Об утверждении Положения по предоставлению гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования



Вх.№10359-03/9

От 13.05.2020

Признано утратившим силу постановлением от 14.05.2020 № 30

ГЛАВА

СТАНЦИОННОГО СЕЛЬСОВЕТА

НОВОСИБИРСКОГО РАЙОНА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

15.04.2020 ст. Мочище № 22

Об утверждении Положения по предоставлению гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Руководствуясь пунктом 6 части 1 статьи 14 и пунктом 13 части 1 статьи 14.1. Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьёй 3 Закона Новосибирской области от 24.11.2014 №484-ОЗ «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Новосибирской области», на основании статьи 91.15. Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации», постановления Правительства Российской Федерации от 05.12.2014 № 1318 «О регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования» и Закона Новосибирской области от 29.06.2016 № 84-ОЗ «Об отдельных вопросах регулирования отношений по предоставлению жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории Новосибирской области», в целях единообразного применения положений нормативных правовых актов по предоставлению гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и исключения пробелов правового регулирования

П О С Т А Н О В Л Я Ю :

1.Утвердить Положение по предоставлению гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования согласно приложению к настоящему постановлению.

2.Признать утратившим силу постановление Главы Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от 09.09.2019 года №26 «Об утверждении Порядка предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования».

3. Постановление разместить на официальном сайте администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области «http://www.admstan.nso.ru» в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и опубликовать в газете «Приобская Правда».

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Станционного сельсовета

А.М. Мыльников

Приложение

к постановлению Главы Станционного сельсовета

Новосибирского района Новосибирской области

от 15.04.2020 года №22

«Об утверждении Положения по предоставлению гражданам жилых помещений

муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений

жилищного фонда социального использования»

ПОЛОЖЕНИЕ

ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1. Общие положения

1.1. В соответствии с требованиями статей 91.13. - 91.15. Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 года №188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации» порядок предоставления жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, устанавливается Законом Новосибирской области от 29.06.2016 года №84-ОЗ «Об отдельных вопросах регулирования отношений по предоставлению жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории Новосибирской области».

1.2. Положение по предоставлению гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее по тексту - Положение) разработано с целью единообразного применения положений Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 года №188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации» и Закона Новосибирской области от 29.06.2016 года №84-ОЗ «Об отдельных вопросах регулирования отношений по предоставлению жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории Новосибирской области», при определении прав граждан на получение жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в связи с отсутствием данной муниципальной услуги в Типовом (рекомендуемом) перечне муниципальных услуг органов местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области, утверждённом комиссией по повышению качества и доступности государственных и муниципальных услуг Новосибирской области (протокол №12 от 04.04.2016 года, в редакции от 20.12.2019 года) и административного регламента по её предоставлению.

1.3. Положение разработано в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 29.12.2004 года №188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 05.12.2014 года №1318 «О регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования» и Законом Новосибирской области от 29.06.2016 года №84-ОЗ «Об отдельных вопросах регулирования отношений по предоставлению жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории Новосибирской области».

1.4. В соответствии с требованиями части 5 статьи 91.14. Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 года №188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации» порядок учёта заявлений о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования от граждан, принятых на учёт граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, устанавливается органом местного самоуправления, если наймодателями являются органы местного самоуправления, управомоченные этими органами организации или указанные в пункте 2 части 1 статьи 91.2. Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 года №188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации» и созданные такими органами организации.

1.5. В соответствии с требованиями пункта 3.1 части 1 статьи 14 и части 1 статьи 91.13. Федеральным законом Российской Федерации от 29.12.2004 года №188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее по тексту – Жилищный кодекс) учёт граждан, имеющих в соответствии с частью 1 статьи 91.3. Жилищного кодекса право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее по тексту - учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования), осуществляется органом местного самоуправления.

1.6. В соответствии с требованиями части 1 статьи 91.15. Жилищного кодекса орган местного самоуправления (далее по тексту – администрация органа местного самоуправления) в целях реализации полномочий по предоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования гражданам, которые приняты на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования принимает следующие решения:

а) определение дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в соответствии с требованиями Положения по определению дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, утверждённого постановлением Главы Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от 15.04.2020 года №20 «Об утверждении Положения по определению дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования»;

б) установление максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в соответствии с требованиями Положения по установлению максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, утверждённого постановлением Главы Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от 15.04.2020 года №21 «Об утверждении Положения по установлению максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования»;

в) о признании граждан нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с требованиями статьи 51 Жилищного кодекса.

1.7. Перечень документов, представляемых гражданином при подаче заявления о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использован установлен в разделе 3 настоящего Положения.

1.7. Документы, представляемые гражданином при заключении договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования установлены частью 4 статьи 91.15. Жилищного кодекса (пункт 6.6. раздела 6 настоящего Положения).

2. Категории граждан, имеющих право на получение жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

2.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам, которые приняты на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в случае, если:

- гражданин подал заявление о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было учтено наймодателем в соответствии со статьёй 91.14. Жилищного кодекса;

- гражданин признан нуждающимся в предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования по основаниям статьи 51 Жилищного кодекса в соответствии с разделом 5 настоящего порядка;

- доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества, не превышают максимальный размер, установленный органом местного самоуправления в соответствии с частью 2 Закона субъекта Российской Федерации;

- максимальный размер дохода гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества установленный органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом субъекта Российской Федерации, не может превышать размер, позволяющий такому гражданину и таким членам его семьи приобрести жилое помещение в собственность за счёт собственных средств, кредита или займа на приобретение жилого помещения на территории данного муниципального образования;

- гражданин не признан и не имеет оснований быть признанным малоимущим в установленном Законом Новосибирской области от 04.11.2005 года №337-ОЗ «Об учёте органами местного самоуправления граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых в Новосибирской области по договорам социального найма» и постановлением Губернатора Новосибирской области от 26.12.2005 года №678 «Об утверждении Порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, для расчёта располагаемого дохода и расчёта стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, для расчёта потребности в средствах на приобретение жилья в целях признания гражданина малоимущим на территории Новосибирской области» порядке.

2.2. Жилые помещения не предоставляются по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

3. Перечень документов, представляемых гражданином для получения жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

3.1. Для предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее по тексту - учёт), гражданин (далее по тексту – гражданин-заявитель) представляет в исполнительный орган (далее по тексту – администрация органа местного самоуправления) либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии следующие документы:

1) заявление о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (приложение №1 к настоящему Положению);

2) паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность гражданина, а также постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи;

3) решения органов опеки и попечительства о назначении гражданина опекуном в отношении недееспособного лица, решения судов о признании членом семьи, свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык.

3.2. Если гражданин-заявитель принят на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования более чем 3 (три) месяца до даты предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (даты заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования), то в данном случае, для определения дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, необходимо дополнительно представить следующие документы:

1) выписку из домовой (поквартирной) книги по месту регистрации гражданина либо иной документ, содержащий сведения о регистрации по месту жительства гражданина, а также членов его семьи;

2) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (на гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи);

3) документы, подтверждающие состав семьи гражданина (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении (расторжении) брака, решение органа опеки и попечительства о назначении гражданина опекуном в отношении недееспособного лица, решение суда о признании членом семьи гражданина);

4) свидетельство о перемене имени (в случае перемены фамилии, собственно имени и (или) отчества гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи);

5) документы о доходах гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи за период, равный одному календарному году, непосредственно предшествующему году подачи заявления о принятии на учет:

а) копии деклараций по налогу на доходы физических лиц, заверенных налоговым органом по месту жительства, если в соответствии с федеральным законодательством гражданин и постоянно проживающие совместно с ним члены его семьи обязаны представлять указанные декларации;

б) копии налоговых деклараций, поданных гражданином и постоянно проживающими совместно с ним членами его семьи, копии книг учета доходов индивидуальных предпринимателей, применяющих патентную систему налогообложения, в случае ведения предпринимательской деятельности, заверенные налоговым органом по месту жительства;

в) справки о доходах физического лица по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов, если гражданин и постоянно проживающие совместно с ним члены его семьи в соответствии с федеральным законодательством не обязаны представлять налоговые декларации;

6) договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, если гражданин является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо иной документ, на основании которого может быть установлен факт проживания в жилом помещении на условиях договора социального найма;

7) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости (если права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости), а также на транспортные средства, принадлежащие гражданину и постоянно проживающим совместно с ним членам его семьи;

8) документы, подтверждающие стоимость объектов недвижимого имущества, транспортных средств, находящихся в собственности гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и подлежащих налогообложению;

9) решение межведомственной комиссии, созданной органом местного самоуправления в целях признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, на предмет признания жилого помещения непригодным для проживания граждан;

10) документ, подтверждающий законное основание владения и (или) пользования жилым помещением, если гражданин не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения.

3.3. В случае, если документы, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 3.2. и подпунктом 6 пункта 3.2. (в части договора социального найма) настоящего Положения, не представлены гражданином-заявителем по собственной инициативе, администрация органа местного самоуправления самостоятельно запрашивает документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

3.4. Требования пункта 3.3. настоящего Положения не распространяются на решения органов опеки и попечительства о назначении гражданина опекуном в отношении недееспособного лица, решения судов о признании членом семьи, свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык.

