О МЕРАХ ПОДДЕРЖКИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ В ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ И ПРИЗНАНИИ ЧАСТИЧНО УТРАТИВШИМ СИЛУ ПОСТАНОВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ОБЛАСТИ ОТ 15.10.2007 № 471-А И УТРАТИВШИМИ СИЛУ ОТДЕЛЬНЫХ ПОСТАНОВЛЕНИ...



О внесении изменения

1

Утратило силу - постановление Правительства Ярославской области от 22.01.2014 № 29-п

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13.10.2011 № 801-п

О МЕРАХ ПОДДЕРЖКИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ В ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ И ПРИЗНАНИИ ЧАСТИЧНО УТРАТИВШИМ СИЛУ ПОСТАНОВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ОБЛАСТИ ОТ 15.10.2007 № 471-А И УТРАТИВШИМИ СИЛУ ОТДЕЛЬНЫХ ПОСТАНОВЛЕНИЙ ПРАВИТЕЛЬСТВА ОБЛАСТИ

В редакции постановления Правительства ЯО от 11.07.2012 № 647-п ru 76000201201354

постановления Правительства ЯО от 06.09.2012 № 843-п ru 76000201201355

постановления Правительства ЯО от 03.10.2012 № 1047-п ru 76000201201357

постановления Правительства ЯО от 13.11.2012 № 1272-п ru 76000201201358

постановления Правительства ЯО от 27.06.2013 № 746-п ru76000201300810

В целях совершенствования и оптимизации использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле, предоставленных для строительства органами исполнительной власти Ярославской области,

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Предоставить льготы в виде освобождения арендаторов от арендной платы за использование земельных участков: (абзац в редакции постановления Правительства ЯО от 03.10.2012 № 1047-п ru 76000201201357)

- на 40 процентов – с момента представления в орган исполнительной власти Ярославской области, осуществляющий полномочия по управлению и распоряжению собственностью Ярославской области, в том числе земельными участками (далее - уполномоченный орган), градостроительного плана земельного участка и до предоставления арендатором в уполномоченный орган разрешения на строительство, но в пределах срока аренды по первому заключенному договору аренды земельного участка. При этом данная льгота предоставляется при условии, что с момента получения градостроительного плана земельного участка прошло не более 3 лет;

- на 70 процентов – с момента представления в уполномоченный орган разрешения на строительство, в том числе выданного взамен первоначального, но в пределах первоначального срока действия разрешения на строительство. Данная льгота также распространяется на арендаторов, которым продлен срок разрешения на строительство, а также выдано новое разрешение на строительство, в следующих случаях:

при осуществлении строительства особо опасного, технически сложного или уникального объекта. Информация об отнесении объекта к указанным категориям должна быть подтверждена арендатором документально;

если продолжительность нормативного срока строительства увеличилась по обстоятельствам, которые не возможно было предвидеть при расчете продолжительности строительства, указанной в утвержденной проектной документации, связанным с выполнением строительных работ и выявленным в ходе их проведения. Информация о наличии обстоятельств, повлиявших на увеличение нормативного срока строительства, должна быть подтверждена арендатором документально.

Предоставлять указанные льготы однократно по каждому основанию независимо от смены лиц на стороне арендатора и (или) объектов строительства при условии отсутствия у арендатора задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка на момент получения уполномоченным органом документа, подтверждающего право на льготу, - градостроительного плана земельного участка или разрешения на строительство, за исключением случаев, указанных в пункте 3-1. (абзац в редакции постановления Правительства ЯО от 11.07.2012 № 647-п ru 76000201201354, постановления Правительства ЯО от 03.10.2012 № 1047-п ru 76000201201357).

2. Уполномоченному органу заключать дополнительные соглашения к договорам аренды земельных участков с указанием размера льготы по арендной плате и периода, на который устанавливается льгота по арендной плате.

Начало периода, на который распространяется льгота по арендной плате, определять с момента получения уполномоченным органом документа, подтверждающего право на льготу, - градостроительного плана земельного участка или разрешения на строительство.

3. Установить, что в отношении арендаторов, предоставивших в уполномоченный орган документы, подтверждающие право на льготу, до вступления в силу настоящего постановления и получивших льготы по арендной плате на основании постановления Правительства области от 27.07.2009 № 762-п «О мерах поддержки строительной отрасли в Ярославской области и внесении изменения в постановление Администрации области от 15.10.2007 № 471-а», соответствующие льготы, указанные в пункте 1, предоставляются с момента вступления в силу настоящего постановления, при условии отсутствия у арендатора задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка.

