ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ БЕЛИНСКОГО – САВВЫ БЕЛЫХ – ПЕРЕУЛКА АЛМА-АТИНСКОГО – УЛИЦЫ ОНЕЖСКОЙ



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОТ 13.03.2020 № 474

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ БЕЛИНСКОГО – САВВЫ БЕЛЫХ – ПЕРЕУЛКА АЛМА-АТИНСКОГО – УЛИЦЫ ОНЕЖСКОЙ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, на основании Постановления Администрации города Екатеринбурга от 11.04.2019 № 789 «О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории в границах улиц Белинского – Саввы Белых – переулка Алма-Атинского – улицы Онежской», Постановления Администрации города Екатеринбурга от 19.12.2019 № 3002 «О проведении общественных обсуждений по проекту планировки и проекту межевания территории в границах улиц Белинского – Саввы Белых – переулка Алма-Атинского –улицы Онежской», протокола общественных обсуждений от 28.01.2020 № 12/42/21.3-06 и заключения о результатах общественных обсуждений от 30.01.2020 № 12/16/21.3-09, руководствуясь статьей 35 Устава муниципального образования «город Екатеринбург»,

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1. Утвердить:

1) проект планировки территории в границах улиц Белинского – Саввы Белых – переулка Алма-Атинского – улицы Онежской в следующем составе:

схема планировки территории (приложение № 1);

план красных линий (приложение № 2);

перечень координат характерных (поворотных) точек красных линий

(приложение № 3);

положение о характеристиках планируемого развития территории (приложение № 4);

положение об очередности строительства (приложение № 5);

2) проект межевания территории в границах улиц Белинского – Саввы Белых – переулка Алма-Атинского – улицы Онежской в следующем составе:

схема межевания территории (1-й этап межевания) (приложение № 6);

перечень координат характерных точек границ территории

(приложение № 7);

перечень образуемых земельных участков (1-й этап межевания) (приложение № 8);

сведения об образуемой части земельного участка (1-й этап межевания)

(приложение № 9);

перечень проектируемых объектов капитального строительства (1-й этап межевания) (приложение № 10);

схема межевания территории (2-й этап межевания)

(приложение № 11);

перечень образуемых земельных участков (2-й этап межевания) (приложение № 12);

перечень образуемых частей земельных участков (2-й этап межевания) (приложения № 13);

перечень проектируемых объектов капитального строительства (2-й этап межевания) (приложение № 14).

2. Участникам градостроительной деятельности руководствоваться документацией по планировке территории в границах улиц Белинского – Саввы Белых – переулка Алма-Атинского – улицы Онежской, утвержденной настоящим Постановлением.

3. Департаменту информационной политики Администрации города Екатеринбурга опубликовать настоящее Постановление в издании «Екатеринбургский вестник» и разместить его на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (екатеринбург.рф) в течение семи дней со дня принятия.

Глава Екатеринбурга                                                            А.Г. Высокинский

(приложения № 1, 2, 6, 11 не представлены)

1

Приложение № 3 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от    13.03.2020    №    474

ПЕРЕЧЕНЬ

координат характерных (поворотных) точек красных линий

Условный номер характерной (поворотной) точки

Система координат МСК-66

X

Y

Квартал 1

1

386717,92

1535609,01

2

386719,19

1535608,45

3

386741,16

1535598,68

4

386753,99

1535592,99

5

386808,95

1535568,54

6

386882,10

1535536,01

7

386904,06

1535593,15

8

386920,71

1535636,49

9

386933,64

1535670,13

10

386891,64

1535686,27

11

386888,21

1535687,59

12

386877,12

1535691,33

13

386877,27

1535691,80

14

386766,87

1535734,22

15

386731,56

1535643,91

1

386717,92

1535609,01

Квартал 2

1

386868,32

1535716,67

2

386879,62

1535710,84

3

386907,09

1535700,08

4

386940,31

1535687,48

5

386957,18

1535731,35

6

386974,10

1535775,57

7

386991,05

1535819,70

8

386966,97

1535828,68

9

386950,16

1535835,08

10

386930,33

1535842,64

11

386858,72

1535870,06

12

386824,77

1535883,10

13

386774,38

1535753,41

14

386796,97

1535744,57

1

386868,32

1535716,67

Приложение № 4 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от    13.03.2020    №    474

Положение о характеристиках планируемого развития территории

Границы территории по проекту планировки: на северо-западе – улица Саввы Белых, на северо-востоке – переулок Алма-Атинский, на юго-востоке – улица Онежская, на юго-западе – улица Белинского.

Характеристики проектируемой территории:

общая площадь проектируемой территории – 5,3 га, в том числе зона планируемого размещения объектов капитального строительства – 1,6 га.

Характеристики проектируемых объектов капитального строительства:

общая площадь жилых помещений – 48000 кв. м,

расчетная численность населения – 1600 человек.

Характеристики системы социального обслуживания:

строительство одного встроенно-пристроенного дошкольного образовательного учреждения на 100 мест;

реконструкция здания МАОУ СОШ № 102 и размещение нового корпуса.