3.5. Документы, предусмотренные подпунктами 7, 9 пункта 3.2. и подпунктом 8 пункта 3.2. (в части стоимости объектов недвижимости) настоящего Положения, самостоятельно запрашиваются администрацией органа местного самоуправления в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

3.6. Представление документов о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недееспособного гражданина осуществляется на основании заявления о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, поданного его законным представителем.

3.7. В случае, если для предоставления жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении с заявлением о приёме на учёт гражданин-заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица (приложение №8 к настоящему Положению).

Согласие на обработку персональных данных несовершеннолетнего лица, не достигшего 18 лет, должно быть дано его законным представителем: родителем (родным или приёмным), усыновителем, опекуном или попечителем (приложение №9 к настоящему Положению).

Документы, подтверждающие получение согласия, могут быть представлены, в том числе в форме электронного документа.

3.8. Гражданин-заявитель представляет документы, указанные в настоящем разделе как в подлинниках, так и в копиях с предъявлением подлинников в случаях, если копии не заверены нотариусом или уполномоченными органами, выдавшими такие документы, в администрацию органа местного самоуправления, в компетенцию которой входит предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

4. Порядок рассмотрения документов о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

4.1. Гражданину-заявителю, подавшему заявление о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования и документы, указанные в разделе 3 настоящего Порядка, выдаётся расписка в получении заявления и представленных с заявлением документов (приложение №3 к настоящему Положению).

4.2. Заявление о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования регистрируется в книге регистрации заявлений граждан о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования по форме, согласно приложению №4 к настоящему Положению, которая ведётся исполнительным органом (далее по тексту – администрация органа местного самоуправления).

Порядок учёта поданных гражданами заявлений о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 91.14. Жилищного кодекса устанавливается органом местного самоуправления.

Учёт поданных гражданами заявлений о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального осуществляется администрацией органа местного самоуправления в книге учёта заявлений граждан о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования по форме, согласно приложению №5 к настоящему Положению.

4.3. Администрация органа местного самоуправления (далее по тексту – наймодатель) ведёт учёт поданных гражданами заявлений в порядке очерёдности, исходя из времени постановки граждан на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования согласно списков учёта граждан (приложения №6 и №7 к настоящему Положению).

4.4. Наймодатель вправе прекратить приём заявлений, если их количество достигло количества жилых помещений, которые могут быть предоставлены наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

4.5. Информирование граждан, принятых на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в соответствии с частью 6 статьи 91.14. Жилищного кодекса проводится органом местного самоуправления и осуществляется с помощью официального сайта администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

4.6. Основанием для отказа гражданину в приёме у него заявления о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования является отсутствие решения о постановке гражданина на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или несоответствие гражданина установленным в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17. Жилищного кодекса категориям граждан, которым могут быть предоставлены жилые помещения наймодателем, либо решение наймодателя, принятое в соответствии с частью 3 статьи 91.14. Жилищного кодекса (пункт 4.4. настоящего Положения).

4.7. Отказ в приёме заявления о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования по иным основаниям не допускается. Отказ в приёме указанного заявления может быть обжалован гражданином в судебном порядке.

5. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях в целях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

5.1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, признаются:

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учётной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»);

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (приказ Министерства здравоохранения Российской Федерации от 29.11.2012 года №987н «Об утверждении перечня тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»).

5.2. При наличии у гражданина-заявителя и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

5.3. Учётной нормой площади жилого помещения (далее по тексту - учётная норма) в соответствии с требованиями подпункта 2 пункта 5.1. настоящего Положения, является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

5.4. Установление размера учётной нормы жилого площади для определения уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в соответствии с требованиями части 5 статьи 50 Жилищного кодекса входит в компетенцию органа местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной органом местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 2 постановления администрации Станционного совета Новосибирского района Новосибирской области от 20.05.2019 года №163 «Об установлении нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма и учётной нормы площади жилого помещения» учётная норма площади жилого помещения для определения уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области установлена в размере 12 (двенадцать) и менее квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

5.5. Состав семьи гражданина-заявителя, в целях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, определяется исходя из следующих требований:

а) в соответствии с требованиями статьи 1 Закона Новосибирской области от 04.11.2005 года №337-ОЗ «Об учёте органами местного самоуправления граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых в Новосибирской области по договорам социального найма» члены семьи - совместно проживающие супруги, их дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, вселённые собственником или нанимателем жилого помещения в качестве членов семьи и ведущие с ним общее хозяйство, а также иные лица, признанные членами семьи в судебном порядке;

б) в соответствии с требованиями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи;

в) в соответствии с требованиями части 1 статьи 69 Жилищного кодекса к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке;

г) в соответствии с требованиями части 1 статьи 91.8. Жилищного кодекса к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования относятся постоянно проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи.

5.6. В соответствии с письмом администрации Новосибирского района Новосибирской области от 18.07.2019 года №4059/01-16/88 «О направлении информации» информация, необходимая для составления справки о составе семьи может быть получена как в порядке межведомственного взаимодействия с органами регистрационного учёта, так и непосредственно от граждан.

В частности, установление факта регистрации по месту жительства возможно на основании домовых книг, хранящихся у собственников соответствующих жилых домов, на основании отметок в паспортах и справок о регистрации по месту временного пребывания, выданных зарегистрированным гражданам.

Родственные отношения могут устанавливаться на основании документов, удостоверяющих личность, документов о записях актов гражданского состояния (свидетельств о браке, рождении и т.п.), судебных решений, предъявляемых гражданами, и так далее.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что в определённых случаях сведения о составе семьи необходимы для осуществления полномочий органов местного самоуправления, органы местного самоуправления вправе, используя имеющуюся у них необходимую информацию, выдавать справки о составе семьи.

Согласно действующему законодательству к числу документов, подтверждающих место жительства гражданина, относятся паспорт гражданина Российской Федерации, с отметкой о регистрации по месту жительства, временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, а для лиц, не достигших 14-летнего возраста, - свидетельство о регистрации по месту жительства, выданное территориальным органом МВД России.

6. Порядок предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

6.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам, которые приняты на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, заявления которых о предоставлении таких жилых помещений были учтены наймодателем в соответствии со статьёй 91.14. Жилищного кодекса и которые соответствуют при заключении указанных договоров установленным частью 1 статьи 91.3. Жилищного кодекса или в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17. Жилищного кодекса условиям.

6.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам в порядке очерёдности исходя из времени принятия этих граждан на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, если иное не установлено частью 2 статьи 91.15. Жилищного кодекса (пункт 6.3. настоящего Положения).

6.3. Вне очереди жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам, указанным в пункте 6.1. настоящего Положения, из числа граждан, указанных в части 2 статьи 57 Жилищного кодекса, а именно:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

2) гражданам, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжёлой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

6.4. Размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, в расчёте на одного человека устанавливается органом местного самоуправления и не может быть менее нормы предоставления с учётом положений статьи 58 Жилищного кодекса, а именно:

1) при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия;

2) жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжёлых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса перечне.

В соответствии с пунктом 1 постановления администрации Станционного совета Новосибирского района Новосибирской области от 20.05.2019 года №163 «Об установлении нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма и учётной нормы площади жилого помещения» норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на территории Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области установлена в размере не менее 15 (пятнадцати) квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

6.5. Если в заявлении гражданина, принятого на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, указано, что он согласен на предоставление жилого помещения общей площадью менее установленного размера общей площади жилого помещения, в том числе менее нормы предоставления, размер общей площади предоставляемого жилого помещения может быть менее установленного размера, в том числе менее нормы предоставления, но не менее учётной нормы, в соответствии с пунктом 5.4. раздела 5 настоящего Положения.

6.6. Граждане, которым предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, при заключении договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования представляют наймодателю:

1) подтверждение органом, осуществляющим учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, принятия указанных граждан на учёт, выданное в письменной форме указанным органом не ранее чем за 3 (три) месяца до даты заключения данных договоров;

2) документы, подтверждающие соответствие указанных граждан категориям граждан, установленным в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 Жилищного кодекса в случае заключения данных договоров в отношении жилых помещений в наёмных домах социального использования, нанимателями которых могут быть граждане установленных категорий:

- гражданин признан, по установленным Жилищным кодексом основаниям, нуждающимся в жилых помещениях (раздел 5 настоящего Положения);

- доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества, не превышают максимальный размер, установленный органом местного самоуправления в соответствии с частью 2 Закона субъекта Российской Федерации;

- максимальный размер дохода гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества установленный органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом субъекта Российской Федерации, не может превышать размер, позволяющий такому гражданину и таким членам его семьи приобрести жилое помещение в собственность за счёт собственных средств, кредита или займа на приобретение жилого помещения на территории данного муниципального образования;

- гражданин не признан и не имеет оснований быть признанным малоимущим в установленном Законом Новосибирской области от 04.11.2005 года №337-ОЗ «Об учёте органами местного самоуправления граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых в Новосибирской области по договорам социального найма» и постановлением Губернатора Новосибирской области от 26.12.2005 года №678 «Об утверждении Порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, для расчёта располагаемого дохода и расчёта стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, для расчёта потребности в средствах на приобретение жилья в целях признания гражданина малоимущим на территории Новосибирской области» порядке.

6.7. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается в письменной форме. В договоре найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должны быть указаны срок действия этого договора, размер платы за наём жилого помещения, порядок его изменения и условия заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок по истечении срока действия ранее заключенного договора.

