Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Вогрэсовским мостом, ул. Брусилова, Ленинским проспектом и ул. Димитрова в г. Воронеж, предусматривающего размещение объектов региональног...



Правительство Воронежской области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 14 марта 2017 г.  № 176

Об утверждении проекта

планировки территории,

ограниченной Вогрэсовским

мостом, ул. Брусилова,

Ленинским проспектом

и ул. Димитрова в г. Воронеж, предусматривающего

размещение объектов регионального значения (спортивного комплекса «Центр по гребле на байдарках и каноэ» и спортивного комплекса - центра по спортивной гимнастике),

с учетом комплексного развития прилегающей территории

(в редакции постановлений правительства Воронежской области от 09.06.2018 № 529, от 22.11.2019 № 1130)

В соответствии c Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Воронежской области от 07.07.2006 № 61-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области», на основании схемы территориального планирования Воронежской области, утвержденной постановлением правительства Воронежской области от 05.03.2009 № 158, предусматривающей размещение объектов регионального значения, по согласованию с администрацией  городского округа город Воронеж правительство Воронежской области  п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории, ограниченной  Вогрэсовским мостом, ул. Брусилова, Ленинским проспектом и  ул. Димитрова в г. Воронеж, предусматривающего размещение объектов регионального значения (спортивного комплекса «Центр по гребле на байдарках и каноэ» и спортивного комплекса - центра по спортивной гимнастике), с учетом комплексного развития прилегающей территории  (далее - проект планировки территории).

2. Управлению архитектуры и градостроительства Воронежской области (Ракова) в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского округа город Воронеж проект планировки территории.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя правительства Воронежской области Шабалатова В.А.

    Исполняющий обязанности

губернатора Воронежской области                                                 Г.И. Макин

                                                                                        УТВЕРЖДЕН

постановлением правительства

Воронежской области

от 14 марта 2017 г. № 176

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ВОГРЭСОВСКИМ МОСТОМ, УЛ. БРУСИЛОВА, ЛЕНИНСКИМ ПРОСПЕКТОМ И УЛ. ДИМИТРОВА В Г. ВОРОНЕЖЕ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИЙ РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЕКТОВ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ (СПОРТИВНОГО КОМПЛЕКСА «ЦЕНТР ПО ГРЕБЛЕ НА БАЙДАРКАХ И КАНОЭ» И СПОРТИВНОГО КОМПЛЕКСА – ЦЕНТРА ПО СПОРТИВНОЙ ГИМНАСТИКЕ)  С УЧЕТОМ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ

ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ

Чертежи планировки территории

Положение о размещении объектов капитального строительства  регионального  значения: спортивного комплекса «Центр  по гребле на байдарках и каноэ» и спортивного комплекса – центра по спортивной гимнастике» и характеристиках планируемого развития территории, ограниченной ВОГРЭСовским мостом, ул. Брусилова, Ленинским проспектом и ул. Димитрова в г. Воронеже

2.1. Общие положения

Проект планировки территории ограниченной ВОГРЭСовским мостом, ул. Брусилова, Ленинским проспектом и ул. Димитрова в г. Воронеже, предусматривающий  размещение  объектов  регионального значения   (спортивного комплекса «Центр по гребле на байдарках и каноэ» и спортивного комплекса – центра по спортивной гимнастике)  с учетом комплексного развития прилегающей территории  разработан с соблюдением требований государственных стандартов, соответствующих норм и правил в области градостроительства.

Район проектирования в административно-территориальном отношении находится в границах городского округа город Воронеж Воронежской области.

Технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.

2.2. Современное использование планируемой территории

Территория проекта планировки расположена в границах городского округа город Воронеж  Воронежской области.  Площадь участка в границах проектирования составляет  210,81 га.

Согласно  сведениям  государственного  кадастра   недвижимости планируемая территория расположена на землях населенных пунктов.

В настоящее время на планируемой территории  расположена в основном смешанная жилая и общественно-деловая застройка этажностью от 1 до 16 этажей и  озелененные территории общего пользования.

