Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Тверской области, документов ...



Утратило силу – постановление Правительства Тверской области от 24.04.2018 № 137-пп

АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

13.11.2007 г. Тверь № 335-па

Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Тверской области, документов территориального планирования муниципальных образований Тверской области

(Изменения:

Постановление Правительства от 12.09.2012 № 523-пп НГРru69000201200943)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Закона Тверской области от 24.07.2012 № 77-ЗО "О градостроительной деятельности на территории Тверской области" Администрация Тверской области постановляет:

{преамбула в редакции постановления Правительства от 12.09.2012 № 523-пп}

1. Утвердить Положение о составе и содержании проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Тверской области, документов территориального планирования муниципальных образований Тверской области (прилагается).

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Губернатор области Д.В.Зеленин

Приложение

Утверждено

постановлением Администрации

Тверской области

от 13.11.2007 № 335-па

{приложение в редакции

постановления Правительства от 12.09.2012 № 523-пп}

Положение

о составе и содержании проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Тверской области, документов территориального планирования муниципальных образований Тверской области

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии Закона Тверской области от 24.07.2012 № 77-ЗО "О градостроительной деятельности на территории Тверской области" и в целях реализации статьи 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

{п. 1.1 в редакции постановления Правительства от 12.09.2012 № 523-пп}

1.2. Положение определяет состав и содержание проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется органами исполнительной власти Тверской области на основании документов территориального планирования Тверской области, если такими документами предусмотрено размещение объектов капитального строительства регионального значения, а также проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области на основании документов территориального планирования муниципальных образований Тверской области, если такими документами предусмотрено размещение объектов капитального строительства местного значения.

1.3. Подготовка и утверждение проектов планировки территории на основании документов территориального планирования Тверской области и документов территориального планирования муниципальных образований осуществляется в порядке, установленном статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

1.4. {утратил силу в редакции постановления Правительства от 12.09.2012 № 523-пп}

1.5. Подготовку проектов планировки территории на основании документов территориального планирования Тверской области обеспечивает уполномоченный исполнительный орган государственной власти Тверской области – Главное управление архитектуры и градостроительства Тверской области; подготовку проектов планировки территории на основании документов территориального планирования муниципальных районов - органы местного самоуправления муниципальных районов; подготовку проектов планировки территории на основании генерального плана поселения, генерального плана городского округа, правил землепользования и застройки - органы местного самоуправления поселения, городского округа.

{п. 1.5 в редакции постановления Правительства от 12.09.2012 № 523-пп}

II. Состав и содержание проекта планировки территории

2.1. Проект планировки территории является градостроительным документом, разрабатываемым в целях выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

2.2. Проект планировки территории осуществляется в отношении застроенных и подлежащих застройке территорий.

2.3. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

2.4. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

2.4.1. чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

а) элементы сохраняемой застройки всех видов, сохраняемые участки природного ландшафта;

б) проектируемые красные линии, линии регулирования застройки и другие линии градостроительного регулирования;

в) функциональное использование территории с выделением зеленых насаждений общего пользования и элементов благоустройства;

г) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

д) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

е) границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

ж) архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение застройки;

2.4.2. положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

2.4.3. пояснительную записку, включающую положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе:

а) параметры улиц, проездов, пешеходных зон, сооружений и коммуникаций транспорта (включая места хранения автотранспорта);

б) параметры инженерной и социальной инфраструктур и благоустройства;

в) границы земельных участков и предложения по установлению публичных сервитутов (при разработке проектов межевания в составе проектов планировки);

г) плотность и параметры застройки;

д) перечень объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения, в том числе объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения;

е) границы территорий общего пользования.

2.5. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя графическую часть и пояснительную записку.

2.6. Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат:

а) схему расположения элемента планировочной структуры на территории муниципального образования (М 1:10000 - 1:5000);

б) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);

в) схему организации улично-дорожной сети, которая может включать схему размещения парковок (парковочных мест), и схему движения транспорта на соответствующей территории;

г) схему границ территории объектов культурного наследия;

д) схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

е) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

ж) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

Схемы, указанные в подпунктах «б» - «е» настоящего пункта, разрабатываются в масштабе 1:2000 - 1:1000;

2.6.1. на схеме использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план) показываются:

а) границы проектируемой территории;

б) зоны функционального назначения в соответствии с генеральным планом поселения, городского округа;

в) основные планировочные и транспортно-коммуникационные связи;

г) существующая застройка с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности строительства;

д) границы землевладений и землепользований;

е) планировочные ограничения, границы охраняемых территорий;

