Об утверждении Положения о порядке учета объектов незавершенного строительства, находящихся в муниципальной собственности Городищенского сельского поселения



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

УРИЦКИЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДИЩЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

14 мая 2020 года № 5-2

с. Городище

Об утверждении Положения о порядке учета объектов незавершенного строительства, находящихся в муниципальной собственности Городищенского сельского поселения

В целях осуществления порядка учета объектов, незавершенного строительства и ведения реестра объектов, находящихся в муниципальной собственности Урицкого района, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Городищенского сельского поселения, Администрация Городищенского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о порядке учет объектов незавершенного строительства, находящихся в муниципальной собственности Городищенского сельского поселения согласно приложению к постановлению.

2. Настоящее решение обнародовать и разместить на сайте Урицкого района на странице Городищенского сельского поселения.

3. Контроль за выполнением данного постановления оставляю за собой.

Глава сельского поселения

А. Н. Оболёшев

Приложение к постановлению

Администрации Городищенского сельского поселения

от 14 мая 2020 года № 5-2

ПОЛОЖЕНИЕ О порядке учета объектов незавершенного строительства, находящихся в муниципальной собственности Городищенского сельского поселения

Настоящее Положение «О порядке учета объектов незавершенного строительства, находящихся в муниципальной собственности Городищенского сельского поселения Урицкого района Орловской области» (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

I. Общие положения

1.1. Основной задачей учета объектов незавершенного строительства недвижимого имущества в Городищенском сельском поселении является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов учета изменении этих показателей.

1.2. Для целей настоящего Положения объектами незавершенного строительства признаются объекты недвижимого имущества, возведенные на специально отведенных земельных участках в соответствии с разрешениями на строительство, находящиеся на определенном этапе строительства и не введенные в эксплуатацию, при строительстве которых были использованы средства бюджетов всех уровней бюджетной системы Российской Федерации (далее — объекты)

1.3. Учет и ведение реестров объектов незавершенного строительства недвижимого имущества на территории Городищенского сельского поселения возлагается на администрацию Городищенского сельского поселения (далее — администрация, уполномоченный орган).

II. Порядок учета

2.1. Администрация, осуществляет ведение реестра зарегистрированных объектов незавершенного строительства и реестра незарегистрированных объектов незавершенного строительства, формы которых отражены в приложении 2 к Положению.

2.2. Учет объектов сопровождается присвоением объекту реестрового номера.

2.3. Ведение реестров осуществляется на основании карт сведений об объектах, которые подлежат актуализации по мере изменения фактических данных об объекте (приложение1 к Положению).

2.4. Карта сведений об объекте должна отражать следующую информацию:

а) наименование объекта;

б) тип и назначение объекта;

в) муниципальный (государственный) заказчик или правообладатель;

г) мощность объекта;

д) число, месяц и год фактического прекращения строительства и количество лет, в течение которых велось строительство объекта, согласно соответствующим актам, документам бухгалтерской (финансовой) отчетности или иным документам, подтверждающим указанные сведения;

е) проектная стоимость объекта согласно проектной документации, размер средств, выделенных из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации на их строительство, и размер освоенных при строительстве средств из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации согласно документам бухгалтерского учета либо иным подтверждающим документам;

ж) предложения о дальнейшем использовании объекта (возобновление строительства, передача другим субъектам хозяйственной деятельности, отчуждение из областной/муниципальной собственности и др.) с их кратким обоснованием.

2.5. Неотъемлемой частью реестра являются документы, подтверждающие сведения, содержащиеся в картах сведений об объекте.

2.6. Сведения об объекте вносятся в реестры в течение 14 дней с момента выявления объекта или изменения его фактических данных.

2.7. Учет объектов и внесение в карты сведений об объектах новой информации могут осуществляться также по результатам документальных и/или выездных проверок правообладателя или уполномоченного органа.

III. Ведомственный план снижения объемов и количества объектов незавершенного строительства

3.1. В план администрации Городищенского сельского поселения по снижению объемов и количества объектов незавершенного строительства (далее- План) подлежат включению объекты незавершенного строительства, заказчиком по которым являются находящиеся в его ведении получатели бюджетных средств, бюджетные и автономные учреждения и муниципальные унитарные предприятия, и строительство которых приостановлено. Объекты незавершенного строительства, строительство которых продолжается, в План не включаются.

3.2. План утверждается постановлением администрации Городищенского сельского поселения (формы которых отражены в приложении 3 к Положению) и в течение 5-ти дней после утверждения размещается на официальном сайте администрации в информационно-коммуникационной сети Интернет.

