Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории, ограниченной улицами Луначарского, Дзержинского, Николо-Козинская, Тульская



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от

13.05.2020

№

№

138-п

Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории, ограниченной улицами Луначарского, Дзержинского, Николо-Козинская, Тульская

На основании статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 36, 44 Устава муниципального образования «Город Калуга», постановления Городской Управы города Калуги от 07.05.2018 № 4477-пи «О подготовке проекта планировки территории и проекта межевания территории, ограниченной улицами Луначарского, Дзержинского, Николо-Козинская, Тульская», с учетом протокола общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории, ограниченной улицами Луначарского, Дзержинского, Николо-Козинская, Тульская, от 08.10.2018, заключения о результатах общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории, ограниченной улицами Луначарского, Дзержинского, Николо-Козинская, Тульская, от 15.10.2018, в соответствии с решением Городской Думы города Калуги от 20.12.2019 № 278 «О временно исполняющем полномочия Городского Головы города Калуги» ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить проект планировки территории и проект межевания территории, ограниченной улицами Луначарского, Дзержинского, Николо-Козинская, Тульская, в соответствии с приложением 1 и приложением 2 к настоящему постановлению.

2. Утвержденные настоящим постановлением проект планировки территории и проект межевания территории, ограниченной улицами Луначарского, Дзержинского, Николо-Козинская, Тульская, подлежат официальному опубликованию в газете «Калужская неделя» и размещению на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет в течение семи дней с момента принятия настоящего постановления.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги.

Временно исполняющий полномочия

Городского Головы города Калуги                                                              Д.А.Денисов

Приложение 1

к постановлению Городской Управы города Калуги

от 13.05.2020              № 138-п             

Проект планировки территории, ограниченной улицами Луначарского, Дзержинского, Николо-Козинская,

Тульская

Материалы основной части проекта планировки территории

Санкт-Петербург 2020 год

2

ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ О ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (В ПРЕДЕЛАХ, УСТАНОВЛЕННЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ

РЕГЛАМЕНТОМ), О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО, ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И ИНОГО

НАЗНАЧЕНИЯ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ

ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ, СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУР.

Проектом планировки не планируется размещение объектов капитального строительства.

Проектом планировки установлены красные линии – линии, которые обозначают вновь образуемые границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов.

Проектом планировки установлены границы элементов планировочной структуры:

1. квартала;

2. улично–дорожной сети;

3. территории, занятые линейными объектами.

3

ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, СОДЕРЖАЩИЕ ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ, СТРОИТЕЛЬСТВА,

РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО, ПРОИЗВОДСТВЕННОГО, ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ

ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ, СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУР.

Проектом              планировки              не              планируется              размещение              объектов              капитального строительства.

Приложение 2

к постановлению Городской Управы города Калуги

от 13.05.2020  № 138-п             

Проект межевания территории, ограниченной улицами Луначарского, Дзержинского, Николо-Козинская,

Тульская

Санкт-Петербург 2020 год

1.1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, возможные способы их образования, вид разрешённого использования образуемых земельных участков

1. Необходимо устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:26:000323:4.

2. Необходимо устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:26:000323:14.

3. Необходимо внести сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 40:26:000323:46 в Единый государственный реестр недвижимости

1 этап образования земельных участков

Таблица 1

Условный номер/ перечень

образуемых земельных

участков

Площадь образуемого земельного участка,

кв.м

Возможные способы образования земельного участка

Вид разрешённого использования образуемых земельных участков, в соответствии с градостроительными регламентами

Вид разрешённого использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешённого использования исходного (ых) земельного(ых) участка (ов)

Вид разрешённого использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенным на этом земельном участке

1

2

3

4

6

7

:ЗУ 1

718

образование земельного участка при

перераспределении земель и земельного участка с

кадастровым номером 40:26:000323:1757

малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

земельный участок с кадастровым номером 40:26:000323:1757:

разрешённое использование:

