собственности Архангельской области

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, областным законом от 29 октября 2008 года № 585-30-ОЗ «Об управлении и распоряжении государственным имуществом Архангельской области», областным законом от 31 октября 2007 года № 416-21-ОЗ «О предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда Архангельской области».

Настоящее Положение разграничивает полномочия исполнительных органов государственной власти Архангельской области, государственных учреждений Архангельской области, государственных унитарных предприятий Архангельской области по осуществлению от имени Архангельской области полномочий собственника жилых помещений, находящихся в государственной собственности Архангельской области (далее – жилые помещения), а также определяет порядок осуществления отдельных полномочий собственника жилых помещений.

2. От имени Архангельской области полномочия собственника жилых помещений осуществляют исполнительные органы государственной власти Архангельской области, государственные учреждения Архангельской области, государственные унитарные предприятия Архангельской области и министерство имущественных отношений Архангельской области.

Полномочия собственника жилых помещений осуществляются в соответствии с жилищным законодательством с учетом разграничения полномочий, предусмотренного настоящим Положением. Полномочия собственника жилых помещений, не разграниченные в соответствии с настоящим Положением, осуществляются исполнительными органами государственной власти Архангельской области, государственными учреждениями Архангельской области и государственными унитарными предприятиями Архангельской области в соответствии с разграничением полномочий, предусмотренным областным законом от 29 октября 2008 года № 585-30-ОЗ «Об управлении и распоряжении государственным имуществом Архангельской области».

3. Исполнительные органы государственной власти Архангельской области в отношении жилых помещений, которые находятся у них на праве оперативного управления, осуществляют следующие полномочия:

1) включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд Архангельской области с отнесением таких жилых помещений к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилых помещений из указанного фонда;

2) государственный учет жилищного фонда Архангельской области;

3) учет граждан, нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений;

4) принятие решений о предоставлении специализированных жилых помещений;

5) осуществление функций наймодателя (ссудодателя), в том числе заключение договоров найма (договоров безвозмездного пользования) специализированных жилых помещений, а также осуществление иных прав и обязанностей наймодателя (ссудодателя);

6) обращение в суд с требованиями, вытекающими из договоров найма (договоров безвозмездного пользования) специализированных жилых помещений, в том числе о выселении граждан из специализированных жилых помещений;

7) расходование в установленном порядке средств на содержание специализированных жилых помещений и оплату коммунальных услуг до заселения указанных жилых помещений на основании договоров найма (договоров безвозмездного пользования);

8) контроль за использованием и сохранностью специализированных жилых помещений, их соответствием установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

9) участие от имени Архангельской области как собственника специализированных жилых помещений в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме по принятию решений, относящихся к компетенции общего собрания собственников в многоквартирном доме в соответствии с жилищным законодательством;

10) иные полномочия в соответствии с жилищным законодательством.

4. Исполнительные органы государственной власти Архангельской области в отношении жилых помещений, которые находятся на праве оперативного управления или праве хозяйственного ведения подведомственных им государственных учреждений Архангельской области и государственных унитарных предприятий Архангельской области, осуществляют следующие полномочия:

1) включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд Архангельской области с отнесением таких жилых помещений к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилых помещений из указанного фонда;

2) учет граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений;

3) принятие решений о предоставлении служебных жилых помещений;

4) осуществление функций наймодателя при сдаче внаем служебных жилых помещений, предоставляемых руководителям государственных учреждений Архангельской области и государственных унитарных предприятий Архангельской области, в том числе заключение договоров найма служебных жилых помещений, предоставляемых руководителям государственных учреждений Архангельской области и государственных унитарных предприятий Архангельской области, а также осуществление иных прав и обязанностей наймодателя при сдаче внаем служебных жилых помещений, предоставляемых руководителям государственных учреждений Архангельской области и государственных унитарных предприятий Архангельской области;

5) обращение в суд с требованиями, вытекающими из договоров найма служебных жилых помещений, предоставляемых руководителям государственных учреждений Архангельской области и государственных унитарных предприятий Архангельской области, в том числе о выселении граждан из служебных жилых помещений, предоставляемых руководителям государственных учреждений Архангельской области и государственных унитарных предприятий Архангельской области.

5. Государственные учреждения Архангельской области, государственные унитарные предприятия Архангельской области в отношении жилых помещений, которые находятся у них на праве оперативного управления или праве хозяйственного ведения, осуществляют следующие полномочия:

1) государственный учет жилищного фонда Архангельской области;

2) учет граждан, нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений (за исключением служебных жилых помещений);

3) принятие решений о предоставлении специализированных жилых помещений (за исключением служебных жилых помещений);

4) осуществление функций наймодателя (ссудодателя) при сдаче внаем (предоставлении в безвозмездное пользование) специализированных жилых помещений (за исключением служебных жилых помещений, предоставляемых руководителям государственных учреждений Архангельской области и государственных унитарных предприятий Архангельской области), в том числе заключение договоров найма (договоров безвозмездного пользования) специализированных жилых помещений (за исключением служебных жилых помещений, предоставляемых руководителям государственных учреждений Архангельской области и государственных унитарных предприятий Архангельской области), а также осуществление иных прав и обязанностей наймодателя (ссудодателя) при сдаче внаем (предоставлении в безвозмездное пользование) специализированных жилых помещений (за исключением служебных жилых помещений, предоставляемых руководителям государственных учреждений Архангельской области и государственных унитарных предприятий Архангельской области);

5) обращение в суд с требованиями, вытекающими из договоров найма (договоров безвозмездного пользования) специализированных жилых помещений (за исключением служебных жилых помещений, предоставляемых руководителям государственных учреждений Архангельской области, государственных унитарных предприятий Архангельской области), в том числе о выселении граждан из специализированных жилых помещений (за исключением выселения из служебных жилых помещений, предоставляемых руководителям государственных учреждений Архангельской области, государственных унитарных предприятий Архангельской области);

6) расходование в установленном порядке средств на содержание специализированных жилых помещений и оплату коммунальных услуг до заселения указанных жилых помещений на основании договоров найма (договоров безвозмездного пользования);

7) контроль за соответствием специализированных жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

8) участие от имени Архангельской области как собственника специализированных жилых помещений в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме по принятию решений, относящихся к компетенции общего собрания собственников в многоквартирном доме в соответствии с жилищным законодательством;

9) иные полномочия в соответствии с жилищным законодательством.

6. Министерство имущественных отношений Архангельской области осуществляет следующие полномочия:

1) в отношении жилых помещений:

учет и ведение реестра государственного имущества Архангельской области;

контроль за использованием и сохранностью специализированных жилых помещений;

2) в отношении жилых помещений, состоящих в казне Архангельской области, – полномочия, предусмотренные пунктом 3 настоящего Положения.

7. Исполнительные органы государственной власти Архангельской области осуществляют полномочия, предусмотренные подпунктом 1 пункта 4 настоящего Положения, на основании заявлений государственных учреждений Архангельской области и государственных унитарных предприятий Архангельской области в порядке, установленном нормативным правовым актом Российской Федерации.

Исполнительные органы государственной власти Архангельской области осуществляют полномочия, предусмотренные подпунктами 2 и 3 пункта 4 настоящего Положения, на основании заявлений граждан, нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения, в порядке, предусмотренном областным законом от 31 октября 2007 года № 416-21-ОЗ «О предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда Архангельской области».

______________