Транспортная связь планируемой территории с городским центром осуществляется по двум направлениям:

- по улице Ленинский проспект через Чернавский мост, далее по улице Степана Разина и по магистральной улице центра - проспекту Революции,

- по улице Ленинский проспект через ВОРГЭСовский мост, далее по ул. 20-летия Октября и по магистральной улице центра - ул. Кирова.

Транспортная доступность планируемой территории обеспечена общественным пассажирским транспортом (автобусы), движение которого осуществляется по улице общегородского значения - Ленинскому проспекту. Остановки общественного транспорта расположены в пределах нормативного радиуса пешеходной доступности для населения.

    На планируемой территории установлены следующие планировочные ограничения:

- охранные зоны ЛЭП 110кВ. Ограничения на деятельность в охранных зонах устанавливаются в пределах, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160;

-  водоохранная зона и прибрежные защитные полосы Воронежского водохранилища. Режим   использования   водоохранной зоны  и прибрежных защитных   полос  устанавливается  в  пределах,  предусмотренных  Водным кодексом  Российской Федерации;

- зоны затопления паводковыми водами, 1% обеспеченности, и  подверженные подтоплению грунтовыми водами. Зоны затопления прибрежных территорий являются неблагоприятными для градостроительного освоения без проведения дорогостоящих мероприятий по инженерной подготовке (подсыпка, дренаж, гидронамыв, берегоукрепление);

- зона санитарной охраны подземных источников питьевого водоснабжения.  Режим  использования территории  поясов зон санитарной охраны, устанавливается в пределах, предусмотренных СанПиН 2.1.4.1110-02 «Питьевая вода водоснабжение населенных мест. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

- зона нормируемых параметров авиационных шумов и электромагнитного излучения. Режим  использования территории  устанавливается в пределах, предусмотренных Воздушным  кодексом Российской Федерации и Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11.03.2010 № 138.

Объекты культурного наследия, зоны залегания полезных ископаемых и особо охраняемые природные территории на планируемой территории отсутствуют.

2.3. Характеристики планируемого развития территории

Проект планировки территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территории путем создания градостроительных условий для ее поэтапного освоения,  выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Материалы утвержденного проекта планировки послужат основой для дальнейшего развития территории  левобережной части города посредством строительства объектов регионального значения, реконструкции дорог и сетей инженерно-технического обеспечения, развития парковой и рекреационной инфраструктуры.

Проектом планировки  предлагается установить границы зон планируемого размещения объектов  регионального  значения, которые включают в себя территории центра по гребле на байдарках и каноэ, центра гребного и парусного спорта, центра спортивной гимнастики,  и слипа для ремонта и обслуживания корабля-музея «Гото Предестинация».

Основные показатели по планируемым объектам регионального значения приведены в таблице 1.

Таблица 1

№

Наименование объекта

Этаж-

ность

Площадь застройки м2

Суммарная поэтажная площадь, м2

Строите-

льный объем,

м3

Площадь участков плоскост-

ных сооружений,

м2

1

Центр по гребле на байдарках и каноэ

(ФОК)

2

1997

3994

13 980

—

1.1

Бассейн

3

1411

4233

16 900

—

1.2

Открытые автостоянки на 50 мест и 160 мест

—

—

—

—

13 230

1.3

Эллинги на 100 лодок

1

887

887

3550

—

1.4

Трибуны на 400 мест

4

1665

6660

16 650

—

1.5

Склад катамаранов с ремонтной мастерской

1

377

377

1508

—

1.6

Открытые спортивные площадки

—

—

—

—

3135

2

Центр гребного и парусного спорта (эллинги)

2-3

3600

10800

43200

—

2.1

Бассейн

2

1200

2400

12000

—

2.2

Плоскостные спортивные сооружения

—

—

—

—

3749

2.3

Площадки под сборно-разборные трибуны

—

—

—

—

5782

2.4

Территория  под благоустройство

—

—

—

—

51330

3

Центр спортивной гимнастики

2

2774

5548

27 800

—

4

Слип для ремонта и обслуживания корабля-музея «Гото Предестинация»

—

—

—

—

9484

Для обеспечения территориальной доступности планируемых региональных объектов для населения проектом планировки предлагаются мероприятия по обеспечению сохранения фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной и социальной  инфраструктуры.