«Для многоквартирной застройки»; по документу:

«под многоквартирным домом»

под многоквартирным домом

:ЗУ2

1207

образование земельного участка при

перераспределении земель и земельного участка с

кадастровым номером 40:26:000323:1891

деловое управление (4.1)

земельный участок с кадастровым номером 40:26:000323:1891:

разрешённое использование:

«Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов»;

по документу:

«под зданием конторы»

объект капитального строительства с

кадастровым номером 40:26:000322:502

адрес: Калужская область, г Калуга, ул Луначарского, д 5; назначение: Нежилое

здание

:ЗУ 3

687

образование земельного участка из земель, находящихся в

государственной собственности

малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

под многоквартирным домом

1

2

3

4

6

7

:ЗУ 5

1183

образование земельного участка из земель, находящихся в

государственной собственности

малоэтажная многоквартирная жилая

застройка (2.1.1)

под многоквартирным домом

:ЗУ 6

836

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

для индивидуального жилищного строительства (2.1)

объект капитального строительства с

кадастровым номером 40:26:000323:1904

адрес: Калужская область, г Калуга, ул Тульская, д 9; назначение:

Жилой дом

:ЗУ7

657

образование земельного участка из земель, находящихся в

государственной собственности

для индивидуального жилищного

строительства (2.1)

под индивидуальным жилым домом

:ЗУ 8

3514

образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка с

кадастровым номером 40:26:000323:18

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

земельный участок с кадастровым номером 40:26:000323:18: разрешённое использование:

«Для объектов жилой застройки»; по документу:

«На период строительства многоэтажного жилого дома с встроенными офисными помещениями, оздоровительным центром, помещениями ТСЖ, пристроенной автостоянкой»

под многоквартирным домом со встроенными нежилыми помещениями

:ЗУ 9

58

образование земельного участка из земель, находящихся в

государственной собственности

коммунальное обслуживание (3.1)

под ТП

1

2

3

4

6

7

:ЗУ 11

6598

образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка с

кадастровым номером 40:26:000323:204

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

земельный участок с кадастровым номером 40:26:000323:204:

разрешённое использование:

«Для многоэтажной застройки»; по документу:

«под многоквартирным домом со встроенными нежилыми помещениям»

под многоквартирным домом со встроенными нежилыми помещениями

:ЗУ 12

197

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

действие

градостроительного регламента не распространяется на земельный участок, предназначенный для размещения линейных

объектов и (или) занятый линейными объектами *

для эксплуатации линейных объектов (сети водоснабжения, сети теплоснабжения и сети

дренажа)

1

2

3

4

6

7

:ЗУ 13

478

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

действие

градостроительного регламента не распространяется на земельный участок, предназначенный для размещения линейных

объектов и (или) занятый линейными объектами *

для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и кабелей

электроснабжения)

:ЗУ 14

78

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

действие

градостроительного регламента не распространяется на земельный участок, предназначенный для размещения линейных

объектов и (или) занятый линейными объектами *

для эксплуатации линейных объектов (сети теплоснабжения и самотечной хозяйственно-бытовой канализации)

:ЗУ 15

66

образование земельного участка из земель, находящихся в

государственной собственности

коммунальное обслуживание (3.1)

под ТП

:ЗУ 16

2358

образование земельного участка из земель, находящихся в

государственной собственности

среднеэтажная жилая застройка (2.5)

под многоквартирным домом

1

2

3

4

6

7

:ЗУ 17

1198

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

действие

градостроительного регламента не распространяется на земельный участок, предназначенный для размещения линейных

объектов и (или) занятый линейными объектами *

для эксплуатации линейных объектов (основного проезда)

:ЗУ 18

1479

образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка с

кадастровым номером 40:26:000323:8 после

проведения работ по корректировки границы территориальной зоны Ж-3

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

земельный участок с кадастровым номером 40:26:000323:8: разрешённое использование:

«Для общего пользования (уличная сеть)»;

