О Порядке предоставления социальной выплаты гражданам на приобретение (строительство) жилого помещения в Томской области



АДМИНИСТРАЦИЯ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Постановление № 256а от 12.12.2008 г.

О Порядке предоставления социальной выплаты гражданам на приобретение (строительство) жилого помещения в Томской области

Утратил силу в соответствии с постановлением Администрации Томской области от 15.03.2010 г. № 61а.

(ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ:

Постановление Администрации Томской области от 11.01.2009 г. № 1а;

Постановление Администрации Томской области от 17.08.2009 г. № 134а;

Постановление Администрации Томской области от 29.12.2009 г. № 213а)

В соответствии с Законом Томской области от 27 ноября 2008 года № 235-ОЗ «О предоставлении социальной выплаты гражданам на приобретение (строительство) жилого помещения в Томской области» (далее - Закон)

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Определить Департамент строительства и архитектуры Томской области исполнительным органом государственной власти Томской области, уполномоченным на предоставление социальной выплаты гражданам на приобретение (строительство) жилого помещения в Томской области в соответствии с Законом.

2. Департаменту строительства и архитектуры Томской области (Гусев) заключить безвозмездный договор об оказании услуг, связанных с оформлением документов на предоставление социальной выплаты гражданам на приобретение (строительство) жилого помещения в Томской области, в соответствии с действующим законодательством.

3. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления социальной выплаты гражданам на приобретение (строительство) жилого помещения в Томской области.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

5. Департаменту по информационной политике и работе с общественностью Администрации Томской области (Никифоров) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

(п. 5 введен постановлением Администрации Томской области от 11.01.2009 г. № 1а)

И.о. Губернатора Томской области

О.В.Козловская

УТВЕРЖДЕН

постановлением Администрации Томской области

от 12.12.2008 № 256а

Порядок предоставления социальной выплаты гражданам на приобретение (строительство) жилого помещения в Томской области

1. В соответствии с Законом Томской области от 27 ноября 2008 года № 235-ОЗ «О предоставлении социальной выплаты гражданам на приобретение (строительство) жилого помещения в Томской области» (далее - Закон) право на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения (далее - социальная выплата) имеют граждане, вставшие на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении в органах местного самоуправления или в организациях по месту постоянной работы (службы), относящиеся к категориям, установленным статьей 2 Закона, и отвечающие критериям, установленным статьей 5 Закона.

(п. 1 п. 1 в редакции постановления Администрации Томской области от 17.08.2009 г. № 134а)

2. Социальная выплата за счет средств областного бюджета предоставляется только один раз в порядке очередности, определяемой согласно дате подачи заявления на получение социальной выплаты. Работникам областных государственных и муниципальных учреждений, работникам областных государственных и муниципальных унитарных предприятий, социальная выплата предоставляется в одной из следующих форм:

(п. 2 п. 2 в редакции постановления Администрации Томской области от 29.12.2009 г. № 213а)

1) оплата первоначального взноса при получении кредита (займа) в размере 50 % первоначального взноса, но не более 250 тысяч рублей;

(пп. 1 п. 2 в редакции постановления Администрации Томской области от 11.01.2009 г. № 1а)

2) ежемесячные платежи в размере семи процентов годовых по заключенному кредитному договору в течение трех лет.

Первоочередное право на получение социальной выплаты имеют работники областных государственных и муниципальных учреждений, работники областных государственных и муниципальных унитарных предприятий при стаже работы в учреждении не менее года.

(абз.2 пп. 2 п. 2 в редакции постановления Администрации Томской области от 29.12.2009 г. № 213а)

Иным гражданам, не занятым в областных государственных и муниципальных учреждениях, областных государственных и муниципальных унитарных предприятиях Томской области, социальная выплата предоставляется в форме ежемесячных платежей в размере семи процентов годовых по заключенному кредитному договору (договору займа) в течение трех лет.

