ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА БОЛЬШЕОКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ



13.08.2020 № 60

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ

БРАТСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

БОЛЬШЕОКИНСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

«БОЛЬШЕОКИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА БОЛЬШЕОКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

В соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42, со статьей 14, разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 46 Устава Большеокинского муниципального образования:

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Большеокинского муниципального образования (прилагается).

2. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте администрации Большеокинского сельского поселения и официальному опубликованию в Информационном бюллетене Большеокинского муниципального образования.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Большеокинского

муниципального образования

Н.В. Зваричев

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

Большеокинского

сельского поселения

от 13.08.2020. № 60

ПОРЯДОК

предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Большеокинского муниципального образования

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» и устанавливает порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Большеокинского муниципального образования.

1.2. Специализированный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде Большеокинского муниципального образования, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.

1.3. Специализированный жилищный фонд Большеокинского муниципального образования (далее - специализированный жилищный фонд) включает в себя следующие виды жилых помещений:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда.

1.4. Использование жилых помещений муниципального жилищного фонда Большеокинского муниципального образования в качестве специализированных допускается только после отнесения их к специализированному жилищному фонду в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

1.5. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеются обременения прав на это имущество.

1.6. Жилые помещения специализированного жилищного фонда должны быть пригодными для проживания граждан, соответствовать санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

1.7. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

1.8. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд, с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений, и исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда осуществляется на основании нормативного правового акта главы Большеокинского муниципального образования, с соблюдением требований и в порядке, установленном постановлением Правительства Российский Федерации от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

Подготовку проекта нормативного правового акта главы Большеокинского муниципального образования о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда осуществляет специалист администрации Большеокинского сельского поселения.

1.9. Жилые помещения специализированного жилищного фонда учитываются в Реестре муниципальной собственности Большеокинского муниципального образования. Учет жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляет специалист администрации Большеокинского сельского поселения.

2. Назначение специализированных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления Большеокинского муниципального образования, муниципальным учреждением в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

2.2. Жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения в населенном пункте, а также для временного проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, до момента предоставления им жилых помещений для постоянного проживания по договору социального найма.

2.3. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма жилого помещения жилищного фонда Большеокинского муниципального образования, договорам найма специализированного жилого помещения специализированного жилищного фонда Большеокинского муниципального образования, в случае, если данные граждане не обеспечены иными жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте;

2) граждан, утративших жилые помещения на территории Большеокинского муниципального образования в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации, либо средства целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

3. Предоставление специализированных жилых помещений

3.1. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры следующим категориям граждан:

1) гражданам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления Большеокинского муниципального образования;

2) муниципальным служащим органов местного самоуправления Большеокинского муниципального образования;

3) работникам муниципальных учреждений Большеокинского муниципального образования, в том числе работникам муниципальных учреждений здравоохранения и муниципальных общеобразовательных учреждений.

В случае истечения срока полномочий выборного лица местного самоуправления, увольнения с места работы или службы, прекращения или расторжения трудового договора, перевода с должности, дающей право на предоставление служебного жилого помещения, наниматель служебного жилого помещения обязан освободить занимаемое жилое помещение и сдать в месячный срок в установленном порядке.

3.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются следующим категориям гражданам:

1) гражданам, указанным в пункте 3.1. настоящего Порядка;

2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, до предоставления им жилых помещений для постоянного проживания по договору социального найма, приобретения или строительства жилья в установленном законодательством порядке;

3) гражданам, жилые помещения которых, предоставленные им по договору социального найма на территории Большеокинского муниципального образования, признаны аварийными или непригодными для постоянного проживания, до предоставления им жилых помещений для постоянного проживания по договору социального найма, приобретения или строительства жилья в установленном законодательством порядке.

3.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которое было обращено взыскание;

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.

4. Порядок обращения граждан с заявлением о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда.

4.1. Предоставление служебных жилых помещений Большеокинского муниципального образования осуществляется на основании заявлений граждан, подаваемых в администрацию Большеокинского муниципального образования (далее - администрация), с предоставлением следующих документов:

1) документ, удостоверяющий личность заявителя;

2) документы, подтверждающие состав семьи (копии паспортов членов семьи, копии свидетельств о рождении членов семьи, не достигших 14-летнего возраста, копия свидетельства о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи).

Заявитель вправе предоставить и иные документы, подтверждающие состав семьи;

3) копия трудовой книжки, заверенная по месту работы, службы;

4) копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность (гражданам, замещающим выборные муниципальные должности);

5) справка с места жительства или выписка из домовой книги о составе семьи;

6) документы, выданные органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и органами, осуществляющими техническую инвентаризацию, подтверждающие наличие (отсутствие) жилых помещений в собственности гражданина-заявителя и членов его семьи;

7) доверенность, оформленная в установленном порядке (в случае представления интересов гражданина уполномоченным лицом).

4.2. Предоставление жилых помещений в общежитии в Большеокинском муниципальном образовании осуществляется на основании заявлений граждан, подаваемых в администрацию, с предоставлением следующих документов:

1) документ, удостоверяющий личность заявителя;

2) документы, подтверждающие состав семьи (копии паспортов членов семьи, копии свидетельств о рождении членов семьи, не достигших 14-летнего возраста, копия свидетельства о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи).

