ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ ЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЕЕ РАЗМЕРА В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, НАХОДЯЩИ...



1

ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕРМСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 февраля 2014 г. N 74-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ ЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЕЕ РАЗМЕРА В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ПЕРМСКОГО КРАЯ

(в редакции постановлений Правительства Пермского края от 24.08.2017 № 742-п, от 04.09.2019 № 621-п)

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Пермского края от 7 июля 2009 г. № 451-ПК «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Пермского края», Законом Пермского края от 14 декабря 2007 г. № 150-ПК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Пермского края»

Правительство Пермского края ПОСТАНОВЛЯЕТ:

(преамбула в редакции постановления Правительства Пермского края от 24.08.2017 № 742-п)

1. Утвердить прилагаемый Порядок установления льготной арендной платы и определения ее размера в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в собственности Пермского края.

2. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя председателя Правительства Пермского края (по вопросам образования, культуры, спорта и туризма).

(пункт в редакции постановлений Правительства Пермского края от 24.08.2017 № 742-п, от 04.09.2019 № 621-п)

Председатель Правительства Пермского края

Г.П. Тушнолобов

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Правительства Пермского края

от 13.02.2014 № 74-п

ПОРЯДОК

УСТАНОВЛЕНИЯ ЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЕЕ РАЗМЕРА В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ПЕРМСКОГО КРАЯ

(в редакции постановлений Правительства Пермского края от 24.08.2017 № 742-п, от 04.09.2019 № 621-п)

1. Настоящий Порядок определяет условия и порядок установления льготной арендной платы, порядок определения ее размера в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в собственности Пермского края, переданных на праве аренды физическим или юридическим лицам, вложившим свои средства в работы по их сохранению (далее соответственно – объекты культурного наследия, арендатор).

2. Льготная арендная плата по договору аренды объекта культурного наследия (далее – льготная арендная плата) устанавливается для физических и юридических лиц, вложивших свои средства в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40-45 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», и обеспечивших выполнение этих работ.

Состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия, сроки (периодичность) проведения таких работ определяются исполнительным органом государственной власти Пермского края, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Пермского края (далее – Уполномоченный орган), в соответствии с законодательством в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

(пункт в редакции постановления Правительства Пермского края от 24.08.2017 № 742-п)

Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия подтверждается актом приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации.

3. Решение об установлении льготной арендной платы принимается унитарным предприятием либо государственным учреждением, Министерством по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (в отношении краевого имущества казны), являющимися арендодателями по договору аренды объекта культурного наследия (далее – арендодатель), на основании положительного заключения о праве предоставления льготной арендной платы Уполномоченного органа.

(пункт в редакции постановлений Правительства Пермского края от 24.08.2017 № 742-п, от 04.09.2019 № 621-п)

4. Для установления льготной арендной платы арендатор направляет арендодателю заявление в произвольной форме об установлении льготной арендной платы (далее – заявление), к которому прилагаются следующие документы:

4.1. копии договоров на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

4.2. сметно-финансовые расчеты проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, выполненные на основе базового уровня цен, установленных в задании на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, с положительным заключением экспертизы о достоверности определения сметной стоимости, полученным в установленном порядке;

4.3. копии документов, подтверждающих оплату работ, предусмотренных договорами на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

4.4. в случае если объект культурного наследия на момент передачи в аренду находился в аварийном или руинированном состоянии, – заключение специализированной организации о техническом состоянии объекта культурного наследия;

4.5. разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – в случае проведения работ, затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия.

5. Основаниями для отказа арендодателем в установлении льготной арендной платы являются:

5.1. наличие у арендатора задолженности по уплате платежей, предусмотренных договором аренды объекта культурного наследия;

5.2. арендатор уже воспользовался предусмотренным договором аренды данного объекта культурного наследия правом на установление льготной арендной платы по иным основаниям, не предусмотренным настоящим Порядком;

5.3. непредставление арендатором документов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка;

5.4. отрицательное заключение Уполномоченного органа о праве предоставления льготной арендной платы.

(в редакции постановления Правительства Пермского края от 24.08.2017 № 742-п)

6. Арендодатель рассматривает заявление в срок, не превышающий 10 календарных дней со дня его поступления.

При отсутствии оснований для отказа в установлении льготной арендной платы, предусмотренных пунктами 5.1-5.3 настоящего Порядка, арендодатель в срок, не превышающий 2 рабочих дней со дня истечения срока, установленного абзацем первым настоящего пункта, направляет копии документов, указанных в пунктах 4.1-4.5 настоящего Порядка, а также копию договора аренды объекта культурного наследия (части объекта культурного наследия) с приложением дополнительных соглашений к договору аренды объекта культурного наследия (при наличии) в Уполномоченный орган для дачи заключения о праве предоставления льготной арендной платы.

