ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ОХРАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ ЧАС...



    ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 августа 2014 г. № 464-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ОХРАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО

НАСЛЕДИЯ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ

РЕГЛАМЕНТОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО

НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 536 И 537

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», с учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 24 апреля 2014 г. № 14), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Городская усадьба, конец XVIII - начало XIX вв.» с ее описанием согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.

2. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Каменная ограда с пилонами ворот, XIX в.» с ее описанием согласно приложениям 3 и 4 к настоящему постановлению.

3. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Дом, в котором жил профессор Московского университета, историк, издатель, коллекционер Погодин Михаил Петрович. Здесь у него бывали М.Ю. Лермонтов, А.Н. Островский, И.С. Тургенев, С.Т. Аксаков, Л.Н. Толстой, А.А. Фет и другие. В 40-х гг. XIX в. здесь жил Н.В. Гоголь» с ее описанием согласно приложениям 5 и 6 к настоящему постановлению.

4. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах части территории кварталов 536 и 537 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 7, 8 и 9 к настоящему постановлению.

5. Признать утратившим силу пункт 122 раздела «Охранные (объединенные охранные) зоны памятников истории и культуры, расположенных между Садовым кольцом и Камер-Коллежским валом» приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. № 545 «Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)».

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 12 августа 2014 г. № 464-ПП

ГРАНИЦА ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ГОРОДСКАЯ УСАДЬБА, КОНЕЦ XVIII -

НАЧАЛО XIX ВВ.»

Рисунок не приводится.

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 12 августа 2014 г. № 464-ПП

ОПИСАНИЕ ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ГОРОДСКАЯ УСАДЬБА, КОНЕЦ XVIII -

НАЧАЛО XIX ВВ.»

Граница территории охранной зоны объекта культурного наследия проходит:

от точки А по нечетной стороне Большого Саввинского переулка на юго-запад до точки Б;

далее на северо-запад пересекает Большой Саввинский переулок и по юго-западному фасаду строения 1 дома 8 Большого Саввинского переулка до точки В;

далее по северо-западному фасаду строения 1 дома 8 Большого Саввинского переулка (точки Г-Д);

далее на северо-восток до точки Е;

далее на северо-запад по границе владений 6 и 8 по Большому Саввинскому переулку до точки Ж;

далее на северо-восток до точки З;

далее на юго-восток пересекает квартал и по северо-восточному фасаду строения 3 дома 4 Большого Саввинского переулка до точки А.

КООРДИНАТЫ

ХАРАКТЕРНЫХ (ПОВОРОТНЫХ) ТОЧЕК ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ

ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)

X

Y

А

4415.50883

7573,41105

Б

4319,95512

7472,43053

В

4266,44084

7515,00562

Г

4270,26430

7519,45732

Д

4276,21155

7514,35968

Е

4306,40984

7545,56271

Ж

4293,75533

7559,39514

З

4358,49568

7629,04293

Приложение 3

к постановлению Правительства

Москвы

от 12 августа 2014 г. № 464-ПП

ГРАНИЦА

ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «КАМЕННАЯ ОГРАДА С ПИЛОНАМИ ВОРОТ,

XIX В.»

Рисунок не приводится.

Приложение 4

к постановлению Правительства

Москвы

от 12 августа 2014 г. № 464-ПП

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «КАМЕННАЯ ОГРАДА С ПИЛОНАМИ ВОРОТ,

XIX В.»

Граница территории охранной зоны объекта культурного наследия проходит:

от точки А по нечетной стороне Большого Саввинского переулка на юго-запад до точки Б;

далее на юг по нечетной стороне Большого Саввинского переулка до точки В;

далее на запад пересекает Большой Саввинский переулок и по южному фасаду строения 18 дома 12 Большого Саввинского переулка до точки Г;

далее на север по западному фасаду строения 18 дома 12 Большого Саввинского переулка до точки Д;

далее на северо-восток в глубине квартала параллельно Большому Саввинскому переулку до точки Е;

далее на юго-восток пересекает квартал в направлении Большого Саввинского переулка с отступом от северо-восточного фасада строения 3 дома 12 Большого Саввинского переулка до точки Ж;

далее на северо-восток по четной стороне Большого Саввинского переулка до точки З;

далее на северо-запад пересекает владение 10 Большого Саввинского переулка до точки И;

далее на северо-восток до точки К;

далее на юго-восток по юго-западному фасаду строения 1 дома 8 Большого Саввинского переулка до точки А.

