ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ЗАПАДНЫЙ РАЙОНА СОЛНЦЕВО ГОРОДА МОСКВЫ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 января 2020 г. № 6-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ЗАПАДНЫЙ РАЙОНА СОЛНЦЕВО ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2018 г. № 282-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве», в целях реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории поселка Западный района Солнцево города Москвы (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение

к постановлению Правительства Москвы

от 14 января 2020 г. № 6-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА ЗАПАДНЫЙ РАЙОНА

СОЛНЦЕВО ГОРОДА МОСКВЫ

Пояснительная записка

1.1 Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее – Программа реновации).

Территория подготовки проекта планировки площадью 19,65 га расположена в границах района Солнцево города Москвы и ограничена:

- с севера – особо охраняемой природной территорией (далее - ООПТ) «Природный заказник «Долина реки Сетуни» и территорией промзоны «Западная водопроводная станция»;

- с востока – полосой отвода железнодорожной ветки Солнечная – Новопеределкино Киевского направления Московской железной дороги и территорией электродепо «Солнцево»;

- с запада – ООПТ «Природный заказник «Долина реки Сетуни»;

- с юга – территорией объекта природного комплекса (далее - ПК) № 169 Западного административного округа города Москвы (далее – ЗАО) «Долина р. Сетуни на участке от Новопеределкинской улицы до полосы отвода ж/д ветки».

Транспортное обслуживание территории обеспечивается со стороны Новопеределкинской и Родниковой улиц. В юго-восточной части территории проекта планировки расположена железнодорожная платформа Новопеределкино Киевского направления Московской железной дороги.

Территория является частью сложившейся селитебной зоны района Солнцево города Москвы. На территории подготовки проекта планировки расположены многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, объекты спорта и здравоохранения, торгово-бытовые объекты, жилищно-коммунальные объекты.

Реализация проекта производится для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды, для комфортного проживания, работы и отдыха.

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

Проектом планировки территории предлагается:

Сохранение на территории жилого квартала: двух многоквартирных домов по адресам: Родниковая улица, дом 12 корп. 5 и дом 12 корп. 6, здания центрального теплового пункта (далее - ЦТП) по адресу: Родниковая улица, дом 4 корп. 5 стр. 1, здания травматологического пункта при Городской клинической больнице № 17 по адресу: Родниковая улица, дом 4 корп. 4.

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке восьми многоквартирных домов и четырех отдельно стоящих нежилых объектов.

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен сносимых жилых зданий составляет 34,65 тыс. кв. м, суммарная поэтажная наземная площадь отдельно стоящих нежилых зданий – 8,89 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство: многоквартирных домов, здания дошкольной образовательной организации (далее - ДОО) на 230 мест, блока начальных классов (далее - БНК) на 175 мест, физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном (далее - ФОК), двух многоуровневых паркингов на 280 и 380 машино-мест.

Реконструкция: зданий общественно-делового назначения.

Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит 166,52 тыс. кв. м, в том числе:

- многоквартирных домов (включая встроенные и встроенно-пристроенные нежилые помещения) – 129,60 тыс. кв. м;

- отдельно стоящих нежилых объектов – 36,92 тыс. кв. м, в том числе, общеобразовательной и дошкольной образовательной организаций – 6,71 тыс. кв. м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории: строительство внутриквартальных проездов возле проектируемой застройки, организация парковочных мест на внутриквартальных проездах, обустройство и реконструкция объектов светофорного регулирования, устройство наземных пешеходных переходов, обустройство заездного кармана для наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ).

Развитие инженерной инфраструктуры территории: проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающих устройство и переустройство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки, и мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций.

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций с возможностью строительства быстровозводимых убежищ на свободных от застройки территориях в радиусе нормативного сбора укрываемых, установкой электросирены на кровле планируемого «стартового» жилого дома для охвата системой оповещения всей территории подготовки проекта планировки.

Мероприятия по благоустройству территории: создание детских, спортивных, хозяйственных площадок, площадок для отдыха, озеленение всех свободных пространств, не имеющих твердого покрытия, с организацией посевных газонов, созданием цветников и посадкой древесно-кустарниковой растительности, в том числе вдоль проезжих частей улиц.