(в редакции постановления Правительства Пермского края от 24.08.2017 № 742-п)

При наличии оснований для отказа в установлении льготной арендной платы, предусмотренных пунктами 5.1, 5.2, 5.3 настоящего Порядка, арендодатель в срок, установленный абзацем первым настоящего пункта, направляет арендатору решение об отказе в установлении льготной платы с указанием оснований отказа в установлении льготной арендной платы.

7. Рассмотрение документов, указанных в абзаце втором пункта 6 настоящего Порядка, осуществляется Уполномоченным органом в срок, не превышающий 20 календарных дней со дня их поступления в Уполномоченный орган.

По итогам рассмотрения документов Уполномоченным органом составляется заключение о праве предоставления льготной арендной платы, которое направляется в адрес арендодателя в течение 1 рабочего дня со дня составления.

(в редакции постановления Правительства Пермского края от 24.08.2017 № 742-п)

8. Основаниями для выдачи Уполномоченным органом отрицательного заключения о праве предоставления льготной арендной платы являются:

(в редакции постановления Правительства Пермского края от 24.08.2017 № 742-п)

8.1. выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия с нарушением требований, установленных Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

8.2. выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия в связи с виновными действиями арендатора.

9. В положительном заключении о праве предоставления льготной арендной платы Уполномоченным органом указываются:

(в редакции постановления Правительства Пермского края от 24.08.2017 № 742-п)

перечень работ по сохранению объекта культурного наследия, проведённых арендатором;

сумма произведенных арендатором расходов на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

в случае если на момент передачи в аренду объект культурного наследия находился в аварийном или руинированном состоянии, – состояние объекта культурного наследия на момент подготовки положительного заключения на право предоставления льготной арендной платы для установления льготной арендной платы в размере, установленном в соответствии с пунктом 14 настоящего Порядка.

Расчет суммы произведенных арендатором расходов на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия производится Уполномоченным органом на основании документов, указанных в пунктах 4.1-4.4 настоящего Порядка, и имеющихся в распоряжении Уполномоченного органа разрешений и заданий на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, отчета о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия и акта приемки работ по сохранению объекта культурного наследия.

(в редакции постановления Правительства Пермского края от 24.08.2017 № 742-п)

10. На основании положительного заключения Уполномоченного органа о праве предоставления льготной арендной платы арендодатель подготавливает проект дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия (далее – дополнительное соглашение), в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается, определенный в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка.

(в редакции постановления Правительства Пермского края от 24.08.2017 № 742-п)

В дополнительное соглашение подлежит включению условие об отмене арендодателем льготной арендной платы в случае нарушения арендатором охранного обязательства или условий, установленных договором аренды.

11. Дополнительное соглашение подписывается уполномоченным лицом арендодателя и направляется арендатору в течение двадцати календарных дней с даты получения положительного заключения Министерства о праве предоставления льготной арендной платы.

(в редакции постановления Правительства Пермского края от 24.08.2017 № 742-п)

12. В случае получения арендодателем отрицательного заключения Уполномоченного органа о праве предоставления льготной арендной платы арендодатель в течение пяти календарных дней со дня получения указанного заключения направляет арендатору решение об отказе в установлении льготной арендной платы.

(в редакции постановления Правительства Пермского края от 24.08.2017 № 742-п)

13. Годовой размер льготной арендной платы объекта культурного наследия, за исключением объекта культурного наследия, признанного на момент заключения договора аренды аварийным или руинированным, рассчитывается путем применения понижающего коэффициента к арендной плате, установленной договором аренды объекта культурного наследия, и определяется по формуле:

УАП = АП x 0,3,

где:

УАП – годовой размер льготной арендной платы объекта культурного наследия (руб./год);

АП – годовой размер арендной платы объекта культурного наследия в соответствии с договором аренды объекта культурного наследия (руб./год);

0,3 – коэффициент расчета размера льготной арендной платы.

14. В случае если арендатором выполнены работы по сохранению объекта культурного наследия, который на момент заключения договора аренды находился в аварийном или руинированном состоянии, годовой размер льготной арендной платы определяется в размере 1 рубль за один квадратный метр объекта культурного наследия (включая площади, образованные в результате работ по сохранению объекта культурного наследия) в год.

15. Срок, на который устанавливается льготная арендная плата, определяется по формуле:

,

где:

С – срок, на который устанавливается льготная арендная плата (год);

СРА – сумма расходов арендатора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (рублей);

АП – годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды объекта культурного наследия (руб./год);

УАП – годовой размер льготной арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктами 13 и 14 настоящего Порядка (руб./год).

16. Срок применения льготной арендной платы не должен превышать срока действия договора аренды объекта культурного наследия.

17. Льготная арендная плата устанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения.

18. Арендодатель направляет копию дополнительного соглашения в Уполномоченный орган и Министерству по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (в случае если оно не является арендодателем по договору) в сроки, установленные частью 3 статьи 45 Закона Пермского края от 14 декабря 2007 г. № 150-ПК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Пермского края».

(в редакции постановления Правительства Пермского края от 24.08.2017 № 742-п, от 04.09.2019 № 621-п)