Об утверждении Положения о предоставлении служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа



Утратил силу – от 07.08.2020 № 950-П

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИЯ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Об утверждении Положения о предоставлении служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа

(В редакции постановление Правительства ЯНАО: от 19.11.2009 № 630-А; от 27.05.2010 № 265-А; от 14.10.2010 №306-П; от 25.07.2011 №465-П; от 26.04.2012 № 343-П; от 23.07.2012 № 597-П; от 14.09.2012 № 780-П; от 24.12.2012 № 1151-П; от 16.12.2013 № 1042-П; от 12.03.2015 № 197-П; от 24.04.2015 № 363-П; от 25.12.2015 № 1253-П; от 19.06.2017 № 604-П; от 07.09.2017 № 936-П;от 17.05.2018 №528-П; от 06.11.2019 № 1160-П)

В соответствии со статьёй 38 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» Администрация Ямало-Ненецкого автономного округа п о с т а н о в л я е т: (преамбула с изм. от 19.06.2017 № 604-П)

1. Утвердить прилагаемое Положение о предоставлении служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа.

2. Установить, что:

Управление делами правительства Ямало-Ненецкого автономного округа является уполномоченным органом, осуществляющим управление, распоряжение, учет служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа; (с изм. от 24.04.2015 № 363-П)(с изм.от 25.12.2015 № 1253-П)

государственные учреждения Ямало-Ненецкого автономного округа и государственные унитарные предприятия Ямало-Ненецкого автономного округа осуществляют полномочия по владению, пользованию и распоряжению находящимися у них в оперативном управлении или хозяйственном ведении служебными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа в соответствии с законодательством Российской Федерации. (пункт в ред. от 12.03.2015 № 197-П)

3. Признать утратившими силу:

- постановление Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 4 августа 2005 года № 67-А «О порядке предоставления служебных жилых помещений в Ямало-Ненецком автономном округе»;

- постановление Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 21 декабря 2006 года № 608-А «О внесении изменений в постановление Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 4 августа 2005 года № 67-А»;

- постановление Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 апреля 2007 года № 187-А «О внесении изменений в постановление Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 4 августа 2005 года № 67-А»;

- постановление Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2007 года № 606-А «О внесении изменений в постановление Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 4 августа 2005 года № 67-А».

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на вице-губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа (пункт в ред. от 12.03.2015 № 197-П) (с изм. от 19.06.2017 № 604-П)

Губернатор Ямало-Ненецкого

автономного округа Ю.В. Неёлов

от 12 сентября 2008 г. № 493-А

Утверждено

постановлением Администрации

Ямало-Ненецкого автономного округа

(с изм. от 12.03.2015 № 197-П)

(с изм. от 24.04.2015 № 363-П)

(с изм.от 25.12.2015 № 1253-П)

(с изм. от 19.06.2017 № 604-П)

(с изм. от 07.09.2017 № 936-П)

(с изм. от 17.05.2018 №528-П)

ПОЛОЖЕНИЕ

о предоставлении служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа

I. Общие положения

1.1. Положение о предоставлении служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – Положение, служебные жилые помещения, автономный округ) разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе». (пункт в ред. от 198.06.2017 № 604-П)

1.2. Положение разработано с целью установления условий, оснований, порядка предоставления служебных жилых помещений. (пункт в ред. от 19.06.2017 № 604-П)

1.3. Для целей Положения под служебными жилыми помещениями понимаются жилые помещения государственного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа, включенные в установленном порядке в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям. (абзац утр. силу от 19.06.2017 № 604-П)

Служебное жилое помещение предоставляется в виде отдельной квартиры.

1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд автономного округа с отнесением этого помещения к служебному жилому помещению и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании распорядительного акта (приказа) управления делами Правительства автономного округа (далее – управление делами), принимаемых в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений». (пункт в ред. от 19.06.2017 № 604-П)

1.4-1. Предоставление находящихся в оперативном управлении или хозяйственном ведении государственных учреждений и государственных унитарных предприятий автономного округа служебных жилых помещений работникам этих организаций осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Положением. (пункт в доп. от 12.03.2015 № 197-П)

1.5. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наём, за исключением передачи таких помещений по договорам найма в порядке, установленном Положением.

