«Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом доходный Сигитаро-Такунаго», режима использова...



АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

13.08.2015 №283-па
г. Владивосток

«Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом доходный Сигитаро-Такунаго», режима использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон»

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года №73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Приморского края от 30 апреля 2015 года №612-КЗ "Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Приморского края", на основании Устава Приморского края Администрация Приморского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

границы зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом доходный Сигитаро-Такунаго";

режим использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом доходный Сигитаро-Такунаго".

2. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.

Губернатор края -

Глава Администрации

Приморского края

В.В.МИКЛУШЕВСКИЙ

Утверждены

постановлением

Администрации

Приморского края

от 13.08.2015 №283-па

ГРАНИЦЫ

ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

(ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ДОХОДНЫЙ СИГИТАРО-ТАКУНАГО"

I. ОХРАННАЯ ЗОНА ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

"ДОМ ДОХОДНЫЙ СИГИТАРО-ТАКУНАГО"

1.1. Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия "Дом доходный Сигитаро-Такунаго".

Охранная зона объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом доходный Сигитаро-Такунаго", расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Семеновская, д. 3 (ранее ул. Пограничная, д. 12 стр. Д) и д. 3-а (ранее ул. Пограничная, д. 12 стр. Е, Ж, З), находится в исторической застройке города Владивостока.

Границы охранной зоны объекта культурного наследия частично проходят по стенам строений и линиям проездов.

Точка 1 - по линии восточной границы проезда по ул. Пограничной, в створе с юго-западной стеной здания по ул. Пограничной, д. 10;

Точка 2 - по линии восточной границы проезда по ул. Пограничной, в створе с северо-восточной стеной здания по ул. Пограничной, д. 12;

Точка 3 - северный угол здания по ул. Пограничной, д. 12;

Точка 4 - восточный угол здания по ул. Пограничной, д. 12;

Граница между точками 4 - 5 - 6 - 7 проходит по северо-восточной стене здания гаража;

Точка 7 - по северо-восточной стене здания гаража, в 5,3 м к северо-западу от северного угла здания по ул. Пограничной, д. 12-г;

Граница между точками 7 - 8 - 9 - 10 - 11 - 12 - 13 проходит по точкам границы земельного участка, зарегистрированного в государственном кадастре недвижимости;

Граница между точками 14 - 15 - 16 проходит по западной границе линии железной дороги;

Точка 15 - в 2,0 м к северо-востоку от восточного угла здания по ул. Пограничной, д. 12-в;

Точка 16 - на пересечении линии в 4 м вдоль северо-восточного фасада здания по ул. Пограничной, д. 12-б с линией в 2,5 м вдоль юго-восточного фасада здания;

Точка 17 - в створе с юго-западной стеной здания по ул. Пограничной, д. 12-б, в 2,5 м к юго-востоку от южного угла здания;

Граница между точками 17 - 18 - 19 - 20 - 21 проходит по точкам границы земельного участка, зарегистрированного в государственном кадастре недвижимости;

Точка 21 - по северо-восточной стене здания по ул. Семеновской, д. 7, в 13 м к северо-западу от восточного угла здания;

Точка 22 - северный угол здания по ул. Семеновской, д. 7;

Точка 23 - южный угол здания по ул. Семеновской, д. 5-б;

Точка 24 - по линии северной границы проезда по ул. Семеновской, в створе с северо-западной стеной здания по ул. Семеновской, д. 7;

Точка 25 - по линии северной границы проезда по ул. Семеновской, в створе с северо-западной стеной здания по ул. Семеновской, д. 3;

Точка 26 - западный угол здания по ул. Семеновской, д. 3;

Точка 27 - по северо-западной стене здания по ул. Семеновской, д. 3, в 5,5 м к северу от западного угла здания;

Точка 28 - по западной стене здания по ул. Семеновской, д. 3, в 12 м к северу от западного угла здания;

Точка 29 - восточный угол здания по ул. Семеновской, д. 1;

Граница между точками 29 - 30 - 31 проходит по стенам между зданий по ул. Пограничной, д. 10, ул. Семеновской, д. 1, ул. Семеновской, д. 1-а;

Точка 32 - по линии восточной границы проезда по ул. Пограничной, в створе с юго-западной стеной здания по ул. Пограничной, д. 10.

1.2. Координаты характерных (поворотных) точек границ охранной зоны объекта культурного наследия "Дом доходный Сигитаро-Такунаго".

