Об утверждении Порядка проведения согласительных процедур по разрешению споров о местоположении выделяемого земельного участка на территории Ярославской области



ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13.04.2009 № 342-п

г. Ярославль

Об утверждении Порядка проведения согласительных процедур по разрешению споров о местоположении выделяемого земельного участка на территории Ярославской области

В редакции

Постановления Правительства ЯО от 09.12.2009 № 1171-п ru 76000200900986

постановления Правительства ЯО от 22.09.2010 № 716-п ru 76000201000717

На основании Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Закона Ярославской области от 23 октября 2003 г. № 55-з «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Ярославской области»

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения согласительных процедур по разрешению споров о местоположении выделяемого земельного участка на территории Ярославской области.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов области оказывать содействие участникам долевой собственности в создании согласительных комиссий по разрешению споров о местоположении выделяемого земельного участка.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов, сельских (городских) поселений области, территориальным подразделениям (отделам) федеральных органов исполнительной власти, осуществляющим деятельность по ведению государственного кадастра объектов недвижимости, департаменту по управлению государственным имуществом Ярославской области в месячный срок с момента вступления в силу постановления определить кандидатуры представителей в составы согласительных комиссий.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора области Елфимова И.С. (пункт в редакции Постановления Правительства ЯО от 09.12.2009 № 1171-п ru 76000200900986)

5. Постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

Губернатор области                                                                                     С.А. Вахруков

УТВЕРЖДЁН

постановлением

Правительства области

от 13.04.2009 № 342-п

Порядок проведения согласительных процедур по разрешению споров о местоположении выделяемого земельного участка на территории Ярославской области

1. Общие положения

Порядок проведения согласительных процедур по разрешению споров о местоположении выделяемого земельного участка на территории Ярославской области (далее - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом Ярославской области от 23 октября 2003 г. № 55-з «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Ярославской области».

Порядок применяется участниками долевой собственности при разрешении споров о местоположении выделяемого земельного участка в счёт доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (далее - выделяемый земельный участок).

2. Порядок создания согласительной комиссии по разрешению споров о местоположении выделяемого земельного участка

2.1. Согласительная комиссия по разрешению споров о местоположении выделяемого земельного участка (далее - согласительная комиссия) создается решением общего собрания участников долевой собственности по требованию любого участника долевой собственности и действует на постоянной основе. Заседания согласительной комиссии проводятся по мере поступления заявлений. Заседание считается правомочным, если на нём присутствует более половины членов комиссии.

2.2. В состав согласительной комиссии по согласованию входят по одному представителю от органов местного самоуправления муниципального района, сельского (городского) поселения области, в границах которого расположен выделяемый земельный участок, представители территориальных подразделений (отделов) органа, осуществляющего полномочия по кадастровому учету и ведению государственного кадастра недвижимости, департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области, а также иные лица по решению общего собрания участников долевой собственности. (абзац в редакции постановления Правительства ЯО от 22.09.2010 № 716-п ru 76000201000717)

Состав согласительной комиссии, кандидатуры председателя и секретаря утверждаются решением общего собрания участников долевой собственности.

В работе согласительной комиссии могут принимать участие представители сельскохозяйственной организации, использующей выделяемый земельный участок, а также иные заинтересованные лица.

2.3. Инициатором согласительных процедур выступает(ют) участник (участники) долевой собственности, получивший(ие) возражения от других участников долевой собственности относительно местоположения выделяемого земельного участка, (далее - заявитель, заявители), направивший(ие) в согласительную комиссию заявление, к которому прилагаются (абзац в редакции Постановления Правительства ЯО от 09.12.2009 № 1171-п ru 76000200900986):

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

- для юридического лица - копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (о включении его в Единый государственный реестр юридических лиц);

- для индивидуального предпринимателя - копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

- в случае подачи заявления представителем заявителя - надлежащим образом оформленная доверенность с приложением копии документа, удостоверяющего личность представителя;

- возражения в письменной форме, поступившие от участников долевой собственности относительно местоположения выделяемого земельного участка, и обоснование причин несогласия с ними;

- копия документа, удостоверяющего право собственности на земельную долю;

- копия обзорного плана расположения выделяемого земельного участка на картографическом материале масштаба 1:10000;

- копия документа, подтверждающего уведомление участников долевой собственности о намерении выделить данный земельный участок в счёт земельной доли, либо сообщения, опубликованного в газете «Документ - Регион» и (или) в средствах массовой информации муниципальных образований Ярославской области по месту нахождения земельного участка; (абзац в редакции Постановления Правительства ЯО от 09.12.2009 № 1171-п ru 76000200900986)

- иные документы, обосновывающие позицию заявителя.