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на основании решения наймодателя о предоставлении жилого помещения по этому договору.

Типовой договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (приложения №10 к настоящему Положению) утверждён Правительством Российской Федерации (постановление Правительства Российской Федерации от 05.12.2014 года №1318 «О регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования»).

6.8. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на срок не менее чем 1 (один) год, но не более чем 10 (десять) лет.

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на срок 1 (один) год в период проведения процедуры обращения взыскания на жилые помещения в наёмном доме социального использования или на являющийся наёмным домом социального использования жилой дом в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Предметом договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть жилое помещение в наёмном доме социального использования, за исключением комнат (части квартиры), или являющийся наёмным домом социального использования жилой дом.

6.9. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должны быть указаны в договоре найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

7. Основания для отказа гражданам в приёме заявлений о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

7.1. Основаниями для отказа в приёме заявлений о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования являются:

7.1.1. Несоответствие гражданина условиям, установленным статьёй 91.3 Жилищного кодекса:

1) доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества, который определила администрация органа местного самоуправления в порядке, установленном Законом субъекта Российской Федерации, превышают максимальный размер;

2) гражданин признан и имеет основания быть признанным малоимущим в установленном Законом Новосибирской области от 04.11.2005 года №337-ОЗ «Об учёте органами местного самоуправления граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых в Новосибирской области по договорам социального найма» и постановлением Губернатора Новосибирской области от 26.12.2005 года №678 «Об утверждении Порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, для расчёта располагаемого дохода и расчёта стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, для расчёта потребности в средствах на приобретение жилья в целях признания гражданина малоимущим на территории Новосибирской области» порядке;

3) максимальный размер дохода гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества установленный органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом субъекта Российской Федерации, превышает размер, позволяющий такому гражданину и таким членам его семьи приобрести жилое помещение в собственность за счёт собственных средств, кредита или займа на приобретение жилого помещения на территории данного муниципального образования.

7.1.2. Превышение размера среднемесячного совокупного дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества над максимальным размером дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимостью подлежащего налогообложению их имущества.

7.1.3. Отсутствие решения о постановке гражданина на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

7.1.4. Решение администрации органа местного самоуправления (наймодателя), принятое в соответствии с частью 3 статьи 91.14. Жилищного кодекса о прекращении приёма заявлений о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

7.1.5. Отказ в приёме заявления о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования по иным основаниям не допускается.

7.2. О принятом решении об отказе в приёме заявления о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования администрация органа местного самоуправления в течение 5 (пяти) дней со дня его принятия направляет заявителю письменное уведомление (приложение №2 к настоящему Положению).

9. Порядок ведения учёта заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

9.1. Порядок ведения органом местного самоуправления учёта заявлений о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в соответствии с требованиями части 5 статьи 91.14. Жилищного кодекса устанавливается органом местного самоуправления (далее по тексту – администрация органа местного самоуправления).

9.2. Книга регистрации заявлений граждан о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования ведётся администрацией органа местного самоуправления по форме, установленной согласно приложению №4 к настоящему Положению.

9.3. Книга учёта заявлений граждан о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования ведётся администрацией органа местного самоуправления по форме, установленной согласно приложению №5 к настоящему Положению.

9.4. Книга регистрации заявлений граждан о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, книга учёта заявлений граждан о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должны быть пронумерованы, прошнурованы (прошиты), скреплены печатью органа местного самоуправления и подписаны руководителем этого органа – Главой органа местного самоуправления.

9.5. Ведение книги регистрации заявлений граждан о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, книги учёта заявлений граждан о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на бумажном носителе является обязательным.

9.6. Записи в книге регистрации заявлений граждан о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, книге учёта заявлений граждан о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования производятся ручкой.

9.7. В книге регистрации заявлений граждан о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, книге учёта заявлений граждан о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования не допускаются подчистки, помарки, исправления.

9.8. Поправки, а также изменения, вносимые на основании документов, должны быть заверены подписью руководителя - Главой органа местного самоуправления и скреплены печатью органа местного самоуправления.

9.9. Книга регистрации заявлений граждан о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, книга учёта заявлений граждан о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования хранятся как документы строгой отчётности, бессрочно в порядке, определенном исполнительным органом.

10. Ответственность и санкции

10.1. Гражданин-заявитель несёт ответственность за достоверность представленных сведений, а также подтверждающих их документов. Представление гражданином-заявителем неполных и (или) недостоверных сведений являться основанием для отказа в принятии документов о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

10.2. Ответственность за достоверность сведений, содержащихся в выданных соответствующими органами гражданину-заявителю и членам его семьи документов (копий документов), являющихся основанием для предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, несут выдавшие документы (копии документов) организации, независимо от их организационно-правовой формы и ведомственной принадлежности.

10.3. Сотрудники администрации органа местного самоуправления вправе инициировать проверку отдельных сведений или отдельных личных дел в случаях, если у них имеется информация о том, что предоставленные сведения недостоверны или неполны.

10.4. Документы проверки должны рассматриваться органом местного самоуправления как конфиденциальная информация. Их необходимо приобщать к заводимому в момент подачи гражданином заявления личному делу. Данное личное дело и все содержащиеся в нём документы также должны рассматриваться как конфиденциальная информация. Лицам, в отношении которых проводится проверка, должно предоставляться право знакомиться с личным делом и документами проверки и давать письменные объяснения. Указанные объяснения необходимо приобщать к документам проверки.

Приложение №1

к Положению по предоставлению гражданам жилых помещений муниципального

жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда

социального использования

ФОРМА заявления о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного

фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда

социального использования

__________________________________________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления)

от __________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства, телефон)

____________________________________________________________________________________________

Прошу предоставить мне _________________________________________________________ и
(фамилия, имя, отчество (при наличии)

членам семьи, постоянно проживающих совместно со мной (при наличии), состоящим на учёте граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования жилое помещение муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Совместно со мной постоянно проживают ___________ членов моей семьи:

№

п/п

Фамилия, имя, отчество членов семьи

Степень родства

К заявлению прилагаю документы:

1. ________________________________________________________________________________;

2. ________________________________________________________________________________;

3. ________________________________________________________________________________.

4. ________________________________________________________________________________;

5. ________________________________________________________________________________;

6. ________________________________________________________________________________;

7. ________________________________________________________________________________;

8. ________________________________________________________________________________;

9. ________________________________________________________________________________;

10. _______________________________________________________________________________.

Об изменении места жительства, состава семьи, семейного положения, а также в случае улучшения жилищных условий или при возникновении других обстоятельств, при которых необходимость в предоставлении жилого помещения отпадет, обязуюсь проинформировать

__________________________________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления)

не позднее 30 дней со дня возникновения таких изменений.

_______________________________________ «_____» _______________ 20 ___ г.

(подпись заявителя) (дата)

________________________________________ «_____» _______________ 20 ___ г.

(фамилия, имя, отчество, подпись совершеннолетнего члена семьи заявителя) (дата)

________________________________________ «_____» _______________ 20 ___ г.

(фамилия, имя, отчество, подпись совершеннолетнего члена семьи заявителя) (дата)

________________________________________ «_____» _______________ 20 ___ г.

(фамилия, имя, отчество, подпись совершеннолетнего члена семьи заявителя) (дата)

Приложение №2

к Положению по предоставлению гражданам жилых помещений муниципального

жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда

социального использования

ФОРМА
уведомления об отказе в приёме заявления о предоставлении жилого помещения

муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения

жилищного фонда социального использования

Кому

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество,

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

почтовый индекс и адрес)

УВЕДОМЛЕНИЕ

об отказе в приёме заявления о предоставлении жилого помещения

муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения

жилищного фонда социального использования

Вы обратились с заявлением о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Заявление принято " " 20 г., зарегистрировано №

____________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

             

По результатам рассмотрения документов Вам отказано в приёме заявления о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на основании:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

( указать причину отказа в соответствии с

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

действующим законодательством )

Глава Станционного сельсовета

______________________________________________________________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

              М.П.

Ф.И.О. исполнителя

телефон

Приложение №3

к Положению по предоставлению гражданам жилых помещений муниципального

жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда

социального использования

ФОРМА
расписки в получении документов о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда

социального использования

Кому

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

проживающего по адресу:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(адрес места жительства)

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

от____________________________________________________________________

(наименование исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления,

осуществляющего предоставление жилых помещений по договорам найма жилых

помещений жилищного фонда социального использования)

РАСПИСКА

в получении документов о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда

социального использования

Администрацией Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от гражданина получены

(ФИО)

следующие документы:

1. Заявление о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

2. Документы, удостоверяющие личность гражданина, а также постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3. Выписка из домовой (поквартирной) книги по месту регистрации гражданина либо иной документ, содержащий сведения о регистрации по месту жительства гражданина, а также членов его семьи.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

4. Документ, подтверждающий состав семьи:

(свидетельство о рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельство об усыновлении (удочерении), решение органа опеки и попечительства о назначении гражданина опекуном в отношении недееспособного лица, решение суда о признании членом семьи).

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

5. Свидетельство о перемене имени (в случае перемены фамилии, собственно имени и (или) отчества гражданина и (или) членов его семьи).