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-25)

северной широты

восточной долготы

X

Y

1

2

3

4

5

1

43 7 10.25

131 52 49.61

360117.31

1394624.28

2

43 7 13.28

131 52 50.81

360211.07

1394650.06

3

43 7 13.17

131 52 51.24

360207.89

1394659.82

4

43 7 13.16

131 52 51.23

360207.45

1394659.67

5

43 7 12.98

131 52 51.90

360202.03

1394674.73

6

43 7 12.93

131 52 51.87

360200.50

1394674.25

7

43 7 12.76

131 52 52.44

360195.47

1394687.12

8

43 7 12.93

131 52 52.61

360200.92

1394690.95

9

43 7 13.09

131 52 52.78

360205.99

1394694.67

10

43 7 13.35

131 52 53.04

360213.99

1394700.46

11

43 7 13.38

131 52 53.09

360214.91

1394701.52

12

43 7 13.48

131 52 53.24

360217.97

1394704.96

13

43 7 13.52

131 52 53.33

360219.25

1394706.94

14

43 7 12.36

131 52 54.56

360183.74

1394735.30

15

43 7 12.29

131 52 54.43

360181.82

1394732.33

16

43 7 11.64

131 52 55.00

360161.76

1394745.46

17

43 7 10.40

131 52 54.54

360123.31

1394735.60

18

43 7 10.30

131 52 54.49

360120.35

1394734.59

19

43 7 9.80

131 52 54.28

360104.85

1394730.06

20

43 7 9.36

131 52 54.11

360091.31

1394726.39

21

43 7 9.33

131 52 53.97

360090.29

1394723.29

22

43 7 9.22

131 52 53.94

360086.88

1394722.48

23

43 7 9.27

131 52 53.71

360088.28

1394717.24

24

43 7 8.71

131 52 53.50

360071.03

1394712.59

25

43 7 9.09

131 52 51.70

360082.02

1394671.86

26

43 7 9.21

131 52 51.75

360085.87

1394673.00

27

43 7 9.39

131 52 51.81

360091.25

1394674.36

28

43 7 9.60

131 52 51.89

360097.93

1394675.97

29

43 7 9.84

131 52 50.93

360104.82

1394654.34

30

43 7 10.09

131 52 49.67

360112.26

1394625.62

31

43 7 10.23

131 52 49.73

360116.57

1394626.89

32

43 7 10.24

131 52 49.66

360117.04

1394625.38

II. ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗР 1, ЗР 2 ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

"ДОМ ДОХОДНЫЙ СИГИТАРО-ТАКУНАГО"

2.1. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР 1 объекта культурного наследия "Дом доходный Сигитаро-Такунаго".

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР 1 проходит частично по стенам строений, линиям проездов.

Точка 1 - на пересечении створа северной границы проезда по ул. Семеновской и восточной границы проезда по ул. Пограничной;

Точка 2 - по линии восточной границы проезда по ул. Пограничной, в створе с юго-западной стеной здания по ул. Пограничной, д. 10;

Точка 3 - западный угол здания по ул. Пограничной, д. 10;

Граница между точками 3 - 4 - 5 - 6 проходит по стенам между зданиями по ул. Пограничной, д. 10, ул. Семеновской, д. 1, ул. Семеновской, д. 1-а;

Точка 6 - восточный угол здания по ул. Семеновской, д. 1;

Точка 7 - по северо-западной стене здания по ул. Семеновской, д. 3, в 13 м к северу от западного угла здания;

Граница между точками 7 - 8 - 9 проходит по северо-западной стене здания по ул. Семеновской, д. 3;

Точка 8 - по северо-западной стене здания по ул. Семеновской, д. 3, в 5,5 м к северу от западного угла здания;

Точка 9 - западный угол здания по ул. Семеновской, д. 3;

Точка 10 - по линии северной границы проезда по ул. Семеновской, в створе с северо-западной стеной здания по ул. Семеновской, д. 3.

2.2. Координаты характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР 1 объекта культурного наследия "Дом доходный Сигитаро-Такунаго".

