Об утверждении Порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соо...



АДМИНИСТРАЦИЯ СТАНЦИОННГО СЕЛЬСОВЕТА

вх. № 9671-03/9

От 30.04.2020

(утратило силу постановлением от 10.07.2020 № 33)

ГЛАВА

СТАНЦИОННОГО СЕЛЬСОВЕТА

НОВОСИБИРСКОГО РАЙОНА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

13.04.2020 ст. Мочище № 18

Об утверждении Порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме

Руководствуясь пунктами 7 и 9.1. части 1 статьи 14, статьями 25 - 29 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации», в соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 14 Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании статьи 3 Закона Новосибирской области от 24.11.2014 № 484-ОЗ «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Новосибирской области», постановления Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», постановления администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от 17.01.2020 № 12 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме»", в целях определения порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме и исключения пробелов правового регулирования

П О С Т А Н О В Л Я Ю :

1.Утвердить Порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме согласно приложению №1 к настоящему постановлению.

2.Утвердить Положение о комиссии по приёмке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки согласно приложению №2 к настоящему постановлению.

3.Признать утратившим силу постановление Главы Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от 13.02.2017 года №3 «Об утверждении Порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме».

4.Постановление разместить на официальном сайте администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области «http://www. admstan.nso.ru» в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и опубликовать в газете «Приобская Правда».

5.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации Станционного сельсовета Юлусову О.Е.

Глава Станционного сельсовета

А.М. Мыльников

Приложение №1

к постановлению Главы Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от 13.04.2020 года №18 «Об утверждении Порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме»

ПОРЯДОК

ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В СООТВЕТСТВИИ С УСЛОВИЯМИ И ПОРЯДКОМ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

1. Общие положения

1.1. Порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 29.12.2004 года №188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 30.03.1999 года №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 года №266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», жилищного фонда», административным регламентом предоставления муниципальной постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме», утверждённым постановлением администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от 17.01.2020 года №12 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме»".

1.2. Порядок регулирует процедуру оформления документов по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на территории муниципального образования в отношении помещений в многоквартирном доме муниципального жилищного фонда Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, за исключением помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности.

1.3. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

1.4. Переустройство и (или) перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нём оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

1.5. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство (переоборудование) помещения в многоквартирном доме может включать в себя:

- установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;

- перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов;

- устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат;

-прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

1.6. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме может включать:

- перенос и разборку перегородок;

- перенос и устройство дверных проемов;

- разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;

- устройство дополнительных кухонь и санузлов;

- расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;

- ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;

- устройство или переоборудование существующих тамбуров.

1.7. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме не допускается в случае непредставления документов и (или) информации, определённых пунктом 2.3 настоящего Порядка, обязанность по представлению которых возложена на собственника данного помещения или уполномоченное им лицо (далее по тексту – Заявитель).

1.8. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме не допускается в случае поступления в администрацию Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области ответа органа государственной власти либо подведомственной органу государственной власти организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Порядка, если соответствующий документ и (или) информация не были представлены Заявителем по собственной инициативе в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня направления уведомления согласно приложению №6 к настоящему Порядку, с предложением Заявителю представить самостоятельно документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

1.9. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме не допускается в случае несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.

1.10. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

1.11. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

1.12. Изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объёма), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов является реконструкцией объекта капитального строительства и осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 года №190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации».

2. Подготовка документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме

2.1. Для проведения согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее по тексту - Заявитель) представляет в администрацию Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (далее по тексту - Администрация) либо через государственное автономное учреждение Новосибирской области "Многофункциональный центр организации и предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области" (далее по тексту - ГАУ "МФЦ") следующие документы:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме по форме, утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 года №266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» (приложение №3 к настоящему Порядку);

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

4) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, если такие переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме.

5) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

6) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если Заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

7) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В соответствии с требованиями части 6 статьи 7 Федерального закона Российской Федерации от 27.07.2010 года №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» Заявитель по собственной инициативе (самостоятельно) представляет документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации, а также документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина, лица без гражданства, включая вид на жительство и удостоверение беженца.