Проектом планировки предлагаются  следующие мероприятия  по   реконструкции улично-дорожной сети  и обеспечению транспортной  доступности территории:

- реконструкция  набережной «Спортивная», как полноценной благоустроенной проезжей части с дальнейшим развитием в северном направлении;

- организации набережной «Авиастроителей» в виде транспортно-пешеходного коридора,   где автодорога примыкает не к береговой линии, а к существующим жилым кварталам;

- реконструкция транспортной развязки на пересечении ул. Димитрова и Ленинского проспекта, которой предусмотрено  кольцевое движение и  эстакада на втором уровне;

- размещение надземного пешеходного перехода в двух уровнях по Ленинскому проспекту у рынка «Придача»;

- реконструкция  транспортной развязки на пересечении ул. Брусилова и Спортивной набережной,  которой предусмотрено строительство  эстакады для  двухуровневого движения и разделения транспортных потоков;

- реконструкция транспортной развязки на пересечении ул. Героев Стратосферы, Ленинского проспекта и съезда с ВОГРЭСовского моста, которой предусмотрено строительство  эстакады, для организации двухуровневого движения и разделения транспортных потоков.

Проектом планировки учтены параметры планируемых и строящихся  следующих объектов:

- планируемый храмовый комплекс на  земельном участке по ул. Арзамасская, 2п, предоставленный под строительство храма в честь святителя Митрофана – первого архиепископа Воронежского;

- строящийся торговый центр,  на земельном участке  по Ленинскому проспекту, 95б.

Основные показатели по выше перечисленным объектам приведены в таблице 2.

Таблица 2

№

Наименование объекта

Этаж-

ность

Площадь застройки м2

Суммарная поэтажная площадь, м2

Строите

льный объем,

м3

Площадь участков плоскостных сооружений,

м2

1

Торговый центр

2-3

9612,8

16149

129353

—

1.1

Открытая автопарковка на 47 мест

—

—

—

—

1169

1.2

Открытая автопарковка на 70 мест

—

—

—

—

2805

1.3

Подземная парковка на 89 мест

1

—

—

—

—

1.4

Локальные очистные сооружения

—

—

—

—

2089

1.5

Фонтан

—

—

—

—

1944

2

Храмовый комплекс

5-10

8420

63150

220 000

—

2.1

Открытая автостоянка на 30 мест

—

—

—

—

770

2.2

Открытая автостоянка на 100 мест

—

—

—

—

2650

В рамках комплексного развития территории  проектом планировки решаются  задачи  по сохранению и реконструкции существующих зеленых насаждений, устройству пляжных зон, благоустройству набережных вдоль водохранилища, созданию условий для благоприятной экологической среды и жизнедеятельности населения на планируемой территории. Предлагаемые проектом велосипедные и пешеходные маршруты интегрируются в единую городскую сеть запланированных маршрутов.       

2.3.1  Характеристики планируемого развития системы транспортного обслуживания территории

Проектом предлагаются мероприятия по развитию системы транспортного обслуживания территории:

- приведение существующих дорожных покрытий по улицам в надлежащее качество и формирование полноценной инженерно-транспортной сети, с устройством магистральных проездов вдоль всей набережной, с пробитием внутриквартальных частей улично-дорожной сети вдоль набережной, что позволит разгрузить часть транспортных потоков Ленинского проспекта.

- расширение  существующих  проезжих частей и  строительство  транспортных развязок с пересечением в двух уровнях на магистральных улицах, для создания непрерывности  движения по наиболее загруженным направлениям и разгрузки транспортных потоков левобережной части города.

Существующие и планируемые параметры дорог приведены в таблице 3.

Таблица 3

№

Наименование улицы или переулка

Средняя ширина в красных линиях, м

Ширина проезжей части,

м

Количество полос движения

Ширина тротуара,

м

сущ.

