ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ДМИТРОВСКИМ ШОССЕ, ПОЛОСОЙ ОТВОДА САВЕЛОВСКОГО НАПРАВЛЕНИЯ МОСКОВСКОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ,УЛИЦЕЙ ФОНВИЗИНА И УЛИЦЕЙ ЯБЛОЧКОВА, ВКЛЮЧАЯ ТЕРРИТО...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 января 2020 г. № 7-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ДМИТРОВСКИМ ШОССЕ, ПОЛОСОЙ ОТВОДА САВЕЛОВСКОГО НАПРАВЛЕНИЯ МОСКОВСКОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, УЛИЦЕЙ ФОНВИЗИНА И УЛИЦЕЙ ЯБЛОЧКОВА, ВКЛЮЧАЯ ТЕРРИТОРИЮ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «ТИМИРЯЗЕВСКАЯ»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», пунктом 8.1 постановления Правительства Москвы от 30 апреля 2019 г. № 449-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве» и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. № 413-ПП «О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Дмитровским шоссе, полосой отвода Савеловского направления Московской железной дороги, улицей Фонвизина и улицей Яблочкова, включая территорию транспортно-пересадочного узла «Тимирязевская» (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

 

  Приложение

  к постановлению Правительства Москвы

  от 14 января 2020 г. № 7-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ

ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ДМИТРОВСКИМ ШОССЕ, ПОЛОСОЙ ОТВОДА

САВЕЛОВСКОГО НАПРАВЛЕНИЯ МОСКОВСКОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, УЛИЦЕЙ

ФОНВИЗИНА И УЛИЦЕЙ ЯБЛОЧКОВА, ВКЛЮЧАЯ ТЕРРИТОРИЮ ТРАНСПОРТНО-

ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «ТИМИРЯЗЕВСКАЯ»

Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки, ограниченная Дмитровским шоссе, полосой отвода Савеловского направления Московской железной дороги, улицей Фонвизина и улицей Яблочкова, включая территорию транспортно-пересадочного узла «Тимирязевская»,  расположена на территории Тимирязевского и Бутырского районов города Москвы и ограничена:

- с   запада – красными линиями Дмитровского шоссе;

- с севера – граница пересекает Дмитровское шоссе и полосу отвода Савеловского направления Московской железной дороги в районе дома № 19, корпус 2 по Дмитровскому шоссе;

- с   востока – красными линиями улицы Фонвизина и улицы Яблочкова;

- с юга – граница пересекает Дмитровское шоссе и полосу отвода Савеловского направления Московской железной дороги в районе дома № 7 по Дмитровскому шоссе.

Территория подготовки проекта планировки территории составляет 25,0 га. Территория транспортно-пересадочного узла, выделяемая в границах размещения объектов транспортно-пересадочного узла, составляет 14,0 га.

Транспортно-пересадочный узел (далее – ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.

Проектируемая территория представляет собой сосредоточение транспортных и пешеходных потоков и является общественным узлом городского значения.

Территория подготовки проекта планировки территории, включает:

-  участки улично-дорожной сети;

- объекты природного комплекса Северного административного округа города Москвы № 153а «Озелененная территория по адресу: Дмитровское шоссе, д. 11» и № 153б «Озелененная территория по адресу: Дмитровское шоссе, д. 9» с суммарной площадью территории 0,38 га, режим регулирования градостроительной деятельности – озелененная территория общего пользования;

- участок полосы отвода Савеловского направления Московской железной дороги;              

- технические зоны Серпуховско-Тимирязевской линии Московского метрополитена и Московской монорельсовой транспортной системы;

- охранные зоны объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии).

Проектом планировки территории предусматривается (номер участка на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»):

- строительство общественно-жилого комплекса с паркингом суммарной наземной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен 38 500 кв.м (участок № 1);

- строительство многофункционального комплекса с плоскостным приобъектным паркингом суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен  11 000 кв.м (участки № 2.1 и 2.2);

- организация плоскостного перехватывающего паркинга на 170 машино-мест (участок № 3).

В настоящее время основными транспортными связями проектируемой территории являются Дмитровское шоссе и улицы Яблочкова и Фонвизина.