(абз. 5 п. 2 в редакции постановления Администрации Томской области от 11.01.2009 г. № 1а, от 29.12.2009 г. № 213а)

3. Условия предоставления социальной выплаты:

1) получение кредита (займа) на приобретение (строительство) жилого помещения, расположенного в жилом доме, строительство которого выполнено на 70-80 % или завершенном строительством и введенном в эксплуатацию не ранее 01.12.2008 при условии оформления прав собственности на жилое помещение на юридическое лицо - правопредшественника (продавца);

(пп. 1 п. 3 в редакции постановления Администрации Томской области от 11.01.2009 г. № 1а)

2) предоставление всех документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка;

3) заключение кредитного договора (договора займа), договора на приобретение жилого помещения (договора участия в долевом строительстве), зарегистрированного в установленном действующим законодательством порядке.

(пп. 3 п. 3 в редакции постановления Администрации Томской области от 11.01.2009 г. № 1а)

4. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из общей площади жилого помещения, установленного пунктом 2 статьи 6 Закона и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Томской области, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, используемой при расчете размера социальных выплат, предоставляемых гражданам за счет средств федерального бюджета на приобретение жилья (далее - средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Томской области).

При определении размера социальной выплаты (на момент предоставления социальной выплаты) учитывается стоимость имеющегося у гражданина и членов его семьи жилого помещения на праве собственности исходя из общей площади жилого помещения и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Томской области.

Расчет размера социальной выплаты в форме оплаты первоначального взноса при получении кредита (займа) в размере 50 % первоначального взноса, но не более 250 тысяч рублей, ежемесячных платежей в размере семи процентов годовых по заключенному кредитному договору (договору займа) в течение трех лет осуществляется:

(абз. 3 п. 4 в редакции постановления Администрации Томской области от 11.01.2009 г. № 1а)

1) для оплаты первоначального взноса при получении кредита (займа) в размере 50 % первоначального взноса, но не более 250 тысяч рублей, размер социальной выплаты исчисляется по формуле:

Р = Н х С-Z, где

Р - социальная выплата;

Н - норма общей площади жилого помещения, исходя из которой осуществляется расчет, составляет:

33 квадратных метра общей площади на одиноко проживающего гражданина;

42 квадратных метра общей площади на семью из двух человек;

18 квадратных метров общей площади на члена семьи, состоящей из трех и более человек;

С - средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Томской области (на момент предоставления социальной выплаты);

Z - стоимость имеющегося у гражданина и членов его семьи жилого помещения на праве собственности. Расчет производится исходя из общей площади жилого помещения, умноженной на среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Томской области;

(пп. 1 п. 4 в редакции постановления Администрации Томской области от 11.01.2009 г. № 1а)

2) для оплаты ежемесячных платежей в размере семи процентов годовых по заключенному кредитному договору (договору займа) в течение трех лет размер социальной выплаты исчисляется исходя из фактически начисленных процентов по кредиту (займу) из расчета предусмотренной кредитным договором (договором займа) процентной ставки.

(пп. 2 п. 4 в редакции постановления Администрации Томской области от 11.01.2009 г. № 1а)

5. Гражданин (далее - заявитель, гражданин) представляет в организацию (далее - уполномоченная организация), заключившую безвозмездный договор об оказании услуг с Департаментом строительства и архитектуры Томской области, следующие документы:

1) оригиналы документов:

заявления о предоставлении социальной выплаты (приложение к настоящему Порядку);

справки с места жительства или выписки из домовой книги о составе семьи (с указанием фамилии, имени, отчества, года рождения и степени родства);

документов из организаций технической инвентаризации и Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области о наличии (отсутствии) регистрации гражданских прав заявителя и каждого члена семьи на жилые помещения. В случае изменения фамилии заявителя и членов семьи документы предоставляются из данных органов на ранее имевшиеся фамилии;

справки с места работы заявителя с указанием периода работы (службы) (для государственных гражданских и муниципальных служащих Томской области; работников областных государственных и муниципальных учреждений Томской области; работников областных государственных и муниципальных унитарных предприятий, рабочих, занятых в органах государственной власти Томской области и органах местного самоуправления муниципальных образований Томской области; работников, замещающих должности, не являющиеся должностями государственной гражданской службы Томской области);