план.

сущ.

план.

сущ.

план.

сущ.

план.

Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения

1

ул. Димитрова от Ленинского пр. по направлению выезда из города

72

72

12

14

4

4

2×3

2х3

Магистральные улицы общегородского значения непрерывного движения

2

ул. Ленинский проспект

50

50

23

23

6

6

2×6

2х6

Городские магистрали ( магистральные улицы районного значения)

3

ул. Брусилова

45

59

15

25

4

6

2×2,5

2х3

4

ул. Димитрова от Ленинского пр. по направлению к набережной

28

30

7,8

14

2

4

2х2

2х2,5

5

набережная Спортивная

26

75

7,5

15

2

4

-

-

6

набережная Авиастроителей

93

93

-

7,5

-

2

-

2,5

7

ул. Арзамасская

30

30

9

9

2

2

2

2,5

8

Ул. МОПРа

30

30

6

9

2

2

2х2

2х2,5

Улицы  местного значения

9

Пер. Заречный

24

24

6

6

2

2

2×1,5

2×1,5

10

Пер. Ольховый

20

20

9

9

2

2

2×1,5

2×1,5

11

Ул. Циолковского

32

32

7

7

2

2

2×1,5

2×1,5

Для устойчивого развития территории  проектом установлены красные линии, которые позволят осуществить  реконструкцию объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Красные линии обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности, участвующими в процессе проектирования, строительства и реконструкции объектов на территории, прилегающей к устанавливаемым красным линиям.

Утверждение красных линий не влечет за собой прекращение прав юридических и физических лиц на существующие земельные участки и другие объекты недвижимости, а является основанием для последующего принятия, в случае необходимости,  решений о резервировании земельных участков для реализации государственных и муниципальных нужд по развитию транспортной и инженерной инфраструктуры.

Координаты поворотных точек проектируемых красных линий приведены в таблице 4.

Таблица 4

№ точки

Координата X

(северная)

Координата Y

(восточная)

