О внесении изменений в Методику определения и расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Тверской области



ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

12.11.2009 г. Тверь № 1554-П-4

О внесении изменений в Методику определения и расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Тверской области

Законодательное Собрание Тверской области постановляет:

1. Внести в Методику определения и расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Тверской области, утвержденную постановлением Законодательного Собрания Тверской области от 24.06.2004 № 965-П-3 (с изменениями, внесенными постановлениями Законодательного Собрания Тверской области от 29.03.2005 № 1281-П-3, от 30.11.2006 № 391-П-4) следующие изменения:

1) пункт 3 дополнить словами «, если иное не предусмотрено настоящей Методикой»;

2) пункт 4 изложить в следующей редакции:

«4. Отчет независимого оценщика должен соответствовать требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральным стандартам оценки.»;

3) пункт 5 признать утратившим силу;

4) в части 1 пункта 6:

а) в абзаце первом слова «, определенная в соответствии с пунктом 5 настоящей Методики,» заменить словами «в соответствии с настоящей Методикой»;

б) дополнить абзацем следующего содержания:

«- для компенсации затрат арендатора, арендующего объект нежилого фонда, находящийся в государственной собственности Тверской области и являющийся объектом культурного наследия, на выполнение мероприятий по сохранению объекта культурного наследия - на сумму затрат.»;

5) в пункте 7 после слов «в государственной собственности Тверской области» дополнить словами «(далее - недвижимое имущество)»;

6) в пункте 8:

а) в абзаце первом слова «государственным имуществом» заменить словами «недвижимым имуществом»;

б) в абзаце третьем после слова «платы» дополнить словами «в месяц»;

в) в абзаце четвертом слова «государственным имуществом» заменить словами «недвижимым имуществом»;

г) абзац пятый изложить в следующей редакции:

«Кинф - коэффициент ежегодного индексирования размера арендной платы, который ежегодно утверждается Администрацией Тверской области не позднее 1 марта и равен индексу потребительских цен по Тверской области по полному кругу товаров и платных услуг, определяемому Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Тверской области на декабрь предыдущего года к декабрю года, предшествующего предыдущему году (в первый год аренды Кинф = 1);»;

д) в абзаце шестом слова «государственного имущества» заменить словами «недвижимого имущества в аренду»;

е) абзац седьмой изложить в следующей редакции:

«Ккор - корректирующий коэффициент, применяемый для компенсации затрат арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию, неотделимые улучшения на арендуемом объекте, а в случае, если арендуемый объект является объектом культурного наследия, также на выполнение мероприятий по сохранению объекта культурного наследия - для объектов нежилого фонда либо в связи с затратами арендатора на мероприятия по охране и улучшению земель - для земельных участков;»;

7) дополнить раздел 2 пунктами 8.2, 8.3 следующего содержания:

«8.2. Расчет арендной платы за пользование земельным участком, находящимся в государственной собственности Тверской области, для юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», переоформивших право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком на право аренды такого земельного участка, осуществляется по следующей формуле:

Апл = 2 x Скад x Сэн x1/12 < или = Скад x k x 1/12, где

Апл - размер арендной платы в месяц, руб.;

Скад - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, применительно к которому начисляется арендная плата, руб.;

Сзн - налоговая ставка земельного налога на земельный участок, в процентах;

k - коэффициент максимального размера арендной платы, который принимается равным:

0,3 процента для арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

1,5 процента для арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

2 процентам для иных арендуемых земельных участков.

В случае, если 2 x Скад x Сэн x 1/12 > Скад x k x 1/12, то Апл принимается равным Скад x k x 1/12.

8.3. В случае, если размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом, рассчитанный в соответствии с настоящей Методикой, меньше установленного федеральным законодательством предельного минимального размера арендной платы за пользование соответствующим имуществом, размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом определяется равным указанному предельному минимальному размеру.»;

8) в пункте 9:

а) предложение второе дополнить словами «, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8.2, 8.3 настоящей Методики»;

б) предложение третье исключить;

9) абзац второй пункта 11 изложить в следующей редакции:

«0,5 - для арендаторов в случае компенсации их затрат на капитальный ремонт, реконструкцию, неотделимые улучшения на арендуемом объекте, а в случае, если арендуемый объект является объектом культурного наследия, также на выполнение мероприятий по сохранению объекта культурного наследия - для объектов нежилого фонда либо в связи с затратами арендатора на мероприятия по охране и улучшению земель - для земельных участков;»;

10) раздел 4 изложить в следующей редакции:

«4. Расчет арендной платы за пользование движимым

имуществом, находящимся в государственной собственности Тверской области

12. Расчет арендной платы за пользование движимым имуществом, находящимся в государственной собственности Тверской области, осуществляется по следующей формуле:

Апл = Аоц x 1/12, где

Апл - размер арендной платы в месяц, руб.;

Аоц - годовая рыночная арендная плата за пользование движимым имуществом, находящимся в государственной собственности Тверской области, определенная на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, или по итогам публичных торгов, руб.

12.1. Размер арендной платы устанавливается в договоре аренды на весь период срока действия договора.».

2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2010 года.

Председатель

Законодательного Собрания

Тверской области А.Н. Епишин