Об утверждении проекта планировки территории для строительства линейного объекта инженерной инфраструктуры присоединительного водопровода Ду-350 мм от НС-3 Восточной системы водоснабжения к ВЗУ-4 и...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

14.09.2017 № 756/32

Об утверждении проекта планировки территории для строительства линейного
объекта инженерной инфраструктуры присоединительного водопровода Ду-350 мм
от НС-3 Восточной системы водоснабжения к ВЗУ-4 и ВЗУ-7 в городском округе

Электросталь Московской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 29.11.2016, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для строительства линейного объекта инженерной инфраструктуры присоединительного водопровода Ду-350 мм от НС-3 Восточной системы водоснабжения к ВЗУ-4 и ВЗУ-7 в городском округе Электросталь Московской области (далее - проект планировки территории).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского округа Электросталь Московской области проект планировки территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Губернатор

Московской области                             А. Ю. Воробьев

УТВЕРЖДЕН

Постановлением

Правительства Московской области

от 14.09.2017 № 756/32

Проект планировки территории для строительства линейного объекта
инженерной инфраструктуры присоединительного водопровода Ду-350 мм
от НС-3 Восточной системы водоснабжения к ВЗУ-4 и ВЗУ-7
в городском округе Электросталь Московской области

Проект планировки территории для строительства линейного объекта инженерной инфраструктуры присоединительного водопровода Ду-350 мм от НС-3 Восточной системы водоснабжения к ВЗУ-4 и ВЗУ-7 в городском округе Электросталь Московской области (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, государственной программой Московской области «Развитие жилищно-коммунального хозяйства» на 2017-2021 годы, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 № 793/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие жилищно-коммунального хозяйства» на 2017-2021 годы», инвестиционной программой «Развитие и модернизация системы водоснабжения в Восточной системе водоснабжения на 2015-2018 годы», утвержденной распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 04.12.2014 № 160-РВ «Об утверждении инвестиционных программ организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения», распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 09.03.2016 № 31РВ-31 «О подготовке проекта планировки территории для строительства линейного объекта инженерной инфраструктуры присоединительного водопровода Ду-350 мм от НС-3 Восточной системы водоснабжения к ВЗУ-4 и ВЗУ-7 в городском округе Электросталь Московской области», с учетом Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития», Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области».

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, предназначенных для строительства присоединительного водопровода Ду-350 мм от НС-3 Восточной системы водоснабжения к ВЗУ-4 и ВЗУ-7, связанных с его эксплуатацией.

Строительство планируемого присоединительного водопровода диаметром 350 мм между элементами от насосной станции № 3 (НС-3) Восточной системы водоснабжения к водозаборному узлу № 4 (ВЗУ-4) и водозаборному узлу № 7 (ВЗУ-7) выполняется в целях стабильного водоснабжения городского округа.

Проект планировки территории разработан обществом с ограниченной ответственностью «ИнжСетьПроект» по заказу государственного унитарного предприятия Московская область «Коммунальные системы Московской области».

Проект планировки территории подготовлен с использованием материалов специализированных научно-исследовательских и проектных организаций, результатов инженерных изысканий, в соответствии с требованиями технических регламентов.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории содержит:

1. Положения о размещении линейного объекта - присоединительного водопровода Ду-350 мм от НС-3 Восточной системы водоснабжения к ВЗУ-4 и ВЗУ-7 в городском округе Электросталь Московской области, в котором приведены:

сведения о размещении объекта;

функционально-планировочная организация территории; характеристики реорганизации и развития инженерной инфраструктуры;

2. Чертежи планировки территории, на которых отображаются: красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства; границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

3. Проект межевания территории, который содержит:

ведомость образуемых земельных участков для размещения объекта; каталог координат поворотных точек границ земельных участков; сведения о земельных участках в зоне планируемого размещения объекта[1];

чертежи межевания территории.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя:

пояснительную записку;

графические материалы:

схема расположения элемента планировочной структуры на территории Московской области;

схемы использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схемы организации улично-дорожной сети и схемы движения транспорта;

схемы вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схемы границ зон с особыми условиями использования территории и границ территорий объектов культурного наследия;

схемы размещения инженерных сетей и сооружений.

Сведения о размещении объекта

Планируемая трасса линейного объекта инженерной инфраструктуры - строительство присоединительного водопровода Ду-350 мм от НС-3 Восточной системы водоснабжения к ВЗУ-4 и ВЗУ-7 расположена на территории городского округа Электросталь Московской области.

Проектом планировки территории предусмотрены следующие мероприятия:

строительство водовода диаметром 350 мм между элементами от насосной станции (НС-3) Восточной системы водоснабжения к водозаборному узлу № 4 и водозаборному узлу № 7, протяженностью около 6 км, в том числе открытой прокладкой около 4,5 км, закрытым методом горизонтально-направленного бурения (далее - ГНБ) около 1,5 км;

размещение водозаборной камеры.

