Основная информация
| Дата опубликования: | 14 января 2020г. |
| Номер документа: | RU77000202000003 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Правительство Москвы |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 января 2020 г. № 3-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА 23А РАЙОНА СВИБЛОВО ГОРОДА МОСКВЫ
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлениями Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы», от 10 апреля 2018 г. № 282-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве» и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории микрорайона 23а района Свиблово города Москвы (приложение 1).
2. Изменить границы объекта природного комплекса № 95 Северо-Восточного административного округа города Москвы «Долина р.Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой», включив в его состав участки территории общей площадью 0,677 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Изменить границы объекта природного комплекса № 95а Северо-Восточного административного округа города Москвы «Озелененная территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения по 1-му Ботаническому проезду», исключив из его состава участки территории общей площадью 0,01 га и включив в его состав участок территории площадью 0,05 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Установить границы объекта природного комплекса № 96 Северо-Восточного административного округа города Москвы «Бульвар по ул.Седова», исключив из его состава участок территории площадью 0,205 га и включив в его состав участки территории общей площадью 0,335 га, согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
5. Установить границы объекта природного комплекса № 97 Северо-Восточного административного округа города Москвы «Сквер на Снежной ул.», исключив из его состава участок территории площадью 0,03 га и включив в его состав участок территории площадью 0,09 га, согласно приложению 5 к настоящему постановлению.
6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 6 октября 2015 г. № 647-ПП, от 30 октября 2017 г. № 803-ПП, от 24 июля 2018 г. № 772-ПП), изложив пункты 95, 95а, 96, 97 раздела «Северо-Восточный АО» приложения 1 к постановлению в редакции согласно приложению 6 к настоящему постановлению.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 14 января 2020 г. № 3-ПП
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА 23А
РАЙОНА СВИБЛОВО ГОРОДА МОСКВЫ
1.Пояснительная записка
1.1. Основные направления и принципы развития территории
Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).
Проектируемая территория площадью 31,5 га расположена в границах района Свиблово города Москвы и ограничена:
- с севера – улицей Седова;
- с востока – Снежной улицей;
- с юга – Лазоревым проездом;
- с запада – особо охраняемой природной территорией «Природно-исторический парк «Останкино».
Транспортное обслуживание территории обеспечивается Снежной улицей, Лазоревым проездом, 1-ым Ботаническим проездом и улицей Седова, а также станциями «Ботанический сад», «Свиблово» Калужско-Рижской линии метрополитена и остановочным пунктом «Ботанический сад» Малого кольца Московской железной дороги.
В настоящее время в границах подготовки проекта планировки территории расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, жилищно-коммунальные объекты.
В границах подготовки проекта планировки территории частично расположены объединенная охранная зона № 307 объектов культурного наследия (памятников истории
и культуры) и зона регулирования застройки № 27, границы которых утверждены постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом
и административной границей города)».
В северо-западной части территории в границах подготовки проекта планировки территории расположена часть территории объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Успения в усадьбе Свиблово, 1708 г.», границы которой утверждены приказом Росохранкультуры от 11 января 2011 г. № 39 «Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Успения в усадьбе Свиблово, 1708 г.» и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия».
Кроме того, в границах подготовки проекта планировки территории располагается зона охраняемого культурного слоя № 017 (Село Свиблово XVI-XVIII вв.), а также территория объекта археологического наследия «Село Свиблово», принятого под государственную охрану решением Президиума Московского городского совета народных депутатов от 30 июля 1992 г. № 84
«О памятниках истории и культуры г. Москвы».
Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных
и иных работ будет осуществляться при условии соблюдения требований, установленных Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр,
и при условии соблюдения режима содержания зоны охраняемого культурного слоя.
В границах подготовки проекта планировки территории расположены следующие объекты природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы: № 95 «Долина р. Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой», № 96 «Бульвар по ул. Седова», № 97 «Сквер на Снежной ул.», № 95а «Озелененная территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения по 1-му Ботаническому проезду».
В целях реализации планировочных решений проектом планировки территории предусмотрено исключение из состава природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы участков территории общей площадью 0, 245 га
и включение в их состав участков территории общей площадью 1,15 га.
Реализация проекта планировки территории позволит создать благоприятные условия для проживания граждан, благоустроенные общественные пространства, предотвратить рост аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечить развитие жилых территорий и их благоустройство, а также создать новую планировочную структуру городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.
Мероприятия по реализации проекта планировки территории:
1.1.1. Освобождение территории: снос в установленном законом порядке
14 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 65,60 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 4,73 тыс. кв. м.
1.1.2. Проектирование и строительство: многоквартирных домов с встроено-пристроенными помещениями на первых этажах и в стилобатных частях жилых домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 188,14 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 18,64 тыс. кв. м.
1.1.3. Проведение мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры территории: строительство и реконструкция внутриквартальных проездов; реконструкция
и строительство участка 1-го Ботанического проезда от Лазоревого проезда до улицы Седова; реконструкция улицы Седова; организация парковочных мест и устройство тротуаров.
1.1.4. Проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории: демонтаж, устройство и переустройство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки. Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций.
1.1.5. Проведение мероприятий по обеспечению защиты населения от чрезвычайных ситуаций: приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны.
1.1.6. Проведение мероприятий по благоустройству территории, охране окружающей среды и объектов культурного наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ должно осуществляться при условии соблюдения требований, установленных Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ
«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, и при условии соблюдения режима содержания зоны охраняемого культурного слоя.
1.2. Очередность планируемого развития территории
Мероприятия по реализации проекта планировки территории планируются в два этапа.
1.2.1 На первом этапе предусматривается:
1.2.1.1. Проектирование и строительство: многоквартирного дома с подземным гаражом суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 9,19 тыс. кв. м (участок № 1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).
1.2.1.2. Устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов шириной 2-2,4 м,
в целях развития транспортной инфраструктуры территории.
1.2.1.3. Проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории:
- строительство водопроводных сетей протяженностью 0,35 км, демонтаж водопроводных сетей протяженностью 0,15 км;
- строительство канализационных сетей протяженностью 0,03 км;
- строительство водосточных сетей протяженностью 0,15 км, демонтаж водосточных
сетей протяженностью 0,1 км;
- прокладка тепловых сетей ориентировочной протяженностью 0,25 км; устройство одного индивидуального теплового пункта;
- строительство газопроводных сетей протяженностью 0,12 км; демонтаж газопроводных сетей протяженностью 0,11 км;
- прокладка двухцепных распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью
0,45 км и строительство одной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ, устройство наружного освещения;
- прокладка 4-х отверстной телефонной канализации протяженностью 0,01 км, включая демонтаж 4-х отверстной телефонной канализации протяженностью 0,07 км.
1.2.1.4. Проведение мероприятий по благоустройству территории:
- организация детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых;
- размещение хозяйственных площадок;
- благоустройство и озеленение придомовой территории (участок № 1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
- благоустройство и озеленение территории вдоль Снежной улицы и Лазоревого проезда.
1.2.1.5. Проведение мероприятий по охране окружающей среды:
- выполнение детальных инженерных изысканий на стадии подготовки проектной документации;
- применение шумозащитного остекления фасадов зданий, ориентированных на проезжие части Снежной улицы и Лазоревого проезда.
1.2.2. На втором этапе предусматривается:
1.2.2.1. Снос в установленном законом порядке:
1.2.2.1.1. Многоэтажных жилых домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 65,6 тыс. кв. м по адресам:
- Снежная улица, дом 3А;
- Снежная улица, дом 7;
- Снежная улица, дом 9;
- Снежная улица, дом 11;
- улица Седова, дом 5, корпус 2;
- улица Седова, дом 7, корпус 2;
- улица Седова, дом 9, корпус 1;
- улица Седова, дом 9, корпус 2;
- улица Седова, дом 15, корпус 1;
- Лазоревый проезд, дом 12;
- 1-й Ботанический проезд, дом 1;
- 1-й Ботанический проезд, дом 3;
- 1-й Ботанический проезд, дом 3А;
- 2-й Ботанический проезд, дом 6.
1.2.2.1.2. Здания дошкольной образовательной организации суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 3,15 тыс. кв. м по адресу: Снежная улица, владение 9, строение 1, после перевода воспитанников во вновь построенное здание дошкольной образовательной организации.
1.2.2.1.3. Нежилых зданий и сооружений суммарной поэтажной площадью наземной части
в габаритах наружных стен 1,58 тыс. кв. м по адресам:
- улица Седова, дом 13, корпус 2, строение 2;
- улица Седова, дом 13, корпус 2, строение 3;
- улица Седова, дом 17;
- Снежная улица, дом11, строение 1;
- Снежная улица, дом11, строение 2;
- 1-й Ботанический проезд дом 1Г.
1.2.2.1.4. Некапитальных сооружений автостоянки № 158 Московского городского союза автомобилистов по адресу: 2-й Ботанический проезд.
1.2.2.2. Проектирование и строительство:
- многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части
в габаритах наружных стен 178,95 тыс. кв. м (участки № 2, 3, 4, 5 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
- здания дошкольной образовательной организации суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 5,75 тыс. кв. м (участок № 6 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
- учебного корпуса общеобразовательной организации суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 4,14 тыс. кв. м (участок № 7 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
- здания центра с размещением местных органов власти и местного самоуправления района Свиблово города Москвы, объектов социального, культурного и бытового назначения с подземным гаражом суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 8,15 тыс. кв. м (участок № 9 на чертеже ««Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
- объектов инженерной инфраструктуры суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 0,60 тыс. кв. м (участки № 2, 3, 4, 15, 16 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).