3.3. План составляется на основе предполагаемых способ вовлечения в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства (целевой функции) в отношении каждого объекта незавершенного строительства.

Целевая функция формируется администрацией с учетом проведенной оценки технического состояния объекта.

Варианты реализации целевой функции:

- 01- завершение строительства (реконструкции, технического перевооружения);

- 02- консервация объекта;

- 03- приватизация (продажа) объекта;

- 04- передача объекта незавершенного строительства другим субъектам хозяйственной деятельности;

- 05- принятие законченного строительством объекта незавершенного строительства в муниципальную казну;

- 06- передача в концессию;

- 07- списание и снос объекта незавершенного строительства;

- 08- строительство (реконструкция, техническое перевооружение) объекта незавершенного строительства продолжается;

- 09- иная целевая функция.

При принятии способа вовлечения в хозяйственный оборот объекта незавершенного строительства необходимо руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение 1

к Положению о порядке учета

объектов незавершенного строительства,

находящихся в муниципальной собственности

Городищенского сельского поселения

КАРТА сведений об объекте незавершенного строительства

1.

Наименование объекта

2.

Адрес (местоположение)

3.

Вид объекта

Здание, сооружение, единый имущественный комплекс, иное (указать)

4.

Назначение

5.

Раздел, подраздел реестра

6.

Данные о регистрации права

Кадастровый номер, номер регистрации права, реквизиты документа

7.

Правообладатель

8.

Мощность объекта (проектная)

С указанием единиц измерения

9.

Параметры существующего объекта

Наименование (площадь, протяженность, этажность и т.д.), значение

10.

Год начала разработки проектной документации

11.

Год начала строительства

12.

Год приостановки строительства

13.

Год завершения строительства (в том числе плановый)

14.

Сметная стоимость строительства с указанием года утверждения (разработки) проектно-сметной документации

15.

Стоимость объекта незавершенного строительства, рублей, в том числе по источникам финансирования:

федеральный бюджет

областной бюджет

муниципальный бюджет

16.

Степень готовности объекта, %

17.

Остаток сметной стоимости в ценах на 1 января отчетного года, рублей

Указывается для объектов, подлежащих завершению строительством

18.

Информация о возможности (невозможности) завершения строительства объекта

Целевая функция

Документ-основание, итоги инвентаризации, пояснения

19.

Сведения о земельном участке, в пределах которого находится объект незавершенного строительства:

Дополнительная информация (в том числе ограничения, обременения и т.д.)

кадастровый номер

площадь

категория земель

форма собственности

Руководитель (заместитель руководителя) организации-правообладателя

Подпись

Дата

Ф.И.О.

Приложение 2

к Положению о порядке учета

объектов незавершенного строительства,

находящихся в муниципальной собственности

Городищенского сельского поселения

Реестр зарегистрированных объектов незавершенного строительства

№

Наименование объекта незавершенного строительства

Назначение объекта

Правообладатель

Мощность незавершенного строительства

Дата фактического прекращения строительства

Проектная стоимость здания, тыс. руб.

Стоимость объекта незавершенного строительства, тыс. руб.

Сведения о земельном участке, в пределах которого находится объект незавершенного строительства:

Предложения о дальнейшем использовании объекта незавершенного строительства

Реестр не зарегистрированных объектов незавершенного строительства

№

Наименование объекта незавершенного строительства

Назначение объекта

Правообладатель

Мощность незавершенного строительства

Дата фактического прекращения строительства

Проектная стоимость здания, тыс. руб.

Стоимость объекта незавершенного строительства, тыс. руб.

Сведения о земельном участке, в пределах которого находится объект незавершенного строительства:

Предложения о дальнейшем использовании объекта незавершенного строительства

Приложение 3

к Положению о порядке учета

объектов незавершенного строительства,

находящихся в муниципальной собственности

Городищенского сельского поселения

План

________________________________________________________________________

(наименование муниципального образования)

по снижению объемов и количества объектов незавершенного строительства

муниципальной собственности Орловской области

№

Заказчик-застройщик

Наименование объекта

Адрес местонахож-дения объекта

Назначение объекта

Мощность объекта

Объем незавершенного строительства

Степень завершенности строительства

Способ вовлечения объекта в хозяйственный оборот (целевая функция)

Документ, обосновы-вающий выбор целевой функции

Необходимый объем финанси-рования на реализацию инвести-ционного проекта

Утвержденные источники финансирования инвестиционного проекта (предложения органа власти об источнике финансового обеспечения)

Предполага-емый срок реализации целевой функции (месяц, год)

Должностное лицо, ответствен-ное за реализацию мероприятия

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1.

…