Об утверждении Порядка подготовки и утверждения документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения администрации Ильинского муниципального района и Ильинского городского по...



АДМИНИСТРАЦИЯ ИЛЬИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14.07.2020 года № 178

п. Ильинское-Хованское

Об утверждении Порядка подготовки и утверждения документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения администрации Ильинского муниципального района и Ильинского городского поселения Ивановской области

В соответствии с федеральными законами от 06.10.2003 N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 45 Градостроительного кодекса РФ, администрация Ильинского муниципального района Ивановской области п о с т а н о в л я е т:

              1. Утвердить порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения администрации Ильинского муниципального района и Ильинского городского поселения Ивановской области.

              2. Опубликовать (обнародовать) настоящее постановление в официальном сетевом издании — официальном сайте Ильинского муниципального района Ивановской области www.admilinskoe.ru в информационно — телекоммуникационной сети «Интернет».

              3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

              4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации, председателя Комитета по управлению земельными ресурсами, муниципальным имуществом и архитектуре Ковалева С.Н.

Глава Ильинского

муниципального района:                                 С.И. Васютинский

Приложение

к постановлению администрации

Ильинского муниципального района

от 14.07.2020 г.№ 178

Порядок
подготовки и утверждения документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения администрации Ильинского муниципального района и Ильинского городского поселения Ивановской области

1. Общие положения

1.1. Порядок разработан в соответствии со статьями 41 - 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) в целях обеспечения устойчивого развития территорий, определения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов, в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

1.2. Настоящий Порядок применяется при принятии решений по подготовке и утверждению документации по планировке территории (далее - документация), разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления по его инициативе либо на основании предложений физических и юридических лиц.

1.3. Документация по планировке территории подготавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации, Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки Ильинского муниципального района и Ильинского городского поселения Ивановской области, требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования.

1.4. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.

1.5. Проект планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

1.6. Проект межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков. Подготовка проекта межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.

1.7. Градостроительный план земельного участка осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам. Подготовка градостроительного плана земельного участка может осуществляться в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

2. Порядок принятия решения о подготовке документации по планировке территории

2.1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается в следующих случаях:

- по инициативе органов местного самоуправления Ильинского муниципального района;

- на основании предложений физических и юридических лиц, за исключением случаев, когда подготовка документации по планировке территории осуществляется лицами, указанными в части 8.1 статьи 45 ГрК РФ.

2.2. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в подготовке документации по планировке территории, обращается в администрацию Ильинского муниципального района Ивановской области с заявлением о подготовке документации по планировке соответствующей территории. В заявлении должны быть указаны ориентировочные границы территории, в отношении которой предлагается осуществить подготовку документации по планировке территории, цель разработки документации по планировке территории.

2.3. По результатам рассмотрения заявления администрация Ильинского муниципального района Ивановской области в течение тридцати дней со дня регистрации заявления принимает решение о подготовке документации по планировке территории или готовит мотивированный отказ (заключение) об отсутствии необходимости подготовки документации по планировке территории.

2.4. Решение о подготовке документации принимается администрацией Ильинского муниципального района Ивановской области в форме постановления.

2.5. Решение о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте администрации Ильинского муниципального района Ивановской области в сети Интернет.

2.6. В течение одного месяца со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию Ильинского муниципального района Ивановской области свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

2.7. Администрация Ильинского муниципального района Ивановской области направляет все поступившие предложения физических и юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории инициатору на разработку документации в течение трех дней со дня поступления предложения в администрацию Ильинского муниципального района.

2.8. В случае если разработка документации по планировке территории производится по заказу органов местного самоуправления муниципального района, то ее финансирование осуществляется за счет средств местного бюджета.

В случае если разработка документации по планировке территории производится на основании предложений физических или юридических лиц, финансирование разработки документации по планировке территории может осуществляться за счет средств указанных лиц.

В случае если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, финансирование разработки документации по планировке территории осуществляется за счет лиц, с которыми заключены соответствующие договоры.

3. Порядок принятия решения об утверждении документации по планировке территории

3.1. Администрация Ильинского муниципального района Ивановской области в течение тридцати календарных дней со дня регистрации письменного обращения заявителя (разработчика документации) осуществляет проверку представленной документации по планировке территории на соответствие требованиям Генерального плана и Правил землепользования и застройки Ильинского муниципального района и Ильинского городского поселения Ивановской области, технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

3.2. По результатам проверки администрация Ильинского муниципального района Ивановской области принимает решение:

- о соответствии подготовленной документации по планировке территории требованиям, установленным частью 10 статьи 45 ГрК РФ, и о проведении публичных слушаний;

- об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

3.3. Документация по планировке территории до ее утверждения подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

3.4. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:

1) территории, подлежащей комплексному освоению в соответствии с договором о комплексном освоении территории;

2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;

3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.

3.5. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется Уставом Ильинского муниципального района Ивановской области и решением Совета Ильинского муниципального района от 05.06.2020 N 308 "Об утверждении Порядка организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в Ильинском муниципальном районе и Ильинском городском поселении».

3.6. Заключение о результатах публичных слушаний или общественных обсуждений по документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещается в официальном сетевом издании- официальном сайте Ильинского муниципального района Ивановской области www.admilinskoe.ru в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет».

3.7. Глава Ильинского муниципального района Ивановской области с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в орган местного самоуправления на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

Документация по планировке территории, представленная органом местного самоуправления, утверждается главой Ильинского муниципального района Ивановской области в течение четырнадцати дней со дня поступления указанной документации.

3.8. Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается в официальном сетевом издании - официальном сайте Ильинского муниципального района Ивановской области www.admilinskoe.ru в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет».

3.9. Внесение изменений в утвержденную документацию по планировке территории осуществляется заинтересованными лицами в порядке, установленном ГрК РФ и настоящим Порядком для подготовки документации по планировке территории.

3.10. Расходы по внесению изменений в документацию по планировке территории несет лицо, обратившееся в администрацию Ильинского муниципального района с данными предложениями.