Об утверждении Порядка формирования и ведения реестра участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Забайкальском крае



1

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

13 декабря 2011 года                                                                                                                № 458

г. Чита

Об утверждении Порядка формирования и ведения реестра участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Забайкальском крае

{Утратило силу:

Постановление Правительства Забайкальского края от 26.08.2014 года № 508 НГР: ru92000201401181}

{Изменения и дополнения:

Постановление Правительства Забайкальского края от 18.06.2013 года № 255 НГР: ru92000201300826}

В соответствии со статьей 44 Устава Забайкальского края, Законом Забайкальского края «О защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Забайкальском крае», в целях защиты прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Забайкальском крае Правительство Забайкальского края постановляет:

утвердить прилагаемый Порядок формирования и ведения реестра участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Забайкальском крае.

И.о. председателя Правительства

Забайкальского края

Г.П. Чупин

1

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Забайкальского края

13 декабря 2011 года № 458

ПОРЯДОК

формирования и ведения реестра участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Забайкальском крае

1. Настоящий Порядок определяет механизм формирования и ведения реестра участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Забайкальском крае (далее - Реестр).

2. Формирование и ведение Реестра осуществляется с целью создания единой информационной системы учета сведений об участниках долевого строительства, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков.

3. Ведение Реестра осуществляет Инспекция государственного строительного надзора Забайкальского края (далее - Инспекция).

4. Реестр ведется по форме, указанной в приложении № 1 к настоящему Порядку.

5. Основанием для включения участника долевого строительства в Реестр является:

1) наличие вступившего в силу постановления Правительства Забайкальского края о признании многоквартирного дома, строительство которого осуществлялось застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, проблемным;

{подпункт 1 пункта 5 Порядка изложен в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 18.06.2013 года № 255}

2) заявление участника долевого строительства с приложением документов, предусмотренных пунктом 8 настоящего Порядка.

6. В Реестр включаются следующие сведения:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии) участника долевого строительства, место регистрации, контактный телефон;

2) строительный адрес многоквартирного дома, в отношении которого принято решение о признании его проблемным, номер, общая площадь и месторасположение жилого помещения на этаже и в строительных осях (при наличии);

3) реквизиты, цена и дата государственной регистрации договора участия в долевом строительстве или иного договора, содержащего признаки договора участия в долевом строительстве, после исполнения которого у участника долевого строительства возникает право собственности на объект долевого строительства (право требования передачи в собственность объекта долевого строительства) в строящемся многоквартирном доме (далее - договор);

4) реквизиты документов, подтверждающих частичное или полное исполнение участником долевого строительства обязательств по уплате цены договоров, размер денежных средств, оплаченных в счет цены договора;

5) дата включения (внесения изменений, исключения) сведений об участнике долевого строительства в реестр;

6) номер и дата принятия судебного решения (определения) (при наличии):

о признании права собственности участника долевого строительства на долю в объекте незавершенного строительства;

об установлении размера денежного требования;

о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений;

о расторжении договора долевого участия в строительстве.

7. Для включения в Реестр участник долевого строительства подает в Инспекцию заявление по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку (далее - заявление).

8. К заявлению прилагаются копии следующих документов, оригиналы которых представляются для сверки:

1) документа, удостоверяющего личность участника долевого строительства, полномочия представителя участника долевого строительства (в случае если от имени участника долевого строительства обратилось уполномоченное лицо);

2) договора;

3) документов, подтверждающих частичное или полное исполнение участниками долевого строительства обязательств по уплате цены договоров, размер денежных средств, оплаченных в счет цены договора (приходно-кассовый ордер, платежное поручение, квитанция, чек);

4) судебного акта (при наличии):

о признании права собственности участника долевого строительства на долю в объекте незавершенного строительства;

об установлении соответствующего размера денежного требования;

о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений.

9. Ответственность за достоверность и подлинность документов, представленных в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка, несет участник долевого строительства.

10. Заявление регистрируется в Инспекции в день поступления.

11. После поступления заявления и документов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, Инспекция в течение десяти рабочих дней рассматривает представленные документы.

12. По результатам рассмотрения заявления и документов участнику долевого строительства в течение десяти рабочих дней с даты регистрации заявления направляется заключение по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку о включении либо об отказе во включении участника долевого строительства в Реестр.