ж) источники загрязнения среды и санитарно-защитные зоны;

з) уличная сеть с указанием типов покрытия проезжих частей;

и) транспортные сооружения;

к) сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры;

л) границы территорий по формам собственности;

м) границы отвода участков под все виды строительства и благоустройства;

н) действующие и проектируемые красные линии, линии регулирования застройки;

2.6.2. на схеме организации улично-дорожной сети показываются:

а) классификация дорог и улиц;

б) организация движения транспорта на сложных транспортных узлах с пересечением движения в разных уровнях;

в) хозяйственные проезды и скотопрогоны;

г) сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземные);

д) остановочные пункты всех видов общественного транспорта;

е) транспортные сооружения (эстакады, путепроводы, мосты, пешеходные переходы, тоннели), основные пути пешеходного движения;

2.6.3. на схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории показываются:

а) вертикальная планировка территории (существующие и проектные отметки по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и в местах перелома продольного профиля, проектные продольные уклоны);

б) проектируемые мероприятия по инженерной подготовке территорий (организация отвода поверхностных вод), сооружения инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

2.7. Пояснительная записка должна содержать следующие положения:

а) данные об эколого-градостроительной ситуации и природно-климатических условиях, современном использовании территории, состоянии фонда жилых и общественных зданий, памятников истории и культуры, инженерной и транспортной инфраструктур, благоустройстве территории;

б) обоснования проектных архитектурно-планировочных решений, параметров планируемого строительства систем социального, транспортного и инженерного обеспечения, необходимых для развития территорий;

в) распределение территории по формам собственности;

г) данные об установленных режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах зон охраны памятников истории и культуры;

д) мероприятия по защите территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

е) основные технико-экономические показатели проекта планировки, составленные по форме согласно приложению к настоящему Положению;

ж) иные обоснования проектных решений.

2.8. Проект планировки территории является основой для разработки проектов межевания территорий и градостроительных планов земельных участков в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

{раздел в редакции постановления Правительства от 12.09.2012 № 523-пп}

III. Общие требования к оформлению проектов планировки территории

3.1. Графические материалы создаются на актуализированной топографической основе, на бумажном носителе и в электронном виде. При обнаружении разночтений или несоответствия информации бумажного и электронного форматов приоритет отдается бумажному формату.

{п. 3.1 в редакции постановления Правительства от 12.09.2012 № 523-пп}

3.2. При использовании компьютерных технологий при разработке документации по планировке территории учитываются:

а) формат и структура имеющихся у заказчика электронных картографических и других информационных данных (при возможности используется цифровая картографическая основа, предоставляемая заказчиком);

б) программное обеспечение, используемое заказчиком, и предусмотренный в задании формат передачи данных в электронном виде.

в) системы координат, принятые в качестве кадастрового учета Государственного реестра земель Тверской области – МСК-69, а также системы координат, принятые для районных центров Тверской области Главным управлением геодезии и картографии СССР;

г) материалы и данные государственного территориального фонда материалов и данных инженерных изысканий Тверской области.

{п. 3.2 в редакции постановления Правительства от 12.09.2012 № 523-пп}

3.3. Для графического отображения элементов на чертежах и схемах, применяются классификаторы условных обозначений.

{п. 3.3 в редакции постановления Правительства от 12.09.2012 № 523-пп}

3.4. В пояснительной записке указываются:

а) наименование организации-разработчика;

б) полное наименование документации;

в) год и месяц разработки;

г) состав авторского коллектива и ответственных исполнителей по разделам;

д) содержание документации;

е) перечень графических и текстовых материалов;

ж) перечень прилагаемых материалов, включая задание на разработку документации, материалы рассмотрения и согласования.

з) информация об источнике получения топографической основы (цифровой картографической основы), дата создания, масштаб, система координат ЦКО и данные об организации, создавшей ЦКО.

{п. 3.4 в редакции постановления Правительства от 12.09.2012 № 523-пп}

3.5. В правом нижнем углу чертежей и схем оформляется угловой штамп организации, разрабатывающей проект документации по планировки территории, с подписями разработчиков. Основные чертежи подписываются руководителями организации-разработчика и авторами.

3.6. Графические и текстовые материалы в электронном виде должны быть выполнены в одном из общепринятых форматов передачи данных и сопровождаться пояснительной запиской, содержащей структуру и состав данных (классификатор), рекомендации по их применению в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

3.7. Передача материалов проектов планировки территории в электронном виде должна производиться с соблюдением требований по защите сведений с соответствующим грифом.

