Основная информация
| Дата опубликования: | 13 ноября 2017г. |
| Номер документа: | RU56000201700890 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Оренбургская область |
| Принявший орган: | Правительство Оренбургской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
13.11.2017 № 788-п
Об утверждении границ зон охраны, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в утвержденных границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Церковь Казанской Божьей матери» (Оренбургская область, Пономаревский район, с. Пономаревка, ул. Коммунистическая, 49/5)
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», Законом Оренбургской области от 3 июля 2013 года № 1678/503-V-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Оренбургской области», актом государственной историко-культурной экспертизы от 26 июня − 3 июля 2017 года, подготовленным обществом с ограниченной ответственностью «Поволжский центр историко-культурной экспертизы», в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) в его исторической среде:
1. Утвердить:
1.1. Границы зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Церковь Казанской Божьей матери» (Оренбургская область, Пономаревский район, с. Пономаревка, ул. Коммунистическая, 49/5) (далее – объект культурного наследия) согласно приложениям № 1, № 2.
1.2. Особые режимы использования земель и требования к градо-строительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия согласно приложению № 3.
2. Органам исполнительной власти Оренбургской области совместно с органами местного самоуправления муниципальных образований Пономаревский район и Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области в рамках исполняемых полномочий обеспечить соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия, утвержденных настоящим постановлением.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Пономаревский район и Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области внести соответствующие изменения в правила землепользования и застройки, генеральный план и разместить их в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министра культуры и внешних связей Оренбургской области Шевченко Е.В.
Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Губернатор Ю.А.Берг
Приложение № 1
к постановлению
Правительства области
от 13.11.2017 № 788-п
Описание
границ зон охраны объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) регионального значения
«Церковь Казанской Божьей матери»
(Оренбургская область, Пономаревский район, с. Пономаревка,
ул. Коммунистическая, 49/5)
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Церковь Казанской Божьей матери» (Оренбургская область, Пономаревский район, с. Пономаревка, ул. Коммунистическая, 49/5) (далее – объект культурного наследия) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются охранная зона (ОЗ) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ).
1. Определены границы территории объекта культурного наследия, которые проходят по точкам 1−11 (по ходу часовой стрелки) вдоль границ кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:25.
Точка 1 расположена на северо-западном углу кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:25. От точки 1 в восточном направлении, вдоль северной границы кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:25, через точки 2 и 3 к точке 4, расположенной на северо-восточном углу кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:25.
Далее поворот в южном направлении, вдоль восточной границы кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:25, через точки 5 и 6 к точке 7. Точка 7 является угловой юго-восточной точкой кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:25.
Затем поворот на запад, вдоль южной границы кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:25, через точки 8−10 к точке 11 − крайней юго-западной точке кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:25.
От точки 11 поворот в северо-западном направлении к точке 1.
Граница территории объекта культурного наследия замкнулась.
Координаты поворотных точек
границы территории объекта культурного наследия
Номер точки
Координаты
(система координат МСК – субъект 56)
Х
Y
1
600911.09
2239491.31
2
600915.40
2239491.70
3
600928.61
2239542.20
4
600930.03
2239548.38
5
600917.30
2239551.56
6
600905.15
2239554.84
7
600879.82
2239560.97
8
600879.34
2239556.26
9
600863.95
2239541.70
10
600862.08
2239528.09
11
600858.68
2239500.89
2. Охранная зона (ОЗ) объекта культурного наследия представляет собой фрагменты ул. Куйбышева, ул. Коммунистической и пер. Карла Маркса, которые закрепляют основные панорамные виды на объект культурного наследия.
В границы охранной зоны (ОЗ) включены территория общего пользования (улицы в границах линии застройки улиц) и территория объекта культурного наследия.
После принятия нормативного правового акта об утверждении в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, границ территории объекта культурного наследия данная территория исключается из границ территории охранной зоны (ОЗ).
Граница охранной зоны (ОЗ) проходит вдоль красных линий ул. Куйбышева, ул. Коммунистической и пер. Карла Маркса, по точкам 4−41, 4−2 (по ходу часовой стрелки).
От точки 4, расположенной на северо-восточном углу кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:25, через точки 5 и 6 к точке 7. Точка 7 является угловой юго-восточной точкой кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:25.
Затем поворот на запад, вдоль южной границы кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:25, через точки 8−10 к точке 11 − крайней юго-западной точке кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:25.
От точки 11 в южном направлении, вдоль красной линии ул. Коммунистической, через точку 12 к точке 13. Точка 13 расположена на пересечении красных линий нечетной стороны ул. Коммунистической и четной стороны пер. Карла Маркса.
От точки 13 поворот в восточном направлении, вдоль красной линии пер. К. Маркса к точке 14, расположенной на пересечении красных линий четных сторон ул. Ленинской и пер. Карла Маркса.
От точки 14 поворот на юг, через проезжую часть пер. Карла Маркса к точке 15. Точка 15 расположена на пересечении красных линий нечетной стороны пер. Карла Маркса и четной стороны ул. Ленинской.
Далее поворот на запад, вдоль красной линии пер. Карла Маркса, через точку 16 к точке 17, расположенной на пересечении красных линий нечетных сторон ул. Коммунистической и пер. Карла Маркса.
От точки 17 поворот на юг, через точку 18, вдоль красной линии ул. Коммунистической к точке 19. Точка 19 расположена на пересечении красных линий нечетной стороны ул. Коммунистической и четной стороны пер. Гоголя.
От точки 19 поворот на запад, через проезжую часть ул. Коммунистической к точке 20. Точка 20 расположена на пересечении красных линий четных сторон ул. Коммунистической и пер. Гоголя.
Затем поворот на север, вдоль красной линии ул. Коммунистической, через точку 21 к точке 22. Точка 22 является крайней северо-восточной кадастрового земельного участка № 56:24:1001030:103.
От точки 22 поворот на запад, вдоль границы кадастрового земельного участка № 56:24:1001030:103 к точке 23 – крайней северо-восточной точке кадастрового земельного участка № 56:24:1001030:103.
Далее поворот на север, через проезжую часть пер. Карла Маркса к точке 24, расположенной на красной линии четной стороны пер. Карла Маркса.
От точки 24 поворот на восток, вдоль красной линии пер. Карла Маркса к точке 25. Точка 25 расположена на пересечении красных линий четных сторон пер. Карла Маркса и ул. Коммунистической.