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-25)

северной широты

восточной долготы

X

Y

1

2

3

4

5

1

43 7 9.64

131 52 49.35

360098.29

1394618.63

2

43 7 10.25

131 52 49.61

360117.30

1394624.28

3

43 7 10.24

131 52 49.66

360117.04

1394625.38

4

43 7 10.23

131 52 49.73

360116.57

1394626.89

5

43 7 10.09

131 52 49.67

360112.27

1394625.62

6

43 7 9.84

131 52 50.93

360104.82

1394654.34

7

43 7 9.60

131 52 51.89

360097.93

1394675.97

8

43 7 9.39

131 52 51.81

360091.25

1394674.36

9

43 7 9.21

131 52 51.75

360085.87

1394673.00

10

43 7 9.09

131 52 51.70

360082.02

1394671.86

2.3. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР 2 объекта культурного наследия "Дом доходный Сигитаро-Такунаго".

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР 2 проходит частично по стенам строений.

Точка 1 - по линии восточной границы проезда по ул. Пограничной, в створе с северо-восточной стеной здания по ул. Пограничной, д. 12;

Точка 2 - по линии восточной границы проезда по ул. Пограничной, в 55 м к северу от точки 1;

Точка 3 - в 3 м на восток от точки 2;

Граница между точками 3 - 4 - 5 - 6 проходит по линии западной границы линии железной дороги;

Граница между точками 6 - 7 - 8 - 9 - 11 - 12 проходит по точкам границы земельного участка, зарегистрированного в государственном кадастре недвижимости;

Точка 12 - по северо-восточной стене здания гаража в 5,3 м к северо-западу от северного угла здания по ул. Пограничной, д. 12-г;

Граница между точками 12 - 13 - 14 - 15 проходит по северо-восточной стене здания гаража;

Точка 15 - северный угол здания гаража;

Точка 16 - северный угол здания по ул. Пограничной д. 12.

2.4. Координаты характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР 2 объекта культурного наследия "Дом доходный Сигитаро-Такунаго".

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-25)

северной широты

восточной долготы

X

Y

1

2

3

4

5

1

43 7 13.28

131 52 50.81

360211.07

1394650.06

2

43 7 15.13

131 52 51.46

360268.45

1394664.07

3

43 7 15.13

131 52 51.58

360268.46

1394666.77

4

43 7 14.87

131 52 51.84

360260.40

1394672.76

5

43 7 14.20

131 52 52.75

360239.93

1394693.56

6

43 7 13.52

131 52 53.33

360219.25

1394706.94

7

43 7 13.48

131 52 53.24

360217.97

1394704.97

8

43 7 13.38

131 52 53.09

360214.91

1394701.53

9

43 7 13.35

131 52 53.04

360213.99

1394700.46

10

43 7 13.10

131 52 52.78

360205.99

1394694.67

11

43 7 12.93

131 52 52.61

360200.92

1394690.95

12

43 7 12.76

131 52 52.44

360195.47

1394687.12

13

43 7 12.93

131 52 51.87

360200.50

1394674.25

14

43 7 12.98

131 52 51.90

360202.03

1394674.73

15

43 7 13.16

131 52 51.23

360207.45

1394659.67

16

43 7 13.17

131 52 51.24

360207.89

1394659.82

III. СХЕМА ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

"ДОМ ДОХОДНЫЙ СИГИТАРО-ТАКУНАГО"

Рисунок не приводится.

Данное приложение можно заказать по телефону: 242-56-00.

Утвержден

постановлением

Администрации

Приморского края

от 13.08.2015 №283-па

РЕЖИМ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ

РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО

НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

"ДОМ ДОХОДНЫЙ СИГИТАРО-ТАКУНАГО"

I. ОСОБЫЙ РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ

РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО

НАСЛЕДИЯ "ДОМ ДОХОДНЫЙ СИГИТАРО-ТАКУНАГО"

1.1. В границах охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом доходный Сигитаро-Такунаго" (далее - Памятник) сохраняются:

историческая планировочная структура внутри квартала (с северо-запада - ул. Пограничная, с юго-запада - ул. Семеновская, с северо-востока - западная граница линии железной дороги);

основные точки визуального восприятия Памятника.

1.2. В границах охранной зоны Памятника запрещается:

строительство капитальных зданий и сооружений;

земляные работы, за исключением работ, указанных в пункте 1.3 настоящего режима;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на красные линии ул. Пограничной и ул. Семеновской, внутренний двор Памятника;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объекты культурного наследия;

размещение рекламных конструкций и инженерных сооружений на крышах объектов капитального строительства;

установка мачт электропередач, радиотрансляции, сотовой связи;

хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние и гидрогеологические условия ландшафта;

хозяйственная деятельность, нарушающая визуальное восприятие Памятника, затрудняющая доступ к Памятнику;

прокладка дорог, размещение промышленных и коммунально-складских объектов;

прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

размещение автостоянок для длительного хранения автомобилей;

размещение временных построек, павильонов, киосков, навесов, рекламных объектов, нарушающих визуальное восприятие Памятника;

установка отдельно стоящих рекламных конструкций площадью более 1,9 кв. м и размещение рекламных растяжек;

возведение глухих ограждений.