1.2.2.3. Проведение мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры территории:
- строительство и реконструкция внутриквартальных проездов
шириной 6,0 м, протяженностью 1,03 км;
- строительство и реконструкция внутриквартальных проездов шириной 4,5 м, протяженностью 0,53 км;
- строительство и реконструкция внутриквартальных проездов шириной 7,0 м, протяженностью 0,82 км;
- реконструкция и строительство участка 1-го Ботанического проезда от Лазоревого проезда до улицы Седова шириной в красных линиях 21,0 м, с устройством 2-х полосной проезжей части протяженностью 0,54 км;
- реконструкция и строительство улицы Седова с устройством проезжей части по одной полосе движения в каждом направлении при следовании от 1-го Ботанического проезда до Снежной улицы шириной в красных линиях от 15,0 до 20,0 м протяженностью 0,26 км;
- реконструкция и строительство улицы Седова с устройством однополосной проезжей части в одном направлении при следовании от Снежной улицы до 1-го Ботанического проезда шириной в красных линиях 11,0 м протяженностью 0,61 км;
- устройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта
и организация парковочных мест.
1.2.2.4. Проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории:
- строительство водопроводных сетей протяженностью 1,45 км, демонтаж водопроводных сетей протяженностью 1,84 км;
- строительство канализационных сетей протяженностью 2,12 км, демонтаж канализационных сетей протяженностью 1,42 км;
- строительство водосточных сетей протяженностью 2,02 км, демонтаж водосточных
сетей протяженностью 1,68 км;
- прокладка тепловых сетей ориентировочной протяженностью 5,26 км; демонтаж тепловых сетей ориентировочной протяженностью 3,92 км; устройство 14 индивидуальных тепловых пунктов; реконструкция одного центрального теплового пункта; демонтаж трех центральных тепловых пунктов; строительство одного центрального теплового пункта;
- строительство газопроводных сетей протяженностью 1,36 км; демонтаж газопроводных сетей протяженностью 1,84 км;
- прокладка двухцепных распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью
3,55 км; строительство одной распределительной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ; строительство 6 трансформаторных подстанций 10/0,4, устройство наружного освещения;
- прокладка 4 – 24 отверстной телефонной канализации протяженностью 2,68 км, включая демонтаж 1 - 24 отверстной телефонной канализации протяженностью 2,97 км;
- обеспечение сохранности 24 отверстной телефонной канализации по Лазоревому проезду;
- прокладка питающих кабельных линий 10 кВ общей протяженностью 9,4 км за границами проекта плакировки территории в целях обеспечения проектируемой застройки объектами коммунальной инфраструктуры.
1.2.2.5. Проведение мероприятий по обеспечению защиты населения от чрезвычайных ситуаций (участки № 2, 3, 5 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»): приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны.
1.2.2.6. Проведение мероприятий по благоустройству территории:
- организация пешеходных дорожек, размещение малых архитектурных форм, создание цветников и посадка древесно-кустарниковой растительности (участки № 11, 12, 13, 14 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
- благоустройство и озеленение территории общего пользования (участки: № 2, 3, 4, 17
на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
- благоустройство и озеленение внутридворовых территорий жилой застройки (участки № 2; 3, 4, 5 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
- организация детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; размещение хозяйственных площадок, организация газонов, (участки № 2, 3, 4 ,5, 17 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
- благоустройство и озеленение территорий образовательных организаций
(участки № 6, 7 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).
1.2.2.7. Проведение мероприятий по охране окружающей среды:
- выполнение детальных инженерных изысканий на стадии подготовки проектной документации;
- применение шумозащитного остекления фасадов зданий, ориентированных (в том числе под углом) на проезжие части улицы Седова, 1-го и 2-го Ботанических проездов.
1.2.2.8. Проведение мероприятий по охране объектов культурного наследия: приспособление объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба, XIX в.: парк» к современному использованию в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 5 .1, пунктом 1 статьи 40 и статьей 44 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
Проектируемая территория является частью существующего элемента планировочной структуры – микрорайона 23а района Свиблово города Москвы. Проектом предлагается формирование новых элементов планировочной структуры – двух кварталов площадью 9,52 га и 8,15 га.
В границах проектируемой территории предлагается формирование зон жилой застройки
и участков общественной застройки.
Формируются участки многоквартирной жилой застройки прямоугольной и сложной формы. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.
По фронту улиц и внутриквартальных проездов на первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественного назначения (предприятий торговли
и обслуживания населения).
В границах проектируемой территории учтено размещение детских
и спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, площадок для накопления твердых коммунальных отходов.
Высота проектируемых зданий варьируется в пределах 30 - 60 метров с отдельными доминантами до 70 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м.
При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры для инженерных сооружений и коммуникаций, и коммунальных объектов не устанавливаются.
2. Таблица «Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства»
к чертежу «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»
№ участка на чертеже
Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства1
Площадь участка, га
№ зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Наименование
объекта
Характеристики объекта
Плотность, тыс. кв.м/га
Высота, м
Застроенность, %
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс.кв.м
Использование подземного пространства
Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест
Емкость/ мощность/ примечание
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
2.6.0;
2.7.0;
2.7.1.0
0,32
1.1
29,00
60
-
Многоквартирный дом, в том числе:
9,19
Технические помещения
Определяется на последующей стадии проектирования
-
- жилая часть
8,23
- нежилая часть
0,96
2
2.5.0;
2.6.0;
2.7.0;
2.7.1.0;
8.3.0;
5.1.3;
3.1.1;
12.0.1;
12.0.2
4,58
2.1
32,23
55
-
Многоквартирный дом, в том числе:
15,79
Технические помещения, подземный гараж
Определяется на последующей стадии проектирования
Подземный гараж в соответствии с действующими нормативами с возможностью приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 2700 человек
- жилая часть
14,58
- нежилая часть
1,21
2.2
44,93
70
-
Многоквартирный дом, в том числе:
54,81
Технические помещения, подземный гараж
Определяется на последующей стадии проектирования
Подземный гараж в соответствии с действующими нормативами с возможностью приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 2700 человек
- жилая часть
50,38
- нежилая часть
4,43
2.3
55,81
70
-
Многоквартирный дом, в том числе:
31,81
Технические помещения, подземный гараж
Определяется на последующей стадии проектирования
Подземный гараж в соответствии с действующими нормативами с возможностью приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 1820 человек
- жилая часть
29,50
- нежилая часть
2,31
2.4
20,11
30
-
Многоквартирный дом, в том числе:
5,43
Технические помещения, подземный гараж
Определяется на последующей стадии проектирования
Подземный гараж в соответствии с действующими нормативами с возможностью приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 880 человек
- жилая часть
4,54
- нежилая часть
0,89
2.5
30,24
45
-
Многоквартирный дом, в том числе:
11,79
Технические помещения, подземный гараж
Определяется на последующей стадии проектирования
Подземный гараж в соответствии с действующими нормативами с возможностью приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 1950 человек
- жилая часть
10,58
- нежилая часть
1,21
2.6
-
5
-
Трансформаторная подстанция
0,05
-
-
-
Трансформаторная подстанция
0,05
-
-
-
3
2.6.0;
2.7.0;
2.7.1.0;
8.3.0;
12.0.1;
12.0.2;
5.1.3;
3.1.1
1,84
3.1
21,42
45
-
Многоквартирный дом, в том числе:
10,71
Технические помещения, подземный гараж
Определяется на последующей стадии проектирования
Подземный гараж в соответствии с действующими нормативами с возможностью приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 1950 человек
- жилая часть
9,52
- нежилая часть
1,19
3.2
17,24
45
-
Многоквартирный дом, в том числе:
9,31
Технические помещения, подземный гараж
Определяется на последующей стадии проектирования
Подземный гараж в соответствии с действующими нормативами с возможностью приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 1950 человек
- жилая часть
8,32
- нежилая часть
0,99
3.3
36,68
45
-
Многоквартирный дом, в том числе:
9,17
Технические помещения, подземный гараж
Определяется на последующей стадии проектирования
Подземный гараж в соответствии с действующими нормативами
- жилая часть
8,40
- нежилая часть
0,76
3.4
-
5
-
Трансформаторная подстанция
Определяется на последующей стадии проектирования
-
-
-
3.5
-
5
-
Трансформаторная подстанция
0,05
-
-
-
4
2.6.0;
2.7.0;
2.7.1.0;
12.0.1;
12.0.2;
5.1.3;
3.1.1
0,71
4.1
41,95
55
-
Многоквартирный дом, в том числе:
14,25
Технические помещения, подземный гараж
Определяется на последующей стадии проектирования
Подземный гараж в соответствии с действующими нормативами
- жилая часть
13,28
- нежилая часть
0,97
4.2
-
5
-
Трансформаторная подстанция
Определяется на последующей стадии проектирования
-
-
-
5
2.5.0;
2.6.0;
2.7.0;
2.7.1.0;
8.3.0
0,56
5.1
28,36
50
-
Многоквартирный дом, в том числе:
15,88
Технические помещения, подземный гараж
Определяется на последующей стадии проектирования
Подземный гараж в соответствии с действующими нормативами с возможностью приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 2100 человек
- жилая часть
14,37
- нежилая часть
1,51
6
3.5.1.0
0,91
6.1
6,32
25
35
Здание дошкольной образовательной организации
5,75
Технические помещения
-
325 мест
7
3.5.1.0
1,63
7.1
5,30
35
25
Учебный корпус общеобразовательной организации (школы)
4,14
Технические помещения
-
275 мест
8
3.5.1.0
0,46
-
Ф2
Ф2
Ф2
-
-
-
-
9
3.2.4;
3.2.2;
3.8.1;
4.1.0;
2.7.1.0
0,16
9.1
50,94
45
-
Здание центра
с размещением местных органов власти и местного самоуправления района Свиблово города Москвы, объектов социального культурного
и бытового назначения
8,15
Технические помещения, подземный гараж
Определяется на последующей стадии проектирования
Подземный гараж в соответствии с действующими нормативами
10
12.0.1
0,37
-
-
-
-
-
-
-
-
-
11
12.0.1;
12.0.2
0,54
-
-
-
-
-
-
-
-
-
12
12.0.1
1,85
-
-
-
-
-
-
-
-
-
13
12.0.1
0,48
-
-
-
-
-
-
-
-
-
14
3.1.1
0,02
14.1
-
5
-
Трансформаторная подстанция
0,05
-
-
-
15
3.1.1
0,02
15.1
-
5
-
Трансформаторная
подстанция
0,05
-
-
-
16
3.1.1
0,06
16.1
-
5
-
Центральный тепловой пункт
0,30
Определяется на последующей стадии проектирования
-
-
17
3.1.1
0,01
17.1
-
5
-
Распределительная трансформаторная подстанция
0,05
-
-
-
18
12.0.1; 5.1.3
0,37
-
-
-
-
-
-
-
-
-
19
12.0.1; 12.0.2
1,12
19.1
0
0
0
Улично-дорожная сеть
-
-
-
-
0,25
19.2
0
0
0
Улично-дорожная сеть
-
-
-
-
0,70
19.3
0
0
0
Улично-дорожная сеть
-
-
-
-
20
12.0.2; 7.2.1
0,86
20.1
-
-
-
Улично-дорожная сеть
-
-
-
-
0,60
20.2
-
-
-
Улично-дорожная сеть
-
-
-
-
1,14
20.3
-
-
-
Улично-дорожная сеть
-
-
-
-
ИТОГО:
206,78
1- Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице 1 радела 3.2 главы 3 части 2 книги 1 территориальной части Правил землепользования и застройки города Москвы.