Мероприятия по охране окружающей среды:

- проведение детальных инженерных изысканий на следующей стадии проектирования;

- проведение замеров авиационного шума;

- установка шумозащитных ограждений;

- применение шумозащитного остекления зданий, ориентированных на проезжие части Новопеределкинской и Родниковой улиц.

Очередность планируемого развития территории

Реализация планируемого развития территории осуществляется в два этапа.

1-ый этап реализации включает:

Проектирование и строительство: многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 43,50 тыс. кв. м (зона № 1.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства», чертеж 1 «Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства»).

Развитие транспортной инфраструктуры территории: строительство внутриквартальных проездов для многоквартирного дома (зоны № 1.1 и 2.4 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства», чертеж 1 «Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства») и у сохраняемой застройки, с организацией плоскостных паркингов.

Развитие инженерной инфраструктуры территории:

- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей ориентировочной протяженностью 0,31 км, демонтаж водопроводных сетей ориентировочной протяженностью 0,30 км;

- канализация: прокладка канализационных сетей ориентировочной протяженностью 0,50 км, демонтаж канализационных сетей – 0,40 км;

- дождевая канализация: прокладка водосточных сетей ориентировочной протяженностью 0,45 км, демонтаж водосточных сетей ориентировочной протяженностью 0,20 км;

- теплоснабжение: прокладка тепловых сетей ориентировочной протяженностью 0,22 км, устройство ИТП – 1 шт.;

- электроснабжение: строительство трансформаторной подстанции 10/0,4 – 1 шт., прокладка двухцепных распределительных кабельных линий 10 кВ ориентировочной протяженностью – 1,32 км, устройство наружного освещения территории;

- телефонизация: прокладка телефонной канализации – 0,97 км, демонтаж телефонной канализации – 0,35 км;

- мероприятия вне границ подготовки проекта планировки территории (электроснабжение): строительство распределительного пункта 10 кВ – 1 шт., прокладка ПКЛ 10 кВ общей ориентировочной протяженностью 6,0 км.

Мероприятия по благоустройству территории:

- благоустройство и озеленение придомовой территории (зона № 1.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства», чертеж 1 «Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- благоустройство и озеленение территории вдоль Новопеределкинской улицы.

Мероприятия по охране окружающей среды:

- выполнение детальных инженерных изысканий на следующей стадии проектирования;

- установка шумозащитных ограждений ориентировочной протяженностью 365 м вдоль Новопеределкинской улицы (участок № 11 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства», чертеж 2 «Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети»);

- применение шумозащитного остекления зданий, ориентированных на проезжую часть Новопеределкинской улицы.

2-ой этап реализации включает:

Освобождение территории - снос в установленном законом порядке восьми многоквартирных домов по адресам:

- Родниковая улица, дом 4;

- Родниковая улица, дом 4 корп. 1;

- Родниковая улица, дом 4 корп. 2;

- Родниковая улица, дом 4 корп. 3;

- Родниковая улица, дом 6;

- Родниковая улица, дом 8;

- Родниковая улица, дом 10;

- Родниковая улица, дом 12.

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен сносимых жилых объектов - 34,65 тыс. кв. м.

Снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 36,92 тыс. кв. м, в том числе:

- здания плавательного бассейна по адресу: Родниковая улица, дом 12 корп. 2;

- здания детского сада ГБОУ «Школа № 1436» по адресу: Родниковая улица, дом 10 корп. 1;

- здания филиала ГБУЗ «Психиатрическая клиническая больница № 1 им. Н.А. Алексеева ДЗМ» «Психоневрологический диспансер № 24» по адресу: Родниковая улица, дом 12 корп. 1, после вывода помещений в новое здание;

- ЦТП по адресу: Родниковая улица, дом 12 стр.1.

