О внесении изменений в некоторые постановления Совета министров Республики Крым



ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

от 14 сентября 2016 года  № 443

О внесении изменений в некоторые постановления Совета министров Республики Крым

В соответствии со статьѐй 84 Конституции Республики Крым, статьѐй 41 Закона Республики Крым от 29 мая 2014 года № 5-ЗРК «О системе исполнительных органов государственной власти Республики Крым»

Совет министров Республики Крым постановляет:

1. Внести в постановление Совета министров Республики Крым от 25 сентября 2014 года № 344 «О Порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым» следующие изменения:

в приложении к постановлению:

в разделе I:

в пункте 3:

подпункт 6 изложить в следующей редакции:

«6) рассмотрение отчета об оценке – совокупность мероприятий по проверке отчета об оценке Уполномоченным органом на соответствие федеральным стандартам и законодательству об оценочной деятельности, результатом которого является письменное мотивированное мнение - лист соответствия отчета об оценке с заключением о возможности (невозможности) использования отчета об оценке для принятия решений,

связанных с реализацией полномочий собственника государственного имущества»;

в подпункте 11 слова «(либо величина рыночной стоимости арендной платы)» заменить словами «(либо рыночная стоимость права пользования имуществом (с указанием величины арендной платы)»;

в разделе III:

в абзаце втором пункта 4 слова «отчета о величине рыночной стоимости арендной платы за объект аренды» заменить словами «отчета об оценке рыночной стоимости права пользования имуществом (с указанием величины арендной платы)»;

абзац пятый пункта 5 изложить в следующей редакции: «несоответствие существенных условий проекта договора аренды,

представленного потенциальным арендатором, Типовой форме договора аренды недвижимого имущества и движимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым»;

в разделе V:

пункт 3:

дополнить подпунктом 4-1 следующего содержания:

«4-1) информацию о наличии (отсутствии) у арендатора задолженности по арендной плате, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды, на момент окончания срока его действия (в случае заключения договора аренды на новый срок)»;

подпункт 7 изложить в следующей редакции:

«7) отчет об оценке рыночной стоимости права пользования имуществом (с указанием величины арендной платы) (в двух экземплярах) и справку с указанием балансовой (остаточной) стоимости арендуемого недвижимого имущества, заверенную подписью уполномоченного лица Балансодержателя и его печатью (при наличии) (в случае отсутствия данного документа в отчете об оценке)»;

подпункт 8 исключить;

подпункт 15 дополнить словами «(в случае отсутствия данного документа в отчете об оценке)»;

в абзаце третьем подпункта 16 слова «отчет о величине рыночной стоимости арендной платы за объект аренды» заменить словами «отчет об

оценке рыночной стоимости права пользования имуществом (с указанием величины арендной платы)»;

в пункте 4 слова «отчет о величине рыночной стоимости арендной платы за объект аренды» заменить словами «отчет об оценке рыночной стоимости права пользования имуществом (с указанием величины арендной платы)»;

в пункте 6:

абзац второй исключить; в абзаце шестом слово «базовый» исключить;

дополнить пунктом 10 следующего содержания:

«10. Ответственность за соблюдение при заключении договоров аренды требований Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» несут балансодержатели, выступающие арендодателями имущества Республики Крым»;

в разделе VI:

подпункт 5 пункта 3 изложить в следующей редакции:

«5) отчет об оценке рыночной стоимости права пользования имуществом (с указанием величины платы за субаренду) (в двух экземплярах) и справку с указанием балансовой (остаточной) стоимости объекта субаренды, заверенную подписью уполномоченного лица Балансодержателя арендованного имущества и его печатью (при наличии) (в случае отсутствия данного документа в отчете об оценке).

Проведение оценки объекта аренды обеспечивает Арендатор (Арендодатель по договору субаренды).