В соответствии с требованиями части 3 статьи 7 Федерального закона Российской Федерации от 27.07.2010 года №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» Заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия на обработку персональных данных лиц, не являющихся Заявителем, если для предоставления данной муниципальной услуги необходима обработка персональных данных указанных лиц или его законного представителя. Документы, подтверждающие получение согласия, могут быть представлены в том числе в форме электронного документа.

2.2. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами 5 и 7 пункта 2.1 настоящего Порядка, а также документы, предусмотренные подпунктом 2 пункта 2.1 настоящего Порядка, в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с требованиями пункта 2 части 1 статьи 7 Федерального закона Российской Федерации от 27.07.2010 года №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» Заявитель вправе представить документы, предусмотренные подпунктами 5 и 7 пункта 2.1 настоящего Порядка, а также документы, предусмотренные подпунктом 2 пункта 2.1 настоящего Порядка, в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в Администрацию, по собственной инициативе (самостоятельно).

2.3. Заявитель обязан представить документы, предусмотренные подпунктами 1, 3, 4 и 6 пункта 2.1 настоящего Порядка, а также документы, предусмотренные подпунктом 2 пункта 2.1 настоящего Порядка, в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме в случае, не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

2.4. Администрация не вправе требовать от Заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у Заявителя допускается в соответствии с пунктом 2.3. настоящего Порядка.

Администрация выдаёт Заявителю расписку в получении от него документов, согласно приложению №4 к настоящему Порядку, с указанием их перечня и даты их получения, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам.

В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдаётся указанным многофункциональным центром.

2.5. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, в рамках межведомственного информационного взаимодействия, осуществляемого в порядке и сроки, установленные законодательством и муниципальными правовыми актами, Администрация запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены Заявителем по собственной инициативе (самостоятельно):

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

В соответствии с требованиями части 6 статьи 7.1. Федерального закона Российской Федерации от 27.07.2010 года №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» непредставление (несвоевременное представление) органом или организацией по межведомственному запросу документов и информации не может являться основанием для отказа в предоставлении Заявителю муниципальной услуги.

2.6. Администрация в течение 1 (одного) дня с даты поступления ответа на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Порядка, в случае если соответствующий документ не представлен Заявителем по собственной инициативе, направляет Заявителю уведомление о получении такого ответа с предложением представить документ и (или) информацию, необходимые для переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня направления уведомления (приложение №6 к настоящему Порядку).

2.7. В течение не более 20 (двадцати) календарных дней со дня представления в Администрацию документов, указанных в пункте 2.1. настоящего Порядка, специалист Администрации рассматривает представленные документы по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и принимает решение на соответствие (не соответствие) данных документов требованиям действующего законодательства, технических регламентов о безопасности зданий и сооружений, о требованиях пожарной безопасности, а также санитарным нормам и правилам застройки городских и сельских поселений, и застройки территорий малоэтажного жилищного строительства.

2.8. По результатам рассмотрения документов, специалист Администрации в течение 10 (десяти) календарных дней осуществляет подготовку:

а) в случае соответствия документов по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства:

- нормативного правового акта Администрации о назначении комиссии по обследованию состояния помещения в многоквартирном доме, подлежащего переустройству и (или) перепланировке, на основании которого комиссия осуществляет обследование данного помещения;

- акта обследования помещения в многоквартирном доме, согласно приложению №9 к настоящему Порядку, который составляется по результатам работы комиссии по обследованию состояния помещения в многоквартирном доме, подлежащего переустройству и (или) перепланировке;

- проекта нормативного правового акта, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме по форме и содержанию, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 года №266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», согласно приложению №8 к настоящему Порядку;

б) в случае, если документы согласно пункта 2.3. к настоящему Порядку, обязанность по представлению которых возложена на Заявителя, представлены не в полном объёме или в них отсутствуют необходимые сведения:

- проекта уведомления об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, согласно приложению №5 к настоящему Порядку, с указанием причины отказа в соответствии с действующим законодательством, обеспечивает его согласование и подписание;

в) в случае несоответствия документов по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства:

- проекта уведомления об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, согласно приложению №7 к настоящему Порядку, обеспечивает его согласование и подписание;

г) в случае выявления комиссией при обследовании помещения, подлежащего переустройству и (или) перепланировке, самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, проведённых при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, предусмотренного частью 6 статьи 26 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 года №188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации»:

- проекта уведомления об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, согласно приложению №7 к настоящему Порядку, обеспечивает его согласование и подписание.

