Об установлении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разгра...



ПРАВИТЕЛЬСТВО КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 мая 2008 года № 144-П

Об установлении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

{Утратил силу: Постановление Правительства Камчатского края от 27.02.2009 № 97-П}

{Изменения:

Постановление Правительства Камчатского края от 29.12.2008 №461-П

Постановление Правительства Камчатского края от 06.02.2009 № 48-П}

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению.

(пункт 2 вступает в силу с 13.05.2008)

2. Установить, что до 1 января 2009 года при исчислении арендных платежей по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, применяются порядки определения размера арендной платы, порядки, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, установленные на соответствующих территориях решениями органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в соответствии с уставами муниципальных образований.

3. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года, за исключением пункта 2 настоящего постановления, для которого предусмотрен иной срок вступления в силу.

(пункт 3 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 29.12.2008 №461-П)

4. Пункт 2 настоящего постановления вступает в силу через десять дней после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие со дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 212-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

(постановление дополнено пунктом 4 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 29.12.2008 №461-П)

Губернатор

Камчатского края

А.А. Кузьмицкий

Приложение к постановлению

Правительства Камчатского края

от 13.05.2008 № 144-П

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

1. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и применяется в отношении земельных участков, расположенных на территории Камчатского края, государственная собственность на которые не разграничена.

2. Размер годовой арендной платы за земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап=(Кс х Св) / 100 х Кв, где

Ап - арендная плата за земельный участок, (руб/ в год);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб);

Св - ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая вид разрешенного использования земельного участка, применяемая для расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в соответствии с приложение № 1 к Порядку, либо ставка от кадастровой стоимости земельного участка, применяемая для расчета арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых для проведения проектно-изыскательских работ и для строительства объектов капитального строительства в соответствии с приложением № 2 к Порядку;

Кв - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от состава вида разрешенного использования земельного участка, определяется и утверждается решениями органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов Камчатского края. (Значение коэффициента Кв не может быть установлено менее 1,0).

2.1. Пункт 2 настоящего Порядка не применяется при определении размера арендной платы в случаях переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков.

При этом арендная плата за использование указанных земельных участков на год устанавливается в размере:

1) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

2) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

3) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

(приложение к постановлению дополнено пунктом 2.1 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 29.12.2008 №461-П)

2.2. Пункт 2 настоящего Порядка не применяется при определении размера арендной платы по договорам аренды земельных участков, предоставленных в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

При этом арендная плата за использование указанных земельных участков на год устанавливается в размере:

1) двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

2) пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

(приложение к постановлению дополнено пунктом 2.2. в редакции постановления Правительства Камчатского края от 06.02.2009 № 48-П)

2.3. Пункт 2 настоящего Порядка не применяется при определении размера арендной платы за земельные участки в случае, предусмотренном абзацем четвертым пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом, если иное не установлено земельным законодательством, арендная плата за использование указанных земельных участков устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.

(приложение к постановлению дополнено пунктом 2.3. в редакции постановления Правительства Камчатского края от 06.02.2009 № 48-П)

2.4. По договорам аренды земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, в случаях, не предусмотренных пунктами 2.2., 2.3. настоящего Порядка, арендная плата на год устанавливается в размере двух с половиной процентов от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

(приложение к постановлению дополнено пунктом 2.4. в редакции постановления Правительства Камчатского края от 06.02.2009 № 48-П)

3. Настоящий Порядок не применяется при определении размера арендной платы за использование земельных участков:

1) предоставленных для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов путем проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

2) предоставленных для жилищного строительства путем проведения аукционов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

3) предоставленных для индивидуального жилищного строительства путем проведения аукционов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

(пункт 3 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 29.12.2008 №461-П)

4. По видам разрешенного использования земельного участка, по которым не установлена ставка от кадастровой стоимости, для расчета размера арендной платы значение коэффициента Св применяется равным 1,5.

5. Арендная плата, подлежащая к уплате, установленная договором аренды земельного участка, рассчитывается за каждый день использования земельного участка в соответствующем арендном периоде. Арендным периодом признается месяц, квартал, год, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

6. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются договором аренды земельного участка.

Приложение № 1

к Порядку определения размера

арендной платы, порядку, условиям и

срокам внесения арендной платы за

использование земельных участков,

государственная собственность на которые

не разграничена

Ставки от кадастровой стоимости земельных участков, учитывающие вид разрешенного использования земельных участков, применяемые для расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

№ п/п

Виды разрешенного   использования земельного участка

Ставка от   кадастровой стоимости земельного участка

Примерный состав   вида разрешенного использования земельных участков

I

Земельные участки,   предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки

0,1

земельные участки,   предназначенные для размещения малоэтажных жилых домов; земельные участки,   предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов; земельные участки   общежитий;

2

Земельные участки,   предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки

0,5

земельные участки   для размещения объектов индивидуального жилищного строительства; земельные   участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки);

3

Земельные участки,   предназначенные для размещения гаражей и автостоянок

1,5

земельные участки   под гаражами (индивидуальными и кооперативными) для хранения индивидуального   автотранспорта; земельные участки под автостоянками;

4

Земельные участки,   находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений

0,4

садовые, огородные   и дачные земельные участки;

5

Земельные участки,   предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового   обслуживания

4,5

земельные участки   для размещения объектов оптовой и розничной торговли;земельные участки   ресторанов,кафе, баров;земельные участки столовых при предприятиях и   учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания;земельные   участки рынков;земельные участки ремонтных мастерских и мастерских   технического обслуживания;земельные участки химчисток, прачечных;земельные   участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта   транспортных средств, машин и оборудования;земельные участки фотоателье,   фотолабораторий;земельные участки бань;земельные участки   парикмахерских;земельные участки предприятий по прокату;земельные участки   объектов по оказанию обрядовых услуг (свадеб и юбилеев);земельные участки   игровых залов,игровых автоматов, игорных домов (казино), тотализаторов,   организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов);земельные участки   автозаправочных станций;

6

Земельные участки,   предназначенные

для размещения   гостиниц

3,0

земельные участки,   предназначенные для размещения гостиниц и иных объектов для   временногопроживания;

7.

