ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «МОЛОДЕЖНАЯ»



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 января 2020 г. № 10-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «МОЛОДЕЖНАЯ»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы», пунктом 8.1 постановления Правительства Москвы от 30 апреля 2019 г. № 449-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве» и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. № 413-ПП «О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории транспортно-пересадочного узла «Молодежная» (приложение 1).

2. Установить границы объекта природного комплекса № 16 Западного административного округа города Москвы «Сквер у кинотеатра «Брест» (2 участка)», исключив из его состава участок территории площадью 0,05 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Включить в состав природных и озелененных территорий Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,17 га, образовав объект природного комплекса № 16а «Озелененная территория у дома 26 корпус 1 по Рублевскому шоссе» и установив его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» (в редакции постановления Правительства Москвы от 14 ноября 2019 г. № 1499-ПП):

4.1. Пункт 16 раздела «Западный АО» приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

4.2. Раздел «Западный АО» приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 16а в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

   Приложение 1

   к постановлению Правительства Москвы

   от 14 января 2020 г. № 10-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «МОЛОДЕЖНАЯ»

1.Пояснительная записка

Территория в границах подготовки проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла «Молодежная» располагается в районе Кунцево города Москвы и составляет 8,1 га.

Территория в границах зоны планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла составляет 5,8 га.

Проектируемая территория ограничена:

- с северо-запада и северо-востока – территорией жилых кварталов № 7, 20 района Кунцево города Москвы;

- с юга – территорией жилого квартала № 18 района Кунцево города Москвы.

Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) – узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.

В настоящее время транспортное обслуживание проектируемой территории осуществляется посредством Ярцевской и Ельнинской улиц, станции «Молодежная» Арбатско-Покровской линии метрополитена.

Проект планировки территории подготовлен в целях:

- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку с одного вида транспорта на другой, с возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;

- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;

- обустройства фронтов посадки – высадки пассажиров наземного городского пассажирского транспорта (далее – НГПТ).

Проектом планировки территории предусматривается:

- строительство многофункционального комплекса с гостиницей, торговым центром с общественно-деловой зоной и подземным паркингом суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен -  19 965 кв.м (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная
организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»). Многофункциональный комплекс проектируется с учетом обеспечения возможности размещения в его общественно-деловой зоне помещений многофункционального центра предоставления государственных услуг (далее – МФЦ) общей площадью 2500 кв.м;

- строительство надземного пешеходного перехода суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 555 кв.м (участки № 1, 11 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- уширение участка Ярцевской улицы от Ельнинской улицы до Оршанской улицы протяженностью 0,3 км, выделение полосы движения для НГПТ, устройство заездных «карманов» (участок № 11 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- реконструкция участка Оршанской улицы от Ярцевской улицы до бокового проезда вдоль Ярцевской улицы, протяженностью 0,1 км (участок № 10 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- реконструкция бокового проезда вдоль Ярцевской улицы, протяженностью 0,3 км (участок № 10 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство разворотного проезда с устройством фронтов посадки-высадки для пассажиров НГПТ, протяженностью 0,2 км (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- благоустройство существующей отстойно - разворотной площадки площадью 0,37 га (участок № 4 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- обустройство 4-х остановочных пунктов (участки № 2, 11 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- установка светофорного объекта (участок № 10 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

В целях реализации планировочных решений потребуется осуществить мероприятия по освобождению территории от существующих объектов капитального строительства суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 3,27 тыс. кв.м (участок № 2 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

Мероприятия по охране окружающей среды

По защите геологической среды – необходимо предусмотреть проведение работ в составе комплекса инженерно-геологических изысканий для определения степени карстово-суффозионной опасности территории, а также определения комплекса дренажно-защитных мер.

При производстве строительных работ необходимо предусмотреть мероприятия, исключающие ослабление грунтового массива, рекомендуемый метод строительства «стена в грунте». Рекомендуется осуществлять геотехнический мониторинг и мониторинговые наблюдения за возводимыми сооружениями и состоянием окружающей застройки в период строительства, а при необходимости и в начальный период эксплуатации объектов.

На последующих стадиях проектирования следует провести исследования виброакустического воздействия, по результатам которых определить необходимость применения виброзащитных (амортизационных) мероприятий.

По защите почв - после окончания строительства участок и прилегающая территория должны быть очищены от бытового и строительного мусора.

При создании зеленых насаждений необходимо образовать послойную толщу почвообразующего грунта, способную удовлетворить потребность растений в элементах питания, влаге и воздухе.

По улучшению зеленых насаждений - проектом предлагается проведение мероприятий по озеленению территории.

Ценные зеленые насаждения рекомендуется максимально сохранить.

Озеленение должно отвечать современным экологическим требованиям: обладать устойчивостью к вредному влиянию городской среды, активно участвовать в оздоровлении воздушных масс и создании благоприятных условий для работы и отдыха, обладать высокими эстетическими достоинствами, улучшая как климатические условия, так и внешний вид территории. Озеленение всех объектов общего пользования должно отличаться высокими средоформирующими свойствами и декоративными качествами.