От точки 25 поворот на север, вдоль красной линии ул. Коммунистической, через точку 26 к точке 27 – северо-западной угловой точке кадастрового земельного участка № 56:24:1001029:81.
Далее вдоль границы кадастрового земельного участка № 56:24:1001029:81, через точку 28 к точке 29 – северной угловой точке кадастрового земельного участка № 56:24:1001029:81.
От точки 29 в западном направлении, вдоль красной линии ул. Куйбышева, через точку 30 к точке 31. Точка 31 – угловая северо-западная точка кадастрового земельного участка № 56:24:1001029:91.
От точки 31 поворот на север, через проезжую часть ул. Куйбышева к точке 32, расположенной на красной линии четной стороны ул. Куйбышева.
От точки 32 поворот в восточном направлении, вдоль красной линии ул. Куйбышева, через точку 33 к точке 34. Точка 34 расположена на пересечении красных линий четных сторон ул. Коммунистической и ул. Куйбышева.
Затем поворот на север, вдоль красной линии ул. Коммунистической к точке 35, расположенной на пересечении красных линий нечетной стороны ул. Пионерской и четной стороны ул. Коммунистической.
От точки 35 поворот на восток, через проезжую часть ул. Коммунистической к точке 36. Точка 36 расположена на пересечении красных линий нечетных сторон ул. Пионерской и ул. Коммунистической.
Далее поворот на юг вдоль красной линии ул. Коммунистической, через точку 37 к точке 38. Точка 38 – угловая юго-западная точка кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:160.
Затем поворот на восток, вдоль южной границы кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:160 к точке 39 − угловой северо-восточной точке кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:160.
От точки 39, вдоль красной линии ул. Куйбышева к точке 40, расположенной на пересечении красных линий четных сторон ул. Куйбышева и ул. Ленинской.
От точки 40 поворот в южном направлении, через проезжую часть ул. Куйбышева к точке 41. Точка 41 расположена на пересечении красных линий четной стороны ул. Ленинской и нечетной стороны ул. Куйбышева.
Далее поворот на запад вдоль красной линии ул. Куйбышева к точке 4.
Граница охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия замкнулась.
Координаты поворотных точек границы территории
охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия
Номер точки
Координаты
(система координат МСК – субъект 56)
Х
Y
4
600930.03
2239548.38
5
600917.30
2239551.56
6
600905.15
2239554.84
7
600879.82
2239560.97
8
600879.34
2239556.26
9
600863.95
2239541.70
10
600862.08
2239528.09
11
600858.68
2239500.89
12
600854.74
2239499.27
13
600822.55
2239505.41
14
600852.90
2239677.63
15
600841.68
2239680.24
16
600827.75
2239597.38
17
600808.46
2239513.36
18
600792.87
2239516.31
19
600618.56
2239552.37
20
600613.20
2239530.01
21
600724.58
2239508.32
22
600801.86
2239485.66
23
600796.41
2239455.44
24
600810.71
2239452.97
25
600816.66
2239486.20
26
600832.50
2239483.74
27
600890.97
2239472.80
28
600897.20
2239457.26
29
600899.05
2239444.21
30
600884.12
2239357.94
31
600867.70
2239278.69
32
600883.31
2239272.21
33
600898.94
2239355.44
34
600922.26
2239463.74
35
601116.99
2239421.03
36
601121.44
2239443.49
37
601015.44
2239465.42
38
600932.20
2239488.18
39
600935.40
2239506.35
40
600966.24
2239650.58
41
600952.80
2239654.42
3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) представляет собой несколько фрагментов кварталов, расположенных вокруг территории объекта культурного наследия (до принятия нормативного правового акта об утверждении в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, границ территории объекта культурного наследия эта территории включена в границы территории охранной зоны) и вдоль границ охранной зоны (ОЗ). Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объединяет земли, которые являются градостроительной средой для объекта культурного наследия и имеют значительное влияние на его визуальное восприятие.
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) проходят по точкам 4−14, 41 (против часовой стрелки); 15−19, 65−68 (против часовой стрелки); 20−23, 60−64 (против часовой стрелки); 25−31, 53−59, 24 (против часовой стрелки); 34−35, 49−52, 32−33 (против часовой стрелки); 36−40, 42−48 (против часовой стрелки).
От точки 4 – крайней северо-восточной угловой точки кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:25, вдоль границы кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:25, через точки 5−10 к точке 11 – крайней юго-западной точке кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:25. От точки 11, вдоль красной линии ул. Коммунистической, через точку 12 к точке 13. Точка 13 расположена на пересечении красных линий нечетной стороны ул. Коммунистической и четной стороны пер. Карла Маркса. От точки 13 поворот в восточном направлении, вдоль красной линии пер. Карла Маркса к точке 14, расположенной на пересечении красных линий четных сторон ул. Ленинской и пер. Карла Маркса. От точки 14 поворот на север к точке 41. Точка 41 расположена на пересечении красных линий четной стороны ул. Ленинской и нечетной стороны ул. Куйбышева. Далее поворот на запад, вдоль красной линии ул. Куйбышева к точке 4.
Граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ) замкнулась.
Точка 15 расположена на пересечении красных линий пер. Карла Маркса и ул. Ленинской. От точки 15 поворот на запад, вдоль красной линии пер. Карла Маркса, через точку 16 к точке 17, расположенной на пересечении красных линий ул. Коммунистической и пер. Карла Маркса. От точки 17 поворот на юг, через точку 18, вдоль красной линии ул. Коммунистической к точке 19. Точка 19 расположена на пересечении красных линий ул. Коммунистической и пер. Гоголя. Далее поворот на восток, вдоль красной линии пер. Гоголя, через точку 65 к точке 66. Точка 66 расположена на пересечении красных линий ул. Ленина и пер. Гоголя. Затем поворот на север, вдоль красной линии ул. Ленинской, через точки 67 и 68 к точке 15.
Граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ) замкнулась.
Точка 20 расположена на пересечении красных линий четных сторон ул. Коммунистической и пер. Гоголя. Затем поворот на север, вдоль красной линии ул. Коммунистической, через точку 21 к точке 22. Точка 22 является крайней северо-восточной точкой кадастрового земельного участка № 56:24:1001030:103. От точки 22 поворот на запад, вдоль границы кадастрового земельного участка № 56:24:1001030:103 к точке 23 – крайней северо-восточной точке кадастрового земельного участка № 56:24:1001030:103. Далее в том же направлении к точке 60. Точка 60 является крайней угловой северо-западной точкой кадастрового земельного участка № 56:24:1001030:119. От точки 60 поворот на юг, вдоль красной линии ул. Советской к точке 61. Точка 61 – северо-западная угловая точка кадастрового земельного участка № 56:24:1001030:50. Далее вдоль границы кадастрового земельного участка № 56:24:1001030:50, через точки 62 и 63 к точке 64 − южной угловой точке кадастрового земельного участка № 56:24:1001030:50. От точки 64 в восточном направлении к точке 20.
Граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ) замкнулась.
Точка 25 расположена на пересечении красных линий четных сторон пер. Карла Маркса и ул. Коммунистической. От точки 25 в северном направлении, вдоль красной линии ул. Коммунистической, через точку 26 к точке 27 – северо-западной угловой точке кадастрового земельного участка № 56:24:1001029:81. Далее вдоль границы кадастрового земельного участка № 56:24:1001029:81, через точку 28 к точке 29 – северной угловой точке кадастрового земельного участка № 56:24:1001029:81. От точки 29 в западном направлении, вдоль красной линии ул. Куйбышева, через точку 30 к точке 31. Точка 31 – угловая северо-западная точка кадастрового земельного участка № 56:24:1001029:91. От точки 31 поворот на юг к точке 53 – южной угловой точке кадастрового земельного участка № 56:24:1001029:91. Далее в том же направлении, к северной границе кадастрового земельного участка № 56:24:1001029:215, к точке 54, расположенной на красной линии нечетной стороны ул. Советской. От точки 54 поворот на восток к точке 55. Точка 55 является западной угловой точкой кадастрового земельного участка № 56:24:1001029:220. Далее вдоль границ кадастрового земельного участка № 56:24:1001029:220, через точку 56 к точке 57 − северо-восточной угловой точке кадастрового земельного участка № 56:24:1001029:220. Потом в северном направлении, через точку 58 к точке 59, расположенной на пересечении красных линий четных сторон ул. Советской и пер. Карла Маркса. Затем поворот на восток к точке 24, расположенной на красной линии четной стороны пер. Карла Маркса. От точки 24 на восток, вдоль красной линии пер. Карла Маркса к точке 25.
Граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ) замкнулась.
Точка 34 расположена на пересечении красных линий четных сторон ул. Коммунистической и ул. Куйбышева. От точки 34 в северном направлении, вдоль красной линии ул. Коммунистической к точке 35, расположенной на пересечении красных линий нечетной стороны ул. Пионерской и четной стороны ул. Коммунистической. Далее поворот на запад, вдоль красной линии ул. Пионерской, через точку 49 к точке 50. Точка 50 является угловой северо-западной точкой кадастрового земельного участка № 56:24:1001021:16. От точки 50 в южном направлении, вдоль красной линии ул. Советской, через точки 51 и 52 к точке 32, расположенной на красной линии четной стороны ул. Куйбышева. От точки 32 в восточном направлении, вдоль красной линии четной стороны ул. Куйбышева, через точку 33 к точке 34.
Граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ) замкнулась.
Точка 36 расположена на пересечении красных линий нечетных сторон ул. Пионерской и ул. Коммунистической. От точки 36 в южном направлении, вдоль красной линии ул. Коммунистической, через точку 37 к точке 38. Точка 38 – угловая юго-западная точка кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:160. Затем поворот на восток, вдоль южной границы кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:160 к точке 39 − угловой северо-восточной точке кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:160. От точки 39, вдоль красной линии четной стороны ул. Куйбышева к точке 40, расположенной на пересечении красных линий четных сторон ул. Куйбышева и ул. Ленинской. Далее поворот на север, вдоль красной линии ул. Ленина, через точки 42−45 к точке 46. Точка 46 является северо-восточной угловой точкой кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:4. От точки 46 поворот на запад к точке 47 − угловой северо-западной точке кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:4. Далее в том же направлении к точке 48. Точка 48 – северо-восточная угловая точка кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:144. Затем в том же направлении к точке 36.
Граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ) замкнулась.
Координаты поворотных точек границы территории
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)
объекта культурного наследия
Номер точки
Координаты
(система координат МСК – субъект 56)
X
Y
4
600930.03
2239548.38
5
600917.30
2239551.56
6
600905.15
2239554.84
7
600879.82
2239560.97
8
600879.34
2239556.26
9
600863.95
2239541.70
10
600862.08
2239528.09
11
600858.68
2239500.89
12
600854.74
2239499.27
13
600822.55
2239505.41
14
600852.90
2239677.63
15
600841.68
2239680.24
16
600827.75
2239597.38
17
600808.46
2239513.36
18
600792.87
2239516.31
____________
Приложение № 2
к постановлению
Правительства области
от 13.11.2017 № 788-п
Карта (схема)
границ зон охраны объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) регионального значения
«Церковь Казанской Божьей матери»
(Оренбургская область, Пономаревский район, с. Пономаревка,
ул. Коммунистическая, 49/5)
С
Условные обозначения:
− объект культурного наследия регионального значения;
− исторически ценные градоформирующие объекты;
− диссонирующая застройка;
территории:
− территория объекта культурного наследия (ЗП);
− охранная зона объекта культурного наследия (ОЗ);
− зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ);
− современное кадастровое деление.
______________
Приложение № 3
к постановлению
Правительства области
от 13.11.2017 № 788-п
Особые режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам
в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) регионального значения
«Церковь Казанской Божьей матери»
(Оренбургская область, Пономаревский район, с. Пономаревка,
ул. Коммунистическая, 49/5)
1. В границах территории охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Церковь Казанской Божьей матери» в Оренбургской области, Пономаревском районе, с. Пономаревка, на ул. Коммунистической, 49/5 (далее − объект культурного наследия) запрещается:
нарушение исторической планировочной структуры (направления улиц Куйбышева, Коммунистической и переулка Карла Маркса; ширина в красных линиях; мелкомасштабная сетка кварталов);
изменение исторической линии застройки;
осуществление градостроительных мероприятий, нарушающих условия визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде (традиционные условия обзора объектов культурного наследия, визуальная связь между объектами культурного наследия в панорамном восприятии села Пономаревка; коридоры видимости по улицам Куйбышева и Коммунистической, переулку Карла Маркса);
возведение объектов капитального и некапитального строительства;
установка рекламных и информационных конструкций над улицами;
наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации);
осуществление мероприятий, создающих повышенные динамические и вибрационные нагрузки на основания и фундаменты ближайших зданий, сооружений, за исключением производства технически необходимых работ, при условии предварительного проведения инженерных исследований и мониторинга попадающих в опасную зону зданий и сооружений и обеспечения безопасности последних;
размещение объектов транспортной инфраструктуры, создающих повышение грузовых потоков;
проведение мероприятий, нарушающих гидрогеологические и экологические условия.
