Об утверждении основных параметров разработки Адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе на 2013 год



ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

1

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Об утверждении основных параметров разработки Адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе на 2013 год

Документ с изменениями внесенными:

-постановлением Правительства автономного округа от 17 июня 2013 № 445-П

В соответствии с Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 21 ноября 2012 года № 112-ЗАО «Об окружном бюджете на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов», распоряжением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 августа 2012 года № 535-РП «Об утверждении комплексного плана мероприятий по организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе в 2013 году» Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:

1. Утвердить прилагаемые основные параметры разработки Адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе на 2013 год.

2. Установить, что предельный (прогнозный) объём финансирования Адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе на 2013 год за счёт средств окружного бюджета, бюджетов муниципальных образований, собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах составляет 527 269 000 (пятьсот двадцать семь миллионов двести шестьдесят девять тысяч) рублей. (с изм. от 17 июня 2013 № 445-П)

3. Руководителю государственной жилищной инспекции Ямало-Ненецкого автономного округа Чанышеву И.Р. представить на утверждение Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа в 2013 году в соответствии с основными параметрами разработки Адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе на 2013 год.

4. Рекомендовать главам (главам местных администраций) городских округов и муниципальных районов в Ямало-Ненецком автономном округе, претендующих на участие в региональной адресной программе по проведению капитального ремонта на территории Ямало-Ненецкого автономного округа в 2013 году, в месячный срок с момента принятия настоящего постановления представить в адрес государственной жилищной инспекции Ямало-Ненецкого автономного округа:

муниципальные адресные программы (городского округа или муниципального района) по проведению капитального ремонта жилищного фонда в 2013 году, сформированные в соответствии с основными параметрами разработки Адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе на 2013 год;

документы, подтверждающие выполнение условий участия в региональной адресной программе по проведению капитального ремонта на территории Ямало-Ненецкого автономного округа в 2013 году в соответствии с основными параметрами разработки Адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе на 2013 год.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа Мискевича Е.В.

Губернатор Ямало-Ненецкого

автономного округа                                                                                                                Д.Н. Кобылкин

от 14 февраля 2013 г. № 55-П

1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Ямало-Ненецкого автономного округа

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ

разработки Адресной программы по проведению капитального

ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе

на 2013 год

I. Общие положения

1.1. Основные параметры разработки Адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе на 2013 год (далее – параметры, Программа, автономный округ) определяют основные приоритеты, условия участия органов местного самоуправления в автономном округе, виды работ, используемые при подготовке и формировании региональной адресной программы по проведению капитального ремонта на территории автономного округа в 2013 году.

1.2. В целях обеспечения единообразного подхода при подготовке параметров разработки Программы используются следующие понятия:

многоквартирный дом – совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме, все помещения которого находятся в муниципальной собственности либо принадлежат на праве собственности двум и более собственникам;

субсидия – средства, предоставляемые из окружного бюджета бюджетам муниципальных образований на софинансирование расходных обязательств органов местного самоуправления при выполнении полномочий при решении вопросов местного значения по капитальному ремонту многоквартирных домов;

капитальный ремонт – устранение неисправностей всех изношенных элементов многоквартирного дома и его оборудования, смена, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации многоквартирных домов с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления;

повышение уровня благоустройства – работы по модернизации многоквартирных домов при их капитальном ремонте: замена печного отопления на центральное, оборудование жилищного фонда системами холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям, устройство септика;

муниципальное образование – под муниципальным образованием в рамках настоящих параметров и Программы понимается муниципальный район и городской округ;

уполномоченный орган – исполнительный орган государственной власти автономного округа – главный распорядитель бюджетных средств, наделенный полномочиями по предоставлению средств из окружного бюджета бюджетам муниципальных образований в форме субсидий на софинансирование расходных обязательств органов местного самоуправления при решении вопросов местного значения по капитальному ремонту жилищного фонда.

Уполномоченным органом является государственная жилищная инспекция автономного округа.

1.3. По окончании проведения капитального ремонта товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы, другие специализированные потребительские кооперативы, организации, осуществляющие оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, и управляющие организации, выбранные собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, обеспечивают внесение изменений в техническую документацию многоквартирного дома.

II. Характеристика проблемы, на решение

которой направлена реализация Программы

Положения посланий Президента Российской Федерации последних лет, федеральные и региональные программы, направленные на преобразование жилищно-коммунальной отрасли, не оставляют сомнения в твердой решимости государства в продолжении реформирования жилищно-коммунального хозяйства страны, включая переход отрасли на самоокупаемость и конкурентоспособный (рыночный) механизм функционирования.

Однако реальность такова, что привести в нормативное состояние жилищный фонд только за счет средств собственников невозможно из-за высоких расходов на капитальный ремонт домов. Кроме того, вероятность создания товариществ собственников жилья, а также проявления заинтересованности управляющей компании в заключении договора управления с жильцами дома с высокой степенью износа объективно низка. Поэтому государство готово поддержать самоорганизацию собственников посредством предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Актуальность Программы определена рядом социальных и экономических факторов. Социальные факторы связаны с низким качеством жилищных услуг, потенциальной аварийностью жилья, отсутствием заинтересованности собственников к самоорганизации по управлению многоквартирными домами с высоким уровнем износа. К экономическим факторам относятся высокие эксплуатационные затраты на содержание жилищного фонда, низкий уровень благоустройства и оснащения жилищного фонда.

