Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом купцов Ижболдиных. Флигель; хозпостройки», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 22/ул. Хо...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Правительство Свердловской области

от 12.10.2017 № 767-ПП

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом купцов Ижболдиных. Флигель; хозпостройки», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 22/ул. Хохрякова, 1, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73‑ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12‑ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации «Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального (областного) значения «Дом купцов Ижболдиных. 1859–1889 годы, архитекторы А. Спиринг, А.С. Чирковский. Флигель, хозпостройки», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, проспект Ленина, 22/ул. Хохрякова, 1» от 05.04.2017, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом купцов Ижболдиных. Флигель; хозпостройки», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 22/ул. Хохрякова, 1, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее – зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

2) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

3) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

4) направление копии настоящего постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее постановление опубликовать в «Областной газете».

Исполняющий обязанности

Губернатора Свердловской области

А.В. Орлов

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Свердловской области

от 12.10.2017 № 767-ПП

«Об утверждении границ зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения

«Дом купцов Ижболдиных. Флигель; хозпостройки»,

расположенного по адресу: г. Екатеринбург,

пр. Ленина, 22/ул. Хохрякова, 1, режимов

использования земель и требований к

градостроительным регламентам

в границах данных зон»

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом купцов Ижболдиных. Флигель; хозпостройки», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 22/ул. Хохрякова, 1, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Дом купцов Ижболдиных. Флигель; хозпостройки», расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 22/ул. Хохрякова, 1 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с решением исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 № 75 «О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области», постановлениями Правительства Свердловской области от 29.10.2007 № 1056-ПП «О внесении изменений в описание объектов культурного наследия регионального (областного) значения, расположенных в городе Екатеринбурге» и от 05.07.2012 № 758-ПП «О внесении изменений в приложение к постановлению Правительства Свердловской области от 29.10.2007 № 1056-ПП «О внесении изменений в описание объектов культурного наследия регионального (областного) значения, расположенных в городе Екатеринбурге».

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 20-5-17.17-ПЗО), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2017 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия прилагается к настоящим границам зон.

Глава 2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

4. Граница ЗРЗ-1 проходит:

на тротуаре, в 6,5 метра от северо-западного угла здания по адресу: пр. Ленина, 22, в 7 метрах от края проезжей части ул. Хохрякова, в 6,4 метра от края проезжей части пр. Ленина – точка 1;

от точки 1 в северо-восточном направлении (азимут 79°) на расстоянии 52,1 метра – точка 2;

от точки 2 в северо-восточном направлении (азимут 79°) на расстоянии 50,5 метра – точка 11;

от точки 11 в северо-западном направлении (азимут 353°), пересекая пр. Ленина, на расстоянии 47,8 метра – точка 12;

от точки 12 в северо-западном направлении (азимут 260°) на расстоянии 19,1 метра – точка 13;

от точки 13 в юго-западном направлении (азимут 260°) на расстоянии 45,3 метра – точка 14;

от точки 14 в юго-западном направлении (азимут 260°) на расстоянии 42,8 метра – точка 15;

от точки 15 в северо-западном направлении (азимут 349°) на расстоянии 56,5 метра – точка 16;

от точки 16 в юго-западном направлении (азимут 261°), пересекая ул. Маршала Жукова, на расстоянии 25,8 метра – точка 17;

от точки 17 в юго-восточном направлении (азимут 167°) на расстоянии 54,6 метра – точка 18;

от точки 18 в юго-западном направлении (азимут 260°) на расстоянии 41,6 метра – точка 19;

от точки 19 в юго-западном направлении (азимут 260°) на расстоянии 59,2 метра – точка 20;

от точки 20 в юго-восточном направлении (азимут 170°), пересекая пр. Ленина, на расстоянии 47,2 метра – точка 21;

от точки 21 в северо-западном направлении (азимут 80°) на расстоянии 83,9 метра – точка 22;

от точки 22 в юго-восточном направлении (азимут 111°) на расстоянии 26,4 метра – точка 23;

от точки 23 в юго-восточном направлении (азимут 170°) на расстоянии 54,2 метра – точка 24;

от точки 24 в северо-восточном направлении (азимут 78°) на расстоянии 2,3 метра – точка 25;

от точки 25 в юго-восточном направлении (азимут 168°) на расстоянии 19,5 метра – точка 26;

от точки 26 в юго-восточном направлении (азимут 170°) на расстоянии 21,1 метра – точка 27;

от точки 27 в северо-восточном направлении (азимут 78°), пересекая ул. Хохрякова, на расстоянии 21,1 метра – точка 28;

от точки 28 в северо-западном направлении (азимут 349°) на расстоянии 11,6 метра – точка 29;

от точки 29 в северо-западном направлении (азимут 348°) на расстоянии 31,9 метра – точка 10;

от точки 10 в северо-западном направлении (азимут 348°) на расстоянии 58,2 метра – точка 1.

5. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее – МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картографическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 1

Номер поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

1

2

3

4

5

1

40365,800

40744,019

390883,279

1533114,836

2

40375,858

40795,129

390893,735

1533165,864

11

40385,459

40844,734

390903,723

1533215,392

12

40432,819

40838,635

390951,033

1533208,923

13

40429,522

40819,916

390947,590

1533190,231

14

40421,368

40775,326

390939,088

1533145,707

15

40413,965

40733,144

390931,356

1533103,585

16

40469,464

40722,366

390986,768

1533092,374

17

40465,295

40696,890

390982,400

1533066,932

18

40412,037

40708,730

390929,238

1533079,188

19

40405,072

40667,598

390921,952

1533038,112

20

40395,168

40609,218

390911,592

1532979,813

21

40348,663

40617,101

390865,151

1532988,058

22

40363,875

40699,729

390881,008

1533070,563

23

40354,453

40724,350

390871,779

1533095,256

24

40301,172

40734,156

390818,577

1533105,478

25

40301,641

40736,430

390819,064

1533107,748

26

40282,531

40740,442

390799,986

1533111,909

27

40261,769

40743,995

390779,253

1533115,624

28

40266,179

40764,570

390783,823

1533136,163

29

40277,604

40762,388

390795,231

1533133,892

10

40308,841

40755,999

390826,416

1533127,260

6. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;

остановочные модули не выше 3,5 метра;

афишные тумбы и средства ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

10) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок), инженерной инфраструктуры без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объекты культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.

7. Граница ЗРЗ-2 проходит:

во дворе, в 7,8 метра от юго-восточного угла здания по адресу: пр. Ленина, 22, в 5,6 метра от юго-западного угла здания по адресу: пр. Ленина, 22а, – точка 3;

от точки 3 в юго-западном направлении (азимут 259°) на расстоянии 26,4 метра – точка 4;

от точки 4 в юго-восточном направлении (азимут 169°) на расстоянии 6 метров – точка 5;

от точки 5 в юго-западном направлении (азимут 259°) на расстоянии 5,5 метра – точка 6;

от точки 6 в юго-восточном направлении (азимут 168°) на расстоянии 1,3 метра – точка 7;

от точки 7 в юго-западном направлении (азимут 260°) на расстоянии 1,3 метра – точка 8;

от точки 8 в юго-восточном направлении (азимут 168°) на расстоянии 28,8 метра – точка 9;

от точки 9 в северо-восточном направлении (азимут 76°) на расстоянии 13,8 метра – точка 30;

от точки 30 в юго-восточном направлении (азимут 169°) на расстоянии 33,6 метра – точка 31;

от точки 31 в юго-восточном направлении (азимут 169°) на расстоянии 2 метров – точка 32;

от точки 32 в северо-восточном направлении (азимут 80°) на расстоянии 0,9 метра – точка 33;

от точки 33 в юго-восточном направлении (азимут 170°) на расстоянии 5,4 метра – точка 34;

от точки 34 в юго-западном направлении (азимут 260°) на расстоянии 0,5 метра – точка 35;

от точки 35 в юго-восточном направлении (азимут 170°) на расстоянии 13,8 метра – точка 36;

от точки 36 в северо-восточном направлении (азимут 80°) на расстоянии 11,6 метра – точка 37;

от точки 37 в юго-восточном направлении (азимут 168°) на расстоянии 2,9 метра – точка 38;

от точки 38 в северо-восточном направлении (азимут 78°) на расстоянии 48,3 метра – точка 39;

от точки 39 в северо-западном направлении (азимут 348°) на расстоянии 82,5 метра – точка 40;

от точки 40 в северо-восточном направлении (азимут 78°) на расстоянии 10,1 метра – точка 41;

от точки 41 в северо-западном направлении (азимут 349°) на расстоянии 7,3 метра – точка 42;

от точки 42 в юго-западном направлении (азимут 259°) на расстоянии 50,4 метра – точка 43;

от точки 43 в северо-западном направлении (азимут 348°) на расстоянии 2,4 метра – точка 3.

8. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

1

2

3

4

5

3

40355,160

40799,354

390873,071

1533170,251

4

40350,008

40773,466

390867,717

1533144,404

5

40344,111

40774,637

390861,830

1533145,621

6

40343,044

40769,238

390860,721

1533140,231

7

40341,820

40769,494

390859,499

1533140,497

8

40341,607

40768,239

390859,276

1533139,243

9

40313,357

40774,024

390831,073

1533145,249

30

40316,717

40787,434

390834,537

1533158,632

31

40283,752

40794,058

390801,626

1533165,513

32

40281,813

40794,448

390799,690

1533165,918

33

40281,982

40795,368

390799,866

1533166,836

34

40276,696

40796,338

390794,588

1533167,848

35

40276,598

40795,807

390794,486

1533167,317

36

40263,034

40798,297

390780,942

1533169,913

37

40265,071

40809,670

390783,067

1533181,270

38

40262,244

40810,269

390780,245

1533181,891

39

40272,454

40857,483

390790,823

1533229,022

40

40353,304

40841,012

390871,541

1533211,921

41

40355,367

40850,769

390873,680

1533221,661

42

40362,563

40849,321

390880,864

1533220,157

43

40352,824

40799,842

390870,739

1533170,757

9. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

ограничение по высоте не более 11 метров (не более двух надземных этажей);

использование архитектурных элементов в стилистике объекта культурного наследия;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

К границам зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения

«Дом купцов Ижболдиных. Флигель; хозпостройки»,

расположенного по адресу: г. Екатеринбург,

пр. Ленина, 22/ул. Хохрякова, 1, режимам

использования земель и требованиям

к градостроительным регламентам

в границах данных зон

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом купцов Ижболдиных. Флигель; хозпостройки», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 22/ул. Хохрякова, 1

(схема представлена на бумажном носителе)