ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН



ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОТ 13.01.2014 № 7-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ

В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В редакции постановления Правительства ТО от 18.05.2018 № 199-п

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 N 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", на основании "Проекта зон охраны объекта культурного наследия "Дом, в котором в разные годы жил ученый-химик Менделеев Дмитрий Иванович и где в августе 1919 г. находился штаб 51-й дивизии под командованием Блюхера Василия Константиновича", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 9", получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 24.09.2012:

1. Утвердить:

1.1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в разные годы жил ученый-химик Менделеев Дмитрий Иванович и где в августе 1919 г. находился штаб 51-й дивизии под командованием Блюхера Василия Константиновича", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 9, согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.

1.2. -1.3 признаны утратившими силу постановлением Правительства ТО от 18.05.2018 № 199-п

2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и Администрацию города Тобольска.

3. Рекомендовать главе Администрации города Тобольска:

3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Тобольска.

3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.

Губернатор области

В.В.ЯКУШЕВ

Приложение N 1

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 13 января 2014 г. N 7-п

ГРАНИЦЫ

ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ, В КОТОРОМ В РАЗНЫЕ ГОДЫ ЖИЛ УЧЕНЫЙ-ХИМИК

МЕНДЕЛЕЕВ ДМИТРИЙ ИВАНОВИЧ И ГДЕ В АВГУСТЕ 1919 Г. НАХОДИЛСЯ

ШТАБ 51-Й ДИВИЗИИ ПОД КОМАНДОВАНИЕМ БЛЮХЕРА ВАСИЛИЯ

КОНСТАНТИНОВИЧА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК,

УЛ. МИРА, 9

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится)

2. Текстовое описание границ территории

Граница проходит от т. 1 до т. 2 на запад протяженностью 5,13 м;

далее поворот на северо-запад от т. 2 до т. 3 протяженностью 3,23 м;

потом поворот на запад от т. 3 до т. 4 протяженностью 3,50 м;

затем поворот на юг от т. 4 до т. 5 протяженностью 44,24 м;

после поворот на восток от т. 5 до т. 6 протяженностью 25,38 м;

далее поворот на север от т. 6 до т. 7 протяженностью 2,55 м;

потом поворот на восток от т. 7 до т. 8 протяженностью 4,91 м;

затем поворот на юг от т. 8 до т. 9 протяженностью 2,84 м;

после поворот на восток от т. 9 до т. 10 протяженностью 4,62 м;

далее поворот на север от т. 10 до т. 11 протяженностью 5,71 м;

затем на северо-восток от т. 11 до т. 12 протяженностью 19,28 м;

затем поворот на восток от т. 12 до т. 13 протяженностью 0,54 м;

после поворот на север от т. 13 до т. 14 протяженностью 8,85 м;

далее поворот на восток от т. 14 до т. 15 протяженностью 1,63 м;

потом поворот на север от т. 15 до т. 16 протяженностью 6,51 м;

затем поворот на запад от т. 16 до т. 17 протяженностью 1,84 м;

после поворот на северо-восток от т. 17 до т. 18 протяженностью 2,34 м;

далее поворот на северо-запад от т. 18 до т. 19 протяженностью 17,67 м;

далее поворот на запад от т. 19 до начальной точки т. 1 протяженностью 7,49 м.

3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в системе координат МСК N 2)

Обозначение (номера) характерных точек границ

Координаты

X

Y

1

453091.87

2538934.56

2

453092.10

2538929.44

3

453093.47

2538926.52

4

453093.82

2538923.04

5

453049.61

2538921.53

6

453048.25

2538946.87

7

453050.80

2538947.02

8

453050.81

2538951.93

9

453047.97

2538951.79

10

453047.73

2538956.40

11

453053.44

2538956.53

12

453072.64

2538958.25

13

453072.67

2538958.79

14

453081.51

2538959.10

15

453081.48

2538960.73

16

453087.97

2538961.29

17

453088.14

2538959.46

18

453090.47

2538959.68

19

453091.57

2538942.04

4. В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" устанавливается следующий режим использования территории объекта культурного наследия:

4.1. В границах территории запрещается:

а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;

б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта;

в) снос объекта культурного наследия.

4.2. В границах территории разрешается:

а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы;

б) в случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;

в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;

г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра;

д) благоустройство и озеленение территории;

е) устройство наружного освещения и подсветки здания.

