Об утверждении Порядка принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов, реализуемых на территории муниципального образования Первомайское сельское поселение...



АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

СИМФЕРОПОЛЬСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 августа 2020 года №-157

с.Первомайское

(в редакции постановления от 25.08.2020 №178)

             

Об утверждении Порядка принятия обязательств
инвестора в рамках соглашений о реализации

инвестиционных проектов, реализуемых на территории

муниципального образования Первомайское сельское

поселение Симферопольского района Республики Крым

В соответствии с Федеральным закономот 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», Постановлением Совета министров Республики Крым от 07.10.2014 № 368 «О некоторых вопросах реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым», Уставом муниципального образования  Первомайское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым, администрация Первомайского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым,

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить Порядок принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов, реализуемых на территории муниципального образования Первомайское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым, приложение.

2.Обнародовать настоящее постановление  на официальном Портале Правительства Республики Крым на странице Симферопольского района (simfmo.rk.gov.ru) в разделе «Муниципальные образования Симферопольского района» подраздел «Первомайское сельское поселение», а также путем размещения его на информационной доске объявлений, расположенной в здании сельского совета/администрации по адресу:Республика Крым, Симферопольский район, с. Первомайское, ул.Ленина, дом 58 и на официальном сайте муниципального образования Первомайское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым  http://первомайское-адм.рф/.

3.Настоящее постановление вступает в силу со дня его  обнародования.

4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Первомайского сельского поселения.

Председатель Первомайского сельского совета-

глава администрации Первомайского

сельского поселения                                                                                                                Л.Н.Пархоменко             

Приложение

к постановлению администрации

Первомайского сельского поселения

от 13.08.2020 г. №-157

(в редакции постановления от 25.08.2020 №178)

             

ПОРЯДОК

принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым (далее – Порядок) устанавливает единые условия и порядок принятия обязательств инвестора, предусмотренных соглашением о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым (далее – Соглашение).

2. Действие Порядка распространяется на правоотношения, связанные с приемом обязательств инвестора в рамках Соглашений  в случае, если выполнение обязательств инвестора связано с передачей имущества, выполнением работ, оказанием услуг муниципальному образованию Первомайское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым.

3. В Порядке используются следующие понятия:

- обязательства инвестора – действия инвестора (передача имущества, выполнение работ, оказание услуг), направленные на исполнение условий по Соглашению;

- получатель результатов выполнения обязательств инвестора – администрация Первомайского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, подведомственные организации, муниципальные учреждения Первомайского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым - являющиеся фактическими получателями результата выполнения социальных обязательств инвестора.

             

2. Порядок принятия обязательств

инвестора имущественного характера

1. В муниципальную собственность муниципального образования Первомайское сельское поселение Симферопольский район Республики Крым принимается движимое и недвижимое имущество (далее - Имущество), приобретенное, созданное или реконструированное за счет средств инвестора в соответствии с Соглашением.

2. В соответствии с Порядком в муниципальную собственность муниципального образования Первомайское сельское поселение Симферопольский район Республики Крым Имущество принимается на безвозмездной основе.

3. В муниципальную собственность муниципального образования Первомайское сельское поселение Симферопольский район Республики Крым принимается Имущество, не ограниченное в гражданском обороте и не исключенное из него.

4. Право муниципальной собственности на передаваемое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Не подлежит приему в муниципальную собственность муниципального образования Первомайское сельское поселение Симферопольский район Республики Крым: 

5.1. Имущество, которое находится в аварийном, неисправном состоянии, или которое имеет предельный износ конструкций или инженерного оборудования, или срок эксплуатации которого истек;

5.2. Имущество в состоянии, непригодном для эксплуатации вследствие полной или частичной утраты потребительских свойств, в том числе физического или морального износа;

5.3. Имущество, которое является залоговым;

5.4. Имущество, собственник которого в силу закона или ранее принятых на себя обязательств не имеет права распоряжаться данным имуществом.

6. Прием обязательств инвестора в муниципальную собственность муниципального образования Первомайское сельское поселение Симферопольский район Республики Крым в отношении недвижимого имущества осуществляется по следующей процедуре.