КООРДИНАТЫ

ХАРАКТЕРНЫХ (ПОВОРОТНЫХ) ТОЧЕК ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ

ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)

X

Y

А

4319,95512

7472,43053

Б

4203,88409

7298,24712

В

4201,39745

7279,57259

Г

4118,92500

7282,00437

Д

4118,72251

7306,04667

Е

4179,58885

7405,53971

Ж

4225,05268

7363,75070

З

4277,56558

7440,11449

И

4239,43444

7468,03776

К

4272,85560

7509,98420

Приложение 5

к постановлению Правительства

Москвы

от 12 августа 2014 г. № 464-ПП

ГРАНИЦА

ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ, В КОТОРОМ ЖИЛ ПРОФЕССОР

МОСКОВСКОГО УНИВЕРСИТЕТА, ИСТОРИК, ИЗДАТЕЛЬ, КОЛЛЕКЦИОНЕР

ПОГОДИН МИХАИЛ ПЕТРОВИЧ. ЗДЕСЬ У НЕГО БЫВАЛИ М.Ю. ЛЕРМОНТОВ,

А.Н. ОСТРОВСКИЙ, И.С. ТУРГЕНЕВ, С.Т. АКСАКОВ, Л.Н. ТОЛСТОЙ,

А.А. ФЕТ И ДРУГИЕ. В 40-Х ГГ. XIX В. ЗДЕСЬ ЖИЛ Н.В. ГОГОЛЬ»

Рисунок не приводится.

Приложение 6

к постановлению Правительства

Москвы

от 12 августа 2014 г. № 464-ПП

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ, В КОТОРОМ ЖИЛ ПРОФЕССОР

МОСКОВСКОГО УНИВЕРСИТЕТА, ИСТОРИК, ИЗДАТЕЛЬ, КОЛЛЕКЦИОНЕР

ПОГОДИН МИХАИЛ ПЕТРОВИЧ. ЗДЕСЬ У НЕГО БЫВАЛИ М.Ю. ЛЕРМОНТОВ,

А.Н. ОСТРОВСКИЙ, И.С. ТУРГЕНЕВ, С.Т. АКСАКОВ, Л.Н. ТОЛСТОЙ,

А.А. ФЕТ И ДРУГИЕ. В 40-Х ГГ. XIX В. ЗДЕСЬ ЖИЛ Н.В. ГОГОЛЬ»

Граница территории охранной зоны объекта культурного наследия проходит:

от точки А на юго-запад по линии застройки вдоль владения 10 Погодинской улицы до точки Б;

далее на северо-запад пересекает квартал по юго-западной границе владения 10 Погодинской улицы до точки В;

далее на северо-восток по северо-западной границе владения 12 Погодинской улицы до точки Г;

далее на северо-запад по границе владений владения 10 Погодинской улицы до точки Б и 17 Большого Саввинского переулка до точки Д;

далее на северо-восток по линии застройки нечетной стороны Большого Саввинского переулка до точки Е;

далее на юго-восток пересекает квартал по границе между владениями 8 и 10 Погодинской улицы до точки Ж;

далее до точки А.

КООРДИНАТЫ

ХАРАКТЕРНЫХ (ПОВОРОТНЫХ) ТОЧЕК ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ

ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)

X

Y

А

4448,59928

7369,79359

Б

4330,95393

7266,04710

В

4281,96562

7324,90254

Г

4297,08674

7341,82901

Д

4246,10210

7374,10558

Е

4321,11026

7474,25400

Ж

4426,02775

7396,34498

Приложение 7

к постановлению Правительства

Москвы

от 12 августа 2014 г. № 464-ПП

СХЕМА

РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ

ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ

КВАРТАЛОВ 536 И 537 ЦЕНТРАЛЬНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится.