2. В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) разрешается:
сохранение существующей и восстановление утраченной исторической застройки, планировочной структуры на основе историко-архивных изысканий;
устройство открытых автостоянок в соответствии с местными нормативами;
установка временных сооружений (остановок общественного транспорта) и объектов благоустройства (малых архитектурных форм) высотой не более 3,0 метра;
установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения;
установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации в виде указателей, тумб высотой не более 3,0 метра и площадью одного информационного поля не более 0,9/1,2 метра (ширина/высота);
использование в покрытии площадок, подходов и проездов традиционных материалов (камень, гранит, дерево, гравийная смесь и иные материалы, имитирующие натуральные);
применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
установка уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов исторической среды;
установка на фасадах мемориальных досок, информационных надписей не выше нижней отметки окон второго этажа;
работы по озеленению территории:
формирование кроны высокоствольных деревьев, обеспечивающих визуальное восприятие объекта культурного наследия и исторической застройки с основных точек обзора;
производство санитарных рубок и рубок ухода;
проведение земляных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия.
В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия запрещается:
изменение или искажение сохранившихся исторических красных линий улиц Куйбышева, Коммунистической и переулка Карла Маркса;
изменение или искажение сохранившихся элементов объемно-пространственной структуры (исторический тип организации уличного фронта по красной линии с разрывами, сложившаяся одноэтажная высота застройки; существующий периметральный принцип застройки участка);
изменение исторической линии застройки;
изменение или искажение композиционных особенностей решения фасадов застройки (масштабность, пропорции, ритмичное строение форм и пластика фасадов; спокойный характер пластики; скатные кровли; отделка деревом, лицевым красным кирпичом или штукатуркой; цвет красного глиняного обожженного кирпича или пастельная гамма штукатурных и деревянных фасадов, кровля зеленого или сурикового цвета);
изменение или искажение визуальных связей между объектами культурного наследия в панорамном восприятии сельской среды;
изменение или искажение перспективного восприятия ценных элементов среды (улиц Куйбышева, Коммунистической и переулка Карла Маркса);
осуществление градостроительных мероприятий, нарушающих условия сохранения и формирования историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
размещение на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования, инженерно-технического оборудования (спутниковых антенн, кондиционеров и т.д.);
возведение мачтовых конструкций;
частичная окраска фасадов зданий и сооружений;
устройство плоских кровель;
установка рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;
наземный и надземный способ прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации);
снос объектов исторической застройки, за исключением разборки ветхих и аварийных построек на основании заключения инженерно-технической экспертизы в соответствии с установленным порядком;
осуществление мероприятий, создающих повышенные динамические и вибрационные нагрузки на здания, строения и сооружения, а также проведение всех видов строительных работ без инженерных исследований, направленных на обеспечение их сохранности;
размещение объектов, создающих повышение грузовых потоков;
размещение и строительство промышленных и складских предприятий, предприятий с взрыво-, пожароопасной и ухудшающей экологию функциями;
проведение работ, нарушающих гидрогеологические и экологические условия.
В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия разрешается:
осуществление действий, направленных на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия;
сохранение существующей и восстановление утраченной исторической застройки, планировочной структуры на основе историко-архивных изысканий;
сохранение исторической линии регулирования застройки;
снос (демонтаж) объектов, не представляющих историко-культурной ценности, и нейтрализация диссонирующих объектов путем создания зеленных экранов в виде сплошного озеленения;
капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей, а также возведение новых объектов капитального строительства, осуществляемые с учетом сохранения ценных характеристик историко-архитектурной среды (размеров, пропорций и параметров аналогичных объектов исторической застройки и их частей), а именно:
а) использование в наружной отделке традиционных для исторической застройки села материалов (штукатурка или лицевой красный глиняный кирпич, дерево, кровельный плоский металл зеленого или сурикового цвета; применение охристой колористической гаммы фасадов, цвет красного глиняного обожженного кирпича);
б) устройство мансард (исключая с изломом кровли) с углом наклона кровли не более 40° с окнами, ориентированными на дворовую территорию;
в) остекление фасадов площадью, составляющей не более 50 процентов от общей площади фасадов, с сохранением исторических принципов расстекловки оконных проемов;
г) сохранение исторических принципов организации входных групп (организация крылец, выходящих на территории общего пользования, не более 3-х ступеней; организация козырьков над входами шириной не более 1,5 метра от основной плоскости стены);
д) установка по границам земельных участков, выходящих на территории общего пользования, прозрачных ограждений, ворот и калиток высотой не более 2,0 метра;
снос зданий и сооружений путем разборки с условием проведения обследований и мониторинга состояния исторических зданий и объектов культурного наследия;
реконструкция и возведение новых объектов капитального строительства с застройкой земельного участка не более 30 процентов от общей площади и предельной высотой не выше 7,5 метра от уровня дневной поверхности земли до конька крыши;
проведение работ по благоустройству территории, а именно:
устройство открытых автостоянок в соответствии с местными нормативами;
установка временных сооружений (остановок общественного транспорта) и объектов благоустройства (малых архитектурных форм) высотой не более 3,0 метра;
использование в покрытии площадок, подходов и проездов традиционных материалов (камень, гранит, дерево, гравийная смесь и иные материалы, имитирующие натуральные);
применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
установка уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов исторической среды;
работы по озеленению территории:
формирование кроны высокоствольных деревьев, обеспечивающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;
производство санитарных рубок и рубок ухода;
размещение средств наружной рекламы и информации с учетом выполнения следующих требований:
установка мемориальных досок не выше верхней отметки окон первого этажа;
установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков протяженностью не более ½ от длины фасада и без использования открытого способа свечения;
установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации в виде указателей, тумб высотой не более 3,0 метра и площадью одного рекламного и информационного поля не более 0,9/1,2 метра (ширина/высота);
строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на окружающую ценную застройку;
возведение строений и сооружений, необходимых для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности;
ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктур;
проведение земляных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия.