(абз.5 пп. 1 п.5 в редакции постановления Администрации Томской области от 29.12.2009 г. № 213а)

справки органа местного самоуправления или организации по месту постоянной работы (службы) о признании гражданина и постановки его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении с указанием состава его семьи, принятой на учет (фамилия, имя, отчество членов семьи и степень родства), и основания принятия на данный учет;

(абз.6 пп. 1 п. 5 в редакции постановления Администрации Томской области от 17.08.2009 г. № 134а)

документов, подтверждающих доходы всех членов семьи за последние 6 месяцев (справки с места работы о заработной плате, справки о получении пенсии и т.д.);

2) копии документов:

паспортов всех членов семьи с 14 лет в полном объеме (в том числе незаполненные страницы);

свидетельств о рождении всех членов семьи до 14 лет;

документов на жилое помещение, занимаемое гражданином совместно с членами семьи по месту жительства (постоянной регистрации) (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор социального найма, договор найма, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.д.), и документа органа технической инвентаризации, содержащего сведения об общей и жилой площади жилого помещения;

документов на иное жилое помещение, принадлежащее заявителю и (или) членам семьи на праве собственности (правоустанавливающие документы и документ органа технической инвентаризации, содержащий сведения об общей и жилой площади жилого помещения) (при наличии);

заключенного договора (предварительного договора) купли-продажи жилого помещения или заключенного договора (предварительного договора) долевого участия в строительстве и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (при наличии);

заключенного кредитного договора (договора займа) или предварительного договора о заключении кредитного договора (договора займа), или решения кредитного комитета банка, иного кредитного учреждения о предоставлении кредита (займа).

(пп. 2 п. 5 в редакции постановлений Администрации Томской области от 11.01.2009 г. № 1а, от 17.08.2009 г. № 134а)

6. Уполномоченная организация в соответствии с заключенным договором об оказании услуг, связанных с оформлением документов на предоставление социальной выплаты гражданину, осуществляет:

консультирование гражданина об условиях и порядке получения социальной выплаты;

прием документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, их регистрацию в журнале с указанием даты и времени принятия документов;

проверку представленных документов на предмет соответствия перечню документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка;

расчет размера социальной выплаты в течение 5 рабочих дней со дня принятия документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка.

7. В течение 10 рабочих дней со дня получения всех документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, уполномоченная организация направляет представленные заявителем документы в Департамент строительства и архитектуры Томской области с приложением справки о форме, размере и порядке расчета социальной выплаты.

8. При получении от уполномоченной организации документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, Департамент строительства и архитектуры Томской области в течение 10 рабочих дней проводит проверку документов на соответствие гражданина действующим правовым актам и направляет гражданину письменное уведомление о предоставлении социальной выплаты с указанием формы и размера выделяемой социальной выплаты или об отказе в предоставлении социальной выплаты с указанием причин такого отказа.

9. Основанием для отказа в предоставлении социальной выплаты является несоответствие гражданина требованиям, указанным в Законе, и условиям предоставления социальной выплаты согласно пункту 3 настоящего Порядка.

10. Социальная выплата в форме оплаты первоначального взноса при получении кредита (займа) в размере 50 % первоначального взноса, но не более 250 тысяч рублей, предоставляется в безналичной форме путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в договоре на приобретение жилого помещения или договоре участия в долевом строительстве, в срок, не превышающий 5 рабочих дней с даты представления гражданином в Департамент строительства и архитектуры Томской области оригинала договора на приобретение жилого помещения (договора участия в долевом строительстве), зарегистрированного в установленном действующим законодательством порядке; копии свидетельства о государственной регистрации прав собственности на жилое помещение (в случае заключения договора на приобретение жилого помещения) и оригинала документа, подтверждающего оплату заявителем разницы между первоначальным взносом при получении кредита и выделенной социальной выплатой.

