Об утверждении Порядка приема жилых помещений муниципального жилищного фонда Городского округа Балашиха



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

13.03.2020 № 164-ПА

(в ред. от 15.03.2021 № 197-ПА)

Об утверждении Порядка приема жилых помещений

муниципального жилищного фонда Городского округа Балашиха

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», в целях определения порядка приема от граждан освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда Городского округа Балашиха, а также осуществления контроля за использованием муниципальных жилых помещений, постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок приема жилых помещений муниципального жилищного фонда Городского округа Балашиха.

2. Управлению делами Администрации Городского округа Балашиха обеспечить опубликование настоящего постановления в печатных средствах массовой информации и его размещение на официальном сайте органов местного самоуправления Городского округа Балашиха в сети «Интернет».

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации Городского округа Балашиха Лукичёва С.И.

Глава Городского округа                                                                                              С.Г. Юров

Приложение

к постановлению Администрации Городского округа Балашиха

от 13.03.2020 № 164-ПА

(в ред. от 15.03.2021 № 197-ПА)

ПОРЯДОК

ПРИЕМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Порядок приема жилых помещений муниципального жилищного фонда Городского округа Балашиха (далее – Порядок)  определяет правила приема жилых помещений муниципального жилищного фонда Городского округа Балашиха при расторжении (прекращении) договоров социального найма жилого помещения, найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования и договоров найма специализированного жилищного фонда (служебных помещений, жилых помещений маневренного фонда, жилых помещений в общежитии) гражданами (нанимателями), собственником жилых помещений, Администрацией Городского округа Балашиха.

ПРИЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО

ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА

2.1. При расторжении (прекращении) договора социального найма жилого помещения, договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, договора найма специализированного жилого помещения (далее – договор, договора) наниматель и члены его семьи обязаны:

2.1.1. Оплатить имеющуюся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или предоставить справку (выписку) об отсутствии задолженности на день расторжения (прекращения) договора;

2.1.2. Восстановить (установить) отсутствующее санитарно-техническое и иное оборудование за свой счет;

2.1.3. Освободить жилое помещение в течение 20 календарных дней с момента расторжения (прекращения) договора;

2.1.4. Сдать в течение 3 (трех) дней с момента освобождения жилого помещения по акту приема жилого помещения, согласно приложению к настоящему порядку, в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем.

2.2. В случае выезда нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в другое постоянное место жительства наниматель и члены его семьи перед выездом обязаны:

2.2.1.              Восстановить (установить) отсутствующее санитарно-техническое и иное оборудование за свой счет;

2.2.2.              Оплатить имеющуюся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или предоставить справку (выписку) об отсутствии задолженности на день выезда из жилого помещения;

2.2.3. Сдать в течение 3 (трех) дней с момента освобождения жилого помещения по акту приема жилого помещения, согласно приложению к настоящему порядку, в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем.

2.3. Принимаемое от нанимателя жилое помещение должно соответствовать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства в соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации и находиться в удовлетворительном состоянии.

2.4. Прием от нанимателей освобождающихся муниципальных жилых помещений по основаниям, указанным в настоящем Порядке, осуществляется комиссией по приемке жилых помещений муниципального жилищного фонда Городского округа Балашиха (далее – комиссия) путем осмотра освобождаемого жилого помещения, в присутствии нанимателя и составлением акт приема жилого помещения, согласно приложению к настоящему порядку.

2.5. В акте приема жилого помещения указываются:

а) дата и место его составления;

б) члены комиссии, осуществляющие осмотр;

в) описание технического и санитарного состояния жилого помещения;

г) заключение о необходимости проведения ремонтных работ, их виды.

Акт подписывается всеми членами комиссии, участвовавшими в его составлении.

2.6. Комиссия на основании акта приема жилого помещения (далее – акт) составляет перечень работ, необходимых для ремонта жилого помещения, и представляет его нанимателю, в целях осуществления ремонта.

2.7. В случае если жилое помещение отвечает установленным нормам и правилам, прием жилого помещения от нанимателя осуществляется без проведения текущего ремонта, при этом в акте указывается отсутствие необходимости в проведении ремонта.

2.8. Наниматель освобождаемого жилого помещения вправе в день расторжения (прекращения) договора или выезда из жилого помещения предоставить в отдел приватизации и оформления договоров управления по жилищным вопросам Администрации Городского округа Балашиха (далее – отдел) справки о составе семьи и об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. (в ред. от 15.03.2021 № 197-ПА)

2.9. Наниматель освобождаемого жилого помещения обязан письменно сообщить в отдел дату освобождения жилого помещения от вещей и передать ключ от жилого помещения в день приемки жилого помещения комиссией.

2.10. Ремонт муниципальных жилых помещений осуществляется нанимателями в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и заключенными договорами найма.

 

ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ

3.1. Основной формой работы комиссии являются осмотры освобождаемых жилых помещений и оформление результатов таких осмотров, сбор необходимых документов.