6.1. Инвестор в отношении недвижимого имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность муниципального образования Первомайское сельское поселение Симферопольский район Республики Крым, осуществляет постановку его на кадастровый учет и государственную регистрацию за собой права собственности на недвижимое имущество.

6.2. Инвестор подает письменное заявление в администрацию Первомайское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку не позднее 30 календарных дней с момента выполнения государственной регистрации недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости с приложением следующих документов:

- решения собственника (инвестора) о передаче Имущества в муниципальную собственность муниципального образования Первомайское сельское поселение Симферопольский район Республики Крым;

- выписок из Единого государственного реестра недвижимости;

- технической документации на объекты Имущества.

6.3. Управление экономики, инвестиционной политики и предоставления муниципальных услуг администрации Симферопольского района (далее – управление экономики) в срок, не превышающий 20 календарных дней с даты принятия копий заявления инвестора и документов, изложенных в пункте 6.2, от Первомайского сельского поселения, организует заседание Комиссии по вопросам принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым (далее - Комиссия).

При наличии замечаний, возражений к предоставленному комплекту документов Комиссия направляет их инвестору для доработки.

При повторном обращении инвестор направляет комплект документов, предусмотренных в подпункте 6.2 пункта 6 настоящего Порядка.

6.4. В случае положительного заключения в срок не позднее 10 рабочих дней после заседания Комиссии администрация Первомайского сельского поселения Симферопольского района готовит проект акта о результатах реализации (частичной реализации) Соглашения (далее – Акт) по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку. Подписанный акт является неотъемлемой частью Соглашения, заключаемого в форме дополнительного соглашения к Соглашению в соответствии с Порядком рассмотрения обращений инвесторов, заключения соглашений о реализации инвестиционных проектов, мониторинга выполнения условий соглашения и реализации инвестиционных проектов, а также сопровождения инвестиционных проектов на территории Республики Крым, утвержденным Советом министров Республики Крым.

6.5. Администрация Первомайского сельского поселения в течение 5 рабочих дней с даты подписания Акта направляет в Министерство экономического развития Республики Крым один экземпляр Акта для подготовки дополнительного соглашения к Соглашению.

6.6. После подписания дополнительного соглашения к Соглашению администрация Первомайского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым проводит мероприятия, связанные с принятием Имущества в муниципальную собственность Первомайского сельского поселения муниципального образования Симферопольский район Республики Крым и внесение сведений в Реестр муниципального имущества Первомайского сельского поселения муниципального образования Симферопольский район Республики Крым.

6.7. Если предметом инвестиционного соглашения являются квартиры, то общая площадь недвижимого имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность муниципального образования Симферопольский район Республики Крым, определяется в соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.

7. Принятие  обязательств инвестора в отношении движимого имущества осуществляется получателем результатов выполнения обязательств в соответствии с условиями заключенного соглашения о выполнении социальных обязательств инвестора.

3. Порядок принятия обязательств инвестора, осуществляемых в рамках Соглашения в форме оказания услуг, выполнения работ

1. Принятие  обязательств инвестора в форме оказания услуг, выполнения работ осуществляется получателем результатов выполнения обязательств в соответствии с условиями заключенного соглашения о выполнении социальных обязательств инвестора.

4. Мониторинг выполнения обязательств инвестора

4.1. С целью принятия решения Комиссией о выполнении или невыполнении обязательств инвестора Администрация Первомайского сельского поселения представляет доклад с копиями соответствующих документов о результатах выполнения обязательств инвестора, предусмотренных Соглашением, в Управление экономики в течении пяти рабочих дней после получения результата.

4.2. Комиссия заслушивает доклад получателя результата выполнения обязательств и принимает одно из следующих решений:

- о выполнении обязательств инвестором;

- о невыполнении обязательств инвестором.

4.3. В случае невыполнения обязательств получатель результата выполнения обязательств инициирует рассмотрение вопроса на заседании Совета по улучшению инвестиционного климата Республики Крым о целесообразности дальнейшей реализации инвестиционного проекта в рамках Соглашения.