Земельные участки,   предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов   образования, здравоохранения, физической культуры и спорта

1,5

земельные участки   образовательных организаций;земельные участки   объектовздравоохранения;фармацевтические предприятия иорганизации, аптечные   учреждения, санитарно-профилактические учреждения; земельные участки   ветеринарных лечебниц; земельные участки спортивных клубов, коллективов   физической культуры; земельные участки детско-юношеских спортивных школ,   клубов физической подготовки, спортивно-технических школ; земельные участки   учреждений кино и кинопроката; земельные участки организаций, занимающихся   банковской и страховой деятельностью;

8

Земельные участки,   предназначенные для размещения объектов рекреационного и   лечебно-оздоровительного назначения

2,5

земельные участки   домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных   туристско-оздоровительных лагерей; земельные участки природных лечебных   ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей;

9

Земельные участки,   предназначенные для размещения производственных и административных зданий,   строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства,   материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

2,0

земельные участки   фабрик, заводов и комбинатов; земельные участки производственных объединений,   концернов, промышленно-производственных фирм, трестов; земельные участки   типографий; земельные участки других промышленных предприятий; земельные   участки дирекций по эксплуатации зданий, ремонтно-эксплутационных участков,   земельные участки объектов коммунального хозяйства; земельные участки объектов   переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов; земельные участки   баз и складов; земельные участки прочих предприятий материально-технического,   продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;

10

Земельные участки,   предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и   объектов

2,5

земельные участки   тепловых электростанций, гидроэлектростанций и иных видов электростанций;   земельные участки обслуживающих электростанции сооружений и объектов;

11

Земельные участки,   предназначенные для размещения портов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов

1,5

земельные участки   для размещения морских торговых портов, морских рыбных портов, морских   специализированных портов; земельные участки для размещения автостанций;   земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов и аэровокзалов;

12

Земельные участки,   занятые обособленными водными объектам, находящимися в обороте

1,5

земельные участки   под обособленными водными объектами, находящимися в обороте

13

Земельные участки,   предназначенные для разработки полезных ископаемых, автомобильных дорог,   причалов, пристаней, полос отвода автомобильных дорог, трубопроводов,   кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации,   воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений,   объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства,   реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений,   сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи;

2,0

земельные участки,   предназначенные для разработки полезных ископаемых; земельные участки   автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений, а   также полос отвода автомобильных дорог; земельные участки для размещения   объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства,   необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции,   ремонта; земельные участки для размещения причалов, пристаней,   гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации,   содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и   подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского   водного транспорта; земельные участки гидротехнических и иных сооружений;   земельные участки для размещения газопроводов и иных трубопроводов; земельные   участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания,   строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий,   строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта;   земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых   находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие   полосы отчуждения; земельные участки иных конструктивных элементов и   сооружений, объектов, .необходимых для эксплуатации, содержания,   строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий,   строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи;

14

Земельные участки,   предназначенные для сельскохозяйственного использования

0,1

земельные участки   сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли,   занятые многолетними насаждениями); земельные участки, занятые объектами   сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского   хозяйства.

Приложение № 2

к Порядку определения размера

арендной платы, порядку, условиям

и срокам внесения арендной платы

за использование земельных участков,

государственная собственность на которые

не разграничена

Ставки от кадастровой стоимости земельных участков, применяемые для расчета арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых для проектно-изыскательских работ и для строительства объектов капитального строительства

№ п/п

Разрешенное   использование земельного участка

Процент от   кадастровой стоимости

1

2

3

1

Для проведения   проектно-изыскательских работ

0,1

2

Индивидуальное   жилищное строительство

0,5

3

Комплексное   освоение в целях жилищного строительства

1,5

4

Строительство   объектов образования, здравоохранения, физической культуры и спорта:

4.1.

с даты заключения   договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства

1,0

4.2.

если объекты   недвижимости на предоставленном для строительства земельном участке не   введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора   аренды земельного участка

2,0

4.3.

если объекты   недвижимости на предоставленном для строительства земельном участке не   введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора   аренды земельного участка

3,0

5

Строительство   прочих объектов:

5.1.

с даты заключения договора   аренды земельного участка, предоставленного для строительства

3,0

5.2.

если объекты   недвижимости на предоставленном для строительства земельном участке не   введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды   земельного участка

5,0

5.3.

если объекты   недвижимости на предоставленном для строительства земельном участке не   введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора   аренды земельного участка

7,0

(приложение №2 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 29.12.2008 №461-П)

(приложение №2 в редакции постановления Правительства Камчатского от 06.02.2009 № 48-П)