1.6. При предоставлении служебных жилых помещений категориям граждан, указанным в пункте 2.1Положения, за ними сохраняется право на использование предусмотренных законодательством Российской Федерации льгот и гарантий, связанных с получением жилых помещений по иным основаниям, а также по предоставлению жилищных субсидий на приобретение или строительство жилья на территории автономного округа либо за его пределами. (с изм. от 19.06.2017 № 604-П)

1.7. Служебные жилые помещения могут быть укомплектованы мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания в них. (пункт утр. силу от 19.06.2017 № 604-П)

II. Право на получение служебных жилых помещений

2.1. Право на получение служебных жилых помещений имеют следующие категории граждан:

1) государственные гражданские служащие автономного округа;

2) работники государственных учреждений автономного округа;

3) работники государственных унитарных предприятий автономного округа;

4) лица, замещающие государственные должности автономного округа;

5) лица, избранные на выборные должности в органы государственной власти автономного округа;

6) сотрудники Управления внутренних дел по округу. (с изм. от 19.06.2017 № 604-П)

7) государственные гражданские служащие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по автономному округу. (пункт в ред. от 23.07.2012 № 597-П)

8) государственные гражданские служащие Управления Федеральной антимонопольной службы по автономному округу. (в ред. от 14.09.2012 № 780-П)

Преимущественное право на получение служебных жилых помещений имеют государственные гражданские служащие автономного округа, назначенные в порядке ротации на должности гражданской службы в государственные органы, расположенные в другой местности в пределах Российской Федерации. (в ред. от 24.12.2012 № 1151-П)

9) работники органов государственной власти автономного округа и иных государственных органов автономного округа. (пункт в доп. от 12.03.2015 № 197-П)

10) сотрудники отдела Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по автономному округу. (подпункт доп. от 19.06.2017 № 604-П)

11) сотрудники Управления Федеральной налоговой службы по
Ямало-Ненецкому автономному округу, и медицинские работники медицинских организаций первичного звена здравоохранения и скорой медицинской помощи.

(Подпункт введен постановление Правительства ЯНАО от 17.05.2018 №528-П)

(пп. 11 в ред. от 06.11.2019 № 1160-П)

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются категориям граждан, указанным в пункте 2.1 Положения, не имеющим жилых помещений в населенном пункте по месту работы или прохождения службы (далее – данный населенный пункт). (с изм. от 19.06.2017 № 604-П)

К гражданам, не имеющим жилых помещений в данном населенном пункте, относятся граждане: (с изм. от 19.06.2017 № 604-П)

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений на условиях договора социального найма;

2) не проживающие совместно с нанимателем, занимающим жилое помещение на условиях договора социального найма, в качестве членов его семьи;

3) не являющиеся собственниками жилых помещений;

4) не проживающие в качестве членов семьи совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

2.3. Основаниями отказа гражданам в постановке на учёт и (или) предоставлении служебных жилых помещений являются:

1) отсутствие оснований для признания граждан не имеющими жилых помещений в соответствии с пунктом 2.2 Положения;

2) наличие факта получения гражданином жилищной субсидии на приобретение или строительство жилья на территории автономного округа за счёт средств окружного бюджета;

3) непредставление документов, предусмотренных пунктом 3.3 Положения;

4) представление подложных документов или ложных сведений, которые повлияли или могли повлиять на решение вопроса о предоставлении служебных жилых помещений; (с изм. от 07.09.2017 № 936-П)

5) представление документов, несоответствующих по форме и содержанию требованиям действующего законодательства;

6) иные основания, предусмотренные жилищным законодательством.

III. Порядок учёта граждан, имеющих право на получение служебных жилых помещений

3.1. Учет граждан, имеющих право на получение служебных жилых помещений, осуществляется: (пункт в ред. от 12.03.2015 № 197-П)

3.1.1. управлением делами в отношении граждан, обратившихся с заявлением о предоставлении служебного жилого помещения в управление делами, и ведется по списку лиц, имеющих право на получение служебных жилых помещений(далее – Список); (подпункт в ред. от 19.06.2017 № 604-П) (с изм. от 07.09.2017 № 936-П)

а) список № 1: государственные гражданские служащие автономного округа, имеющие право на получение служебных жилых помещений;

б) список служащих: лица замещающие государственные должности автономного округа; лица, избранные на выборные должности в органы государственной власти автономного округа; работники органов государственной власти автономного округа и иных государственных органов автономного округа; работники государственных учреждений автономного округа; работники государственных унитарных предприятий автономного округа; сотрудники Управления Министерства внутренних дел России по автономному округу; государственные гражданские служащие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по автономному округу; государственные гражданские служащие Управления Федеральной антимонопольной службы по автономному округу, имеющие право на получение служебных жилых помещений;

3.1.2. государственными учреждениями автономного округа, государственными унитарными предприятиями автономного округа (далее – учреждение, предприятие) в отношении своих работников, обратившихся с заявлением о предоставлении служебного жилого помещения к руководителю учреждения, предприятия, и ведется по Списку. (с изм. от 19.06.2017 № 604-П) (с изм. от 07.09.2017 № 936-П)

Работники учреждений, предприятий вправе одновременно состоять на учете граждан, имеющих право на получение служебных жилых помещений, в Департаменте.