2.9. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме допускается в случае:

1) непредставления определенных пунктом 2.1. настоящего Порядка документов, обязанность по представлению которых с учётом пункта 2.3. настоящего Порядка возложена на Заявителя;

2) поступления в Администрацию, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 2.5. настоящего Порядка, если соответствующий документ не был представлен Заявителем по собственной инициативе (самостоятельно). Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме по указанному основанию допускается в случае, если Администрация, после получения такого ответа уведомила Заявителя о получении такого ответа, предложила Заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 2.1. настоящего Порядка документов, и не получила от Заявителя такие документ и (или) информацию в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня направления уведомления;

3) представления документов в ненадлежащий орган;

4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 статьи 27 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 года №188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации».

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме выдаётся или направляется Заявителю не позднее чем через 3 (три) рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано Заявителем в судебном порядке.

2.10. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктами 2.3. и 2.5. настоящего Порядка документов Администрацией, не позднее чем через 45 (сорок пять) дней со дня представления в Администрацию документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка, обязанность по представлению которых возложена на Заявителя.

В случае представления Заявителем документов, указанных в пункте 2.3. настоящего Порядка, через многофункциональный центр ГАУ "МФЦ" срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром ГАУ "МФЦ" таких документов в Администрацию.

2.11. Не позднее чем через 3 (три) рабочих дней со принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме Администрация:

1) выдаёт или направляет Заявителю по адресу, указанному в заявлении, документ - «Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», подтверждающий принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме по форме и содержанию, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 года №266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» (приложение №8 к настоящему Порядку);

2) в случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр ГАУ "МФЦ" документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан Заявителем.

2.12. Не позднее чем через 3 (три) рабочих дней со принятия решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме Администрация:

1) выдаёт или направляет Заявителю по адресу, указанному в заявлении, уведомление об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (приложение №7 к настоящему Порядку);

2) в случае представления заявления и документов через многофункциональный центр ГАУ "МФЦ" уведомление об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан Заявителем.

2.13. Основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме является документ, подготовленный Администрацией в соответствии с пунктом 2.11. настоящего Порядка, на основании части 6 статьи 26 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 года №188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации».

2.14.В соответствии с требованиями части 4 статьи 43 Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьи 27 Устава Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, принятого Решением тридцать седьмой сессии Совета депутатов Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области пятого созыва от 18.01.2018 года №2 «О принятии Устава Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области» нормативные правовые акты, а также уведомления, решения и акты, подтверждающие принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме, подписываются главой муниципального образования – Главой Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

3. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

3.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается Актом приёмочной комиссии по приёмке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки (далее по тексту - Акт приёмочной комиссии) согласно приложению №1 к настоящему Порядку, который составляется в четырёх экземплярах.

По завершению переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме Заявитель представляет в Администрацию заявление о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме согласно приложению №2 к настоящему Порядку.

3.2. Определение численного состава комиссии по приёмке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки и подготовку проектов нормативных правовых актов (распоряжений администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области) о назначении комиссии по приёмке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки (далее по тексту – Комиссия) осуществляет должностное лицо органа местного самоуправления - заместитель Главы администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

3.3. Председателем приёмочной Комиссии назначается должностное лицо органа местного самоуправления - заместитель Главы администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

3.4. Акт приёмочной комиссии подтверждает окончание переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Акт приёмочной комиссии составляется по результатам работы Комиссии, согласно распоряжению администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме выполнены в соответствии с проектом переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме.

3.5. Администрация не позднее 3 (трёх) рабочих дней после подписания Акта приёмочной комиссии направляет один экземпляр акта в орган регистрации прав. Два экземпляра акта выдаются Заявителю (собственнику или уполномоченному лицу собственника, переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме), один экземпляр акта хранится в Администрации.

4. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме

4.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного пунктом 2.11. настоящего Порядка, в соответствии с требованиями части 6 статьи 26 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 года №188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации», или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося на основании пункта 2.3. настоящего Порядка, в соответствии с требованиями пункта 3 части 2 статьи 26 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 года №188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации».

