Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Гостиница Атаманова», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 19/ул. Вайнера, 6, режимов использ...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Правительство Свердловской области

от 14.09.2017 № 688-ПП

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Гостиница Атаманова», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 19/ул. Вайнера, 6, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73‑ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12‑ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации «Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Гостиница Атаманова», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 19/ул. Вайнера, 6» от 17.04.2017, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Гостиница Атаманова», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 19/ул. Вайнера, 6, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее – зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

2) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

3) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

4) направление копии настоящего постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее постановление опубликовать в «Областной газете».

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Свердловской области

Е.В. Куйвашев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Свердловской области

от 14.09.2017 № 688-ПП

«Об утверждении границ зон охраны объекта

культурного наследия регионального

значения «Гостиница Атаманова»,

расположенного по адресу: г. Екатеринбург,

пр. Ленина, 19/ул. Вайнера, 6, режимов

использования земель и требований

к градостроительным регламентам

в границах данных зон»

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Гостиница Атаманова», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 19/ул. Вайнера, 6, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Гостиница Атаманова», расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 19/ ул. Вайнера, 6 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с постановлениями Правительства Свердловской области от 28.12.2001 № 859-ПП «О постановке на государственную охрану вновь выявленных памятников истории и культуры» и от 10.03.2011 № 207-ПП «Об изменении сведений о наименовании, дате создания, местонахождении объектов культурного наследия областного значения, расположенных на территории Свердловской области».

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 20-10-17.17), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2017 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (далее – ЗРЗ-3).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия прилагается к настоящим границам зон.

Глава 2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

4. Граница ЗРЗ-1 проходит:

на тротуаре, в 5,6 метра от юго-восточного угла здания по адресу: пр. Ленина, 19, и в 3,9 метра от края проезжей части пр. Ленина – точка 1;

от точки 1 в северо-восточном направлении (азимут 38°) на расстоянии 9,4 метра – точка 2;

от точки 2 в северо-западном направлении (азимут 349°) на расстоянии 22,1 метра – точка 3;

от точки 3 в северо-западном направлении (азимут 350°) на расстоянии 9,1 метра – точка 4;

от точки 4 в северо-западном направлении (азимут 350°) на расстоянии 31,5 метра – точка 5;

от точки 5 в юго-западном направлении (азимут 260°) на расстоянии 1,3 метра – точка 6;

от точки 6 в северо-западном направлении (азимут 350°) на расстоянии 52,4 метра – точка 7;

от точки 7 в северо-восточном направлении (азимут 81°), пересекая ул. Вайнера, на расстоянии 25,1 метра – точка 8;

от точки 8 в юго-восточном направлении (азимут 171°) на расстоянии 99,7 метра – точка 9;

от точки 9 в юго-восточном направлении (азимут 172°) на расстоянии 24,1 метра – точка 10;

от точки 10 в восточном направлении (азимут 94°) на расстоянии 36,8 метра – точка 11;

от точки 11 в северо-восточном направлении (азимут 79°) на расстоянии 54,1 метра – точка 12;

от точки 12 в юго-восточном направлении (азимут 122°), пересекая пр. Ленина, на расстоянии 52,2 метра – точка 13;

от точки 13 в юго-западном направлении (азимут 259°), пересекая пер. Банковский, на расстоянии 45,9 метра – точка 14;

от точки 14 в юго-западном направлении (азимут 259°) на расстоянии 81,4 метра – точка 15;

от точки 15 в западном направлении (азимут 269°) на расстоянии 30,7 метра – точка 16;

от точки 16 в юго-западном направлении (азимут 260°) на расстоянии 118,1 метра – точка 17;

от точки 17 в северо-восточном направлении (азимут 18°), пересекая пр. Ленина, на расстоянии 48,4 метра – точка 18;

от точки 18 в северо-восточном направлении (азимут 80°) на расстоянии 70,1 метра – точка 19;

от точки 19 в северо-восточном направлении (азимут 79°) на расстоянии 25,1 метра – точка 1.

5. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее – МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картографическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 1

Номер поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

1

40449,284

40928,449

390968,198

1533298,604

2

40456,713

40934,265

390975,672

1533304,362

3

40478,437

40930,187

390997,363

1533300,114

4

40487,379

40928,566

391006,292

1533298,424

5

40518,424

40922,979

391037,292

1533292,595

6

40518,208

40921,727

391037,066

1533291,344

7

40569,850

40912,579

391088,634

1533281,794

8

40573,798

40937,382

391092,775

1533306,564

9

40475,437

40953,829

390994,548

1533323,779

10

40451,549

40957,127

390970,687

1533327,263

11

40449,196

40993,887

390968,621

1533364,039

12

40459,456

41047,041

390979,296

1533417,110

13

40432,061

41091,471

390952,249

1533461,752

14

40422,938

41046,526

390942,775

1533416,880

15

40407,701

40966,607

390926,915

1533337,085

16

40407,383

40935,950

390926,358

1533306,432

17

40386,107

40819,738

390904,176

1533190,392

18

40432,150

40834,837

390950,334

1533205,131

19

40444,302

40903,826

390963,024

1533274,021

6. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;

остановочные модули не выше 3,5 метра;

афишные тумбы и средства ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

10) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок), инженерной инфраструктуры без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объекты культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.