Приложение N 2

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 13 января 2014 г. N 7-п

ГРАНИЦЫ

ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ

И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ), ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО

ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА (ЗОПЛ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ, В КОТОРОМ В РАЗНЫЕ ГОДЫ ЖИЛ

УЧЕНЫЙ-ХИМИК МЕНДЕЛЕЕВ ДМИТРИЙ ИВАНОВИЧ И ГДЕ В АВГУСТЕ

1919 Г. НАХОДИЛСЯ ШТАБ 51-Й ДИВИЗИИ ПОД КОМАНДОВАНИЕМ

БЛЮХЕРА ВАСИЛИЯ КОНСТАНТИНОВИЧА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. МИРА, 9

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде - не приводится)

2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия

Граница охранной зоны проходит вдоль восточного фасада объекта культурного наследия, расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 10, от его юго-восточного до северо-восточного угла протяженностью 33,85 м; затем поворот на восток до восточного фасада здания в глубине квартала протяженностью 89,90 м;

потом поворот вдоль фасада на юг до четной стороны ул. Кирова протяженностью 98,80 м;

затем поворот на запад вдоль исторической красной линии четной стороны ул. Кирова до ограждения Александровского сада по нечетной стороне ул. Хохрякова протяженностью 201,77 м;

потом поворот на север вдоль нечетной стороны ул. Хохрякова до юго-западного угла объекта культурного наследия, расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Хохрякова, 13, протяженностью 64,87 м;

далее поворот на восток до начальной точки протяженностью 110,70 м.

3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит от северо-западного угла объекта культурного наследия, расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 2, на юго-восток вдоль исторической красной линии застройки четной стороны Базарной площади протяженностью 112,85 м;

далее поворот на юг параллельно ул. Мира протяженностью 153,45 м;

потом внутри квартала ул. Кирова - Мира - Базарная пл. - Семакова поворот на восток вдоль северного фасада объекта культурного наследия, расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Семакова, 8, до красной линии четной стороны ул. Семакова протяженностью 64,0 м;

после поворот на юг вдоль указанной красной линии протяженностью 87,70 м; затем поворот на восток параллельно ул. Кирова протяженностью 58,86 м; далее поворот на юг параллельно ул. Семакова протяженностью 113,20 м; потом внутри квартала ул. Ершова - Мира - Кирова - Семакова поворот на запад параллельно ул. Кирова протяженностью 148,56 м;

после поворот на юг внутри кварталов параллельно ул. Мира протяженностью 204,88 м;

затем поворот на запад внутри квартала до исторической красной линии четной стороны ул. Мира протяженностью 70,30 м;

далее поворот на северо-запад внутри квартала параллельно ул. Ершова протяженностью 211,22 м;

потом поворот на север внутри кварталов параллельно ул. Хохрякова протяженностью 274,0 м;

после поворот на восток внутри квартала параллельно ул. Кирова протяженностью 146,23 м;

затем поворот на север внутри квартала параллельно ул. Мира протяженностью 167,0 м;

далее поворот на северо-восток до начальной точки протяженностью 85,17 м.

4. Текстовое описание границ зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия

Граница зоны охраняемого природного ландшафта проходит от юго-восточного угла ограждения Александровского сада последовательно на север, северо-запад, север протяженностью 131,54 м;

далее поворот на восток в створе проекции исторической красной линии четной стороны ул. Кирова до ограждения территории Александровского сада протяженностью 114,64 м;

потом поворот на юг до юго-восточного угла ограждения территории Александровского сада протяженностью 158,62 м;

затем поворот на юго-запад вдоль ограждения протяженностью 9,90 м;

далее поворот на северо-восток до начальной точки протяженностью 106,79 м.

Приложение N 3

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 13 января 2014 г. N 7-п

РЕЖИМЫ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ

И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ), ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО

ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА (ЗОПЛ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ, В КОТОРОМ В РАЗНЫЕ ГОДЫ ЖИЛ

УЧЕНЫЙ-ХИМИК МЕНДЕЛЕЕВ ДМИТРИЙ ИВАНОВИЧ И ГДЕ В АВГУСТЕ

1919 Г. НАХОДИЛСЯ ШТАБ 51-Й ДИВИЗИИ ПОД КОМАНДОВАНИЕМ

БЛЮХЕРА ВАСИЛИЯ КОНСТАНТИНОВИЧА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. МИРА, 9

1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия

1.1. В границах охранной зоны запрещается:

а) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией объекта культурного наследия;

в) прокладка надземных инженерных коммуникаций, размещение трансформаторных подстанций, теплопунктов и ГРП;

г) размещение временных построек, киосков, навесов.