Площадь зоны планируемого размещения линейных объектов составляет 10,83 га.

Началом трассы является существующая насосная станция № 3 Восточной системы водоснабжения, с заходом на существующий водозаборной узел № 4. Окончанием трассы является существующий водозаборный узел № 7.

В проекте планировки территории отображены зоны размещения многофункционального автозаправочного комплекса и придорожного объекта в городском округе Электросталь Московской области[2], комплексного жилищного строительства в городском округе Электросталь Московской области[3], объектов придорожного сервиса в городском округе Электросталь Московской области[4], торгового комплекса в городском округе Электросталь Московской области[5], административно-торгового здания в городском округе Электросталь Московской области [6].

Зонами с особыми условиями использования территорий[7] на проектируемой территории также являются:

зоны санитарной охраны (1-ый и 2-ой пояса) источника водоснабжения; санитарно-защитная полоса планируемого водопровода; охранные зоны водопроводов;

охранные зоны хозяйственно-бытовой канализации;

охранные зоны ливневой канализации;

охранные зоны распределительной сети газоснабжения;

охранные зоны тепловых сетей;

охранные зоны линий электропередач;

охранные зоны линейно-кабельных сооружений связи и линий связи.

Функционально-планировочная организация территории

Проектом планировки территории определена зона планируемого размещения объекта инженерной инфраструктуры - присоединительного водопровода диаметром 350 мм от насосной станции № 3 Восточной системы водоснабжения к водозаборному узлу № 4 и водозаборному узлу № 7 в городском округе Электросталь Московской области.

На прилегающих территориях к зоне планируемого размещения участка присоединительного водопровода в графических материалах проекта планировки территории отображены существующие сохраняемые, а также планируемые функциональные зоны (территории).

Участок присоединительного водопровода будет накладывать планировочные ограничения на территорию в виде санитарно-защитной полосы.

Ширина зоны планируемого размещения участка присоединительного водопровода Ду-350 мм от НС-3 Восточной системы водоснабжения к ВЗУ-4 и ВЗУ-7 определяется в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10 «О введении в действие Санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02».

Точкой начала трассы водопровода является планируемая камера возле НС-3 Восточной системы водоснабжения, располагаемая на существующем водоводе диаметром 700 мм. Горловины и люки планируемой камеры размещаются за пределами проезжей части существующих проездов.

По завершению строительства присоединительного водопровода предусмотрено восстановление территории.

№

п/п

Наименование показателей

Единица

измерения

Таблица 1 Показатели

1

2

3

4

1

Площадь зоны планируемого размещения линейного объекта капитального строительства

га

10,8347

2

Строительство нового участка магистрального водопровода

2.1

Протяженность

км

5,948

2.2

Количество труб

штук

1

2.3

Диаметр труб

мм

350

2.4

Минимальное давление в сети водопровода

МПа

о,з

2.5

Максимальное давление в сети водопровода

МПа

0,5

3

Начало перекладки водопровода

точка врезки

Планируемая водопроводная камера возле НС-3 Восточной системы водоснабжения

4

Окончание перекладки водопровода

точка врезки

Скважина № 15, расположенная на территории ВЗУ-4

точка врезки

Станция

обезжелезивания, расположенная на территории ВЗУ-7

5

Площадь временной полосы отвода

га

7,8122

6

Ширина временной полосы отвода

м

5,0-30,0

7

Площадь санитарно-защитной полосы

га

8,1143

8

Ширина санитарно-защитной полосы

м

6,0-20,0

Проект межевания территории

В проекте межевания территории для строительства линейного объекта инженерной инфраструктуры присоединительного водопровода Ду-350 мм от НС-3 Восточной системы водоснабжения к ВЗУ-4 и ВЗУ-7 в городском округе Электросталь Московской области определены границы существующих и подлежащих образованию земельных участков для размещения объекта на период эксплуатации и на период строительства.

Площади, назначение и описание границ существующих и подлежащих образованию земельных участков приведены в таблице 2. Условные номера существующих и подлежащих образованию земельных участков и номера поворотных точек их границ отображены на графическом материале «Чертеж межевания территории (утверждаемая часть)» М 1:1000. Координаты поворотных точек границ земельных участков приведены в ведомости координат в системе координат МСК-50 в таблице 3. Сведения о земельных участках в зоне планируемого размещения объекта приведены в таблице 4.

Для образуемых земельных участков для размещения объекта на период строительства указан вид разрешенного использования «Трубопроводный транспорт» (№7.5), которому соответствует следующее описание: Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов.