По состоянию на 01 января 2012 года общая площадь жилых помещений в автономном округе составляет 10 182,9 тыс. кв. м.

Общая площадь ветхих и аварийных жилых помещений – 1 005,7 тыс. кв. м (9,9%).

Из 11 040 многоквартирных домов 7 298 домов или 66,1% с уровнем износа от 31% и выше.

За период 2009 – 2012 годов на проведение капитального ремонта выделено свыше 3,3 млрд. рублей и отремонтировано 1 235 многоквартирных домов общей площадью свыше 1,5 млн. кв. м (или 15% жилищного фонда), в том числе по источникам финансирования:

за счет окружного бюджета – 2 688 млн. рублей;

за счет средств местных бюджетов – 549 млн. рублей;

за счет средств собственников – 106 млн. рублей.

В 2012 году проведен ремонт более 600 тыс. кв. м жилищного фонда (домов и квартир), в том числе 288 многоквартирных домов общей площадью 571 тыс. кв. м (5,5% от общей площади жилищного фонда).

На 2013 год в окружном бюджете предусмотрено софинансирование капитального ремонта в размере 500 906 тыс. рублей. (с изм. от 17 июня 2013 № 445-П)

Капитальный ремонт многоквартирных домов рассматривается как системное понятие, объединяющее технические, организационные, инновационные, финансовые, экономические и социальные факторы, направленные на обеспечение устойчивости функционирования жилищной сферы, в том числе на достижение эффективного ресурсосбережения.

Практика проведения капитального ремонта многоквартирных домов показывает необходимость обеспечения комплексного подхода, что позволяет существенно улучшить эксплуатационные характеристики, благоустройство и архитектурно-художественный облик многоквартирных жилых домов.

III. Цели и задачи Программы

3.1. Основные цели Программы:

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

- внедрение и реализация модернизационных, инновационных и ресурсосберегающих технологий.

3.2. Задачи Программы:

- создание условий для приведения жилищного фонда на территории автономного округа в соответствие со стандартами, обеспечивающими повышение уровня благоустройства жилья и комфортные условия проживания;

- стимулирование реформирования жилищного и коммунального секторов муниципального образования, создание условий для формирования конкурентной среды в сфере управления, содержания и ремонта многоквартирных домов;

- установление единых принципов финансирования и реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме;

- обеспечение реальной возможности самостоятельного выбора собственниками помещений в многоквартирных домах перечня работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

- повышение надежности, безопасности и энергоэффективности многоквартирных домов;

- внедрение ресурсосберегающих технологий.

IV. Срок реализации Программы

Срок реализации Программы – 2013 год.

V. Перечень работ, производимых при капитальном ремонте

многоквартирных домов

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся:

1) ремонт фундамента;

2) ремонт технических этажей – подвальных помещений, помещений цокольных этажей и технических подполий (в многоквартирных домах, в которых имущество принадлежит различным субъектам собственности при подтверждении отношения подвалов к общему имуществу);

3) ремонт крыш, чердаков;

4) ремонт ограждающих несущих и ненесущих конструкций дома, балконных плит, ремонт и утепление фасадов, включая конструкции крылец;

5) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

6) ремонт или замена внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, вентиляции, водоотведения в границах эксплуатационной ответственности, в том числе устройство септиков;

7) ремонт межквартирных лестничных площадок, лестниц, тамбуров с полной заменой отделочного слоя с последующей окраской, ремонт и замена мусоропроводов;

8) замена печного отопления на центральное, оборудование жилищного фонда системами холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям;

9) установка общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов (тепловой, электрической энергии, горячей и холодной воды, газа) при замене (ремонте) сетей, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

VI. Размер предельной стоимости проведения

капитального ремонта в расчёте на один квадратный метр

общей площади помещений в многоквартирных домах

Стоимость работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет субсидий, не должна превышать предельную стоимость проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах приведен в таблице 1.

Таблица 1

№ п/п

Наименование муниципального образования

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчёте на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме в зависимости от материала ограждающих конструкций (руб.)

дома кирпичные, крупнопанельные однослойные из легкого бетона с утепляющим слоем из минераловатных плит, с утеплителем из пенополистирольного пенопласта, крупнопанельных однослойных из легкого бетона

дома деревянные (брусчатые, каркасно-панельные, сборно-щитовые)

1

2

3

4

1.

Город Салехард

10 400

14 500

2.

Город Лабытнанги

10 400

14 500

3.

Надымский район:

поселения в составе района

Город Надым

11 800

10 400

16 500

14 500

4.

Город Новый Уренгой

10 400

14 500

5.

Город Ноябрьск

10 400

14 500

6.

Город Муравленко

10 400

14 500

7.

Город Губкинский

10 400

14 500

8.

Шурышкарский район

11 850

16 500

1

2

3

4

9.

Приуральский район

11 600

16 200

10.

Ямальский район

13 000

18 200

11.

Тазовский район

12 500

17 400

12.

Пуровский район

12 200

17 000

13.