4.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несёт предусмотренную законодательством ответственность.

4.3. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4.4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

4.5. Положения пункта 4.3. настоящего Порядка не применяются в отношении помещений, расположенных в аварийном и подлежащем сносу или реконструкции многоквартирном доме.

4.6. Если помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, не будет приведено в прежнее состояние в указанный в пункте 4.3. настоящего Порядка срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, тогда администрация органа местного самоуправления в дальнейшем руководствуется требованиями частей 5 и 6 статьи 29 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 года №188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации».

Приложение №1

к Порядку получения документа, подтверждающего принятие решения о

согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки

помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком

переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме

ФОРМА

акта приёмочной комиссии по приёмке в эксплуатацию помещения

в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки

АКТ

ПРИЁМОЧНОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЁМКЕ

В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

ПОСЛЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

от «____» ___________ 20___ г. .

(населённый пункт)

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(адрес расположения, местоположения объекта, кадастровый номер земельного участка)

Приёмочная комиссия, назначенная Распоряжением администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от _________________ № ______.

В составе: председателя _____________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

__________________________________________________________________________________

(должность)

Членов комиссии: представителей администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области

__________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

__________________________________________________________________________________

(должность)

__________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

__________________________________________________________________________________

(должность)

__________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

__________________________________________________________________________________

(должность)

Представителей собственника (уполномоченного лица): __________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

__________________________________________________________________________________

Руководствуясь частью 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, установила:

1. Собственником (уполномоченным лицом) предъявлен к приёмке в эксплуатацию

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(наименование объекта и вид работ: переустройство и (или) перепланировка)

По адресу: _______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

(улица, дом, корпус, квартира(ы), этаж)

2. Работы проводились на основании Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Главы Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от «____» ___________ 20___ г.

3. Проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме разработан:

__________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

(наименование организации и ее организационно-правовая форма)

4. Переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме осуществляли: __________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________ (наименование организаций и их организационно-правовая форма: виды работ, выполненные каждой организацией)

5. Строительно-монтажные работы по переустройству и (или) перепланировке осуществлены в сроки:

начало работ ____________________________________________________________________________________

(месяц, год)

окончание работ ________________________________________________________________________________

(месяц, год)

6. Предъявленное к приёмке в эксплуатацию помещение имеет следующие показатели:

Наименование помещения

Площадь, кв. м.

По техническому паспорту

Фактически

после перепланировки

общая

жилая

общая

Жилая

7. Технологические и архитектурно-строительные решения по объекту характеризуются следующими данными: _____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(краткие технические характеристики по особенностям его размещения, по планировке, инженерному и технологическому оборудованию)

8. Мероприятия по обеспечению взрывобезопасности, пожаробезопасности, охране окружающей природной среды и санитарно-эпидемиологическому благополучию, предусмотренные проектом _______________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(сведения о выполнении)

Решение приёмочной комиссии:

Предъявленный к приёмке ___________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(наименование объекта)

ПРИНЯТЬ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.

Председатель приёмочной комиссии

_____________

( подпись)

_________________

(инициалы, фамилия)

М.П.

Члены приёмочной комиссии :

_____________

( подпись)

_________________

(инициалы, фамилия)

_____________

( подпись)

_________________

(инициалы, фамилия)

_____________

( подпись)

_________________

(инициалы, фамилия)

_____________

( подпись)

_________________

(инициалы, фамилия)

Приложение № 2

к Порядку получения документа, подтверждающего принятие решения о

согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки

помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком

переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме

ФОРМА
заявления о завершении переустройства и (или) перепланировки

помещения в многоквартирном доме

В

(наименование органа местного самоуправления

муниципального образования)

Заявление

о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

от

(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник помещения, либо собственники

помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц, в случае, если ни один

из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы)

Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.

Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.

Место нахождения помещения:

(указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,

муниципальное образование, поселение, улица, дом, корпус, строение,

квартира (комната), подъезд, этаж)

Собственник(и) помещения:

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме после проведения переустройства и (или) перепланировки на

листах;

2) иные документы:

(доверенности, выписки из уставов и др.)