___________
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
13.11.2017 № 788-п
Об утверждении границ зон охраны, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в утвержденных границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Церковь Казанской Божьей матери» (Оренбургская область, Пономаревский район, с. Пономаревка, ул. Коммунистическая, 49/5)
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», Законом Оренбургской области от 3 июля 2013 года № 1678/503-V-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Оренбургской области», актом государственной историко-культурной экспертизы от 26 июня − 3 июля 2017 года, подготовленным обществом с ограниченной ответственностью «Поволжский центр историко-культурной экспертизы», в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) в его исторической среде:
1. Утвердить:
1.1. Границы зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Церковь Казанской Божьей матери» (Оренбургская область, Пономаревский район, с. Пономаревка, ул. Коммунистическая, 49/5) (далее – объект культурного наследия) согласно приложениям № 1, № 2.
1.2. Особые режимы использования земель и требования к градо-строительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия согласно приложению № 3.
2. Органам исполнительной власти Оренбургской области совместно с органами местного самоуправления муниципальных образований Пономаревский район и Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области в рамках исполняемых полномочий обеспечить соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия, утвержденных настоящим постановлением.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Пономаревский район и Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области внести соответствующие изменения в правила землепользования и застройки, генеральный план и разместить их в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министра культуры и внешних связей Оренбургской области Шевченко Е.В.
Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Губернатор Ю.А.Берг
Приложение № 1
к постановлению
Правительства области
от 13.11.2017 № 788-п
Описание
границ зон охраны объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) регионального значения
«Церковь Казанской Божьей матери»
(Оренбургская область, Пономаревский район, с. Пономаревка,
ул. Коммунистическая, 49/5)
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Церковь Казанской Божьей матери» (Оренбургская область, Пономаревский район, с. Пономаревка, ул. Коммунистическая, 49/5) (далее – объект культурного наследия) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются охранная зона (ОЗ) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ).
1. Определены границы территории объекта культурного наследия, которые проходят по точкам 1−11 (по ходу часовой стрелки) вдоль границ кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:25.
Точка 1 расположена на северо-западном углу кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:25. От точки 1 в восточном направлении, вдоль северной границы кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:25, через точки 2 и 3 к точке 4, расположенной на северо-восточном углу кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:25.
Далее поворот в южном направлении, вдоль восточной границы кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:25, через точки 5 и 6 к точке 7. Точка 7 является угловой юго-восточной точкой кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:25.
Затем поворот на запад, вдоль южной границы кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:25, через точки 8−10 к точке 11 − крайней юго-западной точке кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:25.
От точки 11 поворот в северо-западном направлении к точке 1.
Граница территории объекта культурного наследия замкнулась.
Координаты поворотных точек
границы территории объекта культурного наследия
Номер точки
Координаты
(система координат МСК – субъект 56)
Х
Y
1
600911.09
2239491.31
2
600915.40
2239491.70
3
600928.61
2239542.20
4
600930.03
2239548.38
5
600917.30
2239551.56
6
600905.15
2239554.84
7
600879.82
2239560.97
8
600879.34
2239556.26
9
600863.95
2239541.70
10
600862.08
2239528.09
11
600858.68
2239500.89
2. Охранная зона (ОЗ) объекта культурного наследия представляет собой фрагменты ул. Куйбышева, ул. Коммунистической и пер. Карла Маркса, которые закрепляют основные панорамные виды на объект культурного наследия.
В границы охранной зоны (ОЗ) включены территория общего пользования (улицы в границах линии застройки улиц) и территория объекта культурного наследия.
После принятия нормативного правового акта об утверждении в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, границ территории объекта культурного наследия данная территория исключается из границ территории охранной зоны (ОЗ).
Граница охранной зоны (ОЗ) проходит вдоль красных линий ул. Куйбышева, ул. Коммунистической и пер. Карла Маркса, по точкам 4−41, 4−2 (по ходу часовой стрелки).
От точки 4, расположенной на северо-восточном углу кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:25, через точки 5 и 6 к точке 7. Точка 7 является угловой юго-восточной точкой кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:25.
Затем поворот на запад, вдоль южной границы кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:25, через точки 8−10 к точке 11 − крайней юго-западной точке кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:25.
От точки 11 в южном направлении, вдоль красной линии ул. Коммунистической, через точку 12 к точке 13. Точка 13 расположена на пересечении красных линий нечетной стороны ул. Коммунистической и четной стороны пер. Карла Маркса.
От точки 13 поворот в восточном направлении, вдоль красной линии пер. К. Маркса к точке 14, расположенной на пересечении красных линий четных сторон ул. Ленинской и пер. Карла Маркса.
От точки 14 поворот на юг, через проезжую часть пер. Карла Маркса к точке 15. Точка 15 расположена на пересечении красных линий нечетной стороны пер. Карла Маркса и четной стороны ул. Ленинской.
Далее поворот на запад, вдоль красной линии пер. Карла Маркса, через точку 16 к точке 17, расположенной на пересечении красных линий нечетных сторон ул. Коммунистической и пер. Карла Маркса.
От точки 17 поворот на юг, через точку 18, вдоль красной линии ул. Коммунистической к точке 19. Точка 19 расположена на пересечении красных линий нечетной стороны ул. Коммунистической и четной стороны пер. Гоголя.
От точки 19 поворот на запад, через проезжую часть ул. Коммунистической к точке 20. Точка 20 расположена на пересечении красных линий четных сторон ул. Коммунистической и пер. Гоголя.
Затем поворот на север, вдоль красной линии ул. Коммунистической, через точку 21 к точке 22. Точка 22 является крайней северо-восточной кадастрового земельного участка № 56:24:1001030:103.
От точки 22 поворот на запад, вдоль границы кадастрового земельного участка № 56:24:1001030:103 к точке 23 – крайней северо-восточной точке кадастрового земельного участка № 56:24:1001030:103.
Далее поворот на север, через проезжую часть пер. Карла Маркса к точке 24, расположенной на красной линии четной стороны пер. Карла Маркса.
От точки 24 поворот на восток, вдоль красной линии пер. Карла Маркса к точке 25. Точка 25 расположена на пересечении красных линий четных сторон пер. Карла Маркса и ул. Коммунистической.
От точки 25 поворот на север, вдоль красной линии ул. Коммунистической, через точку 26 к точке 27 – северо-западной угловой точке кадастрового земельного участка № 56:24:1001029:81.