Красноселькупский район

13 300

18 600

VII. Планируемый объём долевого финансирования Программы

Предельный (прогнозный) объем финансирования Программы за счет средств окружного бюджета, бюджетов муниципальных образований, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов, других специализированных потребительских кооперативов, организаций, осуществляющих оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, управляющих организаций, выбранных собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, и собственников помещений в многоквартирных домах составляет 527 269 000 (пятьсот двадцать семь миллионов двести шестьдесят девять тысяч) рублей, в том числе за счет средств бюджета автономного округа – 500 906 000 (пятьсот миллионов девятьсот шесть тысяч) рублей. (с изм. от 17 июня 2013 № 445-П)

Распределение объемов финансирования Программы по источникам финансирования приведено в таблице 2.

Таблица 2

(таблица в ред. от 17 июня 2013 № 445-П)

№ п/п

Муниципальные образования

Предельный (прогнозный)объём  
финансиро-вания

Программы
(тыс. руб.)

В том числе

субсидии из
окружного
бюджета
(тыс. руб.)

местный бюджет

(тыс. руб.)

собственники
помещений

(тыс. руб.)

1

2

3

4

5

6

1.

Город Салехард

48 247

45 835

не менее 5% от предельного (прогнозного) объема финансирования Программы, в зависимости от доли собственника в общем имуществе многоквартирного дома

2.

Город Лабытнанги

28 641

27 209

3.

Надымский район

94 348

89 631

4.

Город Новый Уренгой

101 328

96 262

5.

Город Ноябрьск

97 879

92 985

6.

Город Муравленко

27 237

25 875

7.

Город Губкинский

27 339

25 972

8.

Шурышкарский район

7 315

6 949

9.

Приуральский район

8 802

8 362

1

2

3

4

5

10.

Ямальский район

11 629

11 048

11.

Тазовский район

13 231

12 569

12.

Пуровский район

49 389

46 920

13.

Красноселькупский район

11 883

11 289

ИТОГО

527 269

500 906

26 363

VIII. Условия участия муниципальных образований в Программе

Муниципальное образование может претендовать на участие в Программе при условии:

1) утверждения муниципальной адресной программы на 2013 год, включающей подпрограммы по проведению капитального ремонта муниципального жилищного фонда, по повышению уровня благоустройства муниципального жилищного фонда, по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, по повышению уровня благоустройства многоквартирных домов по формам согласно приложению № 2 к настоящим параметрам;

2) софинансирования за счет средств местного бюджета собственников помещений многоквартирного дома не менее 5% от предельного (прогнозного) объема финансирования Программы; (в ред. от 17 июня 2013 № 445-П)

3) деятельности на территории муниципального образования организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

4) наличия муниципальных правовых актов, утверждающих положение и состав специально созданных комиссий по отбору многоквартирных домов для включения в программу капитального ремонта многоквартирных жилых домов, в который включаются представители органов местного самоуправления, управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов (далее – комиссии муниципального образования);

5) наличия утвержденных муниципальных программ в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, соответствующих требованиям Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

6) наличия муниципальных правовых актов, регулирующих порядок, условия предоставления и расходования, возврата и осуществления контроля за целевым использованием субсидий, направленных на софинансирование расходных обязательств по капитальному ремонту жилищного фонда.

IX. Порядок включения многоквартирных домов в Программу

9.1. В Программу подлежат включению многоквартирные дома, соответствующие следующим требованиям:

9.1.1. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, решением собственника в случае, если все помещения в многоквартирном доме находятся в собственности муниципального образования:

- осуществлён выбор способа управления многоквартирным домом;

- принято решение об участии в муниципальной программе;

- принято решение о перечне работ по капитальному ремонту;

- принято решение о стоимости капитального ремонта и о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее 5% общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома;

- принято решение о выборе (утверждении) уполномоченного лица на подписание актов выполненных работ и участие в приемке дома в эксплуатацию после капитального ремонта.

9.1.2. Наличие положительного заключения государственного казённого учреждения автономного округа «Управление по контролю за техническим состоянием, энергосбережением и энергоэффективностью зданий и сооружений» о соответствии сметной стоимости нормативам в области сметного нормирования и ценообразования по каждому объекту, включенному в утвержденные на 2013 год муниципальные программы по проведению капитального ремонта.

9.1.3. Наличие протокола заседания комиссии муниципального образования по отбору многоквартирных домов для участия в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в 2013 году.

9.2. В случае отсутствия в муниципальном образовании многоквартирных домов, отвечающих требованиям, установленным пунктом 9.1 раздела IX настоящих параметров, нарушения сроков представления документов предусмотренный на указанные цели объем финансирования перераспределяется уполномоченным органом другим муниципальным образованиям, претендующим на получение средств на софинансирование собственникам расходов в большем объеме, при подтверждении ими соблюдения долевого финансирования за счет средств местного бюджета в пределах общего объема средств, предусмотренного в окружном бюджете на соответствующий финансовый год на указанные цели.

9.3. Отбор многоквартирных домов для участия в Программе осуществляется комиссией муниципального образования на основе объективности, гласности и прозрачности процедуры с использованием рекомендуемых критериев, установленных приложением № 3 к настоящим параметрам.

Состав комиссии муниципального образования и положение о работе комиссии муниципального образования утверждаются муниципальным правовым актом.

При отборе многоквартирных домов для включения в Программу обязательно использование принципа ранжирования по сумме баллов.