2 - Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
3. Таблица «Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения»
№ п/п
Наименование мероприятия
Ед. изм.
Всего1
Этапы реализации
1
2
1
2
3
4
5
6
1
Освобождение территории
тыс. кв. м
70,33
-
70,33
1.1
Снос в установленном законом порядке многоквартирных домов:
тыс. кв. м
65,60
-
65,60
по адресам: Снежная улица, дом 3А; Снежная улица, дом 7;
Снежная улица, дом 9; Снежная улица, дом 11; улица Седова, дом 5, корпус 2; улица Седова, дом 7, корпус 2;
улица Седова, дом 9, корпус 1;
улица Седова, дом 9, корпус 2;
улица Седова, дом 15, корпус 1; Лазоревый проезд, дом 12;
1-й Ботанический проезд, дом 1;
1-й Ботанический проезд, дом 3;
1-й Ботанический проезд, дом 3А;
2-й Ботанический проезд, дом 6
тыс. кв. м
65,60
-
65,60
1.2
Снос в установленном законом порядке нежилых зданий, строений и сооружений:
тыс. кв. м
4,73
-
4,73
1.2.1
Здания дошкольной образовательной организации по адресу: Снежная улица,
владение 9, строение 1
тыс. кв. м
3,15
-
3,15
1.2.2
Нежилые здания и сооружения по адресам:
- улица Седова, дом 13, корпус 2, строение 2;
- улица Седова, дом 13, корпус 2, строение 3;
- улица Седова, дом 17;
- Снежная улица, дом11, строение 1;
- Снежная улица, дом11, строение 2;
- 1-й Ботанический проезд дом 1Г
тыс. кв. м
1,58
-
1,58
1.2.3
Нежилых объектов по адресу 2-й Ботанический проезд
тыс. кв. м
-
-
-
2
Проектирование и строительство объектов капитального строительства
тыс. кв. м
206,78
9,19
197,59
2.1
Объекты жилого назначения:
тыс. кв. м
188,14
9,19
178,95
1
2
3
4
5
6
2.1.1
Многоквартирный дом с подземным гаражом (участок № 1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
9,19
9,19
-
2.1.2
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под убежище на 2700 человек (зона № 2.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
15,79
-
15,79
2.1.3
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под убежище на 2700 человек (зона № 2.2 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
54,81
-
54,81
2.1.4
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под убежище на 1820 человек (зона № 2.3 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
31,81
-
31,81
2.1.5
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под убежище на 880 человек (зона № 2.4 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
5,43
-
5,43
2.1.6
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под убежище на 1950 человек (зона № 2.5 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
11,79
-
11,79
2.1.7
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона № 3.3 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
9,17
-
9,17
2.1.8
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под убежище на 1950 человек (зона № 3.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
10,71
-
10,71
2.1.9
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под убежище на 1950 человек (зона № 3.2 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
9,31
-
9,31
2.1.10
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона № 4.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
14,25
-
14,25
2.1.11
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под убежище на 2100 человек (зона № 5.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
15,88
-
15,88
2.2
Объекты нежилого назначения:
тыс. кв. м
18,64
-
18,64
2.2.1
Здание центра с размещением местных органов власти и местного самоуправления района Свиблово города Москвы, объектов социального, культурного и бытового назначения
с подземным гаражом (участок № 9 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
8,15
-
8,15
2.2.2
Здание дошкольной образовательной организации на 325 мест (участок № 6 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
5,75
-
5,75
2.2.3
Учебный корпус общеобразовательной организации на 275 мест (участок № 7 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
4,14
-
4,14
2.2.4
Трансформаторная подстанция (зона
№ 2.6 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
0,05
-
0,05
2.2.5
Трансформаторная подстанция (участок № 15 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
0,05
-
0,05
2.2.6
Центральный тепловой пункт (участок № 16 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
0,30
-
0,30
2.2.7
Распределительный пункт (участок
№ 17 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
0,05
-
0,05
2.2.8
Трансформаторная подстанция (зона
№ 2.6 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
0,05
-
0,05
2.2.9
Трансформаторная подстанция (участок № 14 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
0,05
-
0,05
2.2.10
Трансформаторная подстанция (зона
№ 3.5 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
0,05
-
0,05
2.2.11
Трансформаторная подстанция (зона
№ 3.4 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
Определяется на последующей стадии проектиро
вания
-
Определяется на последующей стадии проектиро
вания
2.2.12
Трансформаторная подстанция (зона
№ 4.2 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
Определяется на последующей стадии проектиро
вания
-
Определяется на последующей стадии проектиро
вания
3
Развитие транспортной инфраструктуры территории
3.1
Строительство и реконструкция внутриквартальных проездов
км
2,38
-
2,38
3.1.1
Шириной - 7,0 м
км
0,82
-
0,82
3.1.2
Шириной - 6,0 м
км
1,03
-
1,03
3.1.3
Шириной 4,5 м
км
0,53
-
0,53
3.2
Строительство и реконструкция магистральных улиц и улиц местного значения
км
1,41
-
1,41
3.2.1
Участка 1-ого Ботанического проезда от Лазоревого проезда до улицы Седова
км
0,54
-
0,54
3.2.2
Участка улицы Седова от
1-го Ботанического проезда до Снежной улицы
км
0,26
-
0,26
3.2.3
Участка улицы Седова от Снежной улицы до 1-ого Ботанического проезда
км
0,61
-
0,61
3.3
Организация движения транспорта и пешеходов
-
-
-
-
3.3.1
Создание парковочных мест
кв. м
3515,00
-
3515,00
3.3.2
Устройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта
шт.
8
-
8
4
Развитие инженерной инфраструктуры территории
4.1
Водоснабжение
4.1.1
Прокладка водопроводных сетей
Ду 100-200 мм
Ду 300-400 мм
км
1,07
0,73
0,19
0,16
0,88
0,57
4.1.2
Демонтаж водопроводной сети
Ду 100-200 мм
Ду 300-400 мм
км
1,47
0,52
-
0,15
1,47
0,37
4.2
Канализация
4.2.1
Прокладка канализационных сетей
Ду 100-200 мм
км
2,15
0,03
2,12
4.2.2
Демонтаж канализационной сети
Ду 100-200 мм
км
1,42
-
1,42
4.3
Дождевая канализация
4.3.1
Строительство водосточной сети
Ду 400 мм
Ду 500 мм
Ду 600 мм
км
1,57
0,43
0,17
0,15
-
-
1,42
0,43
0,17
4.3.2
Демонтаж водосточной сети
≤ Ду 400 мм
Ду 700 мм
км
1,78
0,14
0,10
-
1,68
0,14
4.4
Теплоснабжение
4.4.1
Прокладка сетей теплоснабжения
2 Ду 50-150 мм
2 Ду 150-300 мм
2 Ду 400 мм
км
1,45
0,76
0,60
0,25
-
-
1,20
0,76
0,60
4.4.2
Прокладка тепловых сетей в 4-х трубном исполнении
Ду 50-150 мм
Ду 150-300 мм
км
2,35
0,35
-
-
2,35
0,35
4.4.3
Демонтаж сетей в 4-х трубном исполнении
Ду 50 – 150 мм
Ду 150-300 м
км
2,65
0,70
-
-
2,65
0,70
4.4.4
Демонтаж сетей
2 Ду 400
км
0,57
-
0,57
4.4.5
Устройство индивидуального теплового пункта
шт.
15
1
14
4.4.6
Реконструкция центрального теплового пункта
шт.
1
-
1
4.4.7
Демонтаж центрального теплового пункта
шт.
3
-
3
4.4.8
Строительство центрального теплового пункта
шт.
1
-
1
4.5
Газоснабжение
4.5.1
Демонтаж сетей низкого давления
Ду 160-250 мм
Ду ≤ 100 мм
км
1,27
0,68
0,11
-
1,16
0,68
4.5.2
Строительство сетей низкого давления
Ду 160-250 мм
Ду ≤ 100 мм
км
1,13
0,35
0,12
-
1,01
0,35
4.6
Электроснабжение
4.6.1
Строительство распределительной трансформаторной подстанции
10/0,4 кВ
ед.
1
-
1
4.6.2
Строительство трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ
ед.
