ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ПРИМЕНЕНИЯ КРИТЕРИЕВ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЕ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО...



ПРАВИТЕЛЬСТВО

ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

14.09.2017

№ 304-пп

г. Тверь

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ПРИМЕНЕНИЯ КРИТЕРИЕВ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЕ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2014 – 2043 ГОДЫ

(в редакции постановления Правительства Тверской области от 05.06.2018 № 176-пп, от 08.02.2019 № 53-пп, от 31.05.2019 № 233-пп; от 04.09.2020 №393-пп)

В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и с частью 3 статьи 17 закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» Правительство Тверской области постановляет:

1. Утвердить Методику применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в региональной программе по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 – 2043 годы (прилагается).

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор

Тверской области

И.М. Руденя

Приложение

к постановлению Правительства

Тверской области

от 14.09.2017 № 304-пп

(в редакции постановления Правительства Тверской области от 05.06.2018 № 176-пп, от 08.02.2019 № 53-пп, от 31.05.2019 № 233-пп; от 04.09.2020 №393-пп)

Методика применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в региональной программе по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 – 2043 годы

1. Настоящая Методика применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в региональной программе по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 – 2043 годы (далее – Методика) разработана в целях единообразного определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тверской области и подлежащих включению в региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 – 2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 № 690-пп «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 – 2043 годы» (далее – Программа).

2. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется по каждому виду услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – объект общего имущества в многоквартирном доме), установленных статьей 18 закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» (далее – закон Тверской области).

3. утратил силу - постановление Правительства Тверской области от 05.06.2018 № 176-пп

.

4. Очередность проведения капитального ремонта объектов общего имущества в многоквартирных домах в Программе определяется в соответствии с критериями, установленными статьей 17 закона Тверской области (далее – критерии очередности).

(в редакции постановления Правительства Тверской области от 05.06.2018 № 176-пп)

5. Программой определяется первичный срок проведения капитального ремонта каждого из подлежащих капитальному ремонту объектов общего имущества в многоквартирных домах в рамках реализации Программы.

Последующие сроки проведения капитального ремонта объектов общего имущества в многоквартирных домах определяются с учетом их технического состояния в соответствии с рекомендуемыми сроками, предусмотренными ведомственными строительными нормами ВСН 58-88 (р).

6. Очередность проведения капитального ремонта объектов общего имущества в многоквартирных домах определяется для многоквартирных домов, расположенных на территории каждого муниципального образования Тверской области, независимо от других муниципальных образований Тверской области.

7. Каждому критерию очередности присваиваются баллы, которые рассчитываются в соответствии с пунктами 8, 9 настоящей Методики.

Количество баллов, присвоенных объекту общего имущества в многоквартирном доме, соответствует сумме баллов, рассчитанных по каждому критерию очередности в отношении данного объекта.

8. Количество баллов, присвоенных объекту общего имущества в многоквартирном доме по критерию очередности «Продолжительность эксплуатации объекта общего имущества многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта», рассчитывается по формуле:

Пэ = Грп – Гнкр   (год),

где:

Пэ – продолжительность эксплуатации объекта общего имущества в многоквартирном доме;

Грп – год включения многоквартирного дома в Программу;

Гнкр – год необходимого капитального ремонта объекта общего имущества в многоквартирном доме;

Гнкр = Гвкр + Гвсн   (год),

где:

Гвкр – год последнего проведенного капитального ремонта объекта общего имущества многоквартирного дома или год ввода дома в эксплуатацию;

Гвсн – срок минимальной продолжительности эффективной эксплуатации до следующего капитального ремонта (замены) объекта общего имущества многоквартирного дома согласно таблице.

Таблица

№

п/п

Перечень услуг и (или) работ

по капитальному ремонту

общего имущества

в многоквартирном доме

Срок минимальной продолжительности эффективной эксплуатации объекта общего имущества

в многоквартирном доме, лет

1

Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения

30

2

Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, а также установка, ремонт или замена в комплексе оборудования индивидуальных тепловых пунктов и при наличии повысительных насосных установок

30

3

Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения

30

4

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

30

5

Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения

30

6

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения

30

7

Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений

25

8

Ремонт крыши, переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю

15

9

Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах

30

10

Ремонт и утепление фасада

15

11

Ремонт фундамента многоквартирного дома

50

(в редакции постановления Правительства Тверской области от 05.06.2018 № 176-пп, от 08.02.2019 № 53-пп, от 31.05.2019 № 233-пп)

По критерию очередности «Продолжительность эксплуатации объекта общего имущества многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта» присваивается 1 балл за 1 год продолжительности эксплуатации объекта общего имущества в многоквартирном доме.

