ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «ЛЮБЕРЕЦКАЯ» («КОСИНО-УХТОМСКАЯ»)



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 июля 2015 г. № 428-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «ЛЮБЕРЕЦКАЯ» («КОСИНО-УХТОМСКАЯ»)

В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы, постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. № 413-ПП «О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории транспортно-пересадочного узла «Люберецкая» («Косино-Ухтомская») согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение

к постановлению Правительства

Москвы

от 13 июля 2015 г. № 428-ПП

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА

«ЛЮБЕРЕЦКАЯ» («КОСИНО-УХТОМСКАЯ»)

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки площадью 46,6 га расположена в районе Косино-Ухтомский города Москвы на пересечении улиц Лухмановская и Каскадная.

В границах проектируемой территории транспортно-пересадочного узла расположены объекты социальной инфраструктуры районного и городского значения, в том числе объекты розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Общая площадь объектов социальной инфраструктуры районного значения составляет 11,1 тыс. кв. м.

Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры территории города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.

Проект планировки территории ТПУ подготовлен в целях:

- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку, с возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;

- размещения необходимой протяженности фронтов посадки-высадки пассажиров на наземные виды транспорта;

- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;

- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом.

Основные проблемы территории и предпосылки к созданию транспортно-пересадочного узла:

1. Отсутствует связь между районами города Москвы, прилегающими к ТПУ, и развитость улично-дорожной сети в зоне ТПУ.

2. Парковка личного и коммерческого общественного транспорта в данный момент не реализована.

3. Существующие остановочные пункты наземного городского пассажирского транспорта удалены от проектируемых входов-выходов станции метро.

4. Отсутствие прилегающей дорожно-тропиночной сети.

5. Отсутствие внеуличных пешеходных переходов.

6. Отсутствие заездных карманов для наземного городского пассажирского транспорта.

Проектом планировки территории ТПУ «Люберецкая» предусматривается размещение следующих объектов (№ участка на плане «Функционально-планировочная организация территории»):

1. Торгово-развлекательный комплекс (участок № 1).

2. Автовокзал (участок № 2).

3. Отстойно-разворотная площадка для общественного транспорта и здание отстойно-разворотной площадки (участки № 3, 11).

4. Структурированная парковка на 1200 машино-мест (участок № 4).

5. Плоскостные парковки на 1150 машино-мест (участки № 9, 10).

6. Офисно-деловой комплекс (участок № 7).

7. Здание гостиницы (участок № 5).

8. Тепловой павильон (участок № 6).

9. Венткиоски, пешеходные зоны (участки № 8.4, 8.5, 8.6, 8.7, 17, 18).

Инженерное обеспечение

Рассматриваемая территория находится в зоне действия Восточной станции водоподготовки, Люберецких очистных сооружений, источника тепла - ТЭЦ-22 ОАО «Мосэнерго», районной тепловой станции «Перово», строящейся газотурбинной электростанции «Кожухово», АТС 721м (емкость 10,0 тыс. номеров).

В границах рассматриваемой территории проходит техническая зона ВЛЭП, закрепленная линиями градостроительного регулирования, проложены ВЛ 500 кВ «Чагино - Ногинск», две ВЛ 220 кВ «Восточная» - «ЦАГИ», «ТЭЦ-23 - «Ногинск».

По территории в границах подготовки проекта проложена тепломагистраль диаметром 2 x Dy 800 мм, тепловые сети диаметром 2 x Dy 600 мм, газопроводы (Ду 300 мм P <= 0,3 МПа, Ду 400 мм P <= 0,6 Мпа, Ду 500 мм P <= 0,6 Мпа).

Электроснабжение рассматриваемой территории планируется от питающих центров ОАО «МОЭСК» (электроподстанций):

- № 500 «Некрасовка» 110/10/6 кВ;

- № 549 «Косино» 110/10 кВ;

- № 599 «Жулебино» 220/10 кВ;

- № 643 «Руднево» 220/110/10 кВ.

Территория ТПУ расположена в водосборном бассейне реки Рудневки - правого притока реки Пехорки.