1.2. В границах охранной зоны разрешается:

а) капитальный ремонт и реконструкция существующей нейтральной застройки для приведения ее к типологическому ряду историко-архитектурной среды квартала в соответствии с регламентами;

б) благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление планировочных характеристик его историко-градостроительной среды;

в) устройство открытых организованных автопарковок, направленное для создания условий беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра.

1.3. В границах охранной зоны рекомендуется регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия, в том числе воссоздание усадьбы Корнилова на 1928 год (в случае сноса нейтральной застройки).

2. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия

2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:

а) изменение исторической объемно-планировочной структуры кварталов;

б) изменение исторических красных линий кварталов;

в) снос ценной исторической застройки;

г) изменение сложившихся высотных отметок застройки в лучах видимости объекта культурного наследия;

д) размещение станций технического обслуживания, автозаправочных станций, автомоек, ремонтных мастерских;

е) размещение рекламных конструкций (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров) площадью рекламного поля более 1,5 кв. м;

ж) посадка деревьев, препятствующих визуальному восприятию объекта.

2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов градостроительной среды или их замена в допустимых параметрах (размеры, пропорции, высотные отметки, масштабность объектов и их частей, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений);

б) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде.

3. Режимы использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия

3.1. В границах зоны охраняемого природного ландшафта запрещается:

а) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) ландшафта;

б) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

в) установка наружной рекламы.

3.2. В границах зоны охраняемого природного ландшафта разрешается:

а) благоустройство территории и деятельность, направленная на регенерацию ландшафта;

б) сохранение объекта культурного наследия, расположенного в данной зоне.

4. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

Градостроительные регламенты

Охранная зона (ОЗ)

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

Зона охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в зону

- воссоздание вспомогательных строений усадьбы Корнилова;

- устройство открытых автопарковок;

- благоустройство территории;

- размещение малых архитектурных форм (скамейки, объекты освещения)

- воссоздание культовых объектов;

- зеленые насаждения общественного пользования;

- строительство жилых домов, объектов общественного назначения (магазины, предприятия питания), не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду

- работы по сохранению объекта культурного наследия и воссоздание малых архитектурных форм;

- зеленые насаждения общественного пользования;

- размещение малых архитектурных форм (скамейки, объекты освещения) с организацией отдыха

2. Минимальная площадь земельного участка

1 000 кв. м

в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки

16 440,9 кв. м

3. Максимальная площадь земельного участка

4 000 кв. м

в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки

-

4. Минимальный отступ от границ земельного участка

в соответствии с планом усадьбы 1928 года

по сложившейся линии застройки - 0 м;

иные случаи - в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки

-

5. Максимальный процент застройки

15%

50%

1%

6. Максимальная высота застройки объектов капитального строительства. Этажность

для малых вспомогательных строений высота от уровня земли до верхней точки - 7 м

для основных строений - 2 этажа, высота от уровня земли до конька скатной кровли - 13 м;

для вспомогательных строений высота от уровня земли до конька кровли - 7 м

для малых архитектурных форм - высота от уровня земли до верхней точки - 5 м

7. Максимальная протяженность фасадов

по сложившимся красным линиям застройки - 15,5 м;

в глубину квартала 35 м

по сложившимся красным линиям застройки - 20 м;

в глубину квартала - 35 м

5,0 м

8. Материал строительства и отделки фасадов

лицевой керамический, силикатный кирпич (возможно использование фасонного кирпича), штукатурка, окраска фасадными красками, дерево

9. Конструкция кровли

скатная крыша

скатная крыша

-

10. Материал кровли

кровельная сталь

кровельная сталь, металлочерепица

-

11. Цвет кровли

в соответствии с цветом кровли объекта культурного наследия

здания, строения, сооружения, за исключением культовых объектов и объектов культурного наследия, - по каталогу RAL - K5 (Classik);

для объектов православной храмовой архитектуры - 5010; для других объектов - коричневый (8017, 8011, 8019, 8015)

-