О внесении изменений в постановление администрации Тяжинского муниципального района от 28.01.2020 №17-п «Об утверждении Порядка расходования средств, поступающих от нанимателей жилых помещений по д...



Кемеровская область-Кузбасс

Тяжинский муниципальный округ

Администрация Тяжинского муниципального округа

Постановление

От 14.09.2020г. № 195-п

О внесении изменений в постановление администрации Тяжинского муниципального района от 28.01.2020 №17-п «Об утверждении Порядка расходования средств, поступающих от нанимателей жилых помещений по договору социального найма или договору специализированного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Тяжинского муниципального округа»

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-Ф3 «0б общих принципах организации местного самоуправления в российской Федерации» и в целях реализации статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, контроля и эффективного использования средств от платы за наем жилых помещений, поступающей от граждан, проживающих в муниципальном жилом фонде Тяжинского муниципального округа, решением сессии Совета народных депутатов Тяжинского муниципального района Кемеровской области четвертого созыва от 29.05.2015 №245 « Об утверждении положения о порядке начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за наем муниципального жилья, расположенного на территории Тяжинского муниципального района», Уставом Тяжинского муниципального округа

1. Внести в постановление администрации Тяжинского муниципального района от 28.01.2020 №17-п «Об утверждении Порядка расходования средств, поступивших от нанимателей жилых помещений по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Тяжинского муниципального округа» следующие изменения:

1.1. Приложение к постановлению администрации Тяжинского муниципального района от 28.01.2020 №17-п «Об утверждении Порядка расходования средств, поступивших от нанимателей жилых помещений по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Тяжинского муниципального округа» изложить в новой редакции, согласно приложению, к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию (обнародованию) и вступает в законную силу с момента опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Тяжинского муниципального округа – начальника управления А.В. Баркова.

Глава Тяжинского

муниципального округа

С.Н. Кошкин

Приложение

к постановлению администрации

Тяжинского муниципального округа

От 14.09.2020г. № 195-п

Порядок расходования средств, поступающих от нанимателей жилых помещений по договору социального найма или договору специализированного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Тяжинского муниципального округа

1.Общие положения

1.1.Порядок расходования средств, поступающих от нанимателей жилых помещений по договору социального найма или договору специализированного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Тяжинского муниципального округа (плата за наем), именуемый в дальнейшем «Порядок», разработан в соответствии со статьями 14, 153, 154, 155, 156, 158 Жилищным кодексом Российской Федерации, статьями 39,41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

1.2. Настоящее Положение регулирует порядок расходования средств, поступающих от нанимателей жилых помещений по договору социального найма или договору специализированного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Тяжинского муниципального округа с целью его реконструкции, модернизации, капитального и текущего ремонта.

1.3. Плата за наём расходуется на финансирование:

- работ по капитальному ремонту муниципального жилищного фонда;

- текущего ремонта муниципальных жилых помещений, освобождающихся в связи с выездом граждан, их выселением, смертью, а также жилых помещений, приобретенных в собственность Тяжинского муниципального округа;

- долевого финансирования проведения ка0питального ремонта жилищного фонда в рамках федеральных, окружных и муниципальных целевых программ.

Использование этих средств на иные цели не предусматривается.

Плата за наем является доходом местного бюджета.

2. Порядок формирования средств

2.1. Средства, поступающие от нанимателей жилых помещений по договору социального найма или договору специализированного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда за пользование жилым помещением, поступают наймодателю, то есть собственнику жилых помещений муниципального жилищного фонда и в соответствии с законодательством, включаются в общий объем доходов бюджета Тяжинского муниципального округа.

3. Порядок расходования средств

Основанием для расходования средств, платы за наем, является «План мероприятий по проведению капитального (текущего) ремонта, реконструкций и модернизации муниципального жилищного фонда Тяжинского муниципального округа за счет средств, собранных за найм жилья» (далее - План мероприятии ремонта муниципального жилищного фонда), утверждаемый главой Тяжинского муниципального округа

Проект Плана мероприятий капитального ремонта муниципального жилья разрабатывается уполномоченным органом администрации Тяжинского муниципального округа на основании материалов согласованных с заместителем главы Тяжинского муниципального округа курирующего данное направление, утвержденных главой Тяжинского муниципального округа.

Сумма средств местного бюджета, планируемых к расходованию в ходе исполнения Плана мероприятий ремонта муниципального жилья, не может превышать сумму доходов, запланированную по статье поступление средств от нанимателей жилых помещений по договору социального найма или договору специализированного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, местного бюджета.

План мероприятий ремонта муниципального жилья разрабатывается на основе предложения о направлении средств бюджета Тяжинского муниципального округа на реконструкцию, модернизацию, капитальный и текущий ремонты муниципального жилищного фонда представленного в письменной форме для рассмотрения главе Тяжинского муниципального округа.

Предложение формируется заместителем главы округа курируемым данное направление с учетом очередности из реестра поданных заявлений и ходатайств от начальников территориальных отделов УЖТРАТМО на территории, которых расположены жилые помещения.