Природоохранные мероприятия

По защите геологической среды

Проектом предусматривается строительство сооружений переменной этажности с максимальным заглублением фундамента до 2 м в условиях плотной городской застройки. Анализ инженерно-геологических и гидрогеологических условий свидетельствует о том, что территория относится к категории подтопленных, где грунтовые воды залегают на глубине менее 3 м.

При проектировании необходимо обеспечить защиту территории от подтопления за счет устройства организации отведения поверхностных и ливневых стоков. Также следует предусмотреть защиту заглубленных конструкций от грунтовой влаги применением гидроизоляции.

По защите почв

После реализации намеченной деятельности основными источниками загрязнения территории в пределах участка проектирования будут отходы, образующиеся в ходе эксплуатации зданий и сооружений, а также автотранспортные потоки и автостоянки. Для предотвращения загрязнения территории бытовым мусором необходимо обеспечить временное хранение отходов в специальных контейнерах, а также своевременную уборку территории.

Поверхностные воды с асфальтовых покрытий и газонов должны собираться системой наружной дождевой канализации и отводиться на сети ГУП «Мосводосток».

Для исключения влияния автотранспорта на почвенный покров необходимо соблюдать общеевропейские требования по оснащению автомобилей нейтрализаторами отработавших газов не ниже ЕВРО-2, открытые автостоянки рекомендовано организовать на асфальтовой поверхности, а также организовать уборку магистрали.

По улучшению системы зеленых насаждений

При формировании новых посадок особое внимание необходимо уделять подбору высаживаемых пород. Озеленение должно отвечать современным экологическим требованиям:

- обладать устойчивостью к вредному влиянию городской среды, активно участвовать в оздоровлении воздушных масс и создании благоприятных условий для работы и отдыха;

- обладать высокими эстетическими достоинствами, улучшая как производственный климат, так и внешний вид территории.

Водоохранные мероприятия

Для обеспечения поверхностного водоотвода при осуществлении строительства ТПУ предусматривается устройство закрытой водосточной сети, обеспечивающей 100% охват застраиваемой территории системами отвода и очистки поверхностных сточных вод.

Очистка поверхностного стока предусматривается на существующем очистном сооружении «Кожухово-1» и проектируемом очистном сооружении «Пехорка» в водосборном бассейне реки Пехорки.

Рекомендации по шумозащите

При разработке проектной документации выполняется оценка шума, создаваемого работой инженерного оборудования объекта, и предусматриваются инженерно-технические мероприятия по его снижению до значений, не превышающих допустимые уровни, установленные для прилегающей территории.

Рекомендации по санитарному содержанию территории

Все мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории, организацией уборки и обеспечением чистоты и порядка, должны осуществляться согласно утвержденным правилам, регулярно, в кратчайшие сроки при минимальном контакте отходов с людьми и элементами городской среды при последующей максимальной их утилизации и обезвреживании на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий.

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого

размещения объектов» к плану «Функционально-планировочная организация территории»

Номер участка на плане

Функциональное назначение участка (индекс вида разрешенного использования земельного участка)

Площадь участка, га

Предельные параметры

Плотность, тыс. кв. м/га

Высота, м

Застроенность, %

1

2

3

4

5

6

1

смешанное общественное (1000)

5,52

20

15

80

2

торгово-бытовое (1004)

1,41

2

10

10

3

участок транспортной инфраструктуры (3005)

0,03

15

12

70

4

участок транспортной инфраструктуры (3005)

1,61

30

20

85

5

торгово-бытовое (1004)

1,78

30

50

50

6

жилищно-коммунальное (3004)

0,03

8

10

80

7

административно-деловое (1001)

1,43

34

50

30

8.1

участок транспортной инфраструктуры (3005)

0,03

0

0

0

8.2

участок транспортной инфраструктуры (3005)

0,01

0

0

0

8.3

участок транспортной инфраструктуры (3005)

0,02

0

0

0

8.4

участок транспортной инфраструктуры (3005)

0,04

0

0

0

8.5

участок транспортной инфраструктуры (3005)

0,10

0

0

0

8.6

участок транспортной инфраструктуры (3005)

0,15

0

0

0

8.7

участок транспортной инфраструктуры (3005)

0,12

0

0

0

9

участок транспортной инфраструктуры (3005)

1,16

0

0

0

10

участок транспортной инфраструктуры (3005)