Характеристики системы транспортного обслуживания:

места хранения автотранспорта в подземно-надземном гараже –
596 машино-мест,

места хранения автотранспорта на открытых наземных автостоянках –
37 машино-мест.

6. Основные характеристики системы инженерно-технического обеспечения представлены в таблице.

Приложение № 5 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от    13.03.2020    №    474

Положение об очередности строительства

Срок реализации проекта – 2030 год. Строительство предполагается
в три этапа.

1-й и 2-й этапы включают в себя строительство многоэтажных жилых домов (переменной этажности) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, строительство подземно-надземного многоярусного гаража, благоустройство внутридворовых площадок для отдыха населения.

3-й этап включает в себя строительство многоэтажных жилых домов (переменной этажности) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, строительство подземно-надземного многоярусного гаража, строительство встроенно-пристроенного дошкольного образовательного учреждения, благоустройство внутридворовых площадок для отдыха населения.

Приложение № 7 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от    13.03.2020    №    474

ПЕРЕЧЕНЬ

координат характерных точек границ территории

Условный номер характерной (поворотной) точки

Система координат МСК-66

X

Y

1

386774,38

1535753,41

2

386766,25

1535756,53

3

386727,94

1535658,88

4

386736,14

1535655,62

5

386731,56

1535643,91

6

386717,92

1535609,01

7

386719,19

1535608,45

8

386741,16

1535598,68

9

386753,99

1535592,99

10

386808,95

1535568,54

11

386820,46

1535563,42

12

386882,10

1535536,01

13

386904,06

1535593,15

14

386922,53

1535585,46

15

386951,04

1535659,64

16

386993,92

1535771,19

17

387005,77

1535802,00

18

387016,84

1535830,80

19

387006,71

1535834,76

20

386951,04

1535684,89

21

386940,82

1535688,81

22

386957,18

1535731,35

23

386974,10

1535775,57

24

386991,05

1535819,70

25

386966,97

1535828,68

26

386950,16

1535835,08

27

386930,33

1535842,64

28

386917,84

1535847,42

29

386858,72

1535870,06

30

386824,77

1535883,10

1

386774,38

1535753,41

1

Приложение № 8 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от    13.03.2020    №    474

ПЕРЕЧЕНЬ

образуемых земельных участков (1-й этап межевания)

Условный номер

земельного участка

Категория земель

Местоположение земельного участка

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка в соответствии с проектом межевания,

кв. м3

Отступ от красных линий, границ земельного участка (величина отступа), м

Максималь-ный процент застройки
в границах земельного участка

Возможные способы образования земельных участков

в соответствии с Правилами землепользования и застройки1

в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков2

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1

Земли населенных пунктов

Свердловская область, г. Екатеринбург, в границах улиц Белинского – Саввы Белых – переулка Алма-Атинского – Онежской

Многоэтажная жилая застройка (высотой

до 100 м)

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

14885

0

100

Объединение земельных участков/ перераспределение земельных участков

2

Земли населенных пунктов

Свердловская область, г. Екатеринбург, в границах улиц Белинского – Саввы Белых – переулка Алма-Атинского – Онежской

Земельные участки (территории) общего пользования, коммунальное обслуживание

Улично-дорожная сеть (12.0.1), предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

3500

0

0

Образование из земель, находящихся в государственной (неразграниченной) собственности

3

Земли населенных пунктов

Свердловская область, г. Екатеринбург, в границах улиц Белинского – Саввы Белых – переулка Алма-Атинского – Онежской

Земельные участки (территории) общего пользования, коммунальное обслуживание

Улично-дорожная сеть (12.0.1), предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

1838

0

0

Образование из земель, находящихся в государственной (неразграниченной) собственности

4

Земли населенных пунктов

Свердловская область, г. Екатеринбург, в границах улиц Белинского – Саввы Белых – переулка Алма-Атинского – Онежской

Земельные участки (территории) общего пользования, коммунальное обслуживание

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0), предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

919

0

0

Образование из земель, находящихся в государственной (неразграниченной) собственности

5

Земли населенных пунктов

Свердловская область, г. Екатеринбург, в границах улиц Белинского – Саввы Белых – переулка Алма-Атинского – Онежской

Земельные участки (территории) общего пользования, коммунальное обслуживание

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0), предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

115

0

0

Образование из земель, находящихся в государственной (неразграниченной) собственности

6

Земли населенных пунктов

Свердловская область, г. Екатеринбург, в границах улиц Белинского – Саввы Белых – переулка Алма-Атинского – Онежской

Земельные участки (территории) общего пользования, коммунальное обслуживание

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0), предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

946

0

0

Образование из земель, находящихся в государственной (неразграниченной) собственности

7

Земли населенных пунктов

Свердловская область, г. Екатеринбург, в границах улиц Белинского – Саввы Белых – переулка Алма-Атинского – Онежской

Земельные участки (территории) общего пользования, коммунальное обслуживание

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0), предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

2573

0

0

Образование из земель, находящихся в государственной (неразграниченной) собственности

8

Земли населенных пунктов

Свердловская область, г. Екатеринбург, в границах улиц Белинского – Саввы Белых – переулка Алма-Атинского – Онежской

Коммунальное обслуживание

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

89

0

100

Раздел земельного участка/ перераспределение земельных участков

1. Решение Екатеринбургской городской Думы от 19.06.2018 № 22/83 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург».

2. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

3. Площадь земельного участка подлежит уточнению по результатам кадастровых работ.

Приложение № 9 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от    13.03.2020    №    474

Сведения об образуемой части земельного участка (1-й этап межевания)

Условный номер

части земельного участка

Условный номер земельного участка в соответствии с проектом межевания

Назначение части земельного участка

Площадь части земельного участка1, кв. м

1.1

1

Проход, проезд

127

1. Площадь части земельного участка подлежит уточнению по результатам кадастровых работ.

Приложение № 10 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга от    13.03.2020    №    474

ПЕРЕЧЕНЬ

проектируемых объектов капитального строительства (1-й этап межевания)

Условный номер земельного участка в соответствии со схемой межевания территории

Назначение объектов капитального строительства

Общая

площадь жилых помещений1,
кв. м

Предельное количество этажей
(из них надземных2)

Количество машино-мест

в подземных гаражах и

стилобатах

Этап строительства

1

Многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, подземно-надземный гараж, встроенно-пристроенное дошкольное образовательное учреждение

48 000

31 (29)

596

1-й

2-й

3-й

8

Объект инженерной инфраструктуры

–

1 (1)

–

1-й

1. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

2. Количество надземных этажей (с учетом технического и цокольного этажей).

Приложение № 12 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от    13.03.2020    №    474

ПЕРЕЧЕНЬ

образуемых земельных участков (2-й этап межевания)

Условный номер

земельного участка

Категория земель

Местоположение земельного участка

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка в соответствии с проектом межевания,

кв. м3

Отступ от красных линий, границ земельного участка (величина отступа), м

Максималь-ный процент застройки
в границах земельного участка

Возможные способы образования земельных участков

в соответствии с Правилами землепользования и застройки1

в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков2

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1

Земли населенных пунктов

Свердловская область,
г. Екатеринбург, в границах улиц Белинского – Саввы Белых – переулка Алма-Атинского – Онежской

Многоэтажная жилая застройка (высотой

до 100 м)

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

15908

0

100

Объединение земельных участков/ перераспределение земельных участков

2

Земли населенных пунктов

Свердловская область,
г. Екатеринбург, в границах улиц Белинского – Саввы Белых – переулка Алма-Атинского – Онежской

Земельные участки (территории) общего пользования, коммунальное обслуживание

Улично-дорожная сеть (12.0.1), предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

3500

0

0

Образование из земель, находящихся в государственной (неразграниченной) собственности

3

Земли населенных пунктов

Свердловская область,
г. Екатеринбург, в границах улиц Белинского – Саввы Белых – переулка Алма-Атинского – Онежской

Земельные участки (территории) общего пользования, коммунальное обслуживание

Улично-дорожная сеть (12.0.1), предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

1826

0

0

Образование из земель, находящихся в государственной (неразграниченной) собственности

4

Земли населенных пунктов

Свердловская область,
г. Екатеринбург, в границах улиц Белинского – Саввы Белых – переулка Алма-Атинского – Онежской

Коммунальное обслуживание

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

89

0

100

Раздел земельного участка/ перераспределение земельных участков

1. Решение Екатеринбургской городской Думы от 19.06.2018 № 22/83 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург».

2. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

3. Площадь земельного участка подлежит уточнению по результатам кадастровых работ.

Приложение № 13 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от    13.03.2020    №    474

ПЕРЕЧЕНЬ

образуемых частей земельных участков (2-й этап межевания)

Условный номер

части земельного участка

Условный номер земельного участка в соответствии с проектом межевания

Назначение части земельного участка

Площадь части земельного участка1, кв. м

1.1

1

Подход, проезд

127

66:41:0604016:1.1

66:41:0604016:1

Подход, проезд

626

66:41:0604017:2.1

66:41:0604017:2

Подход, проезд

284

66:41:0604017:3.1

66:41:0604017:3

Подход, проезд

194

1. Площадь части земельного участка подлежит уточнению по результатам кадастровых работ.

Приложение № 14 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга от    13.03.2020    №    474

ПЕРЕЧЕНЬ

проектируемых объектов капитального строительства (2-й этап межевания)

Условный номер земельного участка в соответствии со схемой межевания территории

Назначение объектов капитального строительства

Общая

площадь жилых помещений1,
кв. м

Предельное количество этажей
(из них надземных)

Количество машино-мест

в подземных гаражах и

стилобатах

Этап строительства

1

Многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, подземно-надземный гараж, встроенно-пристроенное дошкольное образовательное учреждение

48 000

31 (29)

596

1-й

2-й

3-й

4

Объект инженерной инфраструктуры

–

1 (1)

–

1-й

1. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

2. Количество надземных этажей (с учетом технического и цокольного этажей).