7
1
6
4.6.3
Прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ
км
4,0
0,45
3,55
4.6.4
Прокладка питающих кабельных линий 10 кВ (мероприятия вне границ подготовки проекта планировки территории)
км
9,4
-
9,40
4.7
Телефонизация
4.7.1
Строительство 4 отверстной телефонной канализации
км
1,08
0,01
1,07
4.7.2
Строительство 8 отверстной телефонной канализации
км
1,02
-
1,02
4.7.3
Строительство 12 отверстной телефонной канализации
км
0,19
-
0,19
4.7.4
Переустройство 24 отверстной телефонной канализации
км
0,04
-
0,04
4.7.5
Переустройство 1-10 отверстной телефонной канализации
км
0,36
-
0,36
4.7.6
Демонтаж 1-12 отверстной внутриквартальной телефонной канализации
км
3,01
0,07
2,94
4.7.7
Демонтаж 24 отверстной магистральной телефонной канализации
км
0,03
-
0,03
5
Мероприятия по благоустройству территории
5.1
Организация пешеходных дорожек, размещение малых архитектурных форм, создание цветников и посадка древесно-кустарниковой растительности
га
2,1
-
2,1
5.2
Благоустройство и озеленение территории общего пользования
га
1,66
-
1,66
5.3
Благоустройство и озеленение внутридворовых территорий жилой застройки
га
2,15
0,11
2,04
5.4
Организация детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, размещение хозяйственных площадок, организация газонов
кв. м
9102,07
139
8963,07
5.5
Благоустройство и озеленение территорий образовательных организаций
га
2,62
-
2,62
6
Мероприятия по охране окружающей среды
6.1
Шумозащитное остекление (по фасаду)
кв. м
26712
26712
1- Площадь объектов капитального строительства дана в габаритах наружных стен.
ЧЕРТЕЖ ’’ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ
Лист 1 из 6
Рисунок не приводится
ЧЕРТЕЖ ’’ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ
Лист 2 из 6
Рисунок не приводится
ЧЕРТЕЖ ’’ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ
Лист 3 из 6
Рисунок не приводится
ЧЕРТЕЖ ’’ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ
Лист 4 из 6
Рисунок не приводится
ЧЕРТЕЖ ’’ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ
Лист 5 из 6
Рисунок не приводится
ЧЕРТЕЖ ’’ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ
Лист 6 из 6
Рисунок не приводится
ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК УСТАНАВЛИВАЕМЫХ КРАСНЫХ ЛИНИЙ
(Приложение к чертежу «План красных линий»)
Номера и координаты характерных точек устанавливаемых красных линий
№ точки
Координаты, м
№ точки
Координаты, м
Х
У
Х
У
1
2
3
4
5
6
1
8500,24
20293,20
27
8649,93
20705,68
Центр окружности
8741,65
20284,32
Центр окружности
8779,83
20790,25
R (м)
241,57
R (м)
155,00
2
8500,45
20297,64
28
8741,58
20640,04
Центр окружности
8741,65
20284,32
29
8784,88
20629,02
R (м)
241,57
Центр окружности
8782,91
20621,27
3
8504,85
20332,11
R (м)
8,00
4
8507,93
20347,66
30
8790,73
20619,57
5
8525,34
20439,25
31
8787,05
20602,66
6
8526,49
20457,35
32
8785,28
20595,18
7
8533,96
20496,64
33
8778,26
20567,85
8
8540,42
20518,57
Центр окружности
8962,79
20521,79
Центр окружности
8325,27
20559,46
R (м)
190,20
R (м)
219,00
34
8774,28
20547,04
9
8536,47
20617,38
35
8771,72
20530,59
10
8536,03
20618,98
36
8757,47
20443,49
Центр окружности
8649,59
20650,12
37
8743,87
20368,41
R (м)
117,75
38
8730,07
20293,63
11
8538,72
20689,77
39
8747,81
20290,59
Центр окружности
8649,59
20650,12
40
8761,58
20365,18
R (м)
117,75
41
8775,21
20440,44
12
8578,69
20744,14
42
8789,50
20527,75
Центр окружности
8995,68
20180,23
43
8792,09
20544,47
R (м)
701,33
Центр окружности
8962,79
20521,79
13
8601,56
20760,35
R (м)
172,20
14
8640,16
20786,18
44
8795,70
20563,43
15
8540,74
20325,98
45
8802,76
20590,87
Центр окружности
8543,27
20340,76
46
8804,61
20598,68
R (м)
15,00
47
8807,00
20609,69
16
8528,55
20343,68
Центр окружности
8814,82
20607,99
17
8530,34
20353,09
R (м)
8,00
18
8536,88
20375,43
48
8816,79
20615,74
19
8544,35
20414,73
49
8674,24
20785,14
20
8545,23
20431,40
50
8669,19
20781,03
21
8561,05
20514,64
Центр окружности
8676,13
20772,50
Центр окружности
8325,27
20559,46
R (м)
11,00
R (м)
240,00
51
8666,95
20766,43
22
8556,72
20622,94
52
8675,84
20752,97
23
8556,28
20624,53
Центр окружности
8789,99
20828,66
Центр окружности
8649,59
20650,12
R (м)
136,96
R (м)
96,75
53
8756,00
20695,99
24
8596,80
20731,20
54
8761,46
20694,62
25
8609,87
20739,71
55
8768,11
20692,96
Центр окружности
8618,06
20727,14
56
8816,33
20680,83
R (м)
15,00
57
8913,32
20656,47
26
8630,63
20735,32
58
8964,57
20643,60
ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»
Чертеж 1. «Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов
капитального строительства»
Лист 1 из 6
Рисунок не приводится
ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»
Чертеж 1. «Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов
капитального строительства»
Лист 2 из 6
Рисунок не приводится
ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»
Чертеж 1. «Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов
капитального строительства»
Лист 3 из 6
Рисунок не приводится
ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»
Чертеж 1. «Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов
капитального строительства»
Лист 4 из 6
Рисунок не приводится
ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»
Чертеж 1. «Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов
капитального строительства»
Лист 5 из 6
Рисунок не приводится
ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»
Чертеж 1. «Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов
капитального строительства»
Лист 6 из 6
Рисунок не приводится
ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»
Чертеж 2. «Линейные объекты улично-дорожной сети»
Лист 1 из 6
Рисунок не приводится
ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»
Чертеж 2. «Линейные объекты улично-дорожной сети»
Лист 2 из 6
Рисунок не приводится
ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»
Чертеж 2. «Линейные объекты улично-дорожной сети»
Лист 3 из 6
Рисунок не приводится
ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»
Чертеж 2. «Линейные объекты улично-дорожной сети»
Лист 4 из 6
Рисунок не приводится
ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»
Чертеж 2. «Линейные объекты улично-дорожной сети»
Лист 5 из 6
Рисунок не приводится
ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»
Чертеж 2. «Линейные объекты улично-дорожной сети»
Лист 6 из 6
Рисунок не приводится
СХЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ВЫСОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ В ГРАНИЦАХ КАЖДОГО КВАРТАЛА
Лист 1 из 6
Рисунок не приводится
СХЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ВЫСОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ В ГРАНИЦАХ КАЖДОГО КВАРТАЛА
Лист 2 из 6
Рисунок не приводится
СХЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ВЫСОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ В ГРАНИЦАХ КАЖДОГО КВАРТАЛА
Лист 3 из 6
Рисунок не приводится
СХЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ВЫСОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ В ГРАНИЦАХ КАЖДОГО КВАРТАЛА
Лист 4 из 6
Рисунок не приводится
СХЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ВЫСОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ В ГРАНИЦАХ КАЖДОГО КВАРТАЛА
Лист 5 из 6
Рисунок не приводится
СХЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ВЫСОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ В ГРАНИЦАХ КАЖДОГО КВАРТАЛА
Лист 6 из 6
Рисунок не приводится
СХЕМА ФОРМИРОВАНИЯ ФРОНТА ЗАСТРОЙКИ
Лист 1 из 6
Рисунок не приводится
СХЕМА ФОРМИРОВАНИЯ ФРОНТА ЗАСТРОЙКИ
Лист 2 из 6
Рисунок не приводится
СХЕМА ФОРМИРОВАНИЯ ФРОНТА ЗАСТРОЙКИ
Лист 3 из 6
Рисунок не приводится
СХЕМА ФОРМИРОВАНИЯ ФРОНТА ЗАСТРОЙКИ
Лист 4 из 6
Рисунок не приводится
СХЕМА ФОРМИРОВАНИЯ ФРОНТА ЗАСТРОЙКИ
Лист 5 из 6
Рисунок не приводится
СХЕМА ФОРМИРОВАНИЯ ФРОНТА ЗАСТРОЙКИ
Лист 6 из 6
Рисунок не приводится
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 14 января 2020 г. № 3-ПП
СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 95 СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ГОРОДА МОСКВЫ «ДОЛИНА Р. ЯУЗЫ МЕЖДУ ИГАРСКИМ ПР. И ОКРУЖНОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГОЙ»
Рисунок не приводится
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 14 января 2020 г. № 3-ПП
СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 95А СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ГОРОДА МОСКВЫ «ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ УЧЕБНО-ВОСПИТАТЕЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ПО 1-МУ БОТАНИЧЕСКОМУ ПРОЕЗДУ»
Рисунок не приводится
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 14 января 2020 г. № 3-ПП
СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 96 СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «БУЛЬВАР ПО УЛ. СЕДОВА»
Рисунок не приводится
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 14 января 2020 г. № 3-ПП
СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 97 СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «СКВЕР НА СНЕЖНОЙ УЛ.»
Рисунок не приводится
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 14 января 2020 г. № 3-ПП
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 19 января 1999 г. № 38
ПЕРЕЧЕНЬ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г.МОСКВЫ
(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов
Природного комплекса Центрального административного округа)
№№ объекта на плане
Наименование территорий
и объектов Природного комплекса
№№ режимов регулирования градостроительной деятельности
Площадь, га
1
2
3
4
СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АО
95
Долина р. Яузы между Игарским пр.
и Окружной железной дорогой
Озелененная территория общего пользования
8,35
95а
Озелененная территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения по 1-му Ботаническому проезду
Озелененная территория ограниченного пользования
3,03
96
Бульвар по ул. Седова
Озелененная территория общего пользования
1,85
97
Сквер на Снежной ул.