В границах проекта планировки территории для обеспечения транспортного обслуживания территории предусмотрены следующие мероприятия (номер участка на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»):

- реконструкция Дмитровского шоссе в границах ТПУ «Тимирязевская» (участки №№ 29.1, 29.2, 30.1, 30.2);

- строительство обособленной полосы для наземного городского пассажирского транспорта шириной 10,5 м с устройством вдоль нее фронта посадки-высадки пассажиров протяженностью 100 м. Протяженность мероприятий составляет 0,24 км, общая площадь составляет 2145 кв.м (участок № 29.1);

- организация двух заездных карманов наземного городского пассажирского транспорта в районе дома № 15 и дома № 17 по Дмитровскому шоссе шириной 3,0 м и протяженностью фронтов посадки-высадки    пассажиров  90 м и 40 м. Протяженность мероприятий составляет 0,20 км, общая площадь составляет 470 кв.м;

- строительство одностороннего проезда местного значения шириной  7,0 м вдоль полосы отвода Савеловского направления Московской железной дороги для организации въездов-выездов в многофункциональный комплекс и плоскостную перехватывающую парковку с устройством полос разгона-торможения на примыканиях к Дмитровскому шоссе. Протяженность мероприятий составляет 0,95 км, общая площадь строительства составляет  6350 кв.м (участок № 29.2);

- строительство проектируемого проезда № 3646 в створе улицы Фонвизина с формированием двух обособленных односторонних проездов шириной по 7,5 м в каждом направлении (участок № 30.1) и строительством двухстороннего проектируемого проезда № 3359 шириной 7,0 м для обслуживания общественно-жилого комплекса (участок № 30.2). Протяженность мероприятий составляет 0,59 км, общая площадь строительства составляет 3920 кв.м.;

- организация плоскостного перехватывающего паркинга вдоль Дмитровского шоссе на 170 машино-мест (участок № 3);

- организация плоскостного приобъектного паркинга в составе многофункционального комплекса вдоль Дмитровского шоссе (участок № 2.2);

- строительство подземного паркинга в общественно-жилом комплексе (участок № 1);

- устройство открытых стояночных мест на территории общественно-жилого комплекса (участок № 1);

- реконструкция северного подземного пешеходного перехода через Дмитровское шоссе, включая перенос одного из лестничных сходов в сторону Савеловского направления Московской железной дороги и устройство лифтов на лестничных сходах общей площадью мероприятий 440 кв.м (участки №№ 7, 8);

- реконструкция южного подземного пешеходного перехода через Дмитровское шоссе (продление его через Савеловское направление Московской железной дороги и проектируемый проезд № 3359, а также устройство на каждом лестничном сходе лифта) общей площадью   мероприятий 1040 кв.м (участки №№ 4, 5, 6);

- устройство наземной пешеходной галереи от выхода из северного вестибюля станции метро «Тимирязевская» в направлении общественно-жилого комплекса общей площадью 1600 кв.м  (зона №№ 30.3);

- устройство двух остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта вдоль Дмитровского шоссе;

- устройство светофорного объекта при въезде-выезде с местного проезда на улицу Яблочкова;

- устройство стоянки такси на 5 машино-мест вдоль Дмитровского  шоссе со стороны улицы Академика Лисицына;

- устройство стоянки такси на 5 машино-мест на территории плоскостного перехватывающего паркинга на 170 машино-мест (участок  № 3);

- устройство двух остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта вдоль проектируемого проезда № 3646 (участок № 30);

- устройство светофорного объекта на пересечении проектируемого проезда № 3359 и проектируемого проезда № 3646 (участок № 30).

Проектом планировки территории учитывается возможность развития объектов спортивного назначения в Бутырском районе, в границах проекта планировки территории за пределами границ зоны планируемого размещения объектов ТПУ «Тимирязевская», на территории, прилегающей к ледовому дворцу (участок  № 9 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

Для инженерного обслуживания территории предлагается обеспечение планируемых объектов капитального строительства общегородскими коммуникациями и сооружениями, переустройство инженерных коммуникаций для высвобождения территории под застройку. В целях развития инженерно-технического обеспечения территории предусматривается строительство и реконструкция инженерных коммуникаций и объектов:

-  строительство водопроводных сетей Д=300 мм протяженностью              0,4 км;

