О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ (СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И ПОМЕЩЕНИЙ



КАБИНЕТ МИНИСТРОВ

РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14.04. 2017 года N 59

г. Майкоп

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ

(СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И ПОМЕЩЕНИЙ

                  

                           

                           

             

     В  соответствии  с пунктом 9 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации Кабинет Министров Республики Адыгея

                    п о с т а н о в л я е т:

     1.   Утвердить   Порядок   определения   вида   фактического использования  зданий (строений, сооружений) и помещений согласно приложению.

     2.  Настоящее  постановление  вступает  в  силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

     Исполняющий обязанности

     Премьер - министра

     Республики Адыгея                              

     Н. Широкова

                               Приложение

                               к постановлению

                               Кабинета Министров

                               Республики Адыгея

                               от 14 апреля 2017 года N 59

Порядок  определения  вида фактического использования зданий

(строений, сооружений) и помещений

     1.  Настоящий  Порядок  устанавливает  процедуру определения вида  фактического  использования зданий (строений, сооружений) и помещений  в  соответствии  со  статьей  378.2 Налогового кодекса Российской  Федерации в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая  база  которых  определяется  как кадастровая стоимость (далее соответственно - объекты недвижимости, Кодекс).

     2.  Понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в том же значении, что и в статье 378.2 Кодекса.

     3.  Комитет  Республики  Адыгея  по имущественным отношениям (далее - Комитет) ежегодно формирует:

     1)  до  1  мая  перечень  объектов недвижимости, в отношении которых  планируется  осуществление  обследования  по определению вида фактического использования (далее соответственно - перечень, обследование).  Перечень подлежит размещению на официальном сайте Комитета  в  информационно-телекоммуникационной  сети  "Интернет" (далее  - официальный сайт Комитета) не позднее 5 рабочих дней со дня его формирования;

     2)  до  1  июля  график  обследования  объектов недвижимости (далее  -  график),  который  размещается  на  официальном  сайте Комитета не позднее 5 рабочих дней до начала обследования первого указанного в графике объекта недвижимости.

     4.   Для   определения   объектов  недвижимости,  подлежащих включению   в   перечень,   Комитет   запрашивает   в  Управлении Федеральной   службы   государственной  регистрации,  кадастра  и картографии    по   Республике   Адыгея,   филиале   федерального государственного  бюджетного  учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Адыгея, Отделении по Республике Адыгея Южного   филиала  АО  "Ростехинвентаризация  -  Федеральное  БТИ" следующие документы:

     1)  выписку из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости и земельного участка, на котором расположен объект недвижимости;

     2)  копии  документов  технического  учета  (инвентаризации) объекта недвижимости.

     5. В перечень включаются следующие объекты недвижимости:

     1)  отдельно  стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения   в   котором   принадлежат   одному   или   нескольким собственникам и которое фактически используется в целях делового, административного  или  коммерческого назначения в соответствии с абзацем  третьим  подпункта  2  пункта  3 статьи 378.2 Кодекса, в отношении  которого в документах, указанных в пункте 4 настоящего Порядка,   отсутствуют   сведения,   позволяющие  отнести  его  к административно-деловому центру;

     2)  отдельно  стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения   в   котором   принадлежат   одному   или   нескольким собственникам   и   которое   фактически   используется  в  целях размещения  торговых  объектов,  объектов общественного питания и (или)  объектов  бытового  обслуживания  в соответствии с абзацем третьим  подпункта  2  пункта 4 статьи 378.2 Кодекса, в отношении которого  в  документах, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, отсутствуют  сведения, позволяющие отнести его к торговому центру (комплексу);

     3)  отдельно  стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения   в   котором   принадлежат   одному   или   нескольким собственникам  и  которое  фактически  используется  как  в целях делового, административного или коммерческого назначения, так и в целях   размещения   торговых  объектов,  объектов  общественного питания  и  (или) объектов бытового обслуживания в соответствии с абзацем  четвертым  пункта  4.1 статьи 378.2 Кодекса, в отношении которого  в  документах, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, отсутствуют  сведения, позволяющие отнести его одновременно как к административно-деловому   центру,   так  и  к  торговому  центру (комплексу);

     4)  нежилые  помещения,  которые фактически используются для размещения  офисов,  торговых  объектов,  объектов  общественного питания  и  (или) объектов бытового обслуживания в соответствии с пунктом 5 статьи 378.2 Кодекса.