13. Основаниями для отказа во включении участника долевого строительства в Реестр являются:

1) отсутствие вступившего в силу постановления Правительства Забайкальского края о признании многоквартирного дома, строительство которого осуществлялось застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, проблемным.

{подпункт 1 пункта 13 Порядка изложен в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 18.06.2013 года № 255}

2) несоответствие документов, представленных участником долевого строительства в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка, по форме или содержанию требованиям действующего законодательства и настоящего Порядка;

3) непредставление участником долевого строительства какого-либо из документов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка;

4) представление участником долевого строительства недостоверных или подложных документов.

14. В случае изменения сведений, указанных в документах, представленных участником долевого строительства при включении в реестр, участник долевого строительства уведомляет об этом Инспекцию путем подачи заявления о внесении изменений в Реестр, по форме согласно приложению № 4 к настоящему Порядку.

15. К заявлению участника долевого строительства о внесении изменений в Реестр прилагаются копии документов, подтверждающих изменения. Оригиналы указанных документов представляются для сверки.

16. Заявление о внесении изменений в Реестр регистрируется в Инспекции в день поступления.

17. После поступления заявления и документов, указанных в пункте 15 настоящего Порядка, Инспекция в течение десяти рабочих дней рассматривает представленные документы и принимает решение о внесении соответствующих изменений в Реестр либо информирует участника долевого строительства об отказе во внесении соответствующих изменений в Реестр.

18. Основаниями для отказа во внесении соответствующих изменений в Реестр являются:

1) непредставление документов, указанных в пункте 15 настоящего Порядка;

2) представление участником долевого строительства недостоверных или подложных документов.

19. Участник долевого строительства, включенный в Реестр, исключается из Реестра в следующих случаях:

1) выдачи в установленном порядке разрешения на ввод объекта строительства (многоквартирного дома, участником долевого строительства которого является участник долевого строительства) в эксплуатацию;

2) получения участником долевого строительства денежных средств в счет исполнения соответствующего требования, установленного судом на основании договора участия в долевом строительстве;

3) расторжения договора;

4) смерти участника долевого строительства, признании судом безвестно отсутствующим или объявлении участника долевого строительства

умершим (в данном случае право состоять в Реестре сохраняется за участниками долевого строительства, признанными в соответствии с действующим законодательством наследниками);

5) заключения договора уступки права требования по договору с иным лицом.

20. Инспекция в течение десяти рабочих дней со дня поступления сведений, указанных в пункте 19 настоящего Порядка, осуществляет их проверку и уведомляет участника долевого строительства (наследников) об исключении его из Реестра.

21. Представление сведений из Реестра осуществляется в виде выписок из Реестра по форме согласно приложению № 5 к настоящему Порядку.

22. Выписка из Реестра направляется Инспекцией по запросу в течение десяти рабочих дней с даты получения запроса.

23. Инспекция по требованию участника долевого строительства выдает ему копию выписки из Реестра не позднее десяти рабочих дней с даты поступления соответствующего требования.

1

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к постановлению Правительства

Забайкальского края

13 декабря 2011 года № 458

Реестр

участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Забайкальском крае

объект ________________________________________________________________

(многоквартирный дом)

№ п/п

Сведения об участнике долевого строительства

Сведения об объекте долевого строительства

Сведения о договоре участия в долевом строительстве или ином договоре, содержащем признаки договора участия в долевом строительстве, после исполнения которого у участника долевого строительства возникает право собственности на объект долевого строительства (право требования передачи в собственность объекта долевого строительства) в строящемся многоквартирном доме

Сведения о документах, подтверждающих частичное или полное исполнение участниками долевого строительства обязательств по уплате цены договоров, размер денежных средств, оплаченных в счет цены договора

Дата включения (внесения изменений, исключения) сведений об участнике долевого строительства в реестр

Номер и дата принятия судебного решения (определения):

о признании права собственности участника долевого строительства на долю в объекте незавершенного строительства;

об установлении размера денежного требования;

о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещения;

о расторжении договора долевого участия в строительстве

Ф.И.О.

место регистрации, контактный телефон

строи-тельный адрес

номер помещения, общая площадь

местораспо-ложение на этаже и в строительных осях (при наличии)

реквизиты договора

дата государствен-ной регистрации договора

цена договора

реквизиты платежного

документа

сумма, тыс.руб.