1.3. В границах охранной зоны Памятника разрешается:

ремонт существующих элементов благоустройства;

реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения строительного объема;

устройство пешеходных прогулочных проходов;

установка малых архитектурных форм, осветительных конструкций, соответствующих характеристикам элементов исторической среды;

благоустройство и озеленение территории;

реконструкция проезжих и пешеходных частей улиц;

организация временных открытых автопарковок.

В границах охранной зоны Памятника, при условии согласования с органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий государственное управление в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения на территории Приморского края, разрешается:

снос объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

земляные работы, необходимые для обеспечения использования Памятника и существующих объектов недвижимости, ремонта и реконструкции внешних инженерных сетей;

с учетом требований по обеспечению пожарного проезда к прилегающим объектам:

установка отдельно стоящих рекламных объектов с площадью информационного поля не более 1,9 кв. м;

строительство новых инженерных сооружений, связанных функционально с Памятником;

возведение оград в виде металлических решеток не выше 0,9 м;

размещение вспомогательных некапитальных объектов (павильонов, киосков, навесов, рекламных объектов) не выше 2,5 м от уровня земли, необходимых для современного использования и охраны Памятника, обслуживания туристов и горожан;

размещение на фасадах зданий режимных табличек с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

устройство открытых летних террас.

II. РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ

РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И

ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО

НАСЛЕДИЯ "ДОМ ДОХОДНЫЙ СИГИТАРО-ТАКУНАГО"

2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника (ЗР 1, ЗР 2) сохраняются:

историческая планировочная структура;

условия визуального восприятия Памятника в их исторической среде с основных точек и направлений восприятия.

2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника (ЗР 1, ЗР 2) запрещается:

строительство по типовым проектам;

строительство объектов, нарушающих условия визуального восприятия Памятника в их исторической среде с основных точек и направлений восприятия;

прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

установка отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью информационного поля более 2,5 кв. м;

размещение рекламных полотен (растяжек);

строительство вышек сотовой связи, воздушных линий электропередачи;

размещение антенн, кондиционеров на фасадах зданий, выходящих на красные линии ул. Семеновской и ул. Пограничной, внутренний двор Памятника;

размещение на зданиях и сооружениях режимных табличек с площадью информационного поля более 0,3 кв. м.

2.3. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника (ЗР 1, ЗР 2) разрешается:

ремонт существующих элементов благоустройства;

устройство пешеходных прогулочных трасс;

размещение малых архитектурных форм, осветительных конструкций, соответствующих характеристикам элементов исторической среды;

благоустройство и озеленение территории;

возведение оград в виде металлических решеток.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника, при условии согласования с органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий государственное управление в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения на территории Приморского края (с учетом требований по обеспечению пожарного проезда к прилегающим объектам), разрешается:

возведение объектов капитального строительства и инженерных сооружений, соответствующих условиям настоящего режима, по индивидуальным проектам (при обязательном условии выполнения фотомонтажей, разверток);

снос зданий и сооружений, не имеющих историко-культурной ценности;

строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на окружающую историческую застройку;

установка произведений монументально-декоративного искусства;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля более 2,5 м.

2.4. Условия строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗР 1) Памятника:

габариты новых зданий и сооружений:

высота в абсолютных отметках не более 17 м;

длина в плане - в границах зоны;

ширина в плане - в границах зоны;

тип застройки - общественные здания;

ритм архитектурных членений, размеры проемов, цветовые решения выполняются в соответствии с аналогичными характеристиками окружающих объектов культурного наследия;

обеспечение въезда с улицы Семеновской во двор через арку в здании.

2.5. Условия строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗР 2) Памятника:

габариты новых зданий:

высота не более 21 м в абсолютных отметках;

длина в плане не регламентируется;

ширина в плане не регламентируется;

тип застройки - общественные здания;

ритм архитектурных членений, размеры проемов, цветовые решения выполняются в соответствии с аналогичными характеристиками окружающих объектов культурного наследия.