3.2. Состав комиссии утверждается распоряжением Администрации Городского округа Балашиха. В состав комиссии входят сотрудники управления по жилищным вопросам, Комитета по управлению имуществом, управления жилищно-коммунального хозяйства, управления строительного комплекса, отдела жилищного контроля. Также в состав комиссии включается представитель организации, осуществляющей управление многоквартирным домом в зависимости от способа управления. (в ред. от 15.03.2021 № 197-ПА)

3.3. Член комиссии от управления по жилищным вопросам рассматривает и проверяет представленные нанимателем документы в целях осуществления приемки. (в ред. от 15.03.2021 № 197-ПА)

Член комиссии от Комитета по управлению имуществом представляет выписку из единого государственного реестра недвижимости, выписку из реестра муниципальной собственности, сведения о поступлении платы за наем.

Член комиссии от управления строительного комплекса представляет и проверяет информацию о проведении перепланировок и переустройства в осматриваемом помещении, о поступлении заявлений в межведомственную комиссию по признанию жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан.

Член комиссии от управления жилищно-коммунального хозяйства представляет и проверяет информацию о наличии долга за коммунальные услуги, организовывает взаимодействие с организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом в зависимости от способа управления.

Член комиссии от отдела муниципального жилищного контроля представляет и проверяет информацию о проведении проверок по осматриваемому жилому помещению в рамках осуществления муниципального жилищного контроля.

По всем представленным членами комиссии документам информация направляется председателю комиссии не менее чем за 2 рабочих дня до проведения осмотра.

Комиссия правомочна, если на осмотрах присутствует не менее 2/3 членов комиссии.

3.4. В случае отсутствия на осмотре члена комиссии он обязан, предварительно ознакомившись с документами, представить необходимые документы председателю комиссии не менее чем за 2 рабочих дня до даты осмотра жилого помещения и проинформировать председателя комиссии о своем отсутствии на осмотре.

3.5. Комиссию возглавляет председатель комиссии, а в случае его отсутствия - его заместитель. Председатель комиссии обеспечивает и контролирует выполнение решений комиссии, распределяет обязанности между членами комиссии.

3.6. На осмотры по решению председателя или членов комиссии могут быть приглашены руководители, представители учреждений, организаций.

3.7. По результатам осмотра составляется акт по форме согласно приложению к настоящему порядку, который подписывается всеми присутствующими на осмотре.

Акт составляется секретарем комиссии.

3.8. На секретаря комиссии возлагается организация осмотров помещений, информирование членов комиссии о дате осмотра не менее чем за 2 рабочих дня до осмотра, ведение необходимой переписки, составление запросов о предоставлении информации, оформление актов и других документов комиссии, сохранность материалов комиссии.

3.9. Вся документация, связанная с выполнением комиссией своей деятельности, хранится в управлении по жилищным вопросам Администрации Городского округа Балашиха в течение 5 лет, а затем сдается в установленном порядке в архив на постоянное хранение. (в ред. от 15.03.2021 № 197-ПА)

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КОМИССИИ

4.1. При рассмотрении вопросов комиссия имеет право:

4.1.1. Рассмотреть обращение в присутствии нанимателя.

4.1.2. Для объективного решения вопросов запрашивать необходимые документы из соответствующих органов и организаций, от граждан и должностных лиц.

4.1.3. Приглашать на заседание комиссии представителей соответствующих предприятий, организаций и иных заинтересованных лиц.

4.1.4. Осуществлять иные действия, вытекающие из задач и полномочий комиссии.

4.2. Члены комиссии обязаны:

4.2.1. Принимать участие в заседаниях комиссии. В случае если член комиссии по каким-либо причинам не может присутствовать на заседании, он обязан известить об этом секретаря и направить необходимые документы для работы комиссии.

4.2.2. Строго руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации при принятии решений.

4.2.3. Соблюдать конфиденциальность информации при рассмотрении документов, представленных гражданами.

Приложение

к Порядку приема жилых помещений

муниципального жилищного фонда

Городского округа Балашиха

« __ » _______________ 20 __ г.

             

АКТ

приема жилого помещения

Комиссия в составе:  ______________________________________________

                    ______________________________________________

                    ______________________________________________

                    ______________________________________________

                    ______________________________________________

                    ______________________________________________                    ______________________________________________ проверила освободившееся жилое помещение в доме № __, корпус ____, кв. ____ по ул. ____________________ в г. Балашиха и установила следующее:

1. Жилое помещение в доме муниципального жилого фонда состоит из __________ комнат жилой площадью _________ кв. м, общей площадью _________ кв. м.

Площадь каждой комнаты_________________________________________________ кв. м. Комнаты ___________________________ на _________ этаже в ______  этажном доме.                                                                                                                    

(изолированная, проходная)

Дом, год постройки ___________________________________________________________

(панельный, кирпичный, крупнопанельный, деревянный, аварийный, ветхий)

Квартира  ___________________________________________________________________

                                                               (отдельная, коммунальная, собственная) 

Планировка квартиры:    _______________________________________________________

                                                (улучшенная, стандартная, нестандартная - неудобная)

2. Благоустройство дома:

газ, водопровод, канализация, горячая вода, газовая колонка, центральное отопление, печное отопление, ванная, санузел (совмещенный, раздельный), лифт.

(нужное подчеркнуть)

3. Список вещей, оставшихся в квартире (комнате):

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

4. Данные о готовности жилого помещения к заселению:

____________________________________________________________________________

5. Заключение комиссии: ___________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

Подписи членов комиссии:

______________________________________

______________________________________

______________________________________