основание получения денежных средств

дата

номер

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

1

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к постановлению Правительства

Забайкальского края

13 декабря 2011 года № 458

В Инспекцию государственного

строительного надзора

Забайкальского края

ЗАЯВЛЕНИЕ

о включении в реестр участников долевого строительства,

нуждающихся в защите, в Забайкальском крае

Прошу включить в реестр участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Забайкальском крае

Ф.И.О. участника долевого строительства ____________________________________

Адрес заявителя_________________________________________________________

Объект долевого строительства ____________________________________________

                                                       (адрес, номер многоквартирного дома и жилого помещения в нем)

Организация - застройщик_________________________________________________

Реквизиты договора, подтверждающего право участника долевого строительства на получение в собственность жилого помещения

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________;

Реквизиты платежных документов, подтверждающих оплату по договору, подтверждающему право участника долевого строительства на получение в собственность жилого помещения, __________________________________________

________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________;

К заявлению прилагаю следующие документы:

1. ______________________________________________________________________

2. ______________________________________________________________________

3. ______________________________________________________________________

4. ______________________________________________________________________

Заявитель ________________________. Подпись ______________________________

                    (Ф.И.О. заявителя)

                                         «____» ____________ 20__ г.

1

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

к постановлению Правительства

Забайкальского края

13 декабря 2011 года № 458

участнику долевого строительства

____________________________

(Ф.И.О. участника долевого строительства)

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Выдано участнику долевого строительства

__________________________________________________________________

                                          (Ф.И.О. участника долевого строительства)

о включении или об отказе во включении его в реестр участников долевого

                                                             (нужное подчеркнуть)

строительства, нуждающихся в защите, в Забайкальском крае.

Дата внесения записи в реестр «__» _____________ 20__ г.________________

                                                             (заполняется в случае включения в реестр)

Основания для отказа во включении участника долевого строительства в реестр:

представленные документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям

действующего законодательства и Порядку формирования и ведения реестра

участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Забайкальском крае;

непредставление какого-либо из документов, указанных в пункте 8 Порядка;

установление фактов недостоверности или подложности при

представлении участником долевого строительства документов.____________

                         (нужное подчеркнуть, заполняется в случае отказа во включении в реестр)

__________________________________________________________________

               (должность уполномоченного должностного лица Инспекции государственного

                         строительного надзора Забайкальского края, его Ф.И.О. и подпись)

1

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4

к постановлению Правительства

Забайкальского края

13 декабря 2011 года № 458

В Инспекцию государственного

строительного надзора

Забайкальского края

ЗАЯВЛЕНИЕ

о внесении изменений в реестр участников долевого строительства,

нуждающихся в защите, в Забайкальском крае

Прошу внести изменения в реестр участников долевого строительства,

нуждающихся в защите, в Забайкальском крае в отношении _______________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

                                               (Ф.И.О. участника долевого строительства)

Объект долевого строительства _______________________________________

__________________________________________________________________

                                            (адрес и номер многоквартирного дома)

К заявлению прилагаю следующие документы:

1. ________________________________________________________________

2. ________________________________________________________________

3. ________________________________________________________________

4. ________________________________________________________________

                                               ___________________________________________

                                                             (подпись участника долевого строительства)

                                             «__» _____________ 20__ г.

1

ПРИЛОЖЕНИЕ № 5

к постановлению Правительства

Забайкальского края

13 декабря 2011 года № 458

ВЫПИСКА

из реестра участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Забайкальском крае

В реестр участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Забайкальском крае включен (не включен)

__________________________________________________________________

                                             (Ф.И.О., документ, удостоверяющий личность)

__________________________________________________________________

Дата внесения записи в реестр «__» _____________ 20___ г.,

стоимость договора долевого строительства от _____________ 20___г. № ___

__________________________________________________________________

составляет _____________ тыс. рублей.

Оплата по данному договору произведена в размере __________ тыс. рублей.

Выписка содержит сведения из реестра на указанную в ней дату.

__________________________________________________________________

               (должность уполномоченного должностного лица Инспекции государственного

                        строительного надзора Забайкальского края, его Ф.И.О. и подпись)