1,26

0

0

0

11

участок транспортной инфраструктуры (3005)

0,63

0

0

0

13

территория улиц и дорог (5000)

22,18

0

0

0

14

территория улиц и дорог (5000)

2,62

0

0

0

15

территория улиц и дорог (5000)

1,05

0

0

0

16

территория улиц и дорог (5000)

0,08

0

0

0

17

территория улиц и дорог (5000)

0,50

0

0

0

18

территория улиц и дорог (5000)

0,21

0

0

0

13

территория улиц и дорог (5000)

10,90

0

0

0

13

территория улиц и дорог (5000)

0,50

0

0

0

1, 13, 18

территория улиц и дорог (5000)

0,12

0

0

0

1, 13, 14

территория улиц и дорог (5000)

0,10

0

0

0

19

природно-рекреационное и озелененное (4001)

0,39

0

0

0

20

природно-рекреационное и озелененное (4001)

0,56

0

0

0

21

природно-рекреационное и озелененное (4001)

0,79

0

0

0

22

природно-рекреационное и озелененное (4001)

0,45

0

0

0

23

природно-рекреационное и озелененное (4001)

1,10

0

0

0

24

природно-рекреационное и озелененное (4001)

0,06

0

0

0

25

природно-рекреационное и озелененное (4001)

0,28

0

0

0

26

природно-рекреационное и озелененное (4001)

0,14

0

0

0

27

природно-рекреационное и озелененное (4001)

1,21

0

0

0

3. Таблица «Объекты капитального строительства»

к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ участка на плане

№ участка объекта

Наименование объектов капитального строительства (индекс вида разрешенного использования)

Показатели объекта

Общая площадь, кв. м

Использование подземного пространства

Емкость автостоянок, машино-мест

1

2

3

4

5

6

Объекты общественного назначения

1

торгово-развлекательный комплекс с паркингом (1000)

116190

-

370

1.1

- торгово-развлекательный комплекс;

106940

-

-

1.2

- паркинг на 370 машино-мест в стилобатной части комплекса

9250

-

370

2

2

автовокзал (1004)

2000

-

-

5

гостиничный комплекс (1004)

40000

-

100

5.1

- стилобатная часть с автостоянкой;

4000

-

100

5.2

- здание гостиницы

36000

-

-

7

7

офисно-деловой комплекс (1001)

36750

-

-

Объекты производственного назначения

6

6

тепловой павильон (компенсация) (3005)

117

-

-

Объекты транспортной инфраструктуры

4

4

структурированный паркинг на 1200 машино-мест (3005)

48000

-

1200

3

3

здание отстойно-разворотной площадки (3005)

400

-

-

11

отстойно-разворотная площадка (3005)

-

-

-

8

8.4

венткиоски (3005)

-

-

-

8

8.5

8

8.6

8

8.7

9

плоскостной паркинг (3005)

-

-

550

10

плоскостной паркинг (3005)

-

-

600

13

участок улично-дорожной сети (5000)

-

-

-

14

участок прохода, проезда (5000)

-

-

-

15

участок прохода, проезда (5000)

-

-

-

16

участок прохода, проезда (5000)

-

-

-

17

пешеходная зона (5000)

-

-

-

18

пешеходная зона (5000)

-

-

-

Подземные, надземные сооружения, в том числе с наземными частями

8

8.1

павильон с лестничным сходом в подземный переход, совмещенный с вестибюлем станции метро «Люберецкая» (3005)

-

-

-

8

8.2

павильон с лестничным сходом в подземный переход, совмещенный с вестибюлем станции метро «Люберецкая» (3005)

-

-

-

8

8.3

павильон с лестничным сходом в подземный переход, совмещенный с вестибюлем станции метро «Люберецкая» (3005)

-

-

-

8

8.4

подземная часть Кожуховской линии метрополитена (5000)

-

-

-

9

подземный пешеходный переход (5000)

-

-

-

10

подземный пешеходный переход (5000)

-

-

-

11

эстакада на пересечении магистрали Москва - Нижний Новгород - Казань с улицами Лухмановская, Дмитриевского, Красковская (5000)

-

-

-

12

эстакада на пересечении магистрали Москва - Нижний Новгород - Казань с проектируемым проездом (5000)