- строительство водопроводных сетей Д=2х200 мм протяженностью          0,1 км;

-   мероприятия по защите водопровода Д=600 мм протяженностью          0,02 км;

- мероприятия по защите участков канализационного коллектора Д=800-1000 мм протяженностью 0,3 км;

- переустройство участков канализационного коллектора Д=800 мм протяженностью 0,2 км;

- строительство местной сети канализации Д=160 мм протяженностью         0,2  км;

-  строительство сети дождевой канализации Д=400 мм протяженностью    0,3 км;

- переустройство сети дождевой канализации Д=800 мм протяженностью 0,5 км;

- переустройство сети дождевой канализации Д=1400 мм протяженностью 0,6 км;

- строительство тепловых сетей диаметром 2хДу200 мм - 2хДу125 мм протяженностью 0,3 км;

- строительство двух трансформаторных подстанций на напряжении 10/0,4 кВ (одна встроенная для многофункционального комплекса, вторая отдельно стоящая для общественно-жилого комплекса) (участки № 2.1 и № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство распределительной кабельной линии 10 кВ протяженностью 1,0 км;

-  перекладка кабельных линий 10 кВ протяженностью 0,2 км;

-  количество устанавливаемых телефонных номеров – 380 единиц;

- установка телефонов-автоматов – 3 единицы;

- установка оптических распределительных шкафов – 2 единицы;

- строительство телефонной канализации с прокладкой в ней волоконно-оптического кабеля протяженностью 0,40 км;

- перекладка 24-отверстной телефонной канализации протяженностью 0,45 км;

- перекладка 48-отверстной телефонной канализации протяженностью 0,10 км;

- строительство общего коллектора протяженностью 0,01 км;

- установка радиоточек – 370 единиц;

-  перекладка участка водовода Д=1200 мм протяженностью 0,2 км;

- перекладка 24-отверстной телефонной канализации протяженностью 0,10 км.

Также необходимо обеспечить сохранность существующих газопроводов высокого давления (Р<0,6МПа; Д=800 мм), среднего давления (Р<0,ЗМПа; Д=400, 200 мм), низкого давления (Д=300, 160 мм) с разработкой специальных мероприятий в составе проектно-сметной документации с учетом положений СП 62.13330.2011.

В границах проекта планировки территории предусмотрены следующие мероприятия по улучшению экологического состояния окружающей среды:

- установка шумозащитного остекления в помещениях проектируемого общественно-жилого комплекса (установка шумозащитных окон с клапаном-проветривателем, со звукоизоляцией в режиме проветривания не менее              21-27 дБА);

- замена существующего остекления на шумозащитное в жилых домах  по адресу улица Яблочкова, дом 12, дом 19, дом 21 и улица Фонвизина, дом 2/14 (установка шумозащитных окон с клапаном-проветривателем, со звукоизоляцией в режиме проветривания не менее 18-20 дБА);

- защита общественно-жилого комплекса, многофункционального комплекса, подземного пешеходного перехода от вибрации Савеловского направления Московской железной дороги. На последующей стадии проектирования (стадии подготовки проектной документации) будут проведены соответствующие исследования и при необходимости предложены инженерно-технические мероприятия по защите размещаемых сооружений от вибрационного воздействия с целью обеспечения их устойчивости (применение специальных противовибрационных фундаментов или защитных экранов).

В границах подготовки проекта планировки территории для обеспечения развития природных и озелененных территорий предлагается:

- дополнительное благоустройство на участках площадью 0,83 га;

- восстановление напочвенного покрова и озеленение на участках площадью 0,74 га;

- создание защитных зеленых полос из устойчивых к техногенным воздействиям пород кустарников общей протяженностью 522 м.

Проектом планировки территории предусматривается снос объектов в

установленном законом порядке.

Проектом планировки территории корректировка границ объектов природного комплекса не требуется.

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов»

к плану «Функционально-планировочная организация территории» и к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ участка (зоны) на плане

№ объекта

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Площадь участка, га

Предельные параметры участка

Наименование/

назначение объекта

Показатели объекта

Плотность застройки участка, тыс.кв.м/га

Высота зданий, строений, сооружений, м

Максимальный процент застройки, %

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс.кв.м

Использование подземного пространства

Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), м/м

Примечания, Емкость/мощность

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

1.1

2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир);

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;

размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.