Водоохранные мероприятия - необходимо снизить негативное воздействие строительных работ на поверхностный сток и грунтовые воды на проектируемой территории, предусмотреть размещение очистного сооружения для очистки загрязненного поверхностного стока.

Рекомендации по шумозащите - при подготовке проектной документации необходимо выполнить оценку шумовой нагрузки, создаваемой работой инженерного оборудования объекта, и, при необходимости, предусмотреть инженерно-технические мероприятия по ее снижению до значений, не превышающих допустимые уровни, установленные для прилегающей территории.

Рекомендации по санитарному содержанию территории - все мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории, организацией уборки и обеспечением чистоты и порядка, должны осуществляться регулярно, в кратчайшие сроки с последующей утилизацией и обезвреживанием отходов на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий.

Развитие природных и озелененных территорий – в целях реализации планировочных решений проектом планировки территории предусматривается исключение из состава природных и озелененных территорий Западного административного округа города Москвы участка территории площадью 0,05 га и включение в их состав участка территории площадью 0,17 га.

Инженерное обеспечение

Проектом планировки территории предусматривается присоединение проектируемой застройки к существующим головным инженерным сооружениям.

В целях развития инженерно-технического обеспечения территории предусматривается строительство и реконструкция инженерных коммуникаций и объектов водоснабжения, канализования, теплоснабжения, дождевой канализации, электроснабжения, телефонизации и радиофикации.

Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству коммуникаций.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

В целях реализации мероприятий по гражданской обороне, для укрытия населения в особый период планируется приспособить подземный паркинг проектируемого многофункционального комплекса под укрытие на 1800 мест.

Оповещение населения планируется осуществлять от электросирены, расположенной по адресу: Ярцевская улица, дом 36.

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов капитального строительства»

к плану «Функционально-планировочная организация территории» и плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ участка (зоны) на плане

№ объекта на плане

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Площадь участка,
га

Предельные параметры участка

Наименование

Показатели объекта

Плотность застройки, тыс.кв.м/га

Высота, м

Застроенность, %

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м

Использование подземного пространства

Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест

Примечания, емкость / мощность

1

1.1
5.1

3.1.3 - размещение зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг.

3.8.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность. 

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв.м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0.

4.3.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв.м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м;

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулингов, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий).

4.7.1 – размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий).

5.1.2 - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров.

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

1,14

18

25

-

Многофункциональный комплекс с подземным паркингом, в том числе:

гостиница,

торговый центр с общественно-деловой зоной

Надземный пешеходный переход

19,965

8,855

11,11

0,3

Определяется на последующей стадии проектирования

Определяется на последующей стадии проектирования

Многофункциональный комплекс проектируется с учетом обеспечения возможности размещения в его общественно-деловой зоне МФЦ общей площадью 2500 кв.м.

Емкость подземного паркинга определяется на последующей стадии проектирования

5

-

3.1.1 – размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, представления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

7.2.2 - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту).

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

1,34

-

15

-

11.1

5.1

3.1.1 – размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, представления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

7.2.2 - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту).

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

0,77

-

15

-

Надземный пешеходный переход

0,255

2

-

3.1.1 – размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, представления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

7.2.2 - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту).

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

1,14

-

-

-

14

-

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

0,31

ф

ф

ф

16

-

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

0,064

ф

ф

ф

17

-

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.

0,34

ф

ф

ф

3. Таблица «Характеристика земельных участков территории»

к плану «Межевание территории»

Назначение территории

№ участков на плане

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Площадь земельного участка (га)

Вид ограничения на участке (га)

Примечание

Территории общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений

2

3.1.1 – размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, представления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

7.2.2 - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту).

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

7.2.1. - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

1,14

Техническая зона метро - 0,328; ограничение использования подземного пространства - 0,0132; в красных линиях улично-дорожной сети – 1,14

122,7 кв. м – планируемое изъятие в установленном законом порядке для образования участка;

600 кв. м – планируемое изъятие в установленном законом порядке для образования участка

3

Ф¹ - фактическое использование

0,547

В красных линиях улично-дорожной сети – 0,547

-

4

Ф¹ - фактическое использование

0,071

-

-

5

3.1.1. – размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, представления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

7.2.2 - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту).

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

1,34

Ограничение использования надземного пространства - 0,1005; в красных линиях улично-дорожной сети – 1,34

-

6

Ф¹ - фактическое использование

0,258

В красных линиях улично-дорожной сети – 0,258

-

7

Ф¹ - фактическое использование

0,258

Техническая зона метро - 0,0009; в красных линиях улично-дорожной сети – 0,258

-

8

Ф¹ - фактическое использование

0,001

Озелененная территория общего пользования - 0,001; техническая зона метро, ограничение использования подземного пространства - 0,001

-

9

Ф¹ - фактическое использование

0,013

Озелененная территория общего пользования - 0,0013; техническая зона метро, ограничение использования подземного пространства - 0,0013

-

10

Ф¹ - фактическое использование

0,264

В красных линиях улично-дорожной сети – 0,246

-

11

3.1.1 – размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, представления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту).