-

-

-

4. Таблица «Характеристика земельных участков территории»

к плану «Межевание территории»

Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов

Площадь земельных участков, установленных проектом межевания, га

Обременения

Участки зданий, сооружений, территорий

№ участка на плане

№ объекта на плане

Адрес или иные характеристики строений, территорий

Площадь частей земельного участка с иными обременениями вещных прав, га

Площадь частей земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории, га

Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Проектируемые

1

1.1

торгово-развлекательный комплекс

5,52

0,240 - подземное пространство

0,008 (подземные коммуникации),

0,43 (техническая зона линий электропередачи),

0,682 (техническая зона метро)

1.2

паркинг на 370 машино-мест в стилобатной части комплекса

2

2

автовокзал

1,41

-

0,017 (подземные коммуникации)

0,033 (техническая зона метро)

3

3

отстойно-разворотная площадка

0,03

-

-

4

4

структурированный паркинг на 1200 машино-мест

1,61

0,012 - подземное пространство

0,011 (подземные коммуникации),

0,099 (техническая зона метро)

5

5.1

гостиничный комплекс, стилобатная часть с автостоянкой

1,78

-

-

5.2

гостиничный комплекс, здание гостиницы

-

-

6

6

тепловой павильон

0,02

-

-

7

7

офисно-деловой комплекс

1,43

-

0,024 (подземные коммуникации),

0,026 (техническая зона метро)

8

8.1

павильон с лестничным сходом в подземный переход, совмещенный с вестибюлем станции «Люберецкая»

0,03

-

0,030 (подземные коммуникации),

0,032 (техническая зона метро)

8

8.2

павильон с лестничным сходом в подземный переход, совмещенный с вестибюлем станции «Люберецкая»

0,01

-

0,009 (подземные коммуникации),

0,014 (техническая зона метро)

8

8.3

павильон с лестничным сходом в подземный переход, совмещенный с вестибюлем станции «Люберецкая»

0,02

-

0,118 (зона охраны природного ландшафта),

0,019 (подземные коммуникации),

0,019 (техническая зона метро)

8

8.4

венткиоск

0,04

-

0,039 (техническая зона метро)

8

8.5

венткиоск

0,1

-

0,036 (техническая зона линий электропередачи),

0,1 (техническая зона метро)

Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Проектируемые

8

8.6

венткиоск

0,15

-

0,118 (зона охраняемого природного ландшафта),

0,150 (техническая зона метро)

8

8.7

венткиоск

0,12

-

0,116 (подземные коммуникации),

0,039 (техническая зона метро)

9

-

плоскостной паркинг

1,16

0,405 - подземное пространство

0,892 (подземные коммуникации),

0,039 (техническая зона метро)

10

-

плоскостной паркинг

1,26

0,512 - подземное пространство

0,085 (техническая зона линий электропередачи),

1,042 (техническая зона метро)

11

-

отстойно-разворотная площадка

0,63

-

-

Существующие

12

13

диспетчерская

0,07

-

-

Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

15,39

1,169

-

Участки территорий общего пользования

13

-

участок улично-дорожной сети

22,18

2,035 - подземное пространство

0,406 (зона охраняемого природного ландшафта),

3,462 (подземные коммуникации), 7,406 (техническая зона линий электропередачи),

5,906 (техническая зона метро)

9.2

лестничный сход в подземный пешеходный переход

-

-

-

9.3

лестничный сход в подземный пешеходный переход

-

-

-

9.4

подземная часть подземного пешеходного перехода

-

-

-

10.1

подземная часть подземного пешеходного перехода

-

-

-

10.2

лестничный сход в подземный пешеходный переход

-

-

-

10.3

лестничный сход в подземный пешеходный переход

-

-

-

11

эстакада на пересечении магистрали Москва - Нижний Новгород - Казань с улицами Лухмановская, Дмитриевского, Красковская

-

-

-

12

эстакада на пересечении магистрали Москва - Нижний Новгород - Казань с проектируемым проездом 276

-

-

-

14

-

проектируемый участок прохода, проезда

2,622

-

-

10.3

подземная часть проектируемого подземного пешеходного перехода

-

-

Участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий

15

-

проектируемый участок прохода, проезда

1,05

0,554 - подземное пространство

0,003 (техническая зона линий электропередачи),

1,027 (техническая зона метро)