0,6800

56,7

100

-

Общественно-жилой комплекс с паркингом

38,50

-

-

Количество машино-мест уточняется на стадии подготовки проектной документации

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

2.1

2.1.1

4.2.0 - Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей.

0,7367

15,0

15

-

Многофункциональный комплекс

11,00

-

-

4.3.0 - Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв.м;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.

3.6.1 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев, творческих центров и иных культурно-досуговых учреждений

2.2

-

4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,5775

0

0

0

Плоскостной  приобъектный паркинг

-

-

-

Количество машино-мест уточняется на стадии подготовки проектной документации

3

-

4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,4268

0

0

0

Плоскостной перехватывающий паркинг

-

-

170

Плоскостной перехватываю-

щий паркинг на 170 машино-мест

4

4.1

7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,0244

-

-

-

Лестничные сходы метрополитена и лифт

-

-

-

5

5.1

7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,0168

-

-

-

Лестничные сходы метрополитена и лифт

-

-

-

6

6.1

7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,0173

-

-

-

Лестничные сходы метрополитена и лифт

-

-

-

7

7.1

7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,0192

-

-

-

Лестничные сходы метрополитена и лифт

-

-

-

8

8.1

7.1.2 – Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,0348

-

-

-

Лестничные сходы метрополитена и лифт

-

-

-

9

9.1

5.1.1 - Размещение спортивных сооружений массового посещения (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов).

5.1.2 - Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, ФОКов, фитнес-центров

1,447

8,3

12

44

Реконструкция спортивного комплекса

12,00

-

-

Параметры объекта уточняются на стадии подготовки проектной документации

29

29.1

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,187

-

-

-

Улично-дорожная сеть

-

-

-

29.2

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,8418

-

-

-

Улично-дорожная сеть

-

-

-

29.3

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

1,3441

-

-

-

Реконструкция и строительство подземных пешеходных переходов с лифтами, совмещенных с вестибюлями метрополитена

-

0.4325

-

29.4

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,9237

-

-

-

Реконструкция и строительство подземных пешеходных переходов с лифтами, совмещенных с вестибюлями метрополитена

-

0,1010

-

30

30.1

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,5794

-

-

-

Улично-дорожная сеть

-

-

-

30.2

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

0,1252

-

-

-

Улично-дорожная сеть

-

-

-

30.3

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,1600

-

-

-

Наземная пешеходная галерея

-

-

-

30.4

12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

7.1.1 - Размещение железнодорожных путей

-

-

-

-

Реконструкция подземных инженерных коммуникаций

-

3,3980

30.5

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

-

-

-

-

Реконструкция подземных инженерных коммуникаций

-

0,0162

32

-

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,0394

0

0

0

Реконструкция внутрикварталь-

ного проезда

-

-

-

3. Таблица «Характеристика земельных участков территории»

к плану «Межевание территории»

Назначение территории

Номер участка на плане

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Площадь земельного участка, га

Вид ограничения на земельном участке, площадь, га

Примечание

Участки жилых зданий, сооружений

1

2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир);

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;

размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.

0,68

Ограничение использования подземного пространства - 0,0326

Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена - 0,1678 га, и изъятием в установленном законом порядке участка с кадастровым номером 77:02:0020002:7867 - 0,5122 га.

Снос в установленном законом порядке четырех блоков некапитальных гаражей суммарной площадью 2,80 тыс.кв.м

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

ИТОГО участки жилых зданий

0,68

Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

2.1

4.2.0 - Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0.

3.6.1 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев, творческих центров и иных культурно-досуговых учреждений.