Подписи лиц, подавших заявление *:

“

”

20

г.

(дата)

(подпись заявителя)

(расшифровка подписи заявителя)

“

”

20

г.

(дата)

(подпись заявителя)

(расшифровка подписи заявителя)

_______________

* При пользовании жилым помещением на основании договора социального найма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве стороны, при пользовании жилым помещением на основании договора аренды – арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности – собственником (собственниками).

(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)

Документы представлены на приеме “

”

20

г.

Входящий номер регистрации заявления

(должность,

Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление)

(подпись)

Приложение № 3

к Порядку получения документа, подтверждающего принятие решения о

согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки

помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком

переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме

УТВЕРЖДЕНА

постановлением Правительства Российской Федерации
от 28.04.2005 года № 266

"Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения"

ФОРМА
заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения

В

(наименование органа местного самоуправления

муниципального образования)

Заявление
о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения

от

(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого помещения, либо собственники

жилого помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц, в случае, если ни один

из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы)

Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.

Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.

Место нахождения жилого помещения:

(указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,

муниципальное образование, поселение, улица, дом, корпус, строение,

квартира (комната), подъезд, этаж)

Собственник(и) жилого помещения:

Прошу разрешить

(переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку –
нужное указать)

жилого помещения, занимаемого на основании

(права собственности, договора найма,

,

договора аренды – нужное указать)

согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Срок производства ремонтно-строительных работ с “

”

200

г.

по “

”

200

г.

Режим производства ремонтно-строительных работ с

по

часов в дни.

Обязуюсь:

осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией);

обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;

осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ.

Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения по договору

социального найма от “

”

г. №

:

№
п/п

Фамилия, имя, отчество

Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан)

Подпись *

Отметка о нотариальном заверении подписей лиц

1

2

3

4

5

________________

* Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об этом в графе 5.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1)

(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или)

на

листах;

перепланируемое жилое помещение (с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия))

2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на листах;

3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения
на листах;

4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры) на листах;

5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи
нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения,
на листах (при необходимости);

6) иные документы:

(доверенности, выписки из уставов и др.)

Подписи лиц, подавших заявление *:

“

”

200

г.

(дата)

(подпись заявителя)

(расшифровка подписи заявителя)

“

”

200

г.

(дата)

(подпись заявителя)

(расшифровка подписи заявителя)

“

”

200

г.

(дата)

(подпись заявителя)

(расшифровка подписи заявителя)

“

”

200

г.

(дата)

(подпись заявителя)

(расшифровка подписи заявителя)

________________

* При пользовании жилым помещением на основании договора социального найма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве стороны, при пользовании жилым помещением на основании договора аренды – арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности – собственником (собственниками).

(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)

Документы представлены на приеме “

”

200

г.

Входящий номер регистрации заявления

Выдана расписка в получении
документов “

”

200

г.

№

Расписку получил “

”

200

г.

(подпись заявителя)

(должность,

Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление)

(подпись)

Приложение №4

к Порядку получения документа, подтверждающего принятие решения о

согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки

помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком

переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме

УТВЕРЖДЕНА

постановлением администрации Станционного сельсовет Новосибирского района Новосибирской области от 17.01.2020 года №12

"Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения

в многоквартирном доме»"

приложение №2

к административному регламенту предоставления муниципальной услуги

«Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения

в многоквартирном доме»

ФОРМА
расписки в получении документов для переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

Кому

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество - для граждан,

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

полное наименование организации - для

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

юридических лиц),

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(почтовый индекс и адрес)

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

от

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование исполнительно-распорядительного органа местного

самоуправления, осуществляющего согласование переустройства и

(или) перепланировки помещения в многоквартирном доме)

РАСПИСКА

в получении документов для переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

Администрацией Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от гражданина _________________________________ получены следующие документы:

(фамилия, имя, отчество)

1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

2. Документы, удостоверяющие личность гражданина:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3. Проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

4. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма):

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

5. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (если право на него не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости):

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

6. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, если такие переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме.