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

6. Документы о доходах гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи за период, равный одному календарному году, непосредственно предшествующему году подачи заявления о принятии на учёт (копии деклараций по налогу на доходы физических лиц, заверенных налоговым органом по месту жительства, если в соответствии с федеральным законодательством гражданин и постоянно проживающие совместно с ним члены его семьи обязаны представлять указанные декларации; копии налоговых деклараций, поданных гражданином и постоянно проживающими совместно с ним членами его семьи, копии книг учета доходов индивидуальных предпринимателей, применяющих патентную систему налогообложения, в случае ведения предпринимательской деятельности, заверенные налоговым органом по месту жительства; справки о доходах физического лица по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов, если гражданин и постоянно проживающие совместно с ним члены его семьи в соответствии с федеральным законодательством не обязаны представлять налоговые декларации.).

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

7. Копия документа, на основании которого может быть установлен факт проживания в жилом помещении на условиях договора социального найма (в случае отсутствия договора социального найма)

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

8. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости (если права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости), а также на транспортные средства, принадлежащие гражданину и постоянно проживающим совместно с ним членам его семьи.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

9. Документы, подтверждающие стоимость объектов недвижимого имущества, транспортных средств, находящихся в собственности гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и подлежащих налогообложению.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

10. Копия документа, подтверждающего законное основание владения и (или) пользования жилым помещением (гражданином, не являющимся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения).

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

11. Решения органов опеки и попечительства о назначении гражданина опекуном в отношении недееспособного лица, решения судов о признании членом семьи, свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданные компетентными органами иностранного государства.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Перечень документов, которые будут запрошены администрацией по межведомственным запросам :

1. Решение уполномоченного органа о признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания (гражданином, проживающим в жилом помещении, признанным непригодным для проживания).

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________

2. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на момент обращения (на гражданина и членов его семьи).

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дата____________ Личная подпись________________________________________________________

(подпись) (расшифровка подписи: фамилия, имя, отчество полностью)

Заявление и документы на _______________________ листах принял: Дата ______________

________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность, подпись, дата приёма заявления)

Приложение №4

к Положению по предоставлению гражданам жилых помещений муниципального

жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда

социального использования

ФОРМА
книги регистрации заявлений граждан о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения

жилищного фонда социального использования

КНИГА

регистрации заявлений граждан о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

№

п/п

Дата

поступления заявления

Фамилия,

имя, отчество

заявителя

Адрес занимаемого

жилого помещения

Дата и номер решения исполнительно

- распорядительного органа местного самоуправления

о принятии на учёт

граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений

Сообщение

заявителю о принятом

решении

(дата и номер уведомления)

1

2

3

4

5

6

Руководитель

______________________________________________ М.П.              ____________________________

(наименование исполнительно-распорядительного органа (Ф.И.О.)

местного самоуправления)

Приложение №5

к Положению по предоставлению гражданам жилых помещений муниципального

жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда

социального использования

ФОРМА
книги учёта заявлений граждан, о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда

социального использования

КНИГА

учёта заявлений граждан о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

Фамилия,

имя, отчество

заявителя и членов его семьи

Родство

Дата рождения

Адрес постоянной регистрации по месту житель-

ства

Дата регистра-ции по указан-ному адресу

Размер занима-емой общей площади жилого помеще-ния

Решение исполни-тельно-распоряди-тельного органа местного самоуправ-ления о принятии на учёт (дата, номер)

Заявление о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма

(дата,

номер)

Информация о предоставлении жилого помещения по договору найма

(дата,

номер)

Решение

о снятии гражданина с учёта (дата,

номер)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Руководитель

______________________________________________ М.П.              ____________________________

(наименование исполнительно-распорядительного органа (Ф.И.О.)

местного самоуправления)

Приложение №6

к Положению по предоставлению гражданам жилых помещений муниципального

жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда

социального использования

УТВЕРЖДЕНА

постановлением Главы Станционного сельсовета Новосибирского района

Новосибирской области от 15.04.2020 года №19

Приложение №5

к Положению по ведению учёта граждан, нуждающихся в предоставлении жилых

помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонд

социального использования»

ФОРМА
единого (общего) списка состоящих на учёте граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда

социального использования в Станционном сельсовете

Новосибирского района Новосибирской области

Единый (общий) список

состоящих на учёте граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений

по договорам найма жилых помещений жилищного фонда

социального использования в Станционном сельсовете

Новосибирского района Новосибирской области

на " " 20 года

Номер

по списку

в

единой (общей)

очереди

Фамилия,

имя,

отчество

принятого на учёт гражданина

Количест-венный

состав

семьи

(челов.)

Адрес

регистрации

Основание

признания гражданина нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договорам найма

Решение о принятии на учёт граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещениях по договорам найма

(дата, номер первичного распоряжения, постановления)

1

2

3

4

5

6

Руководитель

______________________________________________ М.П.              _________________

(наименование исполнительно-распорядительного органа (Ф.И.О.)

местного самоуправления)

Ф.И.О. исполнителя

телефон

Приложение №7

к Положению по предоставлению гражданам жилых помещений муниципального

жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда

социального использования

УТВЕРЖДЕНА

постановлением Главы Станционного сельсовета Новосибирского района

Новосибирской области от 15.04.2020 года №19

Приложение №6

к Положению по ведению учёта граждан, нуждающихся в предоставлении жилых

помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонд

социального использования»

ФОРМА
отдельного списка состоящих на учёте граждан, нуждающихся в предоставлении

жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда

социального использования, имеющих право на внеочередное предоставление

жилого помещения по договорам найма жилых помещений в

Станционном сельсовете Новосибирского района Новосибирской области

Отдельный список

состоящих на учёте граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений

по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения по договорам найма жилых помещений в Станционном сельсовете Новосибирского района

Новосибирской области

на " " 20 года

Номер

по списку

в

единой

(общей)

очереди

Фамилия,

имя,

отчество

принятого на учёт гражданина

Количест-венный

состав

семьи

(челов.)

Адрес

регистрации

Основание

признания гражданина нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договорам найма вне очереди

Решение о принятии на учёт граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещениях по договорам найма

вне очереди

(дата, номер постановления)

1

2

3

4

5

6

Руководитель

______________________________________________ М.П.              _________________

(наименование исполнительно-распорядительного органа (Ф.И.О.)

местного самоуправления)

Ф.И.О. исполнителя

телефон

риложение №8

к Положению по предоставлению гражданам жилых помещений муниципального

жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда

социального использования

УТВЕРЖДЕНА

постановлением Главы Станционного сельсовета Новосибирского района

Новосибирской области от 15.04.2020 года №19

Приложение №7

к Положению по ведению учёта граждан, нуждающихся в предоставлении жилых

помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонд

социального использования»

ФОРМА
согласия на обработку персональных данных, получение у третьих лиц

и передачу данных третьей стороне

Администрация Станционного сельсовета

Новосибирского района Новосибирской области

__________________________________________________________________________________________________________________

(наименование исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления,

осуществляющего предоставление жилых помещений по договорам найма жилых

помещений жилищного фонда социального использования)

СОГЛАСИЕ

на обработку персональных данных, получение у третьих лиц

и передачу данных третьей стороне

Я,

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество субъекта персональных данных)

зарегистрированный (ая) по адресу:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

документ, удостоверяющий личность:

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(вид документа, номер документа, когда и кем выдан)

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

даю согласие на обработку (действия (операции) с персональными данными) моих персональных данных, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение моих персональных данных по межведомственной автоматизированной информационной системе (МАИС) и информационной (электронной) системе администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Перечень персональных данных, на обработку которых дается согласие[1]:

- паспортные данные (серия, номер, дата выдачи, кем выдан, гражданство);

- фамилия, имя, отчество;

- дата и место рождения;

- сведения о номере и серии страхового свидетельства государственного пенсионного

страхования;

- семейное положение;

- состав семьи (степень родства (ближайшие родственники, Ф.И.О. родственников, год их рождения, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельство об усыновлении (удочерении), решение органа опеки и попечительства о назначении гражданина опекуном в отношении недееспособного лица, решение суда о признании членом семьи);

- сведения о перемене имени (в случае перемены фамилии, собственно имени и (или) отчества;

- адрес места жительства (по паспорту, фактический), дата регистрации по месту

жительства;

- сведения из домовой книги по месту жительства;

- номер телефона (домашний, сотовый);

- сведения о доходах, полученные от работодателей, а также иные сведения о получении доходов за период, равный одному календарному году (12 месяцев), непосредственно

предшествующему месяцу подачи заявления;

- сведения, подтверждающие право собственности на подлежащее налогообложению

недвижимое имущество, земельные участки, транспортные средства;

- сведения, подтверждающие стоимость недвижимого имущества, земельных участков,

транспортных средств, принадлежащих на праве собственности;

- идентификационный номер налогоплательщика;

- сведения, подтверждающие размер налога на недвижимое имущество, земельные участки, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности за период, равный одному календарному году (12 месяцев), непосредственно предшествующему месяцу подачи заявления;

- сведения из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на момент обращения с заявлением;

- сведения об объектах недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

             

Перечень действий с персональными данными, на совершение которых даётся согласие, общее описание используемых оператором способов обработки:

1.Получение персональных данных у субъекта персональных данных, а также у третьих лиц;

2.Хранение персональных данных (в электронном виде и на бумажном носителе);

3.Уточнение (обновление, изменение) персональных данных;

4.Использование персональных данных в межведомственной автоматизированной информационной системе (МАИС);

5.Передача персональных данных субъекта в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Настоящие согласие даётся на весь срок до получения субъектом жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Порядок отзыва настоящего согласия по личному заявлению субъекта персональных данных.