4.3.0 - Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв.м;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

0,7367

Ориентировочная санитарно-защитная зона – 0,7367

Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена -  0,3195 га,

и изъятием в установленном законом порядке участков с кадастровыми номерами: 77:09:0003027:3 - 0,0439 га;

77:09:0003027:24 - 0,0443 га;

77:09:0003027:25 - 0,0461 га;

77:09:0003027:33 - 0,3538 га

2.2

4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,5775

Ограничение использования надземного пространства - 0,0989,  ограничение использования подземного пространства - 0,2020;

ориентировочная санитарно-защитная зона – 0,5775

Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена - 0,0710 га, и изъятием в установленном законом порядке участков с кадастровыми номерами: 77:09:0003027:1 - 0,2521 га;

77:09:0003027:3 - 0,2208 га;

77:09:0003027:24 - 0,0085 га;

77:09:0003027:33 - 0,0251 га

3

4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

                                                                                           0,4268

Ограничение использования подземного пространства - 0,0959;

ориентировочная санитарно-защитная зона – 0,4268

Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена - 0,1164 га,

и изъятием в установленном законом порядке участка с кадастровым номером 77:09:0003027:1 - 0,3104 га

4

7.1.2 – Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,0244

Ограничение использования подземного пространства -  0,0244

Участок образуется изъятием в установленном законом порядке участка с кадастровым номером 77:02:0020002:21 - 0,0244 га

5

7.1.2 – Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,0168

Ограничение использования подземного пространства - 0,0168; санитарно-защитная зона – ориентировочная - 0,0168

Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена - 0,0152 га,

и изъятием в установленном законом порядке участка с кадастровым номером 77:09:0003027:24 - 0,0016 га

6

7.1.2 – Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,0173

Ограничение использования надземного пространства - 0,0167, ограничение использования подземного пространства - 0,0173;

ориентировочная санитарно-защитная зона – 0,0173

Участок образуется изъятием в установленном законом порядке участка с кадастровым номером 77:09:0003023:157 - 0,0173 га

7

7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,0192

Ограничение использования подземного пространства - 0,0192; ориентировочная санитарно-защитная зона – 0,0192

Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена - 0,0014 га,

и изъятием в установленном законом порядке участка с кадастровым номером 77:09:0003027:1 - 0,0178 га

8

7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,0348

Ограничение использования подземного пространства - 0,0348; ориентировочная санитарно-защитная зона – 0,0081

Участок образуется в установленном законом порядке из участка с кадастровым номером 77:09:0003022:100

и изъятием в установленном законом порядке участка с кадастровым номером 77:09:0003022:150 - 0,0028 га

9

5.1.1 - Размещение спортивных сооружений массового посещения (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов).

5.1.2 - Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, ФОКов, фитнес-центров

1,4470

Ограничение использования подземного пространства - 0,1045

Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена - 0,4869 га, путем

объединения с участком с кадастровым номером 77:02:0020002:7742

10

Ф - Фактическое использование 1

0,4801

Ограничение использования подземного пространства - 0,0735

11

Ф - Фактическое использование 1

0,0140

Ограничение использования подземного пространства - 0,0128

Участок образуется изъятием в установленном законом порядке участка с кадастровым номером 77:02:0020002:139 - 0,0140 га

12

Ф - Фактическое использование 1

0,0174

13

Ф - Фактическое использование 1

0,5113

Ограничение использования подземного пространства - 0,0143

Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена - 0,0054 га,

и участка с кадастровым номером 77:02:0020002:172

14

Ф - Фактическое использование 1

0,2458

Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена - 0,0611 га,

и части участка с кадастровым номером 77:02:0020002:21 - 0,1847 га

15

Ф - Фактическое использование 1

0,1359

Ориентировочная санитарно-защитная зона – 0,1359, техническая зона метрополитена - 0,1359

16

Ф - Фактическое использование 1

0,0046

Ограничение использования надземного пространства – 0,0046; ориентировочная санитарно-защитная зона – 0,0039

Многоконтурный условный участок образуется из участков с кадастровыми номерами: 77:02:0020002:7535;

77:02:0020002:7536;

77:02:0020002:7537;

77:02:0020002:7538;

77:02:0020002:7539;

77:02:0020002:7544;

77:02:0020002:7546;

77:02:0020002:7547;

77:02:0020002:7548;

77:02:0020002:7549;

77:02:0020002:7550;

77:02:0020002:7551 и

и части участка с кадастровым номером 77:02:0020003:5425

17

Ф - Фактическое использование 1

1,4855

Ограничение использования подземного пространства – 0,0175; ориентировочная санитарно-защитная зона – 1,4855

Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена - 0,0025 га,

и участка с кадастровым номером 77:02:0020002:1000

18

Ф - Фактическое использование 1

0,1365

Ограничение использования подземного пространства – 0,0558; ориентировочная санитарно-защитная зона – 0,1365

19

Ф - Фактическое использование 1

0,1019

Ограничение использования подземного пространства – 0,0425; ориентировочная санитарно-защитная зона – 0,1019

20

Ф - Фактическое использование 1

0,1967

Ориентировочная санитарно-защитная зона – 0,1966

21

Ф - Фактическое использование 1

0,0188

Ориентировочная санитарно-защитная зона – 0,0188

22

Ф - Фактическое использование 1

0,1300

Ориентировочная санитарно-защитная зона – 0,1300

23

Ф - Фактическое использование 1

0,0024

Ориентировочная санитарно-защитная зона – 0,0024

24

Ф - Фактическое использование 1

0,0006

Ориентировочная санитарно-защитная зона – 0,0006

25

Ф - Фактическое использование 1

0,0747

Ориентировочная санитарно-защитная зона – 0,0747

26

Ф - Фактическое использование 1

0,0065

Ограничение использования подземного пространства – 0,0065; ориентировочная санитарно-защитная зона – 0,0065

27

Ф - Фактическое использование 1

0,0018

Ограничение использования надземного пространства - 0,0018; ограничение использования подземного пространства - 0,0018;

ориентировочная санитарно-защитная зона – 0,0018

282

7.1.1 - Размещение железнодорожных путей.

3,9551

Ограничение использования надземного пространства - 0,0932, ограничение использования подземного пространства – 0,7316;

ориентировочная санитарно-защитная зона – 3,2780

Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена - 0,0806 га,

и изъятием в установленном законом порядке участков с кадастровыми номерами: 77:09:0003027:1 - 0,3458 га;

77:09:0003027:3 – 0,0940 га

7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений

10,8201

Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

11,5001

Участки территорий общего пользования и общественных территорий

292

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

6,1929

Ограничение использования подземного пространства – 0,7805;

ориентировочная санитарно-защитная зона – 4,8396

Условный участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена - 2,1498 га,

и изъятием в установленном законом порядке участков с кадастровыми номерами: 77:09:0003027:21 – 0,0397 га; 77:09:0003027:1 - 0,4778 га;

77:09:0003027:3 - 0,6377 га;

77:09:0003027:33 - 0,0238 га;

77:09:0003027:2 - 0,0251 га;

77:09:0003023:157 - 1,3705 га; участка улично-дорожной сети 77:09:0003022:150 - 1,4684 га.

Снос в установленном законом порядке выхода метрополитена площадью 0,38 тыс.кв.м

302

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

3,1695

Ограничение использования надземного пространства - 0,0782, ограничение использования подземного пространства – 0,1213;

ориентировочная санитарно-защитная зона – 0,9447

Условный участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена - 1,0557 га, и изъятием в установленном законом порядке участков с кадастровыми номерами 77:02:0020002:144 – 0,1567 га;

77:02:0020002:150 – 0,0169 га,

77:02:0020002:146 - 0,4025 га;

77:02:0020002:7867 - 0,1695; участков улично-дорожной сети

77:02:0020004:50 - 0,2259 га; 77:02:0020003:52 - 0,0791 га;

77:02:0020004:47 - 0,3084 га; 77:02:0020003:54 – 0,4503 га;

77:02:0020002:152 - 0,3047 га

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

31

12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,6516

Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена - 0,6517 га

322

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,0394

Ограничение использования подземного пространства - 0,0114

Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена - 0,0394 га

33

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,0519

Ограничение использования подземного пространства - 0,0285

Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена -

0,0153 га, и изъятием в установленном законом порядке участка с кадастровым номером 77:02:0020002:21 - 0,0366 га

34

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,5493

Ограничение использования надземного пространства - 0,0949;

ограничение использования подземного пространства -  0,0224, ориентировочная санитарно-защитная зона – 0,5493

Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена - 0,5469 га, и изъятием в установленном законом порядке участка с кадастровым номером 77:02:0020002:146 - 0,0024 га