3.2. Основанием для рассмотрения вопроса о включении гражданина в Список, является представление в управление делами, руководителю учреждения, предприятия заявления гражданина о предоставлении служебного жилого помещения и документов, указанных в пункте 3.3 настоящего Положения. (абзац в ред. от 19.06.2017 № 604-П) (с изм. от 07.09.2017 № 936-П)

В заявлении должно содержаться подтверждение заявителя:

- об ознакомлении с установленными порядком и условиями предоставления служебных жилых помещений;

- об отсутствии на момент подачи заявления обстоятельств, которые могут служить основанием для отказа в предоставлении ему служебного жилого помещения;

- о принятии на себя обязательства незамедлительно представлять в управление делами, учреждение, предприятие сведения о возникших обстоятельствах, влияющих на его право на получение служебного жилого помещения либо на возможность дальнейшего пользования предоставленным служебным жилым помещением. (с изм. от 14.10.2010 №306-П); (абзац с изм. от 12.03.2015 № 197-П) (с изм. от 24.04.2015 № 363-П)

3.3. К заявлению граждане прилагают следующие документы: (пункт в ред. от 12.03.2015 № 197-П)

3.3.1. при обращении в управление делами: (с изм. от 24.04.2015 № 363-П)

  а) ходатайство работодателя (представителя нанимателя служащего) о предоставлении служебного жилого помещения; (позиция утр. силу от 07.09.2017 № 936-П)

б) справка кадрового органа или иной документ, содержащий сведения о занимаемой (замещаемой) должности с указанием периода работы (службы) по трудовому договору (служебному контракту); ()

в) документ, удостоверяющий сведении (позиция в ред. от 07.09.2017 № 936-П) я о составе семьи; (утрат. силу. от 25.12.2015 № 1253-П)

г) справку из органов и организаций, осуществлявших регистрацию прав на недвижимость до 1999 года, об отсутствии в данном населенном пункте жилых помещений, принадлежащих заявителю и членам его семьи на праве собственности; (позиция утр. силу от 19.06.2017 № 604-П)

д) копии паспорта гражданина Российской Федерации заявителя и всех совершеннолетних членов его семьи, свидетельства о рождении детей в возрасте до 14 лет с предъявлением подлинников указанных документов;

3.3.2. при обращении в учреждение, предприятие:

а) документ, удостоверяющий сведения о составе семьи;

б) справку из органов и организаций, осуществлявших регистрацию прав на недвижимость до 1999 года, об отсутствии в данном населенном пункте жилых помещений, принадлежащих заявителю и членам его семьи на праве собственности; (позиция утр. силу от 19.06.2017 № 604-П)

в) копии паспорта гражданина Российской Федерации заявителя и всех совершеннолетних членов его семьи, свидетельства о рождении детей в возрасте до 14 лет с предъявлением подлинников указанных документов;

г) документ, подтверждающий факт того, что заявитель и члены его семьи не являются нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в данном населенном пункте;

д) сведения из Единого государственного реестра недвижимости о правах заявителя и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимости. (позиция в ред. от 19.06.2017 № 604-П) (абзац утр. силу от 07.09.2017 № 936-П)

Управление делами самостоятельно осуществляет запрос и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся объекты недвижимости, а также документов, подтверждающих факт того, что заявитель и члены его семьи не являются нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в данном населенном пункте , документа, удостоверяющего сведения о составе семьи. Граждане вправе по собственной инициативе представить в управление делами сведения и документы, указанные в настоящем абзаце. (с изм. от 24.04.2015 № 363-П)(с изм. от 25.12.2015 № 1253-П) (с изм. от 19.06.2017 № 604-П)

3.3-1. Управление делами самостоятельно осуществляет запрос и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся объекты жилого фонда, а также документов, подтверждающих факт того, что заявитель и члены его семьи не являются нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в данном населенном пункте.