9.4. Муниципальные образования формируют основной и резервный перечни многоквартирных домов для участия в Программе на случай перераспределения предельных объемов финансирования на указанные цели между муниципальными образованиями.

9.5. Основной перечень многоквартирных домов для участия в Программе формируется в пределах установленного для муниципального образования предельного (прогнозного) объема финансирования (раздел VII настоящих параметров).

Резервный перечень многоквартирных домов для участия в Программе формируется на сумму не более 20% от объема установленного для муниципального образования предельного (прогнозного) объема финансирования.

9.6. Орган муниципального образования обеспечивает хранение протоколов заседания комиссий муниципального образования, а также документов, подаваемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами, иными специализированными потребительскими кооперативами и организациями, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в течение 3 лет с даты утверждения Программы.

9.7. Многоквартирные дома не могут участвовать в Программе в случае, если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

X. Перечень документов, прилагаемых муниципальными

образованиями к обращению на участие в Программе

Перечень документов, представляемых муниципальными образованиями в уполномоченный орган, представлен в приложении № 1 к настоящим параметрам.

Уполномоченный орган проводит экспертизу представляемых муниципальными образованиями документов на участие в Программе на соответствие требованиям, установленным разделом IX настоящих параметров и приложением № 1 к настоящим параметрам.

В Программу подлежат включению многоквартирные дома, получившие заключение по результатам экспертизы о соответствии требованиям, установленным настоящими параметрами.

XI. Планируемые показатели выполнения Программы

Система показателей выполнения Программы представлена в приложении № 4 к настоящим параметрам.

1

Приложение № 1

к основным параметрам разработки

Адресной программы по проведению

капитального ремонта многоквартирных

домов в Ямало-Ненецком автономном

округе на 2013 год

ПЕРЕЧЕНЬ

документов, представляемых муниципальными образованиями

в уполномоченный орган Ямало-Ненецкого автономного округа

1. Утвержденная муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год с утвержденным перечнем многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе на 2013 год (далее – Программа, автономный округ) по формам согласно приложению № 2 к основным параметрам разработки Программы (далее – параметры).

2. Прошитые, заверенные подписью, печатью муниципальных образований копии решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, оформленные протоколом (протоколами), в котором (которых) указываются принятые решения:

2.1. о выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом;

2.2. об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;

2.3. о перечне работ по капитальному ремонту, установленных разделом V параметров;

2.4. о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее 5% общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме;

2.5. о стоимости работ по капитальному ремонту;

2.6. о выборе (утверждении) уполномоченного лица на подписание актов выполненных работ и участие в приемке дома в эксплуатацию после капитального ремонта (для многоквартирных домов, управление которыми осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией).

3. Выписка из бюджета муниципального образования на 2013 год, подтверждающая софинансирование за счет средств местного бюджета не менее 5% от общего объема бюджетных обязательств по финансированию мероприятий по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в 2013 году.

4. Муниципальные правовые акты, утверждающие положение и состав специально созданных комиссий по отбору многоквартирных домов для включения в программу капитального ремонта многоквартирных жилых домов, в которые включаются представители органов местного самоуправления, управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов.

5. Протоколы заседаний комиссии муниципального образования по отбору многоквартирных домов для участия в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в 2013 году.

6. Утвержденные муниципальные программы в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, соответствующие требованиям Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

7. Положительные заключения государственного казённого учреждения автономного округа «Управление по контролю за техническим состоянием, энергосбережением и энергоэффективностью зданий и сооружений» о соответствии сметной стоимости нормативам в области сметного нормирования и ценообразования по каждому многоквартирному дому, включенному в утвержденную на 2013 год муниципальную программу по проведению капитального ремонта.

8. Показатели выполнения Программы на муниципальном уровне по форме согласно приложению № 4 к параметрам.

1

Приложение № 2

к основным параметрам разработки Адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов

в Ямало-Ненецком автономном округе

на 2013 год

Форма 1

ПЕРЕЧЕНЬ

многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе

в 2013 году

________________________________________________________________________________________________________

(указать муниципальное образование)

№ п/п

Адрес многоквартирного дома (МКД)

Год

Материал стен

Количество этажей

Количество подъездов

Общая площадь МКД – всего

Площадь жилых помещений МКД

Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения Программы

Вид ремонта

Стоимость капитального ремонта

(тыс. руб.)

Удельная стоимость капитального ремонта (тыс. руб./кв. метр общей площади помещений в МКД)

Предельная стоимость капитального ремонта (тыс. руб./кв. метр общей площади помещений

в МКД)

ввода в эксплуатацию

завершения последнего капитального ремонта

всего

в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан

всего

в том числе

за счёт средств окружного бюджета

за счёт средств

местного бюджета

за счёт средств товариществ собственников жилья, других кооперативов либо собственников помещений в МКД – всего

из них

средства местного бюджета на оплату доли расходов за квартиры, находящиеся в муниципальной собственности

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

1.

…

…

n

Итого по муници-пальному образова-нию

х

х

х

х

х

х

х

1

Описание полей для представления сведений по форме 1

Номер графы в форме

Наименование графы

Описание

1

2

3

1.

№ п/п

указывается номер пункта по порядку.

Нумерация сквозная

2.

