ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КРИТЕРИЕВ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ В РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ



ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

14 февраля 2014 года №89-пП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КРИТЕРИЕВ

ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ В РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА  ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

(с изменениями, внесенными постановлением Правительства Пензенской области от 17.04.2017 № 188-пП, от 10.08.2018 № 416-пП, от 19.09.2019 № 568-пП, от 02.06.2020 № 368-пП, от 16.07.2020 № 474-пП)

В соответствии с пунктом 6 статьи 3 Закона Пензенской области от 01.07.2013 №2403-ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» (с последующими изменениями), руководствуясь Законом Пензенской области от 22.12.2005 №906-ЗПО «О Правительстве Пензенской области» (с последующими изменениями), Правительство Пензенской области постановляет:

Утвердить прилагаемый Порядок использования критериев при определении в региональной программе капитального ремонта  очередности проведения капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах.

2. Настоящее постановление опубликовать в газете «Пензенские губернские ведомости» и разместить (опубликовать) на официальном сайте Правительства Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Пензенской области, координирующего вопросы формирования и реализации государственной политики в области жилищно-коммунального хозяйства.

Губернатор

Пензенской области

  В.К. БОЧКАРЕВ

УТВЕРЖДЕН

постановлением  Правительства

Пензенской области

от 14 февраля 2014 года № 89-пП

ПОРЯДОК

использования критериев при определении

в региональной программе капитального ремонта очередности

проведения капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах (далее – Порядок)

(с изменениями, внесенными постановлением Правительства Пензенской области от 17.04.2017 № 188-пП, от 10.08.2018 № 416-пП, от 19.09.2019 № 568-пП, от 02.06.2020 № 368-пП, от 16.07.2020 № 474-пП)

              Данный Порядок разработан в соответствии с пунктом 6 статьи 3 Закона Пензенской области от 01.07.2013 № 2403-ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» (с последующими изменениями) (далее – закон)   и определяет порядок использования критериев, указанных в статье 10 закона при определении в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области (далее – Программа), очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

1. Исключен постановлением Правительства Пензенской области от 10.08.2018 № 416-пП

  2. В целях определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества среди многоквартирных домов, вошедших в Программу, проводится ранжирование с учетом дополнительных критериев, установленных пунктами 1-4 части 2 статьи 10 закона.

(абзац с изменениями, внесенными постановлением Правительства Пензенской области от 10.08.2018 № 416-пП)

(абзац в редакции постановления Правительства Пензенской области от 17.04.2017 № 188-пП)

Каждому из дополнительных критериев, указанных в пунктах 1-4 части 2 статьи 10 закона, соответствует определенное количество баллов, указанное в таблице настоящего Порядка (далее – Таблица). Плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду услуг и (или) работ определяется по сумме набранных баллов в порядке убывания.

(абзац в редакции постановления Правительства Пензенской области от 17.04.2017 № 188-пП)

В последующую очередь в Программу включаются многоквартирные дома с учетом дополнительных критериев, установленных пунктами 1-4 части 2 статьи 10 закона, по сумме набранных баллов в порядке убывания.

(абзац с изменениями, внесенными постановлением Правительства Пензенской области от 10.08.2018 № 416-пП)

(абзац в редакции постановления Правительства Пензенской области от 17.04.2017 № 188-пП)

Таблица

№ п/п

Наименование дополнительного  критерия

Балл

1

2

3

1

Год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома:

-

а) до 1920

1,00

б) с 1920 по 1932

0,99

в) с 1933 по 1944

0,98

г) с 1945 по 1949

0,97

д) с 1950 по 1954

0,96

е) с 1955 по 1959

0,95

ж) с 1960 по 1964

0,94

з) с 1965 по 1970

0,93

и) с  1971 по 1973

0,92

к) с 1974 по 1976

0,91

л) с 1977 по 1979

0,90

м) с 1980 по 1982

0,89

н) с 1983 по 1985

0,88

о) с 1986 по 1988

0,87

п) с 1989 по 1992

0,86

р) с 1993 по 1995

0,85

с) с 1996 по 2001

0,84

т) с 2002 по 2007

0,83

у) с 2008 по 2013

0,82

ф) с 2014 по 2019

0,77

х) с 2020 по 2025

0,76

ц) с 2026 по 2031

0,75

2

Дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме:

-

а) до 1982

1,00

б) с 1983 по 1987

0,99

в) с 1988 по 1992

0,98

г) с 1993 по 1997

0,97

д) с 1998 по 1999

0,96

е) с 2000 по 2001

0,95

ж) с 2002 по 2003

0,94

з) с 2004 по 2005

0,93

и) с 2006 по 2007

0,92

к) с 2008 по 2009

0,91

л) с 2010 по 2011

0,90

м) с 2012 по 2013

0,89

3

Собираемость платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, в процентах:

-

а) более 95

1,00

б) от 90  до 95

0,99

в) от 85 до 90

0,98

г) от 80 до 85

0,97

д) менее 80

0,96

4

Комплексность последнего проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме:

-

а) нет

0,10

б) да

0,09

3. Критерий, указанный в пункте 5 части 2 статьи 10 закона, применяется в целях конкретизации сроков проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

3.1. В случае выявления в рамках мониторинга технического состояния многоквартирного дома недопустимого состояния основных конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, орган государственного жилищного надзора Пензенской области направляет в исполнительный орган государственной власти Пензенской области, уполномоченный в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее – уполномоченный орган), результаты мониторинга, содержащие предложения о досрочном проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее – Предложения), с приложением следующих документов:

- протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с решением о досрочном проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома ранее планового года проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, установленного в Программе, с указанием видов работ и (или) услуг;

- заключения специализированной организации, имеющей выданный саморегулируемой организацией в сфере строительства допуск к обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, по результатам обследования, проведенного с применением СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», Ведомственных строительных норм ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий», подтверждающего техническое состояние основных конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, указанное в пункте 5 части 2 статьи 10 закона;

(абзац 3 применяется до 01.07.2017 постановление Правительства Пензенской области от 17.04.2017 № 188-пП)

- заключения специализированной организации, являющейся членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования (за исключением случаев, предусмотренных частью 4.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), по результатам обследования, проведенного с применением СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", Ведомственных строительных норм ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" (далее - Заключение), подтверждающего техническое состояние основных конструктивных элементов и (или) по отдельным видам внутридомовых инженерных систем, входящих
в состав общего имущества в многоквартирном доме, указанное в пункте 5 части 2 статьи 10 закона.

(абзац 4 в редакции постановления Правительства Пензенской области от 10.08.2018 № 416-пП, от 19.09.2019 № 568-пП)

Предложения и прилагаемые к нему документы направляются органом государственного жилищного надзора Пензенской области в соответствии с Порядком проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Пензенской области, утвержденным Правительством Пензенской области, регистрируются уполномоченным органом в специальном журнале в день их поступления или на следующий рабочий день при поступлении документов в конце рабочего дня или в нерабочее время. Форма журнала утверждается уполномоченным органом.

(абзац с изменениями, внесенными постановлением Правительства Пензенской области от 02.06.2020 № 368-пП)

3.2. Уполномоченный орган в течение 30 рабочих дней со дня получения Предложения с документами, указанными в пункте 3.1 настоящего Порядка, рассматривает их и принимает решение о досрочном проведении капитального ремонта либо об отказе в досрочном проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (далее – решение).

При поступлении в адрес уполномоченного органа неполного пакета документов либо документов, не соответствующих требованиям, указанным
в пункте 3.1 настоящего Порядка, уполномоченный орган принимает решение об отказе в досрочном проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Отказ в досрочном проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома не является препятствием для повторного обращения в уполномоченный орган с Предложениями.

Копия решения уполномоченного органа направляется в орган государственного жилищного надзора Пензенской области и в орган местного самоуправления муниципального образования Пензенской области, на территории которого расположен многоквартирный дом, в электронной форме и (или) посредством почтового отправления в течение десяти рабочих дней со дня принятия такого решения.

Решение уполномоченного органа может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

(подпункт 3.2. с изменениями, внесенными постановлением Правительства Пензенской области от 02.06.2020 № 368-пП)

3.3. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирном доме, в отношении которого принято решение о досрочном проведении капитального ремонта, определяется периодом, не превышающим трех календарных лет, начиная с планируемого года, следующего за годом принятия уполномоченным органом указанного решения, но не позднее срока, установленного в Программе.

(абзац с изменениями, внесенными постановлением Правительства Пензенской области от 02.06.2020 № 368-пП)

Конкретизация сроков по годам в пределах указанного трехлетнего периода определяется исходя из фактического уровня собираемости средств
на капитальный ремонт по многоквартирному дому и с учетом требований к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, установленных статьей 17 закона.

3.4. Уполномоченный орган в срок не позднее 1 декабря года, предшествующего планируемому, формирует проект изменений в Программу и направляет его на рассмотрение и утверждение в Правительство Пензенской области в установленном законодательством порядке.

(подпункт 3.4. с изменениями, внесенными постановлением Правительства Пензенской области от 19.09.2019 № 568-пП, от 02.06.2020 № 368-пП)

3.5. Включение многоквартирных домов, в отношении которых принято решение о досрочном капитальном ремонте, в краткосрочный план реализации Программы производится в порядке, утвержденном Правительством Пензенской области, в соответствии с пунктом 7 статьи 3 закона.

(п.3 введен постановлением Правительства Пензенской области от 17.04.2017 № 188-пП)

4. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в Программе, утвержденной Правительством Пензенской области.

(с изменениями, внесенными постановлением Правительства Пензенской области от 17.04.2017 № 188-пП)