по документу:

«под двухэтажное кирпичное административное здание (строение 2)»

под многоквартирным домом

:ЗУ 19

413

образование земельного участка

из земель, находящихся в государственной собственности

малоэтажная

многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

под многоквартирным домом

:ЗУ 20

3410

образование земельного участка из земель, находящихся в

государственной собственности

среднеэтажная жилая застройка (2.5)

под многоквартирным домом

1

2

3

4

6

7

:ЗУ 21

337

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

действие

градостроительного регламента не распространяется на земельный участок, предназначенный для размещения линейных

объектов и (или) занятый линейными объектами *

для эксплуатации линейного объекта (основного проезда)

:ЗУ 22

3068

образование земельного участка из земель, находящихся в

государственной собственности

многоэтажная жилая застройка (высотная

застройка) (2.6)

под многоквартирным домом

:ЗУ 23

2610

образование земельного участка

из земель, находящихся в государственной собственности

многоэтажная жилая

застройка (высотная застройка) (2.6)

под многоквартирным домом

:ЗУ 24

880

образование земельного участка из земель, находящихся в

государственной собственности

площадки для занятий спортом (5.1.3)

под площадкой для детей дошкольного и младшего

школьного возраста

:ЗУ 25

3931

образование земельного участка из земель, находящихся в

государственной собственности

многоэтажная жилая застройка (высотная

застройка) (2.6)

под многоквартирным домом

:ЗУ 26

452

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

действие

градостроительного регламента не распространяется на земельный участок, предназначенный для размещения линейных

объектов и (или) занятый линейными объектами *

для эксплуатации линейного объекта (основного проезда)

1

2

3

4

6

7

:ЗУ 27

1116

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

действие

градостроительного регламента не распространяется на земельный участок, предназначенный для размещения линейных объектов и (или)

занятый линейными объектами *

для эксплуатации линейного объекта (основного проезда)

:ЗУ 28

3285

образование земельного участка

из земель, находящихся в государственной собственности

среднеэтажная жилая застройка (2.5)

под многоквартирным домом

:ЗУ 29

381

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

площадки для занятий спортом (5.1.3)

под площадкой для детей дошкольного и младшего школьного возраста

*Согласно подпункта 3, пункта 4, статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

Перечень и сведения о площади образуемых на первом этапе земельных участков с условными номерами :ЗУ 30, :ЗУ 32,

:ЗУ 33,:ЗУ 34 , :ЗУ 35, :ЗУ 36, возможные способы их образования, вид разрешённого использования этих образуемых земельных участков приведены в таблице 3 раздела 3.2. «Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территории общего пользования, возможные способы их образования, вид разрешённого использования образуемых земельных участков»

2 этап образования земельных участков

Таблица 2

Условный номер образуемого

земельного участка

Площадь образуемого земельного участка, кв.м

Возможные способы образования

земельного участка

Вид разрешённого использования образуемого

земельного участка, в соответствии с градостроительными регламентами

Вид разрешённого использования образуемого земельного участка в соответствии с видом разрешённого использования исходного (ых)

земельного(ых) участка (ов)

Вид разрешённого использования образуемого

земельного участка в соответствии с наименованием объекта, расположенным на этом земельном

участке

1

2

3

4

5

6

:ЗУ 39

2585

образование земельного участка при

объединении земельного участка (до постановки на кадастровый учет

:ЗУ1), земельного участка (до постановки на кадастровый учет

:ЗУ2) и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000323:41, после

осуществления сноса одного из двух объектов капитального строительства

деловое управление (4.1) в случае осуществления сноса индивидуального

жилого дома

для индивидуального жилищного строительства (2.1)

в случае осуществления сноса здания конторы

земельный участок (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 1): разрешённое использование:

«Для многоквартирной застройки»; по документу:

«под многоквартирным домом» земельный участок (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 2): разрешённое использование:

«Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов»; по документу:

«под зданием конторы» земельный участок с кадастровым номером

40:26:000323:41:

разрешённое использование:

«Для индивидуальной жилой застройки»; по документу:

«Для индивидуального жилищного строительства»

объект капитального строительства с

кадастровым номером 40:26:000322:502

адрес: Калужская область, г Калуга, ул Луначарского, д 5; назначение: Нежилое здание

под индивидуальным жилым домом

1

2

3

4

5

6

:ЗУ 10

1162

образование земельного участка при

объединении земельного участка (до постановки на кадастровый учет

:ЗУ27), земельного участка с кадастровым номером 40:26:000323:21,

земельного участка с кадастровым номером 40:26:000323:7,

земельного участка с кадастровым номером 40:26:000323:15 и

земельного участка с кадастровым номером 40:26:000323:19

действие

градостроительного регламента не распространяется на земельный участок, предназначенный для размещения линейных объектов и (или)

занятый линейными объектами *

земельный участок (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 27):

разрешённое использование по документу:

«для эксплуатации линейного объекта (основного проезда)»

земельный участок с кадастровым номером 40:26:000323:19:

разрешённое использование:

«Для объектов общественно-делового значения»;

по документу:

«Под временным металлическим гаражом» земельный участок с кадастровым номером 40:26:000323:15:

разрешённое использование:

«Для объектов общественно-делового значения»;

по документу:

«Для установки временного металлического хозяйственного сарая» земельный участок с кадастровым номером 40:26:000323:7:

разрешённое использование:

«Для общего пользования (уличная сеть)»; по документу:

«для индивидуального металлического сарая»

земельный участок с кадастровым номером 40:26:000323:21:

разрешённое использование:

«Для объектов общественно-делового значения»;

по документу:

«Для установки временного металлического гаража»

для эксплуатации линейного объекта (основного проезда)

1

2

3

4

5

6

:ЗУ 31

3249

образование земельного участка при перераспределении земельного участка (до постановки на

кадастровый учет :ЗУ

28) земельного участка с кадастровым номером

40:26:000323:11 и

земельного участка с кадастровым номером 40:26:000323:1752

среднеэтажная жилая застройка (2.5)

под       многоквартирным домом

*Согласно подпункта 3, пункта 4, статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

2.2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территории общего пользования, возможные способы их образования, вид разрешённого использования образуемых земельных участков

1 этап образования земельных участков

Таблица 3

Условный номер/ перечень образуемых

земельных участков

Площадь образуемого земельного участка, кв.м

Возможные способы образования земельного участка

Вид разрешённого использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории и

градостроительными регламентами

:ЗУ 4

45

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

улично-дорожная сеть (12.0.1)

:ЗУ 30

5

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

улично-дорожная сеть (12.0.1)

:ЗУ 32

399

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

улично-дорожная сеть (12.0.1)

:ЗУ 33

82

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

улично-дорожная сеть (12.0.1)

:ЗУ 34

312

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

улично-дорожная сеть (12.0.1)

:ЗУ 35

11

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

улично-дорожная сеть (12.0.1)

:ЗУ 36

46

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

улично-дорожная сеть (12.0.1)

2 этап образования земельных участков

Таблица 4

Условный номер образуемого земельного участка

Площадь образуемого земельного участка, кв.м

Возможные способы образования земельного участка

Вид разрешённого использования образуемого земельного участка в соответствии с проектом планировки территории и

градостроительными регламентами

:ЗУ 37

47

образование земельного участка при перераспределении земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 28) земельного участка с кадастровым номером 40:26:000323:11 и земельного

участка с кадастровым номером 40:26:000323:1752

улично-дорожная сеть (12.0.1)

:ЗУ 38

19

образование земельного участка при перераспределении земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 28) земельного участка с кадастровым номером 40:26:000323:11 и земельного

участка с кадастровым номером 40:26:000323:1752

улично-дорожная сеть (12.0.1)

:ЗУ 40

816

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

улично-дорожная сеть (12.0.1)