Озелененная территория общего пользования
1,50
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 января 2020 г. № 3-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА 23А РАЙОНА СВИБЛОВО ГОРОДА МОСКВЫ
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлениями Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы», от 10 апреля 2018 г. № 282-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве» и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории микрорайона 23а района Свиблово города Москвы (приложение 1).
2. Изменить границы объекта природного комплекса № 95 Северо-Восточного административного округа города Москвы «Долина р.Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой», включив в его состав участки территории общей площадью 0,677 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Изменить границы объекта природного комплекса № 95а Северо-Восточного административного округа города Москвы «Озелененная территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения по 1-му Ботаническому проезду», исключив из его состава участки территории общей площадью 0,01 га и включив в его состав участок территории площадью 0,05 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Установить границы объекта природного комплекса № 96 Северо-Восточного административного округа города Москвы «Бульвар по ул.Седова», исключив из его состава участок территории площадью 0,205 га и включив в его состав участки территории общей площадью 0,335 га, согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
5. Установить границы объекта природного комплекса № 97 Северо-Восточного административного округа города Москвы «Сквер на Снежной ул.», исключив из его состава участок территории площадью 0,03 га и включив в его состав участок территории площадью 0,09 га, согласно приложению 5 к настоящему постановлению.
6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 6 октября 2015 г. № 647-ПП, от 30 октября 2017 г. № 803-ПП, от 24 июля 2018 г. № 772-ПП), изложив пункты 95, 95а, 96, 97 раздела «Северо-Восточный АО» приложения 1 к постановлению в редакции согласно приложению 6 к настоящему постановлению.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 14 января 2020 г. № 3-ПП
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА 23А
РАЙОНА СВИБЛОВО ГОРОДА МОСКВЫ
1.Пояснительная записка
1.1. Основные направления и принципы развития территории
Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).
Проектируемая территория площадью 31,5 га расположена в границах района Свиблово города Москвы и ограничена:
- с севера – улицей Седова;
- с востока – Снежной улицей;
- с юга – Лазоревым проездом;
- с запада – особо охраняемой природной территорией «Природно-исторический парк «Останкино».
Транспортное обслуживание территории обеспечивается Снежной улицей, Лазоревым проездом, 1-ым Ботаническим проездом и улицей Седова, а также станциями «Ботанический сад», «Свиблово» Калужско-Рижской линии метрополитена и остановочным пунктом «Ботанический сад» Малого кольца Московской железной дороги.
В настоящее время в границах подготовки проекта планировки территории расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, жилищно-коммунальные объекты.
В границах подготовки проекта планировки территории частично расположены объединенная охранная зона № 307 объектов культурного наследия (памятников истории
и культуры) и зона регулирования застройки № 27, границы которых утверждены постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом
и административной границей города)».
В северо-западной части территории в границах подготовки проекта планировки территории расположена часть территории объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Успения в усадьбе Свиблово, 1708 г.», границы которой утверждены приказом Росохранкультуры от 11 января 2011 г. № 39 «Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Успения в усадьбе Свиблово, 1708 г.» и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия».
Кроме того, в границах подготовки проекта планировки территории располагается зона охраняемого культурного слоя № 017 (Село Свиблово XVI-XVIII вв.), а также территория объекта археологического наследия «Село Свиблово», принятого под государственную охрану решением Президиума Московского городского совета народных депутатов от 30 июля 1992 г. № 84
«О памятниках истории и культуры г. Москвы».
Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных
и иных работ будет осуществляться при условии соблюдения требований, установленных Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр,
и при условии соблюдения режима содержания зоны охраняемого культурного слоя.
В границах подготовки проекта планировки территории расположены следующие объекты природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы: № 95 «Долина р. Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой», № 96 «Бульвар по ул. Седова», № 97 «Сквер на Снежной ул.», № 95а «Озелененная территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения по 1-му Ботаническому проезду».
В целях реализации планировочных решений проектом планировки территории предусмотрено исключение из состава природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы участков территории общей площадью 0, 245 га
и включение в их состав участков территории общей площадью 1,15 га.
Реализация проекта планировки территории позволит создать благоприятные условия для проживания граждан, благоустроенные общественные пространства, предотвратить рост аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечить развитие жилых территорий и их благоустройство, а также создать новую планировочную структуру городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.
Мероприятия по реализации проекта планировки территории:
1.1.1. Освобождение территории: снос в установленном законом порядке
14 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 65,60 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 4,73 тыс. кв. м.
1.1.2. Проектирование и строительство: многоквартирных домов с встроено-пристроенными помещениями на первых этажах и в стилобатных частях жилых домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 188,14 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 18,64 тыс. кв. м.
1.1.3. Проведение мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры территории: строительство и реконструкция внутриквартальных проездов; реконструкция
и строительство участка 1-го Ботанического проезда от Лазоревого проезда до улицы Седова; реконструкция улицы Седова; организация парковочных мест и устройство тротуаров.
1.1.4. Проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории: демонтаж, устройство и переустройство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки. Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций.
1.1.5. Проведение мероприятий по обеспечению защиты населения от чрезвычайных ситуаций: приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны.
1.1.6. Проведение мероприятий по благоустройству территории, охране окружающей среды и объектов культурного наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ должно осуществляться при условии соблюдения требований, установленных Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ
«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, и при условии соблюдения режима содержания зоны охраняемого культурного слоя.
1.2. Очередность планируемого развития территории
Мероприятия по реализации проекта планировки территории планируются в два этапа.
1.2.1 На первом этапе предусматривается:
1.2.1.1. Проектирование и строительство: многоквартирного дома с подземным гаражом суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 9,19 тыс. кв. м (участок № 1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).
1.2.1.2. Устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов шириной 2-2,4 м,
в целях развития транспортной инфраструктуры территории.
1.2.1.3. Проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории:
- строительство водопроводных сетей протяженностью 0,35 км, демонтаж водопроводных сетей протяженностью 0,15 км;
- строительство канализационных сетей протяженностью 0,03 км;
- строительство водосточных сетей протяженностью 0,15 км, демонтаж водосточных
сетей протяженностью 0,1 км;
- прокладка тепловых сетей ориентировочной протяженностью 0,25 км; устройство одного индивидуального теплового пункта;
- строительство газопроводных сетей протяженностью 0,12 км; демонтаж газопроводных сетей протяженностью 0,11 км;
- прокладка двухцепных распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью
0,45 км и строительство одной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ, устройство наружного освещения;
- прокладка 4-х отверстной телефонной канализации протяженностью 0,01 км, включая демонтаж 4-х отверстной телефонной канализации протяженностью 0,07 км.
1.2.1.4. Проведение мероприятий по благоустройству территории:
- организация детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых;
- размещение хозяйственных площадок;
- благоустройство и озеленение придомовой территории (участок № 1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
- благоустройство и озеленение территории вдоль Снежной улицы и Лазоревого проезда.
1.2.1.5. Проведение мероприятий по охране окружающей среды:
- выполнение детальных инженерных изысканий на стадии подготовки проектной документации;
- применение шумозащитного остекления фасадов зданий, ориентированных на проезжие части Снежной улицы и Лазоревого проезда.
1.2.2. На втором этапе предусматривается:
1.2.2.1. Снос в установленном законом порядке:
1.2.2.1.1. Многоэтажных жилых домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 65,6 тыс. кв. м по адресам:
- Снежная улица, дом 3А;
- Снежная улица, дом 7;
- Снежная улица, дом 9;
- Снежная улица, дом 11;
- улица Седова, дом 5, корпус 2;
- улица Седова, дом 7, корпус 2;
- улица Седова, дом 9, корпус 1;
- улица Седова, дом 9, корпус 2;
- улица Седова, дом 15, корпус 1;
- Лазоревый проезд, дом 12;
- 1-й Ботанический проезд, дом 1;
- 1-й Ботанический проезд, дом 3;
- 1-й Ботанический проезд, дом 3А;
- 2-й Ботанический проезд, дом 6.
1.2.2.1.2. Здания дошкольной образовательной организации суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 3,15 тыс. кв. м по адресу: Снежная улица, владение 9, строение 1, после перевода воспитанников во вновь построенное здание дошкольной образовательной организации.
1.2.2.1.3. Нежилых зданий и сооружений суммарной поэтажной площадью наземной части
в габаритах наружных стен 1,58 тыс. кв. м по адресам:
- улица Седова, дом 13, корпус 2, строение 2;
- улица Седова, дом 13, корпус 2, строение 3;
- улица Седова, дом 17;
- Снежная улица, дом11, строение 1;
- Снежная улица, дом11, строение 2;
- 1-й Ботанический проезд дом 1Г.
1.2.2.1.4. Некапитальных сооружений автостоянки № 158 Московского городского союза автомобилистов по адресу: 2-й Ботанический проезд.
1.2.2.2. Проектирование и строительство:
- многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части
в габаритах наружных стен 178,95 тыс. кв. м (участки № 2, 3, 4, 5 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
- здания дошкольной образовательной организации суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 5,75 тыс. кв. м (участок № 6 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
- учебного корпуса общеобразовательной организации суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 4,14 тыс. кв. м (участок № 7 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
- здания центра с размещением местных органов власти и местного самоуправления района Свиблово города Москвы, объектов социального, культурного и бытового назначения с подземным гаражом суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 8,15 тыс. кв. м (участок № 9 на чертеже ««Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
- объектов инженерной инфраструктуры суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 0,60 тыс. кв. м (участки № 2, 3, 4, 15, 16 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).