16

-

проектируемый участок прохода, проезда

0,08

0,005 - подземное пространство

0,013 (техническая зона метро)

17

-

пешеходная зона

0,5

0,312 - подземное пространство

0,505 (техническая зона метро)

18

-

пешеходная зона

0,21

-

-

19

-

озелененная территория общего пользования

0,39

-

0,078 (подземные коммуникации),

0,067 (техническая зона линий электропередачи),

0,030 (техническая зона метро)

20

-

озелененная территория общего пользования

0,56

-

-

21

-

озелененная территория общего пользования

0,79

-

0,790 (зона охраняемого природного ландшафта),

0,790 (подземные коммуникации),

0,104 (техническая зона линий электропередачи)

22

-

проектируемый участок прохода, проезда

0,01

-

0,011 (подземные коммуникации)

23

-

озелененная территория общего пользования

1,1

-

0,073 (подземные коммуникации)

24

-

озелененная территория общего пользования

0,06

-

0,065 (зона охраняемого природного ландшафта),

0,015 (подземные коммуникации),

0,033 (техническая зона метро)

25

-

озелененная территория общего пользования

0,28

0,040 - подземное пространство

0,278 (зона охраняемого природного ландшафта),

0,040 (подземные коммуникации),

0,260 (техническая зона линий электропередачи),

0,151 (техническая зона метро)

26

-

озелененная территория общего пользования

0,14

0,044 - подземное пространство

0,074 (техническая зона метро)

27

-

озелененная территория общего пользования

1,21

-

0,140 (подземные коммуникации),

1,068 (техническая зона линий электропередачи)

ИТОГО участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий

31,2

2,99

-

ВСЕГО

46,59

4,314 - подземное пространство

-

5. Таблица «Перечень мероприятий проекта планировки

территории транспортно-пересадочного узла «Люберецкая»

(«Косино-Ухтомская») и последовательность их выполнения»

Реализация мероприятий предусмотрена в два этапа.

№ по порядку

Адрес объекта

Наименование

Единицы измерения

Проектные предложения

Этапы по реализации

1

2

3

4

5

6

Строительство объектов общественного назначения

1

Проектируемый проезд 598

торгово-развлекательный комплекс с паркингом, в т.ч.:

кв. м

116190

1

- торгово-развлекательный комплекс;

106940

- паркинг на 370 машино-мест в стилобатной части комплекса

9250

2

Проектируемый проезд 598

автовокзал

кв. м

2000

2

3

Проектируемый проезд 598

гостиничный комплекс, в т.ч.:

кв. м

40000

2

- стилобатная часть с автостоянкой;

4000

- здание гостиницы

36000

4

Улица Дмитриевского

офисно-деловой комплекс

кв. м

36750

2

Строительство объектов производственного назначения

5

1-й Красковский проезд, владение 2А, строение 1

тепловой павильон

кв. м

117

1

Строительство объектов транспортной инфраструктуры

6

Проектируемый проезд 598

структурированный паркинг на 1200 машино-мест

кв. м

48000

2

7

Проектируемый проезд 598

здание отстойно-разворотной площадки

кв. м

400

1

8

Проектируемый проезд 598

отстойно-разворотная площадка

га

0,63

1

9

-

участок размещения венткиосков

га

0,04

1

10

-

участок размещения венткиосков

га

0,10

1

11

-

участок размещения венткиосков

га

0,15

1

12

-

участок размещения венткиосков

га

0,12

1

13

-

плоскостной паркинг

га

1,16

1

14

-

плоскостной паркинг

га

1,26

1

15

-

участок улично-дорожной сети

га

22,18

1

16

-

участок прохода, проезда

га

2,62

1

17

-

участок прохода, проезда

га

1,05

1

18

-

участок прохода, проезда

га

0,08

1

19

-

участок прохода, проезда

га

0,01

1

20

-

пешеходная зона

га

0,50

1

21

-

пешеходная зона

га

0,21

1

22

в районе пересечения Лухмановской улицы и улицы Дмитриевского

павильон с лестничным сходом в подземный переход, совмещенный с вестибюлем станции «Люберецкая»