Участок 1

1

514568.57

1302689.52

2

514597.20

1302689.38

3

514620.17

1302727.76

4

514620.28

1302739.66

5

514613.99

1302739.69

6

514590.90

1302733.59

7

514576.80

1302718.37

8

514564.77

1302716.69

9

514550.72

1302716.02

10

514534.61

1302715.31

11

514534.46

1302714.03

12

514531.17

1302713.82

13

514530.72

1302708.06

14

514544.45

1302696.82

15

514557.60

1302689.95

16

514563.48

1302689.73

Участок 2

1

514654.29

1302631.26

2

514614.22

1302659.14

3

514642.08

1302715.10

4

514645.70

1302737.48

5

514729.78

1302735.44

Участок 3

1

514064.21

1301731.73

2

514110.75

1301802.26

3

514135.89

1301845.50

4

514159.47

1301886.54

5

514209.80

1301972.77

6

514300.45

1302127.45

7

514364.82

1302238.02

8

514420.57

1302333.71

9

514470.84

1302418.53

10

514516.69

1302404.33

11

514469.52

1302326.91

12

514483.83

1302317.84

13

514541.04

1302414.65

14

514522.21

1302413.07

15

514478.75

1302426.54

16

514517.93

1302500.31

17

514546.04

1302513.75

18

514556.07

1302517.56

19

514548.08

1302539.93

20

514558.32

1302554.34

Участок 4

1

514039.54

1301743.35

2

514094.88

1301814.80

3

514118.56

1301855.41

4

514142.28

1301896.78

5

514192.78

1301983.30

6

514283.28

1302137.70

7

514347.65

1302248.32

8

514403.34

1302343.87

9

514450.37

1302424.24

10

514464.76

1302426.34

11

514468.09

1302429.08

12

514505.90

1302495.55

13

514504.44

1302500.98

14

514495.70

1302506.11

15

514530.65

1302569.49

Участок 5

1

513839.62

1301707.96

2

513865.86

1301690.23

3

513892.73

1301646.87

4

513908.52

1301633.05

5

513941.26

1301628.40

6

513967.45

1301647.07

7

513956.28

1301665.70

8

513994.12

1301669.84

9

514010.40

1301706.87

Участок 6

1

513817.47

1301680.19

2

513829.01

1301647.28

3

513844.16

1301575.68

4

513859.39

1301580.36

5

513916.73

1301611.74

6

513899.65

1301614.21

7

513877.09

1301634.13

8

513851.09

1301676.11

9

513835.87

1301686.34

Участок 7

1

514651.77

1302765.61

2

514652.67

1302830.36

3

514646.97

1302896.91

4

514635.64

1302967.82

5

514619.68

1303024.88

6

514591.98

1303105.13

7

514624.60

1303116.39

Участок 8

1

514609.12

1303137.59

2

514583.72

1303129.19

3

514558.82

1303134.47

4

514501.44

1303215.85

5

514438.09

1303327.64

6

514525.96

1303394.28

Участок 9

1

514496.99

1303435.06

2

514434.97

1303388.02

3

514418.61

1303388.33

4

514387.43

1303426.48

5

514289.37

1303554.46

Участок 10

1

513895.43

1302740.67

2

514052.97

1302721.99

3

514450.65

1302745.25

4

514510.82

1302726.69

5

514592.52

1302754.34

6

514620.98

1302761.25

7

514622.69

1302816.75

8

514622.67

1302827.96

9

514607.29

1302924.67

10

514581.87

1303032.37

11

514521.51

1303128.31

12

514457.86

1303229.57

13

514400.05

1303308.99

14

513742.85

1303107.07

15

513595.09

1303056.27

16

513569.42

1303045.05

17

513625.73

1302862.01

18

513636.97

1302837.20

Участок 11

1

513884.11

1303202.67

2

514228.06

1303308.42

3

514325.97

1303382.97

4

514217.20

1303535.06

5

513819.57

1303409.70

Участок 12

1

513864.43

1303193.49

2

513553.14

1303100.92

3

513492.57

1303308.71

4

513797.64

1303402.93

Участок 13

1

513787.58

1303436.94

2

513481.81

1303345.61

3

513417.85

1303565.05

Участок 14

1

513362.68

1303546.12

2

513425.10

1303329.39

3

513325.33

1303297.12

Участок 15

1

513291.11

1302967.47

2

513301.60

1302932.24

3

513355.94

1302948.92

4

513447.00

1302882.37

5

513476.24

1302882.38

6

513507.47

1302930.40

7

513414.44

1303005.64

Участок 16

1

512655.69

1303050.35

2

512719.86

1302843.03

3

513440.73

1303066.12

4

513480.71

1303136.28

5

513435.52

1303293.20

Участок 17

1

513020.68

1302353.15

2

512907.15

1302405.84

3

512865.32

1302512.27

4

512874.08

1302650.99

5

512961.75

1302775.64

6

512977.90

1302786.34

7

512953.49

1302862.99

8

512823.25

1302822.68

9

512523.85

1302730.02

10

512528.02

1302716.31

11

512575.88

1302641.55

12

512606.72

1302572.33

13

512671.21

1302471.51

14

512605.38

1302426.61

15

512648.98

1302358.32

16

512695.30

1302275.37

17

512690.52

1302272.93

18

512697.83

1302259.13

19

512695.87