Приложение 8

к постановлению Правительства

Москвы

от 12 августа 2014 г. № 464-ПП

СХЕМА

РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ

ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ

КВАРТАЛОВ 536 И 537 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА

ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится.

Приложение 9

к постановлению Правительства

Москвы

от 12 августа 2014 г. № 464-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ

ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ

КВАРТАЛОВ 536 И 537 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО

ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Требования и ограничения к режимам использования земель

в границах территорий объектов культурного наследия

и выявленных объектов культурного наследия

1. Номер регламентного участка: 1.

Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения «Городская усадьба, конец XVIII - начало XIX вв.», расположенного по адресу: Большой Саввинский пер., д. 2-4-6, стр. 13, 14, 16, установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 21 апреля 2011 г. № 256 «Об утверждении правовых режимов использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в городе Москве между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа».

2. Номер регламентного участка: 3.

Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения «Каменная ограда с пилонами ворот, XIX в.», расположенного по адресу: Большой Саввинский пер., д. 10, установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 21 апреля 2011 г. № 256 «Об утверждении правовых режимов использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в городе Москве между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа».

3. Номер регламентного участка: 4.

Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения «Каменная ограда с пилонами ворот, XIX в.», расположенного по адресу: Большой Саввинский пер., д. 10, установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 21 апреля 2011 г. № 256 «Об утверждении правовых режимов использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в городе Москве между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа».

4. Номер регламентного участка: 6.

Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения «Дом, в котором жил профессор Московского университета, историк, издатель, коллекционер Погодин Михаил Петрович. Здесь у него бывали М.Ю. Лермонтов, А.Н. Островский, И.С. Тургенев, С.Т. Аксаков, Л.Н. Толстой, А.А. Фет и другие. В 40-х гг. XIX в. здесь жил Н.В. Гоголь», расположенного по адресу: Погодинская ул., д. 12а установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 25 июля 2011 г. № 353 «Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Дом, в котором жил профессор Московского университета, историк, издатель, коллекционер Погодин Михаил Петрович. Здесь у него бывали М.Ю. Лермонтов, А.Н. Островский, И.С. Тургенев, С.Т. Аксаков, Л.Н. Толстой, А.А. Фет и другие. В 40-х гг. XIX в. здесь жил Н.В. Гоголь» и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия».

5. Номер регламентного участка: 2.

Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного объекта культурного наследия «Жилой деревянный дом В.П. Золотарева, 1880 г., арх. С.И. Архангельский, с оградой, 1902 г., арх. С.Б. Залесский», расположенного по адресу: Большой Саввинский пер., д. 8, стр. 5, установлен распоряжением Департамента культурного наследия города Москвы от 2 июня 2014 г. № 516 «Об утверждении границы территории выявленного объекта культурного наследия «Жилой деревянный дом В.П. Золотарева, 1880 г., арх. С.И. Архангельский, с оградой, 1902 г., арх. С.Б. Залесский».

6. Номер регламентного участка: 5.

Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Здание приюта для неизлечимых больных им. митрополита Московского и Коломенского Сергия, 1901-1916 гг.», расположенного по адресу: Погодинская ул., д. 10, стр. 1, предусматривает:

- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;

- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;

- снос диссонирующих объектов;

- работы по озеленению и благоустройству территории;

- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;

- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;

- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающию угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам на территориях зон

охраны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Каменная ограда с пилонами ворот, XIX в.»: Р2(1).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 7.

4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 10, стр. 11.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 11.

6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)

не устанавливается

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением 11 (417 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (2084 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

20%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

10%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от юго-восточной - 11 м;

- от юго-западной - 7,5 м;

- от северо-западной - 3,5 м;

- от северо-восточной - 6 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

15 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.14

Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- не допускается размещение рекламных конструкций и информационных стендов;

- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,13% от площади главного фасада

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

северо-восточная граница

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

среднемасштабный, дискретный, разреженный тип застройки владения, характерный для городских усадеб 2-й пол. XIX в.