9. Баллы, присваиваемые объекту общего имущества в многоквартирном доме по критерию «Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан)», рассчитываются:

400 баллов – при наличии информации о критическом состоянии объекта общего имущества в многоквартирном доме, предоставленной Главным управлением «Государственная жилищная инспекция» Тверской области на основании проведенного мониторинга состояния жилищного фонда;

0 баллов – при отсутствии информации об угрозе безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан.

(в редакции постановления Правительства Тверской области от 05.06.2018 № 176-пп)

10. Ранжирование объектов общего имущества в многоквартирных домах (определение места объектов общего имущества в многоквартирных домах в очереди) при актуализации Программы осуществляется в порядке убывания количества баллов, присвоенных по результатам расчета критериев в соответствии с пунктами 8, 9 настоящей Методики.

Ранжирование осуществляется, по каждому муниципальному образованию Тверской области независимо от других муниципальных образований Тверской области.

(в редакции постановления Правительства Тверской области от 05.06.2018 № 176-пп)

В случае равенства суммы баллов, рассчитанной для объектов общего имущества в многоквартирных домах, ранжирование производится:

а) по виду объекта общего имущества в следующей последовательности:

ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

(в редакции постановления Правительства Тверской области от 08.02.2019 № 53-пп, от 31.05.2019 № 233-пп)

ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения;

ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, а также установка, ремонт или замена в комплексе оборудования индивидуальных тепловых пунктов и при наличии повысительных насосных установок;

(в редакции постановления Правительства Тверской области от 08.02.2019 № 53-пп)

ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;

ремонт и утепление фасада;

ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения;

ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения;

ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения;

ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения;

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

ремонт фундамента многоквартирного дома;

б) по году ввода дома в эксплуатацию.

11. Распределение объектов общего имущества в многоквартирных домах по периодам в Программе осуществляется путем деления общего количества включенных в Программу объектов общего имущества в многоквартирных домах на количество периодов, предусмотренных Программой, в каждом муниципальном образовании Тверской области независимо от других муниципальных образований Тверской области.

Продолжительность периода в Программе составляет три года.

(в редакции постановлений Правительства Тверской области от 05.06.2018 № 176-пп)

11.1.  Выполнение капитального ремонта в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, за исключением инженерных систем электро- и газоснабжения, планируется одновременно, в случае если нормативные сроки эксплуатации данных инженерных систем истекают в общем трехлетнем периоде.

При объединении сроков проведения капитального ремонта нескольких внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме проведение капитального ремонта этих внутридомовых инженерных систем планируется в том периоде, в котором необходимо выполнение капитального ремонта внутридомовой инженерной системы, нормативный срок эффективной эксплуатации которой истекает раньше.

(дополнен постановлением Правительства Тверской области от 05.06.2018 № 176-пп)

11.2. Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, , газа) предусматривается Программой в том же периоде, в котором запланирован ремонт соответствующей инженерной системы.

(в редакции постановлений Правительства Тверской области от 05.06.2018 № 176-пп; от 04.09.2020 №393-пп)

11.3. Выполнение работ по установке, ремонту систем коллективного приема телевидения для обеспечения приема и распределения в многоквартирных домах радиосигналов цифрового эфирного телевизионного вещания предусматривается Программой в 2017 – 2019 годах путем включения данного вида работ в соответствующий период Программы при ее актуализации без изменения сроков, установленных Программой для проведения капитального ремонта иных объектов общего имущества в других многоквартирных домах.

(в редакции постановления Правительства Тверской области от 08.02.2019 № 53-пп)

12. При актуализации Программы включение в Программу домов, введенных в эксплуатацию после ее утверждения, домов, не учтенных при ее формировании, дополнение перечня объектов общего имущества в многоквартирном доме ранее не учтенными объектами, определение положения объектов общего имущества в таких многоквартирных домах в очереди, установленной Программой, осуществляется в соответствии с количеством баллов, присвоенных в соответствии с пунктами 8, 9 настоящей Методики, путем включения объекта общего имущества в многоквартирном доме в соответствующий период Программы без изменения сроков, установленных Программой для проведения капитального ремонта иных объектов общего имущества в других многоквартирных домах.

13. Если на момент актуализации Программы выявлены лифты, лифтовые шахты, машинные и блочные помещения, срок эксплуатации которых превышен, ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений планируется в том периоде реализации Программы, в котором производится актуализация Программы.

Сроки ремонта, замены, модернизации лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, имеющихся в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения Программы, планируются в Программе в том периоде, в котором заканчивается нормативный срок их эксплуатации.

При этом перенос сроков проведения ремонта, замены, модернизации лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений на более ранние сроки производится без изменения сроков, установленных Программой для проведения капитального ремонта иных объектов общего имущества в других многоквартирных домах.

(в редакции постановления Правительства Тверской области от 31.05.2019 № 233-пп)