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Перечень документов, которые будут запрошены администрацией по межведомственным запросам :

1. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости):

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

4. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дата ____________ Личная подпись ________________________________________________________

(подпись) (расшифровка подписи: фамилия, имя, отчество полностью)

Заявление и документы на _________________________ листах принял: Дата ______________

__________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность, подпись, дата приёма заявления)

Приложение №5

к Порядку получения документа, подтверждающего принятие решения о

согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки

помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком

переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме

УТВЕРЖДЕНА

постановлением администрации Станционного сельсовет Новосибирского района Новосибирской области от 17.01.2020 года №12

"Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения

в многоквартирном доме»"

приложение №3

к административному регламенту предоставления муниципальной услуги

«Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения

ФОРМА
уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги

«Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения

в многоквартирном доме»

Кому

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество - для граждан,

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

полное наименование организации - для

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

юридических лиц),

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(почтовый индекс и адрес)

УВЕДОМЛЕНИЕ

об отказе в предоставлении муниципальной услуги

«Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения

в многоквартирном доме»

Вы обратились с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

Заявление принято "_____" _____________ 20 _____ г., зарегистрировано № __________

По результатам рассмотрения документов, обязанность по представлению которых возложена на Заявителя Вам отказано в предоставлении муниципальной услуги на основании:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

( указать причину отказа в соответствии с

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

действующим законодательством )

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Глава Станционного сельсовета

______________________________________________________________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

М.П.

Ф.И.О. исполнителя

телефон

Приложение №6

к Порядку получения документа, подтверждающего принятие решения о

согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки

помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком

переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме

УТВЕРЖДЕНА

постановлением администрации Станционного сельсовет Новосибирского района Новосибирской области от 17.01.2020 года №12

"Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме»"

приложение №4

к административному регламенту предоставления муниципальной услуги

«Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме»

ФОРМА
уведомления о необходимости представления документов в целях предоставления муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме»

Кому

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество - для граждан,

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

полное наименование организации - для

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

юридических лиц),

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(почтовый индекс и адрес)

УВЕДОМЛЕНИЕ

о необходимости представления документов в целях

предоставления муниципальной услуги

«Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения

в многоквартирном доме»

Вы обратились с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

Заявление принято "_____" _____________ 20 _____ г., зарегистрировано № __________

По результатам поступившего ответа на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа (информации), необходимых в предоставлении муниципальной услуги, на основании пункта 1.1. части 1 статьи 27 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004г. №188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации», просим Вас в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня направления данного уведомления представить в администрацию Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области следующие документы (информацию):

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Глава Станционного сельсовета

______________________________________________________________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

М.П.

Ф.И.О. исполнителя

телефон

Приложение №7

к Порядку получения документа, подтверждающего принятие решения о

согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки

помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком

переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме

УТВЕРЖДЕНА

постановлением администрации Станционного сельсовет Новосибирского района Новосибирской области от 17.01.2020 года №12

"Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме»"

приложение №7

к административному регламенту предоставления муниципальной услуги

«Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме»

ФОРМА
уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги

«Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения

в многоквартирном доме»

Кому

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество - для граждан,

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

полное наименование организации - для

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

юридических лиц),

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(почтовый индекс и адрес)

УВЕДОМЛЕНИЕ

об отказе в предоставлении муниципальной услуги

«Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения

в многоквартирном доме»

Вы обратились с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

Заявление принято "_____" _____________ 20 _____ г., зарегистрировано № __________

По результатам рассмотрения документов Вам отказано в предоставлении муниципальной услуги на основании:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

( указать причину отказа в соответствии с

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

действующим законодательством )

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Глава Станционного сельсовета

______________________________________________________________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

М.П.

Ф.И.О. исполнителя

телефон

Приложение №8

к Порядку получения документа, подтверждающего принятие решения о

согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки

помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком

переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме

УТВЕРЖДЕНА

постановлением Правительства Российской Федерации
от 28.04.2005 года №266

"Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения"

ФОРМА
решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

РЕШЕНИЕ
о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

В связи с обращением

(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица – заявителя)

о намерении провести переустройство и (или) перепланировку жилых помещений

(ненужное зачеркнуть)

по адресу:

,

занимаемых (принадлежащих)

(ненужное зачеркнуть)

на основании:

(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или)

,

перепланируемое жилое помещение)

по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:

1. Дать согласие на

(переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку – нужное указать)

жилых помещений в соответствии с представленным проектом (проектной документацией).