1302255.49

20

512699.18

1302248.52

21

512696.87

1302239.62

22

512706.17

1302210.60

23

512749.84

1302208.18

24

512952.82

1302237.54

25

513048.34

1302263.32

26

513049.74

1302272.21

27

513033.02

1302325.26

Участок 18

1

512625.43

1302199.47

2

512671.38

1302245.18

3

512625.67

1302326.98

4

512640.90

1302337.48

5

512615.57

1302376.14

6

512586.98

1302414.07

7

512329.68

1302238.61

8

512219.60

1302163.53

9

512236.27

1302121.76

10

512369.98

1302136.51

11

512396.90

1302139.79

12

512443.33

1302145.32

Участок 19

1

512495.20

1302721.15

2

512161.33

1302617.83

3

512234.22

1302382.31

4

512313.09

1302263.59

5

512627.98

1302478.34

6

512628.34

1302485.36

7

512597.27

1302532.28

8

512580.26

1302557.97

9

512549.28

1302627.54

10

512500.71

1302703.34

Участок 20

1

511507.91

1302415.62

2

511627.43

1302029.43

3

511782.06

1302048.26

4

511872.37

1302064.95

5

511981.91

1302093.36

6

512088.23

1302131.29

7

512154.46

1302155.43

8

512293.26

1302250.07

9

512212.32

1302371.91

10

512138.41

1302610.73

Участок 21

1

511489.77

1302409.97

2

511608.25

1302027.11

3

510797.32

1301880.02

4

510708.14

1302168.17

Участок 22

1

510677.57

1302158.71

2

510041.66

1301962.64

3

510016.08

1301937.90

4

510006.77

1301919.97

5

509959.88

1301789.55

6

509963.60

1301783.89

7

509974.61

1301778.64

8

510074.00

1301849.40

9

510122.14

1301850.12

10

510428.23

1301944.45

11

510497.18

1301965.79

12

510641.22

1301886.81

13

510734.48

1301860.63

14

510766.37

1301871.84

Участок 23

1

510089.76

1301742.53

2

510018.31

1301690.52

3

509980.97

1301641.21

4

510050.92

1301443.17

5

510072.31

1301453.95

6

510092.59

1301467.34

7

510107.28

1301478.52

8

510117.13

1301487.45

9

510149.84

1301516.66

10

510153.81

1301537.42

11

510161.40

1301605.42

12

510187.87

1301675.54

Участок 24

1

509960.08

1301404.20

2

509981.83

1301407.87

3

509951.73

1301543.71

4

509929.82

1301620.98

5

509909.93

1301662.25

6

509845.40

1301758.99

7

509769.35

1301817.10

8

509742.99

1301835.24

9

509719.63

1301849.65

10

509676.28

1301836.34

Участок 25

1

509561.78

1301864.15

2

509727.86

1301916.75

3

509839.81

1301949.92

4

509864.66

1301957.58

5

509978.54

1301994.31

6

509984.84

1302000.90

7

509989.03

1302012.90

2.3.2. Инженерная подготовка территории

Рельеф на участках проектирования преимущественно спокойный – с плавным понижением (усредненный уклон 20 ‰), кроме земельного участка на пересечении ул. Брусилова с Чернавским мостом  и  вдоль Спортивной набережной, где перепад рельефа составляет 4 м.

Схема вертикальной планировки, кроме земельного участка на пересечении ул. Брусилова с Чернавским мостом  и  вдоль Спортивной набережной выполнена в увязке с отметками прилегающей территории, с максимальным приближением к существующим отметкам. Отметки верха твердого покрытия дорог и проездов назначены исходя из условий обеспечения их превышения над прилегающей поверхностью земли.

Отвод поверхностных вод осуществляется по спланированной поверхности улично-дорожной сети в пониженные места рельефа. Максимальные проектные уклоны по проездам составляют 38‰, минимальные 5‰. Предполагаемый поперечный уклон проезжих частей дорог составляет 20‰.

Рельеф земельного участка, на котором планируется развязка на пересечении  ул. Брусилова и Чернавского моста  и дорога вдоль Спортивной набережной имеет перепад в 4 метра, что влечет за собой сложную инженерную подготовку территории. До начала рабочего проектирования по инженерной подготовке территории требуется провести инженерно-геологические изыскания на участке, подлежащем намыву.   В проекте инженерной подготовки  необходимо предусмотреть намыв территории и создание рельефа, обеспечивающие необходимые высотные отметки и площади для дальнейшего  проектирования элементов дорожно- транспортной   сети   набережной.

2.3.3. Характеристика развития систем

инженерно-технического обеспечения территории

Инженерное обеспечение новых объектов строительства предусматривается от существующих городских сетей. При этом  увеличится нагрузка на существующие сети, что возможно повлечет за собой  реконструкцию существующих или прокладку новых сетей.

