«ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, НЕ ПРИНЯВШИХ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ РЕШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ...



АДМИНИСТРАЦИИ КАЛАЧЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КАЛАЧЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОЛГОГРАДСКОЙ  ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от « 14» сентября 2020 г. № 412

«ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, НЕ ПРИНЯВШИХ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ РЕШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО АДРЕСУ УЛ.ПАРХОМЕНКО, Д.5 Г.КАЛАЧ-НА-ДОНУ»

В соответствии ч.4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера палаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", от 03 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", на основании заявления управляющей организации МУП «Калачжилэксплуатации» исх № 691 от 11.08.2020 года, руководствуясь Уставом Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области, администрация Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области  ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Установить размер платы за содержание жилого помещения с 01 октября 2020 года для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения по адресу ул.Пархоменко, д.5  г.Калач-на-Дону, согласно Приложению к настоящему постановлению.

Постановление   подлежит обнародованию и размещению на  официальном  сайте администрации Калачевского городского поселения.

Контроль исполнения данного  постановления возложить на заместителя   главы Калачевского городского поселения  Рукосуева Ю.А.

Глава Калачевского

городского поселения

                                                                                                             Д.В.Сарычев

Приложение

к постановлению администрации

Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области

от « 14»   сентября 2020 № 412

Размер платы за содержание жилого помещения с 01 октября 2020 года для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения

по адресу ул.Пархоменко, д. 5 г.Калач-на-Дону

№ п/п

Наименование работ и услуг

Периодичность выполнения работ и оказания услуг

Годовая стоимость, руб.

Плата за содержание жилого помещения

Стоимость на 1 кв. метр общей площади (рублей в месяц)

1

2

3

4

I

Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов

174 983,62

3,54

плановый осмотр несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов,
перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих
элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок,
внутренней отделки, полов), подвальных и чердачных помещений, приямков многоквартирных домов с составление дефектной ведомости

2 раза в год

3 460,13

0,07

Работы, выполняемые в отношении фундамента

13 840,51

0,28

заделка трещин фундаментов стен

по мере необходимости

замена отдельных участков отмосток по периметру здания (до 2% в год)

по мере необходимости

Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:

10 380,38

0,21

ремонт кирпичной кладки стенок приямков, защитных решеток; ремонт кирпичной кладки стен входов в подвал, ремонт кровли входов в подвал

по мере необходимости

заделка на зиму вентиляционных продухов

1 раз в год перед началом отпительного сезона

Работы, выполняемые для надлежащего содержания наружних стен и фасада многоквартирных домов:

26 692,42

0,54

заделка  трещин в стенах цементным раствором

по мере необходимости

заделка выбоин, трещин ступеней  и площадок входов в подъезд

по мере необходимости

ремонт и укрепление бетонных плит козырьков над входами в подъезд, в ходами в подвал и над балконами

по мере необходимости

восстановление гидроизоляции в сопряжениях плит крылец и зонтов над входами в подъезд, в подвалы и над балконами;

по мере необходимости

закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;

по мере необходимости

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:

заделка швов, выбоин и трещин  в стыках  перекрытий в местах общего пользования

по мере необходимости

4 943,04

0,1

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

57 833,57

1,17

уборка мусора и грязи с кровли (в МКД с мягкой кровлей);

1 раз в год

удаление снега  с кровли (в МКД с мягкой кровлей);

в зимнее время - по мере необходимости

укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб;

по мере необходимости

содержание в исправном состоянии системы ливневой канализации ( восстановление гидроизоляции водоприемных воронок, стыков труб, прочистка, закрепление труб)

по мере необходимости

проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов;

по мере необходимости

ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов

по мере необходимости

ремонт слуховых окон, люков и выходов на крыши;

по мере необходимости

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:

заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок помещений, относящихся к общему имуществу

по мере необходимости

4 943,04

0,1

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов,

32 129,76

0,65

восстановление штукатурки стен и потолков помещений, относящихся к общему имуществу отдельными местами 

по мере необходимости, но не чаще 1 раза в год

заделка отверстий при смене отдельных участков труб (при переходе их через перекрытия и перегородки)

по мере необходимости, но не чаще 1 раза в год

окраска и побелка стен, потолков, плинтусов в помещениях, относящихся к общему имуществу

по мере необходимости, но не чаще 1 раза в год

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

частичный ремонт отдельных участков полов и покрытия полов в МОП

по мере необходимости, но не чаще 1 раза в год

4 943,04

0,1

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

15 817,73

0,32

установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в оконных заполнениях;

в летнее время -3 сут.,     в зимнее время - 1сут.

частичный ремонт и  восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений;

в течении 1 сут.

II

Работы, необходимые для надлежащего содержания
оборудования и систем инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

516 547,68

10,45

плановые осмотры оборудования и систем инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

не реже 1 раза в год

3 460,13

0,07

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:

7 414,56

0,15

осмотр систем вентиляции и дымоудаления

2 раз в год при проведении осмотров

прочистка засоренных вентиляционных и дымовых  каналов

по мере необходимости

техническое обслуживание дымоходов и вентиляционных каналов

согласно графика проведения работ, по договору со специализированной организацией

26 198,11

0,53

Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:

Внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения

54 867,74

1,11

информационное обслуживание общедомовых приборов учета коммунальных услуг

по договору со специализированной организацией

5 437,34

0,11

набивка сальников в вентильных кранах в технических подпольях;

по мере необходимости

смена отдельных аварийных участков трубопроводов

по мере необходимости

восстановление разрушенной тепловой изоляции при замене аварийного участка трубопровода