Проектирование и строительство (на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства», чертеж 1 «Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства»):

- многоквартирных домов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 86,10 тыс. кв. м (зоны № 2.1, 2.2, 2.3);

- здания ДОО на 230 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 3,87 тыс. кв. м, на месте снесенного жилого здания по адресу: Родниковая улица, дом 4 корп. 3 (участок № 3);

- БНК на 175 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 2,84 тыс. кв. м (участок № 4);

- ФОК с бассейном суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 3,50 тыс. кв. м (участок № 5);

- двух многоуровневых паркингов на 280 и 380 машино-мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 26,32 тыс. кв. м (участки № 6 и 7 соответственно).

Реконструкция общественной застройки суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 2,34 тыс. кв. м с приростом 0,39 тыс. кв. м (участок № 9).

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- строительство внутриквартальных проездов у корпусов проектируемой жилой застройки, а также у ДОО, БНК, ФОК (участки № 2, 3, 4, 5);

- организация двух въездов в квартал с Родниковой улицы;

- строительство площадок под размещение многоуровневых паркингов (участки № 6 и 7) и подъезда к ним (участок № 8);

- обустройство заездного кармана для НГПТ (участок № 11).

Развитие инженерной инфраструктуры территории:

- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей – 1,70 км, демонтаж водопроводных сетей ориентировочной протяженностью 0,78 км;

- канализация: прокладка канализационных сетей – 1,40 км, демонтаж канализационных сетей – 0,85 км;

- дождевая канализация: прокладка водосточных сетей – 1,58 км, демонтаж водосточных сетей – 0,27 км;

- теплоснабжение: прокладка тепловых сетей – 1,07 км, перекладка тепловых сетей – 0,33 км, демонтаж тепловых сетей – 1,21 км, устройство ИТП – 6 шт., демонтаж ЦТП – 1 шт., реконструкция ЦТП – 1 шт.;

- газоснабжение: демонтаж сетей газопроводов низкого давления диаметром 80-250 мм - 0,77 км, реконструкция газораспределительного пункта – 1 шт.;

-электроснабжение: прокладка двухцепных РКЛ 10 кВ – 1,15 км; строительство ТП 10/0,4 – 4 шт., устройство наружного освещения территории;

- телефонизация: прокладка телефонной канализации – 1,31 км, демонтаж телефонной канализации – 0,53 км.

Мероприятия по благоустройству территории: создание детских, спортивных, хозяйственных площадок, площадок для отдыха, озеленение всех свободных пространств, не имеющих твердого покрытия, с организацией посевных газонов, созданием цветников и посадкой древесно-кустарниковой растительности (зоны № 2.1, 2.4 и 3 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства», чертеж 1 «Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства»).

Мероприятия по охране окружающей среды:

- выполнение детальных инженерных изысканий на следующей стадии проектирования;

- установка шумозащитных ограждений вдоль Родниковой улицы в границах улично-дорожной сети, длиной 156 м (участок № 11 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства», чертеж 2 «Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети»);

- применение шумозащитного остекления зданий, ориентированных на проезжие части улично-дорожной сети улиц Новопеределкинская и Родниковая, включая сохраняемые жилые дома.

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории).

В границах подготовки проекта планировки территории сформирован элемент планировочной структуры – квартал, определены зоны размещения жилой, общественной и коммунальной застройки.

На месте сносимых пятиэтажных жилых зданий и, частично, сносимого объекта здравоохранения формируются зоны жилой застройки прямоугольной и пятиугольной формы. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники.

Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства и представляют собой регулярную сеть внутриквартальных проездов и пешеходных зон, по фронту которых на первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения).

В границах подготовки проекта планировки территории учтено размещение детских и спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, площадок для накопления твердых коммунальных отходов.

Зоны размещения объектов капитального строительства общественного назначения сформированы на территории, подлежащей реорганизации – на участках заменяемых и реконструируемых общественных объектов и, частично, на месте сносимого пятиэтажного жилого здания.

На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения многоквартирных домов. Высота планируемых зданий варьируется в пределах 30 - 45 метров с отдельными доминантами до 75 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри зон жилой застройки составляют 7 м. На участках отдельно стоящих нежилых объектов границы распределения высотности не устанавливаются.