Проектом предусмотрены  коммуникационные коридоры для размещения объектов инженерной инфраструктуры в пределах территорий общего пользования ограниченных  красными линиями.

Ориентировочные  показатели  потребности  в инженерном  обеспечении территории составляют:

- водоснабжение – 1031 тыс. куб.м/сутки, предусматривается от системы централизованного водоснабжения;

- водоотведение – 746,36 тыс. куб.м/сутки, предусматривается в систему централизованного водоотведения;

- теплоснабжение – 14218,19 Гкал/час от локальных источников теплоснабжения;

- электроснабжение – 3093,6 тыс.МВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

- газоснабжение – 1649 куб.нм./час, предусматривается от системы централизованного газоснабжения.

Проектом планировки дан ориентировочный расчет нагрузок, который будет уточнен на дальнейших стадиях проектирования.

            2.3.4. Основные технико-экономические показатели проектируемой территории

Таблица 5

№ п/п

Наименование показателей

Единица измерения

Современное состояние

Расчетный срок

1

ТЕРРИТОРИЯ

1.1

Территория в границах проекта планировки

га

210,81

210,81

1.2

Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства

га

210,81

210,81

в том числе:

Жилого назначения, из них:

га

33,13

33,13

Многоэтажной жилой застройки

га

7,41

7,41

Среднеэтажной жилой застройки

га

1,31

1,31

Малоэтажной жилой застройки

га

0,74

0,74

Индивидуальной жилой застройки

га

23,67

23,67

Общественно-делового назначения

га

44,49

49,73

Промышленного и коммунально-бытового назначения

га

6,15

6,15

Инженерной инфраструктуры

га

6,43

34

Транспортной инфраструктуры

га

-

-

Рекреационного назначения

га

77,21

38,87

Сельскохозяйственного использования

га

-

-

Специального назначения

га

8,43

9,23

Улично-дорожной сети

га

34,97

39,7

1.3

Из общей площади территории общего пользования - всего

га

кв. м\чел

в том числе:

зеленые насаждения общего пользования

га

кв. м\чел

36,14

6,2

36,14   

6,2

улицы, дороги, проезды, площади

га

кв. м\чел

34,97

6

39,7  

6,8      

иные территории

га

кв. м\чел

8,35

1,44

13,59   

       2,3

1.4

Коэффициент застройки

%

2,9

4,28

1.5

Коэффициент плотности застройки

%

9,56

14,5

2

НАСЕЛЕНИЕ

2.1

Численность населения

тыс. чел.

57,98

57,98

2.2

Плотность населения

чел./га

275

275

3

ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

3.1

Общая площадь жилых домов

тыс. кв. м

331,3

331,3

3.2

Средняя этажность застройки

этаж

от 1 до 16

от 1 до 16

3.3

Существующий сохраняемый жилищный фонд

тыс. кв. м

331,3

331,3

3.4

Убыль жилищного фонда

тыс. кв. м

-

-

в том числе

тыс. кв. м

-

-

3.4.1

государственной и муниципальной собственности

тыс. кв. м

-

-

3.4.2

частной собственности

тыс. кв. м

-

-

3.5

Из общего объёма убыли жилищного фонда убыль:

-

-

3.5.1

по техническому состоянию

тыс. кв. м

-

-

3.5.2

по реконструкции

тыс. кв. м

-

-

3.5.3

по другим причинам

тыс. кв. м

-

-

3.6

Новое жилищное строительство

тыс. кв. м

-

-

в том числе:

Многоэтажной жилой застройки

тыс. кв. м

-

-

Среднеэтажной жилой застройки

тыс. кв. м

-

-

Малоэтажной жилой застройки

тыс. кв. м

-

-

Индивидуальной жилой застройки

тыс. кв. м

-

-

4

ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ

4.1

Объекты учебно-образовательного назначения

-

-

Детские дошкольные учреждения – всего\1000 чел.