7. Граница ЗРЗ-2 проходит:

в 10,1 метра от северо-восточного угла здания по адресу: пр. Ленина, 19, и в 4,1 метра от края проезжей части ул. Вайнера – точка 4;

от точки 4 в юго-западном направлении (азимут 260°) на расстоянии 4,8 метра – точка 20;

от точки 20 в юго-западном направлении (азимут 258°) на расстоянии 8 метров – точка 21;

от точки 21 в юго-западном направлении (азимут 259°) на расстоянии 63,9 метра – точка 22;

от точки 22 в юго-восточном направлении (азимут 169°) на расстоянии 19,8 метра – точка 23;

от точки 23 в северо-восточном направлении (азимут 80°) на расстоянии 9,4 метра – точка 24;

от точки 24 в северо-западном направлении (азимут 349°) на расстоянии 12,3 метра – точка 25;

от точки 25 в северо-восточном направлении (азимут 80°) на расстоянии 8,5 метра – точка 26;

от точки 26 в юго-восточном направлении (азимут 169°) на расстоянии 5,8 метра – точка 27;

от точки 27 в северо-восточном направлении (азимут 80°) на расстоянии 26,6 метра – точка 28;

от точки 28 в северо-западном направлении (азимут 350°) на расстоянии 6,5 метра – точка 29;

от точки 29 в северо-восточном направлении (азимут 79°) на расстоянии 11,4 метра – точка 30;

от точки 30 в юго-восточном направлении (азимут 169°) на расстоянии 4,7 метра – точка 31;

от точки 31 в северо-восточном направлении (азимут 79°) на расстоянии 8 метров – точка 32;

от точки 32 в северо-западном направлении (азимут 349°) на расстоянии 2,8 метра – точка 33;

от точки 33 в северо-восточном направлении (азимут 79°) на расстоянии 7,8 метра – точка 34;

от точки 34 в северо-восточном направлении (азимут 79°) на расстоянии 4,7 метра – точка 3;

от точки 3 в северо-западном направлении (азимут 350°) на расстоянии 9,1 метра – точка 4.

8. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

4

40487,379

40928,566

391006,292

1533298,424

20

40486,572

40923,869

391005,448

1533293,733

21

40484,938

40916,057

391003,754

1533285,934

22

40473,153

40853,278

390991,479

1533223,251

23

40453,686

40856,945

390972,042

1533227,070

24

40455,314

40866,195

390973,742

1533236,306

25

40467,396

40863,942

390985,806

1533233,959

26

40468,899

40872,310

390987,374

1533242,315

27

40463,225

40873,367

390981,708

1533243,416

28

40467,704

40899,633

390986,392

1533269,646

29

40474,072

40898,492

390992,751

1533268,455

30

40476,287

40909,643

390995,053

1533279,588

31

40471,694

40910,555

390990,467

1533280,536

32

40473,251

40918,393

390992,085

1533288,362

33

40475,986

40917,850

390994,816

1533287,797

34

40477,514

40925,544

390996,404

1533295,479

3

40478,437

40930,187

390997,363

1533300,114

9. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

ограничение по высоте не более 18 метров и не более 3-х этажей;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей), инженерной инфраструктуры (относящейся к линиям метрополитена) и подземных паркингов, без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объекты культурного наследия и окружающую застройку, на гидрологические и экологические условия.

10. Граница ЗРЗ-3 проходит:

в 10,1 метра от северо-восточного угла здания по адресу: пр. Ленина, 19, и в 4,1 метра от края проезжей части ул. Вайнера – точка 4;

от точки 4 в юго-западном направлении (азимут 260°) на расстоянии 4,8 метра – точка 20;

от точки 20 в юго-западном направлении (азимут 258°) на расстоянии 8 метров – точка 21;

от точки 21 в юго-западном направлении (азимут 259°) на расстоянии 63,9 метра – точка 22;

от точки 22 в северо-западном направлении (азимут 349°) на расстоянии 33,9 метра – точка 35;

от точки 35 в северо-восточном направлении (азимут 80°) на расстоянии 17,1 метра – точка 36;

от точки 36 в юго-восточном направлении (азимут 170°) на расстоянии 1,4 метра – точка 37;

от точки 37 в северо-восточном направлении (азимут 80°) на расстоянии 42,2 метра – точка 38;

от точки 38 в северо-восточном направлении (азимут 80°) на расстоянии 16,5 метра – точка 6;

от точки 6 в северо-восточном направлении (азимут 80°) на расстоянии 1,3 метра – точка 5;

от точки 5 в юго-восточном направлении (азимут 170°) на расстоянии 31,5 метра – точка 4.

11. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 3, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 3

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

4

40487,379

40928,566

391006,292

1533298,424

20

40486,572

40923,869

391005,448

1533293,733

21

40484,938

40916,057

391003,754

1533285,934

22

40473,153

40853,278

390991,479

1533223,251

35

40506,483

40847,001

391024,758

1533216,714

36

40509,409

40863,697

391027,814

1533233,386

37

40508,058

40863,925

391026,465

1533233,625

38

40515,399

40905,480

391034,130

1533275,120

6

40518,208

40921,727

391037,066

1533291,344

5

40518,424

40922,979

391037,292

1533292,595

12. В границах ЗРЗ-3 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-3 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей), инженерной инфраструктуры (относящейся к линиям метрополитена) и подземных паркингов, без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объекты культурного наследия и окружающую застройку, на гидрологические и экологические условия.

К границам зон охраны объекта

культурного наследия регионального

значения «Гостиница Атаманова»,

расположенного по адресу: г. Екатеринбург,

пр. Ленина, 19/ ул. Вайнера, 6, режимам

использования земель и требованиям

к градостроительным регламентам

в границах данных зон

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Гостиница Атаманова», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 19/ул. Вайнера, 6

(схема представлена на бумажном носителе)