На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м.

Для инженерных и коммунальных объектов распределение высотности и фронт застройки не устанавливаются.

2. Таблица «Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства»

к плану «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»

№ участка на чертеже

Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства1

Площадь участка, га

№ зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже

Предельные параметры зоны

Наименование объекта

Показатели объекта

Плотность застройки, тыс. кв. м /га

Высота, м

Застроенность, %

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м

Использование подземного пространства

Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест

Примечание ,

Емкость / мощность

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

2.6.0; 2.7.0

0,68

1.1

64

75

-

Многоквартирный дом, в том числе:

43,50

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

- жилая часть

41,19

- нежилая часть

2,31

2

2.6.0; 2.7.0; 12.0.1; 12.0.2; 3.1.1; 5.1.3

6,80

2.1

25,02

45

-

Многоквартирный дом, в том числе:

26,52

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

- жилая часть

25,68

- нежилая часть

0,84

2.2

33,63

45

-

Многоквартирный дом, в том числе:

25,56

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

- жилая часть

22,63

- нежилая часть

2,93

2.3

32,09

45

-

Многоквартирный дом, в том числе:

34,02

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

- жилая часть

31,24

- нежилая часть

2,78

2.4

-

5

-

Объекты коммунального назначения

Определя-ется на стадии разработки проектной документа-ции

3

3.5.1.0

0,82

3.1

4,72

20

16

Дошкольная образовательная организация

3,87

Технические помещения

-

230 мест

4

3.5.1.0

0,56

4.1

5,07

25

20

Блок начальных классов

2,84

Технические помещения

175 мест

5

5.1.2

0,49

5.1

7,14

15

-

Физкультурно-оздоровительный комплекс

3,50

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

6

2.7.1.0; 4.9.0

0,39

6.1

28,6

20

-

Многоуровневый паркинг

11,15

Технические помещения

280 машино-мест

7

2.7.1.0; 4.9.0

0,55

7.1

27,58

20

-

Многоуровневый паркинг

15,17

Технические помещения

380 машино-мест

8

12.0.2

0,18

-

-

-

-

Внутриквартальный проезд

-

-

-

-

9

4.1.0; 4.2.0; 4.3.0; 4.4.0; 4.5.0; 4.6.0; 4.8.0; 4.9.0; 4.10.0

0,28

9.1

8,36

10

-

Застройка общественно-делового назначения

2,34

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Реконст-рукция, прирост 0,39 тыс. кв. м

10

3.4.1.0

0,33

10.1

Ф2

Ф2

Ф2

Травматологический пункт

-

-

-

Реконст-рукция

11

3.1.1; 7.2.1; 12.0.2

5,14

-

-

-

-

-

-

-

-

12

7.2.1; 12.0.2

0,65

-

-

-

-

-

-

-

-

1- Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части Правил землепользования и застройки города Москвы.

Ф2- Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

3. Таблица «Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения»

№№

Наименование мероприятия

Ед. изм.

Всего

Этапы реализации

1

2

1

2

3

4

5

6

1

Снос в установленном законом порядке, в том числе:

тыс. кв. м

43,54

43,54

1.1

Многоквартирные дома, в т. ч. нежилые помещения

тыс. кв. м

34,65

34,65

1.2

Плавательный бассейн, Родниковая улица, дом 12 корп. 2

тыс. кв. м

1,88

-

1,88

1.3

ГОУ Детский сад № 531, Родниковая улица, дом 10 корп. 1;

тыс. кв. м

2,82

-

2,82

1.4

Филиал ГБУЗ «Психиатрическая клиническая больница № 1 им. Н.А. Алексеева ДЗМ» «Психоневрологический диспансер № 24», Родниковая улица, дом 12 корп. 1

тыс. кв. м

4,00

-

4,00

1.5

ЦТП, Родниковая улица, 12 стр. 1

0,19

-

0,19

2

Проектирование и строительство объектов капитального строительства:

тыс. кв. м

166,52

43,50

123,02

2.1

Объекты жилого назначения

тыс. кв. м

129,60

43,50

86,10

2.1.1

Многоквартирные дома с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (зона № 1.1)