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и развитие традиционного озеленения

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

устройство ограды со стороны Большого Саввинского пер. с учетом ценного градостроительного окружения с использованием исторических аналогов

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 10, стр. 11.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в глубине участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт или реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, без изменения существующих высотных и плановых габаритов

8.3

Конфигурация плана

Г-образная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 эт./15 м

8.5

Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)

лаконичный классицистический декор фасадов, характерный для застройки кон. XIX в. (рамочные наличники, тянутые междуэтажные тяги, венчающий карниз)

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

угол наклона кровли до 30°

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, белый камень, бетон, штукатурка

8.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области № МП-0081-Ж до № МП-0101-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам на территориях зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Каменная ограда с пилонами ворот, XIX в.»: Р2(1).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 8.

4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 1, стр. 2 (часть), стр. 3, стр. 4, стр. 18 (часть).

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1, стр. 2 (часть), стр. 3, стр. 4, стр. 18 (часть).

6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)

не устанавливается

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением 1 (103 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (6791 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

45%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от линии застройки Большого Саввинского пер. - 0 м;

- от южной - 0 м;

- от северо-западной - 0 м;

- от северо-восточной - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

22,4 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.14

Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- не допускается размещение рекламных конструкций и информационных стендов;

- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,13% от площади главного фасада

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки Большого Саввинского пер.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

среднемасштабный, дискретный, разреженный тип застройки владения, характерный для городских усадеб 2-й пол. XIX в.

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 1.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Большого Саввинского пер.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

Г-образная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./5,1 м

8.5

Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

8.8

Цветовое решение

диапазон серой цветовой области № МП-0193-С до № МП-0320-С (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 2 (часть).

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по линии застройки Большого Саввинского пер.

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

Г-образная, усложненная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./4,9 м;

2 эт./14,5

9.5

Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

вальмовая кровля (угол наклона до 40°)

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

9.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области № МП-0081-Ж до № МП-0101-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

9.9

Иные требования

не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 3.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

в северной части участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./9,3 м

10.5

Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

10.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области № МП-0081-Ж до № МП-0101-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

10.9

Иные требования

не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 4.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

в центральной части участка

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение композиции и декора ценных фасадов, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов

11.3

Конфигурация плана

прямоугольная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./12,6 м

11.5

Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)

архитектурное решение фасадов в формах позднего московского классицизма 2-й половины XIX в. (белокаменные карнизы и сандрики, пилястры, портики)

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- мезонин, пилястры и портики на главном и садовом фасадах;

- угол наклона кровли до 30°

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

11.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области № МП-0081-Ж до № МП-0101-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

11.9

Иные требования

не устанавливаются

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 18 (часть).

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

12.1

Местоположение на участке

в южной части участка

12.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение композиции и декора ценных фасадов, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов

12.3

Конфигурация плана

прямоугольная

12.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- 2 эт./12,1 м;

- 3 эт./19,2 м

12.5

Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)

архитектурное решение фасадов в формах эклектики с элементами неоклассицизма нач. XX в.

12.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

ризалит на главном фасаде

12.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

12.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области № МП-0081-Ж до № МП-0101-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

12.9

Иные требования

не устанавливаются

13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 18 (часть).

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

13.1

Местоположение на участке

в центральной части участка

13.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

13.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

13.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- 2 эт./12,1 м;

- 5 эт./22,4 м

13.5

Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

13.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

13.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

13.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области № МП-0081-Ж до № МП-0101-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

13.9

Иные требования

не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам на территориях зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Дом, в котором жил профессор Московского университета, историк, издатель, коллекционер Погодин Михаил Петрович. Здесь у него бывали М.Ю. Лермонтов, А.Н. Островский, И.С. Тургенев, С.Т. Аксаков, Л.Н. Толстой, А.А. Фет и другие. В 40-х гг. XIX в. здесь жил Н.В. Гоголь»: Р2(3).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- благоустройство и озеленение территории участка;

- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 9.

4. Адрес участка по БТИ: Погодинская ул., д. 12, стр. 3.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 3.