по мере необходимости

регулировка вентилей и задвижек в технических подпольях

по мере необходимости

утепление трубопроводов в технических подпольях;

по мере необходимости

смена отдельной  запорной и регулировочной арматуры;

по мере необходимости

укрепление трубопроводов

по мере необходимости

установка (при необходимости) кранов (для сброса воздуха из системы);

по мере необходимости

Внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения

54 867,74

1,11

информационное обслуживание общедомовых приборов учета коммунальных услуг

по договору со специализированной организацией

5 437,34

0,11

смена отдельных аварийных участков трубопроводов

по мере необходимости

восстановление разрушенной тепловой изоляции при замене аварийного участка трубопровода

по мере необходимости

утепление трубопроводов в местах вероятного промерзания

по мере необходимости

смена отдельной  запорной и регулировочной арматуры;

по мере необходимости

укрепление трубопроводов

по мере необходимости

Внутридомовые инженерные системы отопления

75 628,51

1,53

информационное обслуживание общедомовых приборов учета коммунальных услуг

по договору со специализированной организацией

4 943,04

0,1

смена водопроводных кранов в технических подпольях;

по мере необходимости

набивка сальников в вентильных кранах и задвижках в технических подпольях;

по мере необходимости

укрепление трубопроводов

по мере необходимости

смена отдельных аварийных участков трубопроводов

по мере необходимости

восстановление разрушенной тепловой изоляции при замене аварийного участка трубопровода

по мере необходимости

регулировка вентилей и задвижек в технических подпольях

по мере необходимости

утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;

по мере необходимости

смена отдельной  запорной и регулировочной арматуры;

по мере необходимости

установка (при необходимости) кранов (для сброса воздуха из системы);

гидравлическое испытание систем центрального отопления;

ежегодно после окончания отопительного сезона

промывка системы отопления

ежегодно после окончания отопительного сезона

ремонт радиаторов в МОП при их течи;

по мере необходимости

ликвидация воздушных пробок в стояках;

по мере необходимости

Внутридомовые инженерные системы водоотведения

27 681,02

0,56

проверка исправности канализационной вытяжки;

по мере необходимости

прочистка канализационных стояков от жировых отложений;

по мере необходимости

укрепление трубопроводов

по мере необходимости

смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, ревизий;

по мере необходимости

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме:

27 186,72

0,55

замена перегоревших электроламп в помещениях, относящихся к общему имуществу

по мере необходимости

ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов, смена автоматических выключателей до индивидуальных приборов учета)

по мере необходимости

прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;

1 раз в год

ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов, межэтажных распределительных щитов

1 раз в год

снятие показаний общедомовых домовых, групповых электросчетчиков;

1 раз в месяц

замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки) в помещениях, относящихся к общему имуществу

7 сут.

замена светильников в помещениях, относящихся к общему имуществу

7 сут.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:

визуальный осмотр ВДГО

2 раза в год

2 471,52

0,05

техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в помещениях, относящихся к общему имуществу

согласно графика проведения работ, по договору со специализированной организацией

2 965,82

0,06

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория),

в холодный период года:

84 031,68

1,7

Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см ступеней и площадок перед входом в подъезд

1 раз в сутки в дни снегопада

Подметание ступеней и площадок перед входом в подъезд в дни без снегопада

1 раз в 3 суток

уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;

1 раз в 3 суток

посыпка ступеней и площадок перед входом в подъезд противогололедными составами и материалами;

1 раз в сутки во время гололеда

в теплый период года:

71 179,78

1,44

подметание ступеней и площадок перед входом в подъезд в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см;

1 раз в неделю

вывоз сухих листьев и мусора

2 раза в год

уборка газонов от случайного мусора;

1 раз в неделю

сезонное выкашивание травы

1 раз за период

Дератизация, дезинсекция МОП

1 раз в год

2 965,82

0,06

Работы по обеспечению требований пожарной безопасности

визуальный осмотр лестниц, лазов

2 раза в год

494,30

0,01

Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

Аварийное обслуживание:

59 316,48

1,2

водоснабжение и канализация:

установка бандажей на трубопроводе;

немедленно

ликвидация засора канализации внутри строения;

немедленно

ликвидация засора на выпускных канализационных трубопроводах (до первого колодца)

немедленно

заделка свищей и зачеканка раструбов;

немедленно

центральное отопление:

ремонт и замена неисправной запорной арматуры;

немедленно

ликвидация течи путем наложения бандажей на поврежденный участок трубопровода

немедленно

электроснабжение:

замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;

замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;

3 ч.

сопутствующие работы при ликвидации аварий:

пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;

по мере необходимости

отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

по мере необходимости

III

Организация работы аварийно-диспетчерской службы, ведение технической документации, оранизация начисления и сбора платы за содержание и ремонт,  взыскание задолженности, предоставление информации.

177 949,44

3,6

а) обеспечение работы аварийно-диспетчерской службы (прием и обработка заявок и обращений квартиросъемщиков)

постоянно

б) ведение, хранение технической документации на многоквартирный дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

постоянно

в) своевременное заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам;

постоянно

г) разработка предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, доводение их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации;

постоянно

д) организация  работы по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых помещений;                                                                                         

постоянно

е) организация работы по взысканию задолженности по оплате жилых помещений;

ж) предоставление потребителям услуг и работ, в том числе собственникам помещений в многоквартирном доме, информации, связанной с оказанием услуг и выполнением работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, раскрытие которой в соответствии с законодательством Российской Федерации является обязательным.

постоянно

IV

Услуги по управлению многоквартирным домом

постоянно

49 430,40

1

ИТОГО

918 911,14

18,59