Адрес многоквартирного дома

указывается адрес в формате: населённый пункт, улица, номер дома, корпус (если имеется)

3.

Год ввода дома в эксплуатацию

указывается год ввода дома в эксплуатацию в формате ГГГГ

4.

Год завершения последнего капитального ремонта

указывается год завершения последнего комплексного капитального ремонта дома в формате ГГГГ

5.

Материал стен

указывается материал стен дома: каменные/кирпичные, панельные, блочные, смешанные, деревянные, прочие

6.

Количество этажей

указывается количество этажей в доме.

При этом, если дом разноэтажный, то указывается максимальное количество этажей

7.

Количество подъездов

указывается количество подъездов в доме

8.

Общая площадь дома – всего

указывается общая площадь дома исходя из данных технического паспорта. Единица измерения – кв. м до второго знака после запятой

9.

Площадь помещений – всего

указывается общая площадь помещений (жилых и нежилых). Единица измерения – кв. м до второго знака после запятой

10.

Площадь помещений МКД,

в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан

указывается общая площадь жилых помещений. Единица измерения – кв. м до второго знака после запятой

11.

Количество жителей, зарегистрированных на дату утверждения Программы

указывается количество жителей, зарегистрированных в многоквартирном доме (доме, квартире, комнате) на дату утверждения Программы. Единица измерения – человек

12.

Вид ремонта

указывается вид работ в соответствии с перечнем работ, установленных разделом V параметров

13.

Стоимость капитального ремонта – всего

указывается стоимость капитального ремонта – всего (гр. 14 + гр. 15 + гр. 16). Единица

измерения – тыс. рублей до второго знака после запятой

14.

Стоимость капитального ремонта, в том числе за счёт средств окружного бюджета

указывается стоимость капитального ремонта, оплачиваемая за счёт средств окружного бюджета. Единица измерения – тыс. рублей до второго знака после запятой

15.

Стоимость капитального ремонта, в том числе за счёт средств местного бюджета

указывается стоимость капитального ремонта, оплачиваемая за счёт средств местного бюджета. Единица измерения – тыс. рублей до второго знака после запятой

1

2

3

16.

Стоимость капитального ремонта, в том числе за счёт

средств товариществ собственников жилья, других кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме

указывается стоимость капитального ремонта, оплачиваемая за счёт средств товариществ

собственников жилья, других кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме. Единица измерения – тыс. рублей до второго знака после запятой

17.

Стоимость капитального ремонта, в том числе за счёт средств товариществ собственников жилья, других кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме,

из них средства местного бюджета на оплату доли расходов за квартиры, находящиеся в муниципальной собственности

указывается стоимость капитального ремонта, оплачиваемая за счёт средств местного бюджета как собственника находящихся в муниципальной собственности квартир в многоквартирном доме. Единица измерения – тыс. рублей до второго знака после запятой

18.

Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади МКД

указывается удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади (гр. 13/гр. 9).

Единица измерения – тыс. рублей до второго знака после запятой

19.

Предельная стоимость капитального ремонта

(тыс. руб./кв. метр общей площади помещений в МКД)

указывается предельная стоимость капитального ремонта (тыс. руб./кв. метр общей площади помещений в МКД) согласно таблице 1

раздела VI параметров. Единица измерения –

тыс. рублей до второго знака после запятой

1

Форма 2

Реестр многоквартирных домов по видам капитального ремонта

____________________________________________________________________________________________________________________

№ п/п

Адрес многоквар-тирного дома

Стоимость капитально-

го ремонта (всего)

В том числе

ремонт фунда-мента

ремонт техни-ческих этажей

ремонт крыши, чердака

ремонт огражда-ющих конструкций дома, балконных плит, ремонт и утепление фасадов

ремонт или замена лифтового оборудо-вания

ремонт межквар-тирных лестнич-ных площадок, лестниц, тамбуров

ремонт внутридомовых инженерных систем / оборудование (модернизация) внутридомовыми инженерными системами с присоединением к существующим магистральным сетям

электроснабжения

теплоснабжения

газоснабжения

водоснабжения

водоотве-дения

вентиля-ции

м.п.

тыс.

руб.

в т.ч. установка общедомо-вых приборов учёта

м.п.

тыс.

руб.

в т.ч. установка общедомо-вых приборов учёта

м.п.

тыс.

руб.

в т.ч. установка приборов учёта

м.п.

тыс.

руб.

в т.ч. установка приборов учёта

тыс. руб.

кв. м

тыс. руб.

кв. м

тыс.

руб.

кв. м

тыс.

руб.

кв.

м

тыс.

руб.

ед.

тыс.

руб.

кв.

м

тыс.

руб.

ед.

тыс.

руб.

ед.

тыс.

руб.

ед.

тыс.

руб.

ед.

тыс.

руб.

м.п.

тыс.

руб.

м.п.

тыс.

руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

1.

…

n

Итого по

муници-

пальному

образо-

ванию

(указать муниципальное образование)

1

Описание полей для представления сведений по форме 2

Номер графы в форме (№)

Наименование графы

Описание

1

2

3

№ п/п

указывается номер пункта по порядку. Нумерация сквозная

Адрес многоквартирного дома (квартиры, комнаты)

указывается адрес в формате: населённый пункт, улица, номер дома, корпус (если имеется)

Стоимость капитального ремонта (всего) (тыс. руб.)