6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)

не устанавливается

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением 3 (443 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1140 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

40%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от юго-западной - 0 м;

- от юго-восточной - 0 м;

- от северо-западной - 7 м;

- от северо-восточной - 8 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

4,9 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.14

Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- не допускается размещение рекламных конструкций и информационных стендов;

- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,13% от площади главного фасада

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

юго-западная граница участка

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Погодинская ул., д. 12, стр. 3.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Большого Саввинского пер.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./4,9 м

8.5

Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области № МП-0081-Ж до № МП-0101-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам на территориях зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Городская усадьба, конец XVIII - начало XIX вв.»: Р2(4).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии сохранения условий визуального восприятия объектов культурного наследия и традиционных панорам и видов с территории объекта культурного наследия;

- учет при проектировании исторических границ владений;

- благоустройство и озеленение территории;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 10.

4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 2-4-6.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)

не устанавливается

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (730 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия

не устанавливаются

7.13

Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливаются

7.14

Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение физической сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не допускается размещение рекламных конструкций

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

обеспечение режима охраны культурного слоя посредством проведения археологических работ, предусмотренных действующим законодательством

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

сохранение фрагмента юго-западной границы владения

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), допустимо устройство газонов с цветочным оформлением

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

развитие благоустройства, сохранение фрагментов исторических подпорных стен

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

сохранение отметок природного рельефа в границах регламентного участка

7.24

Иные требования

освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам на территориях зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Дом, в котором жил профессор Московского университета, историк, издатель, коллекционер Погодин Михаил Петрович. Здесь у него бывали М.Ю. Лермонтов, А.Н. Островский, И.С. Тургенев, С.Т. Аксаков, Л.Н. Толстой, А.А. Фет и другие. В 40-х гг. XIX в. здесь жил Н.В. Гоголь»: Р2(5).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:

- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборку по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков и пр. в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 11.

4. Адрес участка по БТИ: Погодинская ул., д. 10, стр. 8.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 8.

6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)

не устанавливается

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением 8 (548 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (653 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

85%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки Погодинской ул. - 2 м;

- от юго-западной - 0 м;

- от северо-западной - 0 м;

- от северо-восточной - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

28,8 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.14

Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- не допускается размещение рекламных конструкций и информационных стендов;

- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,13% от площади главного фасада

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Погодинская ул., д. 10, стр. 8.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

на всей территории участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

6 эт./28,8 м

8.5

Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич

8.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области № МП-0081-Ж до № МП-0101-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам на территориях зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Дом, в котором жил профессор Московского университета, историк, издатель, коллекционер Погодин Михаил Петрович. Здесь у него бывали М.Ю. Лермонтов, А.Н. Островский, И.С. Тургенев, С.Т. Аксаков, Л.Н. Толстой, А.А. Фет и другие. В 40-х гг. XIX в. здесь жил Н.В. Гоголь»: Р2(5).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:

- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборку по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков и пр. в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 12.

4. Адрес участка по БТИ: Погодинская ул., д. 10, стр. 7.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 7.

6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)

не устанавливается

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением 7 (530 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (739 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

72%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки Погодинской ул. - 2 м;

- от юго-западной - 0 м;

- от северо-западной - 0 м;

- от северо-восточной - 5,5 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

29 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.14

Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- не допускается размещение рекламных конструкций и информационных стендов;

- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,13% от площади главного фасада

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые

элементы рельефа и гидрографической

сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Погодинская ул., д. 10, стр. 7.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

на всей территории участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

6 эт./29 м

8.5

Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич

8.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области № МП-0081-Ж до № МП-0101-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам на территориях зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 13.

4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., вл. 2-4-6; Саввинская наб.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)

не устанавливается

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1337 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

0%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

60%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия

не устанавливаются

7.13

Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливаются

7.14

Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород и цветочного оформления

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

развитие благоустройства в границах регламентного участка

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам на территориях зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 14.

4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 2-4-6, стр. 1, 5, 6, 15, 17, Большой Саввинский пер., д. 4.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1, 5, 6, 15, 17, д. 4.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: по линии Саввинской наб. (зона А), вдоль северо-восточной границы участка (зона Б), в глубине участка вдоль Большого Саввинского пер. (зона В), по линии застройки Большого Саввинского пер. (зона Г).