га

0,03

1

23

в районе пересечения Лухмановской улицы и улицы Дмитриевского

павильон с лестничным сходом в подземный переход, совмещенный с вестибюлем станции «Люберецкая»

га

0,01

1

24

в районе пересечения Лухмановской улицы и улицы Дмитриевского

павильон с лестничным сходом в подземный переход, совмещенный с вестибюлем станции «Люберецкая»

га

0,02

1

25

-

подземная часть проектируемой Кожуховской линии метрополитена

га

4,59

1

26

-

подземный пешеходный переход

га

0,12

1

27

-

подземный пешеходный переход

га

0,10

1

28

на пересечении магистрали Москва - Нижний Новгород - Казань с улицами Лухмановская, Дмитриевского, Красковская

эстакада

га

10,90

2

29

на пересечении магистрали Москва - Нижний Новгород - Казань с проектируемого проезда 276

эстакада

га

0,50

2

Предложения по сохранению и развитию природных и озелененных территорий

30

-

озеленение или благоустройство территории

га

0,39

1

31

-

озеленение или благоустройство территории

га

0,56

1

32

-

озеленение или благоустройство территории

га

0,79

1

33

-

озеленение или благоустройство территории

га

1,10

1

34

-

озеленение или благоустройство территории

га

0,06

1

35

-

озеленение или благоустройство территории

га

0,28

1

36

-

озеленение или благоустройство территории

га

0,14

1

37

-

озеленение или благоустройство территории

га

1,21

1

38

-

озеленение или благоустройство территории

га

1,21

1

Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

39

-

Водоснабжение

1

источник - Восточная станция водоподготовки, хозяйственное потребление воды

куб. м/сутки

1300,0

строительство водопроводной сети Ду = 250 мм

км

1,5

прокладка водопроводных магистралей вдоль улицы Городецкой d = 600 мм и d = 900 мм

км

0,75

40

-

Водоотведение

1

суммарное водоотведение

куб. м/сутки

1300,0

прокладка самотечных сетей Ду = 200-300 мм

км

1,0

41

-

Дождевая канализация

1

строительство сети дождевой канализации Д = 500 мм - Д = 1000 мм

км

2,2

42

-

Теплоснабжение

1

расход тепла

Гкал/час

8,8

строительство тепловых сетей диаметром 2 x Dy 150 мм

км

0,14

43

-

Электроснабжение

1

прирост электрической нагрузки

МВт

15,0

строительство РТП-10/0,4 кВ

шт.

2,0

строительство ТП 10/0,4 кВ

шт.

10,0

прокладка ПКЛ-10 кВ

км

10,0

прокладка РКЛ-10 кВ

км

5,0

44

-

Телефонизация

1

количество номеров

номер

2140

установить оптические распределительные шкафы

шт.

3

телефонная канализация

км

0,3

установить телефоны-автоматы

шт.

4

45

-

Радиофикация

1

количество радиоточек

шт.

1930

строительство РФЛ

км

1,0

Мероприятия по благоустройству и озеленению территории

46

-

новое озеленение

га

1,48

1

47

-

реконструкция зеленых насаждений

га

2,48

1

Природоохранные мероприятия

48

-

организация отведения поверхностного стока, устройство дренажей

в границах разработки проекта ТПУ

1

49

-

для проектируемых на вторую очередь офисно-делового комплекса и гостиничного комплекса потребуется применение шумозащитных мероприятий

-

Уровень звукоизоляции ограждающих конструкций зданий и окон первого эшелона застройки офисно-делового комплекса составит от 12 до 20 дБА. Требования к звукоизоляции к жилым помещениям гостиничного комплекса установлены от 14 до 24 дБА

1

План

красных линий

Рисунок не приводится.

План

«Функционально-планировочная организация территории»

ТПУ «Люберецкая» («Косино-Ухтомская»)

Рисунок не приводится.

План

«Границы зон планируемого размещения объектов»

ТПУ «Люберецкая» («Косино-Ухтомская»)

Рисунок не приводится.

План

«Межевание территории»

ТПУ «Люберецкая» («Косино-Ухтомская»)

Рисунок не приводится.

План

зон с особыми условиями использования территории

ТПУ «Люберецкая» («Косино-Ухтомская»)

Рисунок не приводится.