указывается стоимость капитального ремонта –всего: (гр. 5 + гр. 7 + гр. 9 + гр. 11 + гр. 13 +

гр. 15 + гр. 17 + гр. 19 + гр. 21 + гр. 23 + гр. 25 + гр. 27 + гр. 29 + гр. 31 + гр. 33 + гр. 35).

Единица измерения – тыс. рублей до второго знака после запятой. Данная графа должна быть равна гр. 13 из формы 1

Ремонт фундамента (кв. м)

указывается ремонтируемая площадь фундамента по Программе. Единица измерения –

кв. м с точностью до второго знака после запятой

Ремонт фундамента (тыс. руб.)

указывается сумма средств, на которые планируется выполнить работы по ремонту фундамента. Единица измерения – тыс. рублей с точностью до второго знака после запятой

Ремонт технических этажей

(кв. м)

указывается ремонтируемая площадь технических этажей по Программе. Единица измерения – кв. м с точностью до второго знака после запятой

Ремонт технических этажей

(тыс. руб.)

указывается сумма средств, на которые планируется отремонтировать технические этажи по Программе. Единица измерения –

тыс. рублей с точностью до второго знака после запятой

Ремонт крыши, чердака (кв. м)

указывается ремонтируемая площадь крыши, чердака по Программе. Единица измерения –

кв. м с точностью до второго знака после запятой

Ремонт крыши, чердака

(тыс. руб.)

указывается сумма средств, на которые планируется произвести ремонт крыши, чердака по Программе. Единица измерения – тыс. рублей с точностью до второго знака после запятой

Ремонт ограждающих конструкций дома, балконных плит, ремонт и утепление фасадов (кв. м)

указывается ремонтируемая площадь ограждающих конструкций дома, балконных плит, фасадов или площадь фасада (в случае утепления) по Программе. Единица измерения – кв. м с точностью до второго знака после запятой

11.

Ремонт ограждающих конструкций дома, балконных плит, ремонт и утепление фасадов (тыс. руб.)

указывается сумма средств, на которые планируется отремонтировать ограждающие конструкции дома, балконные плиты, фасад или утеплить фасад по Программе. Единица

измерения – тыс. рублей с точностью

1

2

3

до второго знака после запятой

12.

Ремонт или замена лифтового оборудования (ед.)

указывается количество ремонтируемых или заменяемых лифтов по Программе. Единица измерения – единиц

13.

Ремонт или замена лифтового оборудования (тыс. руб.)

указывается сумма средств, на которые планируется отремонтировать или заменить лифтовое оборудование по Программе. Единица измерения – тыс. рублей с точностью до второго знака после запятой

14.

Ремонт межквартирных лестничных площадок, лестниц, тамбуров (кв. м)

указывается ремонтируемая площадь межквартирных лестничных площадок, лестниц, тамбуров по Программе. Единица измерения – кв. м с точностью до второго знака после запятой

15.

Ремонт межквартирных лестничных площадок, лестниц, тамбуров (тыс. руб.)

указывается сумма средств, на которые планируется отремонтировать межквартирные лестничные площадки, лестницы, тамбуры по Программе. Единица измерения – тыс. рублей

с точностью до второго знака после запятой

16.

Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения (м.п.)

указывается в погонных метрах количество заменяемых (ремонтируемых) внутридомовых инженерных сетей электроснабжения

по Программе

17.

Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения (тыс. руб.)

указывается сумма средств, на которые планируется выполнить работы по ремонту внутридомовых инженерных систем

электроснабжения по Программе. Единица измерения – тыс. рублей с точностью до второго знака после запятой

18.

Установка общедомовых приборов учета потребления электроэнергии (ед.)

указывается количество устанавливаемых общедомовых приборов учета потребления электроэнергии по Программе.

Единица измерения – единиц

19.

Установка общедомовых приборов учета потребления электроэнергии (тыс. руб.)

указывается сумма средств, на которые планируется установить общедомовые приборы учета потребления электроэнергии

по Программе. Единица измерения – тыс. рублей

с точностью до второго знака после запятой

20.

Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения/оборудование (модернизация) внутридомовыми инженерными

указывается в погонных метрах через «/»;

в случае проведения ремонта – количество заменяемых (ремонтируемых) внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения, в случае оборудования (модернизации) – количество

системами теплоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям (м.п.)

оборудованных внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения по Программе

(___/

____)

21.

Ремонт (модернизация) внутридомовых инженерных систем теплоснабжения

(тыс. руб.)

указывается сумма средств, на которые планируется выполнить работы по ремонту либо модернизации внутридомовых инженерных систем теплоснабжения по Программе. Единица

измерения – тыс. рублей с точностью

1

2

3

до второго знака после запятой

22.

Установка общедомовых приборов учета потребления тепловой энергии (ед.)

указывается количество устанавливаемых общедомовых приборов учета потребления тепловой энергии по Программе. Единица измерения – единиц

23.

Установка общедомовых приборов учета потребления тепловой энергии (тыс. руб.)

указывается сумма средств, на которые планируется установить общедомовые приборы учета потребления тепловой энергии

по Программе. Единица измерения – тыс. рублей с точностью до второго знака после запятой

24.

Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения/оборудование (модернизация) внутридомовыми инженерными системами газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям ( м.п.)