_____________________                            ____________________________________________________

              подпись                                                        расшифровка подписи

             

«___» _____________ 20____ г.

Приложение №9

к Положению по предоставлению гражданам жилых помещений муниципального

жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда

социального использования

УТВЕРЖДЕНА

постановлением Главы Станционного сельсовета Новосибирского района

Новосибирской области от 15.04.2020 года №19

Приложение №8

к Положению по ведению учёта граждан, нуждающихся в предоставлении жилых

помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонд

социального использования»

ФОРМА
согласия на обработку персональных данных несовершеннолетнего лица,

получение у третьих лиц и передачу данных третьей стороне

Администрация Станционного сельсовета

Новосибирского района Новосибирской области

__________________________________________________________________________________________________________________

(наименование исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления,

осуществляющего предоставление жилых помещений по договорам найма жилых

помещений жилищного фонда социального использования)

СОГЛАСИЕ

на обработку персональных данных несовершеннолетнего лица,

получение у третьих лиц и передачу данных третьей стороне

Я,

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество законного представителя субъекта персональных данных)

зарегистрированный (ая) по адресу:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

документ, удостоверяющий личность:

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(вид документа, номер документа, когда и кем выдан)

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

как законный представитель несовершеннолетнего ребёнка

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(сведения о наличии соответствующей взаимосвязи с представляемым несовершеннолетним лицом)

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и дата рождения несовершеннолетнего субъекта персональных данных)

документ, удостоверяющий личность:

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(вид документа, номер документа, когда и кем выдан)

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

даю согласие на обработку (действия (операции) с персональными данными) персональных данных указанного несовершеннолетнего лица, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение моих персональных данных по межведомственной автоматизированной информационной системе (МАИС) и информационной (электронной) системе администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Перечень персональных данных, на обработку которых даётся согласие1:

- паспортные данные (серия, номер, дата выдачи, кем выдан, гражданство);

______________________________________________

Для обработки персональных данных, содержащихся в согласии в письменной форме субъекта на обработку его персональных данных, дополнительное согласие не требуется.

- фамилия, имя, отчество;

- дата и место рождения;

- сведения о номере и серии страхового свидетельства государственного пенсионного

страхования;

- семейное положение;

- состав семьи (степень родства (ближайшие родственники, Ф.И.О. родственников, год их рождения, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельство об усыновлении (удочерении), решение органа опеки и попечительства о назначении гражданина опекуном в отношении недееспособного лица, решение суда о признании членом семьи);

- сведения о перемене имени (в случае перемены фамилии, собственно имени и (или) отчества;

- адрес места жительства (по паспорту, фактический), дата регистрации по месту

жительства;

- сведения из домовой книги по месту жительства;

- номер телефона (домашний, сотовый);

- сведения о доходах, полученные от работодателей, а также иные сведения о получении доходов за период, равный одному календарному году (12 месяцев), непосредственно

предшествующему месяцу подачи заявления;

- сведения, подтверждающие право собственности на подлежащее налогообложению

недвижимое имущество, земельные участки, транспортные средства;

- сведения, подтверждающие стоимость недвижимого имущества, земельных участков,

транспортных средств, принадлежащих на праве собственности;

- идентификационный номер налогоплательщика;

- сведения, подтверждающие размер налога на недвижимое имущество, земельные участки, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности за период, равный одному календарному году (12 месяцев), непосредственно предшествующему месяцу подачи заявления;

- сведения из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на момент обращения с заявлением;

- сведения об объектах недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

             

Перечень действий с персональными данными, на совершение которых даётся согласие, общее описание используемых оператором способов обработки:

1.Получение персональных данных у субъекта персональных данных, а также у третьих лиц;

2.Хранение персональных данных (в электронном виде и на бумажном носителе);

3.Уточнение (обновление, изменение) персональных данных;

4.Использование персональных данных в межведомственной автоматизированной информационной системе (МАИС);

5.Передача персональных данных субъекта в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Настоящие согласие даётся на весь срок до получения субъектом жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Порядок отзыва настоящего согласия по личному заявлению субъекта персональных данных.

_____________________                            ____________________________________________________

              подпись                                                        расшифровка подписи

             

«___» _____________ 20____ г.

Приложение №10

к Положению по предоставлению гражданам жилых помещений муниципального

жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда

социального использования

УТВЕРЖДЕНА

постановлением Правительства Российской Федерации

от 05.12.2014 года №1318

«О регулировании отношений по найму жилых помещений

жилищного фонда социального использования»

ФОРМА
договора найма жилого помещения жилищного фонда

социального использования

ДОГОВОР

найма жилого помещения жилищного фонда

социального использования

№ _________

_____________________________ "____" _____________ 20____ г.

(место заключения договора) (дата, месяц, год)

__________________________________________________________________________________

(наименование наймодателя - органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного выступать соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в качестве собственника жилого помещения

__________________________________________________________________________________,

государственного или муниципального жилищного фонда социального использования, или уполномоченная указанным органом организация либо организация, являющаяся собственником жилого помещения частного жилищного фонда социального использования или уполномоченная собственником

такого жилого помещения, - указать нужное)

являющийся _______________________________________________________________________

(органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченным выступать соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда социального использования,

__________________________________________________________________________________,

или уполномоченной указанным органом организацией либо собственником жилого помещения или организацией, уполномоченной собственником жилого помещения, - указать нужное)

находящегося в собственности _______________________________________________________

(наименование собственника жилого помещения - Российская Федерация,

наименование субъекта Российской Федерации,

__________________________________________________________________________________

наименование муниципального образования, наименование организации

или фамилия, имя, отчество физического лица - указать нужное)

__________________________________________________________________________________

на основании ______________________________________________________________________

(наименование документа, которым организация уполномочена

собственником жилого помещения выступать наймодателем жилого

помещения)

от "__" ______________ 20__ г. N _____________ <1>, в лице ____________________________

_________________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество должностного лица)

действующего на основании ________________________________________________________

(наименование и реквизиты документа, которым

_________________________________________________________________________________,

установлены полномочия должностного лица действовать от имени органа

(организации), являющегося (являющейся) наймодателем)

именуемый в дальнейшем наймодателем, с одной стороны, и гражданин

(гражданка)

__________________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

__________________________________________________ серия ___________ N _____________

(паспорт гражданина Российской Федерации или наименование иного документа, подтверждающего гражданство Российской Федерации, а в предусмотренных международным договором Российской Федерации случаях - документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина или лица без гражданства, - указать нужное)

выдан "__" ____________ 20__ г. __________________________________________,

(дата, месяц, год) (наименование органа, выдавшего документ)

именуемый в дальнейшем нанимателем, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, на основании решения наймодателя о предоставлении

жилого помещения от "__" ___________ 20__ г. N _________ заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. Предмет договора

1. По настоящему договору наймодатель обязуется передать нанимателю во владение и пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим договором, ________________________________________________

(квартиру в наемном

________________________________________________________________________________

доме социального использования, часть жилого дома, являющегося наемным

домом социального использования, либо являющийся наемным домом социального

использования жилой дом - указать нужное)

общей площадью __________ кв. метров, состоящую(ий) из ________ комнат(ы)

жилой площадью ________ кв. метров и таких помещений вспомогательного

использования, как кухня - _____, коридор - _____, ванная комната - ______,

санузел - _____, встроенный шкаф - ______, кладовая - ____,

_________________ - _____, иное помещение _______________ - _______ <2>,

имеющую(ий) выход на балкон - ______, лоджию - ________, веранду -

________, террасу - ______ <3>, расположенную(ый) по адресу: __________________________

_________________________________________________________________________________,

__________________________________________________________________________________,

(наименование населенного пункта, улица, проспект, переулок, проезд и др.)

д. _______, корп. _____________ (при необходимости), кв. ____________ (при необходимости) (далее - жилое помещение), обеспеченную(ый) оборудованием для предоставления следующих коммунальных услуг:

__________________________________________________________________________________

(горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, поставки твердого топлива при наличии печного

отопления) - указать нужное)

__________________________________________________________________________________.

2. Наймодатель подтверждает, что жилое помещение:

а) отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и пригодно для постоянного проживания граждан;

б) _____________________________________________________________________________.

(свободно от прав третьих лиц или находится в залоге у ___________ в целях обеспечения ________ - указать нужное (в случае если жилое помещение находится в залоге, указать залогодержателя и цели кредита (займа), в обеспечение которого предоставлен залог жилого помещения)

3. Неотъемлемой частью настоящего договора является передаточный акт, подписанный сторонами. В случае если в передаточном акте указаны недостатки жилого помещения, за которые отвечает наймодатель, такие недостатки устраняются наймодателем за его счет в согласованный в передаточном акте срок, после чего стороны составляют новый передаточный акт без указания на недостатки, который также является неотъемлемой частью настоящего договора.

4. Совместно с нанимателем в жилом помещении могут проживать следующие члены его семьи:

а) _____________________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с нанимателем)

б) _____________________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с нанимателем)

в) _____________________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с нанимателем)

г) _____________________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с нанимателем)

д) ____________________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с нанимателем)

е) ____________________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с нанимателем)

ж) ____________________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с нанимателем)

з) _____________________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с нанимателем)

и) _____________________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с нанимателем)

к) _____________________________________________________________________________.