2. Установить [*]:

срок производства ремонтно-строительных работ с “

”

20

г.

по “

”

20

г.;

режим производства ремонтно-строительных работ с

по

часов в дни.

3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) и с соблюдением требований

(указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта

Российской Федерации или акта органа местного самоуправления, регламентирующего порядок

проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений)

4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приёмку выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в установленном порядке.

5. Приёмочной комиссии после подписания акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направить подписанный акт в орган местного самоуправления.

6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на

(наименование структурного

подразделения и (или) Ф.И.О. должностного лица органа,

.

осуществляющего согласование)

(подпись должностного лица органа, осуществляющего согласование)

М.П.

Получил: “

”

20

г.

(заполняется
в случае получения решения лично)

(подпись заявителя или уполномоченного лица заявителей)

Решение направлено в адрес заявителя(ей) “

”

20

г.

(заполняется в случае направления
решения по почте)

(подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя(ей))

Приложение № 9

к Порядку получения документа, подтверждающего принятие решения о

согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки

помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком

переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме

УТВЕРЖДЕНА

постановлением администрации Станционного сельсовет Новосибирского района Новосибирской области от 01.02.2016 года №19

«О создании жилищной комиссии администрации Станционного сельсовета

Новосибирского района Новосибирской области»

Приложение № 1

к Положению о жилищной комиссии администрации Станционного сельсовета

Новосибирского района Новосибирской области

ФОРМА
акта обследования помещения в многоквартирном доме

АКТ

обследования помещения в многоквартирном доме

№

(дата)

Комиссия в составе:

Председатель комиссии:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должности лиц, проводивших обследование)

Члены комиссии :

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должности лиц, проводивших обследование)

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должности лиц, проводивших обследование)

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

назначенная распоряжением

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование распоряжения, дата, номер)

в присутствии

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(проживающий, находящийся в данном жилом помещении в момент проведения обследования,

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество)

провела обследование состояния помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(адрес полностью: область, район, посёлок, село, микрорайон, улица, дом, квартира и пр.)

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

На момент обследования установлено:

Нанимателем (собственником) данного помещения в многоквартирном доме по договору социального найма (праву собственности) являются:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество полностью, год рождения)

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование, дата выдачи, номер правоустанавливающего документа:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

договор социального найма, ордер)

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

В договор социального найма (в ордер) в качестве члена(ов) семьи нанимателя (собственника) включены (зарегистрированы в данном жилом помещении):

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество полностью, год рождения всех граждан, в том числе несовершеннолетнего (них))

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Граждане, проживающие в данном жилом помещении по другим основаниям:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество полностью, год рождения, основание для проживания; родственные связи по отношению

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

к нанимателю жилья, членам семьи; отсутствие оснований)

Техническая характеристика помещения (дома).

Помещение расположено на этаже, дома.

(кирпичного, панельного, брусчатого, каркасно-засыпного и пр.)

Помещение общей площадью кв. м. состоит из комнат.

Состояние помещения (дома):

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(ветхий, аварийный; комнаты сухие, светлые, проходные и пр.)

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Благоустройство помещения (дома):

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(водопровод, канализация, вид отопления, газ, плита, ванна, туалет и пр.)

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Санитарно-гигиеническое состояние жилого помещения (дома):

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(хорошее, удовлетворительное, неудовлетворительное, требуется ремонт: текущий, капитальный и пр.)

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Председатель комиссии:

(подпись)

(Ф.И.О.)

Члены комиссии:

(подпись)

(Ф.И.О.)

(подпись)

(Ф.И.О.)

(подпись)

(Ф.И.О.)

Приложение №2

к постановлению Главы Станционного сельсовета

Новосибирского района Новосибирской области

от 13.04.2020 года №18

«Об утверждении Порядка получения документа, подтверждающего принятие

решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или)

перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями

и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме»

ПОЛОЖЕНИЕ

О КОМИССИИ ПО ПРИЁМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПОМЕЩЕНИЯ

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПОСЛЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

1. Общие положения

1.1. Положение о комиссии по приёмке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки (далее по тексту - Положение) определяет основные задачи, функции и порядок работы комиссии по рассмотрению вопросов по приёмке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки (далее по тексту - Комиссия).

