ПОЛОЖЕНИЕо Комиссии по контролю за использованием и обеспечением надлежащеготехнического состояния жилых помещений, принадлежащих на правесобственности муниципальному образованию Белоярский район, ...



  БЕЛОЯРСКИЙ РАЙОН

ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ - ЮГРА АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 августа 2020 года                                                                                                                              № 716

О создании Комиссии по контролю за использованием и обеспечением надлежащего технического состояния жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию Белоярский район, нанимателями которых являются лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Порядком выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, иным лицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, утвержденным постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25 января 2013 года № 21-п «Об отдельных вопросах обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре», пунктом 5 Плана мероприятий («дорожная карта») на 2020 год по совершенствованию работы по своевременному предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, о необходимых мерах по контролю и сохранности предоставленных и находящихся в их пользовании жилых помещений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, утвержденного приказом Департамента социального развития Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 19 июня 2020 года № 775-р «О плане мероприятий («дорожной карте») на 2020 год по совершенствованию работы по своевременному предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, о необходимых мерах по контролю и сохранности предоставленных и находящихся в их пользовании жилых помещений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре» п о с т а н о в л я ю:

1. Создать комиссию по контролю за использованием и обеспечением надлежащего технического состояния жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию Белоярский район, нанимателями которых являются лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - Комиссия).

2. Утвердить Положение о Комиссии, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

3. Утвердить состав Комиссии согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

4. Опубликовать настоящее постановление в газете «Белоярские вести. Официальный выпуск».

5. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

6. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя главы Белоярского района по социальным вопросам Сокол Н.В.

Глава Белоярского района                                                                                                   С.П.Маненков

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению администрации

Белоярского района

от 13 августа 2020 года № 716

ПОЛОЖЕНИЕ

о Комиссии по контролю за использованием и обеспечением надлежащего технического состояния жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию Белоярский район, нанимателями которых являются лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1.Общие положения

1.1. Комиссия по контролю за использованием и обеспечением надлежащего технического состояния жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию Белоярский район, нанимателями которых являются лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - Комиссия), образована с целью осуществления контроля за использованием жилых помещений и обеспечением надлежащего технического состояния жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Белоярского района, а также настоящим Положением.

1.3. Руководство деятельностью Комиссии осуществляет заместитель главы Белоярского района по социальным вопросам.

1.4. Комиссия образуется в составе председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии.

2.Задачи Комиссии

2.1. Основной задачей Комиссии является осуществление контроля за использованием и обеспечением надлежащего технического состояния жилых помещений специализированного жилищного фонда, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию Белоярский район, предоставленного лицам, указанным в пункте 1 статьи 5 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 9 июня 2009 года № 86-оз «О дополнительных гарантиях и дополнительных мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, усыновителей, приемных родителей в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре» (далее - жилые помещения специализированного жилищного фонда), с целью дальнейшего исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключения с вышеуказанными лицами, договора социального найма в отношении жилого помещения специализированного жилищного фонда, в порядке, установленном законодательством.

3. Функции Комиссии

3.1. Осуществление контроля за использованием и обеспечением надлежащего технического состояния жилых помещений специализированного жилищного фонда включает в себя следующее:

3.1.1. Проведение проверки жилых помещений специализированного жилищного фонда, с целью сохранности и использования жилых помещений по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее-проверки);

3.3.2. Оформление результатов проверки в форме акта проверки и (или) акта предписаний об устранении нарушений;

3.3.3. Принятие мер в отношении фактов нарушений, выявленных при проведении проверки, указанных в предписании об устранении нарушений;

3.3.4. Подготовка ответов на обращение граждан, эксплуатирующих организаций и контролирующих органов, в случае проведения внеплановых проверок.

4. Права и обязанности Комиссии

4.1. Комиссия имеет право:

4.1.1. Запрашивать необходимую информацию от организаций, учреждений, предприятий, независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, при принятии решений при осуществлении контроля за использованием и обеспечением надлежащего технического состояния жилых помещений специализированного жилищного фонда;

4.1.2. Приглашать на свои заседания представителей организаций, учреждений, предприятий, осуществляющих деятельность на территории Белоярского района, независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности при принятии мер по осуществлению контроля за использованием и обеспечением надлежащего технического состояния жилых помещений специализированного жилищного фонда;

4.1.3. Осуществлять проверку жилого помещения специализированного жилищного фонда, предоставленного по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее-проверка);

4.1.4. В ходе проверки жилого помещения специализированного жилищного фонда комиссия вправе истребовать у лиц, с которыми заключены договоры найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее-Наниматель), документы, подтверждающие законность проживания в жилом помещении посторонних лиц, документы, подтверждающие полноту и своевременность внесения платежей за коммунальные услуги, документы, подтверждающие правомерность переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

4.1.5. Принимать решения о направлении информации для выселения из жилых помещений специализированного жилищного фонда лиц, утративших право пользования жилым помещением, посторонних лиц, граждан, нарушающих нормы жилищного законодательства и условия пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда;

4.1.6. Устанавливать факт незаконного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

4.2. Члены Комиссии, имеющие особое мнение, излагают его в письменном виде, которое прилагается к актам поверок жилых помещений специализированного жилищного фонда с обоснованиями, имеющими ссылки на действующие нормативно-правовые акты.