Далее вдоль границы кадастрового земельного участка № 56:24:1001029:81, через точку 28 к точке 29 – северной угловой точке кадастрового земельного участка № 56:24:1001029:81.
От точки 29 в западном направлении, вдоль красной линии ул. Куйбышева, через точку 30 к точке 31. Точка 31 – угловая северо-западная точка кадастрового земельного участка № 56:24:1001029:91.
От точки 31 поворот на север, через проезжую часть ул. Куйбышева к точке 32, расположенной на красной линии четной стороны ул. Куйбышева.
От точки 32 поворот в восточном направлении, вдоль красной линии ул. Куйбышева, через точку 33 к точке 34. Точка 34 расположена на пересечении красных линий четных сторон ул. Коммунистической и ул. Куйбышева.
Затем поворот на север, вдоль красной линии ул. Коммунистической к точке 35, расположенной на пересечении красных линий нечетной стороны ул. Пионерской и четной стороны ул. Коммунистической.
От точки 35 поворот на восток, через проезжую часть ул. Коммунистической к точке 36. Точка 36 расположена на пересечении красных линий нечетных сторон ул. Пионерской и ул. Коммунистической.
Далее поворот на юг вдоль красной линии ул. Коммунистической, через точку 37 к точке 38. Точка 38 – угловая юго-западная точка кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:160.
Затем поворот на восток, вдоль южной границы кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:160 к точке 39 − угловой северо-восточной точке кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:160.
От точки 39, вдоль красной линии ул. Куйбышева к точке 40, расположенной на пересечении красных линий четных сторон ул. Куйбышева и ул. Ленинской.
От точки 40 поворот в южном направлении, через проезжую часть ул. Куйбышева к точке 41. Точка 41 расположена на пересечении красных линий четной стороны ул. Ленинской и нечетной стороны ул. Куйбышева.
Далее поворот на запад вдоль красной линии ул. Куйбышева к точке 4.
Граница охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия замкнулась.
Координаты поворотных точек границы территории
охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия
Номер точки
Координаты
(система координат МСК – субъект 56)
Х
Y
4
600930.03
2239548.38
5
600917.30
2239551.56
6
600905.15
2239554.84
7
600879.82
2239560.97
8
600879.34
2239556.26
9
600863.95
2239541.70
10
600862.08
2239528.09
11
600858.68
2239500.89
12
600854.74
2239499.27
13
600822.55
2239505.41
14
600852.90
2239677.63
15
600841.68
2239680.24
16
600827.75
2239597.38
17
600808.46
2239513.36
18
600792.87
2239516.31
19
600618.56
2239552.37
20
600613.20
2239530.01
21
600724.58
2239508.32
22
600801.86
2239485.66
23
600796.41
2239455.44
24
600810.71
2239452.97
25
600816.66
2239486.20
26
600832.50
2239483.74
27
600890.97
2239472.80
28
600897.20
2239457.26
29
600899.05
2239444.21
30
600884.12
2239357.94
31
600867.70
2239278.69
32
600883.31
2239272.21
33
600898.94
2239355.44
34
600922.26
2239463.74
35
601116.99
2239421.03
36
601121.44
2239443.49
37
601015.44
2239465.42
38
600932.20
2239488.18
39
600935.40
2239506.35
40
600966.24
2239650.58
41
600952.80
2239654.42
3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) представляет собой несколько фрагментов кварталов, расположенных вокруг территории объекта культурного наследия (до принятия нормативного правового акта об утверждении в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, границ территории объекта культурного наследия эта территории включена в границы территории охранной зоны) и вдоль границ охранной зоны (ОЗ). Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объединяет земли, которые являются градостроительной средой для объекта культурного наследия и имеют значительное влияние на его визуальное восприятие.
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) проходят по точкам 4−14, 41 (против часовой стрелки); 15−19, 65−68 (против часовой стрелки); 20−23, 60−64 (против часовой стрелки); 25−31, 53−59, 24 (против часовой стрелки); 34−35, 49−52, 32−33 (против часовой стрелки); 36−40, 42−48 (против часовой стрелки).
От точки 4 – крайней северо-восточной угловой точки кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:25, вдоль границы кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:25, через точки 5−10 к точке 11 – крайней юго-западной точке кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:25. От точки 11, вдоль красной линии ул. Коммунистической, через точку 12 к точке 13. Точка 13 расположена на пересечении красных линий нечетной стороны ул. Коммунистической и четной стороны пер. Карла Маркса. От точки 13 поворот в восточном направлении, вдоль красной линии пер. Карла Маркса к точке 14, расположенной на пересечении красных линий четных сторон ул. Ленинской и пер. Карла Маркса. От точки 14 поворот на север к точке 41. Точка 41 расположена на пересечении красных линий четной стороны ул. Ленинской и нечетной стороны ул. Куйбышева. Далее поворот на запад, вдоль красной линии ул. Куйбышева к точке 4.
Граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ) замкнулась.
Точка 15 расположена на пересечении красных линий пер. Карла Маркса и ул. Ленинской. От точки 15 поворот на запад, вдоль красной линии пер. Карла Маркса, через точку 16 к точке 17, расположенной на пересечении красных линий ул. Коммунистической и пер. Карла Маркса. От точки 17 поворот на юг, через точку 18, вдоль красной линии ул. Коммунистической к точке 19. Точка 19 расположена на пересечении красных линий ул. Коммунистической и пер. Гоголя. Далее поворот на восток, вдоль красной линии пер. Гоголя, через точку 65 к точке 66. Точка 66 расположена на пересечении красных линий ул. Ленина и пер. Гоголя. Затем поворот на север, вдоль красной линии ул. Ленинской, через точки 67 и 68 к точке 15.
Граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ) замкнулась.
Точка 20 расположена на пересечении красных линий четных сторон ул. Коммунистической и пер. Гоголя. Затем поворот на север, вдоль красной линии ул. Коммунистической, через точку 21 к точке 22. Точка 22 является крайней северо-восточной точкой кадастрового земельного участка № 56:24:1001030:103. От точки 22 поворот на запад, вдоль границы кадастрового земельного участка № 56:24:1001030:103 к точке 23 – крайней северо-восточной точке кадастрового земельного участка № 56:24:1001030:103. Далее в том же направлении к точке 60. Точка 60 является крайней угловой северо-западной точкой кадастрового земельного участка № 56:24:1001030:119. От точки 60 поворот на юг, вдоль красной линии ул. Советской к точке 61. Точка 61 – северо-западная угловая точка кадастрового земельного участка № 56:24:1001030:50. Далее вдоль границы кадастрового земельного участка № 56:24:1001030:50, через точки 62 и 63 к точке 64 − южной угловой точке кадастрового земельного участка № 56:24:1001030:50. От точки 64 в восточном направлении к точке 20.
Граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ) замкнулась.
Точка 25 расположена на пересечении красных линий четных сторон пер. Карла Маркса и ул. Коммунистической. От точки 25 в северном направлении, вдоль красной линии ул. Коммунистической, через точку 26 к точке 27 – северо-западной угловой точке кадастрового земельного участка № 56:24:1001029:81. Далее вдоль границы кадастрового земельного участка № 56:24:1001029:81, через точку 28 к точке 29 – северной угловой точке кадастрового земельного участка № 56:24:1001029:81. От точки 29 в западном направлении, вдоль красной линии ул. Куйбышева, через точку 30 к точке 31. Точка 31 – угловая северо-западная точка кадастрового земельного участка № 56:24:1001029:91. От точки 31 поворот на юг к точке 53 – южной угловой точке кадастрового земельного участка № 56:24:1001029:91. Далее в том же направлении, к северной границе кадастрового земельного участка № 56:24:1001029:215, к точке 54, расположенной на красной линии нечетной стороны ул. Советской. От точки 54 поворот на восток к точке 55. Точка 55 является западной угловой точкой кадастрового земельного участка № 56:24:1001029:220. Далее вдоль границ кадастрового земельного участка № 56:24:1001029:220, через точку 56 к точке 57 − северо-восточной угловой точке кадастрового земельного участка № 56:24:1001029:220. Потом в северном направлении, через точку 58 к точке 59, расположенной на пересечении красных линий четных сторон ул. Советской и пер. Карла Маркса. Затем поворот на восток к точке 24, расположенной на красной линии четной стороны пер. Карла Маркса. От точки 24 на восток, вдоль красной линии пер. Карла Маркса к точке 25.
Граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ) замкнулась.
Точка 34 расположена на пересечении красных линий четных сторон ул. Коммунистической и ул. Куйбышева. От точки 34 в северном направлении, вдоль красной линии ул. Коммунистической к точке 35, расположенной на пересечении красных линий нечетной стороны ул. Пионерской и четной стороны ул. Коммунистической. Далее поворот на запад, вдоль красной линии ул. Пионерской, через точку 49 к точке 50. Точка 50 является угловой северо-западной точкой кадастрового земельного участка № 56:24:1001021:16. От точки 50 в южном направлении, вдоль красной линии ул. Советской, через точки 51 и 52 к точке 32, расположенной на красной линии четной стороны ул. Куйбышева. От точки 32 в восточном направлении, вдоль красной линии четной стороны ул. Куйбышева, через точку 33 к точке 34.
Граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ) замкнулась.
Точка 36 расположена на пересечении красных линий нечетных сторон ул. Пионерской и ул. Коммунистической. От точки 36 в южном направлении, вдоль красной линии ул. Коммунистической, через точку 37 к точке 38. Точка 38 – угловая юго-западная точка кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:160. Затем поворот на восток, вдоль южной границы кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:160 к точке 39 − угловой северо-восточной точке кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:160. От точки 39, вдоль красной линии четной стороны ул. Куйбышева к точке 40, расположенной на пересечении красных линий четных сторон ул. Куйбышева и ул. Ленинской. Далее поворот на север, вдоль красной линии ул. Ленина, через точки 42−45 к точке 46. Точка 46 является северо-восточной угловой точкой кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:4. От точки 46 поворот на запад к точке 47 − угловой северо-западной точке кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:4. Далее в том же направлении к точке 48. Точка 48 – северо-восточная угловая точка кадастрового земельного участка № 56:24:1001022:144. Затем в том же направлении к точке 36.
Граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ) замкнулась.
Координаты поворотных точек границы территории
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)
объекта культурного наследия
Номер точки
Координаты
(система координат МСК – субъект 56)
X
Y
4
600930.03
2239548.38
5
600917.30
2239551.56
6
600905.15
2239554.84
7
600879.82
2239560.97
8
600879.34
2239556.26
9
600863.95
2239541.70
10
600862.08
2239528.09
11
600858.68
2239500.89
12
600854.74
2239499.27
13
600822.55
2239505.41
14
600852.90
2239677.63
15
600841.68
2239680.24
16
600827.75
2239597.38
17
600808.46
2239513.36
18
600792.87
2239516.31
____________
Приложение № 2
к постановлению
Правительства области
от 13.11.2017 № 788-п
Карта (схема)
границ зон охраны объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) регионального значения
«Церковь Казанской Божьей матери»
(Оренбургская область, Пономаревский район, с. Пономаревка,
ул. Коммунистическая, 49/5)
С
Условные обозначения:
− объект культурного наследия регионального значения;
− исторически ценные градоформирующие объекты;
− диссонирующая застройка;
территории:
− территория объекта культурного наследия (ЗП);
− охранная зона объекта культурного наследия (ОЗ);
− зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ);
− современное кадастровое деление.
______________
Приложение № 3
к постановлению
Правительства области
от 13.11.2017 № 788-п
Особые режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам
в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) регионального значения
«Церковь Казанской Божьей матери»
(Оренбургская область, Пономаревский район, с. Пономаревка,
ул. Коммунистическая, 49/5)
1. В границах территории охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Церковь Казанской Божьей матери» в Оренбургской области, Пономаревском районе, с. Пономаревка, на ул. Коммунистической, 49/5 (далее − объект культурного наследия) запрещается:
нарушение исторической планировочной структуры (направления улиц Куйбышева, Коммунистической и переулка Карла Маркса; ширина в красных линиях; мелкомасштабная сетка кварталов);
изменение исторической линии застройки;
осуществление градостроительных мероприятий, нарушающих условия визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде (традиционные условия обзора объектов культурного наследия, визуальная связь между объектами культурного наследия в панорамном восприятии села Пономаревка; коридоры видимости по улицам Куйбышева и Коммунистической, переулку Карла Маркса);
возведение объектов капитального и некапитального строительства;
установка рекламных и информационных конструкций над улицами;
наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации);
осуществление мероприятий, создающих повышенные динамические и вибрационные нагрузки на основания и фундаменты ближайших зданий, сооружений, за исключением производства технически необходимых работ, при условии предварительного проведения инженерных исследований и мониторинга попадающих в опасную зону зданий и сооружений и обеспечения безопасности последних;
размещение объектов транспортной инфраструктуры, создающих повышение грузовых потоков;
проведение мероприятий, нарушающих гидрогеологические и экологические условия.