Приложение 1

к Порядку принятия обязательств

инвестора в рамках соглашений о

реализации инвестиционных проектов

на территории Республики Крым

ФОРМА

заявления, подаваемого инвестором в целях передачи

выполненных обязательств имущественного характера

Главе администрации Первомайского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым

___________________________________

от_________________________________

(наименование организации, ИНН, адрес)

___________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу принять обязательства в виде____________________________________ ________________________________________________________________________,

(перечисляются выполненные обязательства)

выполненные в соответствии с пунктом _____ Соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым
от «__»_________ ___г. №____________ (при необходимости дополнительно указываются номер и дата дополнительного соглашения, заключенного в соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым
от 07.10.2014 № 368 «О некоторых вопросах реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым»).

Не возражаю против рассмотрения данного вопроса на комиссии по вопросам принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым.

Приложение: на _____ л. в _____ экз.

____________________________ _____________  __________________________

(должность заявителя)                            (подпись)                            (расшифровка подписи)

Дата: ________________

М.П.

Приложение 2

___________________________

АКТ

о результатах реализации (частичной реализации) соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым

от ___.___.20___ № ____

с. _____________________                                                                                    «___» _________ 20___ г.

Администрация Первомайского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, в лице __________________________________, действующего на основании Устава муниципального образования Первомайского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, утвержденного решением ____________________________________________________________________________________________________________________, именуемая в дальнейшем «Администрация» с одной стороны и «____________________________», в лице _____________________________, действующего на основании Устава, утвержденного решением _________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Инвестор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий акт о результатах реализации (частичной реализации) соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым от ___.___.20___ № ___ (далее – Соглашение) (при необходимости дополнительно указываются номер и дата дополнительного соглашения, заключенного в соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым от 07.10.2014 № 368 «О некоторых вопросах реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым») о нижеследующем:

Во исполнение условий Соглашения Инвестор произвел комплекс работ по созданию, реконструкции _______________________________________________ __________________________________________________________(далее - Объект).

Объект принят в эксплуатацию   ___.___.201__ № _________.

Объекту присвоен почтовый адрес: ____________________________________

________________________________________________________________________.

Объект характеризуется следующими показателями:

а) кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: __________;

б) кадастровый номер здания: __________;

в) площадь здания: __________ м кв.;

г) общая площадь квартир: __________ м кв.

2. По результатам реализации Соглашения:

2.1. Подлежат передаче в собственность муниципального образования Первомайское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым следующие квартиры в Объекте:

№ п/п

Этаж

№ квартиры

Количество комнат

Общая площадь квартиры, м кв.

Кадастровый номер:

1

Итого

2.2. Подлежат передаче в собственность муниципального образования Первомайское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым следующие инженерные сети в Объекте:

№ п/п

Наименование

Документ

Кадастровый номер:

1

2.3. Подлежат передаче в собственность муниципального образования Первомайское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым следующие нежилые помещения в Объекте:

№ п/п

Этаж

№ нежилого помещения

Общая площадь нежилого помещения, м кв.

Кадастровый номер

1

Итого

2.4. Подлежат передаче в собственность муниципального образования Первомайское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым объекты социального назначения, иные объекты недвижимости:

№ п/п

Наименование

Общая площадь объекта недвижимости, м кв.

Кадастровый номер

1

3. Стороны подписанием настоящего акта определяют конкретное имущество, подлежащее передаче на безвозмездной основе в собственность муниципального образования Первомайское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым, по итогам реализации Соглашения.

4. Настоящий акт составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр для Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, один экземпляр для Министерства экономического развития Республики Крым.

5. Реквизиты и подписи Сторон

Администрация

____________________________

    (полное наименование органа)               ____________________________

Инвестор

____________________________

(полное наименование для организации или фамилия, имя, отчество - для индивидуального предпринимателя)

____________________________

Юридический адрес: __________

____________________________

____________________________

ОГРН ____________________

ИНН _____________________

КПП _____________________

Юридический адрес: __________

____________________________ ____________________________

ОГРН _____________________

ИНН ______________________

КПП ______________________

___________________________ __________               _____________________ __________

(фамилия, имя, отчество)              (подпись)                            (фамилия, имя, отчество)(подпись)

м.п.                                                                                                                м.п.