Об утверждении условий предоставления отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

АДМИНИСТРАЦИЯ ГУРЬЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от   «13» июля 2020 г.                                                                                   №  2058

г. Гурьевск

Об утверждении условий предоставления

отсрочки уплаты арендной платы по договорам

аренды земельных участков

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», пункта 3 статьи 401 Гражданского Кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», Федеральным законом от 06.10.2003                 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановление Правительства Калининградской области от 16 марта 2020 года № 134 «О введении на территории Калининградской области режима повышенной готовности для органов управления и сил территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Калининградской области и некоторых мерах по предотвращению распространения в Калининградской области новой коронавирусной инфекции», Решением двадцать первой сессии Гурьевского окружного Совета депутатов пятого созыва от 31 августа 2018 года №160 «О порядке взимания арендной платы за земельные участки на территории Гурьевского городского округа», администрация Гурьевского городского округа

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить условия предоставления отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков в 2020 году согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Управлению делами (Гуд О. А.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации, разместить на официальном сайте администрации Гурьевского городского округа.

2

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации городского округа                   Карапитяна А. С.

4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава администрации

городского округа                                                                        С.С. Подольский

Приложение к постановлению

администрации Гурьевского

городского округа

от «13» июля 2020 года № 2058

Условия предоставления

отсрочки уплаты арендной платы по договорам

аренды земельных участков

1. Настоящие условия предоставления отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году применяются к договорам аренды земельных участков, которые заключены до 16 марта 2020 года — до принятия в 2020 году Правительством Калининградской области в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Калининградской области и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции (далее соответственно - договор аренды, отсрочка). Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в  результате распространения новой коронавирусной инфекции утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции».

2. Отсрочка предоставляется в отношении земельных участков, находящегося в муниципальной собственности.

3. Отсрочка по оплате арендной платы предоставляется на срок до 1 октября 2020 г. начиная с 16 марта 2020 года - даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Калининградской области  (Постановление Правительства Калининградской области от 16 марта 2020 года № 134 «О введении на территории Калининградской области режима повышенной готовности для органов управления и сил территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Калининградской области и некоторых мерах по предотвращению распространения в Калининградской области новой коронавирусной инфекции») на следующих условиях:

а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации до 1 октября 2020 г.;

в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

д) размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон;

е) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

4. Условия отсрочки, предусмотренные пунктом 3 настоящих условий, применяются по заявлению арендатора в адрес арендодателя — администрации Гурьевского городского округа, поданного в срок не позднее 30 сентября 2020 года.

Заявление должно содержать наименование, ИНН, ОГРН, юридический адрес арендатора и адрес для почтовых отправлений. Заявление рассматривается администрацией Гурьевского городского округа в течение 30 календарных дней.

Результатом рассмотрения заявления являются:

- подготовка и подписание соответствующего дополнительного соглашения об отсрочке к договору аренды земельных участков, которое действует независимо от даты заключения такого соглашения;

- подготовка мотивированного отказа в предоставлении отсрочки по договору аренды земельного участка.

Дополнительное соглашение об отсрочке к договору аренды земельного или мотивированный отказ в предоставлении отсрочки по договору аренды земельных участков направляется арендатору в течение 3-х рабочих дней со дня подписания.