Заявитель вправе предоставить и иные документы, подтверждающие состав семьи;

3) справку с места работы, службы или учебы;

4) ходатайство руководителя о предоставлении жилого помещения в общежитии;

5) документы, выданные органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и органами, осуществляющими техническую инвентаризацию, подтверждающие наличие (отсутствие) жилых помещений в собственности гражданина-заявителя и членов его семьи;

6) выписку из домовой книги, технический паспорт, правоустанавливающие документы на жилой дом (для граждан, проживающих в индивидуальном жилищном фонде);

5) доверенность, оформленная в установленном порядке (в случае представления интересов гражданина уполномоченным лицом).

4.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда гражданин представляет в администрацию заявление с предоставлением следующих документов:

1) документ, удостоверяющий личность заявителя;

2) документы, подтверждающие состав семьи (копии паспортов членов семьи, копии свидетельств о рождении членов семьи, не достигших 14-летнего возраста, копия свидетельства о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи).

Заявитель вправе предоставить и иные документы, подтверждающие состав семьи;

3) справка с места жительства или выписка из домовой книги о составе семьи;

4) копия решения либо протокола общего собрания собственников жилых помещений о проведении капитального ремонта или реконструкции дома;

5) копия решения суда об обращении взыскания на жилое помещение в случае, когда данные жилые помещения были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являлись для них единственными;

6) документы, подтверждающие непригодность жилого помещения для проживания в случае, если единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

7) доверенность, оформленная в установленном порядке (в случае представления интересов гражданина уполномоченным лицом).

5. Порядок принятия решений о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда Большеокинского муниципального образования.

5.1. Решение о предоставлении по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда Большеокинского муниципального образования принимается администрацией в лице постоянно действующей комиссии для решения вопросов о предоставлении жилья специализированного жилищного фонда Большеокинского муниципального образования не позднее 30 календарных дней со дня подачи гражданином заявления. При необходимости, проводится проверка сведений, указанных гражданином в заявлении.

5.2. Проверка сведений, указанных гражданином в заявлении, а также проверка предоставленных документов осуществляется путем направления запросов в соответствующие органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации и другими предусмотренными действующими законодательством способами сбора и проверки информации.

5.3. На основании рассмотренных документов, администрация принимает решение о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда либо отказывает в предоставлении жилого помещения.

5.4. Администрация принимает решение об отказе в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда, если:

1) заявитель не относится к категориям граждан, имеющим право на предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда;

2) непредставление или неполное представление документов, указанных в пунктах 4.1. — 4.3. настоящего Порядка;

3) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

5.5. О принятом решении заявитель извещается в письменной форме не позднее пяти календарных дней со дня его принятия.

5.6. Заявления граждан, в отношении которых принято решение о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда, подлежат учету в Книге учета предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда (приложение № 1 к настоящему Порядку).

Учет осуществляется специалистом администрации путем внесения соответствующих данных в Книгу.

5.7. При предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда Большеокинского муниципального образования учитывается степень нуждаемости заявителя в предоставлении жилого помещения.

5.8. Решение о предоставлении по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда оформляется распоряжением главы Большеокинского муниципального образования.

5.9. В решении о предоставлении по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда указываются:

1) фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставляется жилое помещение;

2) фамилии, имена и отчества членов его семьи;

3) обстоятельства предоставления жилого помещения (в зависимости от вида предоставляемого жилого помещения специализированного жилищного фонда);

4) срок действия договора;

5) сведения о виде предоставляемого жилого помещения специализированного жилищного фонда, месте его нахождения, общей и жилой площади, количестве комнат.

5.10. Заселение и использование жилых помещений специализированного жилищного фонда производится после заключения договора найма специализированного жилого помещения в порядке, установленном Жилищным кодексом и настоящим Положением.

6. Договор найма специализированного жилого помещения

6.1. Основанием для вселения в специализированное жилое помещение является договор найма специализированного жилого помещения.

6.2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме в соответствии с типовыми договорами найма специализированного жилого помещения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42.

6.3. К договору найма специализированного жилого помещения применяются нормы жилищного законодательства, а в части, им не урегулированной, - нормы гражданского законодательства.

6.4. По договору найма специализированного жилого помещения жилое помещение предоставляется за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

6.5. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

6.6. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения, выселение граждан из жилого помещения специализированного жилищного фонда производится по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

6.7. При расторжении или прекращении договора найма специализированного жилого помещения граждане обязаны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору со всеми совместно проживающими с ними лицами в месячный срок. В случае отказа освободить жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Заключительные положения

7.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Порядком, разрешаются в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации, Иркутской области и другими нормативными правовыми актами.

Приложение № 1

к Порядку предоставления жилых помещений

специализированного жилищного фонда

Большеокинского муниципального образования

Книга

учета предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда

Начата _____________________ 20   г.

Окончена ___________________ 20   г.

N п/п

Дата поступления заявления

Фамилия, имя, отчество гражданина

Информация о заявителе (в случае подачи заявления иными лицами)

Вид жилого помещения, необходимого для предоставления

Населенный пункт, в котором необходимо предоставление жилого помещения

Основания для предоставления жилого помещения

Решение о предоставлении жилого помещения, отказе в предоставлении жилого помещения или постановке на учет

Сообщение гражданину, его законному представителю, органу, учреждению, подавшему заявление о принятом решении (дата и номер письма)

Номер договора и дата его заключения

Глава администрации

Большеокинского сельского поселения                                                        ________________                            _____________________

                                                                                                                                                          (подпись)                                                        (ФИО)