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

0,77

Ограничение использования надземного пространства – 0,16; в красных линиях улично-дорожной сети – 0,77

-

Итого территории общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений

4,657

Территории земельных участков, частей земельных участков нежилых зданий, сооружений

1

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования.

4.3.0  - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.

4.9.0 – размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

4.7.1 - размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий).

4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий).

3.1.3 – размещение зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг.

3.8.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность.

5.1.2 - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров.

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

1,14

Ограничение использования подземного пространства - 0,1277; озелененная территория общего пользования - 0,0004

280 кв. м – планируемое изъятие в установленном законом порядке для образования участка;

3047 кв. м – планируемое изъятие в установленном законом порядке для образования участка

12

Ф¹ - фактическое использование

0,070

Техническая зона метро, ограничение использования подземного пространства - 0,070

-

13

Ф¹ - фактическое использование

0,194

Ограничение использования подземного пространства - 0,0304; техническая зона метро - 0,1324; в красных линиях улично-дорожной сети – 0,194

-

14

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

0,31

Ограничение использования подземного пространства - 0,0034

10,23 кв. м - изъятие в установленном законом порядке

15

Ф¹ - фактическое использование

0,004

Техническая зона метро - 0,004; в красных линиях улично-дорожной сети – 0,004; ограничение использования подземного пространства – 0,004

-

16

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

0,064

Ограничение использования подземного пространства, техзона инженерных коммуникаций - 0,0145

6,68 кв. м - изъятие в установленном законом порядке

17

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.

0,34

Техническая зона метро, ограничение использования подземного пространства - 0,34; в красных линиях улично-дорожной сети – 0,34

-

18

Ф¹ ‒ фактическое использование

0,371

Ограничение использования подземного пространства - 0,1411; озелененная территория общего пользования - 0,3705

614, кв. м -изъятие в установленном законом порядке; 3047,71 кв. м - изъятие в установленном законом порядке

19

Ф¹ - фактическое использование

0,001

Озелененная территория общего пользования  - 0,001

43,28 кв. м - изъятие в установленном законом порядке

Итого территории земельных участков, частей земельных участков нежилых зданий, сооружений

2,506

Территории, государственная собственность на которые не разграничена

20

Ф¹ - фактическое использование

0,537

Ограничение использования подземного пространства - 0,445; в красных линиях улично-дорожной сети – 0,537

-

21

Ф¹ - фактическое использование

0,001

-

-

22

Ф¹ - фактическое использование

0,004

Техническая зона инженерных коммуникаций, ограничение использования подземного пространства - 0,0035

-

23

Ф¹ - фактическое использование

0,339

Озелененная территория общего пользования - 0,0991; техническая зона инженерных коммуникаций, техническая зона метро - 0,3390

-

24

Ф¹ - фактическое использование

0,003

Озелененная территория общего пользования - 0,0034

-

25

Ф¹ - фактическое использование

0,014

-

-

Итого территории, государственная собственность на которые не разграничена

0,899

Общий итог

8,061

1- Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

2-

4. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории

и последовательность их выполнения

Проектом планировки территории предусматривается осуществление всех мероприятий в один этап.

В целях реализации планировочных решений проектом планировки территории предусматривается: 

- освобождение территории в установленном законом порядке;

- строительство многофункционального комплекса с подземным паркингом, гостиницей и торговым центром с общественно-деловой зоной. Многофункциональный комплекс проектируется с учетом обеспечения возможности размещения в его общественно-деловой зоне  помещений многофункционального центра предоставления государственных услуг общей площадью 2500 кв.м;

- строительство надземного пешеходного перехода;

- осуществление мероприятий по инженерному обеспечению территории;

- осуществление мероприятий по транспортному обслуживанию территории;

- пересадка максимально возможного количества древесно-кустарниковой растительности, попадающей в зону строительных работ;

- проведение работ по благоустройству и озеленению территории.

   Приложение 2

   к постановлению Правительства Москвы

   от 14 января 2020 г. № 10-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 16

ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«СКВЕР У КИНОТЕАТРА «БРЕСТ (2 УЧАСТКА)»

   Приложение 3

   к постановлению Правительства Москвы

   от 14 января 2020 г. № 10-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 16А

ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ У ДОМА 26 КОРПУС 1 ПО РУБЛЕВСКОМУ ШОССЕ»

 

   Приложение 4

   к постановлению Правительства Москвы

   от 14 января 2020 г. № 10-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ

ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38

ПЕРЕЧЕНЬ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г.МОСКВЫ

(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов

Природного комплекса Центрального административного округа)

№ объекта

Наименование объекта Природного комплекса

Режим регулирования градостроительной деятельности

Площадь**,

га

1

2

3

4

Западный АО

16

Сквер у кинотеатра «Брест»

(2 участка)

Озелененная территория общего пользования

0,37

16а

Озелененная территория у дома 26 корпус 1 по Рублевскому шоссе

Озелененная территория общего пользования

0,17