(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с нанимателем)

II. Обязанности сторон

5. Наниматель обязан:

а) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

б) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации;

в) поддерживать жилое помещение в надлежащем санитарном состоянии;

г) соблюдать санитарные правила при пользовании ____________________________________

(помещениями общего

__________________________________________________________________________________,

пользования в наемном доме социального использования, являющемся многоквартирным домом, - указать, если жилое помещение расположено в многоквартирном доме, а при предоставлении внаем являющегося наемным

домом социального использования жилого дома поставить прочерк)

а также земельным участком, на котором расположен наемный дом социального использования, и объектами благоустройства, расположенными на

таком земельном участке;

д) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно сообщать об этом наймодателю, принимать возможные меры по устранению последствий неисправностей, создающих угрозу возникновения аварийной ситуации и требующих принятия безотлагательных мер <4>;

е) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения;

ж) своевременно и в полном объеме вносить плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги в порядке и размере, указанных в разделе V настоящего договора;

з) при досрочном расторжении настоящего договора или по истечении его срока действия сдать по передаточному акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг <5>;

и) при досрочном расторжении настоящего договора или по истечении его срока действия, за исключением случая заключения нанимателем договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок в отношении жилого помещения, освободить жилое помещение в течение ____ дней со дня расторжения или истечения срока действия настоящего договора. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в соответствии со статьей 91.12 Жилищного кодекса Российской Федерации;

к) допускать в жилое помещение в согласованное сторонами время (с предупреждением нанимателя не менее чем за 3 дня) представителей наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора (контроля) и муниципального жилищного контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, выполнения необходимых ремонтных работ, проверки состояния и приемки жилого помещения в случае расторжения настоящего договора, а для ликвидации аварий - в любое время;

л) информировать наймодателя о возникновении у нанимателя и (или) у членов его семьи, указанных в пункте 4 настоящего договора, права пользования другими жилыми помещениями на территории

__________________________________________________________________________________,

(наименование муниципального образования, на территории которого расположено предоставленное по настоящему договору жилое помещение, или наименование города федерального значения (гг. Москва,

Санкт-Петербург и Севастополь), на территории которого расположено такое жилое помещение, - указать нужное)

предоставленными им по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору безвозмездного пользования или на основании членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе либо в ином специализированном потребительском кооперативе или принадлежащими им на праве собственности, если размер общей площади таких жилых помещений в расчете на нанимателя и указанных членов его семьи превышает установленную норму предоставления жилого помещения по договору социального найма, которая на дату заключения настоящего договора составляет _________ кв. метров на 1 человека, не позднее 2 месяцев со дня возникновения указанного права;

м) _____________________________________________________________________________.

(иные не противоречащие законодательству Российской Федерации обязанности нанимателя, согласованные сторонами, - указать при наличии)

6. Временное отсутствие нанимателя и (или) членов его семьи, указанных в пункте 4 настоящего договора, не влечет за собой изменение их обязанностей по настоящему договору.

7. Наймодатель обязан:

а) обеспечить надлежащее содержание, текущий и капитальный ремонт

__________________________________________________________________________________;

(наемного дома социального использования, в котором находится жилое помещение, либо являющегося наемным домом социального использования жилого дома - указать нужное)

б) осуществлять содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения. К текущему ремонту жилого помещения, выполняемому наймодателем за свой счет, относятся такие работы, как побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного (расположенного внутри квартиры или являющегося наемным домом социального использования жилого дома) инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и газоснабжения). К капитальному ремонту жилого помещения, выполняемому наймодателем за свой счет, относятся такие работы, как замена дверных створок, коробов и наличников, оконных переплетов, замена полов, замена внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и газоснабжения) <6>;

в) информировать нанимателя о проведении капитального ремонта наемного дома социального использования не позднее чем за 3 месяца до начала работ;

г) по требованию нанимателя составить акт причинения вреда в случае причинения вреда жилому помещению и имуществу нанимателя с указанием в нем подробного описания вреда жилому помещению и имуществу нанимателя, причин причинения такого вреда (если возможно установить такую причину). Акт должен быть подписан сторонами, а также представителями специализированных организаций, работниками ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб в случае их участия в осмотре жилого помещения и имущества нанимателя;

д) обеспечивать предоставление нанимателю и совместно проживающим с ним гражданам коммунальных услуг, указанных в пункте 1 настоящего договора, качество которых должно соответствовать правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

е) принять в соответствии с подпунктом "з" пункта 5 настоящего договора жилое помещение у нанимателя по передаточному акту после расторжения или прекращения настоящего договора;

ж) по заявлению нанимателя принять (с приложением необходимых документов) и передать в орган регистрационного учета документы, необходимые для регистрации или снятия с регистрационного учета нанимателя и членов его семьи, указанных в пункте 4 настоящего договора, по месту жительства в жилом помещении или временных жильцов, указанных в подпункте "г" пункта 9 настоящего договора, по месту пребывания в жилом помещении, и предоставить нанимателю документы, подтверждающие произведенную регистрацию или снятие с регистрационного учета;

з) сообщать нанимателю не позднее 1 рабочего дня об изменении указанных в пунктах 60 и 61 настоящего договора сведений об организации, отвечающей за управление наемным домом социального использования, и диспетчерской службе, отвечающей за прием сообщений о ненадлежащем качестве содержания и ремонта жилого помещения, наемного дома социального использования и о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, о возникновении или угрозе возникновения аварийных ситуаций;

и) сообщать нанимателю об изменении установленной нормы предоставления жилого помещения, указанной в подпункте "л" пункта 5 настоящего договора, и учетной нормы, указанной в подпункте "в" пункта 13 настоящего договора, в течение 1 месяца со дня их изменения;

к) ______________________________________________________________________________.

(иные не противоречащие законодательству Российской Федерации обязанности наймодателя, согласованные сторонами, - указать при наличии)

8. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании настоящего договора, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не позднее чем в течение 1 месяца со дня заключения настоящего договора. Стороны согласовывают дату подачи заявления о государственной регистрации, предложенную наймодателем <7>. Расходы, связанные с государственной регистрацией ограничения (обременения) права собственности, несет

__________________________________________________________________________________.

(наймодатель или наниматель - указать нужное)

III. Права сторон

9. Наниматель вправе:

а) пользоваться жилым помещением для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим договором;

б) пользоваться __________________________________________________________________

(помещениями общего пользования в наемном доме социального использования, являющегося многоквартирным домом, в частности,

__________________________________________________________________________________,

межквартирными лестничными площадками, лестницами, лифтами, коридорами - указать, если жилое помещение расположено в многоквартирном доме, а при предоставлении внаем являющегося наемным домом социального

использования жилого дома поставить прочерк)

земельным участком, на котором расположен наемный дом социального использования, и расположенными на таком земельном участке объектами благоустройства в соответствии с их назначением и требованиями, установленными законодательством Российской Федерации;

в) вселить с согласия (в письменной форме) членов своей семьи, указанных в пункте 4 настоящего договора, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, в жилое помещение своего супруга, своих детей и родителей или с согласия (в письменной форме) указанных членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи не требуется;

г) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. Срок проживания временных жильцов не может превышать 6 месяцев подряд <8>;

д) сохранить права по настоящему договору при временном отсутствии нанимателя и членов его семьи, указанных в пункте 4 настоящего договора;

е) требовать от наймодателя своевременного проведения текущего и капитального ремонта жилого помещения, надлежащего содержания, текущего и капитального ремонта наемного дома социального использования <9>;

ж) требовать от наймодателя обеспечения предоставления коммунальных услуг, указанных в пункте 1 настоящего договора, качество которых соответствует правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

з) расторгнуть в любое время настоящий договор с согласия членов семьи нанимателя, указанных в пункте 4 настоящего договора, предупредив (в письменной форме) об этом наймодателя за 3 месяца до даты расторжения настоящего договора;

и) требовать от наймодателя составления акта причинения вреда в случае причинения вреда жилому помещению и имуществу нанимателя с указанием в нем подробного описания вреда жилому помещению и имуществу нанимателя, причин причинения такого вреда;

к) ______________________________________________________________________________.

(иные не противоречащие законодательству Российской Федерации права

нанимателя, согласованные сторонами, - указать при наличии)

10. Члены семьи нанимателя, указанные в пункте 4 настоящего договора, имеют право пользования жилым помещением наравне с нанимателем и имеют равные с нанимателем права и обязанности, установленные настоящим договором.

11. Если гражданин, указанный в пункте 4 настоящего договора, перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанные в пункте 4 настоящего договора.

12. Наниматель не вправе передавать жилое помещение или его часть в поднаем либо по договору безвозмездного пользования и производить обмен жилого помещения.

13. Наймодатель вправе:

а) требовать от нанимателя своевременного внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги;

б) не чаще чем 1 раз в месяц требовать допуска (с предупреждением нанимателя не менее чем за 3 дня) в жилое помещение своих представителей или уполномоченных наймодателем лиц в заранее согласованное сторонами время для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, контроля за использованием жилого помещения и выполнения необходимых ремонтных работ, проверки состояния и приемки жилого помещения в случае расторжения настоящего договора, а для ликвидации аварий - в любое время;

в) запретить вселение в жилое помещение граждан, не являющихся супругом, детьми и родителями нанимателя, в качестве членов семьи нанимателя в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи составит меньше установленной учетной нормы площади жилого помещения, которая на момент заключения договора составляет ________ кв. метров на 1 человека;

г) ______________________________________________________________________________.