1.2.2.3. Проведение мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры территории:
- строительство и реконструкция внутриквартальных проездов
шириной 6,0 м, протяженностью 1,03 км;
- строительство и реконструкция внутриквартальных проездов шириной 4,5 м, протяженностью 0,53 км;
- строительство и реконструкция внутриквартальных проездов шириной 7,0 м, протяженностью 0,82 км;
- реконструкция и строительство участка 1-го Ботанического проезда от Лазоревого проезда до улицы Седова шириной в красных линиях 21,0 м, с устройством 2-х полосной проезжей части протяженностью 0,54 км;
- реконструкция и строительство улицы Седова с устройством проезжей части по одной полосе движения в каждом направлении при следовании от 1-го Ботанического проезда до Снежной улицы шириной в красных линиях от 15,0 до 20,0 м протяженностью 0,26 км;
- реконструкция и строительство улицы Седова с устройством однополосной проезжей части в одном направлении при следовании от Снежной улицы до 1-го Ботанического проезда шириной в красных линиях 11,0 м протяженностью 0,61 км;
- устройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта
и организация парковочных мест.
1.2.2.4. Проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории:
- строительство водопроводных сетей протяженностью 1,45 км, демонтаж водопроводных сетей протяженностью 1,84 км;
- строительство канализационных сетей протяженностью 2,12 км, демонтаж канализационных сетей протяженностью 1,42 км;
- строительство водосточных сетей протяженностью 2,02 км, демонтаж водосточных
сетей протяженностью 1,68 км;
- прокладка тепловых сетей ориентировочной протяженностью 5,26 км; демонтаж тепловых сетей ориентировочной протяженностью 3,92 км; устройство 14 индивидуальных тепловых пунктов; реконструкция одного центрального теплового пункта; демонтаж трех центральных тепловых пунктов; строительство одного центрального теплового пункта;
- строительство газопроводных сетей протяженностью 1,36 км; демонтаж газопроводных сетей протяженностью 1,84 км;
- прокладка двухцепных распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью
3,55 км; строительство одной распределительной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ; строительство 6 трансформаторных подстанций 10/0,4, устройство наружного освещения;
- прокладка 4 – 24 отверстной телефонной канализации протяженностью 2,68 км, включая демонтаж 1 - 24 отверстной телефонной канализации протяженностью 2,97 км;
- обеспечение сохранности 24 отверстной телефонной канализации по Лазоревому проезду;
- прокладка питающих кабельных линий 10 кВ общей протяженностью 9,4 км за границами проекта плакировки территории в целях обеспечения проектируемой застройки объектами коммунальной инфраструктуры.
1.2.2.5. Проведение мероприятий по обеспечению защиты населения от чрезвычайных ситуаций (участки № 2, 3, 5 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»): приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны.
1.2.2.6. Проведение мероприятий по благоустройству территории:
- организация пешеходных дорожек, размещение малых архитектурных форм, создание цветников и посадка древесно-кустарниковой растительности (участки № 11, 12, 13, 14 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
- благоустройство и озеленение территории общего пользования (участки: № 2, 3, 4, 17
на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
- благоустройство и озеленение внутридворовых территорий жилой застройки (участки № 2; 3, 4, 5 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
- организация детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; размещение хозяйственных площадок, организация газонов, (участки № 2, 3, 4 ,5, 17 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
- благоустройство и озеленение территорий образовательных организаций
(участки № 6, 7 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).
1.2.2.7. Проведение мероприятий по охране окружающей среды:
- выполнение детальных инженерных изысканий на стадии подготовки проектной документации;
- применение шумозащитного остекления фасадов зданий, ориентированных (в том числе под углом) на проезжие части улицы Седова, 1-го и 2-го Ботанических проездов.
1.2.2.8. Проведение мероприятий по охране объектов культурного наследия: приспособление объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба, XIX в.: парк» к современному использованию в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 5 .1, пунктом 1 статьи 40 и статьей 44 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
Проектируемая территория является частью существующего элемента планировочной структуры – микрорайона 23а района Свиблово города Москвы. Проектом предлагается формирование новых элементов планировочной структуры – двух кварталов площадью 9,52 га и 8,15 га.
В границах проектируемой территории предлагается формирование зон жилой застройки
и участков общественной застройки.
Формируются участки многоквартирной жилой застройки прямоугольной и сложной формы. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.
По фронту улиц и внутриквартальных проездов на первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественного назначения (предприятий торговли
и обслуживания населения).
В границах проектируемой территории учтено размещение детских
и спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, площадок для накопления твердых коммунальных отходов.
Высота проектируемых зданий варьируется в пределах 30 - 60 метров с отдельными доминантами до 70 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м.
При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры для инженерных сооружений и коммуникаций, и коммунальных объектов не устанавливаются.
2. Таблица «Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства»
к чертежу «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»
№ участка на чертеже
Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства1
Площадь участка, га
№ зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Наименование
объекта
Характеристики объекта
Плотность, тыс. кв.м/га
Высота, м
Застроенность, %
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс.кв.м
Использование подземного пространства
Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест
Емкость/ мощность/ примечание
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
2.6.0;
2.7.0;
2.7.1.0
0,32
1.1
29,00
60
-
Многоквартирный дом, в том числе:
9,19
Технические помещения
Определяется на последующей стадии проектирования
-
- жилая часть
8,23
- нежилая часть
0,96
2
2.5.0;
2.6.0;
2.7.0;
2.7.1.0;
8.3.0;
5.1.3;
3.1.1;
12.0.1;
12.0.2
4,58
2.1
32,23
55
-
Многоквартирный дом, в том числе:
15,79
Технические помещения, подземный гараж
Определяется на последующей стадии проектирования
Подземный гараж в соответствии с действующими нормативами с возможностью приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 2700 человек
- жилая часть
14,58
- нежилая часть
1,21
2.2
44,93
70
-
Многоквартирный дом, в том числе:
54,81
Технические помещения, подземный гараж
Определяется на последующей стадии проектирования
Подземный гараж в соответствии с действующими нормативами с возможностью приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 2700 человек
- жилая часть
50,38
- нежилая часть
4,43
2.3
55,81
70
-
Многоквартирный дом, в том числе:
31,81
Технические помещения, подземный гараж
Определяется на последующей стадии проектирования
Подземный гараж в соответствии с действующими нормативами с возможностью приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 1820 человек
- жилая часть
29,50
- нежилая часть
2,31
2.4
20,11
30
-
Многоквартирный дом, в том числе:
5,43
Технические помещения, подземный гараж
Определяется на последующей стадии проектирования
Подземный гараж в соответствии с действующими нормативами с возможностью приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 880 человек
- жилая часть
4,54
- нежилая часть
0,89
2.5
30,24
45
-
Многоквартирный дом, в том числе:
11,79
Технические помещения, подземный гараж
Определяется на последующей стадии проектирования
Подземный гараж в соответствии с действующими нормативами с возможностью приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 1950 человек
- жилая часть
10,58
- нежилая часть
1,21
2.6
-
5
-
Трансформаторная подстанция
0,05
-
-
-
Трансформаторная подстанция
0,05
-
-
-
3
2.6.0;
2.7.0;
2.7.1.0;
8.3.0;
12.0.1;
12.0.2;
5.1.3;
3.1.1
1,84
3.1
21,42
45
-
Многоквартирный дом, в том числе:
10,71
Технические помещения, подземный гараж
Определяется на последующей стадии проектирования
Подземный гараж в соответствии с действующими нормативами с возможностью приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 1950 человек
- жилая часть
9,52
- нежилая часть
1,19
3.2
17,24
45
-
Многоквартирный дом, в том числе:
9,31
Технические помещения, подземный гараж
Определяется на последующей стадии проектирования
Подземный гараж в соответствии с действующими нормативами с возможностью приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 1950 человек
- жилая часть
8,32
- нежилая часть
0,99
3.3
36,68
45
-
Многоквартирный дом, в том числе:
9,17
Технические помещения, подземный гараж
Определяется на последующей стадии проектирования
Подземный гараж в соответствии с действующими нормативами
- жилая часть
8,40
- нежилая часть
0,76
3.4
-
5
-
Трансформаторная подстанция
Определяется на последующей стадии проектирования
-
-
-
3.5
-
5
-
Трансформаторная подстанция
0,05
-
-
-
4
2.6.0;
2.7.0;
2.7.1.0;
12.0.1;
12.0.2;
5.1.3;
3.1.1
0,71
4.1
41,95
55
-
Многоквартирный дом, в том числе:
14,25
Технические помещения, подземный гараж
Определяется на последующей стадии проектирования
Подземный гараж в соответствии с действующими нормативами
- жилая часть
13,28
- нежилая часть
0,97
4.2
-
5
-
Трансформаторная подстанция
Определяется на последующей стадии проектирования
-
-
-
5
2.5.0;
2.6.0;
2.7.0;
2.7.1.0;
8.3.0
0,56
5.1
28,36
50
-
Многоквартирный дом, в том числе:
15,88
Технические помещения, подземный гараж
Определяется на последующей стадии проектирования
Подземный гараж в соответствии с действующими нормативами с возможностью приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 2100 человек
- жилая часть
14,37
- нежилая часть
1,51
6
3.5.1.0
0,91
6.1
6,32
25
35
Здание дошкольной образовательной организации
5,75
Технические помещения
-
325 мест
7
3.5.1.0
1,63
7.1
5,30
35
25
Учебный корпус общеобразовательной организации (школы)
4,14
Технические помещения
-
275 мест
8
3.5.1.0
0,46
-
Ф2
Ф2
Ф2
-
-
-
-
9
3.2.4;
3.2.2;
3.8.1;
4.1.0;
2.7.1.0
0,16
9.1
50,94
45
-
Здание центра
с размещением местных органов власти и местного самоуправления района Свиблово города Москвы, объектов социального культурного
и бытового назначения
8,15
Технические помещения, подземный гараж
Определяется на последующей стадии проектирования
Подземный гараж в соответствии с действующими нормативами
10
12.0.1
0,37
-
-
-
-
-
-
-
-
-
11
12.0.1;
12.0.2
0,54
-
-
-
-
-
-
-
-
-
12
12.0.1
1,85
-
-
-
-
-
-
-
-
-
13
12.0.1
0,48
-
-
-
-
-
-
-
-
-
14
3.1.1
0,02
14.1
-
5
-
Трансформаторная подстанция
0,05
-
-
-
15
3.1.1
0,02
15.1
-
5
-
Трансформаторная
подстанция
0,05
-
-
-
16
3.1.1
0,06
16.1
-
5
-
Центральный тепловой пункт
0,30
Определяется на последующей стадии проектирования
-
-
17
3.1.1
0,01
17.1
-
5
-
Распределительная трансформаторная подстанция
0,05
-
-
-
18
12.0.1; 5.1.3
0,37
-
-
-
-
-
-
-
-
-
19
12.0.1; 12.0.2
1,12
19.1
0
0
0
Улично-дорожная сеть
-
-
-
-
0,25
19.2
0
0
0
Улично-дорожная сеть
-
-
-
-
0,70
19.3
0
0
0
Улично-дорожная сеть
-
-
-
-
20
12.0.2; 7.2.1
0,86
20.1
-
-
-
Улично-дорожная сеть
-
-
-
-
0,60
20.2
-
-
-
Улично-дорожная сеть
-
-
-
-
1,14
20.3
-
-
-
Улично-дорожная сеть
-
-
-
-
ИТОГО:
206,78
1- Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице 1 радела 3.2 главы 3 части 2 книги 1 территориальной части Правил землепользования и застройки города Москвы.