тыс. кв. м

43,50

43,50

-

2.1.2

Многоквартирные дома (зона № 2.1)

тыс. кв. м

26,52

-

26,52

2.1.3

Многоквартирные дома (зона № 2.2)

25,56

-

25,56

2.1.4

Многоквартирные дома (зона № 2.3)

тыс. кв. м

34,02

-

34,02

2.2

Объекты нежилого назначения

тыс. кв. м

36,92

-

36,92

2.2.1

Дошкольная образовательная организация (участок №3)

тыс. кв. м

3,87

-

3,87

2.2.2

Блок начальных классов (участок № 4)

тыс. кв. м

2,84

-

2,84

2.2.3

Физкультурно-оздоровительный комплекс (участок № 5)

тыс. кв. м

3,50

-

3,50

2.2.4

Реконструкция застройки общественно-делового назначения (участок № 9)

тыс. кв. м

0,39

-

0,39

2.2.5

Паркинг (открытый) на 280 м/м (участок № 6)

тыс. кв. м

11,15

-

11,15

2.2.6

Паркинг (открытый) на 380 м/м (участок № 7)

тыс. кв. м

15,17

-

15,17

3

Развитие транспортной инфраструктуры

3.1

Строительство внутриквартальных проездов всего и в т.ч.:

км

3,64

0,94

2,7

3.1.1

Строительство внутриквартального проезда общего пользования шириной – 9,0 м, три полосы движения (въезд с Родниковой улицы, участок № 11)

км

0,04

-

0,04

3.1.2

Строительство внутриквартальных проездов общего пользования шириной – 7,0 м, две полосы движения (участок № 8)

км

0,19

-

0,19

3.1.3

Строительство внутриквартальных проездов общего пользования шириной – 6,0 м, две полосы движения (зона № 2.4)

км

2,59

0,8

1,79

3.1.4

Строительство внутриквартальных проездов общего пользования шириной – 4,5 м, одна полоса движения (зоны № 1.1, 2.4)

км

0,21

0,14

0,07

3.1.5

Строительство внутриквартальных проездов общего пользования шириной – 4,2 м, одна полоса движения (зоны № 2.4, 3.1, 5.1)

км

0,55

-

0,55

3.1.6

Строительство внутриквартальных проездов общего пользования шириной – 3,5 м, одна полоса движения (зоны № 2.4, 4.1)

км

0,06

-

0,06

3.2

Организация парковочных мест (зона № 2.4)

кв. м

8069

2530

5539

3.3

Организация заездного кармана для НГПТ

кв. м

180

-

180

3.4

Реконструкция объекта светофорного регулирования (участок № 11)

шт.

2

-

2

3.5

Обустройство объекта светофорного регулирования (участок № 11)

шт.

2

-

2

3.6

Устройство наземных пешеходных переходов (участок № 11)

шт.