(иные не противоречащие законодательству Российской Федерации права

наймодателя, согласованные сторонами, - указать при наличии)

IV. Пользование имуществом наймодателя, находящимся в жилом помещении, и помещениями в наемном доме социального использования, предназначенными для удовлетворения социально-бытовых потребностей

14. В случае передачи наймодателем нанимателю жилого помещения, укомплектованного мебелью, бытовой техникой, предметами домашнего обихода (далее в настоящем разделе - имущество наймодателя), наниматель имеет право пользоваться имуществом наймодателя в соответствии с его назначением.

15. В случае передачи жилого помещения, укомплектованного имуществом наймодателя, наниматель обязан принять от наймодателя имущество наймодателя по передаточному акту, в котором указывается перечень, количество и описание качественного состояния имущества наймодателя. По требованию любой из сторон к акту могут прилагаться фотографии и (или) видеозапись с изображением передаваемого имущества наймодателя.

16. Наниматель обязан поддерживать в течение срока действия настоящего договора надлежащее состояние переданного ему имущества наймодателя с учетом естественного износа и использовать такое имущество в соответствии с его целевым назначением.

17. В случае выхода из строя имущества наймодателя не по вине нанимателя и лиц, за действия которых он отвечает, вследствие естественного износа при соблюдении нанимателем условий эксплуатации и при невозможности дальнейшего использования такого имущества наниматель обязан не позднее 1 месяца сообщить об этом наймодателю. Наймодатель обеспечивает замену соответствующего имущества в разумный срок.

18. Замена, изъятие, добавление и утрата имущества наймодателя подлежат обязательному документальному оформлению сторонами в приложении к передаточному акту. В приложении указываются все изменения, которые вносились в перечень и описание имущества наймодателя, относительно имущества, ранее указанного в передаточном акте.

19. Стороны не несут ответственности за недостатки имущества наймодателя, возникшие с момента их передачи нанимателю наймодателем до момента приема наймодателем от нанимателя, если такие недостатки являются следствием естественного износа.

20. Под естественным износом имущества наймодателя стороны понимают ожидаемый физический износ (устаревание) в процессе добросовестного пользования указанным имуществом при его нормальной эксплуатации, приводящий к постепенной потере его свойств, включая ухудшение его внешнего вида, технического состояния, снижение экономичности и надежности.

21. Наниматель и лица, за действия которых он отвечает, обязаны предпринять все возможные меры для минимизации размера вреда имуществу наймодателя.

22. При возврате имущества наймодателя в состоянии худшем, чем оно было передано нанимателю по передаточному акту (с учетом естественного износа), в акте отражается вред, нанесенный указанному имуществу, согласованная сторонами сумма возмещения вреда и сроки ее уплаты нанимателем наймодателю.

23. Наниматель несет риск случайной гибели или случайного повреждения принятого им имущества наймодателя.

24. При расторжении или прекращении настоящего договора наниматель обязан передать наймодателю имущество наймодателя в надлежащем состоянии с учетом естественного износа по передаточному акту, составляемому с учетом положений пункта 15 настоящего договора.

25. Наниматель обязан возместить наймодателю вред, причиненный имуществу наймодателя, если такой вред не является следствием естественного износа такого имущества или не возник по причинам, не зависящим от нанимателя или лиц, за действия которых он отвечает.

26. Определение естественного износа имущества наймодателя и размера вреда, нанесенного имуществу наймодателя, в случае спора осуществляется путем проведения независимой экспертизы по заказу наймодателя и (или) нанимателя.

27. В случае если наемный дом социального использования, в котором расположено жилое помещение, является многоквартирным домом или жилым домом блокированной застройки и в таком доме оборудованы помещения, предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей нанимателей и проживающих с ними совместно членов их семей, наниматель и указанные в пункте 4 настоящего договора члены его семьи имеют право пользования следующими помещениями (указать нужное):

┌─┐

│ │ прачечной, оборудованной стиральными машинами, сушильными шкафами и

└─┘ другими приспособлениями для сушки белья;

┌─┐

│ │ гладильным помещением, оборудованным гладильными досками и утюгами;

└─┘

┌─┐

│ │ колясочной, оборудованной ________________________________________________;

└─┘

┌─┐

│ │ тренажерным залом для занятий физической культурой и спортом,

└─┘ оборудованным спортивными снарядами и тренажерами;

┌─┐

│ │ помещением для организации досуга и культурного развития,

└─┘ оборудованным мебелью, теле- и радиоаппаратурой, компьютерами;

┌─┐

│ │ помещением для детского творчества, оборудованным мебелью, теле- и

└─┘ радиоаппаратурой, компьютерами, иным оборудованием и принадлежностями для

кружковой работы с детьми;

┌─┐

│ │ _________________________________________________________, оборудованным

└─┘ (иным помещением - указать при наличии)

______________________________________________________________________________;

(указать перечень имущества (при наличии)

┌─┐

│ │ __________________________________________________________, оборудованным

└─┘ (иным помещением - указать при наличии)

________________________________________________________________________________.

(указать перечень имущества (при наличии)

28. Наниматель и члены его семьи, указанные в пункте 4 настоящего договора, имеют право бесплатно пользоваться помещениями, указанными в пункте 27 настоящего договора, в соответствии с их назначением в установленное наймодателем время.

29. При пользовании указанными в пункте 27 настоящего договора помещениями наниматель и члены его семьи, указанные в пункте 4 настоящего договора, обязаны соблюдать установленный наймодателем порядок пользования указанными помещениями, поддерживать чистоту и надлежащее состояние помещений и исправность их оборудования.

30. Наймодатель обязан обеспечить доступ нанимателя и членов его семьи, указанных в пункте 4 настоящего договора, в помещения, указанные в пункте 27 настоящего договора, а также их уборку, своевременный ремонт находящегося в них оборудования.

31. Временные жильцы, указанные в подпункте "г" пункта 9 настоящего договора, имеют право пользования указанными в пункте 27 настоящего договора помещениями в соответствии с пунктами 28 и 29 настоящего договора, если иные условия пользования такими помещениями для временных жильцов не установлены правилами, утвержденными наймодателем.

V. Размер платы за наем жилого помещения. Внесение платы

за наем жилого помещения и коммунальные услуги

32. Наниматель вносит плату за наем жилого помещения в размере

_______________ (________________________________________________________________)

(сумма прописью)

рублей __________ копеек в месяц.

Указанный размер платы за наем жилого помещения в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения составляет ______________________________________________________

(________________________________________________________________________________)

(сумма прописью)

рублей __________ копеек в месяц.

33. Размер платы за наем жилого помещения, указанный в пункте 32 настоящего договора, может изменяться и ежегодно индексироваться в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

34. Установленный в настоящем договоре, или измененный, или проиндексированный размер платы за наем жилого помещения в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения не может превышать максимальный размер, который устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с частью 3 статьи 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

35. Наймодатель обязан направить нанимателю информацию о принятии решения об изменении или индексировании размера платы за наем жилого помещения способом, позволяющим подтвердить получение нанимателем такой информации, не позднее чем за 3 месяца до дня изменения или индексирования платы за наем жилого помещения.

36. Решение наймодателя, направленное в соответствии с пунктом 35 настоящего договора, является приложением к настоящему договору и не требует внесения изменений в пункт 32 настоящего договора.

37. Размер платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 1 настоящего договора, рассчитывается исходя из тарифов, установленных в соответствии с федеральными законами, в порядке, определенном правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

38. Наймодатель обязан производить перерасчет платы за коммунальные услуги в случае ненадлежащего качества указанных в пункте 1 настоящего договора коммунальных услуг в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

39. Неиспользование нанимателем и членами его семьи, указанными в пункте 4 настоящего договора, жилого помещения не является основанием невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии нанимателя и указанных членов его семьи внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.

40. В случае проживания временных жильцов в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, и (или) газа, размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временным жильцам, рассчитывается наймодателем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней. Количество временных жильцов и срок их проживания в жилом помещении определяются наймодателем на основании заявления нанимателя. Плата за коммунальные услуги, предоставленные временным жильцам, вносится нанимателем.

41. Наниматель вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежного документа или информации о размере платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с частями 2 - 2.3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации <10>.

VI. Ответственность наймодателя, нанимателя и проживающих совместно с ним граждан

42. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и настоящим договором, стороны несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

43. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем обязанностей по своевременному проведению текущего и капитального ремонта жилого помещения, текущего и капитального ремонта наемного дома социального использования наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за наем жилого помещения, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя <11>.

44. Наниматель, несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, обязан уплатить наймодателю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

45. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя, указанные в пункте 4 настоящего договора, в соответствии с частью 2 статьи 91.8 и частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

46. Гражданин, который указан в пункте 4 настоящего договора и который перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

47. Ответственность за действия временных жильцов перед наймодателем несет наниматель.

48. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

VII. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора

49. Положения настоящего договора, согласование которых в настоящем договоре допускается жилищным законодательством, могут быть в любое время изменены по соглашению сторон.

50. Настоящий договор подлежит изменению в случае вселения в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя в соответствии с подпунктом "в" пункта 9 настоящего договора и в случае выезда членов семьи нанимателя, проживающих совместно с ним в жилом помещении, в другое постоянное место жительства.