2. В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) разрешается:
сохранение существующей и восстановление утраченной исторической застройки, планировочной структуры на основе историко-архивных изысканий;
устройство открытых автостоянок в соответствии с местными нормативами;
установка временных сооружений (остановок общественного транспорта) и объектов благоустройства (малых архитектурных форм) высотой не более 3,0 метра;
установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения;
установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации в виде указателей, тумб высотой не более 3,0 метра и площадью одного информационного поля не более 0,9/1,2 метра (ширина/высота);
использование в покрытии площадок, подходов и проездов традиционных материалов (камень, гранит, дерево, гравийная смесь и иные материалы, имитирующие натуральные);
применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
установка уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов исторической среды;
установка на фасадах мемориальных досок, информационных надписей не выше нижней отметки окон второго этажа;
работы по озеленению территории:
формирование кроны высокоствольных деревьев, обеспечивающих визуальное восприятие объекта культурного наследия и исторической застройки с основных точек обзора;
производство санитарных рубок и рубок ухода;
проведение земляных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия.
В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия запрещается:
изменение или искажение сохранившихся исторических красных линий улиц Куйбышева, Коммунистической и переулка Карла Маркса;
изменение или искажение сохранившихся элементов объемно-пространственной структуры (исторический тип организации уличного фронта по красной линии с разрывами, сложившаяся одноэтажная высота застройки; существующий периметральный принцип застройки участка);
изменение исторической линии застройки;
изменение или искажение композиционных особенностей решения фасадов застройки (масштабность, пропорции, ритмичное строение форм и пластика фасадов; спокойный характер пластики; скатные кровли; отделка деревом, лицевым красным кирпичом или штукатуркой; цвет красного глиняного обожженного кирпича или пастельная гамма штукатурных и деревянных фасадов, кровля зеленого или сурикового цвета);
изменение или искажение визуальных связей между объектами культурного наследия в панорамном восприятии сельской среды;
изменение или искажение перспективного восприятия ценных элементов среды (улиц Куйбышева, Коммунистической и переулка Карла Маркса);
осуществление градостроительных мероприятий, нарушающих условия сохранения и формирования историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
размещение на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования, инженерно-технического оборудования (спутниковых антенн, кондиционеров и т.д.);
возведение мачтовых конструкций;
частичная окраска фасадов зданий и сооружений;
устройство плоских кровель;
установка рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;
наземный и надземный способ прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации);
снос объектов исторической застройки, за исключением разборки ветхих и аварийных построек на основании заключения инженерно-технической экспертизы в соответствии с установленным порядком;
осуществление мероприятий, создающих повышенные динамические и вибрационные нагрузки на здания, строения и сооружения, а также проведение всех видов строительных работ без инженерных исследований, направленных на обеспечение их сохранности;
размещение объектов, создающих повышение грузовых потоков;
размещение и строительство промышленных и складских предприятий, предприятий с взрыво-, пожароопасной и ухудшающей экологию функциями;
проведение работ, нарушающих гидрогеологические и экологические условия.
В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия разрешается:
осуществление действий, направленных на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия;
сохранение существующей и восстановление утраченной исторической застройки, планировочной структуры на основе историко-архивных изысканий;
сохранение исторической линии регулирования застройки;
снос (демонтаж) объектов, не представляющих историко-культурной ценности, и нейтрализация диссонирующих объектов путем создания зеленных экранов в виде сплошного озеленения;
капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей, а также возведение новых объектов капитального строительства, осуществляемые с учетом сохранения ценных характеристик историко-архитектурной среды (размеров, пропорций и параметров аналогичных объектов исторической застройки и их частей), а именно:
а) использование в наружной отделке традиционных для исторической застройки села материалов (штукатурка или лицевой красный глиняный кирпич, дерево, кровельный плоский металл зеленого или сурикового цвета; применение охристой колористической гаммы фасадов, цвет красного глиняного обожженного кирпича);
б) устройство мансард (исключая с изломом кровли) с углом наклона кровли не более 40° с окнами, ориентированными на дворовую территорию;
в) остекление фасадов площадью, составляющей не более 50 процентов от общей площади фасадов, с сохранением исторических принципов расстекловки оконных проемов;
г) сохранение исторических принципов организации входных групп (организация крылец, выходящих на территории общего пользования, не более 3-х ступеней; организация козырьков над входами шириной не более 1,5 метра от основной плоскости стены);
д) установка по границам земельных участков, выходящих на территории общего пользования, прозрачных ограждений, ворот и калиток высотой не более 2,0 метра;
снос зданий и сооружений путем разборки с условием проведения обследований и мониторинга состояния исторических зданий и объектов культурного наследия;
реконструкция и возведение новых объектов капитального строительства с застройкой земельного участка не более 30 процентов от общей площади и предельной высотой не выше 7,5 метра от уровня дневной поверхности земли до конька крыши;
проведение работ по благоустройству территории, а именно:
устройство открытых автостоянок в соответствии с местными нормативами;
установка временных сооружений (остановок общественного транспорта) и объектов благоустройства (малых архитектурных форм) высотой не более 3,0 метра;
использование в покрытии площадок, подходов и проездов традиционных материалов (камень, гранит, дерево, гравийная смесь и иные материалы, имитирующие натуральные);
применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
установка уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов исторической среды;
работы по озеленению территории:
формирование кроны высокоствольных деревьев, обеспечивающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;
производство санитарных рубок и рубок ухода;
размещение средств наружной рекламы и информации с учетом выполнения следующих требований:
установка мемориальных досок не выше верхней отметки окон первого этажа;
установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков протяженностью не более ½ от длины фасада и без использования открытого способа свечения;
установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации в виде указателей, тумб высотой не более 3,0 метра и площадью одного рекламного и информационного поля не более 0,9/1,2 метра (ширина/высота);
строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на окружающую ценную застройку;
возведение строений и сооружений, необходимых для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности;
ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктур;
проведение земляных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия.
___________
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 12.12.2018 |
| Рубрики правового классификатора: | 110.020.060 Правовой режим отдельных категорий и видов земель |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