2

-

2

4

Развитие инженерной инфраструктуры

4.1

Водоснабжение

4.1.1

Прокладка водопроводных сетей

Ду 300 мм

Ду 100-200 мм

км

1,20

0,81

0,30

0,01

0,90

0,80

4.1.2

Демонтаж водопроводной сети

Ду 100-200 мм

км

1,08

0,30

0,78

4.2

Канализация

4.2.1

Прокладка канализационных сетей

км

1,00

0,90

0,15

0,35

0,85

0,55

Ду 100-200 мм

Ду 300-500 мм

4.2.2

Демонтаж канализационной сети

Ду 100-200 мм

Ду 300-500 мм

Ду 800 мм

км

0,80

0,40

0,05

0,20

0,15

0,05

0,60

0,25

-

4.3

Дождевая канализация

4.3.1

Строительство водосточной сети

Ду 400 мм

Ду 500-600 мм

км

1,60

0,43

0,20

0,25

1,40

0,18

4.3.2

Демонтаж водосточной сети

Ду 400 мм

Ду 500 мм

Ду 1200 мм

км

0,35

0,10

0,02

0,20

-

-

0,15

0,10

0,02

4.4

Теплоснабжение

4.4.1

Прокладка сетей теплоснабжения

2 Ду 50-150 мм

2 Ду 150-300 мм

км

0,48

0,61

0,15

0,07

0,33

0,54

4.4.2

Демонтаж сетей

Ду 50-150 мм

Ду 150-300 мм

км

1,03

0,18

-

-

1,03

0,18

4.4.3

Перекладка теплосетей Ду 2х80 + 2х65 мм

км

0,33

-

0,33

4.4.4

Прокладка теплосетей в 4-х трубном исполнении Ду 50-150 мм

км

0,20

-

0,20

4.4.5

Устройство индивидуального теплового пункта (ИТП).

ед.

7

1

6

4.4.6

Реконструкция центрального теплового пункта (ЦТП)

ед.

1

-

1

4.4.7

Демонтаж центрального теплового пункта (ЦТП)

ед.

1

-

1

4.5

Газоснабжение

4.5.1

Демонтаж сетей газопроводов низкого давления Ду80-250 мм

км

0,77

-

0,77

4.5.2

Реконструкция газораспределительного пункта

ед.

1

-

1

4.6

Электроснабжение

4.6.1

Строительство трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ

ед.

5

1

4

4.6.2

Прокладка распределительных кабельных линий (РКЛ) 10 кВ

км

2,47

1,32

1,15

4.7

Телефонизация

4.7.1

Прокладка телефонной канализации 4 отв.

км

0,59

0,06

0,53

4.7.2

Прокладка телефонной канализации 8 отв.

км

1,07

0,60

0,47

4.7.3

Переустройство (прокладка) телефонной канализации 1-7 отв.

км

0,57

0,27

0,30

4.7.4

Переустройство (прокладка) телефонной канализации 12 отв.

км

0,05

0,04

0,01

4.7.5

Переустройство (демонтаж) телефонной канализации 12 отв.

км

0,05

0,04

0,01

4.7.6

Демонтаж телефонной канализации 1-7 отв.

км

0,83

0,31

0,52

4.8

Мероприятия вне границ подготовки проекта планировки территории (электроснабжение)

4.8.1

Строительство распределительного пункта

(РП) 10 кВ

ед.

1

1

-

4.8.2

Прокладка питающих кабельных линий (ПКЛ) 10 кВ

км

6,0

6,0

-

5

Благоустройство территории

5.1

Благоустройство и озеленение территории (зона № 2.4)

га

3,92

1,20

2,72

5.2

Благоустройство и озеленение территории внутридворовых пространств жилой застройки (зоны № 1.1, 2.1, 2.2, 2.3)

га

1,20

0,20

1,00

5.3

Организация детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок (участки № 1, 2, 3, 4, 5)

кв. м

4651

153

4498

6

Экологические мероприятия

6.1

Шумозащитные ограждения

м

521

365

156

6.1.1

Ограждение вдоль Новопеределкинской улицы

м

365

365

6.1.2

Ограждение вдоль Родниковой улицы

м

156

156

6.2

Шумозащитное остекление зданий, ориентированных на проезжие части

№ зоны, адрес

1.1, 2.2, 2.3, 4, ул. Род-никовая, дома 4 к. 6 и 4 к. 5

1.1

2.2, 2.3, 4, ул. Род-никовая, дома 4 к. 6 и 4 к. 5

ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК

УСТАНАВЛИВАЕМЫХ КРАСНЫХ ЛИНИЙ

(к чертежу «ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ»)

Номера характерных точек красных линий

Координаты характерных точек (х,y)

Х

У

1

-3093,39

-7446,72

2

-3092,38

-7433,72

3

-3111,72

-7432,04

ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН

ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»

Чертеж 1 «Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства»

Рисунок не приводится

ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН

ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»

Чертеж 2 «Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети»

Рисунок не приводится

«СХЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ВЫСОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ

В ГРАНИЦАХ КАЖДОГО КВАРТАЛА»

Рисунок не приводится

«СХЕМА ФОРМИРОВАНИЯ ФРОНТА ЗАСТРОИКИ»

Рисунок не приводится