4.3. Комиссия обязана:

4.3.1. По итогам проверки, в течение 5 календарных дней с даты её завершения, составить акт проверки. В акте проверки указывается результат осмотра жилого помещения, рекомендации по устранению выявленных нарушений с указанием сроков устранения Нанимателем нарушений и сроков повторного осмотра Комиссией жилого помещения специализированного жилищного фонда (в случае необходимости);

4.3.2. Вынести предписание об устранении нарушений, в случае если Нанимателем не устранены нарушения в сроки, установленные актом проверки;

4.3.3. В случае вынесения Комиссией предписания об устранении нарушений, Комиссией осуществляется работа в соответствии с распоряжением администрации Белоярского района от 15 июля 2011 года № 423-р «О порядке ведения претензионно-исковой работы в администрации Белоярского района»;

4.3.4. Вручить акт проверки, предписания об устранении нарушений Нанимателю лично с выездом к месту нахождения жилого помещения, в течение 5 рабочих дней после составления акта проверки, предписания об устранении нарушений. В случае отказа Нанимателя от получения акта проверки, предписания об устранении нарушений во всех экземплярах делается соответствующая отметка, и далее направляются по почте с уведомлением о вручении. Отказ от получения акта и (или) предписания не является препятствием для устранения нарушений установленных в акте и (или) предписании.

5. Порядок организации деятельности Комиссии

5.1. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации Белоярского района.

5.2. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом.

5.2.1. Комиссия правомочна, если присутствует не менее 2/3 от общего количества членов Комиссии.

5.2.2. Акты проверок и (или) предписаний об устранении нарушений составляет секретарь Комиссии, подписывают все члены Комиссии, присутствующие при проведении проверке жилых помещений специализированного жилищного фонда, утверждает председатель Комиссии.

5.2.3. Акты проверок и предписания об устранении нарушений хранятся в учётном деле Нанимателей.

5.2.4. Председатель Комиссии возглавляет работу Комиссии, в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии.

5.2.5. Секретарь Комиссии:

5.2.5.1. Ведет рабочую документацию Комиссии;

5.2.5.2. Уведомляет по телефону членов Комиссии о месте, дате и времени осмотра Комиссией жилого помещения специализированного жилищного фонда;

5.2.5.3. Обеспечивает оформление актов проверок жилых помещений, предписаний об устранении нарушений, а также вручение или направление по почте с уведомлением о вручении Нанимателям актов обследования жилых помещений и предписаний об устранении нарушений, в случае отказа Нанимателей от получения актов и предписаний.

5.2.6. Члены Комиссии:

5.2.6.1. Имеют право письменно излагать особое мнение в письменном виде, которое прилагается к актам проверки, с обоснованиями, имеющими ссылки на действующие законодательные и нормативные акты;

5.2.6.2. Вносить предложения, но работе Комиссии;

5.2.6.3. Председатель, заместитель председателя, секретарь Комиссии вправе вести деловую переписку от имени Комиссии и представлять её в других организациях.

5.3. В целях осуществления контроля за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда проводятся плановые и внеплановые проверки.

5.3.1. Плановые проверки, проводятся ежегодно в соответствии с графиком, утверждённым отделом опеки и попечительства администрации Белоярского района на текущий год, в срок до 15 января текущего года.

Утверждённый график плановых проверок направляется в течение 10 календарных дней с даты утверждения всему составу Комиссии.

Плановая проверка проводится 1 раз в течение года после подписания договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

5.3.2. Внеплановые проверки, проводятся в течение 15 рабочих дней, с момента поступления в Комиссию следующей информации:

5.3.2.1. О возникновении аварийных ситуаций, о нарушениях Нанимателями технологических процессов, о выводе из строя оборудования, которые могут причинить вред здоровью, окружающей среде и имуществу граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, а также о создании Нанимателями угрозы санитарно-эпидемиологическому благополучию населения;

5.3.2.2. В случае обращения с жалобами на несоответствие жилых помещений специализированного жилищного фонда установленным техническим нормам;

5.3.2.3. В целях контроля за исполнением ранее выданных предписаний об устранении нарушений, при необходимости повторного осмотра жилого помещения.

5.4. Лицу, в отношении которого проводится проверка, секретарём Комиссии направляется информация о дате и времени проведения проверки (плановой, внеплановой) за 5 календарных дней до проведения проверки.

5.5. В ходе проверки жилого помещения Комиссия выезжает к месту нахождения жилого помещения, осуществляет внешний осмотр жилого помещения, осуществляет внутренний осмотр жилого помещения, проверяет техническое состояние жилого помещения, благоустройство жилого помещения, проверяет исправность работы коммунальных систем, полноту и своевременность внесения платежей за коммунальные услуги, устанавливает факт проживания (не проживания) в жилом помещении Нанимателей.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению администрации

Белоярского района

от 13 августа 2020 года № 716

Состав Комиссии по контролю за использованием и обеспечением надлежащего технического состояния жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию Белоярский район, нанимателями которых являются лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей 

Председатель Комиссии:

Заместитель главы Белоярского района по социальным вопросам;

заместитель председателя Комиссии:

- начальник отдела опеки и попечительства администрации Белоярского района;

секретарь Комиссии:

- Цыганок Елена Геннадьевна, главный специалист отдела опеки и попечительства администрации Белоярского района;

Члены Комиссии:

- заместитель начальника управления по архитектуре и градостроительству администрации Белоярского района;

- Ларьков Андрей Владимирович, муниципальный жилищный инспектор управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Белоярского района;

- главный специалист отдела муниципального имущества Комитета муниципальной собственности администрации Белоярского района.