2.4. Секретарь или специально уполномоченный член согласительной комиссии в течение трёх дней со дня поступления заявления направляет членам согласительной комиссии, заявителю и участнику (участникам) долевой собственности, возражающим относительно местоположения выделяемого земельного участка, письменное извещение о месте и времени проведения заседания согласительной комиссии заказным письмом с уведомлением о вручении.

Участник (участники) долевой собственности, возражающий(ие) относительно местоположения выделяемого земельного участка, представляют в согласительную комиссию следующие документы (абзац в редакции Постановления Правительства ЯО от 09.12.2009 № 1171-п ru 76000200900986):

- копию документа, удостоверяющего право собственности на земельную долю;

- обоснование причин несогласия с местоположением выделяемого земельного участка;

- иные документы, обосновывающие свою позицию.

Заявитель и участник (участники) долевой собственности, возражающий(ие) относительно местоположения выделяемого земельного участка, (далее - стороны спора) принимают участие в заседании согласительной комиссии.

2.5. Согласительная комиссия может дополнительно направлять запросы:

- в территориальные подразделения (отделы) органа, осуществляющего полномочия по кадастровому учету и ведению государственного кадастра недвижимости, (абзац в редакции постановления Правительства ЯО от 22.09.2010 № 716-п ru 76000201000717)

- о предоставлении сведений государственного земельного кадастра или материалов по определению на местности границ выделяемого земельного участка;

- в органы местного самоуправления по местонахождению выделяемого земельного участка, находящегося в долевой собственности, - о предоставлении копии решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенного для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счёт земельных долей, и иных материалов, необходимых для заседания согласительной комиссии.

2.6. Рассмотрение заявления осуществляется на заседании согласительной комиссии. Срок рассмотрения заявления - не более месяца со дня поступления.

Заседание согласительной комиссии может быть отложено на срок, необходимый для устранения обстоятельств, послуживших основанием для этого, но не более чем на месяц, с уведомлением заявителей и всех заинтересованных лиц, не присутствовавших на заседании согласительной комиссии.

Заседание откладывается в случае:

- отсутствия сведений о надлежащем извещении сторон спора о месте и времени проведения согласительных процедур;

- поступления ходатайства от сторон спора о невозможности участия в проведении согласительных процедур по уважительной причине;

- необходимости получения дополнительных материалов, выезда на место нахождения выделяемого земельного участка.

2.7. На основании полученных материалов согласительная комиссия в рамках действующего законодательства рассматривает:

- соблюдение процедуры выделения земельного участка, установленной Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

- нарушение прав лица (лиц), от которых поступило возражение относительно местоположения выделяемого земельного участка;

- обоснованность возражений участника (участников) долевой собственности, заявившего(их) возражения относительно местоположения выделяемого земельного участка.

2.8. Заседание согласительной комиссии завершается либо достижением согласия сторон о местоположении выделяемого земельного участка, либо констатацией факта недостижения согласованного решения.

2.9. Итоги заседания согласительной комиссии по результатам рассмотрения заявления оформляется в форме протокола.

Протокол согласительной комиссии должен содержать:

- дату, место и время заседания согласительной комиссии;

- дату уведомления сторон спора о заседании согласительной комиссии;

- состав присутствующих членов согласительной комиссии;

- отметку о присутствии (отсутствии) сторон спора или их представителей, сведения о документах, подтверждающих полномочия сторон;

- краткое изложение заявленных требований и возражений;

- обстоятельства, установленные согласительной комиссией;

- принятое решение о достижении согласия сторон о местоположении выделяемого земельного участка либо констатацию факта недостижения согласованного решения.

Протокол заседания согласительной комиссии подписывается секретарём или специально уполномоченным членом согласительной комиссии, сторонами спора и утверждается председателем. К протоколу прилагаются все материалы, поступившие от участников спора.

Протокол заседания согласительной комиссии направляется или вручается сторонам спора под расписку не позднее трёх дней с момента его подписания.

2.10. Протокол заседания согласительной комиссии о достижении согласованного решения о местоположении выделяемого земельного участка является подтверждением отсутствия спора по данному вопросу.

2.11. В случае недостижения согласованного решения спор о местоположении выделяемого земельного участка рассматривается в суде.

2.12. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в процессе проведения согласительных процедур, разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.