При наличии у арендаторов, указанных в абзаце первом данного пункта постановления, на момент вступления в силу настоящего постановления задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка соответствующие льготы, указанные в пункте 1, предоставлять с момента погашения задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, а при заключении соглашения о реструктуризации задолженности по договору аренды земельного участка (далее - соглашение о реструктуризации) - с даты внесения первого платежа по соглашению о реструктуризации. (абзац в редакции постановления Правительства ЯО от 11.07.2012 № 647-п ru 76000201201354)

3-1. (пункт введен: постановление Правительства ЯО от 11.07.2012 № 647-п ru 76000201201354) Установить следующие случаи (способы) списания задолженности по пени по договорам аренды земельных участков, предоставленных на период строительства:

- списание суммы задолженности по пени производится полностью при отсутствии текущей задолженности с даты вступления в силу настоящего постановления или при условии одномоментного погашения суммы задолженности по арендной плате с даты оплаты указанной задолженности;

- при заключении арендатором земельного участка с уполномоченным органом соглашения о реструктуризации на срок до 1 года сумма задолженности по пени уменьшается до 2-кратной ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на дату заключения соглашения о реструктуризации. Сумма задолженности по арендной плате и пени погашаются равными платежами ежемесячно в соответствии с указанным в соглашении о реструктуризации графиком.

Предусмотренные в абзацах втором и третьем данного пункта постановления случаи списания задолженности по пени распространяются на договоры аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определение размера арендной платы по которым произведено в соответствии с постановлением Правительства области от 24.12.2008 N 710-п "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области". Предусмотренный в абзаце втором данного пункта постановления случай списания задолженности по пени распространяется также на договоры аренды земельных участков, размер арендной платы по которым определен на основании оценки ее рыночной стоимости в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". (абзац в редакции постановления Правительства ЯО от 06.09.2012 № 843-п ru 76000201201355, постановления Правительства ЯО от 13.11.2012 № 1272-п ru 76000201201358)

В случае надлежащего исполнения условий соглашения о реструктуризации, арендатор имеет право на получение льготы по арендной плате за использование земельного участка, предоставленного для строительства, в соответствии с пунктами 1, 3 постановления.

Начало периода, на который распространяется льгота по арендной плате, определяется датой внесения первого платежа согласно подписанному соглашению о реструктуризации.

В случае 2-кратного ненадлежащего исполнения условий соглашения о реструктуризации арендатор лишается права на льготу по арендной плате. При этом арендная плата пересчитывается в соответствии с условиями договора аренды земельного участка с даты предоставления льготы. Департамент письменно уведомляет арендатора о нарушении установленных соглашением о реструктуризации сроков уплаты очередного платежа и о перерасчете размера арендной платы.

3-2. (пункт введен: постановление Правительства ЯО от 11.07.2012 № 647-п ru 76000201201354)

Утвердить прилагаемую типового соглашения о реструктуризации задолженности по договору аренды земельного участка.

3-3. (пункт введен: постановление Правительства ЯО от 11.07.2012 № 647-п ru 76000201201354)

Установить, что указанные в пункте 3_1 меры поддержки строительной отрасли предоставляются однократно и действуют до 30 сентября 2013 года. (пункт в редакции постановления Правительства ЯО от 27.06.2013 № 746-п ru76000201300810)

4. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований области рассмотреть возможность установления аналогичных указанным в пунктах 1, 3_1 льгот по арендной плате и мер поддержки строительной отрасли. (пункт в редакции постановления Правительства ЯО от 06.09.2012 № 843-п ru 76000201201355)

5. Признать утратившими силу:

- подпункты 1.1.3, 1.1.4 пункта 1, пункты 2-7 постановления Администрации области от 15.10.2007 № 471-а «О внесении изменений в постановление Администрации области от 23.07.2007 № 276-а, установлении льгот по арендной плате и об утверждении формы соглашения о сотрудничестве в целях строительства объекта недвижимости»;

- постановление Правительства области от 27.07.2009 № 762-п «О мерах поддержки строительной отрасли в Ярославской области и внесении изменения в постановление Администрации области от 15.10.2007 № 471-а»;

- постановление Правительства области от 25.03.2010 № 158-п «О внесении изменений в постановление Правительства области от 27.07.2009 № 762-п»;

- постановление Правительства области от 29.07.2010 № 542-п «О внесении изменений в постановление Правительства области от 27.07.2009 № 762-п»;

- постановление Правительства области от 24.08.2011 № 618-п «О внесении изменений в постановление Правительства области от 27.07.2009 № 762-п».

6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора области Епанешников А.В. (пункт в редакции постановления Правительства ЯО от 06.09.2012 № 843-п ru 76000201201355)

7. Постановление вступает в силу с 01 января 2012 года.

Губернатор области                                                                                                   С.А. Вахруков

УТВЕРЖДЕНА

постановление

Правительства области

от 13.10.2011 № 801-п

(введена: постановление Правительства ЯО от 11.07.2012 № 647-п ru 76000201201354)

Форма

типового соглашения

о реструктуризации задолженности

по договору аренды земельного участка

________ от ________ года N ___

г. Ярославль

"__" ________ 2012 г.

Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области в лице ________________, действующего на основании _____________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и _____________ в лице _____________, действующего на основании _____________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", руководствуясь постановлением Правительства области от 13.10.2011 N 801-п "О мерах поддержки строительной отрасли в Ярославской области и признании частично утратившим силу постановления Администрации области от 15.10.2007 N 471-а и утратившими силу отдельных постановлений Правительства области", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является реструктуризация задолженности Арендатора по арендной плате и пени за использование земельного участка в соответствии с договором аренды земельного участка от "___" ___________ N____, образовавшейся в период с ____________ по _____________ в сумме ___________ (сумма прописью) рублей (далее - задолженность). (пункт в редакции постановления Правительства ЯО от 06.09.2012 № 843-п ru 76000201201355)

1.2. Реструктуризация задолженности осуществляется путем предоставления Арендатору рассрочки по оплате задолженности.

2. Условия и порядок предоставления рассрочки

2.1. Арендодатель предоставляет Арендатору рассрочку по оплате задолженности, а Арендатор обязуется оплачивать задолженность в размере _________________ рублей в следующем порядке:

Срок оплаты

Сумма (в рублях)

арендная плата

пени

До 10 ______ 20__ года

До 10 ______ 20__ года

До 10 ______ 20__ года

До 10 ______ 20__ года

До 10 ______ 20__ года

До 10 ______ 20__ года

До 10 ______ 20__ года

До 10 ______ 20__ года

До 10 ______ 20__ года

До 10 ______ 20__ года

До 10 ______ 20__ года

2.2. Арендатор также обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать текущие платежи по договору аренды земельного участка, указанному в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Соглашения.

2.3. На период оказания поддержки Арендодатель приостанавливает начисление пеней на сумму задолженности, указанную в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Соглашения.

2.4. Задолженность по настоящему Соглашению рассчитывается исходя из суммы основного долга и пени, без учета штрафных санкций, процентов за пользование чужими денежными средствами и текущих платежей.

2.5. В случае надлежащего выполнения Арендатором условий настоящего Соглашения Арендодатель предоставляет льготу по текущим платежам по договору аренды земельного участка, указанному в пункте 1.1 настоящего Соглашения, в соответствии с постановлением Правительства области от 13.10.2011 N 801-п "О мерах поддержки строительной отрасли в Ярославской области и признании частично утратившим силу постановления Администрации области от 15.10.2007 N 471-а и утратившими силу отдельных постановлений Правительства области".

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендодатель в случае надлежащего выполнения Арендатором условий настоящего Соглашения предоставляет льготу по текущим платежам по договору аренды, указанному в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Соглашения, в соответствии с постановлением Правительства области от 13.10.2011 N 801-п "О мерах поддержки строительной отрасли в Ярославской области и признании частично утратившим силу постановления Администрации области от 15.10.2007 N 471-а и утратившими силу отдельных постановлений Правительства области".

3.2. Арендодатель имеет право:

3.2.1. Требовать от Арендатора исполнения условий настоящего Соглашения надлежащим образом.

3.2.2. Требовать от Арендатора предоставления платежных документов, подтверждающих надлежащее исполнение условий настоящего Соглашения.

3.3. Арендатор обязан:

3.3.1. Надлежащим образом исполнять условия настоящего Соглашения.

3.3.2. Своевременно и в полном объеме производить оплату образовавшейся задолженности, а также оплату текущих платежей по договору аренды, указанному в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Соглашения.

3.3.3. Предоставлять Арендодателю платежные документы, подтверждающие надлежащее исполнение условий настоящего Соглашения.

3.4. Арендатор имеет право:

3.4.1. Произвести досрочное погашение суммы задолженности.

3.4.2. В случае надлежащего выполнения условий настоящего Соглашения Арендатор имеет право на льготу по текущим платежам по договору аренды, указанному в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Соглашения, в соответствии с постановлением Правительства области от 13.10.2011 N 801-п "О мерах поддержки строительной отрасли в Ярославской области и признании частично утратившим силу постановления Администрации области от 15.10.2007 N 471-а и утратившими силу отдельных постановлений Правительства области".

4. Порядок расторжения настоящего Соглашения

4.1. Действие Соглашения прекращается в одностороннем порядке при одностороннем отказе Арендодателя от исполнения Соглашения, о чем направляет Арендатору письменное уведомление с указанием причин его прекращения, в случаях:

4.1.1. Наличия у Арендатора задолженности по оплате текущих платежей по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, указанному в пункте 1.1 настоящего Соглашения, превышающей двукратный размер ежемесячной арендной платы и пени.

4.1.2. Нарушения графика погашения задолженности, установленного настоящим Соглашением.

4.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон.

5. Особые условия

В случае прекращения настоящего Соглашения в соответствии с пунктом 4.1 раздела 4 настоящего Соглашения предоставление льгот по текущим платежам по договору аренды, указанному в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Соглашения, прекращается с момента их предоставления.

6. Заключительные положения

6.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим Соглашением, Стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного урегулирования путем переговоров.

6.2. При недостижении взаимоприемлемого решения Стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.3. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения всех обязательств.

6.4. Настоящее Соглашение составлено в 2 экземплярах (по одному для каждой из Сторон), имеющих одинаковую юридическую силу. (абзац в редакции постановления Правительства ЯО от 06.09.2012 № 843-п ru 76000201201355)

Арендодатель                                                                      Арендатор

____________________                                            __________________

(реквизиты)                                                                         (реквизиты)