(п. 10 в редакции постановления Администрации Томской области от 11.01.2009 г. № 1а)

11. Социальная выплата в форме ежемесячных платежей в размере семи процентов годовых по заключенному кредитному договору (договору займа) в течение трех лет предоставляется в безналичной форме путем перечисления денежных средств на счет банка, иной кредитной организации в срок, не превышающий 5 рабочих дней с даты представления гражданином в Департамент строительства и архитектуры Томской области копии договора на приобретение жилого помещения (договора участия в долевом строительстве), зарегистрированного в установленном действующим законодательством порядке; копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (в случае заключения договора на приобретение жилого помещения); копии кредитного договора (договора займа) и оригинала справки из банка, иной кредитной организации о сумме ежемесячных платежей по процентам, подлежащим к уплате в течение трех лет, с указанием реквизитов для перечисления.

(п. 11 в редакции постановления Администрации Томской области от 11.01.2009 г. № 1а)

12. В том случае, если ранее гражданином в уполномоченную организацию были представлены документы, указанные в пункте 11 настоящего Порядка, повторно данные документы не представляются.

13. В случае полного или частичного досрочного погашения суммы основного долга по кредитному договору (договору займа) гражданин обязан в течение 5 рабочих дней уведомить об этом Департамент строительства и архитектуры Томской области. Для перерасчета размера социальной выплаты, предоставляемой в форме ежемесячных платежей в размере семи процентов годовых по заключенному кредитному договору в течение трех лет, гражданин представляет справку из банка, иного кредитного учреждения о сумме измененных ежемесячных платежей по процентам.

(п. 13 в редакции постановления Администрации Томской области от 11.01.2009 г. № 1а)

14. Граждане несут ответственность за достоверность сведений, содержащихся в документах, представляемых ими для установления и перечисления социальной выплаты.

В случае, если представление недостоверных сведений или несвоевременное представление сведений повлекло за собой перерасход средств по социальной выплате, виновные лица возмещают причиненный ущерб в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В случаях невыполнения или ненадлежащего выполнения обязанностей, указанных в пункте 13 настоящего Порядка, и перечислении в связи с этим излишних сумм социальной выплаты гражданин возмещает причиненный ущерб в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Приложение

к Порядку предоставления социальной выплаты

гражданам на приобретение (строительство)

жилого помещения в Томской области

Заявление о предоставлении социальной выплаты на оплату

(нужное подчеркнуть)

1) первоначального взноса при получении кредита (займа) на приобретение (строительство) жилого помещения;

(пп. 1 в редакции постановления Администрации Томской области от 11.01.2009 г. № 1а)

2) ежемесячных платежей в размере семи процентов годовых по заключенному кредитному договору (договору займа) в течение трех лет.

(пп. 2 в редакции постановления Администрации Томской области от 11.01.2009 г. № 1а)

1. Общие сведения о заявителе

Фамилия, имя, отчество ___________________ _______________________________

_______________________________________________________________________

Адрес места жительства __________________________________________________

_______________________________________________________________________

Телефон: домашний __________ служебный ____________сотовый______________

Место работы: __________________________________________________________

_______________________________________________________________________

2. Характеристика занимаемого жилого помещения по месту жительства

1) вид жилого помещения (подчеркнуть):

жилой дом;

часть жилого дома;

квартира;

часть квартиры;

комната;

2) жилищный фонд (подчеркнуть и/или заполнить):

частный ________________________________________________________;

(указать полное наименование или Ф.И.О. собственника жилого помещения)

Российской Федерации;

Томской области;

муниципальный _________________________________________________.

(указать полное наименование муниципального образования, собственника жилого помещения)

3. Состав семьи, включаемый на получение социальной выплаты

Фамилия, имя, отчество

Отношение к заявителю

Пол

4. Я и члены моей семьи согласны в случае получения социальной выплаты на снятие с учета нуждающихся в улучшения жилищных условий. Нам известно, что в последующем мы теряем право на получение государственной поддержки для улучшения жилищных условий за счет средств областного бюджета.

Подписи:

заявителя _____________________________________________________

совершеннолетних членов семьи, включенных на получение социальной выплаты или жилого помещения,

Ф.И.О. _______________________________________________________

Ф.И.О. _______________________________________________________

«___» ________________ 200__ г.

К заявлению прилагаются следующие документы:

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________