35

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,0238

Ориентировочная санитарно-защитная зона – 0,0235

Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена –

0,0238 га

36

12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,2541

Ориентировочная санитарно-защитная зона – 0,2126

Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена - 0,1579 га, и изъятием в установленном законом порядке участка с кадастровым номером 77:09:0003027:1 - 0,0962 га

37.1

12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,1708

Ориентировочная санитарно-защитная зона – 0,1708, зона охраняемого природного ландшафта – 0,1708

Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена -

0,1708 га

37.2

12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,2175

Ориентировочная санитарно-защитная зона – 0,2175, зона охраняемого природного ландшафта – 0,2175

Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена -

0,2175 га

37.3

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,2411

Ориентировочная санитарно-защитная зона – 0,2411

Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена -

0,2391 га, и изъятием в установленном законом порядке участка с кадастровым номером

77:09:0003023:130 - 0,0020 га

38

12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,4866

Ориентировочная санитарно-защитная зона – 0,2011

Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена -

0,0678 га, и изъятием в установленном законом порядке участков с кадастровыми номерами 77:09:0003027:2 - 0,1227 га;

77:09:0003027:3 - 0,2961 га

39

12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,832

Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена -

0,8320 га

ИТОГО участки территорий общего пользования и общественных территорий

12,8806

Земли, государственная собственность на которые не разграничена

40

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,1953

Ограничение использования подземного пространства - 0,0001, ориентировочная санитарно-защитная зона – 0,1953

41

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,3636

Ограничение использования подземного пространства - 0,0950;

ориентировочная санитарно-защитная зона – 0,3636

42

12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,0604

Ограничение использования подземного пространства - 0,0369

ИТОГО территории, государственная собственность на которые не разграничена

0,6193

ВСЕГО

25,0

1 Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

2  Условные участки частей линейных объектов в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки.

4. Мероприятия по реализации проекта планировки территориии последовательность их выполнения

Проектом планировки предусматривается осуществление всех мероприятий по развитию территории подготовки проекта планировки территории в два этапа.

На первом этапе реализации проекта планировки территории предусматривается:

- строительство общественно-жилого комплекса с паркингом;

- строительство многофункционального комплекса с плоскостным паркингом;

- устройство плоскостного перехватывающего паркинга на 170 машино-мест;

- проведение работ по благоустройству и озеленению территории на участках площадью 0,83 га.

Для реализации проектных решений необходимо осуществить освобождение территории: снос в установленном законом порядке зданий и сооружений в соответствии с таблицей «Адресный перечень объектов, предлагаемых к сносу в установленном законом порядке» (участки 1, 12, 29 на плане «Межевание территории»).

Адресный перечень объектов, предлагаемых к сносу в установленном законом порядке:

№ п/п

№ участка на плане

Адрес

Общая площадь, кв.м

1

2

3

4

Капитальные объекты

1

29

Дмитровское шоссе, дом 11,

строение Б,

Дмитровское шоссе, напротив дома 13

382

Некапитальные объекты

2

1

Улица Яблочкова, владение 19 

576

3

1

Улица Яблочкова, владение 19

1033

4

1

Улица Яблочкова, владение 19

873

1

2

3

4

5

1

Улица Яблочкова, владение 19

317

На втором этапе реализации проекта планировки территории предусматривается:

- восстановление напочвенного покрова и озеленение на участках площадью 0,74 га;

- создание защитных зеленых полос из устойчивых к техногенным воздействиям пород кустарников общей протяженностью 522 м;

- регулярный мониторинг существующих зеленых насаждений на площади 0,40 га;

- установка шумозащитного остекления в помещениях проектируемого общественно-жилого комплекса;

- замена существующего остекления на шумозащитное в жилых домах  по адресу улица Яблочкова, дом 12, дом 19, дом 21 и улица Фонвизина, дом 2/14.

Потребность проектного населения в объектах образования будет обеспечена в полном объеме в рамках концепции развития жилых территорий и прилегающих к ним территорий района Бутырский Северо-Восточного административного округа города Москвы, входящих в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве.

«План красных линий»

Рисунок не приводится

План «Функционально – планировочная организация территории»

и план «Границы зон планируемого размещения объектов»

Рисунок не приводится

План «Межевание территории»

Рисунок не приводится

«План зон с особыми условиями использования территории»

Рисунок не приводится