3.4.Реестр поданных заявлений формируется на основании ходатайств о включении в План от начальников территориальных отделов УЖТРАТМО на территории, которых расположены жилые помещения. К ходатайству прикладываются следующие документы:

-заявление от нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору специализированного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

- копия договора социального или специализированного найма,

-справка об отсутствии задолженности по уплате за найм муниципального жилья

-акт обследования жилого помещения.

3.5. Собранные документы, указанные в пункте 3.4,начальник территориального отдела УЖТРАТМО передает начальнику строительного отдела УЖТРАТМО для обследования объекта, определения стоимости работ и составления следующей информации:

- необходимости проведения реконструкции, модернизации, ремонта, в том числе капитального, объекта муниципальной собственности;

сроках выполнения работ, в том числе выполнения проектных работ в случае отсутствия проектной документации;

объемах бюджетных ассигнований необходимых на выполнение реконструкции, модернизации и ремонта, в том числе капитального объекта муниципальной собственности (дефектная ведомость с указанием характеристики объекта муниципальной собственности и сметный расчет).

3.6. Порядок разработки, согласования и внесения изменений в План мероприятий ремонта муниципального жилья.

3.6.1. Начальник территориального отдела УЖТРАТМО на территории, которого расположено жилое помещение, полный пакет документов (документы, указанные в п.3.3 с дефектной ведомостью и сметным расчетом) передают специалисту отдела ЖКХ и благоустройства УЖТРАТМО для регистрации.

3.6.2. Специалист отдела ЖКХ и благоустройства УЖТРАТМО вносит данные заявителя и жилого помещения в общий реестр для постановки в общую очередь с указанием даты подачи документов.

В любой момент заявителя могут снять с очереди по той или иной причине (например, квартира приватизирована), очередь может быть передвинута на более поздний срок (наниматель умер и (или) имеется задолженность по уплате за наем муниципального жилья) или более ранний срок (основание заключение в котором указано о сроке ремонта).

3.6.3.При принятии положительного решения главой Тяжинского муниципального округа о необходимости проведения работ и выделении бюджетных ассигнований объект из реестра подлежит включению в План мероприятий ремонта муниципального жилищного фонда.

3.6.4. На основании данных, полученных в соответствии с п. 3.6.1. отдел ЖКХ уполномоченного органа в срок до 25 сентября года предшествующего планируемому формирует проект плана мероприятий ремонта муниципального жилищного фонда.

3.7. Проект Плана мероприятий ремонта муниципального жилищного фонда на следующий: финансовый год, утверждается главой Тяжинского муниципального округа до начала нового финансового года.

К Плану мероприятий, представляемому на утверждение главе Тяжинского муниципального округа, прилагается аналитическая записка подписанная заместителем главы Тяжинского муниципального округа курирующего данное направление.

3.8. Ответственность за реализацию Плана мероприятий ремонта муниципального жилищного фонда возлагается на уполномоченный орган администрации Тяжинского муниципального округа, являющимся балансодержателем муниципального жилищного фонда.

3.9. Уполномоченный орган администрации Тяжинского муниципального округа на основании Плана мероприятий ремонта муниципального жилищного фонда, представляет в финансовое управление Тяжинского округа заявку на финансирование работ за счет средств бюджета Тяжинского муниципального округа, с приложением сметного расчета по выдам работ по каждому жилому помещению муниципального жилого фонда Тяжинского муниципального округа.

Расчет за выполненные работы за средства, поступившие от нанимателей жилых помещений по договору социального найма или договору специализированного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Тяжинского муниципального округа за пользование жилым помещением, производится на оснований актов выполненных работ в соответствий с действующим законодательством и акта Приемочной Комиссии уполномоченного органа администрации Тяжинского муниципального округа.

Расчеты за выполненные работы производятся по мере поступления средств в местный бюджет Тяжинского муниципального округа от организации, с которой заключен договор на сбор средств с нанимателей жилых помещений по договору социального найма или договору специализированного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Тяжинского муниципального округа за пользование жилым помещением.

Остатки средств, поступающих от нанимателей жилых помещений по договору социального найма или договору специализированного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда за пользование жилым помещением, не использованные по состоянию на 31 декабря текущего года, учитываются в Плане мероприятий капитального (текущего) ремонта, реконструкции и модернизации муниципального жилищного фонда, на территории Тяжинского муниципального округа на следующий финансовый год,

Контроль за реализацией Плана мероприятий ремонта муниципального жилищного фонда возлагается на заместителя главы Тяжинского муниципального округа курирующего данное направление.

Уполномоченный орган своим правовым актом назначает лицо, отвечающее за объемы выполненных работ, включенных в План мероприятий ремонта муниципального жилищного фонда, осуществляющий технический надзор за ходом проведений работ. Копия правового акта предоставляется заместителю главы Тяжинского муниципального округа курирующего данное направление в течение 3 рабочих дней с момента подписания.

Ежеквартально назначенный специалист представляет заместителю главы Тяжинского муниципального округа курирующего данное направление отчет об исполнении Плана мероприятий ремонта муниципального жилищного фонда.