     6.  В  целях  определения  вида  фактического  использования объектов  недвижимости  Комитет  создает  Комиссию по определению вида  фактического  использования зданий (строений, сооружений) и помещений (далее -Комиссия), утверждает положение о Комиссии и ее состав.  В  состав  Комиссии включаются представители Комитета, а также   по   согласованию  представители  Управления  Федеральной налоговой  службы  по  Республике  Адыгея, Управления Федеральной службы  государственной  регистрации,  кадастра  и картографии по Республике  Адыгея, органа местного самоуправления муниципального района (городского округа).

     7.   Проведение   обследования  осуществляется  в  следующем порядке:

     1) принятие решения о проведении обследования;

     2) проведение обследования;

     3) составление акта обследования;

     4)   принятие   решения  об  определении  вида  фактического

использования объекта недвижимости.

     8.  Комитет  в  соответствии с перечнем и графиком принимает решение о проведении обследования (далее - решение). Обследование может  проводиться  только  должностным  лицом  или  должностными лицами, которые указаны в решении (далее - должностное лицо).

     9.  Комитет  в  течение  10  рабочих  дней  со  дня принятия решения,  но  не  менее  чем  за  7  рабочих  дней до даты начала обследования,   указанной   в  решении,  направляет  собственнику (владельцу)   объекта   недвижимости   уведомление  о  проведении обследования.   Уведомление  направляется  по  месту  регистрации собственника  (владельца)  объекта  недвижимости  либо  по адресу объекта  недвижимости заказным письмом с уведомлением о вручении, посредством  факсимильной,  электронной  связи, предусматривающей фиксацию  доставки  документов,  либо  иным способом, позволяющим Комитету   убедиться   в   получении   уведомления  собственником (владельцем) объекта недвижимости.

     10. При проведении обследования должностное лицо:

     1)  вручает  заверенную  печатью  копию  решения под роспись собственнику (владельцу) объекта недвижимости (его представителю, уполномоченному  в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации) одновременно с предъявлением служебного удостоверения.

      В  случае  отказа  от  получения копии решения на ней должностным лицом делается соответствующая пометка;

     2)  осуществляет  фото-  и  (или)  видеосъемку,  фиксирующую фактическое  использование  объекта недвижимости, а также фото- и (или)  видеосъемку информационных стендов с данными о юридических лицах   и  (или)  индивидуальных  предпринимателях,  использующих объект недвижимости.

     11.  По результатам обследования в течение 2 рабочих дней со дня  завершения  обследования  должностным лицом составляется акт обследования   по   форме,   утверждаемой   Комитетом,   в   двух экземплярах,    один   из   которых   направляется   собственнику (владельцу),  другой  в  Комиссию  одним из способов, указанных в пункте  9  настоящего  Порядка.  К  акту обследования прилагаются фото- и (или) видеоматериалы.

     12.  Комиссия  в  срок  не  позднее  5  рабочих  дней со дня получения акта обследования принимает решение об определении вида фактического   использования   объекта   недвижимости   в   форме протокола.

     13. Комитет в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения Комиссии,  указанного  в  пункте  12 настоящего Порядка, издает в соответствии  с  данным решением распоряжение об определении вида фактического   использования   объекта   недвижимости   (далее  - распоряжение)   и   направляет  копию  распоряжения  собственнику (владельцу)  объекта  недвижимости одним из способов, указанных в пункте 9 настоящего Порядка.

     14.   Собственник  (владелец)  объекта  недвижимости  вправе обжаловать   распоряжение   в   порядке,  установленном  Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации.

     15.    Комитет   размещает   распоряжение   на   официальном Интернет-сайте   исполнительных  органов  государственной  власти Республики  Адыгея  и  на  официальном  сайте  Комитета  с учетом требований    федерального    законодательства   об   информации, информационных технологиях и о защите информации.