Арендатор (Арендодатель по договору субаренды) вправе предоставить на отчет об оценке рыночной стоимости права пользования имуществом (с указанием величины платы за субаренду) положительное экспертное заключение, выполненное в соответствии с требованиями федерального законодательства в сфере оценочной деятельности»;

в абзаце втором пункта 4 слова «отчета о величине рыночной стоимости арендной платы за объект субаренды» заменить словами «отчета об оценке рыночной стоимости права пользования имуществом (с указанием величины платы за субаренду)»;

в приложении 1 к Порядку предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденному указанным постановлением:

в пунктах 3.7, 3.11 раздела 3 цифры «0,5%» заменить цифрами «0,1%»;

в разделе 10:

абзац второй пункта 10.4. дополнить словами «если не позднее, чем за месяц до окончания срока действия Договора Арендодатель выразил возражение о заключении Договора на новый срок»;

в приложении 2 к Порядку предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденному указанным постановлением:

в пунктах 3.7, 3.10 раздела 3 цифры «0,5%» заменить цифрами «0,1%»;

в абзаце втором пункта 10.5. раздела 10 слова «если за месяц» заменить словами «если не позднее, чем за месяц»;

в абзаце третьем раздела 12 слова «вывод о величине рыночной стоимости арендной платы» заменить словами « вывод о величине рыночной стоимости права пользования имуществом (с указанием величины арендной платы)»;

приложение 3 к Порядку предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденному указанным постановлением, изложить в новой редакции (прилагается);

приложение 6 к Порядку предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденному указанным постановлением после абзаца «Указанное имущество временно не используется в уставных целях заявителя» дополнить абзацем следующего содержания:

«Подтверждаем, что потенциальный арендатор соответствует условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (при необходимости)».

2.

Внести  в  постановление  Совета  министров  Республики  Крым

от  02

сентября  2014  года  №  312  «О  Методике  расчета  и  распределения

арендной платы при передаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым» следующие изменения:

в приложении к постановлению:

в пункте 2 раздела II:

абзац пятый изложить в следующей редакции:

«Ср.с.а. - величина арендной платы, определенная на основании отчета оценщика в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (руб.)»;

абзац седьмой изложить в следующей редакции:

«Величина арендной платы (Ср.с.а.) - рыночно обоснованная стоимость арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в собственности Республики Крым (далее - рыночная стоимость аренды), определяется на основании отчета об оценке, выполненного в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки», утвержденного приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20 июля

2007 года № 256»;

в одиннадцатом абзаце после слов «муниципальным бюджетным и казенным учреждениям» добавить слова «зарегистрированным на территории Республики Крым».

3. Установить, что со дня вступления в силу настоящего постановления за несвоевременное или не в полном объеме перечисление арендной платы начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

Глава Республики Крым,

Председатель Совета министров

Республики Крым              С. АКСЁНОВ

Заместитель Председателя

Совета министров Республики Крым –

руководитель Аппарата

Совета министров Республики Крым              Л. ОПАНАСЮК

Приложение 3 к Порядку предоставления в аренду

имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым (в редакции постановления Совета министров Республики Крым от «14» сентября 2016 г. № 443)

Перечень документов, представляемых потенциальным арендатором

арендодателю для оформления договора аренды имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым

<1> Документы более двух листов сшиваются, нумеруются и скрепляются печатью соответствующей организации.

N

Название документа

Форма

Имущественныйкомплекс

п/п

документа

Количество

Недвижимое

имущество

Движимоеимущество

1

Заявление

(в

Подлинник

1

+

+

+

произвольной

форме)

с

указанием

данных

об

объектах аренды;

целевом

использовании

имущества;

предполагаемом

сроке

аренды

В  случае

если

заявитель

относится

к

субъектам

малого

и

среднего

предпринимательства,

в

заявлении

он

также

подтверждает

о

соответствии

его

условиям

отнесения

к

категориям

субъектов

малого

и

среднего

предпринимательства,

установленным статьей 4

Федерального

закона

от

24.07.2007  № 209-ФЗ «О

развитии

малого

и

среднего

предпринимательства

в

Российской Федерации»

2

Проект  договора  аренды,

Подлинник

1

+

+

+

подписанный

руководителем

потенциального

Арендатора

3

Для

юридических

лиц:

Копия,

1

+

+

+

Свидетельство

о

заверенная

в

государственной

установленном

регистрации

порядке

юридического лица,

устав

(со  всеми  изменениями)

организации,

с

которой

предполагается

заключить

договор

аренды

4

Для

физических    лиц:

Копия

1

+

+

+

Свидетельство

о

государственной

регистрации

физического

лица

в

качестве

индивидуального

предпринимателя,

копия

паспорта

5

Документы,

Копия,

К   каж-

+

+

+

подтверждающие

заверенная

дому

полномочия

лица,

организацией,

экземп-

подписывающего договор

выдавшей

ляру

со  стороны

организации,

документ

догово-

с которой предполагается

ра

заключить

договор

аренды

6

Лицензия  Арендатора

на

Копия,

1

+

+

+

осуществление

заверенная

в

определенного

вида

установленном

хозяйственной

порядке

деятельности

(при

наличии)

7

Сведения

о

Подлинник

1

+

+

+

среднесписочной

или

копия,

численности

работников

заверенная

в

за

предшествующий

установленном

календарный

год,

порядке

заверенные

уполномоченным   лицом

Арендатора и его печатью

(при  наличии)  (в  случае

заключения

договора

аренды

с

Арендатором,

являющимся

субъектом

малого

и

среднего

предпринимательства)

8

Заявление

об

отсутствии

Подлинник

1

+

решения

о

ликвидации

заявителя - юридического

лица,

об

отсутствии

решения

арбитражного

суда,

о

признании

заявителя - юридического

лица,

индивидуального

предпринимателя

банкротом и об открытии

конкурсного

производства,

об

отсутствии

решения   о

приостановлении

деятельности заявителя в

порядке,

предусмотренном

Кодексом

Российской

Федерации

об

административных

правонарушениях

Документы, которые потенциальный Арендатор может представить по

собственной инициативе <*>

1

Справка

с

указанием

Подлинник

1

+

+

балансовой

(остаточной)

стоимости

арендуемого

имущества,

заверенная

подписью

уполномоченного

лица

Балансодержателя

и  его

печатью (для имущества,

закрепленного

за

органами

государственной

власти

Республики

Крым

на

праве

оперативного

управления)

2

Данные

органов

Подлинник

1

+

+

+

технической

или   копия,

инвентаризации

об

заверенная в

имуществе,  сдаваемом  в

установлен-

аренду,  с  экспликацией,

ном порядке

поэтажным планом

3

Ходатайство

Подлинник

1

+

+

Балансодержателя

по

установленной

форме

(приложение

5

к

настоящему

Порядку)

в

случае

аренды

имущества,

находящегося

в

оперативном

управлении

органа

государственной

власти

Республики Крым

4

Охранное

обязательство

Копия,

1

+

+

пользователя

объектом

заверенная в

культурного

наследия,

установленн

находящимся

в

ом порядке

государственной

собственности

Республики

Крым,

оформленное

в

соответствии

с

требованиями

Федерального  закона

от

25.06.2002 № 73-ФЗ «Об

объектах

культурного

наследия

(памятниках

истории

и

культуры)

народов

Российской

Федерации»   (в   случае

передачи

в

аренду

объектов

культурного

наследия)

5

Согласование  передачи  в

Подлинник

1

+

+

аренду,   в   том   числе

условий договора аренды,

соответствующим

органом  исполнительной

власти Республики Крым,

уполномоченным

в

области охраны объектов

культурного

наследия  (в

случае передачи в аренду

объектов

культурного

наследия)

6

Кадастровый

паспорт

Копия,

1<**>

+

объекта аренды

заверенная в

установлен-

ном порядке

7

Свидетельство

о

Копия,

1 <**>

+

регистрации

права

заверенная

оперативного управления,

юридичес-

в

случае

аренды

ким лицом, в

имущества,

находящегося

оперативном

в

оперативном

управлении

управлении

органа

которого

государственной

власти

находится

Республики Крым

сдаваемое

в

аренду

имущество

<*> В случае непредставления потенциальным Арендатором указанных документов по собственной инициативе данные документы (сведения, содержащиеся в них) запрашиваются Арендодателем в порядке межведомственного информационного взаимодействия у государственных органов, в распоряжении которых они находятся.

<**> Дополнительные документы, представляемые при заключении договоров аренды, подлежащих государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Заместитель Председателя

Совета министров Республики Крым –

руководитель Аппарата

Совета министров Республики Крым              Л. ОПАНАСЮК