Граждане вправе по собственной инициативе представить в управление делами сведения и документы, указанные в настоящем пункте, а также иные документы и сведения. (пункт доп. от 07.09.2017 № 936-П)

3.4. По результатам рассмотрения жилищной комиссией управления делами, учреждения, предприятия (далее - жилищная комиссия) заявления о предоставлении служебного жилого помещения принимается одно из следующих решений: (абзац с изм. от 12.03.2015 № 197-П) (с изм. от 24.04.2015 № 363-П)

- о наличии оснований для включения заявителя в Список; (абзац в ред. от 07.09.2017 № 936-П)

- об отсутствии оснований для включения заявителя в Список (абзац в ред. от 07.09.2017 № 936-П)

Решение принимается в срок не позднее одного месяца со дня представления заявителем всех документов, предусмотренных пунктом 3.3 Положения, и оформляется протоколом жилищной комиссии. (с изм. от 14.10.2010 №306-П)

3.5. На следующий рабочий день после принятия жилищной комиссией решений, указанных в пункте 3.4 Положения, издается распорядительный акт (приказ) управления делами, учреждения, предприятия, на основании которого в течение 5 рабочих дней со дня его издания выдается заявителю на руки либо направляется по почтовому адресу или адресу электронной почты, указанным в заявлении:

- уведомление о включении заявителя в Список ; (с изм. от 07.09.2017 № 936-П)

- сообщение об отказе во включении в заявителя в Список, с указанием оснований для такого отказа. (пункт в ред. от 19.06.2017 № 604-П) (с изм. от 07.09.2017 № 936-П)

IV. Порядок предоставления служебных жилых помещений

4.1. Решение о предоставлении служебных жилых помещений принимается жилищной комиссией, которое оформляется протоколом. (пункт утр. силу от 19.06.2017 № 604-П)

4.2. В месячный срок с момента возникновения возможности предоставления заявителю служебного жилого помещения издается распорядительный акт (приказ) управления делами, учреждения, предприятия о предоставлении служебного жилого помещения, на основании которого с заявителем заключается договор найма служебного жилого помещения (далее – договор найма). (абзац в ред. от 19.06.2017 № 604-П)

В качестве наймодателя по договору найма выступает управление делами в лице управляющего делами Правительства автономного округа либо иного уполномоченного лица управления делами, учреждение, предприятие в лице руководителя учреждения, предприятия либо сотрудника, уполномоченного исполнять обязанности руководителя.(в ред. от 25.12.2015 № 1253-П)

4.3. Договор найма заключается с гражданами на периоды:

- действия трудового договора;

- прохождения службы;

- замещения государственной должности автономного округа;

- замещения выборной должности в органе государственной власти автономного округа.

4.4. По соглашению между управлением делами и нанимателем служебное жилое помещение может быть укомплектовано мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания в нем. (с изм. от 19.06.2017 № 604-П)

Укомплектование служебного жилого помещения указанными предметами осуществляется на основании распорядительного акта (приказа) Управления делами и данное условие отражается в договоре найма.

4.5. Договором найма может быть предусмотрена телефонизация служебного жилого помещения с установлением обязанности нанимателя производить оплату услуг городской, междугородной и международной связи в порядке и на условиях, предусмотренных договором найма.

V. Расторжение и прекращение договора найма

5.1. Договор найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, по требованию нанимателя.

5.2. Расторжение договора найма по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях:

а) невнесения нанимателем платы за служебное жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; (с изм. от 19.06.2017 № 604-П)

б) разрушения или повреждения служебного жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

в) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

г) использования служебного жилого помещения не по назначению;

д) выявления факта представления нанимателем подложных документов или ложных сведений, которые повлияли бы или могли бы повлиять на решение вопроса о предоставлении служебного жилого помещения; (с изм. от 07.09.2017 № 936-П)

е) установления факта непредставления (сокрытия) нанимателем сведений о возникших обстоятельствах, служащих основанием для утраты права пользования служебным жилым помещением;

ж) по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. Основаниями прекращения договора найма являются:

а) прекращение трудовых отношений с работодателем;

б) увольнение со службы;

в) освобождение от государственной должности автономного округа;

г) освобождение от выборной должности в органе государственной власти автономного округа;

д) иные основания, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

5.4. Наниматель и проживающие совместно с ним граждане обязаны освободить служебное жилое помещение в течение двух недель с момента расторжения или прекращения договора найма.

5.5. В случае отказа освободить служебное жилое помещение наниматель и проживающие совместно с ним граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. (с изм. от 19.06.2017 № 604-П) (с изм. от 07.09.2017 № 936-П)