2 - Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
3. Таблица «Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения»
№ п/п
Наименование мероприятия
Ед. изм.
Всего1
Этапы реализации
1
2
1
2
3
4
5
6
1
Освобождение территории
тыс. кв. м
70,33
-
70,33
1.1
Снос в установленном законом порядке многоквартирных домов:
тыс. кв. м
65,60
-
65,60
по адресам: Снежная улица, дом 3А; Снежная улица, дом 7;
Снежная улица, дом 9; Снежная улица, дом 11; улица Седова, дом 5, корпус 2; улица Седова, дом 7, корпус 2;
улица Седова, дом 9, корпус 1;
улица Седова, дом 9, корпус 2;
улица Седова, дом 15, корпус 1; Лазоревый проезд, дом 12;
1-й Ботанический проезд, дом 1;
1-й Ботанический проезд, дом 3;
1-й Ботанический проезд, дом 3А;
2-й Ботанический проезд, дом 6
тыс. кв. м
65,60
-
65,60
1.2
Снос в установленном законом порядке нежилых зданий, строений и сооружений:
тыс. кв. м
4,73
-
4,73
1.2.1
Здания дошкольной образовательной организации по адресу: Снежная улица,
владение 9, строение 1
тыс. кв. м
3,15
-
3,15
1.2.2
Нежилые здания и сооружения по адресам:
- улица Седова, дом 13, корпус 2, строение 2;
- улица Седова, дом 13, корпус 2, строение 3;
- улица Седова, дом 17;
- Снежная улица, дом11, строение 1;
- Снежная улица, дом11, строение 2;
- 1-й Ботанический проезд дом 1Г
тыс. кв. м
1,58
-
1,58
1.2.3
Нежилых объектов по адресу 2-й Ботанический проезд
тыс. кв. м
-
-
-
2
Проектирование и строительство объектов капитального строительства
тыс. кв. м
206,78
9,19
197,59
2.1
Объекты жилого назначения:
тыс. кв. м
188,14
9,19
178,95
1
2
3
4
5
6
2.1.1
Многоквартирный дом с подземным гаражом (участок № 1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
9,19
9,19
-
2.1.2
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под убежище на 2700 человек (зона № 2.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
15,79
-
15,79
2.1.3
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под убежище на 2700 человек (зона № 2.2 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
54,81
-
54,81
2.1.4
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под убежище на 1820 человек (зона № 2.3 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
31,81
-
31,81
2.1.5
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под убежище на 880 человек (зона № 2.4 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
5,43
-
5,43
2.1.6
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под убежище на 1950 человек (зона № 2.5 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
11,79
-
11,79
2.1.7
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона № 3.3 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
9,17
-
9,17
2.1.8
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под убежище на 1950 человек (зона № 3.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
10,71
-
10,71
2.1.9
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под убежище на 1950 человек (зона № 3.2 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
9,31
-
9,31
2.1.10
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона № 4.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
14,25
-
14,25
2.1.11
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под убежище на 2100 человек (зона № 5.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
15,88
-
15,88
2.2
Объекты нежилого назначения:
тыс. кв. м
18,64
-
18,64
2.2.1
Здание центра с размещением местных органов власти и местного самоуправления района Свиблово города Москвы, объектов социального, культурного и бытового назначения
с подземным гаражом (участок № 9 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
8,15
-
8,15
2.2.2
Здание дошкольной образовательной организации на 325 мест (участок № 6 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
5,75
-
5,75
2.2.3
Учебный корпус общеобразовательной организации на 275 мест (участок № 7 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
4,14
-
4,14
2.2.4
Трансформаторная подстанция (зона
№ 2.6 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
0,05
-
0,05
2.2.5
Трансформаторная подстанция (участок № 15 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
0,05
-
0,05
2.2.6
Центральный тепловой пункт (участок № 16 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
0,30
-
0,30
2.2.7
Распределительный пункт (участок
№ 17 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
0,05
-
0,05
2.2.8
Трансформаторная подстанция (зона
№ 2.6 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
0,05
-
0,05
2.2.9
Трансформаторная подстанция (участок № 14 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
0,05
-
0,05
2.2.10
Трансформаторная подстанция (зона
№ 3.5 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
0,05
-
0,05
2.2.11
Трансформаторная подстанция (зона
№ 3.4 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
Определяется на последующей стадии проектиро
вания
-
Определяется на последующей стадии проектиро
вания
2.2.12
Трансформаторная подстанция (зона
№ 4.2 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)
тыс. кв. м
Определяется на последующей стадии проектиро
вания
-
Определяется на последующей стадии проектиро
вания
3
Развитие транспортной инфраструктуры территории
3.1
Строительство и реконструкция внутриквартальных проездов
км
2,38
-
2,38
3.1.1
Шириной - 7,0 м
км
0,82
-
0,82
3.1.2
Шириной - 6,0 м
км
1,03
-
1,03
3.1.3
Шириной 4,5 м
км
0,53
-
0,53
3.2
Строительство и реконструкция магистральных улиц и улиц местного значения
км
1,41
-
1,41
3.2.1
Участка 1-ого Ботанического проезда от Лазоревого проезда до улицы Седова
км
0,54
-
0,54
3.2.2
Участка улицы Седова от
1-го Ботанического проезда до Снежной улицы
км
0,26
-
0,26
3.2.3
Участка улицы Седова от Снежной улицы до 1-ого Ботанического проезда
км
0,61
-
0,61
3.3
Организация движения транспорта и пешеходов
-
-
-
-
3.3.1
Создание парковочных мест
кв. м
3515,00
-
3515,00
3.3.2
Устройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта
шт.
8
-
8
4
Развитие инженерной инфраструктуры территории
4.1
Водоснабжение
4.1.1
Прокладка водопроводных сетей
Ду 100-200 мм
Ду 300-400 мм
км
1,07
0,73
0,19
0,16
0,88
0,57
4.1.2
Демонтаж водопроводной сети
Ду 100-200 мм
Ду 300-400 мм
км
1,47
0,52
-
0,15
1,47
0,37
4.2
Канализация
4.2.1
Прокладка канализационных сетей
Ду 100-200 мм
км
2,15
0,03
2,12
4.2.2
Демонтаж канализационной сети
Ду 100-200 мм
км
1,42
-
1,42
4.3
Дождевая канализация
4.3.1
Строительство водосточной сети
Ду 400 мм
Ду 500 мм
Ду 600 мм
км
1,57
0,43
0,17
0,15
-
-
1,42
0,43
0,17
4.3.2
Демонтаж водосточной сети
≤ Ду 400 мм
Ду 700 мм
км
1,78
0,14
0,10
-
1,68
0,14
4.4
Теплоснабжение
4.4.1
Прокладка сетей теплоснабжения
2 Ду 50-150 мм
2 Ду 150-300 мм
2 Ду 400 мм
км
1,45
0,76
0,60
0,25
-
-
1,20
0,76
0,60
4.4.2
Прокладка тепловых сетей в 4-х трубном исполнении
Ду 50-150 мм
Ду 150-300 мм
км
2,35
0,35
-
-
2,35
0,35
4.4.3
Демонтаж сетей в 4-х трубном исполнении
Ду 50 – 150 мм
Ду 150-300 м
км
2,65
0,70
-
-
2,65
0,70
4.4.4
Демонтаж сетей
2 Ду 400
км
0,57
-
0,57
4.4.5
Устройство индивидуального теплового пункта
шт.
15
1
14
4.4.6
Реконструкция центрального теплового пункта
шт.
1
-
1
4.4.7
Демонтаж центрального теплового пункта
шт.
3
-
3
4.4.8
Строительство центрального теплового пункта
шт.
1
-
1
4.5
Газоснабжение
4.5.1
Демонтаж сетей низкого давления
Ду 160-250 мм
Ду ≤ 100 мм
км
1,27
0,68
0,11
-
1,16
0,68
4.5.2
Строительство сетей низкого давления
Ду 160-250 мм
Ду ≤ 100 мм
км
1,13
0,35
0,12
-
1,01
0,35
4.6
Электроснабжение
4.6.1
Строительство распределительной трансформаторной подстанции
10/0,4 кВ
ед.
1
-
1
4.6.2
Строительство трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ
ед.