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)

не устанавливается

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (12819 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

60%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки Большого Саввинского пер. - 0 м;

- от линии застройки Саввинской наб. - 0 м;

- от северо-восточной - 6 м;

- от юго-западной (у Саввинской наб.) - 6 м;

- от юго-восточной - 3 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

35,5 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

6 м

Требования и ограничения специального характера

7.12

Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия

обеспечение условий восприятия комплекса зданий объекта культурного наследия федерального значения «Городская усадьба, нач. XVIII - кон. XIX вв.» (Большой Саввинский пер., д. 2-4-6) со стороны Большого Саввинского пер. и Саввинской наб.

7.13

Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливаются

7.14

Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

сохранение исторических линий застройки Большого Саввинского пер. и Саввинской наб.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

развитие озеленения в центральной части регламентного участка с использованием традиционных древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): Большой Саввинский пер., д. 2-4-6, стр. 5, 6.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в северо-восточной части участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция здания или его разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1-2 эт./7,2 м

8.5

Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)

раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством): Большой Саввинский пер., д. 2-4-6, стр. 1 (зоны нового строительства А, Б, В).

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

вдоль Саввинской наб. и в центральной части участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

9.3

Конфигурация плана

сложная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- 9 эт./35,5 м (161) - по линии Саввинской наб. (зона А);

- 7-9 эт./от 28 м (153,5) до 35,5 м (161) - вдоль северо-восточной границы участка (зона Б);

- 6-7 эт./28 м (153,5) - в глубине участка (зона В)

9.5

Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)

использование приемов промышленной архитектуры XIX - нач. XX в. (раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры)

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

создание дискретного фронта застройки (зона нового строительства А), расположенной вдоль Саввинской наб.

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

бетон, кирпич, натуральный или искусственный камень, штукатурка

9.8

Цветовое решение

не устанавливается

9.9

Иные требования

не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством): Большой Саввинский пер., д. 2-4-6, стр. 15 (зона нового строительства А).

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

в северо-восточной части участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

9 эт./35,5 м (161)

10.5

Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)

с использованием приемов промышленной архитектуры XIX - нач. XX в. (раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры)

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

создание дискретного фронта застройки (зона нового строительства А), расположенной вдоль Саввинской наб.

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

бетон, кирпич, натуральный или искусственный камень, штукатурка

10.8

Цветовое решение

не устанавливается

10.9

Иные требования

не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством): Большой Саввинский пер., д. 2-4-6, стр. 17 (зона нового строительства А).

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

в западной части участка

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

11.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

9 эт./35,5 м (161)

11.5

Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)

использование образного строя промышленной застройки XIX - нач. XX в., а также отдельных свойственных для нее приемов (в том числе - неоштукатуренных кирпичных поверхностей стен), масштабных и ритмических характеристик (раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры)

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

создание дискретного фронта застройки (зона нового строительства А), расположенной вдоль Саввинской наб.

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

бетон, кирпич, натуральный или искусственный камень, штукатурка

11.8

Цветовое решение

не устанавливается

11.9

Иные требования

не устанавливаются

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством): Большой Саввинский пер., д. 4 (зона нового строительства Г).

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

12.1

Местоположение на участке

по линии застройки Большого Саввинского пер.

12.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

12.3

Конфигурация плана

прямоугольная

12.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 эт./11,2 м (149)

12.5

Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)

нейтральное декоративное оформление главного фасада в целях сохранения композиционного приоритета объекта культурного наследия, использование пропорциональных и ритмических характеристик, свойственных для фронта застройки Большого Саввинского пер. (раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры)

12.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

плоская или скатная кровля с углом наклона 30°

12.7

Основные строительные и отделочные материалы

бетон, кирпич, натуральный или искусственный камень, штукатурка

12.8

Цветовое решение

не устанавливается

12.9

Иные требования

не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам на территориях зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 15.