мест

-

-

Общеобразовательные школы –

всего\1000 чел.

мест

-

-

4.2

Объекты здравоохранения

тыс. кв. м

13,3

13,3

4.4

Объекты культурно-досугового назначения

тыс. кв. м

361,4

361,4

4.5

Объекты торгового назначения и общественного питания

тыс. кв. м

26

39,2

4.6

Объекты спортивного назначения

тыс. кв. м

59,4

83,8

4.7

Объекты социального и коммунально-бытового назначения

тыс. кв. м

61,5

61,5

4.8

Объекты административно-делового назначения

тыс. кв. м

57,3

57,3

4.9

Прочие объекты

тыс. кв. м

30,8

63,95

5

ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

5.1

Протяженность улично-дорожной сети - всего

км

13

19,3

в том числе:

магистральные дороги

км

-

-

магистральные улицы

км

-

-

улицы и проезды местного значения

км

-

-

5.2

Протяженность линий общественного пассажирского транспорта

-

-

в том числе:

трамвай

км

-

-

троллейбус

км

-

-

автобус

км

-

-

5.3

Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей

170

670

в том числе:

постоянного хранения

маш.- мест

-

-

временного хранения

маш.- мест

170

670

6

ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОСТВО ТЕРРИТОРИИ

6.1

Водопотребление

тыс. куб. м/сут.

-

1031,3

6.2

Водоотведение

тыс. куб. м/сут.

-

746,36

6.3

Электропотребление

кВт

-

3093,6

6.4

Расход газа

млн. куб. м/час

-

1649

6.5

Общее потребление тепла

кВт

-

14218,19

2.3.5. Защита территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведение мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности

Раздел мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций касается мероприятий ЧС в мирное время.

Из  чрезвычайных ситуаций техногенного характера в городском округе город Воронеж (в том числе и в границах проекта планировки)  наибольшую опасность представляют чрезвычайные ситуации, вызванные авариями:

- на автомобильном транспорте, перевозящем легковоспламеняющиеся и горючие жидкости (бензин, дизельное топливо, масла, СУГ) по автодорогам, проложенным по территории города;

- на объектах системы газораспределения;

- на объектах электроэнергетических систем;

- на очистных сооружениях.

Из  чрезвычайных ситуаций природного характера в городском округе город Воронеж (в том числе и в границах проекта планировки) могут возникнуть чрезвычайные ситуации, связанные со следующими метеорологическими опасными явлениями:

- часть прибрежной территория является затапливаемой паводковыми водами, 1% обеспеченности, и  подверженной подтоплению грунтовыми водами;

  -  степень опасности экстремально высоких температур воздуха летом  составляет 1 балл;

-  степень опасности экстремально низких температур воздуха зимой  составляет 1 балл;

- возможно максимальное суточное количество осадков, превышающее 50 мм/сутки, с интенсивностью 1 раз в 10 лет;

-  степень опасности сильных ветров составляет 3 балла;

-  опасность гололедно-изморозных явлений составляет 2 балла;

-  степень опасности сильных дождей составляет 2 балла;

-  степень опасности сильных снегопадов составляет 1 балл;

-  степень опасности сильных туманов составляет 1 балл;

-  степень опасности метелей - 3 балла.

  Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности,  должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана городского округа город Воронеж.

Выполнение мероприятий по защите населения от опасностей, поражающих факторов современных средств поражения и опасностей ЧС природного и техногенного характера, а также вторичных поражающих факторов, которые могут возникнуть при разрушении потенциально опасных объектов, достигается:

- учетом требований, предъявляемых к территориям, затапливаемым паводковыми водами, 1% обеспеченности, и к территориям, подверженным подтоплению грунтовыми водами при проектировании;             

-    проведением противоэпидемических, санитарно-гигиенических и пожарно-профилактических мероприятий, уменьшающих опасность возникновения и распространения инфекционных заболеваний и пожаров;

-              проведением аварийно-спасательных и других неотложных работ;

-              комплектованием  первичных средств пожаротушения, применяемых до прибытия пожарного расчета.