Данные земельные участки указаны в соответствии со сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН) и являются актуальными на дату разработки проекта межевания территории.

На чертеже межевания отображены границы зон с особыми условиями использования территории, в том числе устанавливаемая от планируемого объекта санитарно-защитная полоса водопровода

Таблица 2

Ведомость образуемых земельных участков для размещения объекта

Условный

номер

подлежащего

образованию

земельного

участка

Назначение образуемого земельного участка*

Площадь земельного участка, кв. м

Номера поворотных точек земельных участков

1

2

3

4

12

Трубопроводный

транспорт

517

141-140-139-138-137-136-135-134-

133-132-131-130-184-185-186

13

Трубопроводный

транспорт

52

148-147-146-145-144-143-187-188

14

Трубопроводный транспорт

1151

160-159-158-157-156-189-190-191-

192-193-194-195-196

15

Трубопроводный транспорт

12645

194-193-192-191-197-198-199-200- 201-202-203-204-205-206-207-208- 209-210-211-212-213-214-215-216- 217-218-219-220-221-222

16

Трубопроводный

транспорт

1210

210-209-223-224-225-226-227-228- 229-230-231

17

Трубопроводный транспорт

414

229-228-227-226-232-233

Итого

78122

Образуемые земельные участки для размещения объекта на период эксплуатации

18

Для размещения камеры переключения

20

234-235-236-237

Итого

20

* Планируемый вид разрешенного использования (указан в соответствии с классификатором, утвержденным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», с учетом содержания на разработку документации по планировке территории объекта).

[1] Приведены в информационных целях и не являются предметом утверждения

[2] Проект планировки территории для размещения многофункционального автозаправочного комплекса и придорожного объекта общественного питания в границах пересечения Ногинского шоссе и въезда на территорию насосной станции № 3 филиала ГУП МО «КС МО» «Восточная система водоснабжения» - граница территории насосной станции № 3 филиала ГУП МО «КС МО» «Восточная система водоснабжения» - южная граница линии элекропередач - Ногинское шоссе (утвержден распоряжением администрации городского округа Электросталь Московской области от 26.06.2013 № 396-р «Об утверждении проекта планировки и проект межевания территории городского округа Электросталь Московской области в границах: пересечения Ногинского шоссе и въезда на территорию насосной станции № 3 филиала ГУП МО «КС МО» «Восточная система водоснабжения» - граница территории насосной станции № 3 филиала ГУП МО «КС МО» «Восточная система водоснабжения» - южная граница линии элекропередач - Ногинское шоссе»).

[3] Проект планировки территории для размещения комплексного жилищного строительства в границах Ногинское шоссе - территория ТРЦ «Эльград» - территория жилых домов № 04, к.1, к.2 и № 06, к. 1, к.2 по проспекту Ленина - территория войсковой части № 61996 (утвержден распоряжением администрации городского округа Электросталь Московской области от 10.09.2013 № 591-р «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в границах: Ногинское шоссе - территория ТРЦ «Эльград» - территория жилых домов № 04, к.1, к.2 и № 06, к.1, к.2 по проспекту Ленина - территория войсковой части № 61996»),

[4]              Проект планировки территории для размещения объектов придорожного сервиса в границах Ногинское шоссе — проезд на территорию войсковой части № 61996 - западная граница территории войсковой части № 61996 - створ ул. Зеленая (утвержден распоряжением администрации городского округа Электросталь Московской области от 06.06.2012 № 454-р «Об утверждении проекта планировки в границах Ногинское шоссе - проезд на территорию войсковой части 61996 - западная граница территории войсковой части 61996 - створ ул. Зеленая»),

[5]              Проект планировки территории для размещения торгового комплекса в границах Ногинское шоссе - проезд на территорию войсковой части № 61996 - территория войсковой части № 61996 - территория жилого дома 22 по Ногинскому шоссе (утвержден распоряжением администрации городского округа Электросталь Московской области от 04.10.2013 № 661-р «Об утверждении документации по планировке территории городского округа Электросталь Московской области в границах: Ногинское шоссе - проезд на территорию войсковой части № 61996 - территория войсковой части № 61996 - территория жилого дома 22 по Ногинскому шоссе»),

[6]              Проект планировки территории для размещения административно-торгового комплекса в границах: Загородный проезд - проезд к ВЗУ № 7 (утвержден распоряжением администрации городского округа Электросталь Московской области от 05.09.2014 № 298/4 «Об утверждении проекта планировки территории для строительства логистического технопарка «Софьино» в сельском поселении Софьинское Раменского муниципального района Московской области»),

[7]              Зоны с особыми условиями использования территорий приводятся в качестве материала по обоснованию проекта планировки территории и не являются предметом утверждения.