7
1
6
4.6.3
Прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ
км
4,0
0,45
3,55
4.6.4
Прокладка питающих кабельных линий 10 кВ (мероприятия вне границ подготовки проекта планировки территории)
км
9,4
-
9,40
4.7
Телефонизация
4.7.1
Строительство 4 отверстной телефонной канализации
км
1,08
0,01
1,07
4.7.2
Строительство 8 отверстной телефонной канализации
км
1,02
-
1,02
4.7.3
Строительство 12 отверстной телефонной канализации
км
0,19
-
0,19
4.7.4
Переустройство 24 отверстной телефонной канализации
км
0,04
-
0,04
4.7.5
Переустройство 1-10 отверстной телефонной канализации
км
0,36
-
0,36
4.7.6
Демонтаж 1-12 отверстной внутриквартальной телефонной канализации
км
3,01
0,07
2,94
4.7.7
Демонтаж 24 отверстной магистральной телефонной канализации
км
0,03
-
0,03
5
Мероприятия по благоустройству территории
5.1
Организация пешеходных дорожек, размещение малых архитектурных форм, создание цветников и посадка древесно-кустарниковой растительности
га
2,1
-
2,1
5.2
Благоустройство и озеленение территории общего пользования
га
1,66
-
1,66
5.3
Благоустройство и озеленение внутридворовых территорий жилой застройки
га
2,15
0,11
2,04
5.4
Организация детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, размещение хозяйственных площадок, организация газонов
кв. м
9102,07
139
8963,07
5.5
Благоустройство и озеленение территорий образовательных организаций
га
2,62
-
2,62
6
Мероприятия по охране окружающей среды
6.1
Шумозащитное остекление (по фасаду)
кв. м
26712
26712
1- Площадь объектов капитального строительства дана в габаритах наружных стен.
ЧЕРТЕЖ ’’ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ
Лист 1 из 6
Рисунок не приводится
ЧЕРТЕЖ ’’ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ
Лист 2 из 6
Рисунок не приводится
ЧЕРТЕЖ ’’ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ
Лист 3 из 6
Рисунок не приводится
ЧЕРТЕЖ ’’ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ
Лист 4 из 6
Рисунок не приводится
ЧЕРТЕЖ ’’ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ
Лист 5 из 6
Рисунок не приводится
ЧЕРТЕЖ ’’ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ
Лист 6 из 6
Рисунок не приводится
ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК УСТАНАВЛИВАЕМЫХ КРАСНЫХ ЛИНИЙ
(Приложение к чертежу «План красных линий»)
Номера и координаты характерных точек устанавливаемых красных линий
№ точки
Координаты, м
№ точки
Координаты, м
Х
У
Х
У
1
2
3
4
5
6
1
8500,24
20293,20
27
8649,93
20705,68
Центр окружности
8741,65
20284,32
Центр окружности
8779,83
20790,25
R (м)
241,57
R (м)
155,00
2
8500,45
20297,64
28
8741,58
20640,04
Центр окружности
8741,65
20284,32
29
8784,88
20629,02
R (м)
241,57
Центр окружности
8782,91
20621,27
3
8504,85
20332,11
R (м)
8,00
4
8507,93
20347,66
30
8790,73
20619,57
5
8525,34
20439,25
31
8787,05
20602,66
6
8526,49
20457,35
32
8785,28
20595,18
7
8533,96
20496,64
33
8778,26
20567,85
8
8540,42
20518,57
Центр окружности
8962,79
20521,79
Центр окружности
8325,27
20559,46
R (м)
190,20
R (м)
219,00
34
8774,28
20547,04
9
8536,47
20617,38
35
8771,72
20530,59
10
8536,03
20618,98
36
8757,47
20443,49
Центр окружности
8649,59
20650,12
37
8743,87
20368,41
R (м)
117,75
38
8730,07
20293,63
11
8538,72
20689,77
39
8747,81
20290,59
Центр окружности
8649,59
20650,12
40
8761,58
20365,18
R (м)
117,75
41
8775,21
20440,44
12
8578,69
20744,14
42
8789,50
20527,75
Центр окружности
8995,68
20180,23
43
8792,09
20544,47
R (м)
701,33
Центр окружности
8962,79
20521,79
13
8601,56
20760,35
R (м)
172,20
14
8640,16
20786,18
44
8795,70
20563,43
15
8540,74
20325,98
45
8802,76
20590,87
Центр окружности
8543,27
20340,76
46
8804,61
20598,68
R (м)
15,00
47
8807,00
20609,69
16
8528,55
20343,68
Центр окружности
8814,82
20607,99
17
8530,34
20353,09
R (м)
8,00
18
8536,88
20375,43
48
8816,79
20615,74
19
8544,35
20414,73
49
8674,24
20785,14
20
8545,23
20431,40
50
8669,19
20781,03
21
8561,05
20514,64
Центр окружности
8676,13
20772,50
Центр окружности
8325,27
20559,46
R (м)
11,00
R (м)
240,00
51
8666,95
20766,43
22
8556,72
20622,94
52
8675,84
20752,97
23
8556,28
20624,53
Центр окружности
8789,99
20828,66
Центр окружности
8649,59
20650,12
R (м)
136,96
R (м)
96,75
53
8756,00
20695,99
24
8596,80
20731,20
54
8761,46
20694,62
25
8609,87
20739,71
55
8768,11
20692,96
Центр окружности
8618,06
20727,14
56
8816,33
20680,83
R (м)
15,00
57
8913,32
20656,47
26
8630,63
20735,32
58
8964,57
20643,60
ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»
Чертеж 1. «Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов
капитального строительства»
Лист 1 из 6
Рисунок не приводится
ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»
Чертеж 1. «Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов
капитального строительства»
Лист 2 из 6
Рисунок не приводится
ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»
Чертеж 1. «Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов
капитального строительства»
Лист 3 из 6
Рисунок не приводится
ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»
Чертеж 1. «Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов
капитального строительства»
Лист 4 из 6
Рисунок не приводится
ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»
Чертеж 1. «Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов
капитального строительства»
Лист 5 из 6
Рисунок не приводится
ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»
Чертеж 1. «Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов
капитального строительства»
Лист 6 из 6
Рисунок не приводится
ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»
Чертеж 2. «Линейные объекты улично-дорожной сети»
Лист 1 из 6
Рисунок не приводится
ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»
Чертеж 2. «Линейные объекты улично-дорожной сети»
Лист 2 из 6
Рисунок не приводится
ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»
Чертеж 2. «Линейные объекты улично-дорожной сети»
Лист 3 из 6
Рисунок не приводится
ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»
Чертеж 2. «Линейные объекты улично-дорожной сети»
Лист 4 из 6
Рисунок не приводится
ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»
Чертеж 2. «Линейные объекты улично-дорожной сети»
Лист 5 из 6
Рисунок не приводится
ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»
Чертеж 2. «Линейные объекты улично-дорожной сети»
Лист 6 из 6
Рисунок не приводится
СХЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ВЫСОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ В ГРАНИЦАХ КАЖДОГО КВАРТАЛА
Лист 1 из 6
Рисунок не приводится
СХЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ВЫСОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ В ГРАНИЦАХ КАЖДОГО КВАРТАЛА
Лист 2 из 6
Рисунок не приводится
СХЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ВЫСОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ В ГРАНИЦАХ КАЖДОГО КВАРТАЛА
Лист 3 из 6
Рисунок не приводится
СХЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ВЫСОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ В ГРАНИЦАХ КАЖДОГО КВАРТАЛА
Лист 4 из 6
Рисунок не приводится
СХЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ВЫСОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ В ГРАНИЦАХ КАЖДОГО КВАРТАЛА
Лист 5 из 6
Рисунок не приводится
СХЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ВЫСОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ В ГРАНИЦАХ КАЖДОГО КВАРТАЛА
Лист 6 из 6
Рисунок не приводится
СХЕМА ФОРМИРОВАНИЯ ФРОНТА ЗАСТРОЙКИ
Лист 1 из 6
Рисунок не приводится
СХЕМА ФОРМИРОВАНИЯ ФРОНТА ЗАСТРОЙКИ
Лист 2 из 6
Рисунок не приводится
СХЕМА ФОРМИРОВАНИЯ ФРОНТА ЗАСТРОЙКИ
Лист 3 из 6
Рисунок не приводится
СХЕМА ФОРМИРОВАНИЯ ФРОНТА ЗАСТРОЙКИ
Лист 4 из 6
Рисунок не приводится
СХЕМА ФОРМИРОВАНИЯ ФРОНТА ЗАСТРОЙКИ
Лист 5 из 6
Рисунок не приводится
СХЕМА ФОРМИРОВАНИЯ ФРОНТА ЗАСТРОЙКИ
Лист 6 из 6
Рисунок не приводится
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 14 января 2020 г. № 3-ПП
СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 95 СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ГОРОДА МОСКВЫ «ДОЛИНА Р. ЯУЗЫ МЕЖДУ ИГАРСКИМ ПР. И ОКРУЖНОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГОЙ»
Рисунок не приводится
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 14 января 2020 г. № 3-ПП
СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 95А СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ГОРОДА МОСКВЫ «ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ УЧЕБНО-ВОСПИТАТЕЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ПО 1-МУ БОТАНИЧЕСКОМУ ПРОЕЗДУ»
Рисунок не приводится
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 14 января 2020 г. № 3-ПП
СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 96 СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «БУЛЬВАР ПО УЛ. СЕДОВА»
Рисунок не приводится
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 14 января 2020 г. № 3-ПП
СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 97 СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «СКВЕР НА СНЕЖНОЙ УЛ.»
Рисунок не приводится
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 14 января 2020 г. № 3-ПП
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 19 января 1999 г. № 38
ПЕРЕЧЕНЬ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г.МОСКВЫ
(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов
Природного комплекса Центрального административного округа)
№№ объекта на плане
Наименование территорий
и объектов Природного комплекса
№№ режимов регулирования градостроительной деятельности
Площадь, га
1
2
3
4
СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АО
95
Долина р. Яузы между Игарским пр.
и Окружной железной дорогой
Озелененная территория общего пользования
8,35
95а
Озелененная территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения по 1-му Ботаническому проезду
Озелененная территория ограниченного пользования
3,03
96
Бульвар по ул. Седова
Озелененная территория общего пользования
1,85
97
Сквер на Снежной ул.
Озелененная территория общего пользования
1,50
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 14.02.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 090.050.040 Системы инженерных и транспортных сооружений и коммуникаций, 090.050.050 Градостроительные нормативы. Градостроительная документация. Экспертиза |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