51. Наниматель имеет право требовать изменения срока действия настоящего договора, указанного в пункте 58 настоящего договора, в пределах сроков, установленных статьей 91.6 Жилищного кодекса Российской Федерации.

52. Внесение изменений в настоящий договор осуществляется путем заключения дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемой частью договора.

53. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон в любое время.

54. При выезде нанимателя и членов его семьи, указанных в пункте 4 настоящего договора, в другое постоянное место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

55. Наниматель в любое время вправе расторгнуть настоящий договор в порядке, предусмотренном подпунктом "з" пункта 9 настоящего договора.

56. По требованию наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:

а) неполное и (или) несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем 6 раз в течение 12 месяцев или наличие у нанимателя задолженности по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере, превышающем 3 среднемесячных размера такой платы за предшествующие 12 месяцев;

б) передача жилого помещения или его части по договору поднайма, договору безвозмездного пользования;

в) наличие у нанимателя и (или) у членов его семьи, указанных в пункте 4 настоящего договора, других жилых помещений на территории

__________________________________________________________________________________,

(наименование муниципального образования, на территории которого расположено предоставленное по настоящему договору жилое помещение, или наименование города федерального значения (гг. Москва,

Санкт-Петербург и Севастополь), на территории которого расположено такое жилое помещение, - указать нужное)

предоставленных им по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору безвозмездного пользования или на основании членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе либо в ином специализированном потребительском кооперативе или принадлежащих им на праве собственности, если размер общей площади таких жилых помещений в расчете на нанимателя и указанных членов его семьи превышает установленную норму предоставления жилого помещения по договору социального найма, за исключением случая, если настоящий договор заключен в соответствии с частью 2 статьи 91.9 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

д) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

е) использование жилого помещения не по назначению.

57. Настоящий договор прекращается:

а) в связи с утратой (разрушением) жилого помещения;

б) в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

VIII. Срок действия договора и заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок

58. Настоящий договор заключается на срок ____ лет (год) с "__" ________ 20__ г. по "__" ________ 20__ г. <12>

59. По истечении срока действия настоящего договора наниматель имеет право заключить договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок в отношении жилого помещения, указанного в пункте 1 настоящего договора, в соответствии со статьей 91.9 Жилищного кодекса Российской Федерации. В указанных в статье 91.9 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях наймодатель не может отказаться от заключения с нанимателем договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок в отношении жилого помещения, указанного в пункте 1 настоящего договора.

IX. Прочие условия

60. На день заключения настоящего договора лицом, отвечающим за

управление наемным домом социального использования, является:

__________________________________________________________________________________,

(наймодатель или наименование иной организации, отвечающей за управление

наемным домом социального использования, - указать нужное)

телефон ____________, факс _____________, электронная почта __________________________.

61. На день заключения настоящего договора диспетчерской службой, отвечающей за прием сообщений о ненадлежащем качестве содержания и ремонта жилого помещения, наемного дома социального использования и непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, о возникновении или угрозе возникновения аварийных ситуаций, является __________________________________________________________________________________,

(наймодатель или наименование организации, выполняющей

функции диспетчерской службы, - указать нужное)

телефон ____________, факс _____________, электронная почта __________________________.

62. Споры, которые могут возникнуть между сторонами, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

63. Если после заключения настоящего договора принят федеральный закон, устанавливающий иные обязательные для сторон правила, чем те, которые действовали при заключении настоящего договора, условия настоящего договора применяются в части, не противоречащей принятому федеральному закону.

64. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, один из которых находится у наймодателя, другой - у нанимателя, а третий предназначен для предоставления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

X. Реквизиты сторон

Наниматель

_______________________________________

(фамилия, имя, отчество)

_______________________________________

_______________________________________

Паспорт: серия ________, номер __________,

выдан "__" ________ 20__ г.

кем выдан _____________________________.

Наймодатель

_______________________________________

(наименование наймодателя)

_______________________________________

_______________________________________

ОГРН _________________________________

Адрес проживания:

г. ____________________________________,

ул. ___________________________________,

д. _______, корп. ___, кв. ____.

Телефон ________________

Электронная почта ______________________

ИНН ___________________

Адрес местонахождения:

г. _____________________________________,

ул. ___________________________________,

д. _______, корп. ___, офис ____.

Телефон ________________

Электронная почта ______________________

ИНН ___________________

КПП ___________________

Расчетный счет ________________

в _____________________________________

БИК __________________________________

Корр. счет ____________________

Расчетный счет ________________

в _____________________________________

БИК __________________________________

Корр. счет ___________________

XI. Подписи сторон

Наниматель Наймодатель

Должность __________________________

__________________ /_______________/ __________________ /_______________/

(подпись, фамилия, имя, отчество) (подпись, фамилия, имя, отчество)

МП

--------------------------------

<1> Наименование собственника жилого помещения и наименование документа, уполномочивающего выступать наймодателем, указываются в случае, если собственник и наймодатель не являются одним лицом.

<2> Указывается количество помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, а при отсутствии каких-либо из указанных помещений ставится прочерк.

<3> Указывается количество относящихся к жилому помещению балконов, лоджий, веранд, террас, а при их отсутствии ставится прочерк. При этом балконы, лоджии, веранды и террасы не указываются в составе помещений вспомогательного использования.

<4> В случае если стороны пришли к соглашению, что в настоящем договоре устанавливается обязанность нанимателя отвечать за содержание и текущий ремонт жилого помещения, то в этом случае подпункт "д" пункта 5 настоящего договора излагается в следующей редакции:

"д) обеспечивать сохранность, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, исправное состояние санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры по их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся такие работы, как побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и газоснабжения). Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов наемного (многоквартирного или жилого) дома социального использования или санитарно-технического и иного оборудования в таком доме либо связано с производством капитального ремонта такого дома, то они производятся за счет наймодателя наймодателем или выбранной им организацией;".

<5> В случае если стороны пришли к соглашению о том, что в настоящем договоре устанавливается обязанность нанимателя отвечать за содержание и текущий ремонт занимаемого жилого помещения, то подпункт "з" пункта 5 настоящего договора излагается в следующей редакции:

"з) при досрочном расторжении настоящего договора или по истечении срока настоящего договора, за исключением указанных в подпункте "и" настоящего пункта случаев, освободить в течение ____ дней и сдать по передаточному акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, погасить задолженность по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, а в случае необходимости проведения текущего ремонта жилого помещения оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в соответствии со статьей 91.12 Жилищного кодекса Российской Федерации;".

<6> В случае если стороны пришли к соглашению о том, что в настоящем договоре устанавливается обязанность нанимателя отвечать за содержание и текущий ремонт жилого помещения, то подпункт "б" пункта 7 настоящего договора излагается в следующей редакции:

"б) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. К капитальному ремонту жилого помещения, выполняемому наймодателем за свой счет, относятся такие работы, как замена дверных створок, коробок и наличников, оконных переплетов, замена полов, замена внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и газоснабжения);".

<7> В случае если настоящий договор заключен в отношении жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда социального использования, предложение второе пункта 8 настоящего договора излагается в следующей редакции: "Наниматель обязуется не позднее 1 месяца со дня заключения настоящего договора подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающего на основании настоящего договора.".

<8> В соответствии с частью 3 статьи 80 и частью 1 статьи 91.7 Жилищного кодекса Российской Федерации временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Под вселением временных жильцов, при котором у них не возникает самостоятельное право пользования жилым помещением, стороны понимают вселение не на правах членов семьи нанимателя, при котором такие члены семьи приобретают самостоятельное право на жилое помещение, а вселение исключительно для временного безвозмездного проживания без заключения какого-либо договора о пользовании жилым помещением. Ответственность за действия временных жильцов указана в пункте 47 настоящего договора.

<9> В случае если стороны пришли к соглашению о том, что в настоящем договоре устанавливается обязанность нанимателя отвечать за содержание и текущий ремонт жилого помещения, то подпункт "е" пункта 9 настоящего договора излагается в следующей редакции:

"е) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего содержания, текущего и капитального ремонта наемного дома социального использования;".

<10> В случае если стороны пришли к соглашению о том, что в настоящем договоре устанавливается обязанность нанимателя по внесению платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, то пункт 41 настоящего договора излагается в следующей редакции:

"41. Наниматель вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежного документа или информации о размере платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе:

а) плата за наем жилого помещения вносится наймодателю;

б) плата за ______________________ вносится _______________________________________________________;

(указать вид (указать ресурсоснабжающую организацию)

коммунальной услуги)

в) плата за ______________________ вносится ________________________________________________________;

(указать вид (указать ресурсоснабжающую организацию)

коммунальной услуги)

г) плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды в наемном доме социального использования, являющемся многоквартирным домом или жилым домом

блокированной застройки, вносится _____________________________________________________________.".

(указать кому)

<11> В случае если стороны пришли к соглашению о том, что в настоящем договоре устанавливается обязанность нанимателя отвечать за содержание и текущий ремонт жилого помещения, то пункт 43 настоящего договора излагается в следующей редакции:

"43. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта жилого помещения, ремонта наемного дома социального использования, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за наем жилого помещения, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.".

<12> Срок настоящего договора устанавливается в соответствии со статьей 91.6 Жилищного кодекса Российской Федерации.

[1] Для обработки персональных данных, содержащихся в согласии в письменной форме субъекта на обработку его персональных данных, дополнительное согласие не требуется.