1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 года № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме», утверждённым постановлением администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от 17.01.2020 года №12 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме»" и настоящим Положением.

1.3. Комиссия назначается по мере необходимости для осуществления приёма в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после проведения переустройства и (или) перепланировки данного помещения.

1.4. Состав Комиссии и порядок проведения обследования помещения в многоквартирном доме по завершению работ по переустройству и (или) перепланировке, утверждается нормативным правовым актом администрации органа местного самоуправления - распоряжением администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (далее по тексту – Администрация).

1.5. Председателем Комиссии назначается должностное лицо администрации органа местного самоуправления - заместитель Главы администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

2. Основные функции комиссии

2.1. Комиссия в целях получения собственником (нанимателем) помещения или уполномоченным им лицом (далее по тексту – Заявитель) документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме осуществляет следующее:

а) проводит обследование помещения в многоквартирном доме с составлением акта обследования помещения, согласно приложению №9 к «Порядку получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме»;

б) определяет соответствие выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме проекту переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, представленному Заявителем в Администрацию для согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

в) определяет соответствие выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме требованиям действующего законодательства, технических регламентов о безопасности зданий и сооружений, о требованиях пожарной безопасности, а также санитарным нормам и правилам застройки городских и сельских поселений, и застройки территорий малоэтажного жилищного строительства.

3. Порядок работы комиссии

3.1. Основной формой работы Комиссии является заседание под руководством председателя Комиссии.

3.2. Вопросы на рассмотрение Комиссии вносятся главой органа местного самоуправления -Главой Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на основании распоряжения Администрации, подготовленного согласно пункта 1.4. настоящего Положения.

3.3. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, по результатам обследования помещения в многоквартирном доме и приёмки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке данного помещения в многоквартирном доме, и считаются правомочными, если на них присутствуют не менее половины членов Комиссии. Дату, время и место заседания Комиссии определяет председатель Комиссии.

3.4. Распределение обязанностей между членами Комиссии.

3.4.1. Председатель Комиссии:

1) созывает заседание Комиссии;

2) даёт поручения членам Комиссии;

3) председательствует на заседании Комиссии;

4) знакомит Комиссию с действующими нормативными правовыми актами,

регулирующими вопросы, находящиеся в ведении Комиссии;

5) обеспечивает правовое обоснование принятых Комиссией решений и их соответствие действующему законодательству Российской Федерации.

3.4.2. Специалист администрации Станционного сельсовета, ответственный за предоставление муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме» (член Комиссии):

1) организует подготовку необходимых материалов к заседанию;

2) оповещает членов Комиссии, а также приглашенных о месте и времени заседания Комиссии.

3.5. Комиссия в случае необходимости вправе пригласить на своё заседание Заявителя (уполномоченное им лицо), при этом их присутствие не является обязательным.

Собственник (наниматель) помещения в многоквартирном доме (уполномоченное им лицо) привлекается к работе в Комиссии с правом совещательного голоса.

3.6. По итогам заседания в отношении рассматриваемого вопроса Комиссия может принять одно из следующих мотивированных решений:

1) принять в эксплуатацию помещение в многоквартирном доме после проведения переустройства и (или) перепланировки;

2) отказать в принятии в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после проведения переустройства и (или) перепланировки;

3) об отложении вопроса в связи с необходимостью доработки или запроса дополнительных документов.

3.7. Комиссия вправе привлекать к своей работе в установленном порядке представителей государственных органов, специалистов администрации Станционного сельсовета, организаций, осуществляющих эксплуатацию и обслуживание помещений, а также получать заключения, необходимые для принятия решения по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.

3.8. На заседаниях Комиссии вправе присутствовать граждане (физические лица), в том числе представители организаций (юридических лиц), общественных объединений, государственных органов и органов местного самоуправления.

[*] Срок и режим производства ремонтно-строительных работ определяются в соответствии с заявлением.
В случае если орган, осуществляющий согласование, изменяет указанные в заявлении срок и режим производства ремонтно-строительных работ, в решении излагаются мотивы принятия такого решения.