«Об утверждении порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов ...



Российская Федерация

Амурская область

Администрация рабочего  поселка (пгт)  Прогресс

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 апреля   2020 г. № 240

«Об утверждении порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов»

Во исполнение требований пункта 7 части 1 статьи 8, пункта 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления», Уставом муниципального образования рабочий поселок (пгт) Прогресс

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить настоящий Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания.

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава рабочего поселка (пгт) Прогресс                                  С.М. Провоторов

Приложение № 1

к постановлению главы

рабочего поселка (пгт) Прогресс

от 14.04.2020 № 240

ПОРЯДОК

проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов

1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования рабочий поселок (пгт) Прогресс.

2. Порядок устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - осмотр зданий, сооружений).

3. Действие настоящего Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения независимо от формы собственности, расположенные на территории муниципального образования рабочий поселок (пгт) Прогресс (далее - поселок), за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений федеральными законами предусмотрено осуществление государственного контроля (надзора).

4. Осмотр зданий, сооружений проводится при поступлении в администрацию муниципального рабочий поселок (пгт) Прогресс (далее - администрация поселка) заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

5. Осмотр зданий, сооружений проводится в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

6. Осмотр зданий, сооружений и выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных в ходе такого осмотра нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осуществляется комиссией по осмотру зданий и сооружений на территории поселка (далее-Комиссия), состав которой утверждается постановлением главы рабочего поселка.

7. Комиссия осуществляет оценку технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

8. К участию в осмотре привлекаются: физическое или юридическое лицо, обратившиеся с заявлением (далее-заявитель); собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое); ответственные лица, являющиеся должностными лицами эксплуатирующей  (управляющей/специализированной) организации, обеспечивающей техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений (в случае наличия сведений об эксплуатирующей организации).

9. Лица, указанные в пункте 8 настоящего Порядка уведомляются Комиссией о проведении осмотра зданий, сооружений не позднее, чем за три рабочих дня до дня проведения осмотра зданий, сооружений. В случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений заявитель и лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, уведомляются уполномоченным органом о проведении осмотра зданий, сооружений не позднее, чем за один рабочий день до даты проведения осмотра

Извещение лиц, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, о дате и времени проведения осмотра обеспечивается Комиссией путем направления заказного почтового отправления с уведомлением о вручении, размещения информационных объявлений на информационных стендах, имеющихся в доступных для общего обозрения помещениях здания, сооружения, а также посредством телефонной связи (при наличии соответствующих сведений).

10. При осмотре зданий, сооружений проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

11. Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 30 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не более 6-ти рабочих дней с момента регистрации заявления.

12. По результатам осмотра зданий, сооружений Комиссией составляется акт осмотра здания, сооружения по форме согласно Приложению № 1 к Порядку (далее - акт осмотра), а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - акт осмотра здания, сооружения при аварийных ситуациях или угрозе разрушения согласно Приложению № 2. К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.

13. По результатам проведения оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения комиссией принимается одно из следующих решений:

о соответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений;

о несоответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений.

14. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

15. Акт осмотра составляется в двух экземплярах. Один экземпляр акта осмотра вручается заявителю под роспись. Второй экземпляр хранится в архиве администрации поселка. В случае, если собственником здания, сооружения, является иное нежели заявитель лицо, копия акта осмотра выдается также собственнику объекта недвижимости или лицу, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании.

16. В случае выявления нарушений требований градостроительного законодательства, технических регламентов администрация поселения направляет копию акта осмотра в течение шести дней со дня его утверждения в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.

Приложение №1

к Порядку проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего

технического обслуживания

АКТ

ОСМОТРА ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)

_______________________ «____» ________г.

                                    населенный пункт

1. Название здания (сооружения)

2.

Адрес

3.

Владелец (балансодержатель)

4.

Пользователи (наниматели, арендаторы)

5.

Год постройки

б.

Материал стен

7.

Этажность

8.

Наличие подвала

Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии:

Комиссия в составе –

Председателя

_______________________________________________________________________

Членов комиссии:

1.

__________________________________________________________________

2.

_______________________________________________________________________

3.

_______________________________________________________________________

Представители:

1.

_________________________________________________________________________

2.

__________________________________________________________________________

произвела осмотр

____________________________________________________________

наименование здания (сооружения)                                           

по вышеуказанному адресу.

N

п/п

Наименование конструкций,

оборудования и устройств

Оценка

состояния,описание

дефектов

Перечень

необходимых

и рекомендуемых

работ, сроки и

исполнители

1

2

3

4

1

Благоустройство

2

Наружные сети и колодцы

3

Фундаменты (подвал)

4

Несущие стены (колонны)

5

Перегородки

6

Балки (фермы)

7

Перекрытия

8

Лестницы

9

Полы

10

Проемы (окна, двери,

11

ворота)

12

Кровля

Наружная отделка

а) архитектурные детали

13

б) водоотводящие

14

устройства

*

15

Внутренняя отделка

16

Центральное отопление

17

Местное отопление

18

Санитарно-технические

19

устройства

20

Газоснабжение

21

Вентиляция

22

Мусоропровод

23

Лифты

24

Энергоснабжение,

25

освещение

Технологическое оборудование Встроенные помещения

В ходе общего внешнего осмотра произведено:

1) взятие проб материалов для испытаний

_________________________________________________________________________

2) другие замеры и испытания конструкций и оборудования

__________________________________________________________________________

Выводы и рекомендации:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подписи:

Председатель комиссии

Члены комиссии

1

Приложение № 2

к Порядку проведения осмотра зданий,

сооружений в целях оценки их

технического состояния и надлежащего

технического обслуживания

АКТ

ОСМОТРА ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЙ) ПРИ АВАРИЙНЫХ

СИТУАЦИЯХ ИЛИ УГРОЗЕ РАЗРУШЕНИЯ

_______________________ «____» ________г.

                                                      населенный пункт

Название зданий (сооружений)

________________________________________________________

Адрес

_______________________________________________________________________________

Владелец (балансодержатель)

________________________________________________________

Материал стен

________________________________________________________

Этажность

________________________________________________________

Характер и дата неблагоприятных воздействий

__________________________________________

Результаты осмотра зданий (сооружений) и заключение комиссии:

Комиссия в составе –

Председатель комиссии

________________________________________________________

Члены комиссии

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Представители

произвела осмотр               ,

наименование зданий (сооружений) пострадавших в результате

_______________________________________________________________________________

Краткое описание последствий неблагоприятных  воздействий:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Характеристика состояния здания (сооружения) после неблагоприятных воздействий

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Сведения о мерах по предотвращению развития разрушительных явлений, принятых сразу после неблагоприятных воздействий

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Рекомендации по ликвидации последствий неблагоприятных воздействий, сроки и исполнители

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подписи:

Председатель комиссии

Члены комиссии