указывается в погонных метрах через «/»;

в случае проведения ремонта – количество заменяемых (ремонтируемых) внутридомовых инженерных сетей газоснабжения, в случае оборудования (модернизации) – количество оборудованных внутридомовых инженерных сетей газоснабжения по Программе

(___/

____)

25.

Ремонт (модернизация) внутридомовых инженерных систем газоснабжения

(тыс. руб.)

указывается сумма средств, на которые планируется выполнить работы по ремонту либо модернизации внутридомовых инженерных систем газоснабжения по Программе. Единица измерения – тыс. рублей с точностью до второго знака после запятой

26.

Установка приборов учета потребления газа (ед.)

указывается количество устанавливаемых приборов учета потребления газа по Программе. Единица измерения – единиц

27.

Установка приборов учета потребления газа (тыс. руб.)

указывается сумма средств, на которые планируется установить приборы учета потребления газа по Программе. Единица измерения – тыс. рублей с точностью до второго знака после запятой

28.

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, оборудование (модернизация)

указывается в погонных метрах через «/»;

в случае проведения ремонта – количество заменяемых (ремонтируемых) внутридомовых инженерных сетей водоснабжения,

внутридомовыми инженерными системами водоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям (м.п.)

в случае оборудования (модернизации) – количество оборудованных внутридомовых инженерных сетей водоснабжения по Программе

(___/

____)

29.

Ремонт (модернизация) внутридомовых инженерных систем водоснабжения

(тыс. руб.)

указывается сумма средств, на которые планируется выполнить работы по ремонту либо модернизации внутридомовых инженерных систем водоснабжения по Программе.

Единица измерения – тыс. рублей с точностью

до второго знака после запятой

1

2

3

30.

Установка приборов учета потребления горячей и холодной воды (ед.)

указывается количество устанавливаемых приборов учета потребления горячей и холодной воды по Программе. Единица измерения – единиц

31.

Установка приборов учета потребления горячей и холодной воды (тыс. руб.)

указывается сумма средств, на которые планируется установить приборы учета потребления горячей и холодной воды

по Программе. Единица измерения – тыс. рублей

с точностью до второго знака после запятой

32.

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, оборудование (модернизация) внутридомовыми инженерными системами водоотведения с присоединением к существующим магистральным сетям (м.п.)

указывается в погонных метрах через «/»;

в случае проведения ремонта – количество заменяемых (ремонтируемых) внутридомовых инженерных сетей водоотведения, в случае оборудования (модернизации) – количество оборудованных внутридомовых инженерных сетей водоотведения по Программе

(___/

____)

33.

Ремонт (модернизация) внутридомовых инженерных систем водоотведения

(тыс. руб.)

указывается сумма средств, на которые планируется выполнить работы по ремонту либо модернизации внутридомовых инженерных систем водоотведения по Программе. Единица измерения – тыс. рублей с точностью до второго знака после запятой

34.

Ремонт внутридомовых инженерных систем вентиляции

(м.п.)

указывается в погонных метрах количество заменяемых (ремонтируемых) внутридомовых инженерных сетей вентиляции по Программе

35.

Ремонт внутридомовых инженерных систем вентиляции

(тыс. руб.)

указывается сумма средств, на которые планируется выполнить работы по ремонту внутридомовых инженерных

систем вентиляции по Программе. Единица измерения – тыс. рублей с точностью до второго знака после запятой

1

Приложение № 3

к основным параметрам разработки Адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе на 2013 год

(в ред. от 17 июня 2013 № 445-П)

             

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ КРИТЕРИИ

отбора многоквартирных домов для включения в муниципальные адресные

программы по проведению капитального ремонта, финансируемые

за счёт субсидий из окружного бюджета

№ п/п

Наименование критерия

(для многоквартирных домов независимо от формы собственности)

Количество баллов

1

2

3

I. Технические критерии

1.

Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта

1

2

3

Год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию

- деревянные <*> дома до 1959 года            

10 баллов

- деревянные дома с 1960 года до 1969 года

9 баллов

- деревянные дома с 1970 года до 1979 года и капитальные <*> дома с 1960 года до 1979 года       

8 баллов

- дома деревянные и капитальные с 1980 года до 1989 года  

6 баллов

- дома деревянные и капитальные с 1990 года до 1999 года   

4 балла

- дома деревянные и капитальные с 2000 по 2005 годы

1 балл

- дома деревянные и капитальные с 2005 года

0 баллов

2.

Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме.                               

Общий процент износа                       

- капитальные дома с износом от 50% до 70% и деревянные дома с износом от 40% до 70%               

10 баллов

- капитальные дома с износом от 40% до 50% и деревянные дома с износом от 30% до 40%                

7 баллов

- капитальные дома с износом до 40% и деревянные дома с износом 30% и менее                   

3 балла

3.

Комплексность капитального ремонта (суммируются баллы в зависимости от видов работ при подтверждении объективной потребности в их проведении)*

- ремонт фундамента                     

2 балла

- ремонт подвальных помещений, технических этажей и подполий, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах                  

0,5 балла

- капитальный ремонт крыш                  

2 балла

- утепление и ремонт фасадов, ремонт несущих конструкций здания                 

1 балл

- капитальный ремонт или замена лифтового оборудования 

3 балла

- капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем с установкой приборов учета потребления ресурсов, узлов управления                         

5 баллов

- иные виды работ

1 балл

4.

Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома и повышение энергетической эффективности общего имущества многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта

- с использованием современных эффективных строительных       материалов и технологий при проведении капитального ремонта (при подтверждении данных проектной документацией)                      

10 баллов

- по утеплению фасадов зданий               

5 баллов

- с использованием энергосберегающего осветительного         оборудования (замена сетей электроснабжения в местах  общего пользования с установкой датчиков движения и фоторелейного оборудования)                

5 баллов

- по замене лифтов                     

5 баллов

5.

Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту, к повышению уровня благоустройства  

- сводный сметный расчет, проектная документация в наличии

10 баллов

- сводный сметный расчет в наличии, проектная документация     

в разработке                        

5 баллов

- сводный сметный расчет, проектная документация отсутствуют

0 баллов

II. Организационные критерии

1.

Уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом         

Создано товарищество собственников жилья, жилищный,

жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив                            

- с 2005 по 2008 годы                   

10 баллов

- в 2009 – 2011 годах                       

7 баллов

- в 2012 году                       

5 баллов

Выбрана управляющая компания                   

- с 2005 по 2008 годы                   

5 баллов

- в 2009 – 2011 годах                       

3 балла

- в 2012 году                       

1 балл

2.

Доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решение о проведении капитального ремонта, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме               

- свыше 75%                         

10 баллов

- от 66,7% до 75%

8 баллов

3.

Доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решение о долевом финансировании проведения капитального ремонта, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме               

- свыше 75%                         

10 баллов

- от 66,7% до 75%        

8 баллов

4.

Утверждение решением общего собрания уполномоченного от собственников на подписание актов выполненных работ и участие в приемке дома в эксплуатацию после капитального ремонта

- решение принято                     

3 балла

- решение отсутствует                   

0 баллов

III. Финансовые критерии

1.

Доля финансирования собственников помещений в многоквартирном доме расходов на капитальный ремонт общего имущества                

- от 10,1% и более стоимости работ             

10 баллов

- от 7,1% до 10%                       

5 баллов

- от 5,1% до 7%                       

2 балла

- 5% стоимости работ                     

1 балл

2.

Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги)                       

Процент просроченной задолженности на 01.01.2013          

- до 10%                          

10 баллов

- от 10% до 15%                       

5 баллов

- свыше 15%                         

0 баллов

Примечание.

<*>Распределение многоквартирных домов по материалу ограждающих конструкций:

- дома деревянные: брусчатые, каркасно-панельные, сборно-щитовые;

- дома капитальные: кирпичные, крупнопанельные с утепляющим слоем из минераловатных плит, с утеплителем из пенополистирольного пенопласта, крупнопанельные однослойные из легкого бетона.

При равенстве баллов по отбору многоквартирных домов в муниципальные программы преимущество предоставляется многоквартирному дому, документы по которому поступили в более ранние сроки.

2

Приложение № 4

к основным параметрам разработки Адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе на 2013 год

Форма

ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

выполнения Адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов

в Ямало-Ненецком автономном округе на 2013 год

№ п/п

Наименование муниципального образования

Количество многоквартир-ных домов, участвующих в Программе

Общая площадь многоквартирных домов, участвующих в Программе

Количество жителей, зарегистрированных в многоквартирных домах на дату утверждения Программы

Стоимость капитального ремонта многоквартирных домов, участвующих в Программе

Доля многоквартирных домов, участвующих в Программе, от общего количества многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования

ед.

кв. м

чел.

тыс. руб.

%

1

2

3

4

5

6

7

1.

2

Сведения, подлежащие представлению согласно приложению № 4

Номер графы в форме (№)

Наименование графы

Описание

1

2

3

1.

№ п/п

указывается номер пункта по порядку (№ 1)

2.

Наименование участника Программы

указывается полное наименование муниципального образования

3.

Количество многоквартирных домов, участвующих в Программе

указывается общее количество многоквартирных домов, участвующих в Программе (гр. 2 формы 1 приложения № 2 к параметрам).

Единица измерения – единиц

4.

Общая площадь многоквартирных домов, участвующих в Программе

указывается общая площадь многоквартирных домов, участвующих в Программе (гр. 8 формы 1 приложения № 2 к параметрам).

Единица измерения – кв. м до второго знака после запятой

5.

Количество жителей, зарегистрированных в многоквартирных домах на дату утверждения Программы

указывается количество жителей, зарегистрированных в многоквартирных домах

на дату утверждения Программы (гр. 11 формы 1 приложения № 2 к параметрам).

Единица измерения – человек

6.

Стоимость капитального ремонта многоквартирных домов, участвующих в Программе

указывается стоимость капитального ремонта многоквартирных домов, участвующих в Программе (гр. 13 формы 1 приложения № 2 к параметрам).

Единица измерения – тыс. рублей до второго знака после запятой

7.

Доля многоквартирных домов, участвующих в Программе, от общего количества многоквартирных домов с разнородной структурой собственности, расположенных на территории муниципального образования

указывается доля многоквартирных домов, определяемая как отношение количества многоквартирных домов, участвующих в Программе, к общему количеству многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования.

Единица измерения – % до первого знака после запятой