Приложение

к Положению о составе и содержании проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Тверской области, документов территориального планирования муниципальных образований Тверской области

Основные технико-экономические показатели

проекта планировки

№

п/п

Наименование показателей

Единица измерения

Совре-менное состоя-ние

Расчет-ные показа-тели по

проекту

1

2

3

4

5

1

Территория

1.1

Площадь проектируемой территории - всего

га

в том числе территории:

а) жилых зон (кварталы, микрорайоны и др.)

га

из них:

- многоэтажная застройка

га

- 4-5-этажная застройка

га

- малоэтажная застройка

га

в том числе:

- малоэтажные жилые дома с приквартирными земельными участками

га

- индивидуальные жилые дома с приусадебными участками

га

б) объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения (кроме объектов микрорайонного значения)

га

в) рекреационных зон

г) зон инженерной и транспортной инфраструктур

га

д) производственных зон

га

е) иных зон

га

1.2

Из общей площади проектируемой территории участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта

га

1.3

Территории общего пользования -всего

га

из них:

- зеленые насаждения

- улицы, дороги, площади

га

га

- прочие территории

га

1.4

Коэффициент плотности застройки

%

1.5

Из общей территории:

-земли федеральной собственности

га

-земли региональной собственности

га

-земли муниципальной собственности

га

-земли частной собственности

га

2

Население

2.1

Численность населения

тыс.чел.

2.2

Плотность населения

чел/га

3

Жилищный фонд

3.1

Общая площадь жилых домов

тыс.м2 общей площади квартир

3.2

Средняя этажность застройки

этаж

3.3

Существующий сохраняемый жилищный фонд

тыс.м2 общей площади квартир

3.4

Убыль жилищного фонда - всего

тыс.м2 общей площади квартир

в том числе:

- государственной и муниципальной собственности

тыс.м2 общей площади квартир

- частной собственности

тыс.м2 общей площади квартир

3.5

Убыль жилищного фонда:

- по техническому состоянию

тыс.м2 общей площади квартир

- по реконструкции

тыс.м2 общей площади квартир

- по другим причинам (организация санитарно-защитных зон, переоборудование и пр.)

тыс.м2 общей площади квартир

3.6

Новое жилищное строительство - всего

тыс.м2 общей площади квартир

в том числе:

- многоэтажное

тыс.м2 общей площади квартир

- 4-5-этажное

тыс.м2 общей площади квартир

- малоэтажное

тыс.м2 общей площади квартир

из них:

- малоэтажные жилые дома с приквартирными земельными участками

тыс.м2 общей площади квартир

- индивидуальные жилые дома

с приусадебными участками

тыс.м2 общей площади квартир

4

Объемы социального и культурно-бытового обслуживания населения

4.1

Детские дошкольные учреждения -

всего / 1000 чел.

мест

4.2

Общеобразовательные школы -

всего / 1000 чел.

мест

4.3

Поликлиники - всего /1000 чел.

посеще-ний

в смену

4.4

Аптеки

объектов

4.5

Раздаточные пункты детской молочной кухни

порций в смену

4.6

Предприятия розничной торговли, питания и бытового обслуживания

всего / 1000 чел.

соответст-вующие единицы

4.7

Учреждения культуры и искусства -

всего / 1000 чел.

соответст-вующие единицы

4.8

Физкультурно-спортивные сооружения-всего / 1000 чел.

соответст-вующие единицы

4.9

Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

соответст-вующие единицы

4.10

Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи

соответст-вующие единицы

4.11

Прочие объекты социального и культурно-бытового обслуживания

соответст-вующие единицы

5

Транспортная инфраструктура

5.1

Протяженность улично-дорожной сети - всего:

км

- магистральных улиц городского значения

км

- магистральных улиц районного значения

км

- жилых улиц

км

5.2

Протяженность линий общественного транспорта

км

Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей

машино-мест

6

Инженерное оборудование и благоустройство территории

6.1

Водопотребление

м3 /сут.

6.2

Водоотведение

м3 /сут.

6.3

Электропотребление

кВт ч/год

6.4

Расход газа

млн. м3/год

6.5

Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение

млн. Гкал/год

6.6

Количество твердых бытовых отходов

тыс.м3 /год

6.7

Территории, требующие проведения специальных мероприятий по инженерной подготовке

га

6.8

Иные виды инженерного оборудования

соответст-вующие единицы

7

Охрана окружающей среды

7.1

Озеленение санитарно-защитной зоны

га

7.2

Территории, требующие проведения специальных мероприятий по охране окружающей среды

га