О внесении изменений в постановление Администрации Томской области от 14.06.2012 № 226а



Бланк Главы администрации

АДМИНИСТРАЦИЯ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Постановление № 373а от 14.10.2015 г.

О внесении изменений в постановление Администрации Томской области от 14.06.2012 № 226а

В целях совершенствования нормативного правового акта Томской области и на основании положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы «Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «3-х этажное промышленное здание. Бывшая винная монополия. Конец ХIХ века», расположенного на территории г. Томска, пр. Ленина, 1» от 12.07.2015

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести в постановление Администрации Томской области от 14.06.2012 № 226а «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Томска, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон охраны» («Собрание законодательства Томской области», № 7/1 (84) от 16.07.2012) следующие изменения:

1) пункт 2 дополнить подпунктами 14), 15) следующего содержания:

«14) режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРР 14-1 согласно приложению № 15 к настоящему постановлению;

15) режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРР 15-1 согласно приложению № 16 к настоящему постановлению.»;

2) приложение № 1 к указанному постановлению изложить в новой редакции согласно приложению № 1 к настоящему постановлению;

3) строку «Типы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРФ, ЗРР)» таблицы приложения № 2 к указанному постановлению после пункта 7 дополнить пунктами 14, 15 следующего содержания:

«14. Исторические территории, сохранившие основные характеристики традиционной пространственно-планировочной организации. Предусматривает капитальный ремонт и реконструкцию объектов градостроительной среды или их замену
в случае неудовлетворительного технического состояния, а также новое строительство в зонах возможного вмешательства
с ограничением параметров, линий застройки улиц
и функционального содержания

ЗРР 14-1

15. Территории, характеризующиеся низкой степенью сохранности традиционной пространственно-планировочной организации,
с неценной застройкой и наличием современных, диссонирующих объектов. Предусматривает капитальный ремонт и реконструкцию объектов градостроительной среды или их замену, а также новое строительство

ЗРР 15-1»;

4) дополнить приложением № 15 в редакции согласно приложению № 2
к настоящему постановлению;

5) дополнить приложением № 16 в редакции согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.

2. Департаменту информационной политики Администрации Томской области (Севостьянов) обеспечить опубликование настоящего постановления.

3. Комитету по общим вопросам Администрации Томской области (Балдина) направить настоящее постановление в орган кадастрового учета в установленные действующим законодательством сроки.

4. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Губернатор Томской области

С.А.Жвачкин

Приложение № 1

к постановлению Администрации Томской области

от 14.10.2015 № 373а

Границы зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Томска

Приложение № 2

к постановлению Администрации Томской области

от 14.10.2015 № 373а

Приложение № 15

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Администрации Томской области

от 14.06.2012 № 226а

Режимы

использования земель и градостроительные регламенты

в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРР 14-1

№

п/п

Наименование характеристик
и вида деятельности

Показатели характеристик
и видов деятельности

1

2

3

Требования и ограничения к земельному участку

1.

Общие требования к земельному участку

Разрешаются земляные, строительные, хозяйственные и иные работы после выявления объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия

2.

Площадь земельного участка

В границах исторических владений

3.

Озеленение и благоустройство
в границах регламентного участка (в том числе ограды, ворота, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

Санация и восстановление озеленения

4.

Ограничения хозяйственной деятельности в границах регламентного участка

Запрещается строительство и эксплуатация жилых объектов

5.

Иные требования в границах регламентного участка

Не установлены

Требования и ограничения к объектам ценной историко-культурной среды

1.

Общие требования

Сохранение, капитальный ремонт, реконструкция

2.

Максимальная высота застройки

Без изменения высоты

3.

Основные строительные
и отделочные материалы

Применение традиционных материалов: кирпич лицевой и оштукатуренный

4.

Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.)

Запрещается устройство плоской кровли

5.

Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)

Запрещается размещение объектов наружной рекламы и информации: конструкций на крышах зданий; крупногабаритных рекламных щитов
на фасадах зданий – более 7,5 кв. м;
отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля – более 7,5 кв. м

Требования и ограничения к существующим объектам капитального строительства

1.

Общие требования

Капитальный ремонт, реконструкция

2.

Максимальная высота застройки

Предельная высота застройки до карниза – не более 15,0 метра, предельная высота застройки до конька – не более 18,0 метра

3.

Основные строительные
и отделочные материалы

Применение традиционных материалов

4.

Цветовое решение

Традиционное или нейтральное
по отношению к объекту культурного наследия

5.

Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.)

Запрещается устройство плоской кровли

Требования и ограничения к новым объектам капитального строительства

1.

Общие требования

Ограниченное новое строительство

2.

Местоположение на участке

По линии застройки – для участков, расположенных вдоль улиц

3.

Максимальная высота застройки

Предельная высота застройки до карниза – не более 15,0 метра, предельная высота застройки до конька – не более 18,0 метра

4.

Основные строительные
и отделочные материалы

Применение традиционных материалов

5.

Цветовое решение

Цветовое решение традиционное
или нейтральное по отношению к объекту культурного наследия

6.

Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.)

Объемно-планировочное решение объекта должно соответствовать окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации

7.

Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)

Запрещается размещение объектов наружной рекламы и информации: рекламных конструкций на крышах зданий;

крупногабаритных рекламных щитов
на фасадах зданий – более 7,5 кв. м; транспарантов-перетяжек;
отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля – более 7,5 кв. м

Требования и ограничения к дисгармоничным объектам

1.

Основные виды разрешенной хозяйственной деятельности

Снос, реконструкция или нейтрализация объекта, приведение объекта в соответствие с градостроительным регламентом

Приложение № 3

к постановлению Администрации Томской области

от 14.10.2015 № 373а

Приложение № 16

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Администрации Томской области

от 14.06.2012 № 226а

Режимы
использования земель и градостроительные регламенты
в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРР 15-1

№

п/п

Наименование характеристик
и вида деятельности

Показатели характеристик
и видов деятельности

1

2

3

Требования и ограничения к земельному участку

1.

Общие требования к земельному участку

Запрещается изменение существующего рельефа

2.

Площадь земельного участка

Запрещается формирование маломерных участков

3.

Принцип застройки участка

По линии застройки

4.

Озеленение и благоустройство
в границах регламентного участка (в том числе ограды, ворота, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

Благоустройство территории
и реконструкция зеленых насаждений, размещение рекламы, вывесок, автостоянок, временных построек и объектов

5.

Иные требования в границах регламентного участка

Разрешается строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований и при условии отсутствия негативного влияния
на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды

Требования и ограничения к существующим объектам капитального строительства

1.

Общие требования

Капитальный ремонт и реконструкция
с изменением надземных габаритов

2.

Высотные параметры

Предельная высота застройки –
не более 36 м

3.

Основные строительные
и отделочные материалы

Современные и традиционные строительные материалы

4.

Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)

Запрещается размещение объектов наружной рекламы и информации: рекламных конструкций на крышах зданий; крупногабаритных рекламных щитов
на фасадах зданий – более 7,5 кв. м;
отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля – более 7,5 кв. м

Требования и ограничения к новым объектам капитального строительства

1.

Общие требования

Новое строительство

2.

Местоположение на участке

Не установлено

3.

Высотные параметры

Предельная высота застройки –
не более 36 м

4.

Основные строительные
и отделочные материалы

Современные и традиционные материалы

5.

Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)

Запрещается размещение объектов наружной рекламы и информации: рекламных конструкций на крышах зданий; крупногабаритных рекламных щитов
на фасадах зданий – более 7,5 кв. м; транспарантов-перетяжек;
отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля – более 7,5 кв. м

Требования и ограничения к дисгармоничным объектам

1.

Общие требования

Снос, реконструкция или нейтрализация объекта