4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 4, стр. 2.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: в границах регламентного участка.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)

не устанавливается

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (537 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

86%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки Большого Саввинского пер. - 2 м;

- от северо-западной границы - 0 м;

- от северо-восточной - 0 м;

- от юго-западной - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

10 м (147,7)

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия

ограничение максимальной высоты застройки в зоне восприятия комплекса зданий объекта культурного наследия федерального значения «Городская усадьба, нач. XVIII - кон. XIX вв.» (Б. Саввинский пер., д. 2-4-6) со стороны Большого Саввинского пер., а также для сохранения обзора завершений доминанты высотного здания Министерства иностранных дел Российской Федерации на Смоленской-Сенной площади в перспективе Большого Саввинского пер.

7.13

Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливаются

7.14

Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

сохранение исторической линии застройки Большого Саввинского пер.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством): Большой Саввинский пер., д. 4, стр. 2.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

вдоль линии застройки Большого Саввинского пер.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2-3 эт./10 м (147,7)

8.5

Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)

нейтральное декоративное оформление главного фасада с сохранением композиционного приоритета объекта культурного наследия, использование пропорциональных и ритмических характеристик, свойственных для фронта застройки Большого Саввинского пер. (раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры)

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

бетон, кирпич, натуральный или искусственный камень, штукатурка

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам на территориях зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 16.

4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 10, стр. 2, стр. 2А.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2, стр. 2А.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)

не устанавливается

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением 2 (187 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (3028 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

15%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

30%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северо-западной - 8 м;

- от северо-восточной - 10 м;

- от юго-восточной - 0 м;

- от юго-западной - 44 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

10,6 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия

не устанавливаются

7.13

Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливаются

7.14

Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не допускается размещение рекламных конструкций

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и развитие озеленения с использованием традиционных древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Большой Саввинский пер., д. 10, стр. 2.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в центральной части участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция технической постройки с модернизацией системы инженерно-технического обеспечения или ее разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим восстановлением при технологической необходимости в существующих высотных и плановых габаритах или с их незначительным увеличением

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./3,6 м

8.5

Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка, железобетон

8.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0083-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Большой Саввинский пер., д. 10, стр. 2А.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в северо-восточной части участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция с модернизацией системы инженерно-технического обеспечения или ее разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим восстановлением при технологической необходимости в существующих высотных и плановых габаритах или с их незначительным увеличением

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./10,6 м

9.5

Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка, дерево, железобетон

9.8

Цветовое решение

диапазон зеленой цветовой области от № МП-0201-З до № МП-0203-З (по «Цветовой палитре Москвы»)

9.9

Иные требования

не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам на территориях зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(3).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:

- сохранение исторических линий застройки улиц;

- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 17.

4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 10, стр. 1.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)

не устанавливается

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением 1 (446 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (2642 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

20%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

50%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северо-западной - 15 м;

- от северо-восточной - 10 м;

- от юго-восточной - 12 м;

- от юго-западной границы - 13 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

47,4 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия

не устанавливаются

7.13

Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливаются

7.14

Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и развитие существующих фрагментов озеленения с использованием традиционных древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 10, стр. 1.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в центральной части регламентного участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

14 эт./47,4 м

8.5

Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

железобетон

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам на территориях зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(3).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:

- сохранение исторических линий застройки улиц;

- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 18.

4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 10а.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 10а.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)

не устанавливается

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под домом 10а (647 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1270 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

51%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северо-западной - 20 м;

- от северо-восточной - 2 м;

- от юго-восточной - 2 м;

- от юго-западной границы - 1 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

17,8 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия

не устанавливаются

7.13

Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливаются

7.14

Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 10а.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

с отступом от линии застройки Большого Саввинского пер.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 эт./17,8 м

8.5

Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам на территориях зон

охраны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(3).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:

- сохранение исторических линий застройки улиц;

- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 19.

4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 17.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 17.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)

не устанавливается

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под домом 17 (829 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1598 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

52%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки Большого Саввинского пер. - 0 м;

- от северо-восточной - 0 м;

- от юго-восточной - 20 м;

- от юго-западной границы - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

19 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия

не устанавливаются

7.13

Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливаются

7.14

Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 17.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Большого Саввинского пер.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 эт./19 м

8.5

Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

8.8

Цветовое решение

диапазон зеленой цветовой области № МП-0449-З до № МП-0256-З (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

не устанавливаются