ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИЗНАНИЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИ ИМЕЮЩЕЙ ДОСТАТОЧНЫЕ ДОХОДЫ, ПОЗВОЛЯЮЩИЕ ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ, ЛИБО ИНЫЕ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ДЛЯ ОПЛАТЫ РАСЧЕТНОЙ (СРЕДНЕЙ) СТОИМОСТИ Ж...



АДМИНИСТРАЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 .10.2006 № 507

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИЗНАНИЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИ ИМЕЮЩЕЙ ДОСТАТОЧНЫЕ ДОХОДЫ, ПОЗВОЛЯЮЩИЕ ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ, ЛИБО ИНЫЕ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ДЛЯ ОПЛАТЫ РАСЧЕТНОЙ (СРЕДНЕЙ) СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ В ЧАСТИ, ПРЕВЫШАЮЩЕЙ РАЗМЕР ПРЕДОСТАВЛЯЕМОЙ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ

(в редакции постановления администрации Тульской области от 02.08.2010 № 695; постановлений правительства Тульской области от 21.02.2012 № 69; от 03.07.2018 № 254)

В целях реализации мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года № 1710, на основании статьи 48 Устава (Основного Закона) Тульской области администрация Тульской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

(в редакции постановления правительства тульской области от 03.07.2018 № 254)

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

2. Управлению пресс-службы администрации Тульской области (Ивченко И.Л.) опубликовать постановление в средствах массовой информации.

3. Постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования.

Вице-губернатор Тульской области А.Б. Кораблев

Приложение

к постановлению администрации

Тульской области

от 12.10.2006 № 507

Положение о порядке и условиях признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты

1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты с целью предоставления государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий.

2. Признание молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства необходимые для признания достаточными для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты возлагается на комиссию, создаваемую органом местного самоуправления по месту регистрации.

3. Условием признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства необходимые для признания достаточными для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты может являться наличие документов, из которых следует наличие у молодой семьи необходимой суммы денежных средств на счету в банке и(или) других официально подтвержденных источников дохода, позволяющих получить ипотечный кредит (займ). При этом принимаются во внимание доходы иных лиц, в случае наличия письменного заявления последних о готовности выступить солидарными заемщиками по ипотечному кредиту (займу).

Допустимые подтвержденные официально источники получения дохода, которые учитываются:

1) заработная плата по основному месту работы, включая доход за сверхурочную работу и премии;

2) доход от работы по совместительству;

3) доход в виде дивидендов;

4) доходы в виде процентов по вкладам и в виде постоянных, стабильных страховых выплат;

5) пенсионные выплаты и стипендии;

6) чистый доход в форме арендной платы;

7) иные документально подтвержденные доходы (пособие по потере кормильца, выплаты на основании решения суда и т.д.).

Для признания доходов достаточными для получения кредита либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты в целях получения государственной поддержки, оказываемой молодым семьям для улучшения жилищных условий, необходимо рассчитать коэффициент П/Д (платеж/доход), определяющий платежеспособность Заемщика.

(в редакции постановления правительства тульской области от 03.07.2018 № 254)

                                   расходы по кредиту (займу) (включая платежи по

                                                 страхованию жизни и имущества)

  коэффициент П/Д =        ------------------------------------------------

                                        сумма ежемесячных совокупных доходов

                                       (за вычетом налоговых и иных удержаний)

Расходы по кредиту (займу) определяются по формуле ежемесячного аннуитетного платежа следующим образом:

    ежемесячный                                     ПС

аннуитетный платеж = ОСЗ x -----------------------

                                                               -(ПП - 1)

                                  1 - (1 + ПС)

где:

ОСЗ - остаток ссудной задолженности (расчетная сумма кредита);

ПС - месячная процентная ставка (в процентах годовых);

ПП - количество процентных периодов (срок кредита в месяцах).

При этом расчетная сумма кредита (ОСЗ) определяется как разница между расчетной стоимостью жилья и суммой социальной выплаты, определяемые в соответствии с требованиями Программы.

Платежи по страхованию жизни и имущества (в данном расчете) определяются в размере 0,8% годовых от расчетной суммы кредита.

Предельное значение коэффициента П/Д устанавливается в следующих размерах:

- если расчетная сумма кредита меньше или равна 50% от расчетной стоимости приобретаемого жилья, значение коэффициента П/Д допускается равным 50%;

- если расчетная сумма кредита больше 50% от расчетной стоимости приобретаемого жилья, применяется следующая таблица:

Ежемесячный доход заемщика, указанный в промежуточных минимумах (ПМ) <*> в расчете на 1-го члена семьи

Предельное значение коэффициента П/Д

(проценты)

До 2,0

35

2,2

36

2,4

37

2,6

38

2,8

39

3,0

40

3,2

41

3,4

42

3,6

43

3,8

44

4,0

45

4,2

46

4,4

47

4,6

48

4,8

49

5,0 и более

50

*Утвержденный постановлением правительства Тульской области.

(в редакции постановления правительства Тульской области от 21.02.2012 № 69)

Молодая семья признается имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства (платежеспособной) для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, для участия в Программе если коэффициент П/Д, рассчитанный для каждой семьи индивидуально, не превышает установленного предельного значения либо сумма денежных средств на счету в банке покрывает вышеуказанную разницу.

4. Факт признания платежеспособности молодой семьи удостоверяется заключением (решением) комиссии, созданной органом местного самоуправления, которое является подтверждением признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.